Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Снижение процентной ставки по действующей ипотеке при рождении 2

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке при рождении 2

Порядок получения льготной ипотеки


Все вопросы заемщик, попадающий под действие программы, должен решать со сворим банком – тем, который ранее выдал или рефинансировал ему ипотечный займ. Не нужно идти в соцзащиту, обращаться в Агентство по жилищному кредитованию и т.п. – только в банк, ссылаясь при этом на Закон о рефинансировании ипотечного кредита от 2018 года.

Банк обязан рассмотреть заявление на субсидирование процентной ставке по ипотеке при рождении третьего ребенка (а на второго ребенка, или последующих). Ипотека 6 процентов – это закон, и банки не имеют право его нарушать. Алгоритм действия заемщика при этом должен быть следующим:

  1. Собрать все документы (поскольку кредит и так оформлен в этом банке, пакет документов будет минимальным – паспорт заемщика, свидетельство о рождении второго и (или) последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, что, собственно, и дает право на обращение за услугой).
  2. Обратиться в офис своего банка и написать там заявление на субсидирование, приложив к нему копии документов, подтверждающих факт появления льготы).

Банк обязан рассмотреть заявление в течение трех недель (или меньше).

Если вам откажут, требуйте письменного отказа с обоснованием причин. С ним уже можно обращаться в вышестоящие инстанции, если вы уверены в своей правоте.

Новые условия ипотечного кредитования

Для семей с двумя или более детьми существует специальная ипотечная программа – социальная.

В быту такую программу еще именуют детской ипотекой. Отличие этого вида займа состоит в том, что заемные средства выплачиваются банку не только из собственных, но и с использованием средств государства (субсидирование).

То есть государство обязуется погасить часть долга при помощи предоставления пособия. Ипотека при рождении 2 ребенка – это государственная поддержка, направленная на улучшение условий проживания населения.

Получать ее могут только семьи с детьми. Основной плюс этой программы заключается в возможности взять займ на льготных условиях либо рефинансировать уже имеющийся кредит под ставку 6% в год.

В рамках этой программы государство может погасить больше половины от всей суммы долга.

То есть сумма, которую нужно будет выплатить, будет уменьшаться. Вопрос о предоставлении такового вида рассрочки для приобретения жилья рассматривается в каждом порядке индивидуально. До 2020 года сниженная ставка в 6% по кредиту существовала не весь его период.
Субсидию между банковским процентом и 6% государство выделяло следующее время:

  • Появление третьего ребенка – в течение 5 лет.
  • Рождение одновременно в период с 2018 по 2022 год и второго и третьего ребенка – в течение 8 лет в сумме.
  • Появление второго ребёнка – в течение трех лет.

С апреля 2020 года поменялись условия кредитования, согласно которым возможность оформления 6% годовых сохраняется не на определённый период, а на весь срок действия договора займа.

Реструктуризацию ипотеки на период декретного отпуска

Период декретного отпуска сопряжен с дополнительными материальными тратами для любой семьи.

Поэтому Сбербанк принимает заявления от действующих заемщиков на реструктуризацию текущей задолженности по ипотеке.

Данная программа по согласованию с кредитором может предусматривать:

  1. увеличение срока кредитования с уменьшением суммы ежемесячного платежа.
  2. предоставление кредитных каникул или отсрочки ипотеки Сбербанка при рождении ребенка;

В большинстве случаев, – это оплата только процентов на разрешенный банком срок.

По истечении такого срока клиент входит в обычный график и продолжает погашение в обычном режиме.

Влияние статуса гражданина на возможность получения госпомощи

Особенности оказания госпомощи кредитования в Сбербанке зависят от категории лица, обращающегося в учреждение.

Ряд граждан обладает преимущественным правом на использование льгот. В список входят:

  1. полностью дееспособные лица, на воспитании которых находятся кровные или усыновленные дети;
  2. физические лица, возможности которых ограничены;
  3. участники боевых действий, у которых имеется свидетельство ветерана;
  4. семьи, у которых на иждивении находятся дети с ограниченными возможностями.

Если пакет документов изготовлен в соответствии с правилами, и гражданин действительно имеет право на использование льготы, заявка одобряется.

