Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Смета для тсж на 2021 пример

Смета для тсж на 2021 пример

Смета для тсж на 2021 пример

Для чего составляется смета

Смета является основным финансовым документом ТСЖ, содержащим детальный список доходов и расходов организации на предстоящий год.Составление сметы необходимо для следующих целей:

  1. получения субсидии из муниципального или областного бюджета.
  2. определения размера ежемесячных взносов для собственников;
  3. планирования условий контрактов с и исполнителями ремонтных работ;
  4. контроля над расходованием средств ТСЖ;

Контракты с поставщиками ресурсов (воды, , газа и т. д.) часто заключаются с определением примерных объемов поставок, превышение таких объемов в течение года резко увеличивает стоимость ресурсов.Размер платежей по также рассчитывается исходя из тарифной сетки планируемого объема потребления ресурсов и объема предстоящих ремонтных работ. Кроме того, утвержденная собранием жильцов смета необходима для получения субсидий, если ТСЖ участвует в соответствующих муниципальных программах – средства из бюджета переводятся на расчетный счет ТСЖ и расходуется только по определенным статьям сметы.Составление сметы регламентируется:

  1. ;
  2. .
  3. учетной политикой ТСЖ;
  4. отчетом за прошедший финансовый период;
  5. положениями устава;

Согласно , составление ежегодной сметы является обязанностью .

содержит общие рекомендации по бухгалтерскому учету и ведению финансовой документации в жилищных товариществах.

Как работать с бумагой?

Для того, чтобы составить смету вам необходимо обратиться к примерам. Например, смета Товарищества собственников жилья «Лазурный пляж», расположенного в городе Анапе.

  1. К расходам относят затраты на оплату труда участников ТСЖ, а также персонала.
  2. К смете доходов/расходов лица относят денежные средства, которые были получены в результате предпринимательской деятельности, связанной со сдачи жилья в аренду.
  3. Так как в ближайшее время будет осуществлён капитальный ремонт данного комплекса, то ТСЖ осуществляет закупку материалов, что также отражается в смете расходов.
  4. Также к доходам относят получение денежных средств по судебной тяжбе с другим товариществом собственников жилья.
  5. Необходима оплата услуг мусоровоза и озеленителя территории.
  6. К расходам относятся затраты на адвоката, который помог выиграть дело.
  7. Доход – это получение скидки от ресурсообеспечивающей организации.
  8. К доходам относят субсидию от регионального органа власти, который присудил данному ТСЖ свой гранд.

Как провести общее собрание членов ТСЖ — инструкция и порядок

2 июня, 2018

ТСЖ «Миллениум»

*****Продается(в нашем доме)Гараж-57,7 м2с ремонтомОбращаться по телефону:8-961-474-20-08 Анна*****Продается(в нашем доме)ГаражПлощадь – 26,5 кв.мТелефон собственника:8-918-797-29-87(Татьяна)*****ПродаётсяГараж(ул.3 Интернационала,д.5а)Площадь – 26 кв.мпервая линия, сухойТелефон собственника:8-988-759-55-14*****Продается(в нашем доме)3-х комнатная квартира с ремонтом и мебелью 2-й этажПлощадь -96,2 кв.мТелефон собственников:5-50-008-928-816-33-068-928-816-11-11*****Продается(в нашем доме)Кладовка в подвалеПлощадь — 10,3 кв.мТелефон собственника:8-928-308-44-77(Владимир Васильевич)*****Режим работы ТСЖПонедельник-Пятница:с 8.00 до 17.00ч.Перерыв: с12.00 до 13.00ч.Прием граждан: Понедельник-Пятница: с 8.00 до 9.00с 15.00 до 17.00 ч.Заявки принимаются по тел: 7-18-20 или по электронной почте*****Внимание жителей дома!!!Показания счетчиков передавать в офис ТСЖс 27 по 29 числоежемесячно!*****Тариф на капитальный ремонт с 01 июля 2021 года составит 9,63 рублейТариф на Содержаниес 01 марта 2021г.составит-18,55 рублей*****Уважаемые жильцы!

