Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Заявление на отказ от видеонаблюденя в многоквартирном доме

Заявление на отказ от видеонаблюденя в многоквартирном доме

Заявление на отказ от видеонаблюденя в многоквартирном доме

Отказ от видеонаблюдения в многоквартирном доме?


Здравствуйте! Решение об установке и обслуживания камер видео наблюдения а равно оплаты за установку и обслуживания донного оборудования, принимаются на общем собрании многоквартирного дома согласно статьи 46 жилищного кодекса. С уважением! Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.(в ред.

Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ)1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.(часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)2.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)4.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которыеопределены решением данного собрания.5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.6.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.

При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Какие камеры чаще всего ставят жители МКД в подъезде?

Вместе с тем, жильцы многоквартирных домов часто устанавливают:· Камеры на внешних стенах (окнах) дома, направленные на парковку, дорогу или подъездные пути к дому;· Камеры в фойе или близ входной группы подъезда, регистрирующие всех входящих и выходящих жильцов;· Видеокамеры на лестничной клетке, где расположена квартира владельца системы видеонаблюдения;· Камеры над своей собственной дверью, снимающие всех подходящих к ней. Обычно желание установить камеры в подъезде едва ли связано с обычной заботой о безопасности.

Чаще всего причиной для такого решения являются или регулярные хулиганские действия или же конфликты с соседями, которые не прочь или дверь испортить или другую пакость сделать.

Логично, что взятые за узду хулиганы и прочие дебоширы не горят желанием становится героями социальных сетей или даже личных архивов жильцов и всеми правдами и неправдами стараются от них избавиться.Законный способ избавиться от камер в подъезде лишь один – подать иск в суд с требованием обязать демонтировать их, но для этого нужны веские основания.

С помощью, каких документов осуществляется установка и эксплуатация видеонаблюдения?

Закон не запрещает установку и эксплуатацию систем видеонаблюдения в общественных местах.Только в исключительных случаях, например, чтобы сохранить архитектурный стиль города, требуется получить согласование и разрешение в государственных органах.

Также законодательство не требует получения лицензии для проведения данных работы.Территория дворов многоквартирных домов это общественное место, следовательно, оборудование ее видеонаблюдением законно.К необходимым требованиям относится только проведение общего собрания жильцов дома с оформлением протокола, чтобы решить организационные вопросы (ст.46 ЖК РФ), основным из которых является необходимость оплаты установки и обслуживания системы видеонаблюдения жильцами дома. При этом достаточным является решение этого вопроса большинством голосов собрания.

Часто жильцы, которые недовольны установкой видеокамер, при ссылке на ст.46 ЖК РФ, указывают на необходимость вынесения решения 2/3 голосов собственников.

Данное утверждение является ошибочным, т.к. это относится лишь к решению таких вопросов, как реконструкция здания, проведение капитального ремонта, получение кредита и другие вопросы, предусмотренные п.п.1-3 ч.2 ст.44 ЖК РФ.При основательном изучении всех организационных вопросов, технических деталей и нюансов, связанных с монтированием видеонаблюдения, можно избежать со стороны жильцов обвинений и выражения претензий. Практика показывает, что даже люди, выражающие сомнение по данному вопросу, в скором времени понимают какие преимущества они получают.Законы, регламентирующие процесс ведения видеонаблюденияВ законодательстве РФ отсутствует специальный закон, который регулирует процесс видеонаблюдения.

Некоторые нормы по организации видеосъемки можно найти в таких нормативных актах, как УК РФ, ГК РФ, ФЗ «О персональных данных».Видеосъемка, ведущаяся во дворе многоквартирного дома, разрешена законом, кроме осуществления скрытой видеосъемки.Процесс осуществления видеонаблюдения, регламентируется следующими правилами: — запрет скрытой видеосъемки; — информирование жильцов и других лиц с помощью установленных предупреждающих табличек о том, что на территории двора ведется видеонаблюдение; — уведомление органов Роскомнадзора, чтобы в дальнейшем использовать информацию с камер для доказательства преступной деятельности в суде.Соблюдение таких норм указывает на законность видеонаблюдения.Наибольшее число спорных моментов связано с обеспечением неприкосновенности частной жизни граждан. Законодательство РФ строго запрещает осуществление вмешательства в личную жизнь (ст.23, 24 Конституции РФ, ст.137 УК РФ). Так, следует отметить, что под действие ст.137 УК РФ попадают видеокамеры, размещенные внутри подъезда, когда камерой захватывается значительная часть пространства квартиры при ее открытии, а на видеосъемку на территории двора ее требования не распространяются.

Что же касается видеонаблюдения на общественной территории двора, с юридической точки зрения, никакого вмешательства в частную жизнь не осуществляется.

Хотя ст.152.1 ГК РФ устанавливается правовая охрана изображения гражданина, на территориях, открытых для общего доступа, у граждан не могут возникнуть права на запрет получения изображения. Потому, что нельзя заранее знать, кто попадет в поле действия камеры, т.е. это указывает на неопределенный круг лиц, и наблюдение направлено на слежение за территорией, а не за действиями конкретного человека, на что указывает ч.1.

