Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Требуется ли экпертиза при замене бракованного радиатора

Требуется ли экпертиза при замене бракованного радиатора

Требуется ли экпертиза при замене бракованного радиатора

Срок обмена радиатора

Обмен радиатора надлежащего качества возможен в течение 14 дней не считая дня его покупки. Условия обмена Бесплатная консультация ни к чему вас не обязывает!

Позвонить Законодательство быстро меняется, а каждая ситуация индивидуальна. Сохраните свое время и деньги — позвоните профессиональным юристам, либо обратитесь к онлайн консультанту в правом нижнем углу. � � � Это быстро и эффективно, круглосуточно и бесплатно!

Консультация оказалась полезной126 обменять радиатор можно, если он: не подошел вам по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации; не был в употреблении и при этом сохранены его товарный вид, потребительские свойства, прадиаторбы, фабричные ярлыки; не входит этот .

На что можно рассчитывать в соответствии с , потребитель в данном случае вправе рассчитывать на Обмен радиатора на аналогичный товар, а если аналогичного товара нет в продаже на день обращения, то обязаны вернуть деньги.

Экспертиза радиатора отопления после разрыва

Многим известна ситуация, когда после только что сделанного ремонта происходит какая-то неприятность.

Например, разрыв радиатора. Полбеды, если это произошло в частном доме, где ущерб был причинен только себе самому.

А если эта неприятность случилась в квартире, да еще и в многоэтажке.

В этом случае залив квартиры соседей снизу и перекрытие отопления соседям сверху обеспечен.

Хорошо, если эта неприятность произошла летом, когда можно не спеша устранить все неполадки. А если разрыв случился в зимний период. Все кричат, требуют возместить не только финансовый, но и моральный ущерб.

Некоторые сразу начинают ремонтировать всё и всем, дабы избежать скандала, а это неправильно.

Первое, что необходимо сделать – это провести экспертизу радиатора отопления после разрыва. Что такое независимая экспертиза Независимая экспертиза проводится специалистом, имеющим все необходимые знания и разрешения на ее проведение. В результате обследования создается экспертное заключение – ценный документ, который может доказать невиновность хозяина – виновника квартиры, где произошел потоп.

В экспертизе указывается всё:

  1. Причину, по которой произошел разрыв. Проводится экспертиза батареи;
  2. При необходимости проводится экспертиза ущерба после затопления;
  3. Учитывается и то, оказывала ли потерпевшая сторона содействие в ходе выявления причины потопа.

Обратившись в независимую экспертизу, вы приобретаете, своего рода, свидетеля в этом, иногда, запутанном деле. Причины разрыва радиатора Существует мнение, что, если, затопили соседи, то это сугубо их вина. Часто это правда. Однако иногда оказывается, что владельцы квартиры виновника сами оказываются жертвами.

Как это возможно? Это может доказать вовремя проведенная экспертиза независимой компании.

Конечно, обратившись в ЖЭК, вы получите неясное объяснение сотрудников, которое зачастую является не совсем верным. Это происходит для того, чтобы снять с себя ответственность в ходе ремонта. Причины разрыва батареи могут быть разными:

  1. Истечение гарантийного срока отопительного прибора;
  2. Гидравлический удар в системе отопления;
  3. Заводской брак самого радиатора;
  4. Повышенное давление в системе отопления;
  5. Технически неправильная установка системы отопления;
  6. Разрыв радиатора после проведения опрессовки.

Заказав независимую экспертизу батареи за 19000руб., явившуюся причиной потопа, можно снять с себя ответственность за испорченный ремонт в соседней квартире.

Наш эксперт сделает все быстро и качественно, после работы, которого вы получите экспертное заключение, с необходимыми фотографиями. Телефон для заявок 8-495-787-17-43

Причины разрыва радиатора

Системой отопления оборудовано любое здание.

Оно необходимо для комфортного микроклимата в помещениях, предотвращения промерзания стен и размножения в помещениях плесени или грибка в зимний период времени.

Отопление представляет собой сложную систему, которая состоит из радиаторов, трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, теплового узла и выходит за пределы квартиры и даже дома.

Авария в системе отопления может произойти практически в любое время. В летние месяцы ЖЭК проводит опрессовку системы отопления, проверяя ее герметичность качество работы. При бесконтрольном проведении процедуры радиатор может подвергнуться избыточному давлению и лопнуть.

Очень часто в подобном случае работники управляющей организации стараются переложить вину на собственника жилья, не пытаясь найти истинную причину. Настройкой температуры и давления в системе занимаются коммунальные службы. Наиболее частый случай разгерметизации отопительного прибора зимой происходит при резком понижении наружной температуры.

Когда для поддержания необходимой комфортной температуры в квартирах в системе отопления начинают повышать температуру и давление, что в свою очередь при постоянном наличии воздуха в системе приводит к гидравлическому удару и как следствие разрыву радиатора.

Как правило, причинами разрыва отопительного прибора могут являться:

  1. Износ радиатора.
  2. Нарушение технологии во время установки отопительного прибора;
  3. Превышение рабочего уровня давления в системе;
  4. Брак радиатора, допущенный при изготовлении;
  5. Внешнее воздействие механического характера;

При разрыве радиатора может произойти очень сильный залив, от горячей воды пострадают сразу несколько этажей. Если произошел залив от разрыва радиатора, действовать необходимо сразу.

Если срок возврата истек

Законом «О правах потребителя» четко определены сроки возврата.

Решено, что 14 дней для принятия решения покупателем нужен ли ему товар достаточно. Продлить данный срок не возможно.

Исключение – возврат товара в интернет-магазины, где срок возврата – 3 месяца, в случае, если другие условия не оговорены дополнительно.

Что делать, получив результаты экспертизы

Получив на руки результаты экспертизы, в случае если заводской брак подтвержден, вы можете смело идти к дилеру и требовать заменить аккумулятор по гарантии.