просьба соблюдать чистоту, уважать труд работников нашего товарищества.Не выгуливать своих питомцев на газонах*****Внимание жителей!В случае аварийной ситуации с водоснабжением или электроснабжением обращаться по тел:8-918-796-65-34Виктор Семенович*****ВНИМАНИЕ!В разделе меню»Объявления»размещены новыеобъявления о продаже недвижимости*****ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ:Граждане, выбрасывающие бытовой мусор в урны перед подъездами будут привлекаться к ответственности за выбрасывание мусора в неположенном месте (также как и те, кто не смог дотянуться до контейнера и бросил пакет рядом) в соответствии с действующим законодательством.

Штраф — до 5 000 рублей. Будем просматривать видеозаписи и штрафовать лентяев.*****С 1 марта 2021 года оплату за вывоз мусора необходимо производить на счёт регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ООО «ЖКХ,(www.tkosk.ru )) Смета доходов и расходов на 2021-2021 год за счет средств капитального ремонтаСмета доходов и расходов на 2021-2021 годПлан работ на 2021-2021 годОтчет об исполнении сметы доходов и расходов на 2021 год за счет средств капитального ремонтаОтчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2021 годОтчет о выполнении плана работ за 2021 годСмета доходов и расходов на 2021 год за счет средств капитального ремонтаСмета доходов и расходов на 2021 годПлан работ на 2021 годОтчет об исполнении сметы доходов и расходов на 2018-2019 год за счет средств капитального ремонтаОтчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2018-2019 годОтчет о выполнении плана работ за 2018-2019 годСмета доходов и расходов на 2018-2019 год за счет средств капитального ремонтаСмета доходов и расходов на 2018-2019 годПлан работ на 2018-2019 годОтчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2017-2018 годОтчет о выполнении плана работ за 2017-2018 годСмета доходов и расходов на 2017-2018 годПлан работ на 2017-2018 годОтчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2016-2017 годОтчет о выполнении плана работ за 2016-2017 годСмета доходов и расходов на 2016-2017 год План работы на 2016-2017 годОтчет об исполнении сметы 2015 годаСмета расходов на 2015 год Отчет об исполнении сметы 2014 годаОтчет председателя и управляющего о проделанной работе за 2014годСмета расходов на 2014 год План работы на 2014 год Отчет об исполнении сметы 2013 года Отчет председателя о проделанной работе за 2013г. Смета расходов на 2013 год Создано на конструкторе сайтов Okis.

ТАРИФ «ВЫВОЗ МУСОРА» С 1 ЯНВАРЯ 2021 года — тариф 110 руб/человекаС 1 марта 2021 года оплату за вывоз мусора необходимо производить на счёт регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ООО «ЖКХ).

ТАРИФ «СОДЕРЖАНИЕ» Утвердить с 01.03.2019 г по 29.02.2020г тариф за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18,55 рублей за каждый кв/м.

ТАРИФ «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ» Установить с 1 июля 2021 г . минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края в размере 9,63 рублей на один кв/м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения,в месяц.

ФОТООТЧЕТ Все желающие могут ознакомиться с Фотоотчетом кап.ремонта и другими документами.

Главная | Документы ТСЖ | | Реквизиты | Объявления | Видео | Фотогалерея © tsj-millenium5.ru

Смета ТСЖ: что это?

Смета ТСЖ отражает движение поступлений и расходование целевых средств.

Документ служит основанием для обоснования размера взносов и платежей членов общества, расчета годового бюджета, правомерности конкретных трат. Его отсутствие нарушает ст. 148 ЖК РФ. Товарищества самостоятельно разрабатывают форму бланка и фиксируют его в уставной документации. Годовой бюджет рассчитывается заранее.
Годовой бюджет рассчитывается заранее.

Затем происходит его утверждение на общем собрании участников.

Составленный план подлежит финансированию в течение следующего отчетного периода. Первостепенное значение имеет смета расходов ТСЖ.

В бланке фиксируются средства израсходованные на определенные цели:

  1. реконструкция отдельных частей, целого дома.
  2. пополнение резервного фонда;
  3. расходы, запланированные Уставом общества;
  4. модернизация, поддержка должного состояния имущества;

Смета должна быть подписана и подтверждена расчётами

Смета доходов и расходов составляется сотрудником ТСЖ, который выполняет функции бухгалтера.

В УО, если принято решение составить такую смету, обычно этим занимаются сотрудники экономического отдела. При составлении сметы организация или товарищество определяет, в каких единицах указываются запланированные суммы: чаще всего в рублях.Документ может быть составлен и утверждён в электронном виде, например, с помощью электронного документооборота.

