Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Приватизация дачного участка в садоводческом товариществе

Приватизация дачного участка в садоводческом товариществе

Приватизация дачного участка в садоводческом товариществе

До какого года продлена приватизация?

Закон о «дачной амнистии» устанавливает правила, по которым сроки приватизации зависят от вида права, на основании которого эксплуатируется дачная земля. Конечные сроки оформления прав не устанавливаются, если дачный надел эксплуатируется гражданином на основании:

  1. Права бессрочного пользования.
  2. Пожизненного наследственного владения;

Для участков, предоставленных гражданам из территорий дачных некоммерческих кооперативов и товариществ, оформление прав владения может происходить до 1 марта 2021 года.

Советы от юристов

в основном зависят от сложившейся ситуации и наличия соответствующих документов. Для того чтобы разобраться с нюансами оформления необходимо ознакомиться с некоторыми рекомендациями от специалистов.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, как мне приватизировать дачу, если у меня имеется только книга о членстве в садовом кооперативе? Заранее спасибо! Андрей Здравствуйте!

Для приватизации вашего дачного участка нужен пакет всех необходимых документов (схема от геодезиста о границах занимаемой площади, право на собственность, справка из местного самоуправления, свидетельство о регистрации надела).

Важно чтобы все бумаги были в полном порядке, так как при наличии ошибок и неточностей процедура может сильно затянуться.

Подскажите, пожалуйста, как действует программа «дачная амнистия», и какие преимущества она даёт?

Елена Добрый день! Целевая программа «дачная амнистия» была принята в 2006 году и на данный момент продлена. В соответствии с установленными нормами Вы может оформить свою дачу бесплатно при условии предоставления полного пакета документов с обязательным наличием схемы о границах земли.

Тогда из затрат нужно оплатить только государственную пошлину. Как можно быстро оформить приватизацию и во сколько обойдётся эта процедура?

Галина Здравствуйте! По закону приватизировать можно государственные или муниципальные наделы, поэтому если Ваш участок был получен ещё во времена СССР, то нужно сделать переоформление. Длительность и стоимость процедуры зависит от того когда был получен участок и какие документы имеются на него. Во многих случаях требуются дополнительные справки в виде ограничения границ и наличия права собственности при постройке на земле.

Если говорить о цене, то она зависит от общей оценки земельного надела. Так что всё сугубо индивидуально. Добрый день! Недавно мы с мужем купили дачу, но как таковые документы не оформляли, а просто председатель переписал данные в членской книге.

Сейчас хотим приватизировать, а что для этого нужно? Здравствуйте! В вашем случае Вы поступили не очень грамотно, так как нужно было пройти регистрацию и получить соответствующее свидетельство. Скорее всего, при оформлении придётся выкупать данный участок, так как простые исправления в членской книге беспочвенны для администрации.

Дополнительно нужно установить границы межевания и получить все необходимые бумаги.

А вот меня интересует вопрос, куда именно обращаться для приватизации дачи? Марина Анатольевна Добрый день!

Для того чтобы оформить приватизацию нужно в муниципалитет или же напрямую к председателю СНТ.

На руках сразу же желательно иметь все нужные документы.

Я купила дачу в 2014 году, но при подаче документов мне отказали вроде как из-за прописки в другом городе. Насколько это верно? Лилия Здравствуйте!

Хочу Вам сразу сказать, так как вы купили дачу в 2014 году, то она уже по факту является вашей частной собственностью и её не нужно приватизировать. Ну а более подробные причины обычно указывают в отказе, который выдаётся в письменном виде. Нужно ли приватизировать дачу, если она была оформлена по дарственному договору?

Максим Получение дачи по дарственной подразумевает в обязательном порядке переоформление и получение регистрационного свидетельства с правом собственности, поэтому в Вашем случае необходимо осуществить процедуры и тем самым дополнительно узаконить своё право владения на это имущество. Мне дача досталась от родителей, и она не приватизированная.

Смогу ли я её продать без оформления? Валентина Добрый день! По закону Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит, так как в этом случае нет свидетельства о праве собственности. Данный документ можно получить после приватизации, поэтому необходим сбор нужных бумаг и подача соответствующей заявки в муниципальное учреждение.

Данный документ можно получить после приватизации, поэтому необходим сбор нужных бумаг и подача соответствующей заявки в муниципальное учреждение.

Можно узнать, а какие сроки бесплатной приватизации?

Ирина Здравствуйте! На данный момент «дачная реформа» продлена и не имеет конкретных сроков окончания, поэтому можно спокойно заниматься оформлением. Преимуществом является бесплатность процедуры и оплата только лишь государственной пошлины.