Большинство продавцов удовлетворит вашу просьбу. В противном случае вы можете обратиться в мировой суд, документальное свидетельство нарушения у вас есть. Дело будет рассмотрено в течение 14 дней.

Но до этого вряд ли дойдет: продавец не захочет платить и судебную пошлину, и штраф за нарушение гарантийных обязательств.

Как узаконить замену батарей?

Статья 25 ЖК РФ определяет понятие переустройства помещения в многоквартирном доме. Оно представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В технический паспорт не вносятся сведения о месте расположения и качестве отопительных приборов, поэтому согласования данные работы не требуют.

Поскольку при замене отопительных приборов были установлены запирающие устройства, то ответственность за данные батареи несете вы как собственник помещения. Ответвление трубопровода от стояка системы теплоснабжения находится в зоне ответственности управляющей организации. Вам необходимо потребовать от управляющей организации предоставления документов, подтверждающих выполнение работ по замене отопительных приборов.

Как подрядчик данная компания несет ответственность за их качество. По общему правилу, нарушение простой письменной формы сделки (незаключение договора в письменной форме) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
По общему правилу, нарушение простой письменной формы сделки (незаключение договора в письменной форме) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Однако для случаев применения законодательства о защите прав потребителей сделано исключение.

Согласно разъяснениям, данным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17

«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

, исходя из п.

5 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст. 493 Гражданского кодекса РФ отсутствие у потребителя кассового или товарного чека, чека безналичной оплаты услуг либо иного документа, удостоверяющего факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером). В подтверждение факта заключения договора и его условий потребитель вправе ссылаться на свидетельские показания.

Поэтому рекомендуем при вашем обращении в управляющую организацию рассказать, кто присутствовал при выполнении работ. Объяснения и свидетельские показания данных лиц вы сможете использовать, доказывая, что ответственность за качество выполненных работ при возникновении спорной ситуации должна быть возложена на управляющую организацию.

Кто доказывает обстоятельства возникновения недостатков

если на радиатор установлен гарантийный срок, продавец (уполномоченное лицо) отвечает за недостатки радиатора, если не докажет, что они возникли:

  1. вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.
  2. после передачи радиатора потребителю;

Таким образом, обстоятельства возникновения недостатков доказывает продавец (уполномоченное лицо) | .

2. Надо ли оплачивать аварийно отключенный стояк отопления для замены радиаторов.

2.1. Нет, это законом не предусмотрено Вам помог ответ?

Да Нет 3. После покупки квартиры через пару дней обнаружила что радиаторы отопления на кухне и в гостиной находится в аварийном состоянии. Вызвала слесаря, купила радиаторы и произвела замену.

Могу ли я требовать от продавца возмещения и что для этого нужно сделать? 3.1. Разумеется можете, вам для этого надо все как то зафиксировать. Путем фото сьемки. И свидетелями, можно составить акт с управляющей компанией, а потом подать иск о возмещении стоимости устранении недостатков в купленной квартире, которые не были оговорены договором.

Вам помог ответ? Да Нет 4. Замена аварийных радиаторов отопления в приватизированной квартире. За чей счет производятся работы: собственника или Жко? Действительно ли постановление правительства РФ 491 от августа 2006 г., где сказано, что радиаторы входят в состав общ.

имущества. Постановление Департамента Жкх от 2007 г., где сказано, что обогрев.

Элементы это часть домового имущества. Вопрос: кто все таки должен производить замену?

4.1. Действительно. Просто в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ 09-725 ВС даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Как доказать УК (ОК)что сантехник произвёл некачественную пайку пропиленовых соединений у радиатора ЦО в результате чего произошла аварийная ситуация? Вызов специалиста для отключения стояка отопления для замены радиатора в связи с износом, зафиксирован диспетчерской службой, остальные работы произведены по устной договоренности. 5.1. К сожалению доказать это возможно только проведя экспертизу.

Без экспертизы вы ничего не докажете. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Исключительно экспертизой.

Важно так же установить где находиться кран для отключения радиатора.

Если вызов зафиксирован то это доказательство. Вам помог ответ? Да Нет 6. Произвели оплату за отключение стояков отопления.

Произвели замену радиатора, после чего нам запустили отопление.

После запуска образовалась протечка вызвали слесаря он говорит что за повторное отключение нужно опять платить. За что, у нас аварийная ситуация. У него есть зарплата. Законо ли его требования.

Если нет на что ссылаться. 6.1.

Требование не законно. Ссылайтесь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017)

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») У Вас аварийная ситуация и ни какое повторное отключение Вы не должны.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Написала заявление в УК о замене аварийных радиаторов отопления в моей квартире.

Радиаторы установлены с постройки дома в 1967 г и на них нет запорной арматуры (вентилей). Получила письмо от УК где указано что радиаторы в квартирах собственников не относятся к общедомовому имуществу и замену мы должны производить самостоятельно. Как добиться от УК бесплатной установки батарей с оформлением документов что это сделала УК.
Как добиться от УК бесплатной установки батарей с оформлением документов что это сделала УК.

Радиаторы мы готовы приобрести самостоятельно.

7.1. Как добиться от УК бесплатной установки батарей с оформлением документов что это сделала УК. Радиаторы мы готовы приобрести самостоятельно. Вы не правы. Всё за свой счёт.

Замена радиаторов отопления в квартире в обязанности УК не входит, поскольку радиатор отопления в соответствии с п.

6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Вам помог ответ? Да Нет 8. У меня такая ситуация: прорвало радиатор отопления. Образовался так называемый свищ.

Приходил в минувшую среду аварийный сантехник и перекрыл водоснабжение, чтобы не текло.

Мне сказали, что замена радиатора бесплатна только на аналогичный. У меня стоит панельный радиатор советских времен. Говорят, что радиатор заказали, но на складе таких пока нет.

Уже прошла почти неделя. 8.1. Вообще радиаторы меняются за счет собственника или нанимателя.

так что либо покупайте сами либо ждите если поставят задаром Вам помог ответ?

