Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Претензии на садовод

Претензии на садовод

Претензии на садовод

Все СНТ России. Форум, информация, объявления.

Сегодня Председателю правления вручена досудебная претензия. Текст претензии (в этом посте ниже) не отличается, от ранее опубликованного на сайте, существенным образом.

Внесены только юридические уточнения. Например. народное «замежована», заменил на «выполнено межевание» и т.п. Понимаю, что условия досудебной претензии Правлением выполнены не будут.

Поэтому в течении 2-х недель подготовлю иск в Суд. Основным исковым требованиям будет признание ничтожными общие собрания и соотв.

протоколы общих собраний, начиная с 2011 года.

Соответственно полномочия Председателя и Правления, их решения также будут признаны незаконными, ничтожными. Будут присутствовать в иске и другие требования. Уважаемые садоводы! Если к Вам обратится Председатель или какие лица с просьбой прийти и подтвердить в Суде некоторые факты, обстоятельства, о которых Вы не знали или которые не имели место.

например число членов СНТ на общем собрании, количество голосов «ЗА», просьбу выдать себя представителя садоводов, участника счетной комиссии и т.д. и т.п., не соглашайтесь. Поймите, что играть в эту игру не стоит. Может «повезет», а может появится свидетель или факты которые опровергнут Ваши показания и Вы нарушите Закон со всеми вытекающими последствиями.

Также не стоит соглашаться на какие-то «подначивания» и иные правонарушения против меня. Может Вам захочется, не разобравшись в сути вопроса, как-то проявить себя. Поймите!!! Право можно нарушить безнаказанно только в кино или во сне.

В реальности ВСЕГДА это обернется против Вас. Свои аргументы, почему и зачем я это делаю, я буду выкладывать здесь по ходу написания иска, практически в ежедневном режиме. Просьба также не звонить и не угрожать, как это УЖЕ сделали НЕКОТОРЫЕ, тем более подходить с этим же вопросом. Не начинайте того, что не сможете закончить.

Не начинайте того, что не сможете закончить.

Досудебная претензия (на 3-х листах) Уважаемый Председатель правления, Уважаемое Правление СНТ «Башмачок».

Я являюсь садоводом с сентября 2011 года.

Мною внесено и оплачено взносов, дополнительных сборов и иных вложений в инфраструктуру СНТ — более 36000 рублей. Я присутствовал на всех общих собраниях садоводов, а также активно вносил различные предложения, которые Вами ни разу не были вынесены на голосование.

Два месяца назад я узнал о существенном нарушении моих прав со стороны правления СНТ. Как оказалось, делопроизводство в СНТ фактически не ведется, кроме того, без согласования с садоводами, правление принимает ответственные решения по важным вопросам, в том числе внося изменения в учредительные документы.

Как оказалось, делопроизводство в СНТ фактически не ведется, кроме того, без согласования с садоводами, правление принимает ответственные решения по важным вопросам, в том числе внося изменения в учредительные документы. Управление общей собственностью отсутствует. На балансе СНТ, как юр. лица, отсутствуют какие-либо данные об общей собственности садоводов.

В то же время, все общие собрания, за время моего пребывания в СНТ, проводились без должного извещения, подробных информационных сообщений о повестке, выносимых вопросах, предварительного ознакомления с решениями правления и отчетами ревизионных комиссий… Как итог, эти собрания не набирали кворума и по сути их решения незаконны. Соответственно и решения правления, председателя, с точки зрения ГК РФ и 66-ФЗ также незаконны. Инфраструктура, объекты общей собственности, на которые якобы расходовались мои взносы, на балансе и на учете СНТ не числятся.

Состояние инфраструктуры, при этом, ухудшается.

Документы о расходах СНТ, протоколы собраний, истребованные мною для проверки в соответствии с законом, предоставлены не были. Отсутствует какая-либо информация о решениях и дальнейших планах правления.

Электроснабжение моего участка значительно ухудшилось. На просьбу исправить ситуацию, председатель и правление заявляют, что никак помочь не могут.

В то же время председатель фактически (по ее заявлению), без согласования с садоводами, отказалась от электросети, как собственности СНТ. Перечислю основные претензии подробнее: 1) Незаконность принятия решений правлением и председателем. Нелегитимность правления, председателя, председателей ревизионных комиссий.

За период с 2011 года не было ни одного общего собрания, которое было бы подготовлено и проведено законным образом.

На всех собраниях отсутствовал кворум, голоса за и против непонятно каким образом считались. Предложения выносились и ставились на голосование только от правления. Заранее с решениями, которые будут или необходимо выставить на голосование, садоводов никто не знакомил.

На общих собраниях отсутствовало даже подобие регламента, кроме желания правления и председателя быстрее его провести. Ревизионные отчеты заранее (до общего собрания) не доводились до садоводов, а зачитывались на общих собраниях , где в «общем гаме» и «закрикивании» ничего невозможно понять и услышать. При этом Председатель комиссии и сама ревизионная комиссия непонятно кем и когда была избраны.

Не помню также, чтобы у нас избирались члены правления СНТ.

А ведь председатель должен избираться из их числа.

Более того, по Закону, члены правления должны избираться тайным голосованием.

Многие садоводы вышли из состава членов СНТ в знак протеста, а большинство просто перестали приходить на общие собрания. Это в свою очередь сделало решения общих собраний еще более незаконными.

На последних «перевыборах» председателя голосование фактически вообще не проводилось.

А перед этим, «на выборах» за председателя проголосовало (подняли руки) около 20 человек. Кроме того, как и все делопроизводство, реестр членов СНТ фактически не ведется, книжки садоводов не оформлены должным образом, большинство протоколов о приеме в члены СНТ возможно утеряно.

Большинство членов правления таковыми только числятся и при обращении к ним отказываются от членства в правлении.

Мое заявление, требование о предоставлении мне протоколов, смет и иных документов в соответствии со статьей 27 66-ФЗ, не выполнено. Существенно нарушение моих прав состоит в том, что мои права и интересы, которые должны представлять правление и председатель, не только никак не защищаются и не представлены, а наоборот условия, обеспечение, управление общей собственностью ухудшаются или отсутствуют вовсе. На данный момент, считаю, что председатель и правление избраны незаконно, незаконны также все их решения.

2) Общее имущество не находится в собственности СНТ и может быть утеряно или расхищено Бухгалтер и председатель СНТ заявили мне, что ни на балансе СНТ, как юр.

лица или каким-либо другим образом, учет общего имущества не ведется. Так за последние 2 месяца мною было выяснены следующие обстоятельства: — общая собственность в виде общих участков(земель) (в том числе и участок на котором расположено правление) на балансе не числится, не проведено их межевание, с садоводами по этому вопросу правление советоваться (выносить вопрос о собственности на общее собрание) не собирается. — общая собственность в виде электросетевого имущества (столбы, провода, трансформаторы и прочее), собственность купленная и произведенная («вагончики», материалы и прочее) также в балансе никак не учтена.

