Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Семейное право - Временная прописка для несовершеннолетнего ребенка чем грозит собственнику

Временная прописка для несовершеннолетнего ребенка чем грозит собственнику

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: ребенка или взрослого


Все лица, находящие на территории РФ, в соответствии с гражданским законодательством страны обязаны произвести временную регистрацию по фактическому месту проживания, если срок пребывания по новому месту жительства составляет более трех месяцев, но не является постоянным.Что такое временная регистрацияВременная регистрация представляет собой процедуру официального закрепления человека в том мест его проживания, которое не является основным, то есть по месту пребывания.Прописка происходит в паспортном столе, путем внесения сотрудником (паспортистом) службы сведений о новом жильце в домовую книгу.Обращаться с соответствующим заявлением следует не позднее трех дней, с момента истечения трехмесячного срока проживания без временной регистрации.Для оформления регистрации следует представить:

  1. В случае регистрации в муниципальное жилье выписку из домой книги;
  2. При наличии других собственников их согласие на прописку в письменной форме;
  3. Документ собственника на основание пользования жилым помещением;
  4. При регистрации в муниципальное жилье согласие всех зарегистрированных лиц ранее.
  5. Заполненный бланк формы 6 (заполняется собственником жилого помещения и временным жильцом);

Что дает временная прописка?Благодаря официальной регистрации по фактическому месту жительства лицо получает право:

  1. Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
  2. Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
  3. Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).
  4. Быть официально трудоустроенным;

Какие права имеет временно зарегистрированный жилецЗарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права:

  1. Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;
  2. Право присутствовать и жить по месту прописки;
  3. Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;
  4. Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.

Права и обязанности собственникаСобственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан:

  1. Предоставить жилую площадь для временно зарегистрированного лица и не препятствовать его проживанию (для собственника жилья нарушение этой обязанности грозит штрафом);
  2. Возместить вред, нанесенный третьим лицам;
  3. Обратится с заявлением о производстве временно регистрация лица в миграционное подразделение по месту жительства;
  4. Осуществлять коммунальные платежи.

Права собственника жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе.На основании актов, собственник имеет право:

  1. Право передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам;
  2. Право владения помещением;
  3. Право распорядится недвижимостью;
  4. Право использования помещения;
  5. Право передать недвижимость в безвозмездное пользование.

Плюсы и минусы временной регистрацииНа что влияет временная регистрация, и какие плюсы, и минусы именно у этого вида регистрации?Несомненными положительными сторонами оформления прописки временного характера является:

  1. Является основанием снижения коммунальных платежей по месту постоянной регистрации.
  2. Её быстрое оформление;
  3. Дает возможность официального трудоустройства;

Временная регистрация, имеет также свои минусы, в отличие от постоянной регистрации:

  1. Отсутствие возможности оформления ипотечного кредита;
  2. Отсутствие получения всего перечня государственных услуг.
  3. Отсутствие возможности получения страхового полиса, если лицо, временно зарегистрированное официально не трудоустроено;

Плюсы для собственника жильяДля собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.В случае заключения договора аренды, который является основание осуществления собственником временной регистрации лица, собственник обязан осуществлять выплату налога на доход. При неисполнении налоговая служба имеет право наложить штрафные санкции.Минусы для собственника жильяЧем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:

  1. У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;
  2. Увеличится размер коммунальных платежей;
  3. В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.

Можно ли временно зарегистрировать ребенка без ведома владельца жильяРодители несовершеннолетнего обязаны его зарегистрировать в случае, если ребенок проживает на территории региона, где он постоянно не зарегистрирован.В соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ № 713 регистрация детей, до достижения ими 14 лет, осуществляется по заявлению родителей, опекунов, попечителей. Согласие от собственника жилья не требуется.Прописка несовершеннолетнего ребенка – последствияПоследствиями прописки несовершеннолетнего являются:

  1. Продление срока прописки родителей;
  2. Отказ от добровольного выселения и выписки, при окончании регистрации при отсутствии места постоянной регистрации;
  3. Снижение стоимости покупной цены, в случае продажи квартиры.