Да Нет 9. Образовался свищ в радиаторе отопления, установленном свыше 20 лет назад и не имеющем запорной арматуры. Квартира приватизирована. Управляющая компания на каникулах до 11 января. Из аварийной службы пришел сантехник, демонтировавший радиатор и установивший заглушки.

Какой порядок обращения в УК для бесплатной замены радиатора? Спасибо! 9.1. Расходы на замену радиатор отопления в квартире несет собственник квартиры (к общему имуществу МКД относятся только стояки отопления в квартире), поэтому бесплатной замены радиатора в приватизированной квартире не будет.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Вам помог ответ? Да Нет 10. У меня образовалась трещина на радиаторе отопления, вызывали аварийную службу. На следующий день пришел сантехник УК и сказал что замена батареи за мой счет, батарею+материалы+работа, на сколько это законно.

Капремонта в доме не было, дом сдан 82 году, приватизировано. 10.1. Если квартира приватизирована, то радиаторы являются вашей собственностью и соответственно вам оплачивать ремонт.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Аварийная служба поменяла нам радиатор отопления (проржавел и подтекал) ,но так как одну из заглушек они не уплотнили новый радиатор потек, ответственность никто на себя брать нехочет. Управляющая компания ответственность с себя снимает. К тому же замену и установку проводили мы за свой счет.

Кто должен оплачивать все расходы в этом случае и как повлиять на исправление ситуации.

Спасибо. 11.1. при замене радиатора должен быть обязательно подписан акт-приёма передачи!! устанавливать должны были специалисты со соответствующей квалификацией!!

Вами должна быть направлена письменная претензия в адрес управляющей компании!!Если УК письменно отказывается на себя брать ответственность — стоит обратиться к экспертам!!

В зависимости от заключения эксперта — дальше предъявлять претензии к производитлю радиатора или УК! Вам помог ответ? Да Нет 12. Я живу в неприватизированной квартире. Состояние отопления-аварийное.

Пошла в ЖКХ писать заявление на замену отопления.

А там мне сказали, что они поменяют отопление, только я должна буду купить радиаторы и оплатить их установку.

Законно ли это? Бесплатно они делать этого не хотят. И отказываются написать мне акт о том, что отопление в аварийном состоянии.

Какими должны быть мои дальнейшие действия? 12.1. НЕт не законно. Вы не ходите и не слушайте что говорят. Пишите заявление и требуйте замены письменно. Вам помог ответ? Да Нет 13. За чей счет меняются радиторы отопления в приватизированной квартире (стоимость самого радиатора и услуг по его установке).
Вам помог ответ? Да Нет 13. За чей счет меняются радиторы отопления в приватизированной квартире (стоимость самого радиатора и услуг по его установке).

Причина замены-износ, течь воды. Какой порядок действий? Нужно ли вызывать аварийную службу или нужно обращатся к сантехникам в ЖЭК?

13.1. Ольга. Нужно вызывать аварийную службу Вам помог ответ? Да Нет 14. Как и должны ли оплачиваться дополнительно стоимось и работы по замене аварийного радиатора отопления в приватизированной квартире?

Какими нормативными актами регулируется порядок выполнения и оплаты аварийно-восстановительных работ на инженерных сетях внутри квартиры?

14.1. Собственник квартиры. нормативных актов — много есть еще и постановления Правителства и распоряжения Вам помог ответ?

Да Нет 15. Какие нормативные документы запрещают замену радиатора в квартире в отопительный (зимний) период? Радиатор не в аварийном состоянии, а просто жильцы делают ремонт в своей квартире и решили поменять рабочий радиатор.

Ведь при запуске стояка (который на момент замены был слит и все 12 квартир сидели целый день без тепла) может произойти завоздушивание и аварии в других квартирах, т.к. дом 1984 года постройки и система отопления уже требует капитального ремонта.

Спасибо. 15.1. За «удовольствие» надо платить!

Да и «завоздушивания и аварии» не произошло!. Вам помог ответ? Да Нет 16. У меня в квартире потёк радиатор отопления, отсекающих кранов нет. Написал заявление в жэу на замену радиатора.

Радиатора пока нет, я попросил отсечь батарею и поставить заглушку, они просят оплатить работу не зависимости от того меняют они батарею или просто отсекают её. Ситуация аварийная, в любой момент может лопнуть батарея. Квартира приватизированная. 16.1.

Нет не должны,это аварийные работы и кроме того система отопления это общедомовое имущество,а если зальет соседей,то отвечать будет ЖЭУ,так как Вы их своевременно известили. Вам помог ответ? Да Нет 17. Должна ли УК вернуть мне деньги за купленный мною радиатор отопления (аварийная замена), если в договоре с УК указано что эти работы производятся бесплатно, но на момент аварии радиаторов в Жэу не было? 17.1. без ознакомления с договором трудно дать правильную консультацию, однако, исходя из Вашего вопроса, если Вы зафиксировали отсутствие в ЖЭУ радиаторов, то следует написать претензию, а при несогласии — обратиться в суд к УК.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Прошу помочь в понимании следующего вопроса: В квартире, находящейся в моей собственности потек радиатор отопления, установленный ещё при строительстве дома в 1978 году.

Ремонтов с постройки дома не было. Обязан ли я оплачивать ремонт или замену радиатора в данном аварийном случае? Если возможно, укажите, пожалуйста, ссылки на нормативные правовые акты и документы?

Заранее благодарен всем откликнувшимся!

18.1. Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания жилого помещения.

Таким образом, ремонт радиатора должен осуществляться за ваш счет.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Беспокоят Вас из г. Воронежа. Подскажите пожалуйста куда можно подать жалобу на Северные электросети ОАО Воронежэнерго, чтобы эта жалоба была с ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ РЕЗУЛЬТАТОМ. Кратко о проблеме. Живём в с.

Ямное Воронежской области, 4 км от Воронежа. Регулярно, почти каждый месяц, отключают электричество в основном на часов 7-8, то это плановые работы то по разветвлению сетей, то по замене опор, то подключение другого кабеля, то ещё чёрт знает от чего, плюс аварийные отключения и т.