Особо беспокоит то, что при наличии у правления и председателя воли любой ценой сохранить СНТ, в случае утери права на электросеть, нам придется электросеть выстраивать заново. На это нам укажет Суд,. Ведь СНТ и создается для управления общим имуществом, в том числе для создания электросети. Данным документом я заявляю о своих правах на общее имущество, хотя оно и не учтено должным образом.

Также заявляю свои права на общие участки (земли), как часть общедолевой собственности.

Считаю что въезд в СНТ, включая первый перекресток, участки (земли) где расположено правление и электросетевое хозяйство должны быть поставлены на кадастровый учет (проведено межевание) и переведены в общедолевую собственность. 3) Ухудшение электроснабжения участка.

Нет обслуживающей электросеть организации. Нет обслуживания. Нет права на электросеть.

С 2011 года и по настоящий момент состояние электросетевого хозяйства СНТ значительно ухудшилось. Если в 2011 году падение напряжения, подходящего к участку, не превышало 20 Вольт, по сравнению с входящим на трансформаторе СНТ, то на данный момент падение может составлять до 80 Вольт. Так в январе 2017 года напряжение на входе в мой дом составляло 110-140 Вольт.

Периодически напряжение сети падало ниже 100 Вольт. Что привело к порче электроприборов.

Данная ситуация была очевидна и прогнозируема еще в 2011 году, когда я впервые заявил об этом. Напряжение подводится ко мне по изношенным алюминиевым проводам, срок службы которых превышен более чем в 2 раза.

Длина проводов до моего участка, составляет более 700м.

Учитывая наличие других потребителей и растущее число жителей СНТ, неудивительно, что потери мощности в изношенном проводе растут каждый год. Суть претензий по данному пункту в том, что РЕГУЛЯРНО собирая значительные средства с садоводов на обслуживание электросети, не было ничего сделано для самой электросети. С вновь прибывших садоводов также собирались вступительные взносы.

Также Вы истребовали средства у должников через суд. В то же время, на мои предложения улучшить электросеть, потратив незначительную сумму по рассчитанной мною смете, до 300т, на 2 трехфазные торсады, не нашли поддержки у правления. Подозреваю почему! Покупка дополнительного трансформатора улучшила ситуацию (с потребляемой мощностью) только для садоводов проживающих недалеко от самих трансформаторов.

«Руководство» СНТ проживает ближе к трансформатору, или проживает в городе, и ранее (до моего прибытия в СНТ) провело от трансформатора две короткие торсады, за счет общих взносов СНТ. Таким образом у большей части правления, все эти годы, было относительно хорошее напряжение в сети и подводимая мощность.

В 2016 году правительство России выработало рекомендации по передаче электросетей СНТ на обслуживание сетевым компаниям ТСО. Для этого, СНТ должно привести электросеть в порядок, улучшить при необходимости, ввести в состав основных средств, поставить на учет (при необходимости через судебные решения). Затем СНТ должно найти заинтересованную ТСО и передать ей электросеть или в аренду или иным способом с соблюдением своих прав и интересов садоводов.

Вы, не выполнив рекомендации правительства, не приняв электросеть СНТ на баланс, приняли предложение от ТСО «ТЭС», которая начала свою деятельность в 2016 году, в составе 1 человека, уставным капиталом 100000 и т.д.

и т.п. Договор с этой организацией Вы так садоводам и не показали, хотя эта просьба звучала и на общем собрании в 2016г.

Для того, чтобы не улучшать электросеть и заключить договор с «ТЭС», Вы под угрозой отключения от электросети, вынудили меня подписать договор о балансовом и эксплуатационном разграничении с ТСО, где указано, что присоединяемая мощность моей линии к электросети составляет не более 750Вт.

На данный момент договор с «ТЭС» фактически расторгнут, нас (электросеть СНТ) никто не обслуживает и дело лишь во времени до начала серьезных проблем. Естественно, при отсутствии обслуживания и улучшений электросеть продолжит деградировать и разрушаться. Огромные и растущие затраты на потери из-за слабых проводов нам никто не компенсирует и возможно нам придется их оплатить.

Огромные и растущие затраты на потери из-за слабых проводов нам никто не компенсирует и возможно нам придется их оплатить. Считаю, что ситуация со слабым и ухудшающимся электроснабжением моего участка, как и более половины участков садоводов, связана не только с непрофессионализмом председателя и правления, но и с безответственность, недобросовестностью. Зная о существующей проблеме, правление всячески уклоняется от решения проблемы, вводя садоводов в заблуждение относительно настоящей причины, а именно изношенных проводов.

Но это и понятно, ведь для себя правление проблему решило, а остальная часть СНТ отделена от «элиты» старыми проводами как буфером.

В итоге такого недобросовестного отношения, проживание в доме, в СНТ, возможно только в теплое время, когда электросеть не нагружена отопительными приборами садоводов.

Остальное время года приходится снимать квартиру, что приводит к существенным затратам.

НО БОЛЕЕ ВСЕГО, беспокоит отсутствие у правления и председателя разумных планов и какой либо перспективы в отношении улучшения электроснабжения. Хаотичные действия и неясные Ваши планы «отказаться от электросети и судиться 2 года», Ваш непрофессионализм в решении этих вопросов, только усиливают это беспокойство. Существуют и иные нарушения моих прав и интересов правлением и председателем СНТ.

В связи с этим, с целью возвращения легитимности и законности в управление СНТ, с целью более ответственного подхода к решению важных вопросов, требую — от Председателя и Правление в течении 3-х месяцев, начиная с даты вручения данной претензии, провести законные перевыборы правления, и затем и председателя.

Для этого необходимо за два месяца до общего собрания начать запись кандидатов.

ФИО и краткая характеристика кандидата на его усмотрение. Все кандидаты должны быть собственниками участков в СНТ.

За месяц до общего собрания список с кандидатами должен быть передан садоводам для ознакомления. Выборы должны проводиться тайным голосованием.

Садоводы должны отметить кандидатов, которым они доверяют и «положить» бюллетень в урну для голосования. Для подсчета голосов должна быть выбрана независимая комиссия. В случае отказа от моих требований, а также если не будет доказано, что протоколы (после предоставления их мне и проверки мною) подтверждают законность избрания правления и председателя, вынужден буду подать исковое заявление в Суд, с требованием признать незаконными все решения и протоколы общих собраний начиная с 2011 года.

Могут быть поданы и иные иски о незаконных действиях, подделке документов, смет, протоколов собраний.

Взыскание задолженности по взносам с членов СНТ

По статистике, чем больше товарищество, тем больше процент должников.

