Оглавление:
- Бланк-образец расписки за задаток при покупке квартиры
- Советы юристов
- Задаток
- Какие дополнительные документы составляются при передаче задатка
- Что такое задаток на квартиру
- Имущество
- Как пишется бланк расписки?
- Какие необходимо получить документы?
- Расписка в получении денежных средств для налоговой
- Договор задатка
- Чем отличается аванс от задатка за квартиру?
- Что следует учесть при составлении документа
- Форма соглашения о задатке
- Правила защиты от мошенников
Бланк-образец расписки за задаток при покупке квартиры
Единого бланка для оформления задатка не существует. Также возникает вопрос о том, что же такое аванс и как правильно оформить задаток при покупке квартиры? По сути, авансом является предварительная частичная оплата.
Он может применяться в тех случаях, когда заключенный договор предусматривает его фактическое исполнение в некий срок.
Скачать образец расписки о получении задаткав формате или Задаток или аванс, внесенный по предварительному договору или вообще без него, признается большинством специалистов безосновательным обогащением, так как получение денег не подтверждено каким-либо договором. В этом случае денежная сумма подлежит возврату Покупателю.
Поэтому лучше всего избежать передачи Продавцу денежных средств до заключения договора. Порядок действий при покупке квартиры должен быть следующим: сначала Продавец выписывается, потом заключается договор, затем регистрируется переход прав собственности и, наконец, Покупатель оплачивает квартиру. Но ведь и Продавец хочет иметь определенные гарантии, поэтому многие стараются избежать именно такой последовательности и получить часть денежных средств до регистрации.
Советы юристов
В случае если сделка сорвана по вине покупателя, аванс не возвращается.
Это важно понимать. Поэтому всегда при оформлении бумаги необходимо указывать сроки действия такого соглашения.
Не стоит указывать срок максимально короткий.
Лучше сделать его на несколько дине больше, чтобы в случае форс-мажора деньги не были потрачены впустую В договоре купли всегда проверяйте все реквизиты продавца и самого объекта в отношении, которого такой документ заключается.
Это обезопасить лицо от попыток .
Прописанная сумма, которая указывается в договоре, полностью на счёт продавца. Лучше передавать деньги в безналичном виде.
Это будет подтверждением факта перечисления задатка и в дальнейшем покупки квартиры. Видео по теме: Оценка статьи:
(Пока оценок нет)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить
Задаток
ГК РФ в ст.
380 даёт определение задатка, который представляет собой сумму денежных средств, выдаваемую одним человеком другому:
- в счёт предстоящих платежей;
- чтобы иметь доказательство существования договорных отношений между ними;
- обеспечить выполнение записанных в договоре условий.
Здесь же сказано, что соглашение должно быть письменным, безотносительно размеров передаваемых сумм. Обратите внимание! Расписка о задатке как самостоятельный документ не рассматривается.
В ст. 381 говорится о последствиях, наступающих в ситуации, когда обязательства, в обеспечение которых переданы денежные средства, прекращаются или не исполняются. Обязательства до того, как они начали исполняться, прекращаются: по обоюдному соглашению (и продавец, и покупатель решили отказаться от сделки одновременно); из-за невозможности их выполнить по причинам, не зависящим ни от одной из договорившихся сторон (ст.
416). (Например, предназначенная к продаже квартира пострадала из-за стихийного бедствия).
В указанных обстоятельствах деньги должны быть возвращены.
Если в неисполнении условий договора виновата одна из сторон, предусматривается иная ответственность:
- Когда виноват продавец – он уплачивает покупателю двойную сумму. Например, продавец нашёл другого клиента, предлагающего более высокую цену.
- Когда виноват покупатель – деньги остаются у продавца. Например, покупатель не смог оформить кредит, и ему нечем расплатиться.
Помимо указанных сумм пострадавшая сторона может рассчитывать на возмещение убытков.
Например, когда отказ исходил от продавца, а несостоявшийся покупатель взял взаймы деньги под большие проценты.
Какие дополнительные документы составляются при передаче задатка
Первый — это предварительный договор купли-продажи.
Структура документа:
- для несовершеннолетних участников от 14 до 18 лет — данные ребенка и его отца или матери;
- Факт передачи именно задатка.
- При отказе со стороны покупателя — задаток остается у продавца.
- Стоимость приобретаемой квартиры.
- другие сведения о квартире;
- ФИО;
- адрес;
- Порядок осуществления расчетов. Например, будет ли использоваться в процедуре банковская ячейка для передачи части задатка, или же деньги будут переведены банком после выполнения покупателем или продавцом определенных действий.
- Сумма — цифрами и прописью, в скобках.
- Паспортные данные продавца и покупателя. Перечень включает:
- ФИО;
- дату рождения;
- прописку;
- гражданское состояние;
- для несовершеннолетних участников до 14 лет — свидетельство о рождении и данные отца или матери;
- число комнат;
- договор купли-продажи;
- гражданское состояние;
- Приложения к документу:
- для несовершеннолетних участников до 14 лет — свидетельство о рождении и данные отца или матери;
- для несовершеннолетних участников от 14 до 18 лет — данные ребенка и его отца или матери;
- для доверенных лиц — данные представителя, номер доверенности и дата ее оформления;
- дату рождения;
- Характеристики предмета договора:
- адрес;
- площадь;
- число комнат;
- другие сведения о квартире;
- соглашение о приватизации;
- дарственная;
- другие аналогичные документы;
- площадь;
- для доверенных лиц — данные представителя, номер доверенности и дата ее оформления;
- Дополнительные моменты. Это может быть список приложений, или указание, какая сторона будет оплачивать расходы на оформление конкретной документации.
- прописку;
- Срок заключения основного договора купли-продажи квартиры.
- завещание;
- Возможные причины возврата задатка.
- Документ, на основании которого продавец владеет данной недвижимостью:
- договор купли-продажи;
- соглашение о приватизации;
- завещание;
- дарственная;
- другие аналогичные документы;
- При отказе со стороны продавца — возврат денежных средств в двойном размере в течение определенного срока (обычно — три календарных дня).
- Ответственность сторон. Наиболее распространенные варианты:
- При отказе со стороны продавца — возврат денежных средств в двойном размере в течение определенного срока (обычно — три календарных дня).
- При отказе со стороны покупателя — задаток остается у продавца.
Второй документ — соглашение о задатке, которое является приложением к предварительному договору и составляется по числу участников сделки плюс, при необходимости, по экземпляру для банка покупателей или органов опеки.
Структура документа:
- ФИО и паспортные данные сторон соглашения.
- Ответственность сторон по задатку (аналогична указанной в предварительном договоре).
- Дата подписания соглашения о задатке.
- Указание того факта, что соглашение составлено с целью надлежащего исполнения предварительного договора.
- Сумма задатка в рублях и подтверждение, что он идет в счет общей стоимости жилой недвижимости.
Что такое задаток на квартиру
Задаток при покупке квартиры — это деньги, которые покупатель передает продавцу до заключения договора купли-продажи, чтобы подтвердить свое намерение совершить сделку в дальнейшем.
Последние новости по теме статьи
- Июнь 7, 2021 Рефинансирование микрозаймов с просрочками екатеринбург
- Июнь 6, 2021 Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже
- Июнь 7, 2021 Как оформить продажу квартиры через нотариуса самостоятельно
- Июнь 6, 2021 Продажа квартиры как подготовить документы
- Июнь 7, 2021 Как частично погасить ипотеку в сбербанке через сбербанк онлайн
- Июнь 8, 2021 Оформление покупки квартиры