Так как я не живу в России, а дача оформлена на меня, то вопрос такой могут ли мои родители её приватизировать без моего присутствия по доверенности? Евгений Добрый вечер! Да, такое возможно при условии составления доверенности у нотариуса, который своей печатью заверяет подлинность документа.

Как расприватизировать земельный участок

Кому выгодна расприватизация квартиры? Прежде всего большим семьям, которые живут в домах, планируемых под снос.

И здесь имеется своя выгода. Ведь когда под снос идет приватизированное жилье, то жилье в новом доме будет соответствовать ранее занимаемой площади.

А если осуществлена расприватизация квартиры, то власть по социальным нормам должна выделить на каждого из членов семьи по 18 кв.В собственности земельный участок в пригороде Омска.

Ввиду невозможности ухода за ним первоначально пыталась его продать, но не было покупателей. Сейчас готовлюсь к переезду в другой город, землей пользоваться не буду, а налог придется продолжать платить. Существуют ли какие-то разумные варианты решения подобной проблемы кроме продажи участка (среди частных лиц нет желающих купить)?

Хочу внести уточнение: это поселок, удаленный от города, и спроса на участки нет, ибо итак много заброшенных.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Правозащита

С чего начать и какие документы необходимы для обращения за приватизацией?

Членские книжки садовода (садовая книжка) выдаются членам садоводческого товарищества (СНТ, СТ, СТД, ДНТ). Если член товарищества пользуется земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, такой участок можно приватизировать (оформить в собственность бесплатно) без уточнения границ.Если в правоустанавливающем документе вид права не указан или его невозможно определить, такой участок считается предоставленным гражданину в собственность (п.

9.1 ст. 3 Закона № 217-ФЗ). Но для документального оформления права собственности все равно нужно будет обратиться в местную администрацию (п. 2.9 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).ВАЖНО! В садовой книжке должно быть указано, что земельный участок закреплен за конкретным гражданином — членом товарищества.

Сама садовая книжка правоустанавливающим документов не является, но дает право члену товарищества обратиться за документами и начать процедуру приватизации дачного участка.Что нужно делать и с чего начинать?1. Запрашиваем у председателя товарищества следующие документы:а) землеотводный документ — это акт или постановление о предоставлении товариществу (как юридическому лицу) земельного участка в постоянное бессрочное пользования под организацию садоводческого некоммерческого товарищества;б) заверенную копию распределения земельных участков в границах землеотвода — это схема распределения всех земельных участков на территории товарищества с выделением конкретного, интересующего вас участка;в) заверенную копию протокола (выписки) о создании товарищества;г) справку о членстве или выписку из протокола о включении гражданина в члены товарищества.Если есть задолженность по оплате членских взносов, председатели иногда отказывают в выдаче запрошенных документов и пытаются таким образом шантажировать граждан, принуждая к погашению долга. Нужно знать, что такие действия являются заведомо незаконными (п.

7 ст. 21 Закона № 217-ФЗ) и могут быть обжалованы в городскую прокуратуру.

Запрошенные документы правление товарищества должно предоставить в срок, указанный в обращении.

Однако для оформления приватизации дачи долг придется погасить.На практике нередки случаи, когда у председателя документов нет.

Например, была конфликтная ситуация при выборе нового председателя товарищества. В отместку старый председатель уничтожил все документы и архив товарищества. Тогда можно попытаться поискать документы у членов товарищества, ранее оформивших свои права на земельные участки.

Или запросить нужные документы в городском архиве.2.

Готовим схему расположения земельного участка.Она нужна, если земельный участок не отмежеван и не стоит на кадастровом участке.

Смысл схемы — показать администрации, где именно расположен ваш земельный участок и каковы его границы.

Именно по этим границам нужно будет просить выделить земельный участок в собственность.

Схема подготавливается гражданином самостоятельно (п. 8 ст. 11.10 ЗК РФ). Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру.3.

Обращаемся в местную администрацию о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.Документы на оформление подаются через МФЦ по месту жительства либо напрямую в местную администрацию.

К заявлению прилагаются:

  1. схема участка на кадастровом плане территории товарищества.
  2. садовая книжка (справка о членстве);
  3. копия паспорта заявителя (либо нотариально заверенная доверенность)
  4. пакет документов, полученных от председателя товарищества;

Решение о предоставлении принимается в течение 30 дней с даты регистрации обращения.

При положительном решении администрацией предоставляется акт (постановление) о предоставлении земельного участка в собственность с приложением акта приема-передачи.4.