Затем происходит перевод денежных средств. Они зачисляются на расчётный счёт. Он должен быть открыт специально для этой цели. Дополнительно возможно перечисление средств в банк напрямую. Затем произойдет их списание для закрытия ипотеки. Чтобы в последующем не столкнуться со спорами, рекомендуется обратиться в пенсионный фонд и получить квитанцию, подтверждающую перечисление средств.
Чтобы в последующем не столкнуться со спорами, рекомендуется обратиться в пенсионный фонд и получить квитанцию, подтверждающую перечисление средств.

Документ будет доказывать этот факт. Не стоит пренебрегать этим моментом.

Иногда можно столкнуться с путаницей.

Это приведет к тому, что финансовые организации даже после оплаты ипотеки пенсионным фондом будет продолжать требовать дальнейшее погашение задолженности. Подобное большой проблемой не является, однако случается, если государственная структура своевременно не уведомила компанию о внесении денежных средств.

Когда возможен отказ?

Вам могут отказать, если вы не отвечаете следующим условиям:

  • Возраст заемщика должен быть от 21 до 75. То есть если вам 20, то ждите отказа.

Уточнение: если вы подходите по возрасту к программе «Молодая семья» (вам не более 35 лет), то можно получить субсидию для погашения долга от 30% в зависимости от условий того региона, где вы проживаете.

  • Ваш кредит берется на строящийся объект (т. е. новостройку). Вторичная застройка разрешена только для жителей Дальнего Востока.
  • Обязательно наличие созаемщика-супруга.
  • Стоимость приобретенного жилья должна отвечать критериям программы. Обращайте внимание на требования к сумме, оговоренной в разделах «Рефинансирование» и «Ипотека для семей с детьми» на сайте банка (не более 6 млн.

    рублей в регионах и 12 млн. в Санкт-Петербурге и Москве).

  • Общий трудовой стаж заемщика должен насчитывать не менее 1 года за пять лет.

    На последнем месте работы – не менее 6 месяцев.

  • Размер первого взноса должен был быть не менее 20 % от стоимости недвижимости.
  • Требуется страховка жизни заемщика (иногда и созаемщика).

    При подключении этой опции банк предлагает бонусом понизить ставку на 1%.

Совет: если вам сложно ориентироваться в цифрах, сделайте расчеты на ипотечном калькуляторе. Введите свои данные, а минимально возможный процент покажется автоматически.Требования для семей с двумя и более детьми:

  1. ребенок должен быть рожден в период с 1.01.2018 по 31.12.2022;
  2. дети должны быть гражданами РФ;

Внимание: если у вас ожидается пополнение после 1 июля 2022 года, государство разрешает рефинансировать кредит, взятый до 31.03.2023 г.

Требования к заемщикам

  1. Заемщик и его дети должны быть гражданами РФ;
  2. Наличие созаемщика-супруга, состоящего в официальном (зарегистрированном в органе ЗАГС) браке.
  3. Наличие трудового стажа – не меньше полугода на текущем месте работы и минимум 12 месяцев в общем за последние 5 лет;
  4. Возраст на момент погашения – не более 75 лет;

На заметку: кто из супругов будет писать заявление на участие в соцпрограмме – неважно.

Бывает, что третий (второй) ребенок родился в новом браке и считается таковым только для жены (мужа). Госпрограмма рассматривает такие случаи, как рождение детей в одной семье.

Порядок снижения ставки по ипотеке

Для получения ипотеки по сниженной ставке родителям достаточно просто обратиться в банк, где им сразу будет оформлен кредит или займ.

В течение всего срока кредита банк будет получать субсидии от государства.

Кредитные организации сами предоставляют в Министерство финансов РФ заявление на субсидию.Субсидирование будет предоставляться банку в размере разницы между размером ключевой ставки ЦБ РФ на первый день расчетного периода, увеличенной на 2%, и размером ставки по кредитному договору (договору займа), равному 6%.Семьи, которые оформили ипотеку после 2018 года, могут рефинансировать кредит, если в период действия программы (до 31 декабря 2022 года) у них появился второй, третий или последующий ребенок.

Налоговые вычеты по новой программе кредитования

Налоговый вычет — это прерогатива каждого. Он представляет собой возврат денежных средств с переплаченных процентов. Наивысшая расчетная граница — 2 млн.

С нее можно вернуть 13%. В наибольшем выражении возвращаемая сумма приравнена к 260 тыс.