Продажа жилья с временно прописаннымЗаконом допускается продажа недвижимого имущества с прописанным лицом на общих основаниях.Как правило, при такой продаже продавцу придется значительно снизить стоимость жилого помещения, поскольку покупатели стараются не участвовать в сделках, за которыми возможно последуют судебные разбирательства.Во время продажи квартиры можно определить порядок пользования жилым помещением лицом, временно проживающим в помещении.

Также новый собственник имеет право воспользоваться судебной помощью при принудительном выселении лица.Может ли временно прописанный посягать на собственностьВопреки всеобщему убеждению, что лицо имеющее временную регистрацию вправе претендовать на собственность, хочется отметить, что это не так.Осуществляя регистрацию лица, собственник всего лишь закрепляет его за определенным адресом, для учета государственными органами.На право собственности временный учет никак не влияет.Регистрация иностранного гражданина в своей квартире — опасно ли этоВ соответствии с миграционной политикой страны, иностранные граждане, прибывшие в РФ, обязаны в семидневный срок, со дня прибытия зарегистрироваться в органе, который осуществляет миграционной контроль.Регистрацию иностранного гражданина должна осуществить принимающая сторона.Для регистрации иностранного человека в квартире представляются следующие документы:

  1. Копия паспорта;
  2. Бланк заявления;
  3. Миграционная карта с датой пересечения границы.

Временное оформление иностранного гражданина признается незаконным если:

  1. Жилое помещение является объектов залога;
  2. Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  3. Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.
  4. Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  5. На жилое помещение наложен арест;

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать ребенка, по этому же адресу проживания.

Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции.Как временная регистрация влияет на квартплатуОдним из последствий регистрации на жилплощадь нового лица, является последующее увеличение квартплаты.Если собственником помещения в квартире установлены приборы учета, то увеличение квартплаты произойдёт в результате увеличения количества лиц, пользующихся в квартире коммунальными услугами.Если же приборы учета не установлены, то увеличение осуществится за счет добавления в платежную квитанцию количества зарегистрированных людей.

От количества прописанных лиц зависят следующие коммунальные услуги:

  1. Водоснабжение;
  2. Капитальный ремонт;
  3. Услуги по вывозу мусора.
  4. Электроснабжение;
  5. Отопление;

Конфликтные ситуации, как разрешать?При постановке лица на временный учет в своей квартире собственник может столкнуться с различными правовыми ситуациями:

  1. Регистрация ребенка в помещении без ведома собственника.

    Чем грозит такая ситуация?

Подводным камнем подобной регистрации является:

  1. отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении.

    При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;

  2. Повышение размера платы за квартиру. Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги.

    Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

  3. продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
  4. Порча жильцом имущества. Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.

Возможные основания для принудительного выселенияПринудительное выселение жильца, зарегистрированного по адресу фактического места жительства, допускается законом в следующих случаях:

  1. Жилец не осуществляет оплату коммунальных платежей;
  2. Жилец допускает нарушения общественного порядка и на него поступали жалобы от жильцов;
  3. Жилец осуществляет порчу имущества собственника.
  4. Жилец более полугода не проживает по адресу регистрации;

Принудительное выселение осуществляется судебному решению.Сколько собственник может взять право временной регистрации и сколько стоит временная регистрацияГосударством не предусматривается уплата государственной пошлины при оформлении временной регистрации.

