Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Программа по расселению коммунальных квартир в санкт петербурге 2021

Программа по расселению коммунальных квартир в санкт петербурге 2021

Возможные схемы по программе

В том случае, если соседи и собственники дружно решили расселяться, для них есть несколько вариантов:

  • Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
  • Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.
  • Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
  • Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то семья может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
  • Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату/ы за субсидийные средства с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;

Кто может претендовать на выплату по программе

Начнем с того, что надеяться на социальную выплату могут только граждане, признанные «городскими очередниками». Очереди сейчас существует две: «Нуждающихся в жилом помещении» (очередь №1) и «Нуждающихся в содействии на улучшение жилищных условий» (очередь №2). И если для №1 государство обязано предоставить жилплощадь, то для №2 может ограничиться субсидией.

Загвоздка в том, что очередники первой стоят чуть ли не с 80-х годов и движутся медленно, поэтому правительство всячески пытается уговорить их перейти во вторую, где выплату можно получить уже через год-два.Условия, при которых можно стать нуждающимся в жилом помещении:1.

Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;2.

Иметь статус малоимущего:

  1. Общая стоимость имущества (недвижимость, земля, автомобили) не превышает стоимости 10 кв.м. жилья в СПб;
  2. Доход на каждого члена семьи не больше двух прожиточных минимумов,

3. Количество метров общей площади не превышает 9 кв.м. на человека в отдельной квартире и 15 кв.м.

в коммунальной.Для коммунальной квартиры формула подсчета площади такова: О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.Условия, при которых можно стать нуждающимся в содействии на улучшение:1.

Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;2.

Количество метров общей площади не превышает 10 кв.м. на человека в отдельной квартире. Для жителей коммуналок метраж в данном случае не учитывается.Важно! При подсчётах суммируются все жилые помещения, которыми владеет гражданин, а не только то, где он проживает. Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки.
Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки.

При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека. Важно! В 2021 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет.

МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно. Это же право сохраняется, как и в прошлые годы, для многодетных (3 и более детей) семей, а также при полном расселении коммунальной квартиры или выкупе/продаже последней комнаты в квартире.Чтобы встать на городскую очередь №2 необходимо предоставить в Районный жилищный отдел следующие документы:

  • Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).
  • Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
  • Копии и оригиналы паспортов;
  • Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;

Для того, чтобы встать в очередь №1, дополнительно к этому надо предъявить:

  • Справку о заработной плате;
  • Справку из налоговой.

Информация о жилищном плане на 2021 год

Жилищный план на 2021 год (далее – План) утвержден распоряжением Жилищного комитета от 17.01.2021 № 22-р.

1. Планом предусмотрено оказание содействия Санкт-Петербурга в 2021 году в улучшении жилищных условий 7 804 семьям путем участия в действующих целевых программах Санкт-Петербурга на общую сумму 10 439,6 млн руб. 2. Планом предусмотрено распределение по целевому назначению 4935 жилых помещений, планируемых к поступлению в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга в 2021 и 2021 годах, приобретенных на основании государственных контрактов, заключенных Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в 2016-2019 годах, а также расположенных в домах, планируемых к вводу в эксплуатацию Комитетом по строительству в 2021 году, и передаваемых застройщиками во исполнение инвестиционных условий.

В Плане учтено распределение квартир, планируемых к поступлению в собственность Санкт-Петербурга, по целевому назначению в соответствии с жилищным планом на 2021 год, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 21.01.2019 № 43-р. Согласно Плану предусмотрено распределение жилых помещений гражданам следующих льготных категорий: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа; гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат или расположены в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания инвалидов и членов их семей и других маломобильных групп населения; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний; гражданам – участникам целевой программы Санкт-Петербурга

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

; гражданам, имеющим пять и более несовершеннолетних детей, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды), принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, которые рождены одновременно, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; гражданам, имеющим трех или четырех несовершеннолетних детей, принятым на жилищный учет до 01.01.2014; ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов с датой принятия на жилищный учет до 31.12.2020; несовершеннолетним узникам фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, принятым на жилищный учет до 01.01.2020; семьям, имеющим детей-инвалидов, принятым на жилищный учет до 01.07.2013; инвалидам, принятым на жилищный учет до 01.01.1982; гражданам, не имеющим жилищных льгот (очередникам общей очереди), принятым на жилищный учет до 01.05.1980; гражданам – участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»; гражданам, имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения; гражданам, состоящим на учете граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в наемных домах). Формирование списков граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Планом, отнесено к полномочиям администраций районов Санкт-Петербурга.