При составлении сметы организация или товарищество определяет, в каких единицах указываются запланированные суммы: чаще всего в рублях.Документ может быть составлен и утверждён в электронном виде, например, с помощью электронного документооборота. Но в таком случае его необходимо распечатать и подписать у председателя ТСЖ или, в случае УО, главного должностного лица организации.

Подпись на бланке сметы свидетельствует о её действительности. Сроки, в которые смета составляется и утверждается, в законодательстве РФ не указаны, как и форма её составления. ТСЖ готовит и утверждает смету на будущий год в конце предыдущего или в самом начале нового календарного года.В основу расчёта планируемых доходов и расходов берутся смета за прошлый период и фактические данные о её выполнении, остаток средств предыдущего периода, средняя стоимость работ по обслуживанию и управлению многоквартирными домами.

Также учитываются инфляция и уровень колебания цен, повышение тарифов и характеристики дома, по которому составляется смета. Все сметные статьи должны подтверждаться расчётами или объяснительными документами.

24672

Приведите в соответствие смету и годовой план содержания и ремонта общего имущества дома

Отдельно следует упомянуть о такой статье расходов, как содержание и текущий ремонт общего имущества собственников. ТСЖ, наряду со сметой доходов и расходов, составляет годовой план содержания и ремонта ОИ МКД.

Как и смета доходов и расходов, годовой план составляется правлением ТСЖ и утверждается на общем собрании членов товарищества (). Форма и структура плана законом не установлены: в целом они соответствуют структуре сметы в части расходов товарищества на текущий ремонт ОИ. Таким образом, план – это перечень работ и услуг по содержанию и ремонту, которые ТСЖ планирует реализовать в доме.

Таким образом, план – это перечень работ и услуг по содержанию и ремонту, которые ТСЖ планирует реализовать в доме.

В плане указывается наименование и вид работ, единица измерения, стоимость и периодичность. Если работа выполняется с привлечением подрядной организации, то можно указать её наименование. Суммы и перечень работ, включённые в строку расходов сметы ТСЖ по текущему ремонту общего имущества, должны соответствовать суммам и работам, указанным в годовом плане содержания и ремонта ОИ МКД.

Обычно такой план полностью включается в смету доходов и расходов ТСЖ.

Для чего нужна смета доходов и расходов и обязательно ли ее вести

В случае если кооператив осуществляет коммерческую деятельность в каком-либо виде, составление становится обязательным, а подготовка ложится на плечи правления кооператива в соответствии с положениями статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Данная норма законодательства предусматривает обязательность составления сметы и для жилищно-строительных кооперативов, и для товариществ собственников жилья. Не потребуется составление такой сметы только в одном случае: доходной части у кооператива нет вообще, так как единственный источник дохода – это (чаще всего такое встречается в новых кооперативах, которые только были образованы, например, для строительства дома или для приобретения уже построенного дома).

Не потребуется составление такой сметы только в одном случае: доходной части у кооператива нет вообще, так как единственный источник дохода – это (чаще всего такое встречается в новых кооперативах, которые только были образованы, например, для строительства дома или для приобретения уже построенного дома). Однако если кооператив осуществляет какую-либо финансовую деятельность, то доход от такой деятельности обязательно должен быть учтен в смете, а на бухгалтера кооператива ложится обязанность по использованию полученного дохода с целью уменьшения размеров членских взносов для участников кооператива.Так как смета доходов и расходов – это финансовый документ для определения уровня финансирования кооператива, то его составление должно осуществляться накануне финансового года с целью определения того, каким образом кооператив будет справляться с имеющимися у него обязанностями.Основным пунктом такого документа являются расходы на осуществление деятельности жилищно-строительного кооператива. Их потребуется обосновать с точки зрения целесообразности.

Как ТСЖ составить и утвердить смету доходов и расходов на год

Смета доходов и расходов на год – это финансовый документ.

В ней отражают:

  1. необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  1. затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома;
  1. специальные взносы и отчисления в резервный фонд;
  1. расходы на другие установленные законом и уставом ТСЖ цели.

Об этом сказано в подпункте 2 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ.Ситуация: обязано ли ТСЖ принимать смету доходов и расходов на год?Да, обязано.С одной стороны, определение сметы доходов и расходов на год является не обязанностью, а правом ТСЖ (п.

