Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Разрешение на строительство дома в новой москве

Разрешение на строительство дома в новой москве

Разрешение на строительство дома в новой москве

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка

  1. получить государственную услугу «Подготовка градостроительного плана земельного участка в городе Москве» посредством обращения на портал Мэра Москвы mos.ru
  2. самостоятельно, используя открытые источники информации (публичную кадастровую карту (http://pkk5.rosreestr.ru), информационную систему обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (https://isogd.mos.ru).

Мосгосстройнадзор

Разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства выдается согласно статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Порядок оформления разрешения на строительство (утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145- ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»):

  • Застройщик в службе «одного окна», на сайте а или в разделе «Услуги и сервисы» на mos.ru может ознакомиться с перечнем документов необходимых для получения разрешения на строительство.
  • Разрешение или мотивированный отказ в оформлении разрешения направляется в электронном виде в личный кабинет заявителя или может быть выдан в службе «одного окна» при наличии доверенности от застройщика на право получения запрашиваемого документа и документа удостоверяющего личность.
  • Стоимость услуги — бесплатно.
  • Срок оформления разрешения – 7 рабочих дней.
  • Заявление подается в электронном виде разделе «Услуги и сервисы» на mos.ru.

, необходимых для прикрепления на портал. Рекомендации по оформлению схемы планировочной организации земельного участка для ИЖС можно . по предоставлению государственных услуг для получения разрешения на строительство

«Получение разрешения на строительство в электронном виде»

Дополнительная информация 1.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:

  1. запрос и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи, не принадлежащей заявителю.
  2. обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги;
  3. содержание противоречивых сведений в представленных документах и интерактивном заявлении;
  4. обращение заявителя за предоставлением государственной услуги с нарушением требований пункта 1.3 Регламента.
  5. обращение заявителя за государственной услугой в орган исполнительной власти города Москвы, не предоставляющий требующуюся заявителю государственную услугу;
  6. представление документов, утративших силу ;
  7. некорректное (неполное либо неправильное) заполнение обязательных полей в форме интерактивного заявления;
  8. подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;
  9. представление заявителем неполного комплекта документов, предусмотренных пунктами 2.8, 2.9 регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 17.04.2012 № 145-ПП (далее — Регламент);

2.

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство являются:

  1. несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и другим законодательством;
  2. наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений;
  3. несоответствие представленных документов требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка;
  4. утрата силы представленных документов;
  5. несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
  6. обращение заявителя за предоставлением государственной услуги в отношении объектов капитального строительства — многоквартирных домов в границах земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, до образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории;
  7. отсутствие документов, предусмотренных пунктами 2.8, 2.9, 2.11, 2.12 Регламента;
  8. несоответствие представленных документов требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (в случае обращения заявителя за выдачей разрешения на строительство линейного объекта);
  9. противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия представленным заявителем документам или сведениям;
  10. обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с административным регламентом предоставления государственной.

проводит бесплатные обучающие семинары по вопросам получения государственных услуг. С графиком проведения семинаров можно ознакомиться .

Техническая поддержка по оказанию государственных услуг в электронном виде: Комитет государственного строительного надзора города Москвы Арбузов Дмитрий Алексеевич +7 (499) 240-54-03

Как подать уведомление о планируемом строительстве дома в Подмосковье

Источник: , Анастасия Мушенок Единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов действует с 1 марта 2020 года.

Это означает, что прежде чем приступить к возведению дома, необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и получить ответ о его соответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке. Такой порядок направлен на противодействие появлению самовольных построек. О том, как подать уведомление о планируемом строительстве дома в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.

Понятие объекта ИЖС и садового дома Источник: , Александр Кожохин Параметры объекта ИЖС: — отдельно стоящее здание; — не более трех надземных этажей; — высота – не более 20 метров; — комнаты и помещения вспомогательного использования предназначены для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием; — не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Параметры садового дома: — здание сезонного использования; — предназначен для бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в здании. Какие данные содержит уведомление Источник: , Анастасия Осипова Собственник земельного участка подает уведомление о начале строительства в администрацию муниципалитета.

Документ должен содержать следующие данные: — фамилия, имя, отчество, место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица); — наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо; — кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка); — сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц); — сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома); — сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта); — сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; — почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком; — способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения уведомления).