Оформляем право собственности.Это последний этап в оформлении дачи в собственность бесплатно. После получения постановления о приватизации дачного земельного участка необходимо оформить право собственности.Факт регистрации права подтверждается выпиской из ЕГРП на соответствующую дату.
Для регистрации права собственности в МФЦ по месту жительства предоставляются:

  1. копия паспорта;
  2. квитанция об оплате госпошлины (350 руб. — п. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
  3. постановление администрации о предоставлении в собственность земельного участка:

Срок регистрации после приема заявления составляет 12 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

Дата получения документов указывается в расписке об их получении.На этом процедура оформления дачи в собственность, если у вас на руках садовая книжка, окончена.Важно знать, что указанная выше процедура актуальна, если на дачном участке нет дома. Если же на дачном участке есть жилой дом — процедура оформления будет иной.На этом все.

Если же на дачном участке есть жилой дом — процедура оформления будет иной.На этом все. Если статья была полезной — приглашаю обсудить. Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться

Отдайте сотки даром

Полезное для дачников разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда изучила спор одной дачницы с питерскими чиновниками.

Гражданка владела участком в садовом товариществе, которое существовало еще с советских времен, но тогда частной собственности на землю не было.

Теперь гражданка попросила оформить на нее бесплатно сотки, которые по праву считала своими. Районный суд с ее доводами — почему это надо сделать, согласился.

Городской же суд это решение отменил, отказав даме целиком и полностью. Дачница дошла до Верховного суда РФ и там с ее аргументами согласились. Все началось с иска гражданки к комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В иске была просьба о бесплатной передаче в собственность ее же земли в садовом некоммерческом товариществе — СНТ. В суде женщина рассказала, что она член этого товарищества. А само СНТ — правопреемник некогда существовавшего огороднического товарищества.

Оно родилось еще в 1988 году после решения районного совета депутатов тогда еще Ленинграда. Дачникам подыскали участок

«для выращивания плодово-ягодных растений без права возведения строений»

. Землю работникам крупного предприятия дали в аренду на пять лет под коллективные огороды.

Уже в наше время товарищество реорганизовали в СНТ, зарегистрировали новый устав, администрация района заключила с товариществом краткосрочный договор аренды участка. Этот договор считается продленным на неопределенный срок и действует до сегодняшнего дня.

Современные СНТ — правопреемники советских огороднических товариществ. Фото: Игорь Курашов/ РГ Истица так объяснила в суде свое требование — передать ей, как члену СНТ, эту землю бесплатно.

Ее товарищество было образовано до вступления в силу в 1998 году Закона

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

.

Поэтому она «обладает правом на приватизацию» своих соток в соответствии с этим законом.

Районный суд ее аргументы признал и иск удовлетворил. Апелляция в городском суде это решение отменила и сама приняла новое — в иске отказать.Как видно из материалов дела, городской суд заявил, что руководствуется Законом «О садоводческих объединениях». А по нему нет оснований давать дачнице землю бесплатно.
А по нему нет оснований давать дачнице землю бесплатно.

По мнению апелляции, ни товариществу, ни его членам земля на праве постоянного и бессрочного пользования не принадлежит. А это необходимое условие для передачи соток бесплатно.

Кроме того,

«кадастровый учет в отношении предоставляемого товариществу участка не осуществлялся, , топогеодезические работы по отношению границ участка не проводились»

. И вообще, о каких огородах речь, если на этом месте планируется в неопределенном будущем развитие «улично-дорожной сети».С выводами городского суда Верховный суд РФ не согласился и объяснил почему.Начал высокий суд с Конституции.

В ее 36-й статье сказано, что у граждан и их объединений есть право иметь землю в частной собственности.

По Земельному кодексу (статья 15) собственностью граждан и юридических лиц являются участки, приобретенные людьми и юрлицами на основаниях, предусмотренных законодательством. А еще сказано, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению участков земли в собственность.

Участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены гражданам и юрлицам, за исключением той земли, которая по закону не продается.В законе о садоводческих объединениях от 1998 года (он действовал на момент возникновения нашего спора) сказано, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по их месту жительства. В нашем случае все так и было. Решением исполкома Красногвардейского районного Совета депутатов Ленинграда в 1988 году было создано объединение и ему дали 16 гектаров под огородничество в аренду.

Через месяц, судя по документам в деле, был составлен акт об установлении границ выделенного участка. Через год зарегистрировали устав огороднического товарищества. Через десять лет — в 1999 году зарегистрирована новая редакция устава.

