Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Запрет сабвуферов в многоквартирном доме

Запрет сабвуферов в многоквартирном доме

Запрет сабвуферов в многоквартирном доме

Горожанин: «Когда у соседей бегают дети, я включаю музыку на мощном сабвуфере, который стоит под потолком.» Опрос


Проучить шумных соседей получается далеко не всегда. Многим из них просто нет возможности насолить в силу того, что бодрствуют они ночью, а отдыхают днем, когда все остальные жители дома находятся на работе. Но как быть, если источником шума становятся «цветы жизни»?

Невинные крохи действительно могут наделать немало шума, который стократ увеличится из-за неправильно уложенного напольного покрытия или полного отсутствия ковров. Один из пользователей форума разработал свой коварный план мести детям и их родителям и регулярно претворяет его в жизнь.

«Когда у моих соседей сверху бегают дети, которые мне мешают, я включаю музыку на мощном сабвуфере, — признается горожанин. — Сабвуфер стоит в 20 см от потолка и направлен наискосок-вверх, так, что они все прекрасно чувствуют, бас в квартиру передается.

Музыки им почти не слышно, только сильные басы (стекла подрагивать, пожалуй, должны), т. к. включаю обычно только сабвуфер, а колонки или включаю тихо, или не включаю вовсе.

Если соседи напишут на меня заявление в ЖЭС/милицию и ко мне придет работник ЖЭСа/милиционер, что мне говорить, чтобы не понести ответственность по закону?» Надо сказать, что к таким радикальным мерам человек пришел не сразу, сначала он провел вежливую беседу с соседями, попросил их дитя быть потише. На некоторое время это помогло, но потом все вернулось на круги своя.

От идеи прибегнуть к экспертизе ударного шума и подать иск в суд с требованием привести шумоизоляцию к норме, в частности заменить напольное покрытие, мужчина все-таки отказался. И пошел в ответную шумовую атаку. А как вы оцениваете «партизанский» метод минчанина? Считаете, что за шум надо платить той же монетой или ничем не можете оправдать такое поведение?

Считаете, что за шум надо платить той же монетой или ничем не можете оправдать такое поведение? Ответьте на наш вопрос, а в комментариях поделитесь жизненными наблюдениями по шумной проблеме. Прав ли горожанин, выбравший своеобразный метод борьбы с шумными соседями?

Чтобы сделать свой выбор, или Прав, пусть тоже мучаются Изверг, это же дети Пусть ему влепят штраф Возьму такой метод на заметку Надо бы сначала по закону

Пять запретов: за что можно наказать соседей по тамбуру

15 марта 2020Тамбуры многоквартирных домов нередко превращаются в настоящее поле боя: слишком уж часто здесь сталкиваются интересы абсолютно посторонних друг другу людей, которых судьба свела на одной территории.

Тема соседских конфликтов хоть и стара, как мир, но остроты своей по-прежнему не теряет.

Как отстоять свои интересы в нелегкой борьбе за квадратные метры?

Ключ к успеху – добиваться справедливого наказания для соседей, которые выходят за рамки дозволенного и нарушают закон. Предлагаю рассмотреть пять случаев, когда действия соседей в тамбуре незаконны:1. Железная дверьЖильцы, у которых квартира расположена в конце общего коридора, нередко отгораживаются от остальных дополнительной дверью, создавая тем самым свой личный тамбур.
Железная дверьЖильцы, у которых квартира расположена в конце общего коридора, нередко отгораживаются от остальных дополнительной дверью, создавая тем самым свой личный тамбур.

Однако закон расценивает это не иначе, как самозахват чужой территории. Не следует забывать об особенностях строения многоквартирного дома: все имущество, которое входит в его состав, строго делится на индивидуальное (принадлежит собственникам помещений) и общее (им обладают на праве долевой собственности все владельцы помещений в доме).

Коридоры, которые предназначены для обслуживания двух и более квартир, относятся ко второй категории – значит, все собственники помещений имеют полное право пользоваться ими на равных основаниях.

Установка железной двери приводит к уменьшению площади общедомового имущества.

А по закону это допускается лишь с согласия всех собственников помещений, расположенных в доме. Достаточно иска от любого недовольного соседа, чтобы суд обязал «захватчиков» убрать дверь и привести коридор в первоначальный вид. 2. Вещи в тамбуреЧего только не встретишь в наших тамбурах: бесплатная выставка раритетных вещей – старые санки, сломанный холодильник и прочие «очень нужные» вещи.

Захламление тамбура – очень популярный повод споров между соседями. Что говорит об этом закон:- собственник жилого помещения обязан пользоваться им с соблюдением прав и законных интересов соседей. Если соседские вещи создают препятствия для свободного пользования своим жильем, суд будет на вашей стороне.

Если соседские вещи создают препятствия для свободного пользования своим жильем, суд будет на вашей стороне. Практика складывается так, что суды признают право жильцов хранить вещи в общем коридоре, но с условиями:- место, которое они занимают, пропорционально площади их квартиры,- другие жильцы не испытывают при этом неудобства.

В противном случае судебные приставы расчистят тамбур по решению суда.3. Кладовки, шкафыЛишняя мебель в тамбуре, в дополнение к предыдущему пункту, грозит еще и штрафом.