д. Летом это ещё как-то легче переносится, хотя тоже не совсем, мягко говоря, уютно т.к.

зависимы от электричества: газовый котел (горячая вода), холодная вода, канализация, а зимой и отопление.

И вот наступает 27 ноября 2015 года температура начала опускаться и тут, со слов диспетчера, возникла срочная необходимость ремонта опор.

В памяти наверное на долго остались воспоминания, как года три назад зимой, декабрь месяц, произошла непредсказуемая авария на наших электросетях., свет отсутствовал длительный промежуток времени.

Подробнее. Я находился в командировке, за бортом лупило под-30 градусов, возвращаюсь домой в Воронеж, на тот момент мы ещё не успели переселиться в Ямное, решили отложить полный переезд до весны, но всё необходимое для проживания, вся внутренняя инфраструктура уже была запущена и функционировала. Так вот вернулся я из командировки и сразу, решил посмотреть как там, в Ямном, всё ли в порядке в доме, после этих пяти холодных дней, хотя и по приезду температура ещё продолжала держаться на урове-23 __-29 град.

Вхожу я в дом и вот где я по настоящему испытал ШОК.

Ходил по промёрзшему дому как в забытьи, глянул на термометр-10 град. Пошёл к соседям, узнал, что долго не было света.

Включали газовые плиты, чтобы не замёрзнуть, что долго ждали пока приехали спасители наши и устранили неполадки на линии, оправдавшись, что аварий много, не успевают устранять. За это время дом наш успел остыть и котёл перезапуститься не смог по причине, как уже весной вынесли вердикт сервисная служба, произошло замерзание воды в контуре котла.

И насос не смог протолкнуть образовавшуюся ледяную пробку. Результат: котёл, трубы, радиаторы поразрывало.

Пришлось весной начинать полный ремонт-замену всей обвязки водо-и тепло обеспечения дома. В общем всё, включая котёл, расширительный бак радиаторы, трубы пришлось менять.

В материальном плане это без малого потянуло почти под 200 т.р. Хочу задать вопрос, я всё могу понять, аварии, модернизации, ещё чёрт знает какие мероприятия всё это надо устранять и делать, но почему это делается в ущерб людям, которые исправно платят этим сетям за то чтобы они исправно функционировали, чтобы бесперебойно обеспечивали поставку электроэнергии, почему мороз это апокалипсис, а так же призыв к началу проведения плановых работ сопряжённых с отключением электроэнергии, ещё и в период начала похолодания, это, как традиции наплевательского отношения к гражданам, которые всё ещё продолжают свято верить, что вот сейчас переждём и забудем об этих отключениях и сбоях на долгое время. Я очень жалею, что после того случая не начал сразу активно отстаивать свои интересы за понесённый мной материальный и моральный ущерб от этой чётко выполняющей свои функции службы.

Но настолько было подавленное состояние, настолько ощущение, какой-то безысходности и т.д.

и т.п., что сразу не предпринял меры, а потом подумав решил решать эту проблему самому, о чём сейчас и жалею. Так как отключения как были так и продолжаются и нет НИКАКОЙ УВЕРЕННОСТИ, что это не повторится.

Ничего не меняется в этой структуре, равно как и во многих других областях жизнеобеспечения граждан. Вот и сейчас жена приболела и осталась дома, включила газовую плиту на все 4 конфорки и СПАСИБО, ЧТО ГАЗ НЕ ОТКЛЮЧИЛИ. Возникает простой вопрос за какие конкретно услуги мы платим и стоят ли они того, что в себя фактически включают, и стоят ли они вообще того, что за них надо исправно платить.

Ну вот излил душу. Возвращаюсь к вопросу, есть ли какая надежда на исправление этой ситуации и куда возможно подать заявление, чтобы не жить как на пороховом погребе в ожидании очередных плановых или внеплановых приключений от этой службы. 19.1. Понимаете с этим вопросом можно обращаться и в министерство ЖКХ, и в роспотребнадзор, и в прокуратуру.

Вероятность, что получится переломить ситуацию невелика. Но есть. От себя хочу посоветовать, возможно вам стоит приобрести генератор и перестать зависеть от постоянных перебоев с электричеством. Вам помог ответ? Да Нет 20. Меня зовут Алексей проживаю с женой и маленьким ребенком (один год) по адресу Московское шоссе 58-7.

У нас сложилась такая ситуация: Мы с 03.01.2016 года сидим без воды вообще. Дело в том что 03.01.2016 в первом подъезде нашего дома в квартире №2 производили замену подводящей трубы холодного водоснабжения (работала наёмная бригада сантехников).

После этого у нас во втором подъезде забило стояк подачи воды который находиться в квартире №6 на первом этаже. В следствии чего в квартирах №5, №7, №8 Вода отсутствует вовсе.

В 5 й квартире только частично. К нам несколько раз приезжала ремонтная бригада вызывали по телефону горячей линии (Аварийная служба). Но для проведения работ по замене стояка нужен доступ в квартиру №6 т.к в данной квартиру находятся обще домовые коммуникации. Но хозяйка этой квартиры категорически не допускает ремонтную бригаду.

Но хозяйка этой квартиры категорически не допускает ремонтную бригаду.

Обосновывая это тем что у неё незаконно и без каких либо разрешений сделана врезка в радиаторы центрального отопления, и от этой врезки действует ещё и подогрев пола (который нужно вскрывать частично для проведения работ по замене стояка). Помимо этого кода они делали ремонт в своей квартире, они незаконно проникли через подпол в квартиру №5 и врезались в трубу подачи холодной воды (на участке квартиры №5) намного раньше крана который перекрывает подачу воды всему подъезду.

В итоге на данный момент в квартире №6 вода есть, а в квартирах №7-8 нету вообще, в квартире №5 есть частично. Прошу вас помочь в данной ситуации. Или же хотя бы разъяснить как мне действовать дабы всё таки обязать кв№6 допустить ремонтную бригаду для проведения работ.