В среднем, если в товариществе 100 членов, должниками (те, кто не платит по 3 и более года) являются 10%. Если в товариществе 300 членов, то должники из них 20-40%. Почему должники в СНТ — это проблема?

СНТ существуют на членские взносы.

Товарищество не имеет права возлагать на одних садоводов больше обязанностей, чем на других в части оплаты, аргументируя это заброшенностью участков или неплатежеспособностью собственников некоторых участков. В результате образуется брешь в бюджете, страдает качество содержания имущества общего пользования или кошелек добропорядочных плательщиков взносов. Поэтому услуга по взысканию задолженности по членским и целевым взносам с членов СНТ пользуется спросом.

Результатом стала большая положительная практика. По статистике 98% судебных приказов о взыскании задолженности с членов СНТ выносится в пользу товарищества.

90% исковых производств о взыскании с членов СНТ удовлетворяют полностью или частично (уменьшают пени). Процедура взыскания с членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке с 1 октября 2020 года, по-новому.

Нового в процедуре на самом деле мало.

Взыскание в приказном производстве задолженности по взносам с членов СНТ успешно применялось с 2016 года, но всегда оставалась вероятность, что судья примет во внимание, что СНТ – это не ТСЖ и приказ не вынесет.

Ничего ужасного в таком случае не происходило, с определением со смыслом «Вам в исковое» можно было обращаться за взысканием с исковым заявлением и не опасаться, что Вас направят в приказное… Но с 1 октября в ст.

122 ГПК РФ было внесено важное изменение, которое обязывает взыскивать задолженность по обязательным платежам и взносам с членов ТСН в приказном производстве. Поэтому, начинаем с приказного, если должник член СНТ или индивидуал (период задолженности с 1.01.2019г.) и сумма долга до 500 т.р. Если взыскиваем долги с индивидуала за период 2017-2018 г – обращаемся сразу в исковое.

ПРООЦЕДУРА ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ВЗНОСАМ ЧЛЕНОВ И ПЛАТЕЖАМ ИНДИВИДУАЛОВ С 1 ОКТЯБЯР 2020 ГОДА.

Федеральный закон от 17.10.2019 № 343-ФЗ

«О внесении изменений в статью 21 Федерального закона «

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволяет взыскивать долги с членов СНТ и индивидуальных садоводов без указания ИНН, СНИЛС и паспортных данных до марта 2020 года! ПЛЮСЫ ПРИКАЗНОГО ПРОИЗВОДСТВА МИНУСЫ ПРИКАЗНОГО ПРОИЗВОДСТВА Не применяются сроки исковой давности.

Взыскивать можно более чем за три года, что очень актуально для СНТ с небольшими членскими взносами. Легко отменяется. Должнику не нужна веская причина, чтоб отменить приказ.

Суд не уменьшает пени. Не возмещаются судебные издержки Быстро.

От подачи заявления до результата в среднем 30-45 календарных дней. По сути является лишь одним из трех этапов взыскания Процедура взыскания сводится к подготовке документов.

Это существенно дешевле, чем взыскание в исковом производстве. Суд сам выносит решение, не вызывая стороны.

Не нужно ходить на судебные заседания. Экономия времени и денег. Процедура взыскания может закончиться приказным производством. Даже отменяя приказы, часть садоводов оплачивает взносы добровольно, не доводя до искового.

Почему отменяют судебные приказы о взыскании задолженности по членским и целевым взносам с членов СНТ? Самая распространенная причина – должник не понимает, что взыскание юридически обоснованно и последующее обращение в суд уже в исковом производстве даст возможность рассказать суду, о том, что «на собрании меня не было» и «мусор я вожу в багажнике», но на решение эти факты никак не повлияют. Более того, должнику придется заплатить не только за своего юриста, но и компенсировать судебные издержки товарищества.

Вторая по частоте причина – большие суммы пени и сроки исковой давности.

Так как суд рассматривает заявление о вынесении приказа самостоятельно, а требование об уменьшении пении или о пропуске сроков исковой давности должен озвучить ответчик, то пени в приказе могут даже превышать сумму долга, а сам долг считаться за период сильно превышающий три года. Должник, понимая, что в исковом производстве сможет существенно уменьшить сумму долга, оспаривает приказ.

Вывод: умеренность и обоснованность требований увеличивает шансы на решение проблемы с должниками без участия в судебных заседаниях. Федеральный закон от 17.10.2019 № 343-ФЗ

«О внесении изменений в статью 21 Федерального закона «

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволяет взыскивать долги с членов СНТ и индивидуальных садоводов без указания ИНН, СНИЛС и паспортных данных до марта 2020 года! Федеральный закон от 17.10.2019 № 343-ФЗ

«О внесении изменений в статью 21 Федерального закона «

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволяет взыскивать долги с членов СНТ и индивидуальных садоводов без указания ИНН, СНИЛС и паспортных данных до марта 2020 года!

Регистрация жалобы

При поступлении жалобы уполномоченное лицо обязательно должно зарегистрировать ее в журнале регистрации входящей корреспонденции.

Относится это не только к органам государственной и муниципальной власти, но и к обычным организациям. Соответственно у жалобы должен быть входящий номер, по этому номеру Вы можете отслеживать процесс ее отработки.

Новые правила отключения электроэнергии в СНТ

10 ноября 2017 года Дмитрий Медведев подписал постановление № 1351 с длинным и мало что говорящим названием «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей». Этим документом были внесены существенные изменения в организацию взаимодействия между членами СНТ, органами управления этих объединений и энергомпаниями.В частности, в

«Правилах полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии»

(утв. постановлением прав-ва N 442 от 4 мая 2012 г., далее – Правила, ссылка на документ) был дополнен пункт о том, кто такие «субисполнители» применительно к отключению электроснабжения.

Рекомендуем прочесть:  Как ыкпнуть билеты в юбилейный

В данном случае имеется ввиду «сетевая организация или иное лицо», к сетям которой подключен абонент, которое не оказывает услуг по передаче электроэнергии (т.е.

не является электросетевой организацией), но право отключать электроснабжение имеет.

Так вот, теперь СНТ и другие объединения такого рода, были официально причислены к этим самым «субисполнителями» (абзац 8 п.1 Правил).Вывод: СНТ ИМЕЕТ ПРАВО ОТКЛЮЧАТЬ ДОЛЖНИКОВ ПРИ СОБЛЮДЕНИИ САМОЙ ПРОЦЕДУРЫ ОТКЛЮЧЕНИЯ!!!

После образования задолженности СНТ обязано уведомить потребителя о необходимости внести плату, иначе садовый участок будет обесточен.

В 2017 году начали действовать новые правила уведомления, сделавшие процедуру для СНТ проще. Теперь нет необходимости получать личную подпись потребителя на уведомлении. Необходимо направить претензионное письмо.

