Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Порядок выполнения ремонта в квартире с черновой отделкой

Порядок выполнения ремонта в квартире с черновой отделкой

Порядок выполнения ремонта в квартире с черновой отделкой

Основные правила и необходимые материалы для электромонтажных работ


Здесь важно соблюдать некоторые правила:

  1. все соединения и ответвления проводов должны быть упакованы в изоляционные короба;
  2. розетки и выключатели должны иметь латунные контакты, а внутренние детали изготовлены из керамики.
  3. выключатели в комнатах следует располагать вблизи входной двери на высоте около 1,5 м;
  4. разводка проводов осуществляется строго горизонтально либо вертикально без наклонов и углов;
  5. для монтажа электропроводки используются многожильные медные провода с соответствующим сечением в двойной изоляции;
  6. розетки располагаются на высоте 0,5-0,8 м;
  7. количество розеток для обычной квартиры со среднестатистическим потреблением электроэнергии составляет 1 шт. на 6 м²;
  8. в каждое помещение должны заходить минимум две ветви: для освещения и розеток;

Перед проведением электропроводки, стоит ознакомится с современными моделями розеток с выключателями в одном корпусе Для монтажа электропроводки следует приобрести такие комплектующие:

  1. главный автомат номиналом 25-32 А;
  2. автоматический выключатель номиналом 10 А для линии освещения, или 16 А – для розеток;
  3. УЗО на 50 А;
  4. распределительные коробки и клеммы для соединения проводов.
  5. выключатели с подсветкой;
  6. розетки со степенью защиты не менее 44;
  7. трехжильный кабель ВВГ для розеток сечением 3х2,5 мм², для линии освещения — 3х1,5 мм²; для подключения мощных электроприборов – 3х4 мм²,

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой?

+1Анонимный вопрос · 9 февр 2018 · 6,4 K5ИнтересноЕщё · 6Прежде чем начинать любой ремонт, в том числе и квартир с черновой отделкой, необходимо сначала продумать какова конечная цель вашего ремонта. Оценить в каком состоянии находится ваше жилище и самое главное — что вы хотите получить в результате вашего ремонта.

В настоящий момент, некоторые застройщики предлагают квартиры, в которых уже сделана черновая отделка. Что следует отнести к черновой отделке. Прежде всего это подразумевает наличие на рабочих поверхностях помещения черновых или предчистовых отделочных материалов . Что такое рабочие поверхности при ремонте?
Что такое рабочие поверхности при ремонте?

На практике, это поверхности пола, стен, потолка, оконных и дверных откосов, торцевые поверхности арок, ниш, эркеров, колонн и другие поверхности несущих и архитектурных элементов здания, которые требуют декоративной отделки.Итак, вы счастливый владелец квартиры с черновой отелкой.Обычно застройщики выполняют ограниченный комплекс черновой отделки:

  • Черновую штукатурку стен — цементными или гисповыми составами
  • Черновую стяжку пола — обычную песко-цементную или полусухую с фиброволокном
  • Штукатурку потолка — вам повезло, если она у вас есть

Иногда уже имеется скрытая разводка электропроводки и прокладка канализационных и водопроводных коммуникаций.Однако в большинстве случаев имеются только водопроводные и канализационные выводы.Итак, на следующем этапе необходимо определиться где будут находится дополнительные водяные и канализационные точки. Необходимо так же принять решение о типе сантехнических приборов.

Некоторые из них, например подвесные унитазы и бидэ потребуют возведения дополнительных фальшстенок.Следует продумать нужны ли будут дополнительные или силовые розетки, а так же сдвоенные и проходные выключатели.Обычно застройщики предоставляют небольшие квартирные электрощиты в минимальной комплектации.

Поэтому если вы захотите дополнить свою электрическую схему, то вам придётся это делать за свой счёт и перед началом чистовой отделкиНе следует так же забывать при этом о нормах безопасности и требованиях ПУЭ и СНиП.Следующий этап предполагает выбор окончательной планировки квартирыВ большинстве случаев владельцы не делают сложной перепланировки.Однако, очень часто необходимо сужать или расширять дверные проёмы, переносить внутренние стены, демонтировать или воздвигать легкие перегородки, ширмы, фальшстены.Следует знать что для перепланировки требуется разрешение и согласие эксплуатирующей организации.Ещё один вопрос, который лучше решить до начала чистовой отделки — опрелиться с расположением климатической техники. Иногда прокладку трассы кондиционера лучше сделать в штробе. Итак подытожим.Прежде чем ничинать чистовую отделку, владельцу необходимо хорошенько все продумать, а затем воплотить целый комплекс инженерно-технических мероприятийкоторые будут влиять не только на внешний вид и функциональность, но и создадут необходимый уровень комфорта и безопасности вашего жилща.

81Написать комментарий.Ещё 4 ответа · 766Молодой активный. 2 высших образования. Семьянин.

Увлечения: стройка. · Во первых, нужно возвести/перенести или убрать межкомнатные перегородки.

Далее делается стяжка. Делаем разводку труб отопления, водоснабжения, канализации и прокладку электрики.