ст.152.2 ГК РФ.И при этом, территория двора не является неприкосновенной средой обитания человека. То есть установка видеокамер во дворе не нарушает действие закона.В заключении можно отметить следующее. Установленная система видеонаблюдения дает возможность соблюдать чистоту на территории, обеспечивать безопасность жителей дома, общественный порядок и сохранность имущества, предотвращение краж, несанкционированных проникновений.

При этом монтаж и эксплуатация ее законна и не нарушает неприкосновенности частной жизни граждан.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Как отказаться от видеонаблюдения?

«На фасаде нашего дома была установлена видеокамера.

Мне доподлинно известно, что жильцы нашего подъезда не давали согласия на установку системы видеонаблюдения, считая это вмешательством в личную жизнь людей. При этом при сборе подписей зимой коммерсанты, навязывающие видеонаблюдение, фактически вводили людей в заблуждение тем, что действуют они чуть ли не от имени Департамента охраны МВД. ЖЭУ не предпринимают мер по демонтажу системы.

Законна ли установка камер без согласия жильцов дома? Инесса Ленина, Минск». Александр Мацевич, заместитель главы администрации Октябрьского района Минска: — ООО «Городские Системы Безопасности» оказывает дополнительные жилищно-коммунальные услуги по монтажу и техническому обслуживанию систем видеорегистрации в многоквартирных жилых домах.

Установка системы видеорегистрации производится по согласованию и на основании решения большинства от общего количества собственников (нанимателей), и на основании заключенных индивидуальных договоров на монтаж и техническое обслуживание систем видеорегистрации. Оплата услуги осуществляется только собственниками (нанимателями), заключившими индивидуальные договора.

В случае несогласия кого-либо из нанимателей заключать договор на данные услуги, оплата с этих людей не изымается. Система видеорегистрации установлена на фасаде вашего дома работает в режиме «онлайн».

Видеоинформация, полученная при помощи установленного оборудования, в соответствии с индивидуальными договорами, предоставляется по запросу заказчика и компетентных органов, уполномоченных на получение данной информации, в соответствие с действующим законодательством по акту приемки- передачи. Нарушений статьи 4 Закона

«О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»

в действиях ООО «Городские Системы Безопасности» при установке видеорегистрации на фасаде вашего дома не усматривается. Аэлита СЮЛЬЖИНА Вас затопили соседи?

Обсчитали в магазине? Необоснованно оштрафовали? Вы затрудняетесь в решении повседневных проблем в сфере ЖКХ, торговли, транспорта?

Не находите общего языка с администрацией района, ГАИ, банком или турфирмой? Присылайте нам ваши вопросы и жалобы.

Я уже скидывал судебную практику по аналогичным спорам наших соседей.Выдержка из мотивировочной части решения:Суд не может согласиться с указанными доводами представителя ответчика по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч.1ст.16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Согласно ч.1ст.16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Согласно письму Министерства региональногоразвития РФ от 02.05.2007 г. N 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» оплата услуг и работ по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме («дополнительные услуги»), не связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности по отдельному платежному документу.

В силу п.6 постановления Правительства РФ от 15.08.1997 г.

N1025

«Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации»

исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные услуги (работы) за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены — потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. В соответствии с ч.10 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из указанных норм следует, что дополнительные платные услуги, не связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, должны быть основаны на отдельном договоре между собственником и исполнителем (договор бытового подряда), и оплачиваются отдельным документом, неправомерно включать в квитанцию по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги платы за дополнительные услуги.

Наряду с этим,судом установлено, что 20.02.2015г. решением общего собрания собственников многоквартирного дома утверждена услуга «видеонаблюдение и охрана» со следующим тарифом: 05 рублей 04 копейки с 1 кв.м.

общей площади помещения с 20.05.2012г. по 31.12.2014г. и 04 рубля 60 копеек с 1 кв.м.

общей площади помещения с 01.01.2015г.Однако, как указывалось ранее, данный вопрос не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в силу Закона, а именно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в силу вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 16.08.2012г.

по делу № 2-5341/54(12). Буквальное толкование нормы,установленной в п. 5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подразумевает, что общее собрание собственников помещений лишено права принимать к своему смотрению вопросы, прямо не отнесенные Кодексом к его компетенции.

В соответствии с п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодексаРоссийской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Вопрос о признании решениясобрания от 20.02.2015г. ничтожным, не входит в компетенцию мирового судьи, поэтому суд не принимает доводы истца по этому поводу. При этом, включениев решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вопроса об утверждении услуги «видеонаблюдение и охрана» за истекший период, является, по мнению мирового судьи, злоупотреблением правом в обход закона.

В силу ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, еслизлоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и неоспаривается представителем ответчика, что договоры на оказание услуги по видеонаблюдению и охране, агентскому вознаграждениюс истцом не заключались.

Более того, суду непредставлено никаких доказательств, что фактически данные услуги оказаны. Представитель ответчика в судебном заседании не смог раскрыть «содержание» данных услуг (в чем они заключаются). Таким образом, оценивв совокупности собранные по делу доказательства, суд объективно приходит к выводу о том, что ответчик незаконно включал в платежные документы, следующие услуги и их стоимость:«видеонаблюдение и охрана» за период июль — сентябрь 2015г.

