Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Снижение процентной ставки по ипотеке для семьи с ребенком

Снижение процентной ставки по ипотеке для семьи с ребенком

Снижение процентной ставки по ипотеке для семьи с ребенком

Оглавление:

Обновление 15.01.2020


Поступила информация. Женщина ходила на консультацию в «Промсвязьбанк». Там вроде как о новом постановлении слышали.

Но, в льготной ставке отказали сославшись на то, что ребенок хоть и инвалид, но родился до 1 января 2018 года (в 2017-м). Т.е. причина отказа — не подходят по возрасту ребенка.

Хотя, в постановлении такого правила нет.

Информация пока не подтвержденная — из соц.сетей. Похоже, банки пока не получили должных инструкций, не обучили персонал.

Ждем дальше, и продолжаем задавать вопросы представителям банков.

Кто может взять льготную ипотеку

Ипотека под 5 или 6% положена не всем семьям с детьми, а только если родился как минимум второй ребенок.

Третий, четвертый, пятый — господдержка тоже будет. Если ребенок один и он здоров, льгота не положена.

Исключение только для семей с детьми-инвалидами.

Они могут взять ипотеку по льготной ставке, даже если ребенок единственный.

Еще одно требование — родитель, который берет ипотеку, должен быть гражданином РФ. Дети тоже.

«Детская» ипотека по такой же ставке доступна в Сбербанке, а в Газпромбанке она составляет 4,9% годовых.

Недавно стало известно, что ставки для семейных покупателей снизил банк «Возрождение» — с 4,9% до 4,5%.

На сегодняшний день это минимальная ставка на рынке ипотечного кредитования для покупки новостроек.

Читайте также: Дети, льготы и субсидии — Программой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.ВАЖНО: максимальная сумма кредита по «детской» ипотеке — 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей — для других регионов.А если учесть, что для многодетных семей действуют и другие льготы и госпрограммы, то при покупке жилья такие семьи смогут сэкономить до 1 млн рублей!

Свежих новостей про него нет, в 2020 году его размер не увеличился и по-прежнему составляет 453 026 рублей за второго и последующих детей, которые родились или были усыновлены с 1 января 2007 года. Читайте также: Кстати, с 2020 года маткапитал наконец будет проиндексирован и составит около 470 тыс.
Читайте также: Кстати, с 2020 года маткапитал наконец будет проиндексирован и составит около 470 тыс.

рублей. И вполне вероятно, что такое пособие появится и для семей, в которых родится первенец.Чаще всего маткапитал тратится на улучшение жилищных условий — около 95% семей с детьми предпочитают вложить его в новое жилье.Семьи, в которых с 1 января 2020 года родился третий и последующие дети,

Судебная практика

Поскольку последние изменения, касающиеся предоставления льготной процентной ставки, на весь период действия кредитного договора вступили в этом году, судебной практики по этому вопросу еще нет. Однако не стоит ждать, что приобретение жилья на льготных условиях освобождает от обязанности по внесению платежей по ипотеке.

Неисполнение обязанностей по кредитному договору может повлечь за собой расторжение договора социальной ипотеки с последующим выселением жильцов. В качестве примера можно привести Решение Кировского районного суда Казани от 18.04.2017 по делу 2-824/17.

С 2020 года молодым семьям, у которых два и более ребенка, предоставлена возможность получения ипотеки на более приемлемых условиях под 6% годовых на весь период действия договора. Поделиться с друзьями:

Семейная ипотека с государственной поддержкой в АИЖК

АИЖК и его партнеры запустили прием заявок на перекредитование и выдачу новой льготной ипотеке.

Давайте разберем требования банка. Условия:

  1. Ставка согласно постановлению.
  2. До 80% от оценочной стоимости жилья при перекредитовании;
  3. От трех до тридцати лет;
  4. От 500 тыс. до 3-8 млн. согласно постановлению;

Требование к заемщику:

  1. Стаж работы от полугода (ИПэшник — 2 года);
  2. Допустимо до четырех созаемщиков.
  3. Стандартные требования по рождение второго и третьего ребенка в период действия программы;
  4. Возраст 21-65 на момент завершения оплаты кредита;

Требование к объекту:

  1. Обязательно оформление по 214 ФЗ.
  2. Дом должен быть обязательно аккредитован в АИЖК;
  3. С нулевого цикла возможно уже оформить;

Страхование:

  1. Страхование жилья по готовой квартире;
  2. Личное страхование заемщика.

