Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Ставка налога на имущество екатеринбург 2021

Ставка налога на имущество екатеринбург 2021

Ставка налога на имущество екатеринбург 2021

Оглавление:

Кадастр вступает в права


Коммерсантъ (Екатеринбург) от 17.10.2019 Правительство Свердловской области рассматривает резонансный проект об изменении налоговой ставки на имущество организаций в связи с принятием новой системы кадастровой оценки недвижимости. Депутаты думы Екатеринбурга подготовили обращение к губернатору и региональному парламенту с просьбой сделать ставку дифференцированной, а участники рынка хотят снизить ее до 0,5–1%. По их мнению, рост налогов нанесет «большой удар по бизнесу и задушит его». Проект закона об изменении налоговой ставки в связи с переходом на новую систему налогообложения будет рассмотрен на заседании регионального правительства 17 октября.

Власти уверены, что переход на исчисление по кадастровой стоимости сделает сумму налогов «соразмерной и справедливой». В Свердловской области переход на кадастровую систему оценки имущества физических и юридических лиц планируется осуществить с 1 января 2021 года.

Ранее налог исчислялся от инвентаризационной стоимости.

Согласно Налоговому кодексу РФ, налоговая ставка на жилые помещения составит от 0 до 0,3% от кадастровой стоимости имущества, на помещения юридических лиц — 2%. При этом ежегодный рост налога не будет превышать 10%. Ранее заместитель директора регионального Центра кадастровой оценки Елена Топал рассказала “Ъ-Урал”, что на Урале кадастровая стоимость зданий увеличится на 4,85%, стоимость жилых помещений — почти на 30%, нежилых — на 80%.

Предполагается, что новый порядок снизит налоги для физлиц, но для ряда торговых центров рост может составить десятки миллионов рублей.

Для недвижимого комплекса зданий, зарегистрированных как единый объект, налоговый вычет в сумме составит 1 млн руб. Депутаты думы Екатеринбурга подготовили обращение к губернатору Евгению Куйвашеву и региональному заксобранию.

По их мнению, изменение системы налогообложения приобретает широкий общественный резонанс среди предпринимательского сообщества.

«Увеличение налоговой нагрузки отразится на субъектах, ведущих хозяйственную деятельность и приведет к снижению инвестиционной активности и производительности труда»

,— говорится в письме.

Депутаты уверены, что местные и федеральные предприниматели находятся в неравных конкурентных условиях. «Федеральные торговые сети, как правило, арендуют объекты недвижимости и, как следствие, не платят налог на имущество.

Пострадает и малый бизнес, который осуществляет свою деятельность в небольших помещениях, расположенных в административно-деловых центрах»,— сообщается в обращении. Чтобы облегчить нагрузку на бизнесменов, депутаты предлагают снизить ставку и установить дифференцированный подход, как по налоговым ставкам для физических лиц.

Обращение будет рассмотрено на совместном заседании комиссий гордумы по бюджету и по экономическому развитию 17 октября. Участники рынка уверены, что при 2%-ной налоговой ставке коммерсанты не будут получать прибыль. «Это будет огромный удар по бизнесу.

Сегодня арендная ставка по городу 500 руб. за 1 кв.м. Если вычесть налог на имущество по кадастровой стоимости, коммунальные платежи, то собственнику помещения остается 12 руб.

вместо 500 руб.»,— пояснил генеральный директор ТРЦ «Антей» Андрей Гавриловский. По его словам, сумма налога увеличится, если собственник, кроме помещения, владеет коридорами, туалетами, техническими помещениями и парковкой.

«Если налог платить еще и на это, то все коммерсанты попадают в капитальный минус»

,— уверен бизнесмен.

По его данным, кадастровая стоимость «Антея» общей площадью 25 тыс. кв.м более 2,9 млрд руб. При ставке в 2% налог составит 58,5 млн руб. Как сообщил Андрей Гавриловский, четыре года назад, когда ТРЦ «Антей» был включен в пилотный проект по кадастровой оценке недвижимости, четыре собственника помещений обанкротились.

Он считает, что в результате введения налога коммерсанты не смогут найти арендаторов. «Этим налогом власти могут задушить бизнес. Нам предлагают отдавать в аренду по стоимости 1 тыс. руб. за 1 кв.м, но никто не берет даже за 500 руб. Поэтому многие бизнесмены по городу вынуждены сдавать площади МФЦ за коммунальные платежи»,— рассказал господин Гавриловский.
Поэтому многие бизнесмены по городу вынуждены сдавать площади МФЦ за коммунальные платежи»,— рассказал господин Гавриловский.