на сумму 1 014,30 руб.; «агентское вознаграждение УК» за период июль — сентябрь 2015г. ответчик незаконно получил 11,04 руб., всего 1 025 руб. 34 коп. При таких обстоятельствах, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд вправе возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав продавцом (исполнителем), подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что фактнарушения правистца, как потребителя со стороны ответчика, нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела, принимая во внимание, что данные обстоятельства вынудили истца обратиться в суд за защитой своих прав, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также требований разумности и справедливости суд считает соразмерным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании установлено, что 10.10.2015 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате незаконно полученных денежных средств (л.д.13), котораядопредъявления искового заявления в суд не удовлетворенаответчиком в полном объеме. В виду суд считает возможным взыскать с ответчика штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 512 руб.

67 коп. (1 025,34/2) Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает. Согласно ч.1ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доходместногобюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере400 руб.

00 коп.

«Не хочу платить за видеокамеры в подъезде!»

17.11.2014 • • Виктор Егоров Тюмень, улица 30 лет Победы, дом 118. Жительница дома Любовь Александровна Фоменко наотрез отказывается оплачивать услугу — установка видеонаблюдения в подъезде.

Она позвонила в мою приемную и рассказала: — У нас дом одноподъездный, 70 квартир.

Было собрание, 56 жильцов проголосовали за установку, 14 — против. Я тоже была против: у меня пенсия маленькая, а с меня потребовали заплатить 480 рублей сразу и потом 50 рублей каждый месяц.

И вот мне пришла квитанция ТРИЦа, и плата уже включена.

Я оказалась в тупике. Если оплачу квитанцию, значит, получается, я согласилась. Но я не хочу платить за их видео. И теперь не иду и не оплачиваю свою квартиру.

Всю жизнь была законопослушной, никогда у меня не было долгов по квартире.

Как мне быть? — Вы в свою управляющую компанию ходили, сообщили им о своем отказе от услуг видеонаблюдения? — У нас компания называется «Содержание жилищного фонда», ею руководит товарищ Захаров.

Они мне сказали, что договор с монтажниками уже подписан, и они не могут вычеркнуть из договора мою квартиру.

— А в ТРИЦ были? — Была. Там сказали, что им приходит сведения из управляющий компании, они сами никаких строчек в квитанции не вычеркивают. — А к юристам ходили? — Я решила вам позвонить.

Понимаете, опять действуют методами большевиков: меньшинство должно подчиняться большинству.

Хочешь, не хочешь — плати. Так ведь не должно быть, правда?

Разъяснить ситуацию я попросил моего старинного товарища Владимира Холодова.

Он занимается подобными вопросами по линии защиты прав потребителей.

Вот что сказал мне Владимир Холодов: — Видеонаблюдение не входит в общее имущество дома, которое обязаны содержать все собственники квартир. Это дополнительная услуга, которую должны оплачивать только те, кто дал согласие. Если Любовь Александровна не нуждается в этой услуге, о чем она официально сообщила, она не обязана ее оплачивать.

Сейчас ей надо обратиться в суд. При себе иметь свидетельство о праве собственности на квартиру, копию документа, на основании которого с нее потребовали оплату видеонаблюдения, и квитанцию от ТРИЦа.

Если ей самой тяжело написать исковое заявление, мы ей поможем и будем присутствовать на судебном заседании. Всё услышанное от Холодова я пересказал пенсионерке Фоменко. Она расчувствовалась, сказала спасибо, а потом добавила: «Мое мнение никого не интересует. Только муж меня поддержал и всё. Мы с ним живем, как в стаде баранов, и каждый баран залазит к нам в карман».

Мы с ним живем, как в стаде баранов, и каждый баран залазит к нам в карман». Господин Захаров, не хочу вас обидеть, но в стаде стригущих вы — один из вожаков.

Надо бы прислушаться к словам пожилой женщины и желательно — еще до суда.

Виктор ЕГОРОВ 0 Метки: , ,

  1. 11.03.2022
  2. 12.03.2022
  3. 11.03.2022
  4. 11.03.2022
  5. 12.03.2022
  6. 12.03.2022
  7. 10.03.2022
  8. 10.03.2022
  9. 11.03.2022
  10. 12.03.2022
  11. 12.03.2022
  12. 10.03.2022
  13. 12.03.2022
  14. 11.03.2022
  15. 11.03.2022
  16. 11.03.2022
  17. 12.03.2022
  18. 12.03.2022

Видеонаблюдение — образцы претензий и заявлений

ИНСТРУКЦИЯ 1. Заявление в ГорЖилИнспекцию о включении в квитанцию строчки «комплекс услуг по видеонаблюдению» и ничтожности голосования — заполняем свои данные, подписываем, сканируем. Отправляем вместе с Копией квитанции коммунальных платежей за январь 2016 и Протоколом собрания на электронный адрес 2.