Заранее очень благодарен за помощь. 20.1. напишите тоже самое в прокуратуру и жилинспекцию Вам помог ответ? Да Нет 21. Прошу помочь в данном вопросе, тк ответ юриста остался без должного внимания.

Есть ПИСЬМО от 7 декабря 2010 г.

№ 2-4061/10 ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖК, в котором указывают, что.если первые запорно-регулировочные краны на внутриквартирной разводке систем холодного и горячего водоснабжения обслуживают не более одного помещения (квартиры), то они являются имуществом собственников этого помещения. Есть 2 судебных прецедента: 1.
Есть 2 судебных прецедента: 1. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ от 30 ноября 2011 г.

№ГКПИ 11-1787 2. СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 31 июля 2012 г. по делу N 33-7412/2012 (по радиаторам отопления, что тоже относится к Письму от 7 декабря 2010 г. № 2-4061/10 ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖК).

Наболевший вопрос, кто же прав и кто отвечает за первое запорное устройство в квартире собственника?

Спасибо Добрый день! Запорные краны горячего и холодного водоснабжения обслуживают УК в случае планового ремонта или аварийной ситуации. В любом другом случае собственник меняет за свой счет (материалы, работа). Краны на радиаторах отопления совсем другая история: за них отвечает собственник, за исключением аварийных ситуаций.

Добрый день! По Вашему ответу не совсем понятно, на какие конкретно законы, постановления или другие нормативно-правовые акты Вы ссылаетесь. Поясню. Ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г.

N 491, я пишу заявление в УК, что мне нужно поменять первое ЗУ от стояка ГВС, тк оно подтекает и создает угрозу затопления, с требованием бесплатной замены, а мне дают ПИСЬМО от 7 декабря 2010 г. № 2-4061/10 ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖК, объясняя, что я работу должен оплатить, тк помещение (квартира) одна.

На какой документ и конкретно в какой его части мне ссылаться для доказательства своей правоты в УК? Спасибо! 21.1. вам нужно очно обратиться к юристу т.е за денежку. Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

Запорное (отсекающее) устройство на ответвлениях от стояков не является общедомовым имуществом. Общедомовым имуществом является стояк и ответвление ДО этого первого устройства.

Поэтому вы не правы. ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Нужна консультация по таким вопросам.

В купленной квартире идет ремонт, я в ней не проживаю.

Радиаторы во всей квартире были признаны аварийными и срезаны.

Должна ли я оплачивать услуги по замене радиаторов обслуживающей организации и имею ли я право на перерасчет платы за отопление, если радиаторов в квартире нет (есть заявление с отметкой ЖСК о том, что радиаторы аварийные, квитанции на оплату работ на установку временных труб без радиаторов, и акт представителя ЖСК о том что радиаторов нет). Спасибо. 22.1. Если ЖСК срезала батареи,значит она и должна их поставить на место. Вам помог ответ? Да Нет 23. В январе прошлого года купили квартиру, а менее чем через год, прорвало батарею отопления, которую, как выяснилось бывшие владельцы устанавливали самостоятельно, без согласования с УК.

Суд отказал в удовлетворении иска не смотря на полное доказательство вины продавцов и УК (за отсутствие контроля).

вот факты представленные суду: 1 — Проводил ли я осмотр квартиры при подписании договора купли продажи — ДА путём визуального осмотра 2 — Остался ли я доволен общим внешним видом квартиры — ДА 3 — Проводил ли я осмотр — проверку электрооборудования в квартире — ДА путём визуального осмотра и включения выключения приборов 4 — Проводил ли я осмотр — проверку сан — технического оборудования — ДА путём визуального осмотра и включения выключения воды 5 — Имел ли я какие либо замечания по квартире — ДА частично (собранная из отдельных кусков обналичка, полузакрытое вент отверстие в ванной комнате, демонтированная (без разрешающих документов) стена балкона. 6 — Проводил ли я осмотр — проверку установленную в детской комнате батарею отопления — Внешний осмотр ДА, Проверку — НЕТ 7 — Был ли я уведомлён, что батарея была установлена с нарушениями действующего законодательства, без участия и согласования со специалистами УК дома — НЕТ 8 — Есть ли в каких либо полученных нами документах на квартиру пункт о замене проектной батареи на непроектную — НЕТ 9 — Относится ли не проектно установленная ответчиком батарея отопления к зоне ответственности УК — НЕТ 10 — Относилась ли демонтированная ответчиком проектная батарея отопления к зоне ответственности УК — ДА — на основании п. 6 Правил содержания общего имущества (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Которым описание состава внутридомовой системы отопления законодатель вынес в отдельный пункт, в то время как описание внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения объединил в п.

5. Это сделано для того, чтобы обозначить специфику тепловой системы дома и отделить ее от других инженерных систем. Так, в п. 5 Правил закрепляется, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств.

А в п. 6 законодатель указал, что в состав общего имущества включается и внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В отличие от п. 5, в п. 6 не обозначены первые отключающие устройства, первые запорно-регулировочные краны, то есть не указаны границы частей тепловой системы, что относится к общему имуществу дома и к индивидуальной собственности его жильцов. Это обусловлено тем, что в отличие от систем водоснабжения, газоснабжения тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и в другие квартиры.

В судебной практике рассматривался вопрос о законности отнесения приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома. Решением ВС РФ от 22.09.2009 N ГКПИ 09-725, оставленным без изменения Определением ВС РФ от 24.11.2009 N КАС 09-547, п.

6 Правил содержания общего имущества в части отнесения находящихся в квартире собственника приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома признан не противоречащим действующему законодательству.