По его мнению, для выхода из ситуации необходимо уговорить депутатов Екатеринбурга и области не принимать подобные законы или снизить ставку до 0,5–1%. Председатель областного союза предпринимателей малого и среднего бизнеса Анатолий Филиппенков считает, что ставку необходимо понизить до 0,1–0,15%.

«Это самая острая проблема для бизнеса. Если ставку примут на уровне 2%, то налоги увеличатся до фантастики и около 50% рынка обрушится.

Он не выдержит нагрузки»,— уверен он. Анастасия Реутова Главные новости от «Ъ-Урал» получайте в

Кому хоромы по карману

Министерство по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО) своим приказом утвердило результаты кадастровой оценки 3222 объектов капстроительства: домов, квартир, хозпостроек, гаражей и паркингов.

В 2021 году уральцам первый раз придется заплатить налог исходя из кадастровой стоимости имущества. Фото: Татьяна Андреева/РГ В силу он вступит 1 января 2021 года.

Уже в 2021-м жителям региона первый раз придется заплатить налог на имущество исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Многие опасаются резкого роста суммы, поскольку кадастровая стоимость очень близка к рыночной.

На самом деле величина зависит не только от этого, но и от ставок, которые каждый муниципалитет утверждает самостоятельно. Сделать это они обязаны до 1 ноября, 70 администраций уже отправили свои предложения в МУГИСО.- В соответствии с Налоговым кодексом муниципалитетам передано право применять ставки в размере от 0 до 0,3 процента от кадастровой стоимости имущества.
Сделать это они обязаны до 1 ноября, 70 администраций уже отправили свои предложения в МУГИСО.- В соответствии с Налоговым кодексом муниципалитетам передано право применять ставки в размере от 0 до 0,3 процента от кадастровой стоимости имущества.

Часть склоняется к дифференцированному подходу к объектам, — отмечает и. о. министра по управлению госимуществом Сергей Зырянов.Именно из-за дифференцированной шкалы налога на недвижимость в гордуме Екатеринбурга развернулась дискуссия. Началось с того, что вице-мэр по стратегическому планированию, экономике и финансам Марина Андрусь заявила депутатам: если сохранить единую ставку 0,1 процента для всех, бюджет потеряет 200 миллионов рублей.

Максимальная — в 0,3 процента — принесет дополнительно 890 миллионов, но для многих собственников станет тяжелой ношей. Поэтому решено по-разному рассчитывать налог, исходя из стоимости и вида объектов, чтобы и люди особо не пострадали, и бюджет потерял незначительно.Так, владельцам квартир дешевле трех миллионов рублей предложили платить, как и раньше, 0,1 процента от кадастровой стоимости. Тем, у кого жилье стоит от 3 до 4 миллионов, — 0,2 процента.

А вот хозяевам элитной недвижимости (ценой свыше шести миллионов рублей) придется раскошелиться: для них ставка может составить 0,3 процента.Для собственников недорогих частных домов (до трех миллионов рублей) посильной нагрузкой мэрия считает 0,15 процента от кадастровой стоимости. Для коттеджа ценой в 4-6 миллионов ставка равна уже 0,2. Все, что дороже, — 0,3.Прогрессивная шкала налога, уверены чиновники, защищает граждан: по данным народных избранников, 70 процентов квартир в Екатеринбурге стоит менее четырех миллионов рублей.

Кроме того, люди получат автоматически налоговый вычет: 50 квадратных метров на жилой дом, 20 — на квартиру, 10 — на комнату. Эта площадь, не облагаемая налогом. Дополнительные вычеты введут и для многодетных.- Те, кто платил много, будут отдавать чуть меньше.

А те, кто совсем мало, не будут платить вообще, с учетом вычетов, либо чуть больше, чем раньше, — объяснила Марина Андрусь.Большинство депутатов не согласилось с предложенной системой начисления. Председатель гордумы Игорь Володин назвал документ сырым, от которого могут пострадать прежде всего хозяева вторичного жилья.

По мнению народных избранников, прогрессивная шкала налога подталкивает покупать только дешевую недвижимость, ведь пять однокомнатных квартир обойдутся дешевле, чем одна большая 150-метровая.