Это положение распространяется на резидентов РФ.В случае постановки на временный учет иностранного гражданина сроком на год, он обязан уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 рублей.В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату.Итак, сколько берут за временную регистрацию?Стоимость оформления зависит от региона, в котором лицо хочет стать на учет.
Это положение распространяется на резидентов РФ.В случае постановки на временный учет иностранного гражданина сроком на год, он обязан уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 рублей.В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату.Итак, сколько берут за временную регистрацию?Стоимость оформления зависит от региона, в котором лицо хочет стать на учет. Так в Москве, сумма этой услуги может достигать до 60000 рублей.Для регионов южной части нашей страны установлены цены, которые достигают 80000 рублей.Для желающих зарегистрироваться в Саратове, Самаре и других городах центральной части страны необходимо будет подготовить до 20000 рублей.Временная регистрация обязанность, соблюдение которой лежит не только не сменившем место жительства лице, но и на собственнике жилья.

Все условия совершения этой процедуры должны быть заранее согласованы между сторонами, дабы не наступили негативные последствия, как для собственника, так и для временного жильца. Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Куда обращаться?

Отправить бумаги регистратору можно тремя способами.

Вне зависимости от того, как были переданы документы, получать свидетельство всё равно придётся при личном посещении ГУВМ МВД.Первый вариант – использование портала Госуслуг.

Чтобы воспользоваться им, нужно предварительно создать и подтвердить аккаунт.

Далее необходимо:

  • Войти на портал Госуслуг и воспользоваться соответствующей услугой. В заявлении нужно будет указать адрес и сроки прописки, а также состав прикрепляемого пакета документов.
  • Загрузить документацию и отправить заявку.
  • Отсканировать весь пакет документов, который должны передать в регистрирующий орган. Система отметит имеющиеся ошибки.

Когда сотрудники рассмотрят заявление, они направят уведомление с датой личного посещения.

Если в указанный срок несовершеннолетний или его родители не пришли за свидетельством, то документ аннулируют.Второй вариант – это сразу обращаться в ГУВМ МВД или в МФЦ. При выборе МФЦ сроки рассмотрения несколько затянутся, поскольку документы будут передаваться между организациями. Заявление можно оформить на месте – сотрудники помогут соблюсти все требования.Третий вариант – отправка бумаг Почтой РФ.
Заявление можно оформить на месте – сотрудники помогут соблюсти все требования.Третий вариант – отправка бумаг Почтой РФ.

Сделать это нужно непосредственного перед переездом (чтобы по приезду сразу же забрать готовые бумаги и не заниматься их оформлением в будущем).Итак, в общем виде процедура регистрации выглядит так:

  • Получение расписки от работников, где будет указан перечень переданных бумаг.
  • Передача сотрудникам установленного пакета документов и оформление заявления.
  • Получение официального свидетельства, оформленного по установленному образцу.
  • Получение основания на прописку несовершеннолетнего (одного из описанных в третьем разделе статьи).
  • Ожидание результата. Стандартный срок – до 3 дней. Иногда рассмотрение может затянуться, об этом уведомят.

Пошлину платить придётся только в случае, если ребёнок является гражданином другого государства. Размер – 350 рублей.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Чем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

  1. при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
  2. ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.
  3. при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;

Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию.

()

Особенности продажи жилплощади с зарегистрированными детьми

Очень проблематичной становится и продажа квартиры.

Если ребенок не является собственником, а просто прописан в жилье, владелец недвижимости вправе продать ее без учета мнения остальных зарегистрированных жильцов. Но в этом случае вступают в силу нормы семейного права и гражданского законодательства, защищающие права детей. Здесь важно учитывать, что до 14 лет дети считаются недееспособными, т.е.

Здесь важно учитывать, что до 14 лет дети считаются недееспособными, т.е.

их интересы представляют родители либо опекуны. Проведение сделки зависит от того, имеет ли несовершеннолетний права на часть жилплощади или просто зарегистрирован на ней. С 2021 года не требуется разрешение органов опеки на выписку ребенка из жилья вместе с родителями.

Однако маме и папе придется указать, куда именно выписывается несовершеннолетний. Но если мать и отец лишены родительских прав либо имеет место усыновление, либо опекунство, придется получить разрешение опекунского совета. При продаже родителям необходимо выполнить определенные требования, обеспечивающие защиту ребенка.