Заявление в Прокуратуру г.Екатеринбурга о включении в квитанцию строчки «комплекс услуг по видеонаблюдению» и ничтожности голосования — заполняем свои данные, подписываем, сканируем. Отправляем вместе с Копией квитанции коммунальных платежей за январь 2016, копией Свидетельства о регистрации и копией Протоколом собрания на сайт Прокуратуры: (интернет-приемная).

Тут заполняем ФИО, E-mail, Почтовый адрес, выбираем прокуратура г.Екатеринбурга, кратко заполняем «Прошу провести проверку по моему Заявлению», Прикрепляем файл (в одном скане: Заявление, копия квитанции, копия Свидетельства, копия Протокола) 3.

Претензия в ЗАО «УК «Академический» о включении в квитанцию строчки «комплекс услуг по видеонаблюдению» — заполняем свои данные (образец сделан для единоличного собственника, если у вас квартира в долевой собственности, отредактируйте образец сами. Каждая претензия пишется от каждого собственника отдельно.

При этом указывайте свою долю), распечатываем в двух экземплярах, подписываем, прикладываем копии квитанции коммунальных платежей за январь 2016, оплаты квитанции коммунальных платежей за январь 2016, Протокола собрания.

Относим в Клиентский отдел (Краснолесья 161). Вам ставят печать и присваивают входящий номер.

Второй экземпляр претензии с печатью и номером остается Вам. 4. Претензия в ЗАО «УК «Академический» на перерасчет «Содержание и ремонт» за 2013-2015г. (Если УК сама поднимала тариф, а не по решению собственников, в том числе единоличного РГС) — заполняем свои данные, распечатываем в двух экземплярах, подписываем.

Относим в Клиентский отдел (Краснолесья 161). Вам ставят печать и присваивают входящий номер.

Второй экземпляр претензии с печатью и номером остается Вам.

Определение состава общего имущества

Точно определённый состав общего имущества (далее — ОИ) в МКД является важной частью договора управления (п.

1 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Советуем подходить с вниманием к его установлению, поскольку если нет состава общего имущества – нет объекта управления. Добавим также, что состав и состояние общего имущества указывается в технической документации на МКД (п.

24 Правил содержания общего имущества).К объектам ОИ в МКД, согласно ч.

1 ст. 36 ЖК РФ, можно отнести:

  1. земельный участок и объекты на нём, элементы озеленения и благоустройства.
  2. общие помещения для обслуживания жильцов (лестничные пролёты и площадки, лестницы, лифты, коридоры, подвалы, чердаки и т.д.),
  3. крыши, несущие и ненесущие ограждения, механическое, электрическое и другое оборудование в МКД,
  4. зоны отдыха, спортивные площадки и т.п.,

Входит ли система видеонаблюдения в состав общего имущества в МКД?

Да, входит, так как обслуживает более одного помещения и относится к электрическому оборудованию.Не всё имущество, находящееся в МКД и обслуживающее более одного помещения, принадлежит собственникам:

  1. система связи.
  2. система коллективного приёма ТВ,
  3. домофон,

То есть такое оборудование, которое было установлено в МКД после сдачи дома в эксплуатацию и не было передано в общую собственность.Перечень объектов, входящих в состав общего имущества, могут определить (п. 1 Правил содержания общего имущества в МКД):

  1. органы госвласти,
  2. собственники помещений МКД,
  3. органы местного самоуправления.

Собственники определяют состав ОИ в МКД на общем собрании собственников простым большинством голосов. Следовательно, решение соответствующего ОСС может быть документом, содержащим сведения о составе ОИ.

Любые изменения в состав общего имущества также должны приниматься на ОСС.Если кто-то из собственников просит установить велопарковку во дворе МКД или даже в подъезде, настаивая на том, что она будет полезна всем жильцам этого дома, но при этом его просьба не подкреплена решением ОСС, управляющая организация или ТСЖ может на неё не реагировать.Большинство собственников помещений в таком МКД должны согласиться на установку объекта, потому что включение объекта в общую собственность означает, что все собственники после будут скидываться на его содержание.Важно помнить, что пока решение ОСС не принято, объект не находится в общей собственности.Что делать, если инициативная группа собственников предлагает ТСЖ установить камеру видеонаблюдения за счёт добровольных взносов? Соглашаться или нет? Об этом мы расскажем дальше.

Общая беда – незнание


Каждый житель и гражданин нашей страны наверняка хоть раз в своей жизни сталкивался с незаконным навязыванием ненужных ему услуг. И каждому такому столкнувшемуся наверняка знакома та ядреная смесь эмоций, образовавшаяся из соединения чувств праведного гнева, возмущения и беспомощности.Справиться с этим людям порой непросто еще и потому, что они плохо знают и представляют, как защитить свои права.

А таких «незнаек» у нас в России, по моему скромному мнению, если не большинство, то великое множество.

Чем рискует ТСЖ

У ТСЖ есть право оказать услуги группе собственников, если при этом не ущемляются права и интересы других жильцов дома.