К тому же тот, кто приобрел четырехкомнатную несколько лет назад, сегодня может уже выйти на пенсию и не иметь таких доходов.Проект еще раз рассмотрят 17 октября на заседании бюджетной комиссии гордумы.Проверь себяНа сайте МУГИСО mugiso.midural.ru размещена формула налога: (H1-H2) х K + H2, где H1 — сумма налога от кадастровой стоимости объекта, Н2 — сумма налога от инвентаризационной стоимости, К — коэффициент (в первый год уплаты налога от кадастровой стоимости он равен 0,2).
К тому же тот, кто приобрел четырехкомнатную несколько лет назад, сегодня может уже выйти на пенсию и не иметь таких доходов.Проект еще раз рассмотрят 17 октября на заседании бюджетной комиссии гордумы.Проверь себяНа сайте МУГИСО mugiso.midural.ru размещена формула налога: (H1-H2) х K + H2, где H1 — сумма налога от кадастровой стоимости объекта, Н2 — сумма налога от инвентаризационной стоимости, К — коэффициент (в первый год уплаты налога от кадастровой стоимости он равен 0,2).

Чтобы узнать Н1, надо из общей площади объекта отнять ту, что подлежит налоговому вычету, умножить на кадастровую стоимость метра и ставку налога.Берем для примера хрущевку площадью 28,5 метра. Налог от инвентаризационной стоимости на эту квартиру в 2018 году составил 243,96 рубля, кадастровая стоимость одного метра равна 69 тысячам рублей.По новым правилам владельцу придется заплатить 312,6 рубля: (586,5 — 243,96) х 0,2 + 243,96. Сумма 586,5 получается таким образом: (28,5 -20) х 69 000 х 0,1%.КстатиПо словам Елены Топал, заместителя директора центра государственной кадастровой оценки Свердловской области, до 1 января 2021 года можно изменить кадастровую стоимость своего имущества, если вы обнаружили технические или методологические ошибки (допустим, реальные характеристики объекта не совпадают с теми, что указаны в едином госреестре недвижимости).

Для этого необходимо обратиться по адресу: Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13, подъезд 3, каб. 6614.

После предварительной публикации отчета оценщики получили 1492 замечания.На заметкуУзнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно на портале www.rosreestr.ru в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» по кадастровому номеру объекта. Экономика Недвижимость Жилая недвижимость Экономика Недвижимость Коммерческая недвижимость Экономика Финансы Налоги Филиалы РГ Урал и Западная Сибирь УрФО Свердловская область Екатеринбург Налог на недвижимость Налоговые вычеты

Вы здесь

» С 1 января 2021 года в Свердловской области вступает в силу ряд изменений по региональному налоговому законодательству 14 января 2021 14:42 По налогу на прибыль организаций установлен инвестиционный налоговый вычет для организаций, являющихся участниками национального проекта «Производительность труда и поддержка занятости» по следующим параметрам: размер вычета – 50% от суммы капитальных вложений; ставка налога на прибыль к уплате – 10%; перенос остатка неиспользованного вычета на будущие периоды в пределах 5-летнего срока; при дополнительном условии, предусматривающем поэтапное повышение уровня среднемесячной заработной платы до среднеобластного значения. Срок действия нормы 2021 – 2027 годы (Закон Свердловской области от 12.12.2019 № 124-ОЗ).

Рекомендуем прочесть:  Можно ли работать инвалиду 1 группы

По налогу на имущество организаций: 1. Установлены дифференцированные налоговые ставки в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база которых исчисляется исходя из кадастровой стоимости: – ставка 0% – для организаций, применяющих специальные налоговые режимы; объектов недвижимого имущества, введенных в эксплуатацию после 31 декабря 2021 года. – пониженная ставка 0,5% – в отношении объектов недвижимого имущества, введенных в эксплуатацию после 31 декабря 2016 года и до 31 декабря 2021 года включительно.

– пониженная ставка 1% устанавливается для иных организаций. Указанные нормы применимы при выполнении дополнительного условия, которое предусматривает поэтапное повышение уровня среднемесячной заработной платы до среднеобластного значения (Закон Свердловской области от 25.12.2019 № 146-ОЗ).