СНТ может направить письмо следующими способами: — персональная передача садоводу с получением расписки; — почтовое отправление заказным письмом с уведомлением; — размещение уведомления на бланке платежной квитанции; -телефонный разговор с садоводом, записанный на электронный носитель; — отправка письма на электронную почту; — иные. С момента получения претензии плательщику устанавливается двадцатидневный срок для погашения задолженности.В каком случае обесточивание за долги будет незаконным?

Процедура отключения электроэнергии признается неправомерной, если руководством СНТ будут допущены любые нарушения в ее проведении. Это может быть как отсутствие задолженности, так и обесточивание без предварительного уведомления.Внимание — за это предусмотрены существенные штрафы!!!15.10.2019

На рынке «Садовод» китайские торговцы нанимают вместо себя русских

Медики с тепловизорами каждый день обходят территории всех московских рынков.Фото: ТАССПЕРСОНАЛ ОБЯЗАЛИ НОСИТЬ МАСКИ В узбекской чайхане на задворках «Садовода» — полный интернационал.

Место для своих. Залетные в эту часть рынка попадают редко.

Только те, кто в курсе. Здесь без претензий по сервису, зато вкусно и недорого. К примеру, манты (в порции — 9 штук!) стоят всего 200 рублей.

Ну и за столами, понятно, битком.

По посетителям географию изучать можно.

К компании молодых парней-киргизов подсаживается крупный мужчина с модной борсеткой. Рядом двое степенных кавказцев.

Чуть поодаль — компания русских женщин 40+. Слева — парень и девушка уйгуры (тюркский народ, живут в Китае, из бывших среднеазиатских республик).Официантка с бейджиком «Гуля» и в светло-голубой медицинской маске носится с подносами между столов.- У нас весь персонал обязали в масках ходить, — улыбается (это у нее по глазам видно).
Слева — парень и девушка уйгуры (тюркский народ, живут в Китае, из бывших среднеазиатских республик).Официантка с бейджиком «Гуля» и в светло-голубой медицинской маске носится с подносами между столов.- У нас весь персонал обязали в масках ходить, — улыбается (это у нее по глазам видно). — Нет, мы не болеем. Просто меры предосторожности.Впрочем, время от времени Гуля маску приспускает к подбородку — тесемки остаются на ушах.

Подышит пару минут и снова ныряет в свой «макияж».«Садовод» — крупнейший вещевой рынок России. А еще он известен крупной торговой диаспорой Китая — здесь есть целые ряды, на которых почти сплошь стоят с пачками носков, куртками, джинсами и прочим ширпотребом граждане КНР.Китай, а точнее, пошедший из него по миру коронавирус — сейчас тема номер один.

Поэтому я, любопытный, и заскочил на «Садовод».«УШЛИ В ТЕНЬ» Сразу бросилось в глаза — китайцев стало гораздо меньше.

Домой улетели? На карантин их всех позакрывали, что ли?

Разгадка оказалась проще.- Они просто в тень ушли, — смеется торгующий мужскими костюмами парень лет тридцати.

— Чтобы покупателей не смущать лишний раз, нанимают на свои точки продавцов-славян или еще кого. В принципе китайцы так и раньше поступали, приглашая русскоговорящих сотрудников, но сейчас такое почти сплошь и рядом.Как говорится, ничего личного — просто бизнес.Многие торговцы носят маски.

Для профилактики.Фото: Агентство городских новостей «Москва»Нельзя сказать, что китайцы с рынка вообще пропали.

Они есть. И, кстати, единственные торговцы, которых я видел в медицинских масках, — именно ребята и девчата из КНР. Некоторые даже «красивые» черные маски носят.- В принципе нам всем администрация рекомендует маски носить — объявлениями весь рынок обклеен, — говорит Анна, продавец обуви. — Но кто ж их по собственной воле наденет?

Дураков нет — к продавцу в маске покупатель на всякий случай подходить не будет.

А китайцы просто более дисциплинированные. А еще иногда по рядам ходят сотрудники рынка с тепловизорами — следят, чтобы с температурой никто на работу не выходил. И по ночам ряды чем-то дезинфицирующим обрабатывают.Насчет объявлений про маски — правда.

Они висят на всех выходах, ими оклеили двери всех кафе и некоторых павильонов.

А еще в масках приезжают некоторые покупатели.- Мы на всякий случай, — признаются две девушки веселого студенческого возраста.Торговцы жалуются, что за последние две-три недели народу на рынке стало меньше. Не в разы, но все же. И оптовиков из регионов — а это здесь все-таки основной клиент — тоже убыло.- С чем это связано — черт его знает.

На рынке-то заболевших нет, ни одного случая, — размышляет продавец Анна. — Может, стереотип, что здесь много китайцев.

Но это же все-таки наши китайцы, они же постоянно в Москве живут, домой не мотаются, товар им из Китая большими партиями отправляют.

Точнее, отправляли. С 15 февраля же вроде границу закрыли (см. «Мнение эксперта»).По словам торговцев, китайского товара из старых запасов на складах еще хватает. Но рано или поздно он закончится. И тогда два возможных сценария. Либо случится дефицит недорогого ширпотреба, либо продолжение операции «импортозамещение».МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА «Угрозы дефицита нет.
Либо случится дефицит недорогого ширпотреба, либо продолжение операции «импортозамещение».МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА «Угрозы дефицита нет.

Одежду, которую продают сейчас, завезли еще год назад» — Границы с Китаем не закрыты, никто не запрещает пересылать товары из КНР в Россию, — напомнил председатель правления Ассоциации экспертов рынка ретейла Андрей Карпов (эксперты говорят, что вирус без организма способен прожить всего двое суток. — Ред.). — Перебои с поставкой тех или иных категорий товаров могут быть связан с ситуацией внутри самого Китая, где из-за эпидемии более жесткие ограничения. Там из процесса производства и торговли выпали целые провинции.В России страдают прежде всего отлаженные цепочки отдельных дистрибьюторов.

Переориентироваться на поставщиков из других стран тоже непросто. В эпоху глобализации иногда целые страны заточены под производство деталей и элементов для товаров, которые производят на другом конце света. Например, с наскока открыть собственное мощное швейное производство в России, чтобы заменить китайские товар, задачка непростая.

Потому что всю фурнитуру и ткани весь мир закупает в том же Китае.Конечно, все надеются, что в ближайшие два-три месяца угроза коронавируса сойдет на нет и все связи будут восстановлены. В любом случае России дефицит не грозит ни по части продуктов питания, потому что из Китая мы ничего стратегического в этом плане не поставляем, ни по части одежды и обуви. На самом деле куртки, штаны, кофты и все прочее, чем сейчас торгуют на наших рынках, завезли в Россию еще год назад.