Доп. условия при перекредитовании:

  1. Отсутствие реструктуризации ранее.
  2. Нет текущей просрочки и просрочки более 30 дней;
  3. По ипотеке прошло минимум шесть платежей;

стандартные.

Дополнительно необходимо предоставить свидетельство о рождении детей.

Ипотека для семей с детьми-инвалидами

В ноября 2020 года премьер-министр РФ Медведев подписал , согласно которому ипотеку под льготную ставку могут взять семьи с детьми-инвалидами.Условия получения ипотеки: ребенок должен быть рожден не позже 2022 г.

Если инвалидность установят после этого срока, семья сможет получить ипотеку на льготных условиях до конца 2027 г.Редактор интернет-журнала «Все-пособия.ру» Поделиться:

Условия субсидирования ипотеки в 2020 году

Стать участниками программы по субсидированию ипотеки семьи могут при соблюдении следующих условий:

  1. Второй, третий или последующий ребенок появился в семье в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года. Дети, рожденные в 2017 году или раньше, уже не подпадают под действие программы. Если второй или следующий ребенок родился с 1 июля по 31 декабря 2022 года, ипотеку на льготных условиях можно будет оформить до 1 марта 2023 года.
  2. Заемщик должен вносить равные ежемесячные платежи на протяжении всего срока действия кредита. Изменить сумму аннуитетного платежа можно, только если это было предусмотрено условиями кредитного договора.
  3. Заемщик должен заключить договор личного страхования, а также застраховать приобретаемое жилье (после оформления на него права собственности).
  4. Почти во всех случаях (исключением является недвижимость в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа) ипотека по льготной ставке предоставляется для покупки жилья на первичном рынке. Это может быть уже готовое к эксплуатации помещение или недостроенное, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве. Допускается как покупку квартиры, так и частного дома с земельным участком.
  5. Ипотечный кредит или займ заключен не ранее 01.01.2018 года. Однако ранее взятую ипотеку можно будет рефинансировать под 6%, если с 1 января 2018 года в семье родится второй или последующий ребенок.
  6. 6 млн. рублей — для жилья, расположенного в любом другом субъекте РФ.
  7. Максимальный размер займа или кредита составляет:
    • 12 млн. рублей — для недвижимости, расположенной на территории Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и области.
    • 6 млн. рублей — для жилья, расположенного в любом другом субъекте РФ.
  8. 12 млн.

    рублей — для недвижимости, расположенной на территории Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и области.

  9. Заемщик должен самостоятельно оплатить не менее 20% стоимости приобретаемого жилья.

    Разрешается использовать средства, полученные из федерального бюджета или бюджета субъекта РФ, то есть можно использовать средства маткапитала, как государственного, так и регионального.

Условия госпрограммы

Кроме главного условия — рождения второго, третьего и т.д. ребёнка с 2018 по 2022 год — есть и дополнительные.

О них обязательно нужно знать.Первое условие — жильё (квартира или дом) обязательно должно быть новым. Квартира в новостройке должна приобретаться у застройщика по договору купли-продажи или долевого участия.Для жителей регионов Дальнего Востока и здесь есть исключение — они могут покупать жильё по госпрограмме на вторичном рынке.
Квартира в новостройке должна приобретаться у застройщика по договору купли-продажи или долевого участия.Для жителей регионов Дальнего Востока и здесь есть исключение — они могут покупать жильё по госпрограмме на вторичном рынке.

Но только если это жильё, которое находится в сельской местности.Второе условие — максимальная величина кредита.

Ипотека с господдержкой для семей с двумя и более детьми в 2020 году имеет ограничения.

В большинстве регионов России это 6 миллионов рублей.

В Москве, Санкте-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальный размер кредита вдвое выше — 12 миллионов рублей.Стоит иметь в виду — эти цифры означают не максимальную стоимость жилья, а сумму, которую семья берёт в кредит.