2. Снижена ставка на 50% в отношении новых объектов недвижимого имущества автомобильных газонаполнительных компрессорных станций (Закон Свердловской области от 01.11.2019 № 77-ОЗ). По транспортному налогу: Освобождены от уплаты налога новые грузовые автомобили 5 экологического класса, а также снижен размер уплаты налога на 50% в отношении транспортных средств с газовым типом двигателя (Закон Свердловской области от 01.11.2019 № 76-ОЗ). По патентной системе налогообложения: В целях приведения в соответствие с федеральным законодательством размер потенциально возможного дохода установлен на единицу физического показателя по всем видам деятельности, а именно: на 1 наёмного работника, на 1 транспортное средство, на 1 квадратный метр площади, на 1 объект розничной торговли (Закон Свердловской области от 19.11.2019 № 107-ОЗ).

Также с 1 января 2021 года на территории Свердловской области действует новый специальный налоговый режим для самозанятых «Налог на профессиональный доход», предусматривающий установление ставок в размере 4% (при расчетах с физическими лицами) или 6% (при расчетах с индивидуальными предпринимателями и организациями), при годовой сумме дохода не более 2,4 млн.руб.

Данный специальный режим могут применять физические лица и индивидуальные предприниматели, которые не имеют наемных работников.

Каждый собственник имущества может ознакомиться с кадастровой оценкой, размером налогового вычета (если таковой предусмотрен), в случае несогласия или выявления расхождений обратиться по телефону горячей линии государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки»: +7 (343) 311-00-66 (доб.

248)

Способы корректировки кадастровой стоимости, которыми могут воспользоваться физические лица: № Способы корректировки кадастровой стоимости Особенности 1. Подача в ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» деклараций Порядок подачи деклараций и образцы заполнения представлены на официальном сайте ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» http://cgko66.ru/2019/02/13/декларации/ 2.

Подача замечаний к стоимости до ее утверждения Порядок подачи замечаний и рекомендуемая форма представлены на официальном сайте ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» http: //cgko66.ru/zamechaniya/ 3. Исправление ГБУ во внесудебном порядке ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости Только в сторону понижения.

Исправление ГБУ во внесудебном порядке ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости Только в сторону понижения. Порядок и форма обращения определены статьями 20 и 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «0 государственной кадастровой оценке» 4.

Оспаривание в комиссии Стоимость будет установлена на дату начала применения кадастровой стоимости 5. Оспаривание в суде общей юрисдикции Справочная информация: № Интернет-сервис Назначение 1. Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online Возможность узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость 2.

Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц в условиях 2021 года 3. Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам Возможность узнать действующие ставки и льготы на территории конкретного муниципального образования 4.

Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам Возможность узнать действующие ставки и льготы на территории конкретного муниципального образования 4.

Промежуточные отчетные документы, содержащие сведения об объектах оценки с их характеристиками и полученной кадастровой стоимостью Описание процесса определения кадастровой стоимости, которая будет применяться для расчета налога на имущества физических лиц с 01.01.2021

Выберите вид налога, налоговый период и территорию:

Вид налога: Транспортный налог Земельный налог Налог на имущество организаций Налог на имущество ФЛ Налоговый период: 2021 2021 2018 2017 2016 Субъект Российской Федерации: 01 — Республика Адыгея (Адыгея) 02 — Республика Башкортостан 03 — Республика Бурятия 04 — Республика Алтай 05 — Республика Дагестан 06 — Республика Ингушетия 07 — Кабардино-Балкарская Республика 08 — Республика Калмыкия 09 — Карачаево-Черкесская Республика 10 — Республика Карелия 11 — Республика Коми 12 — Республика Марий Эл 13 — Республика Мордовия 14 — Республика Саха (Якутия) 15 — Республика Северная Осетия — Алания 16 — Республика Татарстан (Татарстан) 17 — Республика Тыва 18 — Удмуртская Республика 19 — Республика Хакасия 20 — Чеченская Республика 21 — Чувашская Республика – Чувашия 22 — Алтайский край 23 — Краснодарский край 24 — Красноярский край 25 — Приморский край 26 — Ставропольский край 27 — Хабаровский край 28 — Амурская область 29 — Архангельская область 30 — Астраханская область 31 — Белгородская область 32 — Брянская область 33 — Владимирская область 34 — Волгоградская область 35 — Вологодская область 36 — Воронежская область 37 — Ивановская область 38 — Иркутская область 39 — Калининградская область 40 — Калужская область 41 — Камчатский край 42 — Кемеровская область 43 — Кировская область 44 — Костромская область 45 — Курганская область 46 — Курская область 47 — Ленинградская область 48 — Липецкая область 49 — Магаданская область 50 — Московская область 51 — Мурманская область 52 — Нижегородская область 53 — Новгородская область 54 — Новосибирская область 55 — Омская область 56 — Оренбургская область 57 — Орловская область 58 — Пензенская область 59 — Пермский край 60 — Псковская область 61 — Ростовская область 62 — Рязанская область 63 — Самарская область 64 — Саратовская область 65 — Сахалинская область 66 — Свердловская область 67 — Смоленская область 68 — Тамбовская область 69 — Тверская область 70 — Томская область 71 — Тульская область 72 — Тюменская область 73 — Ульяновская область 74 — Челябинская область 75 — Забайкальский край 76 — Ярославская область 77 — Г.