Землю в аренду объединению дали на год. В 2002 году администрация города заключила договор аренды участка земли, на котором располагалось товарищество.

В этом договоре есть пункт, в котором сказано, что если до конца срока договора одна из сторон не уведомит другую о прекращении договора, то он считается продленным на неопределенный срок.В итоге договор оказался продленным на неопределенный срок и к моменту суда не был расторгнут.Истица — член товарищества и на момент ее обращения в суд действовал Закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ». По нему граждане, члены садово-огородных товариществ до 31 декабря 2021 года имеют право приобрести свой земельный участок без торгов, в собственность и бесплатно.

Но лишь в том случае, если сотки соответствуют нескольким условиям. Вот список условий: участок должен быть образован из земли, предоставленной товариществу до вступления в силу этого закона.

Если по решению собрания членов объединения земля распределена между членами. Если эта земля не изъята из оборота или ограничена в обороте и если ее не зарезервировали для государственных нужд.В нашем споре, заявил Верховный суд, апелляция ошибочно сослалась на закон о садоводческих объединениях, который применять было нельзя, так как год рождения закона — 2014-й.То есть городской суд не применил закон, который положено, и применил закон, принятый спустя годы после возникновения спорной ситуации.

«Вследствие неправильного применения норм материального права суд апелляционной инстанции оставил без выяснения имеющие значение по делу обстоятельства, что является грубым нарушением Гражданского процессуального кодекса и повлияло на исход дела»

.Решение апелляции отменено и ей велено пересмотреть свое решение.

Экономика Недвижимость Земля Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Филиалы РГ Северо-Запад СЗФО Санкт-Петербург

Нормативные акты: Приватизация садового участка

2.7. До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2021 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

23. Интересует приватизация участка в СНТ?

Насколько это возможно?

23.1.

Многое зависит от того, получили ли вы дачу в личное владение или как член садового товарищества.

Если вы являетесь единственным хозяином земли и получили ее как обособленную территорию на основании права пожизненного наследования, постоянного бессрочного пользования или без указания какого-либо права, то приватизация садового участка для вас значительно упрощена.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Что Вы имеете ввиду под «приватизацией» участка?

У Вас есть участок в СНТ? Или Вы хотите приобрести участок в СНТ? Вам помог ответ? Да Нет

1.

Скажите пожалуйста срок приватизация садоводческих участков.

Заранее благодарен.

1.1. Возможность бесплатной приватизации земельного участка в СНТ ограничена 31.12.2021 г.

(п. 2.7. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 с изм. от 23.06.2014). «Дачная амнистия» Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Продлен, если вы это имеете в виду.

Вам помог ответ? Да Нет 2. Ходят слухи о какой-то обязательной приватизации садоводческих участков до 1 января 2006 года. Правда ли это? Есть ли какой либо документ, обязывающий граждан делать это. 2.1. 1. Это не слухи, а действительно так, поскольку в соответствии с Земельным кодексом граждане вправе иметь на землю на праве аренды либо собственности, а не постоянного (бессрочного) пользования как сейчас.

В соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» пользователи земли обязаны переоформить своё право постоянного (бессрочного) пользования на аренду или выкупить в собственность в срок до 01 января 2006 г. В противном случае, в случае не избрания аренды либо выкупе в собственность это будет избираться соответствующим органом в принудительном порядке.

И если сейчас Вы избираете право на которое хотите переоформить своё право постоянного (бессрочного) пользования, а соответствующие органы обязаны его рассмотреть и не имеют право отказать, в том числе в выкупе за не более 30 ставок земельного налога (конкретная ставка определяется органом госвласти субъекта Федерации — в Вашем случае Республикой Удмуртией), то после 01 января 2006 г.

это всё будет определяться опять же ими, но уже по своему усмотрению. 2. Да, есть. Земельный кодекс, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса».

Вам помог ответ? Да Нет 3. На садоводческом участке построен дом. Хозяин-застройщик, у которого есть взрослые дети от первого брака, умирает от тяжёлой болезни, оставляя завещание на право наследования этим домом своему малолетнему сыну от второго брака. Вопрос №1: Возможна ли приватизация этого дома без приватизации садоводческого участка?

Вопрос №2: Мать ребёнка, которому по завещанию переходит по наследству этот дом, осуществляет опекунство над ребенком до его совершеннолетия. Имеет ли она право приватизировать этот дом на своё имя и осуществить его продажу? Какие условия необходимо соблюсти?

3.1. Понятия приватизация дома в юриспруденции отсутствует, приватизации подлежит только земельный участок, т.к.