Квартира в Москве легко может стоить и 30 миллионов. Если семья вносит 18 миллионов рублей, то оставшиеся 12 миллионов она может взять в качестве льготной ипотеки.Третье условие затрагивает первоначальный взнос по ипотеке. Он должен составлять не менее 20% стоимости жилья.При этом семье не возбраняется использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал.

Который как раз полагается по факту рождения второго ребёнка.

Величина материнского капитала в 2020 году — сумма около 470 тысяч рублей. Этого хватит, чтобы полностью закрыть первоначальный взнос для ипотеки на квартиру стоимость до 2,35 миллионов рублей.

Специальные условия в сервисе «ЦИАН Ипотека»

В сервисе «» вы за 5 минут заполняете одну анкету для всех банков. Достаточно один раз указать свои данные и сведения о детях и смотреть новые и актуальные предложения от банков каждый день хоть целый год.

Листайте вниз, , и уже через 5 минут получите реальные предложения от банков по льготной ипотеке.

Узнаете какой банк дает ставку 4,5%.

В какой программе появились изменения?

Поправки касаются программы так называемой — это вид господдержки для семей с детьми. Суть этой программы в том, что банки могут снизить ставку до 6 или 5%, а государство компенсирует им неполученные доходы субсидиями.

Семья экономит на ипотеке, а банк получает компенсацию из бюджета.Эта программа заработала с 2018 года, сейчас она тоже действует.

Семейная ипотека с господдержкой 6 процентов с 2018 года

С 2018 года запускается новая госпрограмма кредитования, уже получившая название «Семейная потека с государственной поддержкой под 6 процентов».

Она будет доступна для семей, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 родится второй, третий и последующий ребенок. Основными условиями этой программы кредитования являются:

  • Денежные средства могут быть направлены на приобретение жилья в новостройках или на рефинансирование имеющегося жилищного кредита, выданного на покупку жилья у юридических лиц.
  • Предоставление заемных средств под 6% годовых.
  • Первоначальный взнос 20%.
  • Договор купли-продажи может быть заключен исключительно с юридическими лицами, за исключением приобретения жилья в сельских районах Дальнего Востока.
  • Максимальная сумма кредита – 6 000 000 рублей, для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербур, а также Московская и Ленинградская область) – 12 000 000 рублей.
  • Для жителей Дальневосточного Федерального Округа можно взять ипотеку под 5%.
  • Субсидирование предоставляется на весь срок действия ипотеки.

Семейная ипотека с господдержкой – это существенная помощь семьям, имеющим двоих и более детей. Россияне смогут приобрести новое, комфортабельное жилье по жилищному кредиту со ставкой годовых всего 6%.

Также предусмотрено использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или уплаты части задолженности.

С 2020 года семейную ипотеку имеют право получать семьи, где есть даже один ребенок инвалид.

ВТБ 24: Ипотека 6 процентов при рождении 2 и 3 ребенка — условия 2020 года

Банк ВТБ 24 является также участником программы помощи многодетным семьям.

Сам банк выдаёт ипотеку на общих условиях по процентной ставке от 8,9%.

Ипотека 5 процентов при рождении второго и третьего ребенка в 2020 году в ВТБ 24 доступна к оформлению, если семья попадает под условия действия государственной программы.

Снижение ставки по ипотеке в 2018 — как, когда и кому ее дают

Государственная программа не может покрыть все расходы молодых семей, поэтому для льготной ипотеки 2018 по указу Путина действуют определенные ограничения.

В зависимости от региона установлены различные общие суммы компенсации.

Для получения государственной поддержки молодые семьи могут отправиться в банк, участвующий в госпрограмме, или в Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Снижение ставки по ипотеке в 2018 году — последние новости

Льготная программа ипотеки по указу Владимира Путина направлена на улучшение демографической ситуации в стране. Она является частью целого комплекса социальных мероприятий в поддержку молодых семей. Самые актуальные новости о снижении ставок по ипотеке в 2018 году, выплатах и материнском капитале представлены в видеосюжете:

Указ Путина

В ноябре 2017 года Президент России в очередной раз поднял вопрос о необходимости государственной помощи для семей, имеющих двоих и более детей.

содержал в себе прямые распоряжения, направленные на формирование нормативной базы и скорейшее внедрение программы кредитования населения под 6%.

