Торги по банкротству

Остановитесь, пока это не убило вас и ваши деньги.
8 часов назад
VIP Telegram-канал по торговле акциями США и криптовалютами
10 часов назад

Аукцион банкротства

Я хотел рассказать вам о такой прекрасной вещи, как покупка недвижимости через аукцион по банкротству.

Постараюсь объяснить простыми словами, без особой профессиональной терминологии.

Итак, как вы понимаете, аукционы организуются по продаже имущества обанкротившихся юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а с 2015 года и физических лиц.

Институт банкротства в России восходит к временам «Русской правды» во времена Ярослава Мудрого. Современный закон РФ принят 10 ноября 1992 года, но до 2011 года все торги проводились по месту нахождения объекта недвижимости, сейчас все делается дистанционно, с использованием компьютера, интернета и электронных торговых площадок.

И чем эти аукционы так интересны?

На этих аукционах можно купить практически любую недвижимость, подержанную или новую, со скидкой до 99%, в зависимости от ее категории.

Аукцион делится на три этапа:

Первым этапом являются предварительные торги или аукцион. Начальная цена продажи имущества на предварительных торгах определяется относительно рыночной стоимости имущества должника по отчету независимого оценщика.

Часто эта цена может быть значительно ниже рыночной цены по усмотрению кредиторов должника при банкротстве. В назначенное время все участники, допущенные к участию в аукционе, начинают предлагать цену. Побеждает самая высокая ставка для данной игры. Конечно, принимают участие только те, кто надлежащим образом подготовил все необходимые документы. При участии в этом этапе важно четко определить количество шагов, которые можно сделать, чтобы не свалиться в игру и не совершать лишних действий.

На этом этапе довольно редко можно купить объект, поскольку его можно купить в другом месте по рыночной цене.

2. Повторные торги

Если имущество не было продано с аукциона, оно выставляется на торги повторно. Стартовая цена продажи недвижимости на данном этапе определяется в соответствии с действующим законодательством, но на 10% ниже стартовой цены продажи на

предварительный аукцион. Проводится так же, как и на первом этапе.

3. Публичная оферта

Этот этап один из самых интересных. Если имущество не продается на втором аукционе, оно выставляется на всеобщее обозрение. Это уже не аукцион, действуют другие правила. Срок действия обычно составляет 30 дней. Цена на недвижимость последовательно падает на разных этапах.

Стартовая цена снижается каждые 1-7 дней на 3-20% от стартовой цены и таким образом делится на этапы. Управление процессом осуществляется конкурсными кредиторами совместно с конкурсным управляющим. Выигрывает тот, кто правильно делает ставки в любой период сокращения и получает лучшую ставку.

Большая часть недвижимости приобретается через открытые торги. Ничего удивительного, ведь на торгах мы имеем дело со значительным снижением цены, а не ее повышением. Недвижимость предлагается по цене, установленной на втором аукционе, но может быть значительно ниже.

Обычно недвижимость на этом этапе покупается на 30-90% ниже рыночной стоимости. Так уж получилось, что довольно ценная вещь «уходит» за копейки. Справедливости ради, такие случаи редки.

Густые и красивые волосы — это реально!
10 часов назад
VIP Telegram-канал по торговле акциями США и криптовалютами
8 часов назад

В связи с тем, что торги проходят на электронных торговых площадках, обладающих предусмотренным законодательством специальным функционалом, для конкурсного управляющего или аукциониста практически нереально ограничить доступ к лоту или отклонить надлежащим образом и своевременно поданную заявку конкурсного управляющего. участник. Но даже если организатор или конкурсный управляющий допускает определенные нарушения и вы, как добросовестный участник торгов, не можете выиграть лот, вы можете судиться, судиться и даже приостановить аукцион.

На самом деле все действия регулируются законом и это не так.

  1. Теперь перейдем к примерам (только реальные фотографии этих предметов):

Легковой автомобиль Mitsubishi L200, 2011 г.в., номер X619AN125

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА: 853 200,00 руб.

МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА: 255 960,00 РУБ.




ЦЕНА ПОКУПАТЕЛЯ: 560 000,00 РУБЛЕЙ

2. VOLKSWAGEN 2H AMAROK, VIN WV1ZZZ2HZDH014145, год выпуска: 2013.

ЦЕНА ЗАПРОСА: 1 182 600,00 РУБ.

МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА: 591 300,00 РУБ.



ЦЕНА ПОКУПАТЕЛЯ: 715 555,00 руб.

3. Грузовой автомобиль — грузовик FOTON BJ5059VBBE6-KE, 2012 г.в., идентификационный номер (VIN): LVBV5PDB1CJ031965, цвет синий, номер шасси (рамы) LVBV5PDB1CJ031965, номер паспорта ТС 42 CC 779992

ЦЕНА ЗАПРОСА: 378 000,00 РУБ.

РЫНОЧНАЯ ЦЕНА: от 350 500,00 РУБ.

МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА: 50 000,00 РУБ.



Предыдущая статья:

ЦЕНА ПОКУПКИ: 174 888,00 РУБ.

Продажа оружия в даркнете

Густые и красивые волосы — это реально!
7 часов назад
VIP Telegram-канал по торговле акциями США и криптовалютами
8 часов назад

Читайте также