Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Прописка в квартире социального найма

Прописка в квартире социального найма

Прописка в квартире социального найма

22. Имею ли я получить жильё по соц. найму не по месту прописки?

22.1. к сожалению такое право у вас отсутствует для заключения договора социального найма у вас должна.

Быть как минимум временная регистрация.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

К сожалению — не имеете права — постановка на учет как нуждающегося — только по месту прописки Удачи ВАМ!

Всегда рады помочь. Вам помог ответ?

Да Нет 22.3. Получить жильё могут только те, кто состоит на жилищном учёте. На жилищный учёт ставят только по месту постоянной регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Регистрация по месту жительства ведётся либо в подразделениях ФМС, либо в органах администрации (в небольших населённых пунктах).

Пакет в муниципальную квартиру зависит от того, кто именно регистрируется и на каких основаниях.
Сроки оформления документов могут быть различными:

  1. 6 дней при подаче документов в иной уполномоченный орган.
  2. 3 дня, если документы подаются в ФНС;

Теперь чуть подробнее рассмотрим, как зарегистрировать по месту жительства:

Можно ли зарегистрироваться в муниципальной квартире

Регистрация в муниципальной квартире обеспечивается в первую очередь тому человеку, с кем заключен документ о соцнайме.

Основанием прописки в муниципальную квартиру будет этот самый договор, определяющий разрешение на заселение. Бумага подписывается между гражданином и собственником, которым по закону является местная власть.

Прописка человека в свою квартиру, которая находится в частной собственности

Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).

Порядок прописки:

  • Вместе заявлением предоставить:
    • собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
    • прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
  • собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
  • Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и оригиналы документов.

    Далее у прописывающегося заберут паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
  • Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление (форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

    В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно или взять у регистратора.
    Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

    Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.

  • прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
  • Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
  • В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.

Важно! Прописанные имеют право в полной мере пользоваться квартирой, но не могут совершать какие либо сделки с ней (продажа, аренда, дарение и т.п.), данным правом обладают только собственники.

Если у прописанного человека родятся дети, то согласие от собственников на их прописку не требуется.

Детей пропишут в любом случае.

Нюансы прописки в муниципальную квартиру

Муниципальная недвижимость находится в фактической собственности государства.

Такое жилье было передано во владение частным лицам на неограниченный срок.

Права использования муниципальной квартиры ограничены: жильцы не имеют законных оснований продать такую собственность без , а могут только владеть по договору социального найма. Также для такой недвижимости допустим поднаем – институт вторичной .

Прописка в муниципальной квартире обладает определенными нюансами для различных категорий граждан:

  1. Если регистрируют несовершеннолетнее лицо. Прописка ребенка в муниципальную квартиру осуществляется по ходатайству родителей. При этом достаточно желания одного из родителей прописанного в государственном жилье. Согласие третьих лиц проживающих в одном жилье не нужно. Процедура регистрации осуществляется по форме прошения в ФМС без разрешения муниципалитета. Но в договор аренды социального найма ребенок включен будет.
  2. Если прописывают постороннего человека. Для этого необходимо получить согласие от всех жильцов муниципальной квартиры в письменном виде, а также фактического собственника жилья – государственного органа. При одобрении для прописки составляется заявление с прошением в ФМС с указанием срока проживания третьего лица и просьбой включить его в договор социального найма.
  3. Если решили заселить родственника. Согласно новым правкам постановления о регистрации, родственника можно прописать согласно предоставленному ходатайству в ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора). Необходимо оформить заявление о предоставлении права пользования муниципальной собственностью заверенной у нотариуса. В случае одобрения нужно будет пройти регистрацию постоянного места жительства родственника в ФМС. При этом следует учитывать: без согласия нанимателя регистрация невозможна.

Согласно (Жилищный кодекс) явного ограничения на количество жильцов в муниципальной собственности нет. Но в соответствии с комфортностью пребывания в квартире не должно быть перенаселенности. Эту проблему обычно оговаривают при составлении договора социального найма.

Средний критерий, утвержденный ФМС, – 10 кв. метров на взрослого человека, для ребенка площадь проживания может быть уменьшена.

Права и обязанности нового жильца

Принимая решение вписать в муниципальное жилье нового жильца, проживающим в ней нужно учесть, что он приобретёт равные с ними права.

Он наравне с другими жильцами сможет производить следующие действия:

  • Участвовать в приватизации жилплощади.
  • Вселять в квартиру несовершеннолетних детей без разрешения прописанных.
  • Получить альтернативную муниципальную жилплощадь в случае аварийных ситуаций, расселения или обмена.
  • Вселять членов своей семьи при получении разрешения на это от других нанимателей.