Однако при этом у товарищества возникают определённые риски:

  1. вывести суммы из-под налогообложения.Предметом договора станет заключение ТСЖ от своего имени, но за счёт собственников, договора с организацией о приобретении и монтаж камеры видеонаблюдения, ведение расчётов и приёмку результатов работ.Договор может предусматривать сумму вознаграждения. В таком случае она подлежит налогообложению, так как её нельзя отнести к целевым средствам.Нужно ли выдавать кассовый чек, если ТСЖ принимает плату наличными? Так как деньги, внесённые собственниками в качестве возмещения расходов агента, не связаны с расчётами за выполняемые работы, кассовый чек выдавать не нужно.Однако, если в договоре указан размер посреднического вознаграждения, кассовый чек необходим.В договоре удобно указать обязательства сторон по обслуживанию и ремонту камеры видеонаблюдения. Это связано с тем, что до момента включения объекта в состав общего имущества в МКД ТСЖ не имеет источников финансирования соответствующих расходов и не может предъявлять их к оплате собственникам. 5696
  2. налоговый риск. Согласно , при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются целевые поступления на содержание НКО и ведение ими уставной деятельности. Взносы членов ТСЖ устанавливаются решением общего собрания членов товарищества на основе утверждённой сметы (). Добровольные взносы таковыми не являются, поэтому включаются в налогооблагаемые доходы.Чтобы не попасть впросак, ТСЖ можно порекомендовать заключить агентский договор с собственниками помещений, которые выступают за установку видеокамер.Такой договор, по которому одна сторона обязуется за вознаграждение совершать действия по поручению другой стороны, поможет:
    • закрепить обязательства сторон,
    • вывести суммы из-под налогообложения.Предметом договора станет заключение ТСЖ от своего имени, но за счёт собственников, договора с организацией о приобретении и монтаж камеры видеонаблюдения, ведение расчётов и приёмку результатов работ.Договор может предусматривать сумму вознаграждения. В таком случае она подлежит налогообложению, так как её нельзя отнести к целевым средствам.Нужно ли выдавать кассовый чек, если ТСЖ принимает плату наличными? Так как деньги, внесённые собственниками в качестве возмещения расходов агента, не связаны с расчётами за выполняемые работы, кассовый чек выдавать не нужно.Однако, если в договоре указан размер посреднического вознаграждения, кассовый чек необходим.В договоре удобно указать обязательства сторон по обслуживанию и ремонту камеры видеонаблюдения. Это связано с тем, что до момента включения объекта в состав общего имущества в МКД ТСЖ не имеет источников финансирования соответствующих расходов и не может предъявлять их к оплате собственникам. 5696
  3. собственники, добровольно внесшие деньги на установку камеры, могут потребовать возвратить внесённую сумму,
  4. закрепить обязательства сторон,

4. Как отказаться от навязанной услуге видеонаблюдения?

4.1. Услуги оплатили? В первую очередь Вам необходимо обратиться с письменной претензией с требованием вернуть уплаченные деньги.

Если требование остается без ответа или получен отказ, тогда смело идите в суд с иском на основании Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред.

от 03.07.2016) «О защите прав потребителей». Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Пишите заявление-отказ от услуг по ст.

782 ГК РФ назначьте срок, если в этот срок не поступит согласие — в суд, иск о расторжении договора на видеоусуги.

Вам помог ответ? Да Нет 4.3. уважаемый Владимир Николаевич Напишите отказ управляющей компании и попросите не включать в счет услугу эту Удачи Вам и Вашим близким! Вам помог ответ? Да Нет 4.4. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, затем суд.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Входят ли услуги видеонаблюдения (согласно действующей на данный момент редакции Жилищного кодекса) в компетенцию общего собрания собственников жилья?

Может ли собственник квартиры написать заявление на отказ от данной услуги, если он недоволен качеством и размером оплаты? 5.1. Если решение общего собрания принято установить и брать плату за обслуживание системы видеонаблюдения, то требования обоснованны.

По ст.29 закона о защите прав потребителей, можете Требовать: — безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); — соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); — безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

По ст.29 закона о защите прав потребителей, можете Требовать: — безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); — соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); — безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Поскольку видеонаблюдение устанавливается с целью обеспечения безопасности для жизни и здоровья жильцов, сохранности общего имущества многоквартирного дома в целом и имущества каждого собственника помещений в частности, принятие такого решения общим собранием собственников помещений не противоречит действующему законодательству. Более того, согласно требованиям ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Вместе с тем, Вы вправе обжаловать такое решение в суд, если Вы не присутствовали на собрании или голосовали против такого решения, при этом решение нарушает Ваши права и законные интересы.

Вам помог ответ? Да Нет 6. На общем собрании собственников жилья было принято решение о установке системы видеонаблюдения, УК утверждает что оплата будет взыматся согласно м 2 в квартире, можем ли мы разделить сумму оплаты за услугу на количество квартир, чтобы со всех была вычтена одинаковая сумма? 6.1. Можете, для этого в протоколе общего собрания на повестку дня ставите такой вопрос и голосуете. Вам помог ответ? Да Нет 7. Могу ли я отказаться от видеонаблюдения, если квитанция приходит отдельно от остальных.

Собрания не было, но с управляющей ходила женщина и собирала подписи. Законно ли платить за то,чем не пользуешься и с кем договор не заключал. Куда можно обраться, ведь получается эту услугу мне навязали, а это уже нарушение о защите прав потребителей. Спасибо. 7.1. Если было решение общего собрания, ст.36,44,46,48 ЖК РФ,то плата за видеонаблюдение законна.