земля передается в собственность государством, т.е. приватизируется, а дом нет, он построен. Кроме того, объекты недвижимости (дом) неотъемлемо связан с землей, это понятие объекта недвижимости. Таким образом, земельный участок приватизируется, если он ранее не был приватизирован хозяином участка, а дом просто оформляется в собственность, если ранее не был оформлен в БТИ и рег.
Таким образом, земельный участок приватизируется, если он ранее не был приватизирован хозяином участка, а дом просто оформляется в собственность, если ранее не был оформлен в БТИ и рег. палате. Если не был, то формально его не существует для этих организаций и его еще надо оформить.

2. Дом и участок оформляются как наследство на ребенка, реализация имущества до совершеннолетия ребенка осуществляется только с ведома органов опеки при наличии очень веских причин и оснований. Процесс достаточно сложен и направлен на то, чтобы опекуны не могли воспользоваться своим правом на опеку для притеснения прав ребенка.

Проконсультируйтесь в органе опеки, но вероятно получите отказ.

Вам помог ответ? Да Нет 4. Не могли бы Вы хотя бы примерно оценить во сколько (руб) выльется приватизация садоводческого участка 6 соток. В чем разница: приватизировать отдельно каждый участок или садоводческое товарищество целиком. 4.1. Приблизительно в двадцать тысяч, через садоводческое товарищество быстрее.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Сколько стоит приватизация садоводческого участка, в том числе стоимость оформления кадастрового дела? 5.1. Оформление межевого дела стоит по-разному, в зависимости от скорости исполнения. Но в пределах 3 — 6 тысяч рублей.

Если Вы приватизируете участок впервые, то сама приватизация стоит символически. С уважением, Дмитрий Константинович.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Каким нормативным актом регулируется приватизация садоводческого участка и дома на нем. Меня интересуют необходимые документы и порядок приватизации. Знаю, что согласие соседей сейчас не требуется — когда и каким документом это отменено?

Спасибо. 6.1. Для ответа на вопрос нужно уточнить, что Вы имеете в виду: приватизацию или оформление прав в регистрационной палате? В любом случае нужно начать с кадастрового учёта земельного участка. Вам помог ответ? Да Нет 7. Не могу найти своего вопроса, т.к.

потеряла его номер — повторяю еще раз: Мы с мамой (78 лет) всю жизнь живем вместе. В 2001 году мама заболела, вынуждены были даже положить ее в психиатрическую больницу (на 2 недели); с тех пор она состоит на учете в районном психоневрологическом диспансере: старческое слабоумие + полная слепота (глаукома). За время болезни в семье накопились вопросы, которые требуют решения.

Самый неотложный: мама является членом садоводства. Участок ею был получен почти 50 лет назад от организации, которая на сегодняшний день юридически уже и не существует (договор от 1957 г.). Правление садоводства занялось наконец приватизацией.

Для этого мне нужна доверенность от мамы на все действия, необходимые для приватизации садоводческого участка НА МАМУ (нужно сделать топографическую съемку, получить кадастровый номер, постоянно мотаться в Комитет по землеустройству — для это нужны полномочия от мамы-мама не ходит, не видит, мало что помнит и т.д. — конечно же заниматься этим сама не может) Я обратилась к «участковому нотариусу — честно рассказала, все как есть. Она посочувствовала, но посоветовала оформлять опеку (нотариус работает при агентстве недвижимости, работы у нее выше головы и без старушек, тем более, что строго говоря наверное так и надо делать по закону).

Я обратилась к юристу нашего муниципального образования для того, чтобы начать эту процедуру, но она меня стала отговаривать: «Когда маме будет получше — вызывайте нотариуса, т.к. он приехать к вам просто обязан, а недееспособным человека может признать только суд и т.д.» Получается ерунда: мне приходится просить, объяснять и т.д. — все это довольно унизительно, и непонятно почему — у меня нормальный житейский вопрос; я никого не собираюсь обманывать, вводить в заблуждение; действую ДЕЙСТВИТЕЛЬНО в интересах своей матери и всей нашей семьи.

Поэтому — 2 вопроса: 1). Учитывая, что интересы мамы я не собираюсь ущемлять, напротив: без приватизации участок будет однозначно потерян — прошу, если это возможно, порекомендовать нотариуса, который возьмется оформить доверенность, с учетом вышеизложенных обстоятельств. Стоимость услуги обсуждается.

2). Если это все-таки невозможно, подскажите, пожалуйста, порядок действий по оформлению опеки. А то меня пускают «дурочкой по кругу» Заранее благодарна. С уважением. М.И. Кострицкая 8-911-220-77-50 7.1.