Правила пожарной безопасности запрещают загромождать пути к эвакуационным выходам – за что нередко выписывают штрафы управляющим компаниям (ненадлежащее содержание общедомового имущества). Ну а они, разумеется, взыскивают убытки с жильцов, которые устроили в тамбуре «меблированные апартаменты».4.

Курение в тамбуреЗнаменитый антитабачный закон ввел строгий запрет на курение в лифтах и других помещениях общего пользования в многоквартирном доме.

Поэтому курение в тамбуре теперь признается правонарушением, за которое предусмотрена административная ответственность.

По жалобам соседей участковый должен выписать штраф злостному курильщику – от 500 до 1 000 рублей за каждый установленный факт нарушения закона.5. ВидеонаблюдениеСтремление наших граждан обеспечить собственную безопасность вполне понятно – и технических возможностей сейчас для этого более чем достаточно.

ВидеонаблюдениеСтремление наших граждан обеспечить собственную безопасность вполне понятно – и технических возможностей сейчас для этого более чем достаточно.

Но вот установка системы видеонаблюдения возле своей квартиры, в общем коридоре, не всегда вызывает одобрение со стороны соседей. Суды запрещают вести видеозапись коридора, если в объектив камеры при этом попадают другие квартиры.

У каждого человека есть право на тайну личной жизни, поэтому запрещено записывать, что происходит в квартире соседей без их на то согласия.

Если же камера снимает только общее имущество (входную дверь и коридор), суды не видят в этом нарушения закона.Почаще напоминайте соседям о законах и не допускайте нарушения своих прав на общей территории!

Они ужесточили контроль за соблюдением СНиПов и потребовали от населения обязательного заключения договоров на обслуживание газового оборудования.

Тем временем глава «Газпрома» признал двукратное снижение темпов газификации в стране.

Вентиляция не для плитыНаверное, для многих владельцев газовых плит – жителей многоквартирных домов –неожиданностью стала информация о том, что с 1 января 2020 года по всей стране введён запрет на подключение вытяжек к общедомовой вентиляции. Нормы СНиП предписывают демонтировать вытяжку над газовой плитой, если она принудительно выводит воздух в общедомовую систему многоквартирного дома, или обеспечить альтернативный отвод воздуха, если это допускается конструкцией здания.По факту — это не закон, а закрепленные нормы в СНиПе и ГОСТе еще с 2003 года, но за их исполнением никто особо не следил.

Но ситуация радикально поменялась с января 2020 года, и сверху дано четкое указание выявлять и устранять это нарушение уже не рекомендательным, а принудительным путем. Суть нового требования в целом понятна и направлена на обеспечение безопасности многоквартирных домов от угроз взрыва или пожара при утечке природного газа.

Воздушные каналы общедомовой вентиляции рассчитаны на то, чтобы удалять природный газ, который легче воздуха и скапливается в верхней части кухни. Однако установка вытяжек блокирует эти каналы. В результате чего концентрация становится критической, и малейшая искра приводит не только к возгоранию газа, но и его быстрому расширению в ограниченном пространстве с большими разрушениями.Однако закон направлен исключительно на владельцев газового оборудования, те у кого в квартире установлены электроплиты, могут спать спокойно.Даже при открытом воздушном общедомовом канале и при герметично закрытом помещении, концентрация газа все равно может оказаться взрывоопасной.

Поэтому закон стоило бы дополнить обязательным обеспечением притока свежего воздуха в помещение.

Но это может быть затруднительно, особенно в зимнее время, да и кто будет контролировать насколько широко у вас открыта форточка?Изначально ответственность за проверку соблюдения новых требований возложили на ГПСС.

Но сотрудники Государственной пожарно-спасательной службы физически не могут проверить всех при регулярных обходах своего заведования, посему планируется подключить к этому и другие службы, в частности сотрудников газовых компаний и обслуживающий технический персонал управляющих компаний. В их задачи будет входить проверка выполнения норм безопасности, проверка работы вентиляционных каналов и выявление нарушений.«Не замечать грубых нарушений мы не имеем права, потому отключаем потребителей от газоснабжения.

В противном случае использование неисправного оборудования может привести к трагедии. Необходимо тщательно следить за исправностью дымоходов и вентиляции, чтобы не доводить ситуацию до крайности», — подчеркнул в комментарии Самолёту заместитель генерального директора — главный инженер АО «Газпром газораспределение Вологда» Эдуард Ярославов. Что делать если вытяжка уже установлена с нарушением новых норм?* Наиболее оптимальный вариант решения проблемы, это установка специальной решетки, которая имеет отверстие для подключения патрубка от вытяжки и одновременно решетку для естественной циркуляции воздуха даже при неработающей вытяжке.

* Изучите характеристики своей модели вытяжки.

Современные вытяжки имеют универсальную конструкцию, предусматривающую как отвод воздуха через патрубок наружу, так и установку специальных угольных фильтров, которые удерживают запах и очищают воздух. Если возможность установки фильтров есть, то установите их и снимите патрубок вовсе.* Монтаж отдельного канала.
Если возможность установки фильтров есть, то установите их и снимите патрубок вовсе.* Монтаж отдельного канала.

Эта работа предусматривает проделывание отверстия в наружной стене здания специально для вытяжки.

