Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Тех план дома как выглядит

Тех план дома как выглядит

Тех план дома как выглядит

Оглавление:

В каких случаях необходим технический план

Сведения, содержащиеся в техническом плане, будут указаны в выписке из единого реестра недвижимости (ЕГРН). То есть технический план является подготовительным этапом, так как именно он позволяет получить данные, необходимые для сделок с объектами недвижимости (купля, мена, дарение), при которых нужна такая выписка. Технический план необходим в случаях если:

  • Объект не поставлен на кадастровый учёт (сведения о вашей квартире или доме ранее не были внесены в государственный кадастр недвижимости).
  • Проведена реконструкция или перепланировка и требуется внесение изменений в кадастр.
  • В реестр недвижимости объект внесен с ошибками.
  • Ранее незавершенный объект вводится в эксплуатацию.

Технический план является результатом кадастровых работ и для его подготовки необходим выход специалиста, чтобы провести замеры объекта (квартиры, дома, и иных строений). Для этого вам потребуются услуги кадастрового инженера, который может быть индивидуальным предпринимателем или работать в организации имеющей лицензию на производство инженерно-геодезических работ (в вы найдете советы по выбору кадастрового инженера).

Больше информации о том, для чего необходим технический план и кто его подготовит, вы найдете в видеоролике.

Как выглядит технический план

Приказом Минэкономразвития №953 2015 года с 1 января 2017 года введены в действие требования к разработке кадастровой документации. В нормативе приводится единая форма плана, обязательного к исполнению на всей территории Российской Федерации.

По аналогии с техпаспортом, содержание должно включать два раздела.

Технический план 2021 – в чем особенности

Составление технического плана регламентировано приказом Минэкономразвития № 953, вступившем в силу в 2017 году.

За два года приказ не раз обновлялся. Последние изменения выпали на март 2021 года.

Эти изменения неразрывно связаны с новшествами законодательства о кадастре и с продлением дачной амнистии. Первые изменения, принятые еще в 2016 году, были достаточно объемными и глобальными, они коснулись формы техплана и требований к его подготовке (изменения привели приказ в соответствие с нормами законодательства).Технический план 2021 года (требования к его форме) остались прежними. Январские изменения коснулись требований по указанию адреса объекта недвижимости на территории садоводства и огородничества (уточнили параметры, как указывать адрес в садоводстве).

А в марте 2021 года приказ изменили в части, касающейся предоставления документов для подготовки технического плана жилого и садового дома (заказчик техплана жилого дома заполняет декларацию и предоставляет уведомление от администрации либо разрешение на строительство). Также стоит отметить изменения, произошедшие на федеральном уровне, которые позволяют при жилых и садовых домов, расположенных в СНТ не предоставлять уведомление от администрации до марта 2021 года. Дома в СНТ в 2021 году можно будет регистрировать в упрощенном порядке.

Более подробно в статье: «».

Стоимость изготовления технического плана дома

площадью:

  1. От 199 м² до 300 м² – 19500 ₽
  2. До 199 м² — 17500 ₽

Не стоит экономить на специалистах – при ошибках, неточностях или неверных сведениях, процесс приостанавливается на время устранения или может привести к отказу и возврату документов.

Стоит ли рисковать и экономить? Хотите минимизировать риски, в кратчайшие сроки осуществить постановку на кадастровый учёт вашей недвижимости – закажите разработку документов компании ЕГРН-документ.

Закажите звонок, приезжайте в офис, и менеджеры ответят на любой ваш вопрос!

»

Описание: До начала 2017 года это был основной документ кадастрового учета, который подтверждал наличие данных о недвижимом имуществе (здание, земельный участок) в ГКН. На данный момент его юридическая сила ничтожна.

Для чего нужен: Теперь это лишь очередная ненужная бумажка, которая будет все равно «на всякий случайхраниться в кипе документов на недвижимость. Где получить: Не выдается. Когда появился: В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана.

Основание для появления кадастрового паспорта— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости»( вообще в кадастровых отношениях этот закон на данный момент-основной).

До этого времени основным кадастровым документом был кадастровый план земельного участка (здания там указывались как части ЗУ).

Срок годности: По сути он бессрочный. Но теперь его никуда не приложишь. Связь с другими документами: В состав кадастрового паспорта включался кадастровый план-это была его неотъемлемая графическая составляющая.

Для каждого объекта недвижимости у кадастрового паспорта имелась своя . В этот документ вносились основные технические характеристики недвижимости.