Это все идет со складов, а не завозится здесь и сейчас.

Торговый комплекс «Садовод». Вещевой рынок, Москва — отзыв

Всем добрый день !сегодня (20.12.2018) впервые побывала в ТЦ Садовод.

Впечатления очень разные.Рынок он и есть рынок , зимой в торговых рядах на улице очень холодно (пока не зайдёшь к продавцу в маленький магазинчик вдоль торгового ряда). Я решила поехать туда для покупки зимней верхней одежды и новогодних подарков.в одном из магазинчиков (ряд 22) я примерила парку с натуральным мехом. Продавцы очень вежливо и долго со мной работали , показывали разные варианты крепления меха и пр.(в общем так, что ты просто не можешь уйти без покупки, почему-то возникает желание купить, раз тебе так много уделили внимания и времени.никогда не ведитесь на это чувство !!!) как только я вышла от продавца , я поняла что совершила ошибку .это была эмоциональная покупка , я превысила бюджет в 2 раза и купила вещь, которая мне не нужна (нарядную (коих у меня и так большое количество) вместо практичной как изначально планировалось).Знаю , что ошиблась .

Но разве у вас так не бывает ? Покупаешь и После нескольких минут за территорией магазина думаешь — а зачем ?цена вопроса — 19 000₽ со скидкой. Я поняла, что надо срочно исправлять ситуацию и вернулась в магазин для возврата товара (с момента покупки прошло минут 20).продавец наотрез отказался возвращать деньги , предлагал обмен на другой товар.так и говорил — ни рубля тебе не верну , возврат не принимается , вещь продана надлежащего качества , уходи.

я начала ссылаться на фз о защите прав потребителя и право продавца вернуть товар.Законные основания в ответ не принимались , куда он только меня не отправлял — и в администрацию , и приходи через 30 дней, и я не должен тебе ничего , денег нет и пр. тут начался настоящий спектакль , я просила вернуть мне деньги, объясняла что поспешила с покупкой .

Сначала тактично, потом с повышением голоса , со слезами на глазах .продавец уходил из магазина , я за ним как попугай повторяла на весь Торговый ряд верните мне деньги .не знаю сколько это длилось , но продавец (мужчина) швырнул мне деньги и послал добрым матом! Надо отметить, что я изначально предлагала оставить себе часть компенсации за потраченное время — 500₽сказали бы 1000₽, оставила бы и 1000₽, лишь бы не начинался этот балаган .

коллега продавца (девушка) была очень приятной и пыталась утихомирить конфликт , пойти мне навстречу и разрешить ситуацию, в итоге продавец накричал и на неё. Главное удалось вернуть деньги!Но чего мне это стоило �‍♀ По остальным позициям — много отличных подарков на Новый годПодарочный набор мужских носков — 700₽Детский рюкзачок- 450₽женская водолазка — 350₽мужской свитер с оленями — 1 750 ₽большой коврик в ванную — 600 ₽и др. вы сталкивались с подобным , когда не принимали товар к возврату в Садоводе ?как поступали

Возврат некачественного товара – технически сложного

Принципиальное значение при возврате товара имеет следующие обстоятельства:

  1. установлен ли Срок службы на товар;
  2. если гарантийный срок установлен, закончился ли он;
  3. установлена ли гарантия на товар;
  4. Если срок службы установлен, закончился ли он.
  5. прошло ли 15 дней с момента передачи вам товара;

Важно!некачественный товар является технически сложным товаром и при его возврате действуют специальные правила.

Да, есть упрощенный порядок!

Упрощенной формой судебного делопроизводства является приказное производство. Иными словами Вам выдается не судебное решение, а судебный приказ. Этот путь взыскания долгов часто «рекламируется», но мы его не рекомендуем.

Главной причиной является то, что приказ можно легко оспорить и отменить. Почему спросите Вы? Потому, что приказ выноситься без участия сторон по делу, исключительно по тем документам, которые истец представил в суд.

Нет возможности донести дополнительный документ или пояснить суду что-то. К сожалению, пока с учетом действующего законодательства легко отменить судебный приказ, если есть такая цель. Судебное решение выносится по результатам конкретного разбирательства с участием сторон, поэтому этот путь корректнее с учетом установления справедливости в СНТ.

Правление пройдет этот путь и докажет, что оно право. Однако упрощенный порядок полезен тем, у кого все документы в идеальном порядке. Можно сразу предоставить в суд:- доказательство инициации Общего Собрания в соответствии с ФЗ;- протокол собрания с листом регистрации, показывающим наличие кворума;- доказательство оповещения о решениях Общего Собрания;- начисления садовода, претензии.Да, упрощенный порядок в части государственной пошлины стоит в два раза дешевле, чем вынесение судебного решения.

Порядок выставления досудебной претензии председателем к членам, не уплачивающим взносы в СНТ

Денис, добрый день.

Сама процедура именно досудебного урегулирования в СНТ никак и нигде не прописана.

Послать предварительную претензию нужно для того, что бы доказать суду, что членом СНТ добровольно обязательства не выполняются и то, что он не платит взносы Вы не придумали, а оно на самом деле так и есть.

Срок можно установить в 10 дней например, это тоже не регулируется. Федеральныйзакон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред.

от 03.07.2016)

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 19.

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения 2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;2)нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;3)использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначениеми разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;4) не нарушать права членов такого объединения;5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;8)соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;11)выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;Статья 56.

Обязанность доказывания [Гражданский процессуальный кодекс РФ][Глава 6][Статья 56] 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

2. Нужно ли направлять претензию по обязательным взносам и пеням в СНТ?

2.1. Да, это нужно сделать. Также нужно потребовать объяснить происхождение тех или иных платежей.

И только потом с иском в суд. Вам помог ответ? Да Нет 3. Председатель СНТ отключил электричество.

Испортились материалы. Выставили претензию председателю. Ответ стоит ждать только к июню. Что делать в данной ситуации и куда еще можно обратиться?

3.1. Как председатель СНТ мог отключить электричество? Если вы уверены, что именно председатель это сделал, то ответ вы можете не ждать, а сразу обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Андрей, можно обратиться в суд с таким иском. За помощью можете обратиться к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет 4. Подаю иск к СНТ о восстановлении электроэнергии на участке — отключил один, а сейчас другой председатель. Претензию направляла первому — ответа не было.

Вопрос: в иске указывать чью фамилию?

Или просто указать: «ответчик: СНТ в лице председателя правления»?

4.1. Какая разница, какой там председатель. Они могут меняться хоть каждый месяц. Ответчик у Вас — СНТ — юридическое лицо.

Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ?

Да Нет 4.2. Просто СНТ, т.к. председатель является представителем юридического лица (СНТ), а иск у Вас будет к СНТ.