Материнский капитал включили в лимит кредита

У семейной ипотеки есть лимиты по сумме. Они сильно выросли летом 2018 года, но сейчас не менялись:

  • Для других регионов — 6 млн рублей.
  • Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей.

Это не стоимость квартиры, а максимальная сумма, которую можно взять в кредит под 6%.

Квартира может стоить и дороже.Теперь в правилах есть важная оговорка: этот лимит включает материнский капитал, хотя ни в одном описании программы о нем ни слова. Раньше этот нюанс не учитывали — можно было получить маткапитал 450 тысяч рублей и еще 6 млн взять в кредит под 6%. Теперь если потратить маткапитал на первоначальный взнос, то сверху для покупки квартиры в Орле, Воронеже или Краснодаре добавят максимум 5 550 000 рублей.
Теперь если потратить маткапитал на первоначальный взнос, то сверху для покупки квартиры в Орле, Воронеже или Краснодаре добавят максимум 5 550 000 рублей.

В селе под Хабаровском такую сумму можно взять под 5%, но тоже с учетом лимита.

Учитывайте это в расчетах. Ну и что? 28.03.19

Можно ли получить ипотеку в 6%, если ипотека была взята до 01.01.2018 года?

По условия постановления — да, такая возможность однозначное есть.

Другое дело, что банки не обязаны рефинансировать старые ипотеки.

Снижение процента невыгодно, а бюджетные средства на поддержку семей с детьми ограничены. Поэтому большинство банков выбирает кредитовать новых клиентов, начиная с 2018 года.

Кому положена льготная ипотека в 2020 году

По условиям программы получить льготный ипотечный кредит могут семьи, в которых второй или последующий ребёнок рождается с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Таким семьям положена льготная ставка по кредиту — 6% годовых на протяжении всего срока кредита.

Для семей с Дальнего Востока ставка даже ниже — 5% в год.Оформить ипотеку можно в любом банке.

Льготный жилищный кредит — это обычное предложение банка по ипотеке. Но часть процентов берёт на себя государство.

Поэтому по факту ипотека может стоить 9-10% годовых, и именно столько получит банк. Однако заёмщики выплачивают лишь 6%.

Куда идти? Что делать? Как оформить?

Это пожалуй самый главный сейчас вопрос.

Постановление вступило всего лишь несколько недель назад. Не все банки еще приняли его к себе на вооружение. При чем, важный момент! По сути, это постановление — касается только банков.

То есть их права возместить свои расходы на субсидирование вашей ипотеки. По закону, никто и ничего вам сейчас не должен. И только банк может решить — возьмет он вашу семью в программу или нет.

Это Постановление — прежде всего поддерживает спрос на ипотеку и спрос на строительство нового жилья в стране. Поэтому, приходить в банк и требовать от них снижения ставок — бессмысленно. Но, банкам безусловно выгодно участие в этой программе — т.к.

«долговое бремя» на плательщика серьезно снижается, и риска у банка становится меньше.

Поэтому, со временем все банки с удовольствием будут принимать участие в этой поправке.

Какие требования есть к тому, кто берет семейную/детскую ипотеку?

От государства:

  1. Созаемщиком по ипотеке может быть любой гражданин РФ, необязательно родитель или родственник. Льготы все равно сохранятся. Например, дохода семьи не хватает и вы берете в созаемщики не супруга, а маму — тогда ставка все равно будет льготной.
  2. Родитель, который берет ипотеку, должен быть гражданином РФ. Оба ребенка — тоже. Если вы состоите в браке с иностранцем, ипотеку дадут только вам.
  3. Заемщик должен быть биологическим родителем обоих детей. Если детей в семье двое, но родители у них разные, льготную ипотеку вам не дадут. Или если в семье двое детей от разных мужей, заемщиком должна быть именно жена, а не нынешний муж.

Банки также предъявляются стандартные требования к заемщику в соответствии с политикой банка.

Период выдачи кредитов таким семьям увеличен на пять лет

Пока в программе написано, что право на льготную ставку по ипотеке имеют семьи, в которых ребенок с инвалидностью родился в любое время до конца 2022 года.