Напоминаем, что такую работу нельзя проводить самостоятельно.

Для этого нужны специальные разрешения и сертифицированный специалист.* Выведение вытяжки в форточку. Этот вариант возможен если сама вытяжка находится не далеко от окна и в конструкции самого окна предусмотрена форточка, чего нет в большинстве пластиковых окон. В форточку устанавливается специальная решетка и подключается выходной канал от вытяжки.* Замена газовой плиты на электрическую.Согласно новых требований, если у вас установлена электрическая плита, то вы никаких правил не нарушаете и претензий к вам быть не может, даже если вы полностью закрыли вентиляционный канал.И этот последний шаг, пожалуй, будет самым разумным, учитывая все вышеизложенные мероприятия, с которыми неизбежно столкнётся владелец газового оборудования.8800 отчаянных череповчанЧаще всего в качестве самой действенной меры профилактики смертельно опасных инцидентов с природным газом газовики называют заключение с ними договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования.

Об этом на недавнем совещании, посвящённом газовой безопасности, гендиректор «Газпром газораспределение Вологда» Юрий Шахбазов говорил вице-губернатору Виктору Рябишину, напрямую увязывая уровень безопасности с количеством заключённых с гражданами и компаниями договоров.Об этом же заместитель Шахбазова Сергей Романцов говорил на совещании в череповецкой мэрии, сетуя на то, что 8800 жителей города (порядка 6%всех владельцев газовых плит) до сих пор не заключили договоры с предприятием.

Чем же так важен договор обслуживания газового оборудования для дочерней структуры «Газпрома», насколько он влияет на безопасность абонентов?Во-первых, договор – это основание для оплаты услуг«Газпром газораспределение Вологда». Причём, оплата взимается вперёд, до того, как услуги по периодическому осмотру и обслуживанию оборудования будут оказаны.

Во-вторых, договор переносит всю ответственность за состояние и содержание оборудования на потребителя, освобождая, соответственно, от большей части ответственности газовиков.В договоре, как нам указали в пресс-службе «Газпром газораспределение Вологда»,прямо говорится, что «за уклонение от заключения договора на обслуживание и ремонт оборудования, за отказ в допуске представителя специализированной организации полагается штраф до 2000 рублей.

Если бездействие потребителя привело к аварии, угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей – виновному грозит штраф уже до 30 тысяч рублей».Таков ответ на первую часть вопроса. Что касается его второй части, то на нее лучше отвечать цифрами, любезно предоставленными всё той же пресс-службой вологодского «Газпром газораспределения». В 2018 году компания «Газпром газораспределение Вологда» провела техническое обслуживание у более чем 98 тысяч потребителей в Вологодской области.

В результате было выявлено более 20 тысяч нарушений при использовании газового оборудования, неполадок в его работе и утечек газа.

Для сравнения – только в одном Череповце – больше 130 тыс. потребителей. Если учесть, что примерно столько же потребителей в Вологде (не считая тех владельцев газового оборудования, которые живут в других населённых пунктах региона), то проверить удалось существенно меньше половины абонентов.

С начала 2020 года (т.е. за два месяца) специалистами АО «Газпром газораспределение Вологда» было проведено техническое обслуживание шести тысяч квартир в Череповце, а в Вологде – 6,5 тысяч абонентов. Несложно подсчитать, что эти темпы уступают прошлогодним –таким образом, вероятно, газовикам за год удастся проверить лишь 75 тысяч абонентов против почти ста тысяч в прошлом году. С графиком технического обслуживания газового оборудования нам предложили ознакомиться на .

Впрочем, возможно, что на эффективности проведения технического обслуживания действительно катастрофическим образом сказывается проблема доступа в квартиры потребителей. Во всяком случае в АО «Газпром газораспределение Вологда» считают именно так, заявляя, что рассчитывают «на помощь управляющих компаний, товариществ собственников жилья», и призывают вологжан «в обязательном порядке поднимать вопросы газовой безопасности».

«Невыполнение технического обслуживания даже в одной квартире многоквартирного дома может сказаться на безопасности всего здания»

, — справедливо отмечает Эдуард Ярославов.Газификация — туманные перспективыТем временем на государственном и региональном уровнях никто не снимал задачи дальнейшей газификации страны и, в частности, Вологодской области.

Просто потому, что это – часть национального проекта, который начался в 2005 году по прямому поручению президента.На 1 января 2020 года, как отчитался вчера перед главой государства предправления «Газпрома» Алексей Миллер, в среднем по стране уровень газификации составляет 68,6%. В Вологодской области, как заявил в феврале на заседании фракции «Единая Россия» в областном Законодательном Собрании заместитель губернатора Антон Стрижов, цифра меньше – 64%. Правда, через неделю губернатор Олег Кувшинников уточнил, что эта цифра – лишь прогноз на 2020 год, сбудется ли он, будет зависеть от того, как будет идти первый этап строительства газопровода к городам Кириллов, Белозерск, Липин Бор, Вытегра.

Общая протяженность до Кириллова — 120 километров, стоимость — 5 млрд.