Ответчик-СНТ. Без всяких дописок: «в лице председателя правления» Вам помог ответ? Да Нет 5. Имею членские книжки на четыре участка по шесть соток СНТ с 2002 года.

Только сейчас правление предъявило мне претензии и хочет изъять два участка. Правомерны ли их действия, и что мне предпринять. Взносы я плачу регулярно. 5.1.

Трудно что-либо советовать, не ознакомившись с членскими книжками и Уставом СНТ.

Руководствуйтесь принципом «разрешено все, что не запрещено законом».

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Иметь четыре книжки не запрещено. У меня самого две. Чтобы продолжить тему напишите, что за претензии к вам предъявили. Вам помог ответ? Да Нет 6. Как написать претензию.

У нас в СНТ «Звезда»уже 4 дня, как по улице прорвало трубу питьевой воды, обратились к председателю об устранении аварии (38 участков остались без воды) 20 владельцев постоянно проживают. Председатель Самсонова В.В. разговаривать не стала, говорит-» у нас денег нет, ремонтируйте сами», но мы сдаем каждый месяц членские взносы по 500 руб.

На содержание сетей общего пользования. Мы хотим обратиться еще и в прокуратуру.

6.1. Обратитесь для начала в районную администрацию, там есть специалист по работе с садоводческими товариществами и он решит эту проблему. Если нет, то обратиться в прокуратуру.

При следующих выборах председателя напомните людям эту ситуацию и выберите другого председателя.

Если вам нужна помощь в подготовке письменных заявлений и жалоб по этому вопросу пишите в личные сообщения. Вам помог ответ? Да Нет 7. Хочу подать иск на то, что председатель СНТ препятствует ознакомлению с протоколом общего собрания.

У СНТ нет адреса, почтовый адрес председателя неизвестен.

Предъявляя иски на садоводов в суд.

СНТ просит отправлять почту на адрес бухгалтера. Сама бухгалтер почту садоводов по своему адресу намеренно не берёт.

Как поступить в таком случае, по какому адресу направлять претензию. А в последствии и иск? 7.1. Претензия в любом случае направляется формально.

Направьте ее по адресу бухгалтера, если нет другого адреса, либо попытайтесь вручить лично в руки под роспись.

А вот исковое заявление нужно подавать в суд по месту нахождения имущества, то есть в тот районный суд, на территории какого района расположено ваше СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. претензию и проект искового заявления нужно отправить на адрес бухгалтера, по просьбе СНТ. Само исковое заявление нужно направлять в районный суд, по вашему снт.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Как узнать адрес собственника участка в СНТ, для направлении претензии и далее в суд?

Из выписки ЕГРП можно узнать только ФИО собственника можно, но оно ничего не даст.

8.1. Эту информацию вы можете получить в правлении СНТ. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Официально вам никто не обязан давать адрес регистрации собственника участка.

Поэтому вы можете направить по известному адресу, обратиться в суд по известному адресу (участок в СНТ), по запросу суда вы получите адрес, но скорее всего далее передадут дело по подсудности по . Если требуется досудебное урегулирование (не всегда), то тогда может придется подать повторно с надлежащим уведомлением. Вам помог ответ? Да Нет 9. Какой документ необходим для подачи искового заявления в суд, если при вручении садоводу в СНТ досудебной претензии по поводу задолженности по взносам лично в руки он отказывается ее принимать или при отправке претензии по почте заказным письмом садовод за письмом не приходит?

9.1. Наймите юриста. Он решит вопрос с вручением.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Вам помог ответ? Да Нет 10. Дравствуйте! Помогите как поступить? Купила участок в снт.

Членом снт не становилась. Выяснилось, что снт подало на меня в суд о взыскании взносов, пени, расходов и т.д.

Причём квитанций, просьб и претензий от снт ее поступало до суда. Я готова и планировала оплатить и без суда была.

Как мне сейчас поступить? Повестку в суд ещё не получала, получила только уведомление о переносе дела в другой суд по месту моего жительства. 10.2. Если Вы не являетесь членом СНТ — требовать уплаты взносов не имеют права.

А вот плату за пользование общим имуществом СНТ — могут.

Рекомендую Вам передать иск юристу для подготовки возражений, которые надо подать в письменном виде по . Вам помог ответ? Да Нет 11. Я являюсь собственником земельного участка в СНТ и, соответственно, членом товарищества. Три года назад мою жену избрали председателем СНТ.

Всё было нормально, но вот в последнее время «доброжелатели» предъявляют претензию о незаконности статуса моей жены — не может она быть председателем, не являясь членом СНТ. Правы ли наши оппоненты? И что сделать, чтобы узаконить все нюансы данной ситуации?

11.1. Консультации председателей СНТ оказывается исключительно на платной основе.

Либо она может принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Да претензии правомерны. Так как если она пассажир а не член экипажа, то какое право она имеет командовать.

Это ЛИРИЧЕСКИ. Юридически у Вашей жены нет СТАТУСА, СТАТУСА позволяющего ей быть избранным ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ, то есть, чтобы было понятно, все кушают картошку как члены ТОВАРИЩЕСТВА, а она ЧЁРНУЮ ИКРУ, это опять ЛИРИЧЕСКИ.

Лишить права могут, проведя собрание СНТ. Да ваши аппонеты ЮРИДИЧЕСКИ ПРАВЫ, как говориться КАК ЮРИСТ Я ТЕБЯ ПОНИМАЮ, А КАК ЧЕЛОВЕК НЕТ.

Сделать, для того чтобы узаконить, нужно одну простую вещь.

Нужно сделать её членом ТОВАРИЩЕСТВА.

Всё элементарно ПРОСТО, но порой НА ПРАКТИКЕ НЕ ВЫПОЛНИМО. Вам помог ответ? Да Нет 12. От стены моего дома до межи 2,8 м (соседский дом в 20 м от забора (межи), з/у в СНТ, какой риск при вводе в эксплуатацию при этом и может ли сосед предъявить претензии что отступ чуть меньше положенных 3 м. 12.1. Дистанция до забора Следующий момент, требующий обязательного учета – это дистанция от различных зданий до забора при строительстве.

Связано это в первую очередь с тем, что строение, расположенное вблизи границы между участками, оказывает непосредственное влияние на территорию соседнего владения. И не всегда это влияние оказывается приемлемым.

Именно по этой причине СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:  Хоть свободное место и жалко, а ближе строить нельзя Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров.

Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию. Вам помог ответ? Да Нет 13. У меня на руках из документов свидетельство 1993 г в собственности оформлены (на другова человека) также нотариальное свидетельство на меня и этого человека т.е все данные + муж не имеет претензии о продаже женой участка тоже нотариально заверено. В общем это семейная пара, на земле домик без забора, межевания у них не было только свидетельство старого образца в СНТ.