Эта цифра меняется в сторону снижения. Наименьшего цифрового обозначения не предусмотрено. Гражданину, планирующему ипотеку, стоит произвести ориентировочные расчеты с учетом всех вопросов кредитования. Чем меньше выплачено процентов, тем меньше и возвратная сумма. Однако это обуславливает и снижение общих затрат плательщика.
Однако это обуславливает и снижение общих затрат плательщика.

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов ?

Галина П. · 12 нояб 2018 · 50,9 K12ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями4 ответа · 58Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.

· Условия получения ипотечной ссуды до 6 процентов предполагают покупку квартиры только в новостройках. Если же семья имеет действующую ипотеку и уже приобрела жилье в построенном доме, то ссуду можно рефинансировать. Приобрести. Читать далее812А знаете как ещё можно выгоднее сделать если не секрет?Ответить2Ещё 2 комментарияНаписать комментарий.

· 489Люблю жизнь · Под 6% с января 2018 года можно получить/рефинансировать ипотеку при соблюдении ряда условий: 1.

В семье с 1 января 2018 года родился второй и последующие дети. 2. Ипотека выдана на квартиру в новостройке: это квартиры.

Читать далее520доброго дня, скажите я правильно понимаю если у нас такие условия — ипотека взята в сбере до 01/01/2018 ребенок.

Читать дальшеОтветить82Ещё 10 комментариевНаписать комментарий.

скрыто()Читайте также от имени Мы создаём финансовые калькуляторы для расчета кредитов, досрочного. · День добрый. Такие предложения доступны в рамках акции, т.е. иногда ставки по ипотеке бывают высокие, а потом правительство говорит Сбербанку снизить ставки и он предлагает текущим заемщикам обратиться для с заявлением снижения ставки.На моей памяти это было единожды, поэтому о сроках говорить не приходится.Сам же Сбербанк рефинансирование своих же кредитов не делает.

Ему не выгодно снижать ставку по кредиту, ведь он теряет прибыль.

Поэтому рефинансирование текущей ипотеки в Сбербанке возможно только в Другом банке.42 · 15,9 KФизик по образованию, QA Engineer по воле случая, инстаграм-блоггер.

· При прочих равных (например, при той же годовой ставке) справедливо простое заключение: чем короче срок, тем меньше переплата из-за начисленных процентов.

Если вы выплачиваете ипотеку за 15 лет, вы переплатите меньше, чем если ваша ипотека оформлена на 20 лет.Если же платёж уменьшить, то в этом случае не только увеличится общий срок выплаты (что очевидно), но и текущий остаток, на который и начисляются проценты, всегда будет выше, чем если бы платёж был больше — просто меньше бы оставалось в остатке, а значит и меньше начислялась бы сумма процентов.Но у этой проблемы есть и другая сторона — текущая платёжеспособность.

Например, может быть так, что вы точно знаете, что вы легко сможете отдавать десять тысяч в месяц на погашение ипотеки, но уже точно не сможете «потянуть» платежи больше двадцати. И тогда именно эта «вилка» (в купе с процентной ставкой, да) и определят в итоге размер вашей итоговой переплаты, потому что срок погашения будет целиком зависеть от того, какой платёж будет для вас приемлемым.4 · 631Финансовый эксперт и предприниматель со стажем более 10 лет · Для того, что бы сделать рефинансирование кредита, Вам потребуется пройти несколько простых этапов:1. Выбрать несколько присутствующих в вашем регионе банков, с минимальной процентной ставкой относительно текущего кредита.

Также учитывайте сумму и срок кредита, а также требования касательно документов и обеспечения. На данный момент услуги онлайн оформления рефинансирования кредита предлагают следующие банки:Рефинансирование от МТС Банк — — (Офисы в 77-ми областях)

  1. Срок от 12 до 60 месяцев
  2. Не подлежат рефинансированию кредиты ПАО «МТС — Банк»
  3. Оплата кредита будет производится ежемесячно, равными платежами
  4. Рефинансирование производится по паспорту РФ, а так же банк вправе запросить документ подтверждающий доходы клиента
  5. Ставка от 9,9% до 20,9% годовых — рассчитывается индивидуально для каждого клиента
  6. Сумма рефинансирования от 50 000 до 5 000 000 рублей
  7. Рефинансирование производится без комиссии
  8. Возраст не менее 20 и не более 70 лет
  9. У вас не должно быть текущей просроченной задолженности
  10. Срок вашего текущего кредита не менее 6 месяцев
  11. Вам будет доступно досрочное погашение — в любом объеме и без комиссий