Но инвалидность детям могут установить не сразу: иногда заболевание возникает через несколько лет.

Для таких случаев период оформления льготных кредитов продлен: если инвалидность установили после 2022 года, ипотеку под 6% можно взять до конца 2027 года.

Порядок снижения ставки по ипотеке

Для получения ипотеки по сниженной ставке родителям достаточно просто обратиться в банк, где им сразу будет оформлен кредит или займ. В течение всего срока кредита банк будет получать субсидии от государства.

Кредитные организации сами предоставляют в Министерство финансов РФ заявление на субсидию.Субсидирование будет предоставляться банку в размере разницы между размером ключевой ставки ЦБ РФ на первый день расчетного периода, увеличенной на 2%, и размером ставки по кредитному договору (договору займа), равному 6%.Семьи, которые оформили ипотеку после 2018 года, могут рефинансировать кредит, если в период действия программы (до 31 декабря 2022 года) у них появился второй, третий или последующий ребенок.

Вторичное жилье

Исходя из условий госпрограммы, приобрести вторичное жилье у физического лица с использованием льготной ставки в 6% невозможно.

Главным требованием является необходимость покупки именно квартир в новостройках либо объектов, находящихся в фазе строительства. Однако исключения из этого правила существуют, и касаются они жителей Дальнего Востока.

Им предоставлено право покупки квартиры или дома у частного лица, но при условии, что объект будет находится в сельской местности.

Условия

Снижение процентной ставки работает во всех регионах при определённых условиях:

  1. жилье должно стоить не больше установленных лимитов. Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей лимит 12 млн рублей, для остальных субъектов — 6 млн рублей.
  2. после оформления права собственности на квартиру, нужно заключить договор личного страхования и страхования квартиры.
  3. квартира должна быть куплена на первичном рынке, на «вторичку» субсидирование не распространяется;

Купить квартиру можно как уже готовую, так и на этапе долевого строительства. Нет ограничений и на количество квартир, на которые будет оформлена ипотека.

Если банк решит, что семья справится с нагрузкой и сможет выплатить кредиты на несколько квартир, то они будут оформлены. Государство передает право банкам решать такие вопросы.

Невольно задумаешься — ипотека? А может, подождать?

А чего ждать — когда дети подрастут и начнут делить комнату?

Или надеяться на наследство от неведомого заокеанского родственника?Это льготные кредиты на покупку жилья для семей с двумя и более детьми.

Ставка по ней составляет, как правило, 6%. Появилась такая ипотека в начале 2018 года, изначально такой процент действовал 3-8 лет, а потом его продлили на весь срок кредита.Некоторые банки пошли дальше и снизили процентную ставку по «детской» ипотеке.

Первым об этом объявил банк ВТБ — взять ипотечный кредит по этой программе в этом банке предлагается

Социальная

Специальная программа для поддержки социально значимых и мало защищённых категорий граждан реализуется в различных субъектах РФ. Данные программы позволяют получить субсидию от региона по процентной ставке или на первый взнос по ипотеке. Отличный пример – это . На её примере сейчас запускаются ипотечные программы в других регионах.

Ждем ваших вопросов в комментариях.

Будем признательны за оценку поста и репост в социальных сетях. Давайте вместе следить за запуском и реализацией новой программы.

Занесите данную страницу в закладки вашего браузера, чтобы не пропустить новости и обновления по этой программе. Всегда на связи наш ипотечный юрист, который всегда поможет вам с ипотекой и банками.

Запись на бесплатную консультацию в специальной форме. Оценка статьи:

(голосов: 53, средняя оценка: 4,26 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Какие банки рефинансируют

Кредит выдается российскими коммерческими банками или обществом «ДОМ.РФ». Оформление льготной ставки возможно в тех банках, которые подали заявку на участие в программе. Заявку одобрят тем банкам, которые подходят по требованиям государства.Полный утвержден приказом Минфина.

  1. банк «Финансовая Корпорация Открытие»;
  2. «Газпромбанк»;
  3. «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
  4. банк «ВТБ»;
  5. «Абсолют Банк»;
  6. АО «Российский сельскохозяйственный банк»;
  7. банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»;
  8. «Сбербанк России»;
  9. «Промсвязьбанк»;
  10. «Райффайзенбанк».