Чаще всего эти обстоятельства являются причиной несогласия некоторых нанимателей с пропиской нового человека, ведь их доля в жилплощади существенно уменьшается.

У нового жильца кроме прав возникает и ряд обязанностей:

  • Выполнять действия по ремонту и содержанию.
  • Новый жилец обязан участвовать в оплате ЖКУ.

По этой причине можно получить отказ от органов власти, не желающих регистрировать на собственной жилплощади неблагонадёжных граждан. Для жильцов прописка нового жильца может обернуться неприятными последствиями в том случае, если у него есть долги по кредитам. По закону судебные приставы могут арестовать и даже изъять любое имущество в квартире для погашения долга.

Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им.

22. Как прописаться в муниципальную квартиру без согласия проживающих.

22.1. Без согласия вы к сожалению не пропишетесь, есть только несколько случае если вы являетесь членом семьи нанимателя либо ваш ребёнок зарегистрирован на этой площади тогда вы можете зарегистрироваться без согласия всех проживающих, если вы ни родственник и детей нет то к сожалению никак. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Для регистрации в помещении необходим документ, дающий гражданину право на вселение.

В случае прописки в муниципальной квартире такой бумагой является договор социального найма. Проще всего зарегистрироваться в подобном жилье самому нанимателю.

Но кроме него, прописку можно оформить для родственников этого человека: мужа или жены; детей; родителей; других членов семьи. Человек, не относящийся к родственникам нанимателя, также может прописаться в помещении. Однако при этом должны быть соблюдены некоторые условия.

Вам помог ответ? Да Нет

Процедура прописки

Прописку в муниципальное жилье осуществляют органы МФЦ, паспортные столы либо иные уполномоченные органы. Жилец должен собрать полный пакет документов, принести его для осуществления регистрирующих действий.

  • Предоставить документы по списку (смотреть ниже).
  • Следует прийти с заявлением о прописке в ЖЭК.
  • Оформить заявление возможно также через ; регистрация осуществляется бесплатно. Отказать в приеме документов на прописку паспортист не может.
  • Специалист паспортного стола заполняет специальные формы документов, передает в ФМС. В период трех дней пройдет регистрация, в паспорт поставят отметку.

Можно ли сделать временную регистрацию в муниципальной квартире?

Анонимный вопрос · 11 августа 20184,9 KИнтересно1 · 21,7 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяДа, конечно.

Стандартно жильцы в муниципальной квартире проживают в ней на правах договора социального найма жилого помещения, такой договор является основанием для оформления временной регистрации.1 · Хороший ответ · 1,7 KБольшое значение имеет согласие всех соседей на временную регистрацию, а если они не смогут лично быть при. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 2,3 KВеселый и отличный парень.

Получил большой урок от жизни.ПодписатьсяОбщие моменты В первую очередь, стоит понять, как данный вопрос регулируется действующим законодательством и к чему вообще может привести предоставление человеку временной регистрации в своем жилье.3 · Хороший ответ2 · 1,8 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · -1ОтвечаетЧерез учетную запись на госуслугах вы можете заранее сформировать заявление о постановке их на постоянное место жительства в своем помещении и выбрать время и дату когда вам нужно будет всем прийти в в районный паспортный стол. Пасп стол может находиться в МФЦ.

Прийти в паспртный стол прийдется все равно. Там нужно будет предьявить паспорта и выписку из ЕГРН, где вы собственник этого помещения.Хороший ответ · 1,9 K · 747Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводством.Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.Те, кого собственник жилья прописывает у себя не могут им распоряжаться.

Единственно их право – использовать жилье на равных с его хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать там.18 · Хороший ответ10 · 56,0 K · 915Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

· ОтвечаетДобрый день! Собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования, распоряжения имуществом, в том числе жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе заключить договор найма жилого помещения. При этом собственник вправе, но не обязан временно зарегистрировать нанимателя в жилом помещении.

Никто не вправе заставить собственника произвести регистрацию лица, которое проживает по договору найма. 1 · Хороший ответ · 559 · 325Может, но только при условии, что человек прописан на определенный срок, например, на 3 года, т.е. у него временная регистрация.

Тогда вы можете спокойно его выписать, без его согласия.

А если данный человек прописан на неограниченный срок, т.е.

постоянно. То только по решению суда вы сможете его выписать. Т.е. вы обращаетесь суд, получаете решение, а потом можете пойти, например, МФЦ и выписать на основание данного решения.