11 — Были ли выявлены, кроме аварийного радиатора отопления, в квартире другие скрытые недостатки — ДА. 12 — Применима ли, по моему мнению к ответчику ст. 1064 ГК РФ — ДА Как известно, для привлечения лица к гражданско-правовой ответственности суду необходимо установить, имеются ли соответствующие основания: 1) противоправное действие (бездействие) лица; 2) вред (ущерб); 3) причинно-следственная связь между противоправным действием (бездействием) и наступившими последствиями; 4) вина.

Таким образом, основная задача – установить лицо, не исполнившее обязательства по содержанию общедомового имущества либо исполнившее его ненадлежащим образом. В силу ст. 401 ГК РФ это лицо несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 1 Противоправное действие ответчика заключается в нарушении им п.

5.2.5 Постановления от 27.09.2003 г. N 170

«об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

, где сказано, что увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения УК не допускается, и в нарушении ЖК РФ гл. 4, когда ответчик не выполнил техническое освидетельствование проведённых им работ с составление акта технического соответствия.

2 — Причинно-следственная связь между противоправным действием ответчика и наступившими последствиями, усматривается в прорыве незаконно установленной им батареи. Причиной аварии возможно является факт проведения работ специалистами не имеющими должных знаний и квалификации, в результате чего допустивших установку на батарею комплектующих от непроверенного (стороннего) производителя, в последствии и приведших к аварии. 23.1. Вы полагаете что кто-то все это будет изучать бесплатно.

Вам помог ответ? Да Нет 24. 23 декабря 2015 года образовалась дырочка в трубе отопления на кухне идущей в квартиру этажом выше из которой, как из детского пульверизатора, распылялась вода. Соседка из квартиры этажом ниже позвонила мне, я сразу приехал и перекрыл воду.

Соседка также вызвала аварийно-ремонтную службу «05» (наряд-заказ № 10037 от 23.12.2015).

Труба была отремонтирована мною в этот же день. У меня не было намерения отказываться от возмещения ушерба, так как я виноват.

Но после аварии соседка пострадавшей квартиры этажом ниже мне больше не звонила.

Я посчитал, что ущерб минимален. 17 июня (после аварии прошло 7 месяцев) моя жена – фактический владелец квартиры получила претензию от юридической компании «Де-Юре», представляющей интересы моих соседей.

8 июня – дата отправки претензии. Вместе с претензией были следующие документы: 1. Наряд-заказ аварийной службы «05», в котором только констатировалась течь и рекомендация по замене куска трубы.

2. Договор от 12 января 2016 года между юридической компанией «Де-Юре» и пострадавшей соседкой, доверенность действовать от ее имени. 3. Договор между независимым оценщиком, датированный 26 января (через месяц после аварии). Акт осмотра объекта оценки подписанный ТОЛЬКО оценщиком.

Акт о заливе с приглашением представителей УЖКХ, меня – как виновной стороны и других свидетелей не составлялся. В УЖКХ юридической компанией Де-Юре было отправлено письмо от 22 января. Я поинтересовался в УЖКХ, почему они не присутствовали.

В ответ они указали на то, что в тесте письма – приглашения было указано:

«для проведения оценки стоимости восстановительного ремонта»

, а вот о факте залива квартиры и аварии – ни слова. А они «оценками стоимости» не занимаются, поэтому, они такое приглашение проигнорировали.

4. Отчет оценщика от 17 марта 2016 года в 67 страниц. Весь отчет составлен из нормативов оценки и подсчетов стоимости восстановительных работ. Описанию ущерба посвящено не более двух третей листа, ни малейшей конкретики.

В конце этого письма – слово в слово записано то, что в главе «Описание ущерба».

В отчете есть маленькие фотографии, но, к сожалению, на них я не увидел ущерба. Они напоминают отремонтированную благоустроенную квартиру.

Итак, резюмирую сказанное выше.

Акта о заливе квартиры, с участием представителей УЖКХ нет. Есть «описание ущерба» проведенное оценщиком и только за его подписью.

Нет чеков, подтверждающих расходы на ремонт квартиры у потерпевшей.

Но есть заключение оценщика на сумму в 160 тысяч рублей + моральный ущерб и расходы на оценщика и юристов в размере 45 тысяч рублей. Каковы перспективы этого дела в суде? Заранее благодарю за консультацию.

Сергей ОПИСАНИЕ УЩЕРБА Помещение №1 Коридор Помещение коридора стилистически объединено с жилым помещение №2 и частью кухни №3 до вновь установленного дверного блока.

Помещение №2 Жилое Образование бурых подтеков на поверхности обоев высококачественных (винил компактный на флизелине). Для переклейки обоев необходимо произвести демонтаж углового шкафа-купе, радиаторов отопления. Монтажный багет натяжного потолка монтирован поверх обоев.

Для переклейки необходимо произвести демонтаж полотна и багета натяжного потолка.

Помещение стилистически объединено с помещение №1 и частично №3. Помещение №4 Совмещенный санузел Образование бурых разводов и пятен на поверхности облицовки потолка их ПВХ.

Помещение №3 Часть кухни в соответствии с планом квартиры Образование бурых подтеков на поверхности обоев высококачественных (винил компактный на флизелине). 24.1. Перспективы в целом у них есть, если вы не докажете, что это вина УК. Ответственность у Вас возникнет на основании ст.

1064 ГК РФ. По сумме -можно оспаривать.

Возможно назначение экспертизы (). Моральный вред в данном случае не взыщут (ст.

151 ГК РФ) Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Вы можете обжаловать как перечень повреждений, так и их оценку, представив свое экспертное заключение или обосновав невозможность повреждения конкретного имущества (, ст.

1064 ГК РФ). При этом надо понимать, что требовать от Вас могут только причиненный имуществу вред, а не стоимость всего ремонта, если ремонт касался не только повреждений.

Перспектива у такого спора есть всегда, но гарантировать, что Вы вообще ничего не заплатите никто не будет.

Вам помог ответ? Да Нет 24.3. Всё зависит от вины ответчика.

Если её нет, то суд не может обязать Вас возмещать ущерб.

Поскольку Вы сами не ломали трубу, откуда текла вода. указывает:

«Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»

Поэтому не признавайте свою вину, если не желаете проиграть в суде.