Кто занимается подготовкой техплана

Правом составления технических планов обладают кадастровые инженеры.

При заключении договора нужно удостовериться в наличии у сотрудника сертификата на ведение такой деятельности. Готовый документ заверяется печатью. Если нет лицензии или штампа, план не будет обладать юридической силой. Его нельзя будет использовать при обращении в ЕГРН.
Поделиться с друзьями:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Что такое технический план?

Технический план – это документ, содержащий сведения о характеристиках того или иного объекта недвижимости и использующийся в кадастровом учёте.

Состоит он из эскиза и подробного описания заданной недвижимости. В нашем случае речь пойдёт о техническом плане квартиры, хотя вообще он ею, конечно, не ограничен и может быть заведён как на жилой комплекс или дачу, так и, скажем, на машиноместо и какой-нибудь, страшно сказать, гидротехнический объект или там газопровод.

В нашем случае речь пойдёт о техническом плане квартиры, хотя вообще он ею, конечно, не ограничен и может быть заведён как на жилой комплекс или дачу, так и, скажем, на машиноместо и какой-нибудь, страшно сказать, гидротехнический объект или там газопровод. В общем, документ на рынке недвижимости нужный и популярный.Тем удивительнее, что появился и известен людям он стал относительно недавно. В силу он вступил меньше десяти лет назад, только в январе 2012-го, а отдельные постановления по нему принимались и позже.

До этого в ходу был не технический план, а технический паспорт – похожий, но всё-таки другой документ. С 2013-го года техплан заменил техпаспорт в качестве основного документа для Кадастрового паспорта квартиры.

Чтобы не запутаться в этих бумагах, давайте сразу разберём, в чём между ними разница.

Где получить технический план квартиры или другого объекта

До 2014 года документ выдавали исключительно в Бюро технической инвентаризации — БТИ. В настоящий момент право на оформление техпланов передано кадастровым инженерам, которые могут работать в государственной, частной организации, или вести индивидуальную предпринимательскую деятельность.

Таким образом, если необходимо оформить или внести поправки, можно заказать технический план квартиры в БТИ онлайн или обратиться: � в коммерческую организацию, которая оказывает подобные услуги; � напрямую к кадастровому инженеру, который имеет специальный аттестат; � в многофункциональный центр МФЦ. Для владельцев недвижимости это скорее плюс: можно сравнить предложения и цены в нескольких организациях и выбрать самое выгодное.

Что такое технический план

Для регистрации права собственности и совершения любых действий с ней требуется кадастровый паспорт.

Для его получения оформляют технический план. Технический план – это документ, где зафиксированы индивидуальные характеристики объекта.

По ним достоверно выявляется идентификация здания, возведенного на участке земли, жилого дома, квартиры, отдельной жилой комнаты в общежитии или коммуналке, супермаркета. В кратком определении техническим планом считается документ, где имеется подробная информация о постройке. Она предоставляется строго по заданным критериям.
Она предоставляется строго по заданным критериям.

Технический план дома применяется для постановки на кадастровый учет.

В Приказе №953 от 18.12.15 предъявляются следующие требования к структуре:

  1. Графическая составляющая. Имеются чертежи и планы объектов, основанные на достоверных геодезических измерениях при кадастровых работах с привязкой к участкам или к контуру строения.
  2. Текст. Представлены данные о площади, этажах или их отсутствии, отдельных частях здания, если есть (лоджии, балконы), учет каждого зала в супермаркете;

Процесс постановки дома на учет

Постановка на кадастровый учет проводится после того, как хозяин жилья предоставит следующий пакет документов:

  1. Технический план.
  2. Паспорт гражданина РФ или иная документация, подтверждающий личность заявителя;
  3. Заявление;

Документацию можно передать несколькими способами:

  1. В Многофункциональном Центре Услуг;
  2. Зайти на сайт Росреестра и оставить там электронную заявку;
  3. Посетить отделение Кадастровой палаты;
  4. Отправив бумаги по почте заказным письмом, документы необходимо заверить у нотариуса.

Чаще всего отправкой документации и оформлением заявления для регистрации жилья или земли занимаются специализированные центры, в штат которых входят опытные инженеры, специализирующиеся на составлении технпланов. Заказчику передается экземпляр в бумажном формате. Проверить поставлено ли недвижимое имущество на учет можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации.