рублей. Доступ к газификации получат 27,7 тысяч жителей Кирилловского и Белозерского районов (8,7 тысяч из них– в городе Кириллов).Пока общая строительная готовность первого этапа — 10,5%. На объекте работает 259 человек, 107 единиц современной укладочной техники.Как сообщает пресс-служба губернатора, газификация Кирилловского района начнется с районного центра – Кириллова.

Первые трубы будут уложены на центральных улицах: Победы и Преображенского, дальше трубопровод двинется на север города. В итоге газ появится в 600 квартирах, а четыре котельные перейдут на голубое топливо. Вся проектно-сметная документация уже разработана и проходит согласование, в первую очередь — экологическую экспертизу.

Строители «Газпрома» настроены бодро.

Укладка труб в Кириллове назначена на осень 2020 года.Накануне г-н Миллер заявил г-ну Путину, что несмотря на то, что затраты «Газпрома» на подключение новых потребителей в прошлом году выросли почти на 25% — до 36,7 млрд руб., монополия готова увеличивать финансирование газификации, чтобы в 2020 году выйти на темпы порядка 1% в год. Главной сдерживающей проблемой Миллер назвал неготовность региональных властей обеспечить строительство в поселениях газораспределительных сетей низкого давления. Но глава «Газпрома» не упомянул вторую проблему, не менее существенную — стоимость конечного подключения частных потребителей, без которого строительство магистральных и распределительных газопроводов смысла не имеет.

Даже сейчас во многих газифицированных поселениях Вологодской области реально подключены к газу лишь десятки, а то и единицы пользователей, особенно в частных домовладениях.В прейскурантах, выложенных на сайте АО «Газпром газораспределение Вологда», можно понять, что подключение к сетям газораспределения с часовым расходом газа до 5 куб.м на расстояние до 200 м с рабочим давлением сети до 0,3 Мпа обойдётся потребителю 57 297,26 руб. Всё, что «выше и дальше», обойдётся существенно дороже. И это без стоимости проекта и самого простого оборудования.

Реальная практика показывает, что конечная стоимость подключения с учётом оборудования и материалов может колебаться от 115 000 руб. (в лучшем случае) до 262 000 руб. и выше. При средней заработной плате в Вологодской области порядка 35 000 руб.Эксперты говорят, что совсем не обязательно поставлять всем потребителям газ именно по трубе.

Так, например, директор по исследованиям VygonConsulting Мария Белова. Необходимо определить районы, где это неэффективно, предлагает она:

«Опыт развитых стран показывает, что трубопроводное газоснабжение домов с низким потреблением газа — 300-800 куб м в год — экономически нецелесообразно»

. Альтернативой, по ее словам, может быть распределенная газификация за счет СПГ, другой современный тренд – замена газа на электроэнергию.

«Природный газ дорожает, цена выработки электроэнергии снижается из-за повышения КПД»

, — объясняет Белова, кроме того, для подключения газа требуются разрешения, процесс затягивается, а люди отказываются от установки более дешёвых бытовых приборов.

Электрооборудование дешевле в обслуживании и менее взрывоопасно, говорит Белова.

В вопросах газификации важно не гнаться за достижением валовых показателей, а решать проблему комплексно, резюмирует эксперт.

Тихий час в ремонте

«Тихий час» — это промежуток в два часа, который необходимо соблюдать.

С 13.00 по 15.00 запрещено шуметь и производить ремонтные работы в многоквартирных домах.Это время нужно для того, чтобы маленькие дети смогли поспать, а соседи отдохнуть от ремонта.

Когда принимали закон «О тишине» в последней редакции, то многие жаловались, что теперь придется ремонт производить дольше, поскольку время производства шумных работ сильно ограничено. Но, как показала практика, такое ограничение не влияет на сроки и если производить ремонт правильно, то возможно уложиться в сжатые сроки.

Когда закон запрещает превышать разрешенные децибелы

Согласно измененному закону, УДШ составляет: ночью 30 дБ, днем – 40-55 дБ, был также расширен законодателями и перечень источников шума. Согласно новым правилам 2020г.

в него добавлены лай собаки и электрический инструмент.

Законом определено и время тишины, причем в разных регионах России этот показатель отличается:

  1. В Подмосковье наказывают за шум в будние дни с 9 вечера до 8 утра, в рабочие дни и с 22:00 до 10:00 в дни отдыха. В МО также введен дневной «час тишины» — с часу до трех часов дня.
  2. В Красноярске запрещено превышать допустимые нормы в период с 22:00 до 9:00, причем одинаково, как в будние дни, так и в выходные.
  3. В Новосибирске «тихий час» длится с 13:00 до 14:00, шуметь в будние дни запрещено с 22:00 до 7:00, в выходные и праздники это запрещается делать с 22:00 до 9:00.
  4. В Москве время ограничений наступает с 23:00 до 7:00, причем в любой день, хотя существует мнение, что в самое ближайшее время эти цифры поменяются с 19:00 до 9:00.
  5. В СПб превышать положенные 30 дБ можно в период с 22:00 до 8:00 по будням, а законный отдых в дни отдыха предусмотрен с 22:00 до полудня следующего дня.
  6. В Нижнем Новгороде и области время тишины в будние дни наступает с 22:00 до 7:00, в выходные – с 23:00 до 11:00. Час Тишины в Нижнем Новгороде длится с 12:30 до 15:00.