Для детей, являющихся собственниками жилой недвижимости либо находящихся на попечении, действуют следующие правила:

  1. Дети выписываются одновременно с родителями.
  2. По новому адресу должна быть развитая инфраструктура (учитывается наличие школ, детсадов).
  3. Чтобы избежать штрафа, оформить прописку по месту проживания в новой недвижимости нужно за неделю.
  4. При выписке ребенок сразу должен быть зарегистрирован в новом жилье (снятие с учета возможно лишь на основании договора о покупке жилплощади).
  5. По новому месту проживания на ребенка должно приходиться не меньше квадратных метров, чем в прежнем жилье.

Если ребенок не является собственником жилья, процедура будет намного проще.

Для ее проведения достаточно желания собственника и присутствия родителей.

Для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний, нужно собрать пакет документов, включающий:

  1. Паспорта взрослых собственников жилплощади.
  2. Свидетельства о рождении детей, владеющих жильем.
  3. Выписку из домовой книги.
  4. Документальное подтверждение прав собственности.
  5. Справки из БТИ на старое и новое жилье.
  6. Копии документов на новое недвижимое имущество.

Для каждой бумаги нужно сделать копию. Важно! Сделки с участием несовершеннолетних требуют обязательного нотариального заверения.

В ином случае они могут оспариваться в суде.

Риск первый. Родителю- собственнику при разводе невозможно будет выписать ребенка вообще.

Опять же посмотрим нормы права, и что они говорят про данный случай.Существует единое правило для всех, установленное ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ: если семейные отношения с собственником прекращаются, то право пользования квартирой собственника не сохраняется.

А бывший член семьи должен выписаться из квартиры и освободить ее. Если он не выполняет данных действий, то собственник может освободить свою квартиру через суд.Однако, есть исключения:

  1. между супругами может быть заключено соглашение, которое устанавливает иные условия;
  2. для несовершеннолетнего ребенка, если у родителя — бывшего супруга отсутствует свое место жительства.

Возьмем пример, мужчина-собственник и его супруга, а также ребенок, были прописаны в квартире мужа. Развелись, однако у супруги нет другого места жительства.

Суд с большей долей вероятности закрепит право супруги и ребенка проживать в квартире до совершеннолетия малыша.

Кто и как имеет право выписать человека

Хозяин недвижимости может выписать «временщика» раньше срока в следующих случаях:

  1. собственник решил продать недвижимость или оформить дарственную.
  2. соседи постоянно жалуются на жильца;
  3. закончен срок временной прописки;
  4. квартиросъемщик ведет аморальную жизнь, не платит аренду;

Хозяин помещения имеет право не ждать окончания срока регистрации. Он может выселить жильца досрочно, но только после обращения в соответствующие органы.

Размер квартплаты

Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии. Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.

Не привязываются к количеству проживающих в квартире такие категории, как:

  1. содержание жилья;
  2. вывоз и утилизация мусора.
  3. оплата теплоэнергии;

Стоимость этих услуг отсчитывается от общей площади жилья. Если квартира снабжена приборами учета, то увеличение квартплаты будет зависеть только от показаний счетчиков.

Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом.

Какие штрафы грозят собственнику за отсутствие регистрации у жильцов в 2021 году?

Процедура оформления прописки временного порядка для арендаторов обязательна к проведению.

Здесь собственнику квартиры или дома, важно очень внимательно отнестись к этому вопросу, соблюсти и указать сроки, а также, обезопасить себя с учетом всего ранее сказанного.

По теме статьи могу сказать, что прописывать детей для собственника вполне безопасно, если учитывать все нюансы и тонкости. Кроме того, прописку стоит оформлять временную.Существует еще один значимый момент. Дело в том, что за сдачу жилья без регистрации, на владельца жилплощади в 2021 году налагается штраф в размере 2,5-5 тыс.