Сколько стоит подготовка технического плана здания?

К сожалению, в связи со сложностью и разнообразностью процессов, которые происходят при подготовке технического плана, цену на услуги нельзя указать для всех возможных объектов.

Например, цену на конечный продукт (хлеб, мороженное) или некоторые услуги (стрижка, мойка машины) можно указать заранее, так как известны стоимость исходных материалов и время, затраченное на производство изделия или услуги.

В кадастровой деятельности не все так однозначно. Поэтому цены на наши услуги будут отображены на стандартные объекты. По ним уже можно судить о нашей общей ценовой политике.

ЧТО СКОЛЬКО ФИЗЛИЦА ЮРЛИЦА Техплан на жилой/садовый дом до 100 кв.м с учетом выезда 12000 р 18000 р Техплан на хозпостройки (гаражи, бани, сараи и т.д) до 100 кв.м с учетом выезда (при одновременном заказе основного дома) 6000 р 12000 р Техплан на нежилое здание до 100 кв.м с учетом выезда (отдельный выезд) 10000 р 16000 р Техплан на объект незавершенного строительства до 100 кв. м (пятно застройки) с учетом выезда 8000 р 12000 р С остальными ценами можно ознакомиться, если нажмете на синюю кнопку ниже.

Виды технического плана

Для обывателя понятия «здание», «помещение» и «сооружение» являются практически синонимами, но закон четко разграничивает их.

  • Технический план здания может быть оформлен для жилого и нежилого объекта, а также для объекта индивидуального жилищного строительства. Притом стоит учитывать, что к жилым относится недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания граждан. Иными словами, то, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, — например, квартира, комната. К нежилым помещениям относятся все остальные помещения, не попадающие под критерии жилых: например, офисные помещения. Обычно технический план здания оформляется для коттеджей, многоквартирных жилых домов, складов, офисных зданий, торговых центров и любых отдельно стоящих зданий, предназначенных для проживания, работы, хранения товаров или содержания животных.
  • Технический план помещения составляется на обособленную часть здания — офис, квартиру, комнату, гаражный бокс.
  • Технический план сооружения — это план инженерной конструкции, то есть дороги, линии электропередач, газопровода или водопровода, дамбы, железной дороги и других объектов.

Особняком стоят объекты незавершенного строительства, на которые также необходимо оформлять технический план.

К ним относятся любые здания и объекты, возведение которых не завершено.

Такой объект также можно купить или продать, а для совершения сделок с недвижимостью требуется технический план — даже в том случае, если недвижимость все еще находится на стадии котлована.

Что такое технический паспорт?

Технический паспорт квартиры или частного дома — это основной первичный документ, который содержит все технические данные об объекте недвижимости. Он выдается службой бюро технической инвентаризации (БТИ) при первичной инвентаризации жилья и является бессрочным.

Однако, согласно жилищному кодексу РФ, БТИ один раз в пять лет должно проводить инвентаризацию жилищного фонда и вносить все изменения в технический паспорт.

В техпаспорт вносятся сведения о годе постройки дома, техническом состоянии помещений, его степени износа, материале несущих конструкций и характере отделки помещений.

В плане здания

указывается общая и жилая площади, высота потолков, количество этажей, комнат, наличие балконов и лоджий, тип коммуникаций. Также в техническом паспорте дается первичная, так называемая инвентаризационная оценка недвижимости. «Стоит отметить, что требования к техническому плану подробно описаны в ст.

24 ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“, в то время как столь подробных требований к техническому паспорту найти сложно», — говорит юрист Сергей Кормилицин. До 2008 года техпаспорт требовался для регистрационных действий в сделках с имуществом.

Теперь этот документ может быть затребован следующими организациями:

  1. судом — если дело касается оспаривания прав на квартиру и др.
  2. банком — при покупке жилья в кредит;
  3. нотариусом — при оформлении наследства;
  4. органами опеки и попечительства — если в сделке участвуют несовершеннолетние

«Сейчас мало где требуются техпаспорта, в основном при оформлении закладной в банке или для проверки наличия/отсутствия перепланировки. Также техпаспорт может быть использован при подготовке техплана здания вместо разрешительной документации, — отмечает Кормилицин. — Большинство сведений, который раньше содержал техпаспорт, теперь содержаться в выписке из ЕГРН, поэтому можно предположить дальнейшее уменьшение актуальности использования техпаспорта».

Технический паспорт это.