Москва 78 — Г. Санкт-Петербург 79 — Еврейская автономная область 83 — Ненецкий автономный округ 86 — Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 87 — Чукотский автономный округ 89 — Ямало-Ненецкий автономный округ 91 — Республика Крым 92 — город Севастополь Муниципальное образование: После ввода первых букв наименования, необходимо дождаться появления найденных вариантов.

Поиск по реквизитам нормативного правового акта Реквизиты акта органа местного самоуправления Наименование: Номер: Дата: Очистить форму Очистить форму Контакт-центр ФНС России:8 800 222-22-22 © 2005-2021 ФНС России

Как снизить сумму налога?

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, во-первых, убедитесь, что фактические характеристики объекта недвижимости совпадают с данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого вы можете заказать выписку из ЕГРН.

Неправильно может быть указана площадь квартиры, материал, из которого построен дом, и тому подобное.

Все это влияет на кадастровую стоимость и сумму налога в дальнейшем.

Существует три способа снизить кадастровую стоимость:

  • Подать иск в суд. Необходимо будет получить отчет об оценке рыночной стоимости объекта. Для грамотного составления всех необходимых документов, скорее всего, понадобится привлечь специализированную компанию, которая занимается оспариванием кадастровой стоимости недвижимости.
  • Обратиться в комиссию МУГИСО. Она начала работу с 1 января 2021 года.
  • Обратиться непосредственно в «Центр государственной кадастровой оценки». Специалисты центра рассматривают обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Екатеринбургу прописали новые ставки по налогам на недвижимость. Сколько будут платить владельцы квартир

Вице-мэр Екатеринбурга по экономике Марина Андрусь озвучила перед депутатами гордумы предполагаемую шкалу налогов на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости.

Новая система расчета налога начнет действовать с 2021 года, то есть горожане впервые заплатят по этим правилам в 2021 году. В мэрии считают справедливым, что:

  1. от 3 до 4 млн рублей — 0,2%;
  2. от 6 млн до 300 млн рублей — 0,3%.
  3. от 4 до 6 млн рублей — 0,25%;
  4. владельцы квартир до 3 млн рублей должны платить 0,1% от кадастровой стоимости;

Мы посчитали на конкретных примерах, как изменится налог на недвижимость для владельцев разных квартир: Фото: Анна Коваленко, 66.RU За хрущевку площадью 43,8 м² сейчас владельцы платят 720 рублей (1% от инвентаризационной стоимости); станут платить — в 3,4 раза больше (2460 рублей или 0,1% от кадастровой стоимости).

За однушку в монолитном доме на «Динамо» (43 м²) платят 4025 рублей (0,1% от рыночной стоимости); станут — вдвое больше (0,2% от кадастровой стоимости). За квартиру в новостройке на Юго-Западе (75,7 м²) 5930 рублей (0,1% от рыночной стоимости); станут — 10250 рублей (0,25% от кадастровой стоимости). Квартира в панельном доме на Старой Сортировке (107 м²) обходится в 4246 рублей (0,1% от рыночной стоимости); новый налог составит 18534 рубля (0,3% от кадастровой стоимости).