Так же есть письменная расписка о том что денежные средства она получили в простой форме.

С уважением Владимир. 13.1. Ясно. А в чем вопрос? Регистрация права собственности?

Регистрируйте участок и домик по декларации.

Самое простое решение. Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Если не было межевания его нужно делать, домик по декларации в упрощенном порядке. Но если у вас свидетельство о праве собственности было оформлено на другого человека и только расписка о получении денежных средств от продажи участка право собственности вам придется признавать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 14. СНТ мне прислал Досудебную претензию. В данный момент, я без работы.

Нет возможности платить взнос.

Как лучше мне поступить? 14.1. Попробуйте направить гарантийное письмо, с указанием даты погашения задолженности в полном объёме. Всего наилучшего. Вам помог ответ?

Да Нет 14.2. Обратитесь к председателю с заявлением по данному вопросу, попросите предоставить Вас отсрочку в данном случае, укажите на тяжелое материальное положении, можете предоставить копии документов, если они есть. Удачи в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 15. Прошу помочь с ответом.

У меня угловой участок в СНТ Московской области, присоединил к себе кусок земли размером 120 кв. м. граничащий только с моим участком и ни у кого из соседей нет претензий к данному кусочку.

Председатель тоже не против. Прошу сообщить каким образом могу узаконить его и оформить в собственность? На основании каких законов могу сделать? Благодарю. 15.1. Обращаться Вы вправе в администрацию муниципального образования того района, где расположено СНТ.

Закон — Земельный кодекс РФ. Ссылаться на него не обязательно.

Просите оформить данный участок, фактически Вами используемый в собственность.

Если в собственность откажут — просите в аренду.

Всего Вам доброго. P.S. — это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте.

Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Поскольку данный «кусочек» является собственностью СНТ, то на данный момент Вы можете его купить у СНТ. Если СНТ не приватизировало земли общего пользования, то пока не сделают это, Вы его купить не сможете. Вам помог ответ? Да Нет 16. Счетчик электроэнергии установлен на столбе.

У нас снт. есть к нам претензия что ворует энергию на словах я говорю приходите проверяйте, председатель зачет взять у нас ключ от счетчика установить свой и якобы проверить.

16.1. Вы не обязаны председателю предоставлять ваш ключ от счётчика, если в чём-то подозревают, могут провести проверку в Вашем присутствии.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Евгения! Если председатель хочет проверить показания счетчика, то вполне может сделать в вашем присутствии.

Вы не обязаны предоставлять ключи от счетчика. Таким образом вы сможете обезопасить себя от умышленного повреждения вашего счетчика, чтобы потом не обвинили вас в том, что прибор учета поврежден.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Садовое некоммерческое товарищество. Московская область. Шлагбаум на въезде. Постоянные сигналы автомобилей в любое время дня и ночи.

Могу ли я каким то образом применить Закон о тишине в данном случае?

Возможно ли предъявить официальные претензии председателю СНТ, как к должностному лицу и инициатору закрытого въезда без организации правил использования шлагбаума, скажем, с привлечением участкового? Спасибо. 17.1. поскольку нарушаются ваши права, то вы можете предъявить претензию снт, с требованием организовать доступ на территорию.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ?

Да Нет 17.2. Разумеется вы можете ему это предъявить только закон о тишине тут трудно предъявить, можно только действовать во внутреннем организационном порядке, поставит вопрос перед общим собранием например.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Проживаем семьей постоянно на даче (СНТ). Машины паркуем возле своего забора. Территория общая, ширина которой 5 м 30 см.

Некоторые соседи, живущие на нашей линии, мимо проезжающие нас, стали высказывать претензии, что сложно проехать.

Хотя на данном участке свободно проезжает грузовик, да и остальные соседи. Сказали будут жаловаться. Имеем ли мы право ставить машины возле своего забора?

18.1. Имеете право ставить автомобиль. Не думаю, что дальше слов куда-то пойдут действовать соседи Ваши. Всего Вам доброго и удачи! Вам помог ответ?

Да Нет 18.2. Ольга, добрый вечер!

Для того, чтобы жаловаться о нарушении прав, необходимо, по меньшей мере доказать в чем суть нарушения и доказать какие нормы прав нарушены. Не думаю, что это удастся. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Вам помог ответ? Да Нет 19. Наследодатель умер в 2009 г, наследство было оформлено в 2017 г.

Сейчас из СНТ пришло письмо-досудебная претензия, о том что необходимо заплатиь взносы за 2014,2015,2016 г. Должен ли я платить, если фактически я собственник с 2017 года.

19.1. Да, должны, поскольку вы считаетесь принявшей наследственное имущество с момента смерти наследодателя, то есть с 2009 г. Не имеет значения дата получения свидетельства. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Если наследник принял наследство, то он соответственно принял и все долги наследодателя, независимо от того, когда эти долги образовались. Вам помог ответ? Да Нет 19.3. Дмитрий! Если Вы приняли наследство, то Вы приняли и долги наследодателя, если Вы не будет платить их добровольно, то они могут быть взысканы с Вас через суд.

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Вам помог ответ? Да Нет 19.4.

Обязанности наследодателя по оплате членских взносов в СНТ закончились в момент его смерти. Если после этого Вы не подавали заявление о вступлении в члены СНТ и решение по данному вопросу не принималось — Вы ничего не обязаны платить. Членом СНТ Вы не являетесь, а обязанность по уплате членских взносов у умершего (!) отсутствует.

Единственное, что может требовать СНТ — оплаты долга до даты смерти наследодателя, но срок исковой давности по таким требованиям очевидно пропущен. Вам помог ответ? Да Нет 20. Имеет ли право СНТ требовать уплаты пени за один день просрочки уплаты взносов? В уставе СНТ размер пени не оговорен.

До 01.07.2016 должны были оплатить членские взносы 8000 ₽, но накануне попали в больницу (инсульт), попросили соседей, оплата была произведена 02.07.2016.

СНТ выставляет пеню 4000 ₽. Была направлена на наш адрес досудебная претензия, в которой указана не пеня, а не уплата членского взноса в размере 4000 ₽! Как правильно поступить в сложившейся ситуации? 20.1. В описанной — ответить на претензию, указав в ответе, что обязательство по уплате членских взносов было исполнено в такой-то определенный день.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Установил председатель СНТ мусорные контейнеры возле нашего огорода. Возле забора в 10 см, а на наши претензии не реагирует.

21.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК ЖАЛОБУ пишите в РОСПОТРЕБНАДЗОР, вызывайте комиссию на место постановки контейнеров УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Вам помог ответ?

Да Нет 22. Хотелось бы прояснить ситуацию с правлением в СНТ.