Необходимые документы Источник: , flickr.com,paukrus К уведомлению требуется приложить: — паспорт заявителя или его представителя; — документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), если уведомление подается представителем заявителя; — правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН; — описание внешнего вида объекта ИЖС или садового дома, если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (перечень исторических поселений можно посмотреть ). Подать уведомление о планируемом строительстве дома можно через . Срок рассмотрения уведомления Источник: , Николай Корешков Уведомление рассматривается не более семи рабочих дней. Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.

После рассмотрения уведомления администрацией муниципалитета собственнику направляется один из вариантов решения: — о соответствии строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке; — о несоответствии строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

Возможные ограничения использования земельного участка Источник: Специалисты рекомендуют перед подачей уведомления проверить, не находится ли земельный участок (полностью или частично) в зоне с особыми условиями использования территории. Ограничения использования земельного участка могут быть связаны: — с расположением его в границах приаэродромных территорий, прибрежной защитной полосы или водоохранной зоны; — с необходимостью проведения на нем государственной историко-культурной экспертизы (археологических раскопок).

Ограничения использования земельного участка могут быть связаны: — с расположением его в границах приаэродромных территорий, прибрежной защитной полосы или водоохранной зоны; — с необходимостью проведения на нем государственной историко-культурной экспертизы (археологических раскопок).

Узнать об ограничениях в отношении конкретного земельного участка можно двумя способами: — получить госуслугу «»; — самостоятельно, используя открытые источники информации (официальные сайты органов исполнительной власти Московской области, органов местного самоуправления региона, ).

Могут ли отказать в выдаче разрешения?

Уполномоченные органы вправе отказать в выдаче разрешающих документов.

Более того, они могут вернуть бумаги практически сразу после передачи. Это возможно в следующих случаях:

  1. Человек передал неполный пакет бумаг, которые предусмотрены законодательством при получении разрешения.
  2. Запрос подан от имени субъекта, который не имеет на это полномочий.
  3. ЭЦП в документе, имеющем электронную форму, не принадлежит заявителю.
  4. Заявитель обратился в орган Москвы, который не предоставляет госуслугу.
  5. Сторона, передающая заявление нарушила регламент (пункт 1.3).
  6. Предъявленные документы (один или несколько) утратили силу.
  7. Заявление заполнено неправильно или не внесены данные в некоторые поля.
  8. Заявитель не может выступать в роли получателя госуслуги с учетом действующего регламента.

Порядок получения разрешения на строительство

Для того чтобы получить разрешение, необходимо подготовить для местной администрации заявление и сдать его по месту расположения участка на имя главы:

  1. направить в электронном виде.
  2. осуществив личный визит;
  3. подав заявление по установленной форме через МФЦ;
  4. через своего личного представителя (в данном случае необходимо оформить доверенность);

Помимо заявления нужно подготовить документацию о проекте.

В первую очередь необходимо получить в отделе по строительству и архитектуре в муниципалитете документ ГПЗУ – план участка.

По данным ст. 57.3. Кодекса, ГПЗУ должно содержать:

  1. информация об имеющихся отступах, расположенных от края границы участка, на которых можно осуществлять строительство;
  2. сведения о тех. присоединении;
  3. информация о наличии на земле собственника публичных сервитутов;
  4. номер участка — кадастровый;
  5. правоустанавливающие документы;
  6. лимиты использования;
  7. данные о технико-инженерном обеспечении участка и наличии капитального ремонта построек;
  8. границы пересечения участка;
  9. расчеты касательно объектов местной инфраструктуры (минимальный и максимальный уровни);
  10. сведения о цели использования участка;
  11. информацию согласно градостроительного регламента;
  12. красные отметки границ участка.

Форма плана участка земли утверждена Приказом Минфина №207 от 10 мая 2011 г.

На основе ГПЗУ подготавливается СПОЗУ. Схема содержит следующие данные:

  1. номер застройки;
  2. количество этажей;
  3. высота строения;
  4. отношение площади дома к земли в %;
  5. вид ограды;
  6. прочие сведения согласно официальному документу — разд. 2 ПП №87 от 16 февраля 2008 г.
  7. общую площадь земли и дома;

После получения плана участка, необходимо приложить к нему соответствующий пакет документов и оформить обращение через МФЦ.

Проверка документации осуществляется представителем муниципалитета не позднее чем 10-дневный срок с момента обращения заявителя. В итоге после проверки орган решает:

  1. об отказе в выдаче разрешения на строительство.
  2. о выдаче разрешения на строительство;

Веской причиной отказа выступает наличие ошибок в документах и нарушение правил Градостроительного кодекса. Выдача разрешения абсолютно бесплатна.

Срок действия документа – 10 лет. В случае если собственником разрешение получено, он передает в уполномоченный орган инженерную документацию.