Этот документ введен в 1968 году, на основании данных находящихся в техпаспорте вносятся данные в единый реестр недвижимости.

Выдать паспорт может только БТИ (бюро технической инвентаризации). Есть 2 вида технических паспортов:

  • на строение.
  • на здание;

Технический паспорт на жилую недвижимость относится ко второму варианту, который стоит рассмотреть подробно.

Стоит сразу оговориться, что данный документ своего рода выписка, которую делают из общего технического паспорта целого здания. В идеале техпаспорт на жилье составляется во время процедуры инвентаризации, в момент сдачи строения в эксплуатацию после завершения строительства. Стоит также понимать, что строительная организация не обязана изготовлять или оформлять данный документ в процессе завершения строительства многоквартирного дома, этим занимается владелец помещения.

Если оформляется техпаспорт на жилье, то к нему прилагается ведомость на помещение и поэтажный план всего сооружения. Тех паспорт содержит следующие сведения:

  • данные о собственнике объекта;
  • материалы отделки;
  • этажность дома, в котором находится квартира и ее расположение;
  • данные о материалах из которых было возведено строение и уровень изношенности, если документ оформляется на вторичную недвижимость;
  • наличие удобств;
  • экспликация;
  • время проведения капитального ремонта;
  • технические характеристики.
  • пригодность недвижимости для проживания;
  • год постройки здания и точный адрес;
  • сведения из проектной документации, на основании которой было возведено данное строение (тип, серия и так далее);
  • основная площадь жилья;

Помимо этого в техпаспорте отображается количество жилых комнат, расположение дверных и оконных блоков и несущих стен.

Этапы изготовления

  • анализ имеющихся документов. Проверим необходимость согласования с Росавиацией и другими органами;
  • выдаем на руки диск, готовый для подачи в Росреестр или подаём сами;
  • кадастровый инженер выезжает для замеров дома и его координат;
  • подписываем акт приёма передачи работ.
  • подписываем договор (возможно удалённо);

Технический план здания — что это такое

Журнал Этажи Полезные статьи October 12, 2018 02:45

Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо оформить технический план.

Этот документ входит в перечень бумаг для получения права собственности, покупки, продажи и других юридических операций с недвижимостью, а также при вводе новостроек в эксплуатацию. О том, как и где можно оформить технический план жилого дома, здания или другой постройки расскажем в статье.

Где получить технический план квартиры или другого объекта

До 2014 года документ выдавали исключительно в Бюро технической инвентаризации — БТИ.

В настоящий момент право на оформление техпланов передано кадастровым инженерам, которые могут работать в государственной, частной организации, или вести индивидуальную предпринимательскую деятельность. Таким образом, если необходимо оформить или внести поправки, можно заказать технический план квартиры в БТИ онлайн или обратиться: � в коммерческую организацию, которая оказывает подобные услуги; � напрямую к кадастровому инженеру, который имеет специальный аттестат; � в многофункциональный центр МФЦ. Для владельцев недвижимости это скорее плюс: можно сравнить предложения и цены в нескольких организациях и выбрать самое выгодное.

Как заказать технический план

Для того чтобы гарантированно зарегистрировать ваше строение, достаточно оставить заявку удобным для вас способом.

Это могут быть звонок по телефону, личное посещение или письмо на адрес электронной почты.После этого с кадастровым инженером обсуждаются детали будущего заказа, планируются выездные мероприятия, организация доступа на участок.

Срок действия технического плана не ограничен во времени.

Изменение периода происходит только в случае изменения основных параметров объекта недвижимости.

При этом собственнику необходимо будет инициировать внесение изменений в официальный кадастровой учет и получить обновленную выписку.

С техническим планом не только подтверждаются права на совершение юридических сделок, но и на отстаивание интересов собственника на общих собраниях, в различных ведомствах, судебных инстанциях.

  1. Адрес: г.

    Москва, ул. Чусовская, 7а

  2. +7 (499) технического плана на дом
    Процедура подготовки техплана выполняется следующим образом:
    • Первичный вариант утверждается заказчиком.
    • Выполняется съемка ландшафта.
    • Полученные во время полевых работ результаты обрабатываются инженерами.
    • Проводятся замеры местности и зданий.
    • Определяются высоты рельефа.
    • Готовится итоговая версия документа.
    • Составляется предварительная версия схемы.

    Стоимость услуги зависит от площади и формы участка, количества расположенных строений и их высоты.