Оформить доверенность в указанной ситуации не получится, так как ни один здравомыслящий и законопослушный нотариус, увидев психическое состояние Вашей матери, не удостоверит доверенность и будет прав.

Искать обходные пути и договариваться не советую. Есть законный путь. В соответствии со статьей 29 Гражданского кодекса РФ: «Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун».

Поэтому не теряйте время и обращайтесь в суд с признанием матери недействительной и установлением над ней опеки. После установления опеки, действуя как опекун, Вы сможете оформить все необходимые документы.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Подал в администрацию района документы на разрешение приватизации садоводческого участка. Прошло 30 дней, пришёл ответ.

Ваши документы переданы в Газпром в связи что ваш участок попадает в охранную зону газовой трубы высокого давления. Ответа от них пока нет. Как мне приватизировать участок.

В 5 метрах от моего участка стоит дом соседа. У него участок в собственности и дом зарегистрирован.

Хотя он тоже попадает в эту зону. Таких как я человек 40. Что делать? 8.1. Если участок находится в санитарно защитной зоне, то согласие Газпрома Вам необходимо получить.

Ответ Златкина неверный. Участок соседа может не попадать в зону. Необходимо знакомиться с планом этой зоны, накладывать и совмещать границы. Разрешение от Газпрома можно и не получить.

Решать вопрос необходимо с реальным адвокатом/юристом, который сможет изучить все необходимые документы. Заочно такие вопросы не решаются. Не пишите вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте.

Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос.

Всего Вам доброго. Вам помог ответ?

Да Нет 8.2. Газпром скорей всего на часть Вашего участка наложит сервитут.

Нужно требовать от них согласования. Обращайтесь в Газпром письменно.

Вам помог ответ? Да Нет 9. У меня есть документ о приватизации садоводческого участка от 91 года. Хочу продать участок. Для этого сначала я должен его приватизировать.

Как это грамотно сделать? Участок в Приозерском районе. Может кто 0 нибудь из юристов заинтересуется? В двух км от места строят горнолыжный курорт.

Место — 67 км по ж-д, 59 по шоссе. 9.1. Для начала Вам нужно произвести получить кадастровый план земельного участка. Только после этого Вы сможете зарегистрировать право собственности на участок, а затем продать его.

Наша фирма занимается оформлением права собственности на земельные участки. Обращайтесь. Вам помог ответ?

Да Нет 10. Если возможно, текст согласия второго супруга на приобретение земельного участка ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ САДОВОДЧЕСКОГО УЧАСТКА другим супругом. 10.1. Текст согласия второго супруга на приобретение земельного участка —это платная услуга.

И при обращении вами к любому юристу вам его составят.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Проблема с приватизацией садоводческого участка в Пупышево. Какие док-ты входят перечень необходимости при подаче в администрацию на получение права собственности?

11.1. Необходимо знать какие имеются у вас документы на руках. Вам помог ответ? Да Нет 12. Участок 12 соток в СНТ оформлен на моего бывшего супруга.

Мы хотим взять еще один участок 6 соток. Как лучше его оформить для минимизации материальных затрат: на бывшего супруга-пенсионера, т.к. он является членом СНТ и может приватизировать все три участка одновременно или на меня (я не член СНТ)?

2 участка по 6 соток были приватизированы на мужа в 1990-х гг. Нынешняя приватизация этих участков пока не произведена. И в продолжение вопроса: участок, который приобретаем не приватизирован, членские взносы за этот участок не платятся уже 10 лет и решением членов СНТ хозяин исключен из членов СНТ, но на участке есть посадки, кусты, соседки, которая является матерью хозяина этого участка.

У неё участок рядом. Должны ли мы платить за посадки на участке или за что-то ещё? Если должны, то кому? 12.1. В Вашем случае нужно смотреть документы, а именно: было ли постановление органа местного самоуправления о передаче в собственность земельных участков? Если такое постановление было — то участок передан в собственность и при приватизации могут возникнуть трудности, не смотря на то, что владелец исключен из членов СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Приватизация СНТ под резервной ЛЭП.

Наше СНТ Березка стоит перед проблемой приватизации своих участков под резервной ЛЭП.

Наши соседи СНТ Камышах успешно приватизировались и получили на руки свидетельства о собственности на землю и постройки под резервной ЛЭП без обременения! Насколько это законно (действительны ли эти свидетельства) и что им грозит за нарушение закона — отсутствие сервитута!