Исключение из правил! Закон не так суров к жильцам новостроек, где нет ограничений на время выполнения ремонтных работ, к тому же превышать уровень шума даже в ночное время можно с момента заселения полтора года.

mister_rim

И снова доброго времени суток моим друзьям, врагам и просто читателям!Хотел бы через страницу своего ЖЖ обратиться к властям с одной маленькой-маленькой просьбой — ЗАПРЕТИТЬ САБВУФЕРЫ!Вот я все понимаю, штрафуют нас гаишники за всякие мелочи, то за ремни, то за стекла тонированные и т.д.

Кстати, про стекла. Какому дураку, а иного слова я не найду взбрело в голову штрафовать и запрещать тонировку? Как тонировка влияет на езду, объясните мне, водителю почти с 20-летним стажем?

Что у нас реально получается. Запретили тонировку, тут же появились шторки на стеклах.

Как не крути, а в таких жарких регионах, как наш, эксплуатировать автомобиль без тонировки — это просто издевательство.У меня вот какое мнение. Если ты дебил, если у тебя нет водительского этикета, если у тебя вместо мозгов -плавленный маргарин, то тут тонируй не тонируй стекла, все равно попадешь в ДТП.

Надо же хоть иногда идти на уступки и понимать, что в Астрахани с прозрачными стеклами ездить очень сложно. Солнце сжирает и панель автомобиля, и глаза водителя.

Надо подумать на счет разрешения тонировки.На что я бы реально обратил внимание, так это на наличие сабвуферов. Посудите сами, за разговор по телефону во время езды — штраф.

Видите ли, отвлекает водителя. А вот этот добаный саб, от басов которого даже земля трясется — он полезен и нисколько не мешает водителю, да?Я считаю, что все эти владельцы машин с сабами — понтовщики, а не меломаны. Вы только послушайте сами, чего они слушают в своих машинах: попса и прочая лабудень.

Вот хоть бы один из этих меломанов прогнал бы хотя бы разок через свой саб Кинг Кримсона или Лэдзов, Депеш Мод или Пинк Флойд, Дэд кан дэнс или Дорзов.

Хрен там! Слушают на всю катушку:

«О боже какой мужчина.чтоб у тебя, сука, хуй вырос на лбу, скотина.»

.

Любишь качественную музыку? Да слушай ты ее в свое удовольствие — купи стерео наушники — это ж супер.

В свое время я сам торчал дома в наушниках, засыпая под Жан Мишель Жара. А эти же черти не меломаны, они рисовщики сраные, им важно, что про них окружающие подумают.

Мол, какой он крутой блядь меломан, у него сука саб стоит. Гавнюк ты сраный, а не меломан.Сидишь дома вечером, никого не трогаешь, отдыхаешь после работы.

Тут под окна подъезжает мудак какой-нибудь, а в машине его сабвуфер качает так, что стекла в доме трясутся. И сидишь дома, и слушаешь какого-то Тимати, потому что эта малолетняя пидрила за рулем, видите ли -ценитель музыки качественной.Товарищи чиновники, гаишники и законодатели!

Не могли бы принять закон, запрещающий эксплуатировать авто, оснащенной сабвуферами? А если водитель гоняет свой саб в жилом районе, то лишать его прав, для на начала на месяц, с конфискацией сабвуфера. Давайте уже раз и навсегда запретим все эти нотки «российского тюнинга» — сабвуферы.Есть тут кто согласен со мной?

Или же все считают,что я на всю башку с тараканами? Честное слов — НАДОЕЛИ эти бум бум бум

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Хотя законодательно установлено определенное время для тишины, эти данные практически во всех субъектах изменили, чтобы подстроиться под местных жителей. Например, в столице нельзя издавать громкие звуки в период с 23.00 до 7.00 в будни.

В других регионах действует запрет на шумные действия с 22.00 до 8.00 и т.д.Также закон предусматривает так называемый «тихий час» — промежуток в течение дня, когда нельзя превышать уровень громкости.

В большинстве субъектов он длится с 13.00 до 15.00, в некоторых – с 12.00 до 14.00.

«Тихий час» в первую очередь защищает права родителей, поскольку позволяет уложить спать ребенка, не опасаясь, что сон будет прерван громкой музыкой или звуком перфоратора.

Теперь дверь в тамбуре могут принудительно снести, если у жильцов нет нужных документов

Тамбурные двери, которые массово начали возводиться в наших многоэтажках со времен 90-х, сейчас вызывают много вопросов со стороны контролирующих органов. Всем известно, что такие двери в большинстве случаев устанавливались силами и средствами самих жильцов. Руководствовались же в первую очередь интересами безопасности, и вряд ли кто-то задумывался на тот момент о соблюдении необходимых процедур (тем более, что тогда и не было четких правил по этому поводу).Ну а теперь тамбурные двери все чаще становятся предметом судебных разбирательств – и вот недавно сам Верховный суд РФ решал их судьбу.Жилинспекция по итогам проверки вынесла предписание в адрес управляющей компании: убрать тамбурные двери, т.к.

они не предусмотрены технической документацией на дом. Но УК с таким решением не согласилась, полагая, что это не входит в ее обязанности.

Спор в итоге дошел до Верховного суда: УК отстояла свою позицию, и предписание жилинспекции признали незаконным (ВС РФ, дело 307-ЭС19-13837).