    В каких ситуациях вам может потребоваться технический план квартиры?

    Таким образом, технический план – это самое точное и самое официальное описание квартиры. Такой документ, в котором содержатся данные, нужные практически для любой сделки с недвижимостью.

    Ладно, постановка квартиры на государственный кадастровый учёт – это понятно.

    Но это также и…

    1. Аренда. В целом, то же самое, что и со сделкой купли-продажи, разве что это событие не такое значимое. Однако арендатор наверняка захочет найти подтверждение предоставленных ему данных о квартире, а арендодатель – зафиксировать состояние собственной недвижимости на момент передачи её другому лицу.
    2. Любое судебное разбирательство. Конечно, не совсем любое, а то, которое каким-либо образом связано с данной квартирой. Технический план не только упростит работу суда, но и, если всё в нём соответствует действительности, станет вашим лучшим помощником.
    3. Продажа. Передача квартиры от одного лица другому, а иначе говоря, смена собственника должна быть зарегистрирована в Росреестре, и технический план тут не помешает. Участникам сделки лучше быть солидарными в том, что именно один из них продаёт, а второй приобретает.
    4. Перепланировка. А вот пример совсем другой ситуации, когда вам понадобится технический план квартиры. Допустим, передавать свою недвижимость вы никому не собираетесь, а просто хотите сделать её чуть комфортнее для себя самого. Технический план поможет получить разрешение на перепланировку (неважно, хотите вы расширить ту или иную комнату, объединить два помещения в одно или, скажем, наоборот разделить гостиную с кухней), а потом и узаконить новую. Если вы вдруг думаете, что всё это можно провернуть и минуя обращения в госучреждения, то лучше подумайте ещё раз – чтобы потом не возвращать всё, “как было”.
    5. Процедуры наследования, дарения и тому подобного. Все такие сделки требуют официальной регистрации, а значит, и без технического плана квартиры в них не обойтись.

    Технический план жилого дома

    – это документ, который готовится для постановки на . Постройку любого дома по действующему законодательству следует оформлять документально.

    Поэтому, прежде чем начинать строительство стоит поинтересоваться, какие действия нужно предпринять для дальнейшей регистрации постройки. (Так могут потребоваться уведомления о начале и об окончании строительства от местной администрации – на землях ИЖС и ЛПХ, , если дом строится в приаэродромной территории, или , если участок находится в водоохранной зоне).

    Технический план на жилой дом делается тогда, когда строительство завершено. К изготовлению данного документа кадастровый инженер приступает при обращении заказчика. Заказчиком может быть собственник земли, на котором расположен дом или его доверенное лицо.

    В зависимости от вида жилого дома (частное малоэтажное индивидуальное строение или многоквартирный дом) а также от того, на каких землях дом расположен, к подготовке и составлению технического плана будут предъявлены различные требования. Ведь жилого дома, помимо схематичного изображения и текстовой части, содержит в себе приложения в виде сканов документов, которые необходимо предъявить в том и ином случае.

    Как мы работаем

    Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора.

    Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором.Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий. * В случае если вас нет времени посетить наш офис, Вы присылаете документы на наш адрес электронной почты, после чего специалист прорабатывает план действий.Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам.Вы забираете готовые документы у нас в офисе.

    Какие документы необходимо предоставить?

    С чего начинается подготовка технического плана? В первую очередь вам необходимо будет собрать пакет документов. Список необходимых бумаг может немного меняться в зависимости от того, на какой именно объект составляется план, но минимальный перечень включает в себя:

    1. разрешение на ввод в эксплуатацию (кроме индивидуальных жилых домов — до 1 марта 2021 года, садовых и дачных домов);
    2. проектную документацию на недвижимость (в том числе и проект перепланировки, и акт приемочной комиссии о завершении перепланировки, если нужно внести изменения в уже существующий техплан);
    3. справку о присвоении почтового адреса (для новых объектов);
    4. разрешение на строительство объекта (кроме садовых и дачных домов);
    5. декларацию об объекте недвижимости (для садовых и дачных домов по «Дачной амнистии»).
    6. удостоверение личности владельца объекта;
    7. выписку из Государственного кадастра об участке, на котором расположен объект;

    На заметку!

    Составлять технический план имеет право только аттестованный кадастровый инженер. Поэтому, собрав все нужные бумаги, владельцу объекта стоит обратиться в кадастровое бюро и заключить с ним договор на составление технического плана. Однако будет совсем нелишним сначала проверить, действительно ли выбранный вами инженер имеет право составлять такие документы.