Если интересует, как выписать через МФЦ, то можно об этом прочитать. 39 · Хороший ответ26 · 27,9 K · 14,4 KЧтобы проголосовать не по месту регистрации, можно выбрать нужный участок тремя способами: подать заявление на «Госуслугах», в МФЦ или заранее посетить избирательный участок и написать заявление о желании проголосовать там.27 · Хороший ответ5 · 26,4 K

Получение в судебном порядке

В суд есть смысл обращаться только в том случае, если, по мнению заявителя, отказ был незаконным.

Чаще всего спорные вопросы возникают из-за норм площади и по причине несогласии жильцов.

Наниматель может их выселить, но для этого необходимо суду предоставить данные, что жилец нарушает общественный порядок, не платит «коммуналку» или использует объект не по прямому назначению.

ПримерНовое жилье для сирот

Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом.

Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав.

По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа.

Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.Кате 18 лет.

Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве.

Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве.

После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.Государство выдаст им новое жилье по договору найма.

Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Правила

Прописка возможна при согласии собственника жилья и всех лиц, там живущих.Для прописки родителей, мужа (жены) и детей, такого согласия не надо.Для того, чтобы получить прописку в квартире муниципального типа, надо обратиться в отдел жилищно-эксплуатационного управления к лицу, занимающемуся вопросами паспортов, либо в товарищество собственников жилья, отделение МФЦ по месту намеренной прописки, при себе надо иметь:

  1. письменное разрешение его и всех лиц старше 18-ти лет, которые проживают в квартире;
  2. листок убытия с прошлого адреса проживания;
  3. документ на жилье, т.е. ордер;
  4. паспорт;
  5. бланк заявления, где указывается прописываемый человек (форма № 6).
  6. договор о социальном найме жилья;
  7. разрешение собственника – местного органа управления. Это может быть администрация, комитет по управлению недвижимым имуществом;
  8. письменное заявление от ответственного квартиросъемщика;

Для работы специалисту нужны копии документов и оригиналы, чтобы сверять с копиями.

Обязательно надо иметь копии документов на квартиру, иначе срок выдачи прописки будет оттягиваться. При этом должны прийти все лица, проживающие в квартире, кроме малолетних детей.При невозможности присутствовать лично, свои полномочия можно передать, указав их в разовой доверенности, либо оформить согласие в нотариате.Чтобы не было проблем с оформлением прописки (ошибки и неточности в документах и заявлениях), можно просить специалиста о предоставлении уже заполненной им документации с целью проверки на ошибки.Разрешение от собственника составляется в произвольной форме по добровольному согласию при работнике отдела паспортного стола. В нем указывается адрес жилого помещения и сведения о квартиросъемщике.Далее, с этими документами надо идти в органы, в чьем ведении находятся вопросы прописки, это Управление Федеральной Миграционной Службы (УФМС).Спустя 3 рабочих дня органы выдают паспорт, где стоит штамп.Если документы делаются через ЖЭУ, то в течение рабочей недели.

Все данные о прописке и пакет представленных документов хранятся в банке данных миграционной службы в электронном и бумажном вариантах.Процедура регистрации бесплатная, пошлина от государства и другие платежи не оплачиваются. Работники ЖЭУ могут предложить свои услуги заполнить документы самостоятельно, но за оплату они должны сказать заранее. Гражданин может от нее отказаться и заполнить форму сам, тем более образцы представлены на информационном щите.Все прописанные люди в квартире имеют одинаковые права и обязанности.

Они должны оплачивать все платежи за пользование коммунальными услугами ежемесячно, иначе собственник имеет право выселить недобросовестных жильцов.

Текущий ремонт тоже лежит на плечах жильцов.

Как получить жилье в соцнаем

По договору социального найма предоставляются жилые помещения, расположенные в границах Москвы из городского жилищного фонда.Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров. При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. (То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою.

Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  1. на одного человека — 40 квадратных метров (если это комната или однокомнатная квартира);
  2. на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  3. на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  4. на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  5. на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
  6. на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  7. на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

Стоит ли оформлять

Нанимателю необходимо понимать, что согласно закону, оформить постоянную регистрацию в муниципальном жилье невозможно. Это реально сделать, если приватизировать такой объект.Что касается временной регистрации, то ее необходимо обязательно оформлять. Прежде всего важно, что приватизировать жилье могут все зарегистрированные в нем.

Поэтому прописка в муниципальной квартире должна быть у нанимателя и проживающих с ним родственников. В противном случае власти имеют право наложить штраф.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

9111.ru: как зарабатывать на публикациях?

Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+