Рефинансирование от банка Открытие — — (Офисы в 65-ти областях)

  1. Возраст от 21 года до 68 лет, пенсионеры до 75 лет
  2. Из документов потребуется паспорт РФ, ИНН, справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, для кредита на сумму от 500 000 руб. — понадобится трудовая книжка.
  3. Рефинансирование нескольких кредитов или кредитных карт за один раз
  4. Ставка рефинансирования первый год 8,5% годовых, далее от 10,5% до 24,3% все зависит от суммы и срока кредита, подробности в тарифах на официальном сайте
  5. Оформление онлайн ~ 25 минут, рассмотрение онлайн ~ 5-10 минут
  6. Срок рефинансирования от 2-х до 5-ти лет
  7. Сумма рефинансирования 50 000-5 000 000 рублей

Рефинансирование от банка Промсвязьбанк — — (Офисы в 51-ой области)

  1. Сумма рефинансирования от 50 000 рублей до 3 000 000 рублей
  2. Вы можете снизить процентную ставку еще на 3% в течении срока рефинансирования
  3. Срок рефинансирования от 1 года до 7 лет
  4. Можно рефинансировать до 5-ти кредитов
  5. При онлайн оформлении получаете дополнительную скидку 0,5%
  6. Годовая ставка рефинансирования от 9,9% до 17,9%
  7. Есть возможность оформить «Кредитные каникулы» (2 месяца не платить по кредиту)
  8. Для оформления подготовьте паспорт РФ, ИНН, справка 2-НДФЛ, СНИЛС, трудовая книжка, загранпаспорт или ВУ
  9. Возраст клиента от 23 до 65 лет

Рефинансирование от банка Росбанк — — (Офисы в73-х областях)

  1. У Вас не должно быть задолженностей по кредиту
  2. Рассмотрение заявки онлайн, возможность выбора срока и даты платежа
  3. Возраст клиента от 21 года (от 18 лет если зарплатная клиент)
  4. Срок от 13-ти до 84-х месяца
  5. Нужен только паспорт РФ
  6. До даты окончания кредитного договора – должно быть не менее 3-х месяцев
  7. Возможность уменьшить ежемесячный платеж
  8. Ставка рефинансирования 10,99%, если у Васзарплатный проект — 9,99% до 18,99%
  9. Сумма рефинансирования от 50 000 — 3 000 000 рублей
  10. Рефинансирование нескольких кредитов

Рефинансирование от банка УБРиР — — (Офисы в 32-х областях)

  1. Возраст клиента от 23-х лет, от 21-го года если зарплатная проект
  2. Доступный срок рефинансирования от 2 до 7 лет
  3. Решение онлайн за 15 минут
  4. Ставка рефинансирования от 8,5% годовых
  5. Выдаются дополнительные средства наличными
  6. Сумма не более 1 500 000 рублей

Рефинансирование от банка Уралсиб — — (Офисы в 24-х областях)

  1. Срок от 13-ти до 84-х месяцев
  2. Ставка рефинансирования от 9,9% до 24,9% годовых
  3. Сумма от 35 000 рублей до 3 000 000 рублей
  4. Возраст клиента от 23 до 70 лет
  5. Нужен паспорт РФ
  6. Онлайн оформление за 30 минут

2.

Отправить заявки в выбранные банки, получить ответ в виде SMS-сообщения или звонка оператора, и сравнить предложенные условия разных банков. Соответственно выбрать лучшее предложение, и всё перепроверить позвонив в банк!3. Приехать в ближайшее отделение для подписания договора и перевода денежных средств.

В некоторых случаях отправляют курьера, либо вообще оформляют все онлайн. Все зависит от города и банка, в котором Вы оформляете рефинансирование.123153 · 572Банки, инвестиции, страхование, НПФ · Можно, если:1) Ипотека у Вас не относится к «ВОЕННОЙ» (т.е.