Но вот для самих жильцов, которые отгородили свою квартиру тамбуром, ничего хорошего это не предвещает: суд указал, что именно к ним должны быть адресованы претензии жилинспекции и прочих контролирующих органов.Дело вот в чем. С точки зрения действующего Жилищного кодекса РФ, установка тамбурной двери влечет сразу два правовых последствия:- перепланировку помещений в многоквартирном доме,- уменьшение площади общедомового имущества (лестничной площадки).И на то, и на другое следует оформить необходимые документы.Во-первых, общее собрание собственников должно вынести положительное решение по поводу передачи части общедомового имущества (части лестничной площадки в виде тамбура) в пользование жильцов соответствующих квартир.

С учетом последней практики Верховного суда, чтобы такое решение было действительным, за него должны проголосовать не менее 2/3 всех собственников помещений в многоквартирном доме (см. например, определение по делу 5-КГ19-144).

Во-вторых, перепланировку помещений в доме нужно согласовать с местной администрацией: приложить решение общего собрания собственников, техплан многоквартирного дома и т.д. Лишь при наличии официального разрешения администрации перепланировка признается законной и тамбурные двери уже никто не сможет обязать снести.

Если разрешение от администрации получить не удалось, остается единственный вариант – добиться, чтобы суд признал перепланировку законной. Это возможно при условии, что установка тамбурных дверей не нарушает обязательные требования пожарной и санитарной безопасности, а также интересы других жильцов.Таким образом, если тамбурная дверь не обозначена в техплане дома, собственников квартир могут в любой момент обязать ее снести, если у них отсутствуют следующие документы:- решение общего собрания собственников о выделении тамбура в безвозмездное пользование,- решение администрации о согласовании перепланировки либо решение суда, которым перепланировка признана законной.Признаться, мне еще не доводилось встречать людей, у которых были бы такие документы… Что грозит жильцам, если дверь в тамбуре есть, а вот необходимых документов нет? Штрафы и судебный иск от управляющей компании с требованием демонтировать незаконную перегородку (подробнее об этом я рассказывала ).А как быть, если вы купили квартиру, где уже был оборудован тамбур?

Кто отвечает за него в таком случае?По мнению Верховного суда РФ, ответственность возлагается лишь на тех, кто своими действиями нарушил порядок, установив дверь в тамбуре.

Поэтому новые жильцы, которые приобрели квартиру после перепланировки и не были к ней причастны, не должны за нее отвечать (определение по делу № 78-КГ17-68).

Законопроект о запрете баров в жилых домах принят в первом чтении

RU 25 сентября 2020, 11:22 — 24 сентября на пленарном заседании Госдума рассмотрела законопроект законопроект № 429017-7 об ограничении продажи алкоголя в жилых домах и приняла его в первом чтении.Законопроект предлагает разрешать продажу алкоголя заведениям общепита, расположенным в жилых домах, только при условии наличия зала обслуживания посетителей площадью не менее 20 квадратных метров и соблюдения регионального законодательства об обеспечении тишины и покоя граждан.

Кроме того, предлагается дать властям субъектов РФ право вводить ограничения продажи алкоголя в заведениях общепита в многоквартирных домах и на прилегающих территориях (вплоть до полного запрета) на основании решения общего собрания собственников.

Подробнее об этом законопроекте и его рисках .

Представил законопроект его соавтор Ильдар Гильмутдинов.

Он назвал площадь в 20 квадратных метров «минимальным стандартом», меньше которого уже нельзя поставить стол и стул, и сообщил о готовности авторов законопроекта дорабатывать его ко второму чтению – в том числе убрать замечание о необходимости соблюдать тишину и, возможно, передать полномочия по определению минимальной площади на уровень субъектов РФ.

Депутат сослался на то, что до 2017 года, когда у регионов отняли право самостоятельно ограничивать продажу алкоголя в общепите, 76 регионов ввели различные ограничения. Кроме того, на рассмотрении Госдумы находится порядка 10 законопроектов от регионов со сходными инициативами.

Гильмутдинов призвал привлечь к дальнейшему обсуждению бизнес, чтобы выйти на взвешенное решение. Член комитета по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Андрей Ветлужских сообщил, что комитет концептуально поддерживает нормы законопроекта: установление минимальной площади зала обслуживания посетителей, обеспечение тишины и покоя граждан и передача регионам права устанавливать дополнительные ограничения. Однако ко второму чтению нужно доработать ряд моментов – показатель минимальной площади, порядок обеспечения тишины, порядок определения прилегающих территорий, порядок сбора общего собрания собственников.

В ходе обсуждения депутаты задали вопросы по законопроекту.

Было предложено урегулировать также вопрос открытия «наливаек» в частных жилых домах, которые в российских городах могут располагаться среди многоквартирных домов.

Также прозвучало предложение передать полномочия по регулированию общепита не на уровень субъекта РФ, а на муниципальный уровень. Содокладчиком выступил заместитель председателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн. Он сообщил, что законопроект получил поддержку Правительства, Минздрава, Роспотребнадзора, уполномоченного по правам ребёнка.