2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). С другой стороны, именно на основе сметы можно установить размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). Таким образом, без сметы полноценная деятельность ТСЖ невозможна.Кроме того, составление сметы доходов и расходов на год вменено в прямые обязанности правления ТСЖ (п. 3 ст. 148 ЖК РФ).Ситуация: в какие сроки ТСЖ должно принять смету доходов и расходов на год?Законодательно установленных сроков нет.В Жилищном кодексе РФ о сроках ничего не сказано, нет по этому вопросу и судебной практики федерального уровня.Поэтому закрепите сроки утверждения сметы в .Составляет смету доходов и расходов на год правление ТСЖ.

После этого смету должно утвердить общее собрание членов ТСЖ.

Такие правила установлены пунктом 3 статьи 148 и пунктом 8.1 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ.Унифицированного бланка для сметы законодательство не предусматривает. Поэтому составьте этот документ в .В качестве исходных данных возьмите:

  1. сметы прошлых лет (на 1–3 года) и их выполнение;
  1. технические характеристики многоквартирного дома (площади жилых и нежилых помещений, функциональное назначение нежилых помещений, этажность и т.

    д.);

  1. уровень инфляции;
  1. цены на услуги по управлению и обслуживанию жилого фонда;
  1. остатки финансовых средств с прошлых лет;
  1. остатки материальных ресурсов на содержание и ремонт и др.

Доходная часть сметы может складываться из следующих видов поступлений:

  1. взносы собственников помещений;
  1. бюджетные поступления;
  1. доходы от предпринимательской деятельности;
  1. прочие доходы.

Об этом сказано в пункте 2 статьи 151 Жилищного кодекса РФ и пунктах 2.2–2.6 Рекомендаций, утвержденных приказом Госстроя России от 14 июля 1997 г. № 17-45.Важная деталь: ТСЖ, как и любая некоммерческая организация, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, только если это служит достижению целей, предусмотренных уставом (п. 1 ст. 152 ЖК РФ).Ситуация: может ли ТСЖ включать в смету доходов и расходов на год расходы, которые не относятся к содержанию общего имущества многоквартирного дома?Да, может.

В Жилищном кодексе РФ нет положений, которые бы запрещали включить в смету расходы, не связанные с содержанием общего имущества.Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Об обязанности собственников оплатить иные расходы в законодательстве не сказано.В то же время до сих пор действуют Рекомендации, утвержденные приказом Госстроя России от 14 июля 1997 г.

№ 17-45. А в этом документе написано, что расходная часть сметы состоит из следующего:

  1. административно-управленческих расходов (зарплата административно-управленческого персонала, налоги и взносы с нее, содержание конторы правления ТСЖ, канцелярских расходов и др.);
  1. затрат на техобслуживание, содержание и ремонт, в том числе хозспособом (расходы на инвентарь и материалы, дератизацию и дезинфекцию и др.);
  1. прочих расходов, связанных с содержанием дома (например, на страхование).

В частности, об этом сказано в пунктах 2.3–2.5 Рекомендаций, утвержденных приказом Госстроя России от 14 июля 1997 г.

№ 17-45.Не все из перечисленных пунктов связаны с содержанием общего имущества дома. Кроме того, в Жилищном кодексе РФ нет положений, которые запрещали бы включить в смету расходы, не связанные с содержанием общего имущества.

Если собственники помещений дома не возражают оплатить эти расходы, то смета, в которой есть данные пункты затрат, не может быть признанной не соответствующей закону.

Этот подход подтверждают нормы пункта 3 статьи 148 и пункта 8.1 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ.Федеральной судебной практики по этому вопросу нет. Есть лишь отдельные судебные решения о том, что учесть затраты, не связанные с содержанием общего имущества, в смете можно (см., например, определение Рязанского областного суда от 27 апреля 2011 г. № 33-799.Ситуация: должно ли ТСЖ включить в смету доходов и расходов на год затраты, которые можно запланировать только приблизительно (например, по договорам с ресурсоснабжающими организациями)?Да, должно.Тот факт, что запланировать стоимость затрат можно только приблизительно, не является препятствием для того, чтобы учесть их в смете.

Объясняется это так.Исходными данными при составлении сметы являются, в том числе сметы прошлых лет (на 1–3 года) и их выполнение (п. 2.2 Рекомендаций, утвержденных приказом Госстроя России от 14 июля 1997 г. № 17-45). Поэтому на момент утверждения сметы правление ТСЖ может приблизительно рассчитать сумму соответствующих затрат.По окончании года отчет об исполнении сметы утверждает общее собрание членов ТСЖ (подп.