13.1. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Я не вижу проблемы в ЛЭП — обычно наличие охранной зоны налагает обременение, но самой приватизации не препятствует.

Вам нужен реальный юрист в вашем городе.

Вам помог ответ? Да Нет

Коллективная

В мероприятии участвуют все арендаторы, в большинстве случаев, это затягивает процесс на неопределенные сроки. Собрание выделяет специального человека, который будет заниматься оформлением, работа оплачивается отдельно.Уполномоченным лицом обычно становится председатель правления, который получает на руки доверенность за подписью каждого члена организации.Порядок действий:

  • Забрать разрешение администрации.
  • Составить заявления о желании перевода муниципальных или государственных земельных наделов во владение участников безвозмездно.
  • Обратиться в Росреестр, получить на каждого заявителя свидетельство на право собственности.
  • Провести подготовку: межевание, оформить кадастровые паспорта, собрать необходимые подтверждения.
  • На собрании определить уполномоченного представителя, предоставить ему возможность решать юридические вопросы от имени участников.

Если кто-то из участников товарищества откажется приватизировать, это никак не повлияет на остальных.

При желании, он сможет реализовать возможность самостоятельно, либо выкупить у государства.

Процедура

Приватизировать землю согласно «дачной амнистии» (ФЗ № 93) проще всего.

От соискателя потребуются членская книжка, правоустанавливающие документы, заявление и паспорт. Такой порядок еще называют заявительным – не нужно обращаться в администрацию за разрешением. Можно сразу подать документы в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

Разумеется, при условии, что участок был получен до введения Земельного кодекса, т.е.

до 25.10.2001. Административная или разрешительная процедура несколько сложнее. Поэтому имеет смысл ознакомиться с ней более детально: ЭТАП №1.

Сбор документов Подготовьте правоустанавливающие документы на земельный участок в СНТ. Например, акт о передаче земли местной администрацией, договор аренды, бессрочного пользования, пожизненно наследуемого надела и т.д.

ЭТАП №2. Обращение в органы местного самоуправления Важное значение играет территориальное расположение земли: если это участок в границах населенного пункта – обращение в муниципалитет, если за пределами – отделение Росимущества. Напишите заявление о приватизации земельного участка в СНТ. Останется дождаться официального постановления о праве на оформление земли.

ЭТАП №3. Кадастровый учет участка Чтобы определить точные границы участка нужно получить кадастровые сведения. Если вы являетесь членом СНТ, попросите копии документов у председателя садового товарищества.

Сведения прикладываются к полученному разрешению от местной администрации. Далее, информация заносится в ЕГРН и публичную кадастровую карту.

ЭТАП №4. Регистрация прав Обратитесь в МФЦ или Росреестр по месту нахождения участка. От вас потребуются заявление и документы на земельный участок.

Сразу после завершения регистрации вы получите бумажную или электронную выписку из ЕГРН — как свидетельство о владении земельным участком в садовом объединении.

Необходимые документы

С 1 января 2017 года порядок регистрации права собственности на садовые и дачные домики был изменён. Если раньше для их приватизации подавалась только декларация на объекты, то теперь требуется предоставлять технические планы построек.В состав пакета входят и такие документы, как:

  1. Заявление на приватизацию построек, в которой указываются полные сведения о заявителе, включая его ИНН, а также данные об объекте приватизации.
  2. Ксерокопии паспорта подателя заявления.
  3. Разрешение на строительство.
  4. и выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРП.

До 1 января 2018 года разрешено при приватизации построек не предоставлять документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.

Вместе с пакетом документов регистрирующие право собственности органы подаётся квитанция об оплате государственной пошлины. Процедура приватизации может проводиться третьими лицами по доверенности владельца недвижимости и земельного участка, заверенной у нотариуса.

«Дачная амнистия» — что это такое?

Федеральный закон №93 «Оформление недвижимости по упрощенной системе» был принят еще в 2006 году — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61224 2 января 2017 года в него были внесены некоторые поправки.

Поговорим об основных моментах, касающихся так называемой дачной амнистии.

Что это такое и как поможет населению в ?

По закону, если гражданин РФ до 30 октября 2001 года получил земельный надел от государства, то его можно оформить на свое имя бесплатно и получить свидетельство о праве собственности .

В чем плюсы и минусы «амнистии»: ПлюсыМинусы 1.

Не нужно становиться на учет для получения кадастрового номера. 2. Приватизированным участком можно распоряжаться на свое усмотрение.

3. Разрешено регистрировать на территории дачи постройки любого типа (летние кухни, дома, сараи и т.д.) 4. Можно прописаться в загородном доме. 5. Теперь доступна защита имущественных интересов владельца загородной недвижимости.