Чтобы юридически верно оформить ГПЗУ, нужно прийти в МФЦ по месту нахождения земли с документом о предоставлении плана участка. Также для получения разрешительной документации можно использовать сайт Госуслуги.

Процедура оформления через Интернет также бесплатна. Срок оказания услуги в данном случае составит 10 дней. Заявление на получение разрешения заполняется на бланке установленного образца. К нему прилагаются все остальные документы. Подача пакета производится в соответствующий отдел районного муниципалитета или в территориальное отделение МФЦ.

Подача пакета производится в соответствующий отдел районного муниципалитета или в территориальное отделение МФЦ.

Официальные бланки доступны в интернете на сайтах госуслуг или муниципальных администраций. Также они выдаются при личном обращении в центр.

Уведомление об окончании строительства (реконструкции) ИЖС

Другое нововведение – уведомление об окончании строительства (реконструкции) ИЖС.

Оформляется владельцем ИЖС. Включает, в том числе:

  1. указание, что дом не разделен на отдельные объекты (не является кондоминиумом, общежитием или гостиницей).
  2. Ф.И.О. владельца, его паспортные данные, адреса для связи;
  3. кадастровый номер участка;

К уведомлению прилагается: техплан дома, составленный и заверенный кадастровым инженером (до заполнения уведомления!). Если дом принадлежит нескольким людям – еще и соглашение о долях.

А также квитанция об оплате (госпошлина) – 350 руб.

за реконструкцию, 350 руб.– за стройку.

Подать пакет документов нужно в Мосгосстройнадзор — на личном приеме в «одном окне» — это продлится ориентировочно до 1 января 2020г. Далее мосгосстройнадзор планирует принимать документы в электронном виде через сайт mos.ru. Жители МО направляют документы в МФЦ. В результате должно быть получено еще одно уведомление о соответствии построенного (реконструированного) объекта нормам ГкР.
В результате должно быть получено еще одно уведомление о соответствии построенного (реконструированного) объекта нормам ГкР.

Но есть риск получить и уведомление о несоответствии, что на этапе уже построенного дома может означать, что его объявят самостроем и могут снести, причем компенсация от государства не полагается.

И это повод не только строго соблюдать все строительные нормы, но и тщательно заполнять и проверять все документы.

Важно! До 1 марта 2020 г. для объектов ИЖС не нужно разрешение о вводе объекта в эксплуатацию.

Так как по существу его заменяет данное уведомление. Оформление строительства по новым правилам с 3 августа 2018 г. В итоге с 03.08.2018 порядок оформления строительства ИЖС и последующей регистрации в собственность такой:

  1. Если получено уведомление о соответствии, можно начинать стройку;
  2. Далее в течении 7 рабочих дней должно прийти уведомление о соответствии (несоответствии);
  3. По ее окончании нужно обратиться к кадастровым инженерам, которые готовят техплан на дом;
  4. Далее заполняется уведомление об окончании строительства. К нему прилагается техплан, квитанции. Они направляются в Мосгосстройнадзор;
  5. После этого нужно получить из Мосгосстройнадзора выписку из ЕГРН о том, что дом поставлен на кадастровый учет. Плюс там же получить уведомление о соответствии построенных (реконструированных) объектов ГкР;
  6. С этими документами уже нужно отправиться в Росреестр и закончить оформление прав на дом.
  7. Уведомление на строительство ИЖС, выписка из ЕГРН на участок, ГПЗУ и СПОЗУ, описание дома, все необходимые согласования (Росавиация, Роспотребнадзор — если требуются) направляются в Мосгосстройнадзор;
  8. В течение 7 дней после отправки пакета документов дом осматривает представитель Мосгосстройнадзора, проверяются документы. Далее сотрудники Мосгосстройнадзора направляют бумаги в Росреестр, включая и техплан. Дом в течении 14 дней ставится на кадастровый учет;

Жители МО оформляют стройку по схожему алгоритму, но пакет документов подается в МФЦ.

Помощь в оформлении строительства и регистрации ИЖС Если вам требуется квалифицированная помощь в оформлении строительства и регистрации ИЖС по новым правилам, обратитесь к опытному юристу-риелтору Евгению Александровичу Визирову.

Он возьмет на себя:

  1. а также окажет эффективную помощь при получении уведомлений о несоответствии (как при планировании строительства, так и при его окончании).
  2. отправку их в госинстации;
  3. оформление ГПЗУ и СПОЗУ, получит все необходимы согласования;
  4. оформление уведомлений;

Все тонкости нового законодательства прокомментирует и даст бесплатную консультацию практикующий юрист-риелтор, тел: 8(495)120-43-10.