8 п. 2 ст. 145 ЖК РФ). При этом собственников помещений дома можно уведомить о причинах возможных расхождений в статьях расходов (по факту и по плану).Ситуация: может ли правление ТСЖ предъявить членам товарищества расходы, не запланированные в смете.

Платежи не являются коммунальнымиДа, может, если на изменение сметы даст согласие общее собрание членов ТСЖ.Ведь расходы ТСЖ покрываются за счет взносов его членов.

Размер взносов устанавливается на основании сметы доходов и расходов. А смету как документ и размер взносов также утверждает общее собрание членов товарищества.

Такой порядок установлен пунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ.И хотя распоряжение денежными средствами на счетах ТСЖ относится к полномочиям правления, тратить деньги можно только в пределах сметы, утвержденной общим собранием членов ТСЖ. Об этом сказано в подпункте 8.1 пункта 2 статьи 145, пункте 3 статьи 148 и пункте 4 статьи 151 Жилищного кодекса РФ.В ситуации, когда расходы в текущем году превышают запланированные сметой, либо вовсе там не отражены, утвержденную смету можно пересмотреть.

Жилищное законодательство не запрещает это, как и не регулирует то, как часто этот документ надо утверждать. В законе сказано лишь то, что он составляется на год.Чтобы пересмотреть смету, правлению нужно подготовить изменения в нее и созвать внеочередное собрание членов ТСЖ. А на собрании должно быть принято решение об утверждении измененной сметы и измененнии размеров взносов членов ТСЖ.

Если же на собрании члены товарищества не согласятся с этим, то предъявить им непредвиденные расходы не удастся.Такой вывод следует из подпунктов 4 и 8.1 пункта 2 статьи 145, пункта 8 статьи 148 Жилищного кодекса РФ.Таким образом, предъявить незапланированные расходы членам товарищества можно, но только с согласия их общего собрания.Cовет: чтобы избежать трудностей, связанных с покрытием затрат, не запланированных сметой, рекомендуем создавать резервный фонд непредвиденных расходов.Право ТСЖ формировать специальные фонды закреплено в пункте 3 статьи 151 Жилищного кодекса РФ. Причем в этой норме не сказано, какие именно фонды может создавать товарищество.

В законе есть лишь два условия, которые нужно соблюсти для этого:

  1. решение о создании фонда должно быть принято на общем собрании членов товарищества;
  1. средства фонда должны расходоваться на уставные цели.

Кроме того, нужно утвердить порядок создания фонда.Это значит, что ТСЖ вполне может создать резервный фонд непредвиденных расходов, которые на практике всегда возникают в деятельности товарищества.

Для этого созовите общее собрание членов ТСЖ и зафиксируйте в решение о создании резервного фонда и утверждение членами ТСЖ положения о нем.Положение о резервном фонде непредвиденных расходов будет тем документом, в котором указан порядок создания фонда и расходования его средств. Законодательных требований к составу этого документа нет, как нет и типового бланка. Поэтому составьте его в .Таким образом, все необходимые условия для создания фонда будут соблюдены, а правление ТСЖ получит возможность оперативно принимать решения и всегда иметь источник покрытия непредвиденных расходов.А можно ли требовать от собственников – не членов ТСЖ такие взносы, когда решение о создании фонда принято и одобрено общим собранием членов ТСЖ?

Нет, нельзя, если они сами не дадут на это свое добровольное согласие. В противном случае будет нарушение прав данной категории жильцов.

Однако собственники помещений в многоквартирном доме, которые не являются членами ТСЖ, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества (ст. 153, п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

И если средства резерва направлены на покрытие именно этих расходов, то собственники – не члены ТСЖ должны участвовать в его накоплении.Что касается вопросов налогообложения взносов собственников на создание резервного фонда, то они целевыми не являются. Поэтому включите их в состав доходов как при общей системе налогообложения, так и при упрощенке (подп. 1 п. 2 ст. 251 и п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ, письмо Минфина России от 10 апреля 2012 г.