за которую платит государство, в лице Минобороны);2) Нет препятствий, противоречий или иных условий в действующем ипотечном договоре Банка.Для того, чтобы рефинансировать ипотеку необходимо:1) паспорт РФ;2) постоянная прописка (не менее 6 месяцев на последнем месте) (отметка в паспорте);3) справка по форме 2-НДФЛ (за последние 12 рабочих месяцев) (в бухгалтерии организации);4) справка Банка «Об остатке задолженности по ипотечному договору» (берёте в Банке, где сейчас у Вас ипотека);5) возможно потребуется оценка квартиры (некоторые Банки требуют оценку недвижимости) (можно заказать у любого оценщика, либо в Банке предложат свой список оценщиков);6) стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий стаж — не менее 1 года) (тоже одно из негласных условий Банков).81 от имени Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос! · Для получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:

  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс.

рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств).

Также в размере не более 390 тыс.

рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита). Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором — не более 260 тыс.

рублей плюс не более 390 тыс.

рублей (вычет на проценты). То есть максимум — 650 тыс.

рублей.Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год. Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 81 от имени Кредитный интернет сервис, помощь в оформлении кредитов · Взяв ипотечный кредит, многие заемщики делают все возможное, чтобы как можно скорее , они направляют на эти цели львиную долю семейного бюджета, во многом себя ограничивая. Стремление это вполне понятно — люди стараются побыстрее расплатиться с банком, чтобы свести до минимума переплату по процентам.А переплата по ипотечному кредиту, надо признать, получается немалая.

К слову, если заемщик расплачивается по ипотеке все 15 лет, указанные в договоре, то он выплачивает стоимость едва ли не двух таких квартир (разумеется, если не брать во внимание такие параметры, как инфляция и курсовая стоимость).

Многие специалисты кредитных отделов рассказывают, что их клиенты зачастую впадают в ступор, когда узнают полную стоимость кредита.

Если они и решаются взять ипотечный кредит, то стремятся сделать все возможное, лишь бы выплатить долг досрочно.

А выгодно ли досрочное погашение ипотеки? Давайте попробуем разобраться.Аннуитетные платежи — классическая схема погашения процентовВ настоящее время на территории России наиболее распространены аннуитетные платежи — подавляющее большинство российских банков предлагают своим заемщикам именно такую схему погашения долга. Деньги в данном случае вносятся ежемесячно равными суммами в течение всего срока кредитования.

Особенность аннуитетных платежей такова, что в первую половину срока большая часть платежа идет на погашение процентов, а основной долг в первые годы уменьшается очень медленно.Есть и другие варианты, например, банк УРАЛСИБ предоставляет своим клиентам возможность выбора вида погашения кредита — аннуитетными или дифференцированными платежами.

Кредит с дифференцированными платежами, которые постепенно уменьшается от месяца к месяцу, получить сложнее, поскольку банк оценивает максимальную сумму кредита исходя из способности заемщика осилить первые платежи.Досрочное погашение ипотечного кредита с аннуитетной схемой платежаСуществует 2 способа частичного досрочного погашения ипотеки с аннуитетной схемой платежа.

И в том, и в другом случае досрочно внесенная заемщиком сумма идет на погашение основного долга, однако параметры кредита по желанию клиента могут быть изменены по-разному:

  1. второй вариант — срок не меняется, но зато уменьшается размер обязательного ежемесячного платежа.
  2. вариант первый — размер платежа сохраняется, но сокращается срок кредитования;

Первый вариант досрочного погашения является выгодным в плане минимизации переплаты по кредиту. Второй вариант предпочтителен с точки зрения снижения долговой нагрузки за счет уменьшения размера ежемесячного платежа.Вариант с уменьшением срока кредитования позволяет заметно больше сэкономить на выплате процентов, чем вариант с сокращением величины платежа, если речь идет о разовом частичном досрочном погашении.Если заемщик имеет возможность осуществлять частичные досрочные погашения регулярно, то оба эти варианта можно считать экономически эквивалентными. 261 от имени Мы создаём финансовые калькуляторы для расчета кредитов, досрочного.

· День добрый. Я примерно посчитал ваш кредитЯ не совсем понимаю, зачем предлагаю взять 500 тыс. дополнительно. Если вы возьмете эту сумму и сумма кредита будет 4587000, то рефинансирование будет невыгодно для вас. Считал тут Переплата примерно увеличится на 31 365 руб.