Информацию о включении в указанные списки можно получить в жилищном отделе администрации района Санкт-Петербурга по месту принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Общие особенности

Существует несколько типов коммуналок: · площадь, которую занимает несколько семей на основе договоров социального найма; · несколько собственников находятся на одной недвижимости, часто к нам по вопросу обращаются именно такие собственники; · помещение, в котором хотя бы одна комната изолирована и находится в собственности муниципалитета или государства.

Данная категория собственности находится в ведении городского жилищного фонда.

Однако, современным требованиям и нормативам такое имущество уже не отвечает, потому массовое расселение началось еще в 2000-е. Целевая программа заработала 8 лет спустя. Этапы программы: · субсидирование, нацеленное на получение отдельной площади; · гражданин встает в очередь для того, чтобы улучшить условия; · продажа комнат в коммуналках проходит на льготных условиях; · проводится поиск инвесторов, которые заняты подбором новой площади.
Этапы программы: · субсидирование, нацеленное на получение отдельной площади; · гражданин встает в очередь для того, чтобы улучшить условия; · продажа комнат в коммуналках проходит на льготных условиях; · проводится поиск инвесторов, которые заняты подбором новой площади.

Для управления процессами расселения с 2017 года заработало учреждение Горжилобмен, находящееся в ведении государства.

Учреждение может способствовать приобретению свободных комнат жилплощади на конкурсной основе. Кроме того, орган занят поддержкой граждан в процессе поиска нового жилья, связанного с субсидиями. В 2021 бюджет предполагает выделение 2,5 миллиардов рублей, которые помогут решить проблемы примерно 3500 семей Стоит отметить, что данный проект периодически дорабатывается и претерпел уже несколько редакций.

Например, в 20-м году были внесены правки относительно новостроек. Согласно нововведениям, требования к имуществу (в частности, по степени готовности к эксплуатации на период получения господдержки) были существенно смягчены.

Программа расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: предусмотренные субсидии

Государственной помощи не хватает, чтобы полностью покрыть расходы.

Человек должен рассчитывать, что ему придется выделить средства из своего кармана. Если финансовые возможности не позволят применить субсидию в течение года, потребуется заново вставать в очередь, и ожидание затянется не на один год.В течение 30 дней будет приниматься решение, одобрить ли поданные заявления.

Если ответ будет положительным, издадут распоряжение. При отказе люди получат аргументированный ответ в письменной форме. Далее определят, какие квартиры будут расселяться при участии инвесторов.
Когда людей признают участниками программы, им отправят уведомление в течение трех рабочих дней.

Что представляют собой соцвыплаты?

Соцвыплаты – это финансовые средства, выделяемые из бюджета СПб, которые выдаются жильцам КК с целью покупки или постройки объекта для проживания – дома, квартиры, коттеджа.Соцвыплата, безусловно, не полностью покрывает стоимость нового жилья. Получаемые деньги позволяют погасить лишь часть суммы, затрачиваемой на смену места проживания.Важно!

Данные выплаты доступны только гражданам России.

Можно ли продлить срок действия Свидетельства

Продление срока действия Свидетельства, подтверждающего право на получение социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений в рамках реализации целевой Программы, возможно при предоставлении документов, подтверждающих уважительную причину неиспользования средств социальной выплаты в срок действия Свидетельства, таких как:

  1. договора купли-продажи на приобретаемое жилое помещение, а также, в случае расселения коммунальной квартиры в целом – договора купли-продажи на расселяемую квартиру; договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ); договора уступки прав требования и расписок о приеме вышеуказанных документов на государственную регистрацию права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
  2. документа (заключенного договора), определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива (договор паевого взноса);
  3. уведомления о приостановке проведения государственной регистрации перехода права собственности, либо о приостановке проведения государственной регистрации ДДУ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление о продлении срока действия Свидетельства и указанные документы подаются получателем социальной выплаты в Организационно-распорядительный отдел Жилищного комитета (пл.

Островского, д. 9) не позднее чем за 5 рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.Продление срока действия Свидетельства осуществляется на основании решения Жилищного комитета не более чем на 2 месяца.Источник: https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/rasselenie-kommunalnyix-kvartir/kalkulyator-soczialnyix-vyiplat Поделиться: ЗаписиРубрики

  1. (1 000)

×Рекомендуем посмотретьРубрики

  1. (1 000)

ПопулярноеКонтактыг.

Москва ул.Конькова д. 78(499) 345-88-11 © Copyright 2021, Юрист .

Все права защищены.

7. Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Кто может быть участником программы: — граждане, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий; — юридические лица, заключившие с уполномоченным органом соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе — участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Расселение коммунальных квартир — Сроки предоставления социальных выплат

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» действует с 2008 года и предусматривает предоставление гражданам – участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений. За весь период действия Программы было расселено 46 тыс.

коммунальных квартир, при этом из бюджета было выделено около 21 млрд. 856 млн. рублей на предоставление социальных выплат, что позволило оказать содействие в приобретении жилых помещений порядка 28,5 тыс.