Вам помог ответ? Да Нет 24.4. Сергей Александрович! Перспективы в данном случае есть.

Вы можете понести ответственность на основании нижеприведённой статьи Гражданского кодекса РФ. Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда 1.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Таким образом, компенсацию морального вреда они не смогут получить, но смогут взыскать убытки. Статья 15. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 24.5.

за тубы отопления отвечает управляющая компания так что ваше вины здесь нет Вам помог ответ? Да Нет 24.6. «У меня не было намерения отказываться от возмещения ушерба, так как я виноват.

Но после аварии соседка пострадавшей квартиры этажом ниже мне больше не звонила», если ВЫ будете придерживаться этой позиции, суд решит, что Вы признаете иск и удовлетворит исковые требования истца. Можете ставить вопрос о сумме ущерба, какие на Ваш взгляд предметы домашнего обихода не должны были пострадать. Тем более, Вы не могли предвидеть, что образуется злополучная дыра в трубе отопления и т.д.

пусть доказывают вашу вину, а вы докажите, что невиновны. Вам помог ответ? Да Нет 24.7.

В статье 12 ГПК РФ указано:. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из этого следует- что сторона, предоставившая больше доказательств ст.ст55 и 56 ГПК РФ в обосновании своей позиции,выиграет судебный спор. Поэтому ваша задача в суде предоставить как можно больше доказательств опровергающих доказательства истца.Активно пользуйтесь правами ,предоставленными вам .

Оспаривайте заключение оценщика, говорите о том,что именно размер вреда подтвержден документами.,что простое описание ущерба без конкретизации в чем конкретно он появился не является допустимым доказательство . У вас есть все шансы чтобы практически свети к необходимому минимуму взыскиваемую с вас сумму. Думаю что требование по возмещению морального вреда не будет удовлетворено из за отсутствия доказательств в чем конкретно в данной ситуации проявляются моральные или физические страдания истца Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | Статья 12.

Осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 12] 1.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

2. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 35] 1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

2. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Вам помог ответ? Да Нет 24.8. Без составления акта осмотра жилого помещения по факту установления причин залива другого жилого помещения обслуживающей организацией шансов у соседки не много, так как это первичный документ, подтверждающий залив квартиры. Он составляется только обслуживающей организацией.

Наличие экспертной оценки по поводу определения ущерба не является доказательством вашей вины. При таких обстоятельствах для того, чтобы взыскать с вас причиненный ущерб, данной гражданке без проведения технической экспертизы не обойтись, а поскольку вы уже аварийный участок поменяли, то доказать вашу вину в залитии квартиры практически невозможно. В суде укажите на то, что отсутствует акт о залитии.

Смотрите статьи 55-57 ГПК РФ Вам помог ответ? Да Нет 24.9. По нашей практике перспективы дохлые. Такой иск отбивается конечно не на раз, придется попотеть.И обязательно писать возражения на иск.

1. Нужно понимать, что заключение оценщика еще не бесспорное доказательство — это просто мнение специалиста.(причем как описано весьма спорное) —Для переклейки обоев необходимо произвести демонтаж углового шкафа-купе, радиаторов отопления.:sm_ai::sm_bp: Мега спец — радует, что не написал про демонтаж окон или опорной стены 🙂 Убивается этот бред назначением судебной экспертизы. 2.Самое главное нет акта осмотра жилого помещения по факту установления причин залива другого жилого помещения. Составлять его имеет право только обслуживающая организация.

Так, что шансов у соседки доказать причинно следственную связь между Вашими действиями,заливом и насчитанным ущербом маловато. 3. Ответственность у Вас возникнет на основании ст.

1064 ГК РФ. А трубы отопления это ответственность УК.

Так, что обязательно привлекайте её в соответчики. 4. И пожалуй главное. А есть ли в деле доказательства самого факта залива? Подробную консультацию можете получить или в ВИП категории вопросов или в персональной консультации любого юриста сайта.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 24.10.

Если произошла разгерметизация стояка отопления до отсечного крана (при наличии такового) на радиаторы отопления, в вашей квартире, то ответчиком и виновником в произошедшей протечке должна являться управляющая компания, т.к. стояк отопления является общедомовым имуществом, которое обязано содержать УК.

Поэтому не соглашайтесь на возмещение ущерба, тем более при отсутствии акта ЖКС о протечке, в суде заявите ходатайство о привлечении соответчиком УК. В состав общего имущества в многоквартирном доме включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц (п. 6, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 Вам помог ответ? Да Нет

Срок рассмотрения претензии

В последующий период производится рассмотрение претензии ответственным лицом продавца.

При этом:

  1. Ответственное лицо продавца может отказать покупателю в принятии товара и возврате денег. Это происходит в ситуациях, когда вещь пришла в негодность по вине покупателя;
  2. Если покупатель хочет вернуть деньги за изделие с браком, то у продавца будет 10 дней, чтобы написать ответ. Если итог будет положительным, то покупателю будут выплачены все потраченные деньги;
  3. Если покупатель требует обмена радиатора, то рассмотрение может занять около 7 дней. В этот период выполняются все требуемые проверки;
  4. Если брак товара возник по вине продавца или транспортной компании, то в компенсации может быть отказано. Для этого выполняется специальная экспертиза, которая позволяет установить, из-за чего возникла неисправность.

Если в техпаспорте не указаны батареи отопления

Бывает и такое, что в техническом паспорте на квартиру радиаторы отопления не указываются, поэтому замена элементов сети не будет являться переустройством.

Но получать разрешительные документы на работы по замене батарей все равно придется. Разрешение выдается управляющей компанией, которая отвечает за все и любые изменения на вверенной им территории. В правилах прописаны требования для УК, которые выражаются в том, что работники организации обязаны проводить периодические осмотры тепловой магистрали в квартирах, но на практике такие осмотры проводятся крайне редко или не проводятся вообще.