Спасибо. 7.1. Если было решение общего собрания, ст.36,44,46,48 ЖК РФ,то плата за видеонаблюдение законна. Даже если Вы не пользуетесь услугой. Вам помог ответ? Да Нет 8. В Жилищном кодексе РФ нет статей о дополнительных услугах (консьерж, видеонаблюдение и т.д.).

Почему управлю-щие организации выставляют в квитанциях по оплате жилья дополнительные услуги (консьерж, видеонаблюдение)? 8.1. включение дополнительных услуг в коммунальные услуги принимается на общем собрании собственников жилья путем простого голосования. Вам необходимо выяснить, когда было это собрание, запросить протокол собрания, далее уже нужно ознакомиться с этим протоколом и опрелелить дальнейшие действия.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Можно ли не оплачивать видеонаблюдение в доме если у меня в нем совершенно нет необходимости? Можно ли отказаться от навязанных услуг, если жильцы подписались?

И что будет если не оплачивать? 9.1. В данной ситуации нужно разбираться: проведено ли общее собрание собственников помещений вашего МКД стст 44-46 ЖК РФ по данному вопросу Соблюдена ли процедура проведения? Был ли кворум а собрании для принятия решения Если не было нарушений при проведении собрания, то у вас не получится отказаться Откажитесь оплачивать-требуемую сумму могут взыскать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Может ли УК включать в квитанцию об оплате коммунальных услуг сбор и плату за видеонаблюдение, услуги ЧОП? В договоре ничего не прописано, так же мы не участвовали ни в каких опросах и голосованиях о установке камер. И могут ли эти услуги быть прописаны в одной квитанции?

Спасибо. 10.1. Если у вас не было общего собрания и даже заочного голосования по этому вопросу и вы такое решение не принимали то управляющая компания не вправе в квитанцию включать этот пункт Пишите жалобу в Жилищную инспекцию и в прокуратуру. Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Если не было общего собрания собственников МКД, а также не было даже заочного голосования, то управляющая компания не вправе включать этот пункт.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 11. 1. Как и куда правильно написать заявление об отказе услуги видеонаблюдения, которую мы не получаем (подъезд подключён).

2.Как и куда написать заявление об отказе платить за кап. ремонт, так как на данный момент эту услугу тоже не получаем. 3. Куда обратиться с заявлением?

11.1. Виталий, доброе время суток!

Вам следует обратиться с заявлением к Председателю Вашей управляющей компании, которая обслуживает Ваш дом. Удачи Вам и всего хорошего! Вам помог ответ?

Да Нет 12. Моему сыну 16 лет, летом он поступил в техникум на бюджет. Имеет ли право техникум заключать с несовершеннолетним подростком договор на оказание платных дополнительных услуг (курс психологической адаптации, охрана и видеонаблюдение, тиражирование методичек).

Могу ли я на законных основаниях отказаться от навязанных нам платных услуг (семья малообеспеченная, нет у нас таких денег даже частями) 12.1.

Если не хотите, то можете отказаться от дополнительных платных услуг. Это на ваше усмотрение заключать или нет договор. Всего доброго. Вам помог ответ?

Да Нет 13. Прописано ли где то в законодательстве или в иных местах, сколько должны храниться записи видеонаблюдения работы центров по оказанию государственных и муниципальных услуг? 13.1. Федеральное законодательство таких сроков не предусматривает, по общему правилу такие сроки устанавливаются внутренними документами учреждений и предприятий.

Вам помог ответ? Да Нет 14. На очно заочном собрании было принято решение об установки камер видеонаблюдения, входит ли это в компетенцию этого собрания и как я могу отказаться от этой навязанной услуги? Абонентская плата будет включена в квитанции по ЖКХ.

14.1. Так как собранием жильцов данная услуга была включена в стоимость проживания, то это является законным. Теперь либо признавать собрание незаконным либо на следующем собрании голосовать против. Вам помог ответ? Да Нет 15. Получила муниципальную квартиру.

УК компания требует оплату за доп. услуги 1-услуги консьержей, 2-видеонаблюдение, 3-дополнительная влажная уборка мест общего пользования. Отказываются показывать протокол собрания жильцов.

15.1. — Здравствуйте, а вопрос в чём? Требуют оплату решайте отказаться от оплаты или платить. Это только вам решать. Удачи Вам и всего хорошего.

:sm_ax: Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Если вам не показывает протокол собрания в таком случае это навязанная услуга Напишите жалобу в жилищную департаменты в прокуратуру. Хорошего приятного вечера. Вам помог ответ?

Да Нет 16. Подписали акт приёма передачи квартиры от застройщика 3 месяца назад, квитанции начисляют в полном размере.

Могу ли я требовать перерасчёт квитанций об оплате ком.

услуг если:1.пассажирский лифт не работал ещё не одного дня, а грузовой максимум час в день и ломается (его чинят по 10 раз в день).2.Уборка подъездов не проходила не разу.3.Видеонаблюдение ещё не установлено. Как все официально зарегистрировать (все не дочеты) и куда обратиться и с каким заявлением?