Также, по его словам, не все представители делового сообщества против этой инициативы. Хинштейн заявил, что представители «ОПОРЫ России», «Деловой России», Федерации рестораторов и отельеров поддерживают депутатов в стремлении оградить граждан от пагубного влияния наливаек.

Но, подчеркнул депутат, важно не выплеснуть младенца вместе с водой.

Поэтому нужно создать рабочую группу, которая с участием всех заинтересованных сторон доработает законопроект, чтобы не пострадали добросовестные предприниматели.

По словам Хинштейна, этот документ направлен не против кафе, а против наливаек, которые не кормят, а поят людей. Депутат удивился тому, что с критикой законопроекта начальник Контрольно-финансового управления ФАС России Владимир Мишеловин.

— Могу только теряться в догадках что заставило ответственного чиновника ФАС пойти на грубое нарушение регламента. При официальной поддержке правительства выступление чиновника из правительственного органа с критикой выглядит, мягко говоря, странновато, — заявил он. В продолжение дискуссии депутат от «Справедливой России» Олег Нилов высказался за то, что нужно начинать с ужесточения наказания за торговлю «пойлом фальсифицированным» — «и тогда, может быть, и действующие законы помогут».

Он призвал поучиться у Чеченской Республики — по словам Нилова, проблему наливаек можно решить, если есть воля местной власти. Депутат Сергей Вострецов уверен, что решить проблему можно будет уже ограничением до 20 метров, потому что наливайки открываются на ещё меньшей площади. — Большинство предпринимателей — порядочные люди, а наши граждане любят кафе и рестораны, — заявил депутат, призывая не вводить тотальный запрет на размещение заведений общепита в жилых домах.

Однако наливаек, по его мнению, не должно быть вообще — ни в жилых домах, ни в частном секторе.

«Это не наливайки, а убивайки», — заявил депутат. Он призвал ко второму чтению внести в законопроект такие поправки, чтобы под запрет попали подобные точки не только в жилых домах.

Депутат Николай Коломейцев предложил обратить внимание на возможное нарушение регламента Госдумы: если существует ещё десяток аналогичных проектов регионов, значит, необходимо рассматривать их как альтернативные законопроекты.

Однако Гильмутдинов возразил ему: при разработке документа все эти проекты проанализировали, и они не являются альтернативными, так как они предлагают разные нововведения. Депутат Александр Шерин высказался за введение ограничения площади в 100 метров, причём на всей территории России и в любых зданиях.

Он выступил против создания рабочей группы, куда, по его мнению, тут же устремятся толпы бизнесменов с лоббистскими предложениями. Обсуждение завершилось голосованием: за документ проголосовали 385 депутатов. Воздержались двое, против не голосовал никто.

10309 Поделиться 16 марта 2020 «Школа пивоваров» (Хабаровск) Семинар пройдёт с 16 по 20 марта 2020 года.

Место проведения — ГК «Олимпик» (Дикопольцева, 26а). 19 марта 2020 Korea International Beer Expo (KIBEX) 2020 (Южная Корея) Выставка Korea International Beer Expo (KIBEX) 2020 проводится с 19 по 21 марта в городе Сеул, Южная Корея. 26 марта 2020 Pivní Slavnosti Tábor 2020 (Чехия) Пивной фестиваль в Таборе традиционно пройдет в отеле Palcát с 26 по 28 марта 2020 года.

Мнение: в чем различие между портером и стаутом?

Популярное сейчас Подпишитесь на рассылку Profibeer Подписаться Спасибо! Мы будем держать вас в курсе 18+ Чрезмерное употребление алкоголя вредит вашему здоровью Мы в социальных сетях: © 2016 — 2020 PROFIBEER Все права защищены Сайт создан /

Условия отключения коммунальных услуг

Верховный суд сказал, что наличие задолженности по коммунальным услугам само по себе не является основанием для отключения воды, света или газа.

Отключить услуги можно только с учетом всех обстоятельств. Каких? Верховный суд выделил следующие:1) отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению.

Например, если долг составляет всего 300 рублей, то нельзя отключать из-за этого свет, ведь отключение лишит человека возможности комфортно проживать в квартире;2) отключение услуги не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона. Другими словами, отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов воздействия на должника нет.

Например, управляющая организация должна предупредить человека о возникшем долге, предоставить ему отсрочку или рассрочку по оплате коммуналки.

Только после того, как будут исчерпаны возможности «мирного» решения ситуации, можно отключать коммунальные услуги;3) отключение коммуналки не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц.

Это означает, что отключение коммунальной услуги не может причинять вред лицам, которые не являются должниками.

Например, в квартире проживает одинокая мать с ребенком.

Собственником квартиры является мать и платить за коммуналку должна она. Часто бывает так, что денег нет, возникает долг. Отключение воды в этой ситуации ставит под угрозу здоровье ребенка, поэтому отключение невозможно.Что получаем?

Если у вас возник долг по коммунальной услуге, то не надо бояться отключения.

Управляющая организация должна сначала договориться с вами, должна предложить механизм погашения долга (отсрочка, рассрочка, а то и прощение части долга).

Вы можете настаивать, что отключение невозможно, так как это поставит под угрозу жизнь и здоровье людей, которые должниками не являются.

Что делать с соседями?