Но при этом следует учитывать, что игнорируя собственные обязанности, работники управляющей компании обратят самое пристальное внимание на изменение нормативных показателей в квартире, если там произведены работы по увеличению количества радиаторов отопления, переносе или замене приборов. Примеры из судебной практики подтверждают правило, вот один из них:

  1. Хозяин заменил батареи самовольно, установив вместо конвекторных приборы из чугуна. После разрыва радиатора залило соседей снизу, а поскольку никаких разрешительных документов на руках у владельца недвижимости не оказалось, переустройство помещения признано незаконным. Судебным решением вина хозяина признана на 15%. В учет приняты обстоятельства отсутствия обслуживания со стороны УК, но полностью вину с гражданина суд не снял.

В ходе судебного разбирательства выяснено, что причина порыва прибора была в допустимом пределе давления в чугунных радиаторах всего 0,6 МПа, а давление подачи в магистрали отопления многоквартирного дома было в пределах 10 кгс/кв.

см. Это и привело к разрыву радиатора, установленному с нарушением технических нормативов.

Решение суда базировалось на самовольной замене собственником установленных приборов отопления на чугунные типа М140. Предел прочности таких радиаторов по Правилам предоставления коммунальных услуг для граждан не более 0,6 МПа.

Следовательно устанавливаться такие радиаторы должны при поддержании показанного уровня давления во внутридомовой системе отопления, которая в данном случае оказалась выше. Получается, суд точно указал на самовольные действия гражданина, заменившего радиаторы отопления, частично как на виновника причинения вреда имуществу граждан (соседей снизу, которых затопило).

Рейтинг автора5

Автор статьиЮрист-консультант по вопросам ЖКХНаписано статей78 BuildExperts.ru © 2018–2020 – Жизнь в частном секторе Сделано в 2020 Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Независимая экспертиза радиатора отопления, найти виновного в потопе

Наши эксперты выполнят независимую экспертизу радиатора, если он поврежден.

Специалисты выявят вероятную причину разрыва и подготовят экспертное заключение радиатора телефон 8-495-787-17-43. Когда обращаться к экспертам? Признаки разрыва отопительной системы очевидны.

Металлические элементы радиатора разорваны, в радиаторе образуются отверстия, через которые вытекает вода, изменяется их форма, выдавлена прокладка между секциями радиатора, расстояние между одной секцией значительно превышает расстояние между остальными секциями. Разрыв радиатора в любое время года зимой или летом приводит к заливу собственной квартиры, где произошло бедствие.

Крупная утечка приводит к еще более тяжким последствиям и заливу нескольких этажей и необходимостью замены радиатора, запорной арматуры и вентилей.

Последствиями разрыва радиатора будет ремонт отделки в собственной или соседской квартире.

Эксперту, выполняющему экспертизу радиатора важно выявить виновника и конкретные причины бедствия, кому придется отвечать перед соседями.

Стоимость выполнения состаляет -19000руб.

В эту стоимость входит выезд эксперта, обследование поврежденного радиатора и составление экспертного заключения.

В случае разрыва радиатора виновными могут быть службы ЖКХ или собственник квартиры, но, как правило, владельцы квартиры редко бывают сами виноваты в разрыве радиатора. Адвокатам для дальнейших действий в суде нужна независимая экспертиза.

Провести ее следует по всем правилам. Справится с этой задачей далеко не каждый специалист. Привлекать сотрудников обслуживающей организации просто нельзя — они заинтересованные лица.

В таких случаях обращаются в компанию, законно предоставляющую экспертные услуги. Обратившись в нашу фирму, Вы получаете независимое обследование радиатора, экспертное заключение, с которым Вы можете обратиться в суд и отстоять свои права. Причины разрыва радиатора Если разрыв радиатора происходит летом, когда отопление не работает, радиаторы разрываются при опрессовке (гидравлических испытаниях), которые выполняют не по правилам.

Зимой — в обычных условиях эксплуатации, когда давление в системе достигло критических значений из-за гидравлического удара. Играет свою роль в разрыве превышение допустимого давления в системе.

Виной собственника может быть выбор и установка в квартире радиатора с параметрами не допустимыми к установке в многоэтажных домах. В отечественных теплосетях и зданиях максимальное давление значительно отличается в большую сторону от давления в дальнем зарубежье.

При установке импортного оборудования, не рассчитанного на местные реалии, проблемы с радиатором почти неизбежны. Перед покупкой радиатора в ЖЭК необходимо выяснить несколько параметров:

  1. Максимальная температура при эксплуатации;
  2. Выполнить проект отопления с установкой нового радиатора;
  3. Опрессовочное давление, это давление с которым проводят ежегодную проверку системы отопления на герметичность службы ЖКХ;
  4. Согласовать проект с Управляющей компанией/ЖЭК/РЭУ.
  5. Срок гарантии радиатора;
  6. Рабочее давление у радиатора;

Если же мы приобрели радиатор, сертифицированный на 16 атм., то видимо, разрыв радиатора мог произойти по вине поставщика тепла, в сетях которого давление поднялось до еще больших отметок. Выполнение проекта и согласование его с УК снимает все вопросы по установке радиатора собственными силами.

Новый радиатор, становится единой системой с системой отопления дома, а ответственность за произошедшее с ним лежит на УК/ЖЭК/РЭУ., согласно Правил содержания общего имущества, утвержденные Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006г.

В правилах четко разделяется ответственность владельца квартиры, и ЖЭК в которых описано, что:

  1. внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из этого постановления следует, что если залив квартиры происходит из радиатора, который вы установили самостоятельно, но при этом согласовали с РЭУ/ЖЭК/УК, то вашей вины нет. В этом случае эксперту и адвокату будет легко доказать Вашу невиновность.

Пользователям центрального отопления следует соблюдать правила, не использовать радиаторы и материалы по установке не разрешенные в использовании.

Если Вы уверены в своей правоте — опытные эксперты наверняка ее докажут, и найдут настоящий источник проблем.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+