рублей – для частников и до 150 тыс.
рублей для компаний.

Последствия для собственника.

В законодательстве указывается, что ребенок, не достигший 14 лет, должен проживать совместно с родителями.

Если у одного из них временная прописка, то он может оформить ее и для ребенка. Согласия владельца для этого не требуется. Поэтому многих собственников недвижимости, сдающих ее в аренду, волнует вопрос, если оформлена временная прописка ребенка последствия будут ли касаться их собственности. Важно! Определенный риск для владельца жилья существует из-за того, что закон защищает в первую очередь права несовершеннолетнего.
Важно! Определенный риск для владельца жилья существует из-за того, что закон защищает в первую очередь права несовершеннолетнего.

Если в квартире или доме зарегистрирован, даже временно, ребенок, с ней не могут проводиться сделки купли-продажи.

При заключении договора о найме важно прописывать этот момент в соглашении.

Так, если временная регистрация несовершеннолетнего закончилась, но его родители не имеют постоянной прописки на территории РФ, то через суд она может быть продлена.

Для выписки ребенка необходимо предоставить информацию о том, куда он направляется, в противном случае снять с регистрационного учета несовершеннолетнего не получится. Владелец недвижимости не может распоряжаться жильем по собственному усмотрению до момента, пока в нем прописаны несовершеннолетние. При этом никаких имущественных прав на недвижимость при временной регистрации у ребенка не возникает.

После достижения совершеннолетия гражданина собственник квартиры или дома имеет право выписать посторонних лиц без их согласия, в том числе в судебном порядке. Основной риск владельца дома или квартиры заключается и в том, что родители, если истек срок их временной регистрации, а у ребенка нет, смогут ее продлить на законных основаниях как родственники несовершеннолетнего, без согласия собственника.

Обязательства и риски собственника

Владелец, предоставляющий свою жилплощадь, обязан:

  1. предоставить жилплощадь для временно прописанных лиц и не осуществлять препятствий для проживания на ней;
  2. регулярно оплачивать коммунальные платежи, если это не возложено на арендаторов по договору (хотя ответственность всё- равно несет хозяин).
  3. подать заявление об осуществлении временной регистрации граждан в ФМС по месту проживания;

Все риски, проблемы для собственника связаны в основном с принудительным выселением проживающих лиц, особенно лиц, имеющих малышей.

Куда обращаться за временной регистрацией ребенка по месту пребывания

Для оформления всех документов обратитесь в такие структуры:

  1. Паспортный стол, другие органы, выполняющие функцию службы миграции.
  2. ФМС – непосредственно здесь регистрируют ребенка.
  3. ЗАГС – здесь вам выдадут свидетельство о рождении.
  4. Органы опеки – при возникновении сложностей и необходимости консультации.

Что такое временная прописка

Согласно российскому законодательству гражданин России обязан уведомлять органы государственного управления о месте своего жительства.

В случае выезда за пределы пункта постоянного проживания на срок более чем 90 дней (это может быть учеба, работа, длительное лечение, вступление в брак) – сообщать о месте пребывания. Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение миграционной службы с заявлением.Чаще всего человек снимает жилье.

Договор может не заключаться если в квартире необходимо прописать родственника.

Основанием для регистрации в таком случае будет письменное согласие собственника помещения.Срок временной прописки в квартире или другом жилом помещении определяется заявлением хозяина и варьируется от 90 дней до 5 лет.

Зарегистрированный временно гражданин получает определенные права, которые касаются возможности пользования жилым помещением и ряд обязанностей по его содержанию.

Какие права имеет

Обе стороны, как владелец жилья, так и временно прописанный человек, могут реализовать свои права, при этом у них есть и обязанности.

Они связаны с проживанием, пропиской и оговорены законодательством Российской Федерации. Некоторые моменты указаны в разделе 2 Жилищного кодекса России и Гражданском кодексе.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+