семей городских очередников. Динамика оказания содействия по программе Общее количество участников Граждане, не имеющие первоочередного права, учтенные в программе

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

по дате принятия на жилищный учет (данные представлены по состоянию на 06.04.2021 г.): Год постановки на жилищный учет Количество семей 1980 39 1981 101 1982 200 1983 130 1984 162 1985 183 1986 221 1987 360 1988 492 1989 588 1990 694 1991 287 1992 161 1993 94 1994 109 1995 101 1996 156 1997 119 1998 99 1999 76 2000 130 2001 144 2002 115 2003 81 2004 125 2005 57 2006 81 2007 138 2008 464 2009 445 2010 264 2011 217 2012 286 2013 276 2014 265 2015 296 2016 427 2017 388 2018 311 2021 242 2021 37 Итого: 9 161 В Сводный список на 2021 год в рамках Программы включены 2 429 семей, имеющих первоочередное право на предоставление социальных выплат, обратившихся с заявлением о предоставлении социальной выплаты до 31.07.2018 включительно.

Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 2021 список домов

При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ.

Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.Список составляется ежегодно. Программа действует только при условии расселения квартиры целиком.

Размер социальной выплаты рассчитывается индивидуально. В первом квартале 2021 года минимальная выплата составит около 830 000 тысяч рублей.

При осуществлении расселения действуют схемы:

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству.

Федеральные и региональные жилищные ведомства ведут работу по оказанию финансовой поддержки при покупке желанных «метров». разобрался в вопросе жилищного субсидирования.

Требования к участникам программДля того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:

  1. Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
  2. На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.

Категории граждан, имеющие право постановки на учет:

  1. реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.
  2. малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
  3. инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
  4. граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
  5. лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
  6. ветераны ВОВ и боевых действий;

Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 «квадратов» на человека):

  1. члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;
  2. награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
  3. работники тыла во время ВОВ;
  4. участники и инвалиды ВОВ;

При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ.Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.Программы субсидирования в ПетербургеДля начала разберемся, что же такое субсидирование?

Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера. Всего в регионе действует 4 основных целевых программ.«Молодежи – доступное жилье».Для права подачи заявления на участие в программе для молодежи нужно быть не моложе 18 лет и не старше 35 лет, причем наличие или отсутствие брака не играет никакой роли.

В рамках программы осуществляется:

  1. Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%). Участвует только конкретные жилые комплексы, перечень которых обновляется. На март 2018 года, Оператор предоставляет на выбор квартиры в деревнях Горбунки и Малое Карлино Ломоносовского района ЛО и в деревне Парицы Гатчинского района ЛО.
  2. Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
  3. Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры +5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств). Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;

Потратить государственные средства можно как для приобретения стройки по ДДУ, так и по ЖСК.Наиболее востребованной является первая категория помощи. По данным СПб ГБУ «Горжилобмена», за 2017 год 1678 семей получили субсидию на приобретение жилья.«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире.

Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения. Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.Все жильцы подают заявление о включении квартиры в Перечень коммуналок, подлежащих расселению. Список составляется ежегодно.

Программа действует только при условии расселения квартиры целиком. Размер социальной выплаты рассчитывается индивидуально. В первом квартале 2018 года минимальная выплата составит около 830 000 тысяч рублей.

При осуществлении расселения действуют схемы:

  1. Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
  2. Обмен с целью односемейного заселения квартир.
  3. Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры.Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье.
  4. Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене.

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». В программе развития жилищного кредитования могут принимать участие граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие или собирающиеся брать ипотеку. Форма помощи одна — социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся).

Квартира может быть готовой, либо строящейся (ДДУ или ЖСК). Размер субсидии не превысит 30% от стоимости квартиры или дома, при этом первоначальный взнос не менее, чем в 60% от цены ляжет на плечи заемщика; еще 10% от стоимости придутся на ипотечный кредит.«Жилье работникам бюджетной сферы».Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа.Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт-Петербурга.

При этом придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении. Во время рассрочки жилье находится в собственности города.

После последнего платежа недвижимость передается в собственность.

В 2017 году СПб ГБУ «Горжилобмен» передал 98 квартир.

Регламент и процедура полученияРегулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:

  1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.
  2. Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2021 годы»;
  3. Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  4. Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;

Окончательная сумма субсидии, на которую может претендовать участник, будет утверждена только после проведения всех расчетов с учетом индивидуальных параметров. Провести можно самостоятельно на сайте «Санкт-Петербургского центра доступного жилья».

Прием для постановки на учет в качестве нуждающихся ведется в любом жилищном отделе администрации района. Обращаться можно по месту проживания или регистрации.

Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ (

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+