№ 03-11-11/119).По окончании года ревизионная комиссия ТСЖ проверяет исполнение сметы (ст. 150 ЖК РФ). Отчет об исполнении сметы утверждает общее собрание членов ТСЖ (подп. 8 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).Ситуация: как оформить отчет об исполнении сметы доходов и расходов за год в ТСЖ?Унифицированной формы данного документа в законодательстве нет.

Возможно несколько вариантов:

  1. оформить отчет в виде ;
  1. предусмотреть в табличной части сметы доходов и расходов отдельную графу о фактическом исполнении каждой позиции сметы.

Такой вывод следует из статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ. Вас также может заинтересовать

Основные расходы ТСЖ

Помимо доходов у каждой организации есть обязательные расходы, в том числе на:

  1. Приобретение канцтоваров;
  2. Оплату труда наемных работников, осуществляющих обслуживание здания;
  3. Оплату счетов ресурсоснабжающих организаций;
  4. Нужды дома (например, закупка строительных материалов);
  5. Ремонт жилого фонда дома.
  6. Обучение персонала;
  7. Оплату услуг учреждений, сотрудничающих с товариществом собственников (например, вывоз мусора, клининговая служба);

Помимо основных, есть дополнительные траты на:

  1. Погашение налогов;
  2. Страхование имущества;
  3. Непредвиденные траты.
  4. Внесение платы по кредитам, банковским услугам;
  5. Судебные издержки;

Если денежных средств достаточно для ведения текущей деятельности организации, размер членских взносов может быть уменьшен по согласованию сторон.

В целом, расходы подразделяются на следующие виды:

  1. Накладные. Не привязаны к промежуточному результату, имеют отношение ко всему проекту. Например, выплата заработной платы, транспортные издержки и пр.;
  2. Постоянные. Административные и общие издержки. Эти траты возникают всегда, их невозможно исключить, но они не требуют сиюминутного исполнения.

Сократить обязательные траты поможет установка энергосберегающих ламп, общедомовых приборов учета.

Формирование и утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2021 г.

К началу наступающего года следует позаботиться о написании сметы, компетенция составления которой лежит на руководстве ТСЖ согласно ч. 3 ст. 148 ЖК РФ.В основу годовой сметы закладываются ранее сформированный список работы и услуг по содержанию и ремонту на 2021 год.Как и с перечнем работ, правление создает смету доходов и расходов на 2021 г., а утверждается финансовый план уже на совместном собрании жителей (п.

8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Окончательное согласование документа принимается большинством голосов от общего числа голосов находящихся на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ)Законодательно отсутствуют требования к содержанию финансового плана.

Как правило, смета доходов и расходов включает затраты на услуги и работы, которые ТСЖ обязано осуществлять при ведении своей уставной деятельности:

  1. выполнение текущего ремонта общего имущества;
    • расходы по управлению многоквартирным домом Во время формирования сметы доходов и расходов советуем, как пример руководства, изучить Методику по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом (утв. Распоряжением Правительства Москвы от 23 мая 2007 года № 21-р). Основная цель документа — установить единый стандарт формирования расходов управляющей организации по управлению МКД. Методика носит рекомендательный характер: определяет перечень основных затрат, учитываемых при расчете затрат по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, исходя из их экономически обоснованной стоимости (фактической).Не упускайте факт того, что с 1 января 2017 года в ежегодную смету, а конкретнее, в размер обязательных платежей и (или) взносов дополнительно включаются расходы ТСЖ на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД.
  2. работы и услуги по эксплуатации общего имущества;
    • выполнение текущего ремонта общего имущества;
      • расходы по управлению многоквартирным домом Во время формирования сметы доходов и расходов советуем, как пример руководства, изучить Методику по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом (утв. Распоряжением Правительства Москвы от 23 мая 2007 года № 21-р). Основная цель документа — установить единый стандарт формирования расходов управляющей организации по управлению МКД.

        Методика носит рекомендательный характер: определяет перечень основных затрат, учитываемых при расчете затрат по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, исходя из их экономически обоснованной стоимости (фактической).Не упускайте факт того, что с 1 января 2017 года в ежегодную смету, а конкретнее, в размер обязательных платежей и (или) взносов дополнительно включаются расходы ТСЖ на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД.

  3. расходы по управлению многоквартирным домом Во время формирования сметы доходов и расходов советуем, как пример руководства, изучить Методику по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом (утв. Распоряжением Правительства Москвы от 23 мая 2007 года № 21-р).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+