1. После приватизации необходимо оплатить налог. 2. Иногда границы могут разделить неправильно, а оспорить данный факт можно только через суд.

Подытожим основные нюансы ФЗ №93:

  1. «Амнистия» распространяется на наделы, которые находятся в сообществе или товариществе.
  2. Также амнистия распространяется на земли, которые перешли по наследству. Или же на те, которыми гражданин пользовался постоянно на протяжении долгих лет.
  3. Данный закон, в первую очередь, рассчитан на тех, кто решил проживать за городом целый год или большую часть времени.
  4. По факту, оформить надел на себя можно в административном порядке, а не через суд, как было ранее.

Отметим, что в 2017 году правительство решило продлить «амнистию» для оформления домов до 1 марта 2017 года, а для регистрации земель – до 31 декабря 2021 года.

24. Как приватизировать дачный участок в собственность.

24.1.

Ирина! Чтобы зарегистрировать право собственности на дачный участок, вам нужно подать в Росреестр: заявление, оформленное в соответствии с установленным образцом; квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины; документ, которым устанавливаются границы земельного участка и месторасположение недвижимости; гражданский паспорт заявителя; вся кадастровая документация, оформленная на земельный участок и ту недвижимость, которая на нем стоит; технический план на дом, справку из СНТ об отсутствии задолженности. Вам помог ответ? Да Нет 25. Нужно ли делать межевание приватизированного дачного участка?

25.1. Если у вас нет разногласий с соседями то причин для спешки проводить межевание нет, тем не менее провести кадастровые работы и уточнить границы участка будет далеко не лишним, например чтобы избежать споров по границам в дальнейшем. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Межевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем участка его границы, установить его площадь.

Межевание проводят сотрудники геодезической компании, которые приезжают на участок и определяют границы участка и составляют специальный акт. После этого составляется межевой план. Нужно или нет решать Вам. Вам помог ответ?

Да Нет 26. Какие взносы надо платить за приватизированный дачный участок садовому товариществу?

26.1. в соответствии с ФЗ № 66 от 1998 года: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы, паевые взносы и дополнительные взносы-это если вы член СНТ, если нет, то необходимо заключить с СНТ договор на пользование объектами инфраструктуры в индивидуальном порядке, то оплата происходит по условиям договора.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Могу ли я продать не приватизированный дачный участок?

27.1. Продать не можете. Это право у собственника.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Вам помог ответ? Да Нет 28. Можно ли отсудить не приватизированный дачный участок у бывшего мужа? 28.1. Если земельный участок не в собственности, то земельный участок разделу не подлежит.

На основании чего был приобретен земельный участок? Вам помог ответ? Да Нет 29. Сколько соток на дачном участке в Хакасии может приватизировать один человек.

29.1. В Хакасии минимальный размер бесплатного участка земли, предназначенного под индивидуальное жилищное строительство, составляет 1000 кв.м., максимальный размер – 2000 кв.м. Для ведения личного подсобного хозяйства размер участка не может быть больше 3000 кв.м.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Приватизированные дачные участки подлежат ли обязательному межеванию или нет? 30.1. кадастрового инженера вам нужно вызывать как раз перед тем как оформить в собственность чтоб он выдал вам диск, где и будет показана схема участка с границами.

Вам помог ответ? Да Нет

Особенности оформления земли из кооператива

Когда речь идет об оформлении земли из товарищества, ситуация более сложная.

Причина заключается в том, что кроме садовой книжки у пользователя часто ничего нет. Этого документа не вполне достаточно, чтобы приватизировать землю, поэтому законом установлены следующие условия:

  1. подлежат приватизации земли, переданные кооперативу до 30.10.2001 года;
  2. дачные участки были переданы в собственность товарищества безвозмездно.

Не играет роли, когда гражданин был принят в кооператив и получил свою землю.

Важно, что он является членом сообщества.

Сроки

Многие считают, что процедура приватизации достаточно длительно и именно это останавливает их от обращения в собственность дачных участков.

Однако на практике обычно требуется не более 1 месяца, хотя если вы долго собираете документы, то и процесс будет затянут. Официальные же организации строго ограничены в своих сроках:

  1. административные органы рассматривают заявление на приватизацию и подготавливают соответствующий договор не более 14 дней;
  2. в Росреестре также не потребуют ждать более двух недель изготовления свидетельства о регистрации права.

Наиболее длительной процедура будет, если придется обращаться в судебные органы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+