Спасибо. 16.1. Пишите жалобу в Госжилинспекцию, с требованием выхода в адрес и фиксации нарушений.

Также подавайте заявки на каждую поломку в УК, управляющая компания обязана фиксировать жалобы в книге заявок, присваивая каждой номер.

Журнал заявок и будет, вместе с ответом Госжилинспекции, являться доказательствами в суде. Вам помог ответ? Да Нет 17. На основании какой статьи ЖК РФ можно утвердить дополнительную услугу на Общем собрании собственников (голосовании) в МКД, такую как консьерж и система видеонаблюдения. 17.1. Утверждается не на основании статей ЖК Р Ф, а на основании решения собственников квартир.

Да и если был кворум и решение принято в способ, указанный в уставе. В противном случае решение о введении дополнительных услуг может быть оспорено собственниками квартир.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Можно ли на общем собрании собственников утвердить дополнительную услугу, такую как консьерж и оборудование дома системой видеонаблюдения. Если да-то на что ссылаться при проведении ОСС. Если проголосуют за это более 50% то обязаны все оплачивать эти услуги?

Спасибо! 18.1. Можно на общем собрании собственников утвердить дополнительную услугу, такую как консьерж и оборудование дома системой видеонаблюдения. Все будут оплачивать, Евгений.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Правомерно ли включение оплаты домофона, камер видеонаблюдения и членских взносов в общий счёт «услуг ЖКХ» многоквартирного дома жилищного кооператива, при этом, без льгот «ветеранам»? 19.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации льготы положены Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Решение о предоставлении услуг домофона, камер видеонаблюдения принимается общим собранием собственников многоквартирного дома, обязательного для исполнения. Вам помог ответ? Да Нет 19.3. Предоставьте председателю СМД или бухгалтеру документ, подтверждающий ваше право на льготы, и вам обязаны начислять коммунальные платежи с учетом этих льгот.
Предоставьте председателю СМД или бухгалтеру документ, подтверждающий ваше право на льготы, и вам обязаны начислять коммунальные платежи с учетом этих льгот. Откажут — оспаривайте в судебном порядке.

Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Вам помог ответ? Да Нет 20. Нам пытаются навязать услугу: круглосуточный пост оператора видеонаблюдения и пожарной сигнализации (консьерж) Многие жильцы за, многие против.

Примерно 50&50% Сколько голосов надо по закону? 51% или 2/3 от собственников. И надо статью закона. А то понять не могу, у одних 51, у других 2/3.

УК прописала это в общей платежке? Это действительно? 20.1. Для принятия решения по данному вопросу вам необходимо провести общее собрание собственников помещений вашего МКД.

Собрание будет правомочно, если в нем примут участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

(ч. 3 ст. 45 ЖК РФ) Решение будет принято в случае, если за него проголосует большинство от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.1 ст. 46 ЖК РФ) Таким образом, решение может быть принято даже в том случае, если за него отдадут менее 20% от общего числа голосов собственников МКД.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Управлением занимается ТСН. Членом ТСН я НЕ являюсь. На основании решения общего собрания собственников, проведенным ТСН, в счета за коммунальные услуги включается дополнительные услуги такие как охрана, установка системы видеонаблюдения и т.п.

Обязан ли я оплачивать эти дополнительные услуги, если я не участвовал в собрании собственников? На какие нормы закона можно ссылаться при рассмотрении данного вопроса? 21.1. —Здравствуйте, вы обязаны производить все выплаты, принятые общим собранием и ТСН.

Приобретайте себе частное домовладение и можете жить и без охраны и без коммунальных услуг и без лифта и ничего не оплачивать.

Удачи Вам, и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 22. Общим собранием собственников было решено установить в доме видеонаблюдение.

В связи с чем в квитанции за коммунальные услуги появился пункт «целевой сбор систем видеонаблюдения». Могу ли я отказаться платить за данную услугу?

22.1. Могу ли я отказаться платить за данную услугу?

Здравствуйте, Алина Альбертовна. Данный вопрос очень актуален сейчас. Если кворум на собрании был и повестка дня, включающая в том числе, установку систем видеонаблюдения, принята большинством собственников, — такое включение правомерно и обязаны будете платить.

Из своего опыта. Такой вопрос в нашем доме был с автоматическими воротами.

Я лично была против. Включили в счёт-фактуру. Теперь дело дошло до систем видеонаблюдения. Я опять против, но большинство жильцов проголосовало «за».

И в счёт-фактуру эти расходы опять включат. Можно, конечно, до поры до времени не платить, жаловаться в прокуратуру, в жилинспекцию, но долг будет расти.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Должна ли организация занимающаяся предоставлением услуг Видеонаблюдения и Домофона печатать квитанции на оплату? Нет ли, какого другого альтернативного способа, что бы сообщать человеку о времени платежа?

Например – личный кабинет в сети Интернет.

23.1. Руководствуйтесь условиями заключенного договора, человек может не пользоваться услугами ИНТЕРНЕТА, тогда он не получит ваше сообщение.

Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Вам помог ответ?