Считал на 94 месяца.В случае если будете рефинансировать оставшуюся часть т.е. долг 4087000, то примерно сэкономите 167 233 рублей, расходы на переоценку залога и другие траты я не считал.В общем брать дополнительные средства не нужно и не совсем понятно, зачем это делать.Единственно что, если вы оформите рефинансирование на меньший срок, т.е. к примеру на 60 месяцев, тогда сделать его в случае суммы 4587000 будет выгодно, но платеж по ипотеке вырастет на 33089 рублей · 3Мы ждали 1,5 месяца,потом только списали 450 тыс.руб1 месяц банк рассматривал и полмесяца сайт дом .рф.Не знаю где вы такие быстрые сроки на рассмотрения взяли.Я пишу о реальных сроках.4 · -24Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых.

· Заставить вряд ли получится.

Но можно подать заявку в другой банк на рефинансирование ипотеки, это стандартная процедура, и в результате можно получить более выгодные условия.2 · -1Добрый день!Понятия ипотеки для пенсионеров не существует, как и особенных условий предоставления кредита на недвижимость государством.Более того, гражданам предпенсионного и пенсионного возраста бывает труднее оформить ипотеку из-за возраста. Пенсионеры редко получают кредиты на срок более 5-10 лет.

Кроме того, для таких категорий заемщиков усложняется вопрос страхования жизни. Если людям среднего возраста обычно предлагают ставку в 0,4% от суммы кредита, то для пенсионеров она может составить до 1%.Более детально изучить вопрос ипотеки для пенсионеров можно изучить здесь:412СпроситьЕщё

Льготы на ипотеку в Сбербанке при рождении ребенка

Получить государственные льготы (скидки) можно в следующих случаях:

  • Заемщик является владельцем губернаторского (регионального) капитала. Подобная помощь оказывается семьям, в которых после запуска программы материнского капитала родился третий или последующий ребенок. Цели, на которые можно направить средства, определяются региональными законодательными актами. Выплата, до 100 тысяч рублей.
  • Заемщик участвует в программе «Молодая семья». При рождении первого ребенка семья, соответствующая требованиям законодательства, получает компенсацию для погашения основного долга. Её размер эквивалентен региональной стоимости 18 квадратных метров площади квартиры (дома). Семье с двумя детьми выдается сертификат на вычет 36 м2. При появлении третьего малыша ипотека списывается полностью (государство компенсирует банку средства заемщика).

Дополнительной помощью со стороны Сбербанка является отсрочка ипотеки при рождении ребенка. Возможно временное сокращение ежемесячных платежей на срок до 36 месяцев.

Клиент оформил социальную ипотеку. При соответствии базовым требованиям, семья получает субсидию в размере 20-40% от стоимости приобретенной недвижимости.

Как получить господдержку

Для получения льготного субсидирования нужно обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, либо оформить ипотеку по стандартной схеме и приложить соответствующие документы для льготного кредитования.Если семья уже выплачивает ипотеку, достаточно принести свидетельство о рождении детей, как первого, так и последующих и написать заявление о предоставлении льготы.

Банк в таком случае проведет реструктуризацию оставшейся выплаты.Если ипотека только оформляется, то необходимо предоставить стандартный набор документов для получения кредита:

  1. справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  2. для ИП свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация;
  3. паспорт и его копия;
  4. договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве.
  5. заявление на получение кредита;
  6. копия трудовой книжки;
  7. свидетельства о рождении всех детей;

В зависимости от банка могут потребоваться какие-либо дополнительные документы, которые запросят сотрудники.Рождение второго и (или) последующих детей не дает автоматическое право на получение льготной «детской» ипотеки. Каждый банк будет оценивать платежеспособность отдельной семьи и учитывать свои риски. Поэтому если в кредите откажут в одном банке, можно обратиться в другой.

Какой должен быть первый взнос по детской ипотеке?

Стартовый взнос по льготной ипотеке — минимум 20%.

Эти 20% можно внести полностью за счет средств материнского капитала. К примеру, у вас родился второй ребенок и вы получили 450 тысяч материнского капитала.

Вы можете купить квартиру стоимостью до 2,25 млн без вложения своих денег, оплатив первый взнос материнским капиталом. Важно, что по семейной ипотеке нельзя взять в кредит больше 6 млн рублей (12 млн для Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Чтобы оценить свои реальные возможность — воспользуйтесь сервисом «».

Тут можно сразу узнать сумму кредита, которую одобрят вам банки.

Она зависит от вашей платежеспособности и кредитной политики банка, поэтому не обязательна будет равна максимальной сумме ипотеки по гос.программе.

Списание ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке

Добавляется зависимость от взаимодействия различных инстанций.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+