Отец много лет был оформлен во всех инстанциях как председатель СНТ. Сейчас он уходит с этой должности, но в садах никто не хочет быть председателем. Собрание согласилось с уходом его с должности.

Но так как нового председателя не могут избрать, все бумаги и претензии все равно идут отцу, так как он оформлен как председатель.

Как быть в такой ситуации и как уйти полностью с этой должности, чтобы он не числился нигде. 22.1. Это не проблемы вашего отца.

Если он уходит с данной должности, то он должен передать все дела и проблемы товарищества не должны его волновать.

Порядок назначения председателя решается учредительными документами СНТ. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Анастасия! Для начала изучите Устав СНТ и прописанный в нем порядок принятия решения о избрании нового председателя. Председателю СНТ следует написать заявление в правление об увольнении и передать все документы и печать СНТ представителю правления (желательно по акту).

После надлежащего оформления увольнения можно уведомить налоговую, что он больше не являетесь председателем СНТ. НО, если не будет выбран новый председатель СНТ, то так и будет числиться в ЕГРЮЛ как председатель. Как будет избран новый председатель, в течение трех дней он должен внести изменения в ЕГРЮЛ.

Вам помог ответ? Да Нет 23. В 1993 году моей мамой был приобретен участок в СНТ. на данный участок есть кадастровый паспорт с планом и номером.

Вопрос нужно ли мне заказывать межевание участка для определения границ если оба соседа уже поставили забор. С моей стороны претензий нет, но как быть с Распоряжением РФ №2236-р от 2012 года. 23.1. То,что есть кадастровый паспорт не означает того, что Вы не можете сделать межевание.

Можете обмежевать земельный участок в целях уточнения его границ.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Если у земельного участка не определены границы, то с 01.01.2017 такой участок не может быть объектом сделки, т.е. такой участок нельзя подарить, продать, завещать и т.д.

Факт установления соседями забора не означает установления границ Вашего участка, поэтому лучше всего провести межевания, чтобы в дальнейшем уже не было проблем. Вам помог ответ? Да Нет 24. Мое СНТ проверило первый раз за 30 лет показания электросчетчика, претензий по оплате ко мне никогда не было, платила я по показаниям без учета последний цифры. Оказалось, что я все время не правильно передавала показания — не учитывала последнюю цифру.

Оплачены 1600 кВт, а надо 16000 кВт с момента последнего обнуления счетчика. Теперь они просят оплатить 14400 кВт. У меня вопрос: должны ли были они раньше проверять и могу ли я как-то оспорить их решение?

24.1. Екатерина! Ну как Вы оспорите, если это фактические показания счетчика?

К тому же Ваша ошибка. Заключите сейчас соглашение о реструктуризации долга, чтобы хотя бы частями долг оплатить и без пени. Вам помог ответ? Да Нет 25. Земельный участок в СНТ несколько лет не используется, зарос травой, но самое главное на нем растут огромные ели, две из которых были поражены жуком и засохли. Мы вынуждены были спилить их без ведома хозяйки, т.к.

с момента приобретения ею участка она была для нас недоступна (участок купила на сестру, живущую в другой регионе).

Сейчас она предъявляет претензии, что её не поставили в известность и спилили ели без разрешения. Права ли она? 25.1. Она вполне правомерно предъявляет претензии, что её не поставили в известность и спилили ели без разрешения. Может написать на вас жалобу она Вам помог ответ?

Да Нет 25.2. Если эти деревья каким то образом зафиксированы в ее документах, то собственница права, вы должны были истребовать ее согласие. Вам помог ответ? Да Нет 25.3. Даже если участок не используется, находится «под парами» ,то все насаждения, которые находятся на территории участка, находятся в собственности у хозяйки.

Вы не имнли права вторгаться на чужую территорию и уничтожать, спиливать деревья. Вам помог ответ? Да Нет 26. Два года назад купил участок. Кадастровый инженер сделал межевание, в кадастре его зарегестрировали.

Сейчас председатель снт требует переделать межевание.

К ограждениию претензий нет, По карте яко бы участок задевает дорогу. Обязан ли я делать его за свой счет.

26.1. Не обязаны делать межевание за свой счет. Если председатель СНТ считает, что граница установлена неверно, то пусть и обращается к кадастровому инженеру за свой счет.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему Вам межевание за разъяснением, кроме того кадастровый инженер может выдать Вам заключение о соответствии границ кадастровому плану территории. Либо кадастровый инженер, в случае выявления ошибки при постановке на кадастровый учет должен исправить реестровую ошибку путем выпуска межевого плана и сдачей в кадастровую палату уточнения.

Кадастровые инженеры тоже допускают ошибки, возможно председатель СНТ прав.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Членом Снт не являюсь и не являлась. Участок принадлежит на праве собственности. Налоги плачу самостоятельно и в полном объеме.

Председатель Снт выставил претензию с требованием оплатить членские и целевые взносы, не представив обоснования их размера и расчёта. 27.1. Ольга ничего не надо оплачивать. Это вымогательство. Пригрозите прокуратурой Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Ольга, членские и целевые взносы идут на поддержание инфраструктуры общества, в котором у вас участок. Если вы не являетесь членом общества, то платить их не обязаны.

Что не мешает обществу заключить с вами индивидуальный договор на использование инфраструктуры общества.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Купили 2 участка в снт. в ноябре 2014, в мае 2015 обратились к председателю принесли документы.

Казначей нам предъявила членские аж с 2011 года + целевые (это дороги и электричество за это претензий нет) членские с одного участка 1500 х 4 года х за 2 участка=12000, и так же за 2015 год 1500 х 2=3000 в общество мы не вступали.

Вопрос законно ли с нас взяли членские. Если нет то как теперь их вернуть. Спасибо за ответ. 28.1. Если вы не писали заявление о вступлении в члены СНТ, а с вас, возможно обманным путем, взяли деньги, вы можете обжаловать действия председателя СНТ в госжилинспекцию или в суд.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 29. Скажите, пожалуйста, наш кирпичный 2-этажный дом в СНТ стоит не параллельно, а под углом с соседским забором. Расстояние от одного угла дома 1 м,а от другого-4,5.Могут ли соседи пред’являть к постройке претензии?

29.1. Если в течении трех лет сосед не предъявлял к Вам претензии по поводу дома, тогда живите спокойно. С уважением, Юрий Сергеевич. Вам помог ответ?

Да Нет 30. Железный гараж стоит на земле общего пользования, земля под гаражом приватезирована более 3 х лет, СНТ претензий не предьявляет, но человек не являющийся членом сад. кооп-ва требуе убрать гараж и сделать дорогу к его участку при этом сровнять дамбу окружающую товарищество по всему периметру/ по ген плану. 30.1. если земля приватизирована,то не надо убирать гараж Вам помог ответ?

Да Нет 30.2. Да пусть требует себе на здоровье.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+