Затем выравнивание и облицовка стен и пола. Далее. Читать далее3Написать комментарий. · 766Молодой активный. 2 высших образования.

Семьянин. Увлечения: стройка. · Начинать следует с грязных работ. Пpoизвoдитcя пepeнoc, устройство или дemoнтaж пepeгopoдoк.

Делается разводка труб отопления канализации и водоснабжения. Выравниваются стены. Меняются/устанавливаются при необходимости окна и.

Читать далее5Написать комментарий. · 34Официальная страница онлайн справочника по отделочным работам — otdelk. · В первую очередь необходимо расписать план работ, таким образом вы не упустите никаких важных деталей.
В остальном согласимся с ответом Юрия, он описал для вас достаточно подробный план первичных действий.1Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также© 2021

Этапы чернового ремонта в старой квартире

Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, стоит обдумать необходимые этапы ремонта.

Возможно, хватит косметического ремонта, или возникнет желание полностью все ободрать и кардинально поменять отделку вместе с дизайном. Тогда вам предстоят черновые и чистовые работы в полном объеме. Перед созданием плана или проекта лучше обратиться за помощью к профессионалам. В зависимости от поставленных целей планируется поэтапное проведение отделочных работ.

В зависимости от поставленных целей планируется поэтапное проведение отделочных работ. В старой квартире этапы чернового ремонта будут осуществляться так:

  • стяжка стен и пола цементом и их выравнивание;
  • разбор старых перегородок и материалов, вывоз в специальные места для строительного мусора;
  • выравнивание и оштукатуривание стен;
  • замена окон (при необходимости);
  • установка сантехники и кондиционеров.
  • монтаж новых перегородок;
  • проводка электрокоммуникаций, установка розеток;

По результатам выполненных работ можно оценить качество будущей отделки и подобрать правильное интерьерное решение.

Поэтому важно доверить проведение ремонта настоящим профессионалам.

В противном случае незначительные изъяны в работе испортят не только дальнейший настрой, но и самый изысканный интерьер в квартире.

Читайте также:

Порядок ремонта

Теперь пора приступать к установке сантехники и электропроводки.

Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, важны именно замена и установка сантехники и проводов.Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок.

На следующем этапе можно произвести или гипсокартоном (из него же уместно создавать арки, ниши и перегородки).Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит.

На потолке можно избежать этого, вернее, скрыть с помощью натяжного потолка.

Также в первые годы потрескаются швы затирки на стенах, отделанных плиткой.Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

  1. укладка финишного покрытия для пола;
  2. укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол);
  3. установка входной двери;
  4. отделка потолка (побелка / покраска / гипсокартон / натяжные);
  5. ;
  6. сборка и монтаж кухни, техники;
  7. сантехнические коммуникации;
  8. замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
  9. электропроводка, антенный и телефонный кабель, теплые полы;
  10. установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
  11. стяжка пола;
  12. генеральная уборка всей квартиры;
  13. отделка стен;
  14. расстановка шкафов, мягкой мебели.
  15. черновая отделка пола, стен, потолка;
  16. установка сантехники;
  17. установка выключателей, розеток, освещения;

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать.

То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре.

Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  1. Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  1. Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
  2. Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура.

    Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.

  3. Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат.

    Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).

  4. Пол — бетонная плита без стяжки.
  1. Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.
  2. Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке.

Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Пол

На пол лучше постелить линолеум. При необходимости его не сложно будет снять и сделать чистовую стяжку. Когда финишное покрытие готово, переходим к монтажу розеток, выключателей и осветительных приборов.

В завершении всего процесса устанавливаем встроенную мебель и технику. Проводку прячем под плинтуса. Если рассмотреть этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово и сравнить их с перечнем работ при готовой черновой отделке, можно убедиться, что затраты будут почти одинаковыми.

Главный совет — не спешить с окончательной облицовкой.

Выгоднее потратить время ожидания на разработку и согласование продуманного проекта.

  1. Материал подготовил: Артем Филимонов

Поделиться ссылкой

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности.

Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?».
Порядок ремонта состоит в следующем:

  1. выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;
  1. вставить окна, если они не были вставлены.

    Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам.

    Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

  1. произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку.

    Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

  1. выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной.

    Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению.

    Эконом вариант для данной работы неуместен;

  1. сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима.

    Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка.

    Хозяин может сделать ее своими руками.

    С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

  1. выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры.

    Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности.

    Дополнительная отделка пока не понадобится;

  1. сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам.

    Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

  1. установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери.

    Большое внимание надо уделить входным дверям.

    На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Большим спросом стала пользоваться квартира студия.

Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию.

Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения.

Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными.

Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение.

Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Замена батарей (если не устраивает вариант от застройщика)

Замена батарей отопления в новых домах вовсе не является обязательной процедурой, но бывают случаи, когда хозяева квартир принимают такое решение. Причинами являются:

  1. неподходящее размещение радиаторов.
  2. вариант исполнения батарей отопления не подходит к интерьеру квартиры;
  3. недостаточное качество батарей;

Любая из вышеуказанных причин влечет за собой установку новых максимально подходящих радиаторов отопления.