    Сделать это нетрудно — достаточно зайти на официальный сайт Росреестра и ввести в поиск ФИО специалиста.

    Вы увидите всю информацию, которая касается этого инженера: номер аттестата, реализованные им работы по кадастровому учету и другие, не менее важные сведения.

    Какие сведения содержит технический план

    Технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (о том, какие объекты подлежат учету, читайте ).

    В техническом плане подлежит описанию следующее:

    1. местоположение объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
    2. количество этажей, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания);
    3. степень готовности объекта незавершенного строительства;
    4. площадь;
    5. номер этажа здания (для квартир) и иные сведения.
    6. адрес объекта;

    Требования к документу

    Главные требования к бумаге – она должна содержать текст и графическую составляющую, где есть разделы. Текстовая форма имеет титульный лист, содержание, исходную информацию, данные о расчетах и измерениях, описание участка, где находится сооружение, его характеристики и заключение специалиста.

    Графическая форма – схему локализации постройки на участке и чертеж контура.

    При составлении технического плана листы идут в регламентированном порядке: титульный лист, содержание, текст, схемы и чертежи, Приложение.

    В последний лист входят ксерокопии разрешения на ввод в эксплуатацию, техпаспорта.

    Иногда перечисленных бумаг нет – тогда вкладывается Декларация. При задействовании других бумаг ксерокопии тоже кладут в конце.

    Для электронного документа нужна соответствующая подпись специалиста, выполнявшего работы. Оформление происходит в виде файла (формат XML с наличием XML-схем), благодаря чему можно считывать и контролировать информацию.

    Эти схемы являются действительными с размещения на сайте соответствующего органа. Бумажный вариант прошивается, ставится подпись и печать. Они фиксируются на титульном листе и сзади завершающей план бумаги.

    Формат должен быть А4. Заполнение может быть от руки при условиях разборчивости и применении синего цвета ручки. Используются по желанию различные технические приборы, они могут сочетаться с ручным оформлением.

    Нельзя применять карандаш, делать опечатки и зачеркивать слова.

    Слова должны быть только на русском языке. Оценка статьи:

    (Пока оценок нет)

    Загрузка.

    Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

    Кадастровый план.

    Описание: Кадастровый план— графическое изображение объектов недвижимости (здания, участки) и детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли. Он входит в состав кадастрового паспорта. Без кадастрового плана кадастровый паспорт считается неполным.

    Но это в том случае, если границы ЗУ установлены в соответствии с земельным законодательством.

    Если не установлены- кадастрового плана в паспорте не будет. Сейчас уже не выдается. Для чего нужен: Уже не пригодится.

    Где получить: Нигде. Можно только найти в своих старых документах на земельный участок. Когда появился: В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана.

    Основание для появления кадастрового плана— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Срок годности: Не имеет срока годности.

    Связь с другими документами: Кадастровый план входит в состав кадастрового паспорта и является его неотъемлемой частью.

    В связи с упразднением кадастрового паспорта кадастровый план стал частью выписки из ЕГРН.

    Теперь он называется «Описание местоположения земельного участка», раздел 3. Очень часто юристы, риэлторы и нотариусы употребляют выражение «кадастровый план», имея ввиду несколько иные документы. Чаще всего речь идет о Выписке из ЕГРН.

    Это основной документ, удостоверяющий Вашу недвижимость на кадастровом учете. Также стоит упомянуть, что есть такой документ- .

    Это несколько иной документ, который также выдается кадастровой палатой. Подробнее по ссылке выше.

    Для чего нужен технический план здания?

    как документ, описан у нас отдельно. Что же касается техплана здания-здесь все довольно просто.

    Если необходимо внести данные о новом здании, о его реконструкции или о его сносе в кадастр недвижимости- все это можно сделать только подав технический план в Росреестр. Есть еще немаловажная деталь!

    Сейчас существует большое количество частных домов, которые зарегистрированы в кадастре недвижимости, но не имеют кадастровых границ. Никакие перепланировки и реконструкции с момента регистрации не проводились.

    И вдруг говорят- нужно делать техплан.

    Зачем? Ведь регистрация есть!

    Подробно об этой проблеме- описано в . Подготовить технический план здания имеет право исключительно .

    И не спешите сразу его вызывать- может пока и не нужно, или подождать?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+