Но что же с разрешениями на строительство?

Что до разрешений на строительство, то хотя их сфера применения несколько сузилась, их не отменяли.

Рекомендуем прочесть:  Ипотеку до скольки лет дают

На текущий момент ситуация с ними такова: Разрешения (на строительство ИЖС) получены до ввода в действие новой редакции ГкР. В этом случае отправлять уведомления о планируемом строительстве нет необходимости, можно спокойно строиться с разрешением старого образца на руках при условии, что оно актуально (как известно, разрешения выдаются на 10 лет).
В этом случае отправлять уведомления о планируемом строительстве нет необходимости, можно спокойно строиться с разрешением старого образца на руках при условии, что оно актуально (как известно, разрешения выдаются на 10 лет). Нужно ли отправлять уведомление об окончании строительства, если есть разрешение?

По новым правилам, да, обязательно. ИЖС площадью более 500 кв.м. Это особая категория ИЖС, для которых уведомительный порядок не действует.

Домам таких значительных площадей по-прежнему нужны разрешения на строительство. Коммерческая, промышленная недвижимость, с помощью которых осуществляется предпринимательская деятельность. Для всех этих разновидностей недвижимости разрешения на строительство нужны по-прежнему.

А когда не нужны разрешения или уведомления? При условии, что вы хотите узаконить уже построенный ИЖС по так называемой «дачной амнистии».

Еще есть время сделать это по упрощенной процедуре до 1 марта 2020 года.
Правда, следует учесть, что обязателен техплан здания + документы, в которых обозначен ВРИ (вид разрешенного использования):

  1. для садоводства.
  2. для дачного строительства;

Выводы

Составление проектных бумаг под застройку рекомендуется поручить профессионалам. В проекте нужно отразить все технические данные, используемые для проведения строительных работ, включая инженерные коммуникации и отделочные материалы.

При составлении паспорта проекта необходимо иметь на руках разрешение на строительство. Несанкционированное возведение частного дома наказывается крупными штрафами. Отсутствие разрешительных документов чревато административной ответственностью также и в таких ситуациях:

  1. нарушен порядок выполнения технологии строительства;
  2. выполненная реконструкция не соответствуют утвержденным данным в проекте;
  3. объект в период капитального строительства незаконно отремонтирован;
  4. объект водится в эксплуатацию в период капитального строительства.

Если положения законодательства нарушаются физическими лицами, предусмотрен штраф в сумме 2-5 тысяч рублей.

Для подрядчиков и предпринимателей штрафные санкции составляют 20-50 тысяч рублей, для юридических лиц – до 1 млн рублей. После ввода в эксплуатацию строение признается абсолютно безопасным для всех членов семьи. При этом минимизируется риск нанесения вреда экологии и инфраструктуре поблизости.

При получении отказа нельзя самовольно осуществлять строительство. Такое строение невозможно зарегистрировать в БТИ и подключить к инженерным коммуникациям.

Оно подлежит сносу. Обжаловать решение можно в судебном порядке. Итак, мы видим, что процесс сбора документов и их подача в органы администрации для оформления разрешения на строительство занимает немало времени и требует определенных затрат.

Тем не менее, об оформлении данного документа стоит позаботиться заранее, чтобы в дальнейшем, при вводе дома в эксплуатацию, избежать непредвиденных проблем.

  • страховой случай сотрудников мвд
  • база данных судимостей мвд

Получение разрешения на строительство ИЖС

Процесс получения разрешения и возведения объекта ИЖС или другой недвижимости проходит в несколько этапов:

  1. Оформление ордера, позволяющего провести необходимый комплекс работ.
  2. Оформление Акта, разрешающего использование земельного участка под строительство.

    Стоит учесть, что такой документ действует в течение года с момента предоставления.

  3. Получение информации по интересующему вопросу.
  4. Ввод здания в эксплуатацию, а также проведение его техинвентаризации.
  5. Регистрация нового сооружения в государственных органах.
  6. Получение заключения от эксперта, а также разрешения на строительство.
  1. Принятие решения – выдать разрешение или отказать.
  2. Получение заявителем документа.

  3. Проверка документов и сверка проектной документации с требованиями градостроительного плана (занимает в среднем около 10 дней).
  4. Отправка застройщиком в орган, выдавший разрешение, документации о площади, этажности, инженерных изысканиях объекта (в течение 10 дней).

  5. Сбор и передача пакета документов в уполномоченный орган.