Для собственников комнат Андрусь предложила ввести следующую дифференциацию:

  1. до 1 млн рублей — 0,1% от кадастровой стоимости;
  2. 2,5–300 млн — 0,3%.
  3. 1–1,5 млн рублей — 0,15%;
  4. 1,5–2,5 млн рублей — 0,2%;

Для жилых домов:

  1. 3–6 млн — 0,2%;
  2. 6–300 млн — 0,3%.
  3. до 3 млн — 0,15% от кадастровой стоимости;

Для гаражей и машино-мест — 0,1% от кадастровой стоимости. Для хозяйственных строений и сооружений площадью не более 50 квадратных метров — 0,1%.

Большинство депутатов гордумы не согласились с предложенной системой начисления налогов. Спикер Игорь Володин сообщил журналистам, что проект мэрии будет скорректирован.

  1. В течение 2021 года специалисты провели аудит примерно 1,5 млн помещений в Екатеринбурге, оценивая их по 37 параметрам. Оценка зависела от этажности, площади, состояния дома, конструктивных элементов, материалов, периода постройки. Кроме того, учитывались такие факторы, как месторасположение объекта и подключение к коммунальным сетям. Узнать кадастровую цену своей квартиры можно, например, .
  2. Раньше налог для квартир в старых домах выплачивался исходя из инвентаризационной цены, которая могла в разы отличаться от рыночной. Для жильцов новостроек налог был ощутимо выше. Проводя реформу, законодатели надеются привести налогооблагаемую базу к общему знаменателю.
  3. По новым правилам ставка по налогу на имущество по всему городу для разных категорий недвижимости будет едина. Ее должны утвердить местные депутаты и муниципальные власти до конца года.

Перемены к лучшему?

Вопрос изменения налоговых ставок на имущество дума Екатеринбурга рассматривала ещё 17 октября на заседании комиссии по бюджету и экономической политике.

Тогда этот вопрос вызвал у депутатов множество споров – по их мнению, переход на новый механизм расчёта имущественного налога может стать для горожан дополнительной финансовой нагрузкой. Тогда было принято решение обсудить его вновь на ближайшем заседании думы.

И парламентарии попросили мэрию лучше подготовиться – предоставить им чёткое финансово-экономическое обоснование.Сегодня на встрече с депутатами заместитель главы Екатеринбурга по стратегическому планированию, вопросам экономики и финансам Марина Андрусь подробно изложила ситуацию.

Свердловская область в числе последних субъектов России переходит на новую формулу расчёта налога на имущество, отметила она. Кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных на территории региона, уже утверждена приказом министерства по управлению государственным имуществом (МУГИСО) в сентябре этого года.

Теперь задача муниципалитета – определиться с налоговыми ставками.– Предлагаем с 1 января 2021 года установить дифференцированные ставки по налогу на имущество физических лиц в зависимости от объекта налогообложения и его кадастровой стоимости, – сказала Марина Андрусь. – К примеру, на жилые дома стоимостью до трёх миллионов рублей – 0,15 процента, от 3 до 6 миллионов – 0,2 процента, от 6 до 300 миллионов – 0,3.

Наша цель – равномерное распределение налоговой нагрузки на население города и сохранение доходной части бюджета Екатеринбурга.По словам Андрусь, если налоговые ставки не дифференцировать и установить единую ставку для всех категорий недвижимости (жилых домов, квартир, комнат и пр.) в 0,1 процента, то Екатеринбург не досчитается в бюджете порядка 200 млн рублей, а в последующие годы ещё больше.С введением новых ставок налоговые вычеты для физических лиц на объекты недвижимости сохраняются, подчеркнула Андрусь: 10 кв.метров – для комнаты, 20 – для квартиры, 50 – для жилого дома.

Кроме того, для 15 категорий горожан, среди которых пенсионеры, инвалиды I и II групп, Герои Советского Союза и России, продолжат действовать льготы.КстатиПосмотреть результаты кадастровой оценки недвижимости жители могут на официальном интернет-портале правовой информации (ссылка: ) или в системе «Консультант Плюс» (приказ МУГИСО №2500). Если граждане не согласны с кадастровой оценкой своего жилья, её нужно скорректировать. Для этого необходимо обратиться в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» (г.Екатеринбург, ул.8 Марта, 13, подъезд 3, этаж 6, кабинет 6614) с заявлением о пересмотре кадастровой оценки.

Также задать вопросы можно по горячей линии министерства: +7 (343) 311–00–66 (добавочный 248). На официальном портале МУГИСО можно ознакомиться с новой формулой расчёта налогов и изучить примеры расчётов (ссылка: ).