Я бы их грохнула, честное слово! Но у меня ребенок маленький, кто же ее воспитывать будет.Ну а вообще все совсем не смешно ((( Соседи снизу всю кровь выпили уже! Там живет девица 25 лет и 120 кг веса и е*баришка ее, а еще у них собачара есть — писклявый мопс!

Всю прелесть соседства с ними мы ощутили как только переехали, т.е. год назад. Свёкр еще когда ремонт делали, говорил, что живет там «какая-то неадекватная тетка за 30 ))))» Так вот дочке тогда 6 мес было, собиралась я ее спать укладывать днем, а тут снизу музыка, да такая, что я сидя на стуле подпрыгивать начала… и эта кобыла еще подвывает во всю глотку. Ну я ребенка на руки и вниз, она окрыла, я и говорю абсолютно спокойно, что так и так, ребенок маленький, днем спит, а это невозможно стало.

Поведала ей, что благодаря ее ору мы все подробности ихл личной жизни знаем и даже то, как их зовут. Мы ушли, она музыку выключила.А после этого как началось — и днем и ночью музыка орет, с хахалем она ругается, дверьми хлопает.

Я все понимаю, но не каждый же день.

Муж сколько раз к ним ходил, по-хорошему просил, так они на него кидаются, на улице встретят угрожать начинаютПод новый год они так орали, я не знаю, что она со своим хмырем делали, там и двери они выбивали, посуду били, он орал как резаный «Не трогай меня, отпусти».

Короче в 12 ночи мы вызвали тогда еще милицию. Никто не приехал, ор стоял до 4х утра, на следующий день пришел участковый, составили заяву на них. Провел беседу, стало тихоВ последнее время стало опять невыносимо.

Эта дрянь как только слышит, что у нас днем стало тихо, а значит ребенок уснул, она врубает музыку на всю.

Я боюсь к ней идти! Я хоть и не дюймовочка.

но мои 55 против ее 120 (а то и больше)… совсем разные весовые категории ((К нам периодически соседи ломятся, думая что музыка у нас, я всех отправляю ниже этажом. Несколько раз она обломалась, дочка не спала, а она музыку врубила, ну я сабвуфер на максимум у себя включила, дверь в комнату закрыла и дала всем понять, что наша система помощнее будет )) Но опять же надолго не включишь — кругом одни старухи живут. Вчера она меня совсем доканала, я и саб включала уже, но потом дочку спать положила и сделала бяку!

))) Пошла, залепила ей глазок жвачкой и кааааак 2 яйца об дверь хрясь!!! Она даже не услышала ))) я тихонечко домой и притаилась!

Ору там потом было! Ну а что — не пойман, не вор!Участковому сколько раз звонили, он снова к ним ходил — все бестолку, по человечески вообще не понимают ((

Положения закона не распространяются на:

  1. проведение массовых публичных мероприятий, в том числе официальных физкультурных мероприятий и спортивных мероприятий, культурных мероприятий, религиозных обрядов и церемоний;
  2. действия, за совершение которых установлена административная ответственность.
  3. предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, выполнение работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения;

Клуб защитников тишины

Вот и у меня уроды сверху сделали недоремонт, после которого я стал слышать топот и ночной гогот. Топот как я понял от жены и детей, муж когда дома (сверлит слышно, в одно месте в другом) не топает, жена маленькая девачка, но видимо говнистая раз при таком телеосложении издает столько звука.

Ходил, пытался поговорить. Конечно же безуспешно мне сказали(жена) что они не сверлят и не топают, да и вообще лечится бы мне надо раз мне кажется что кто то топает сверху. Лечится действительно скоро надо будет, потому как работаю я дома — ложусь поздно, а просыпаюсь в 8 30 с этими уродами. Ламинант кстати у них не положен, но поскольку сверлили год — видимо меняли проводку или что то ещё и нарушили звукоизоляцию.

Много читал, сделал вывод что законных способов привлечь возмутителей спокойствия нету.

Анархичные методы могут быть применены в той же степени против меня поэтому тоже не вариант.

И так, слабые стороны противника: 2 детей, жена с утра видимо встает всех отправляет и ложится спать, муж приходит поздно с работы(уставший наверное). В начале хотел прикрутить сабвуфер к потолку, но откинул идею так как стал бы источником шума для других соседей.

Идеальный вариант это «тополка», слышно будет тока им. И желательно автоматизированная, ничего подобного не нашел. Зато нашел звуки каблучков и хлопания дверью!!!Зачем делать тополку если есть готовый шум?

Просверлил в потолке 5 отверстий над шкафом глубиной как отверстие у люстры вставил в них колонки от домашнего кинотеатра прикрыл всё это доской и и одеялом.

Включаем каблучки без басов и занимаемся своими делами. К примеру если я включю не громко радио то моя система мене не мешает.хотя орет будь здоров!!!

Дальше больше, на ночь подключаю акустику к компу и ставлю чтоб каждый час по паре минут проигрывалась стрельба — цикл сна около двух часов из них глубокий сон 20 минут, остальное время дрема в которую легко проснутся от шума.

Ну и естественно в 7 30 каблучки, сам одеваю беруши. На данный момент идиот объявили мне не гласную войну, топают громче всей семьей , дети даже мне кажется специально прыгают -> послание дошло и система успешно работает!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+