Для получения разрешительных документов на индивидуальное жилищное строительство осуществляется по тому же принципу, что и в случае с объектами капитального строительства. Только здесь пакет документов чуть меньше, так как эти здания считаются менее сложными из-за меньшего количества предъявляемых к ним требований.

Обращаться тоже необходимо в многофункциональный центр по месту нахождения участка предполагаемого строительства. Правообладатель земельного участка может зарегистрировать только один жилой дом, на который и получают разрешительные документы. Гостевой домик может быть отнесен к разряду хозяйственных и других вспомогательных построек.

По этой причине на них не требуется оформление разрешения. Мансарда и балконы пристраиваются к уже имеющемуся жилому строению. Они требуют получения разрешения.

Индивидуальный жилой дом не может быть выше 3 этажей.

На постройку выше требуется уже другой пакет документов. Регламентируемые предельные значения основных параметров жилого дома выглядит так:

  1. коридоры – ширина от 0,85 м.
  2. кухня – 6-8 кв.м.;
  3. раздельный санузел – ширина от 1,5 м для ванной и от 0,8 для туалета;
  4. хотя бы одна жилая комната – 12 кв.м. гостиная или 8 кв.м. спальня;

Согласно законодательству, объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является отдельно стоящий дом высотой не более 3 этажей, предназначенный для проживания в нем одной семьи.

Для таких объектов необязательно собирать проектную документацию. Участки под эти объекты друг от друга и от территорий, предназначенных для общего пользования, отделяются красными линиями. При ответе на вопрос, какие документы нужны для разрешения на строительство, можно воспользоваться Градостроительным кодексом.

Процесс займет немало времени. Согласно 51 статье, требуются:

  1. заявление, которое пишется в органе местного самоуправления по образцу уже при обращении.
  2. правоустанавливающие документы;
  3. проектная документация;
  4. документы, устанавливающие личность заявителя;

Первыми в перечне необходимых бумаг идут правоустанавливающие документы.

Основным в этом случае является свидетельство о государственной регистрации права. Вместо него может быть договор завещания, дарения или купли-продажи.

Первый документ получают через портал государственных и муниципальных услуг или при личном посещении Росреестра. Для оформления свидетельства потребуется определенный пакет документов:

  1. Подтверждающие личность каждой стороны сделки;
  2. документ об оплате госпошлины;
  3. кредитный договор при покупке объекта в ипотеку;
  4. заявление о регистрации.
  5. свидетельство о наследстве, судебное решение или другой документ, служащий основанием для регистрации права собственности;
  6. кадастровый паспорт объекта, если ранее он не был предоставлен в Росреестр;
  7. полученное ранее свидетельство о регистрации;

Вторым шагом в сборе всех необходимых для разрешения бумаг будет подготовка проектной документации.

Согласно части 7 стать 51 ГК РФ, ней относятся:

  1. проект организации строительства;
  2. пояснительная записка;
  3. сводный план инженерно-технического обеспечения, на котором отмечены места подключения;
  4. заключение экспертизы проектной документации;
  5. описание доступности для инвалидов социального объекта;
  6. проект организации работ по демонтажу или сносу;
  7. копию схемы планировки земельного участка, где планируется возведение, с указанием размещения объекта капитального строительства, проходов и подъездов к нему;
  8. архитектурные решения;
  9. согласие правообладателей на реконструкцию.
  10. разрешение на отклонение некоторых параметров;
  11. копию схемы планировочной организации земельного участка с указанием красных линий;

Это касается объектов капитального строительства.

Их застройщик составляет самостоятельно либо обращается в специальные организации, которые сделают это за определенную плату. Чтобы получить разрешение на ИЖС, из проектной документации потребуется только:

  1. схема планировочной организации земельного участка, на котором обозначены места нахождения объектов ИЖС;
  2. градостроительный план земельного участка, выданный в течение последних трех лет до дня написания заявления на разрешение;
  3. описание того, как объект будет выглядеть внешне, если строительство предполагается в области исторических поселений.

Одним из требуемых документов является положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

Она проводится местными органами исполнительной власти, даже в случае загородного дома.

Туда необходимо обратиться с пакетом проектной документации, указанной выше.

Негосударственная экспертиза может проводиться в любом регионе, но вместе с заключением затем нужно будет предоставить копию свидетельства об аккредитации юридического лица, оформившего бумагу. Данный документ должен быть выдан не раньше 3 лет до дня, когда застройщиком подаются требуемые бумаги на получение разрешения. План можно взять в отделе Градостроительного развития и архитектуры Администрации города.

Срок предоставления составляет 3 месяца (согласно статье 46 ГК РФ).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+