Озвучены ставки налога на квартиры, которые будут действовать в Екатеринбурге с 2021 года

  1. 1506
  2. 8.10.2019

Замглавы Екатеринбурга Марина Андрусь представила сегодня депутатам городской думы новые ставки налога на недвижимость, которые будут введены 1 января 2021 года. С 2021 года Свердловская область, одной из последних в стране, переходит на новую систему взимания налога на недвижимость.

Он будет исчисляться не из инвентаризационной стоимости, как сейчас, а из кадастровой.

Ставки при этом вырастут, но одновременно вводятся различные льготы, которые призваны сбалансировать ситуацию. Так, к примеру, из общей площади квартиры будут вычитаться 20 кв. м, а налог будет начисляться только на оставшуюся площадь.

Для частного дома льгота составляет 50 кв. м, для комнаты — 10. Ставки налога будут составлять от 0,1% до 0,3% кадастровой стоимости недвижимости.

Так, квартиры стоимостью до 3 млн рублей получат минимальную ставку — 0,1%, от 3 до 4 млн — 0,2%, от 4 до 6 млн — 0,25, свыше 6 млн — максимальная ставка 0,3%.

Напомним, год назад слухи о новой системе взимания налога наделали много шума в Екатеринбурге. Тогда, по предварительным оценкам некоторых депутатов, размер налога в ряде случаев должен был увеличиться кратно, в основном для старого жилья. Причина в том, что «инвентаризационная стоимость» учитывает возраст объекта недвижимости, а кадастровая ориентируется лишь на его рыночную стоимость.

Одной из задач профильных отделов мэрии в течение года как раз и была разработка такой системы градации объектов недвижимости, которая позволила бы максимально нивелировать эффект и в то же время учесть интересы городского бюджета, сохранить общий объем поступлений по этому налогу на прежнем уровне.

«Те, кто платил много, будут платить чуть меньше, а те, то платил мало, — они могут либо совсем не платить, либо платить чуть больше»

, — охарактеризовала общий результат работы Андрусь.

Как она пояснила, большая часть владельцев недорогого жилья так или иначе подпадает под налоговые вычеты, а собственники квартир в новостройках получат некоторое снижение налогооблагаемой базы за счет перехода на кадастровую стоимость. При этом, как выяснилось, вице-мэр не знала, что из-за затянувшейся налоговой реформы владельцы жилья «моложе» 2011 года постройки не платят налог вовсе. С трудом ее удалось убедить председателю Общественной палаты города Александру Косинцеву, который сослался на личный опыт.

В ходе обсуждений больше всего депутатов возмутило то, что горадминистрация причислила квартиры стоимостью более 6 млн рублей к элитному жилью и установила максимальные ставки налога на него. Как отметили Александр Колесников и Сергей Шадрин, система должна быть более гибкой и начинать отчет элитного жилья от 7, а то и 8 млн рублей. Источник: Подписаться на еженедельную email-рассылку

В области приняли новые ставки налога на недвижимость для юрлиц, против которых выступал бизнес

Депутаты Свердловского Заксобрания единогласно приняли во втором и третьем окончательном чтении законопроект о налоге на имущество для юрлиц.

Новая система начнет действовать с 1 января, теперь налоги будут рассчитываться исходя не из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, а из кадастровой. Документ предусматривает освобождение от налога предприятий, работающих по упрощенной системе налогообложения, а также учреждений здравоохранения, образования, соцзащиты, музейной деятельности. По другим видам деятельности налоговые ставки составят от 0,5 до 1,5% от кадастровой стоимости.

В отличие от первого чтения, в финальной версии законопроекта отменили требование к предпринимателям для получения льготных налоговых ставок по численности персонала не ниже 90% от уровня 2018 года. Теперь основное условие для получения льготной ставки — повышение оплаты труда до уровня не ниже среднеобластного.

Председатель комитета по бюджету Заксобрания Владимир Терешков подчеркнул, что если бы законопроект не приняли, то ко всем видам деятельности применялась бы ставка в 2%, которая установлена федеральным законодательством. В то же время депутаты не поддержали предложение бизнесменов освободить от налога здания, введенные в эксплуатацию после 2016 года — для них установили ставку в размере 0,5%. Ранее ГБУ «Центр государственной оценки» подготовило отчет, который включает более 3,5 млн зданий, помещений, предприятий, незавершенных строений, машино-мест, торговых и офисных центров площадью свыше 5000 кв.