Что такое семейная ипотека?

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6%.

Эта программа работает с 2018 года и только для семей, в который второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года.Раньше ставку по этой программе снижали только при покупке первичного жилья. Еще можно было рефинансировать старую ипотеку. Банк снижал ставку до 6%, брал с семьи меньше денег, а государство возмещало ему недополученные доходы.Эта программа уже менялась: И вот второе изменение правил господдержки: это одно из поручений президента, Полный список условий семейной ипотеки нужно искать в постановлении правительства № 1711 от 30.12.17, но в действующей редакции.

В программе несколько изменений, последняя редакция вступила в силу 14 ноября 2020 года.

В ней появилось условие Теперь господдержка доступна даже семьям с одним ребенком, если у него проблемы со здоровьем.

Обновление 27.02.2020 Ответ Сбербанка, первые рефинансирования

Итак, благодарим Светлану за ее информацию в комментариях по поводу Сбербанка: «ОТВЕТ представителя СБЕРБАНКА. Участие в госпрограммах, утвержденных Правительством РФ, является правом, а не обязанностью банка.

Сбербанк подтвердил участие в данной госпрограмме, условия участия внедряются в банке поэтапно. Ориентировочный срок перевода кредитов — 2 квартал 2020 года.» Т.е. если у вас ипотека в Сбербанке, стоит подождать еще пару месяцев.

Также, в СМИ на днях прошла информация, что Сбербанк прорабатывает программу ипотеки для семей с детьми-инвалидами.

Также, отличная новость от Дмитрия в комментариях: «Мы уже рефинансировались в дом рф. 4,7%, если погашено более 50% кредита и 4,9% если менее.» Следим за развитием событий далее.

Сохраните эту статью в ваших социальных сетях — мы ежедневно обновляем информацию по этой программе (общаемся с представителями банков) и будем держать Вас в курсе.

19 784 просмотров Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Всем привет!

С 1 января 2020 года меняются некоторые правила по так называемым «Путинским Доброго дня!

Поступили свежие данные по поводу изменений в программе «Материнский капитал» на 2020 Дети — огромное счастье. И большие финансовые вложения. Для компенсации расходов родителям, в 2020 Как показывает статистика, более 50 % людей, которые оформили материнский сертификат, обратились за его получением.

Дают ли материнский капитал за первого ребенка? Такой вопрос часто возникает у молодых родителей, Чтобы дополнительно стимулировать рождаемость в стране и материально обеспечить молодые семьи, более десяти лет

Брать или не брать

Советовать в данном случае трудно, в каждом конкретном случае всё стоит просчитывать.

С одной стороны, многие предпочитают оплачивать ипотеку, нежели съёмное жильё. И в этом есть своя правда. С другой стороны, ипотечный кредит — это надолго, и нужно точно рассчитывать свои силы.Конечно, льготная ставка заметно упрощает эти раздумья и склоняет к тому, чтобы семья всё же оформляла ипотеку на своё жильё.

Благо, в России с 2020 года начал работать закон об , который может выручить в случае непредвиденных финансовых проблем.Проще в этом отношении тем семьям, которые уже имеют своё жильё и хотят взять ипотеку для расширения жилплощади. С учётом маткапитала и стоимости первой квартиры первоначальный взнос окажется довольно большим.

А размер кредита, который потребуется — достаточно посильным для выплаты.Оригинал статьи на нашем сайте:

Как получить ипотеку 5% в ВТБ 24

Чтобы получить ипотеку 5% за второго и третьего ребёнка в ВТБ 24, нужно вначале обратиться в местные органы власти (администрация района) и заявить желание на участие в данной программе. Затем, после получения одобрения обратиться в отделение банка или по телефону «горячей» линии получить консультацию по порядку оформления ипотеки.

Кто может получить ипотеку

Давайте обозначим круг заемщиков:

  • Семья, в которой рождается третьи и последующий ребенок после 2018 года.
  • Семья, в которой рождается второй ребенок после 2018 года;

Стоит понимать, что льготная ипотека под 6% направлена на дальнейшее увеличение рождаемости, поэтому претендовать на субсидию могут только те семьи, которые планируют рождения малыша в 2018 году и позднее.