Да Нет 24. Я новый собственник жилья в многоквартирном доме. Договор с ТСЖ еще не подписан.

Услуги консьержа оплачиваются по метражу из расчета 10.5 рублей за метр, что в итоге выходит в сумму порядка 1000 рублей в месяц. При этом за три месяца проживания консьержа видела два раза. Меня не устраивают такие услуги за такие деньги.

В договоре прописаны услуги охраны и видеонаблюдения. Могу я потребовать вычеркнуть из договора эти услуги как дополнительные и в дальнейшем полностью отказаться от консьержа?

24.1. Если большинство членов ТСЖ решат что такие услуги необходимы, то такое решение обязательно для всех членов ТСЖ, главное чтобы решение принималось большинством и соответствующим образом оформлялось. Вам помог ответ? Да Нет 25. Могу ли я (ИП) оказать услугу по установки видеонаблюдению для ООО. В стоимость услуги будет включено и стоимость оборудования которую я буду устанавливать.

Оборудование я буду приобретать соответственно по цене ниже чем будет указано в приложении (смете) на разовое оказание услуг.

Вопрос с точки налоговой или организации могут возникнуть вопросы? Или такая форма оказания услуг возможна? 25.1. Да, разумеется вы можете оказывать такие услуги это не запрещено законом, только это не услуги, работы скорее работы по договору подряда, так как имеют материальный рещультат.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Вопрос с точки налоговой или организации могут возникнуть вопросы? Или такая форма оказания услуг возможна?-Имеете полное право оказать услуги таковые по договору подряда.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Провели заочное голосование среди собственников по утверждению единственной организации которая будет устанавливать системы видеонаблюдения и предложили одну стоимость работ и дальнейшего обслуживания., при чем стоимость обслуживания рассчитана с кв.

м. а не с квартиры. Наверное УК должна была провести закупку услуг на рынке? Так как услуга конкурентная? 26.1.

Наверное УК должна была провести закупку услуг на рынке? Так как услуга конкурентная? ВОПРОСЫ О ЗАКУПКАХ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 223-ФЗ В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона N 223-ФЗ его положения распространяются на следующие виды юридических лиц: — государственные корпорации; — государственные компании; — публично-правовые компании; — субъекты естественных монополий; — организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов (далее — регулируемые виды деятельности); — государственные и муниципальные унитарные предприятия; — автономные учреждения; На УК требования данного федерального закона не распространяются Поэтому не надо делать процедуру закупок по этому закону.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Наверное УК должна была провести закупку услуг на рынке? Здравствуйте, Дмитрий! Нет. Разрешение данного вопроса относится к компетенции УК и решается на общем собрании собственников жилья, либо путем заочного голосования, как у вас.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Мы продаем системы видеонаблюдения и оказываем услуги по их установке. В этом случае мы с Заказчиками заключаем один смешанный договор — купля продажа и оказание услуг (накладная+акт выполненных работ).

И у меня такой вопрос — можем ли мы по такому договору только продать товар без установки?

Или нужно отдельный договор купли продажи заключать.

Например, если заказчик захочет купить какой нибудь шнур к установке? 27.1. Лучше перезаключить договор купли-продажи, чтобы не было лишних претензий в будущем. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 28. В нашем мкд решили установить видеонаблюдение и нанять чоп. Должна ли наша ук заключить с собственниками договор на установку и услуги чоп? 28.1. уважаемый Андрей Да конечно если услуга будет предоставляться то нужен договор:sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_bs: Удачи Вам и вашим близким!!

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. управляющая компания обязательно должна заключить с собственниками договор на установку и услуги чоп. Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 28.3.

Уважаемый Андрей УК может и сама заключить договор с ЧОП, и установить видеонаблюдение если на это есть решение общего собрания собственников МКД.

УДАЧИ вам и всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 28.4. Ук должна провести собрание собственников жилья и принять решение на основании вашего согласия несогласия по установке и работе чоп ук должна заключать договор с чопом и видеонаблюдение.

а с вами никто ничего не будет заключать — жостаточноо решения собрани.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Имеет ли право управляющая компания выставить счёт за видеонаблюдение, если я договора на эту услугу не подписывала?

29.1. Имеет ли право управляющая компания выставить счёт за видеонаблюдение, если я договора на эту услугу не подписывала? Здравствуйте! Если решение принято общим собранием, то Вам придется подчиниться и платить, поскольку услугами пользуетесь. Если не согласны, можете обратиться жалобой в государственную жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. ДА, имеет право, если было принято решение общим собранием собственников жилого дома. Такая же ситуация и с домофонами и в другим случаях.

Вам помог ответ? Да Нет 30. На нашем доме установили камеры видеонаблюдения, хотя мы, собственники квартир МКД согласия на это не давали.

Имеет ли право управляющая компания включить в счёт-фактуру строку на оплату видеонаблюдения, если я лично договор на данную услугу не подписывала? И могу ли я не оплачивать эту услугу по квитанции? 30.1. Действия управляющей компании противозаконны.

Такие действия возможны только в одном единственном случае — если решение об установке наблюдения были приняты на общем собрании жильцов дома.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+