м. Предполагается, что новый принцип подсчета стоимости недвижимости увеличит налогооблагаемую базу в 2,6 раза.

«После того как стоимость земельных участков пересчитают, скорее всего, произойдет перерасчет объектов недвижимости промышленности. А это не несколько десятков девелоперских проектов. В эту зону попадает весь бизнес.

Мы должны с первого часа включиться в этот процесс, контролировать его, иначе мы получим большие проблемы», — отмечал в разговоре с РБК Екатеринбург Свердловский областной союз промышленников и предпринимателей Михаил Черепанов. Член совета СОСПП Сергей Козлов рассказал, с момента начала обсуждений поправок в законопроект прошло порядка 20 совещаний. На них предприниматели убедили правительство снизить ставки до 1% для организаций, которые имеют постоянный список работников и готовых приравнять их заработную плату к средней по Свердловской области (39 тыс.

рублей). В ноябре во время в гордуме Екатеринбурга поправок в налоговое законодательство совладелец БЦ «Высоцкий» и генеральный директор ТРЦ «Антей» Андрей Гавриловский оценил последствия. «Арендаторы уйдут в мелкие ТЦ, чья кадастровая стоимость — а значит, арендная плата — ниже.

В центр Екатеринбурга вернутся рынки. Качество арендаторов и без того постоянно падает.

Сидит банк, вместо него приходит алкомагазин, потом секонд-хенд», — заявил он. Бизнесмен считает, что «кадастровая оценка — это обманка». «Она варьируется в разы. Жулики есть везде, на всех уровнях.

Страдать будут наши дети и семьи», — считает Гавриловский. Он не исключил, что в результате новой системы налогообложения бизнес-центры вообще будут стоять пустыми.

Комментируя финальную версию законопроекта, Андрей Гавриловский позитивно оценил решение предоставить льготы бизнесменам, у которых уровень зарплат сотрудников будет не ниже среднеобластного. «Теперь ситуация будет проще», — заключил он.

После сегодняшнего голосования председатель профильного комитета Заксобрания Владимир Терешков не исключил, что в первом квартале депутаты могут рассмотреть возможность снижения налоговых ставок.

Дума Екатеринбурга установит дифференцированную ставку налога на недвижимость физлиц

Депутаты думы Екатеринбурга в ходе заседания во вторник предложили установить дифференцированную ставку по налогу на недвижимое имущество для физических лиц, передает корреспондент “Ъ-Урал”. Речь идет о новой системе налогообложения от кадастровой стоимости объектов, которая начнет действовать с 1 января 2021 года.

Ранее налог для физлиц зависел от инвентаризационной стоимости или не начислялся вообще для зданий, сданных в эксплуатацию после 2013 года (10% от общего объема зданий). Теперь ставка составит 0,1-0,3% в зависимости от стоимости недвижимости.

Максимальную ставку 0,3% установят для жилых домов стоимостью от 6 млн до 300 млн руб., для квартир от 6 до 300 млн руб., для комнат от 2,5 до 3,5 млн руб.

и для недостроенных жилых домов.

На 0,5% ниже — 0,25% составит ставка для квартир от 4 до 6 млн руб. Ставка 0,2% — для домов от 3 млн до 6 млн руб., квартир от 3 до 4 млн руб.

и комнат от 1,5 до 2,5 млн руб.

На комнаты стоимостью от 1 млн до 1,5 млн руб.

и жилые дома стоимостью до 3 млн руб. налог будет начисляться по ставке 0,15%. 0,1% составит ставка для квартир до 3 млн руб., комнат до 1 млн руб., а также для гаражей и машиномест.

Кроме того, при новой системе будут действовать налоговые вычеты: 10 кв.

м — для комнаты, 20 кв. м — для квартиры и 50 кв. м — для жилого дома. Для недвижимого комплекса зданий, зарегистрированного как единый объект, налоговый вычет в сумме составит 1 млн руб.

Эти вычеты и послужили причиной введения дифференцированной ставки, сообщили представители мэрии, поскольку установление одной ставки — минимальной или максимальной — может «привести к нежелательным последствиям».

«При ставке 0,1% муниципальный бюджет будет не добирать порядка 200 млн руб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+