По прогнозу Минфина, данной ипотекой смогут воспользоваться более 500 тысяч семей. Субсидией могут воспользоваться только граждане РФ.

Семейная ипотека с государственной поддержкой АИЖК ДОМ.РФ

Главное ипотечное агентство страны предоставляет гражданам семейные займы на следующих условиях:

  • Страхование заемщика является обязательным.
  • На срок от 3 до 30 лет.
  • Минимальный первоначальный взнос – 20%. Допустимо использование семейного капитала, а также любых иных социальных выплат и субсидий.
  • Ставка 4,9%.

При оформлении договора допустимо привлечение 4 созаемщиков, одним из которых обязательно должен являться супруг титульного заемщика.

Схема получения льготной ипотеки

Участие в программе мало чем отличается от оформления обычного кредита. Так, семьям нужно проделать несколько шагов:

  • Составить заявку на выдачу целевого кредита и вместе с документами представить в банк на рассмотрение;
  • Подписать договор и начать ежемесячные выплаты по ипотеке.
  • На этапе ожидания ребенка или после его рождения выбрать банк;
  • Узнать о пакете документов, который требуют в этом банке. Но обязательно в него войдут свидетельства о рождении всех детей в семье;

Важный нюанс!

В договоре указывается не льготная, а рыночная ставка.

При этом текст дополняется порядком погашения ипотеки: сколько платит сам заемщик, а сколько — государство. Ипотека Господдержка для семей с детьми от Ак Барс Банка — от 6%

Особенности льготной ипотеки, если в семье ребенок с инвалидностью

Если у ребенка до 18 лет есть подтвержденная инвалидность, его родители могут взять ипотеку под 6%.

Для них в этой программе появились особые условия:

  • Если инвалидность установили после 2022 года, льготный кредит можно взять до конца 2027 года. Семьям, где все дети здоровы, договор нужно заключить максимум до 1 марта 2023 года.
  • Ребенок может родиться в любое время до конца 2022 года. Даже в 2015 или 2005 году.
  • Если в семье несколько детей и ребенок-инвалид, годы рождения всех детей не имеют значения для льготной ипотеки.
  • Этот ребенок может быть единственным в семье.
  • Кредит может взять любой родитель ребенка-инвалида — независимо от вклада в его содержание, воспитание и реабилитацию.

Расскажите тем, кому важна эта новость:Поделиться новостями о льготной ипотеке

Указ Путина 2018 года по ипотеке семьям с одним ребенком

В первую очередь господдержка оказывается в целям улучшения демографической ситуации в стране, поэтому программа не распространяется на молодые семьи при рождении первого ребенка. Получить льготу по ипотеке в 2018 году могут семьи при рождении второго и/или третьего ребенка после 1 января 2018 года.

Кроме того, новым указом вводится финансовая помощь при рождении первого ребенка — в среднем 10 500 рублей в течение 18 месяцев. Это соизмеримо с зарплатой в регионах.

Кто может рассчитывать

Далее следует перечислить категории граждан, которые могут претендовать на получение займа:

  • Одинокий родитель, если он соответствует заявленным критериям, особенно касающимся платежеспособности.
  • Супруги, родители двух и более детей, семейные отношения которых оформлены. При этом созаемщиками по договору ипотеки будут выступать оба, если между ними не подписан брачный договор о раздельном режиме собственности.
  • Родители, чьи семейные отношения не оформлены. Дети должны иметь гражданство РФ, а родительские связи должны быть установлены.

Второй и последующий дети в такой семье должны быть рождены в период с 2018 по 2022 год.

Претендовать снижение процентной ставки по ипотеке не могут следующие граждане:

  • Родители, не являющиеся подданными Российской Федерации.
  • Родители, один из которых не подданный Российской Федерации.

Какую недвижимость можно купить по детской ипотеке?

Семейная ипотека распространяется только на первичное жилье, купленное у юрлица.

Можно купить квартиру в новостройке, квартиру в еще не сданном доме или коттедж, построенный строительной фирмой. Если права собственности покупаемой квартиры принадлежат физлицу, оформить льготную ипотеку не получится.Единственное исключение — Дальний Восток.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+