Каким же радиаторам отдать предпочтение?

Стальные батареи – неплохой вариант по всем параметрам, кроме выдержки высокого давления. Алюминиевые изделия поддаются коррозийным изменениям, хотя по тепловой мощности они лучше. Самый лучший вариант биметаллические радиаторы.

За высокие показатели качества приходится платить, поэтому такие устройства стоят не дешево. Рекомендовано к прочтению: Какие инструменты для установки межкомнатных дверей выбрать?

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Основной принцип успешного ремонта – не торопиться.

Новый дом еще должен пройти усадку. В течение этого времени не стенах могут образоваться трещины, и весь ремонт придется переделывать заново.

Чтобы подобного не произошло, следует повременить с капитальным ремонтом, в крайнем случае, можно сделать недорогой косметический ремонт.

Перед началом ремонта квартиры с черновой отделкой стоит все хорошо обдумать, так как результат напрямую будет зависеть от этапа планирования. За помощью можно обратиться к дизайнерам или справиться собственными силами.

Существует множество компьютерных программ, которые позволяют создать проект будущей квартиры и взглянуть на созданный интерьер со стороны.

Прежде чем приступить к ремонту, следует разработать план, содержащий следующие пункты:

  • Планировка квартиры.
  • Согласование типов и размеров межкомнатных дверей, дверных проемов, высоты порогов.
  • Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
  • Места установки электроприборов (чтобы потом правильно провести проводку).
  • Определение дизайна и стиля.
  • Размещение мебели.
  • Перемещение стен (кроме несущих).
  • Уточнение, какими материалами будут отделаны стены, потолок, пол.

После завершения этапа планирования, когда проект уже составлен, следует провести расчет предстоящих расходов, определить, сколько всего понадобится материалов и денежных средств на их приобретение. Читайте также:

Этапы ремонта в квартире, часть 2. Черновая и чистовая отделка

4 февраля 2021, 19:32Наш ремонт идёт полным ходом.

В мы определились, какой ремонт нужен, рассчитали бюджет, сделали проект, нашли бригаду и провели демонтаж. Рассказываем, как превратить безжизненную бетонную коробку в уютное жильё.Закупка стройматериалов для инженерных коммуникаций и черновой отделки После окончания демонтажа отправляйтесь в магазины за стройматериалами, расходниками и инструментами, необходимыми для черновой отделки и замены коммуникаций. На этом же этапе выбирают кафель и декоративный кирпич для стен и заказывают межкомнатные (чтобы точно знать размеры проёмов) и входную двери.Межкомнатные двери лучше попросить сохранить на складе до завершения чистовой отделки, а вот входную дверь нужно устанавливать во время черновой.Если вы не приглашали дизайнера для надзора за процессом ремонта, то закупки лучше делать самостоятельно, однако стоит уточнять технические детали у ремонтников.

Они подскажут проверенных производителей и места для шопинга.В процессе ремонта могут закончиться какие-то материалы, чаще всего расходные — пропитка, шпатлёвка и т. п. Докупают их обычно строители, а затем показывают заказчикам копии чеков, чтобы рассчитаться.

В крупных компаниях по ремонту «под ключ», как правило, есть специалист, который занимается закупками, а затем предоставляет клиенту отчёт.Идеальный вариант — если у вас есть дизайнерский проект с детальной сметой всех материалов.Прокладка инженерных коммуникаций Пришло время замены и прокладки коммуникаций: электропроводки, водопроводных труб, радиаторов, разводки отопления под теплый пол, интернета и кабельного телевидения. На этом этапе нужно окончательно определиться, как будет устроен санузел, где будут стоять и висеть светильники.Выводы под выключатели и розетки изолируются и помещаются в установочные короба, однако сами внешние блоки розеток и выключателей ставятся уже в конце отделки. Чтобы во время ремонта можно было пользоваться электричеством, иногда делают несколько временных выключателей и розеток.Если квартира новая, то всё равно могут потребоваться электротехнические работы: чтобы увеличить число розеток или изменить месторасположение светильников.При монтаже канализационных труб лучше сделать дополнительную звукоизоляцию: современные пластиковые трубы очень шумные.Все эти этапы желательно контролировать и не бояться задавать специалистам вопросы: почему что-то делается именно так, а не иначе.Замена стеклопакетов Если предстоит смена окон, лучше это делать до того, как будут выровнены стены: всё равно потом потребуется отделка проёма.

Защитную плёнку с окон не снимайте, чтобы не отмывать пластик от пыли.

Стёкла можно закрыть бумажными шторами плиссе или строительной плёнкой.Если вы решили сделать мозаичные, бетонные или каменные подоконники, то они ставятся после отделки и выравнивания откосов, а деревянные — ещё позже: уже после того, как завершена чистовая отделка стен.

А вот пластиковые подоконники и откосы монтируются вместе с окнами. Установка входной двериДемонтаж старой входной двери и установка новой происходят одновременно, в один день. Лучше это сделать до черновой отделки, чтобы получились красивые откосы, а пол был залит и постелен ровно под дверь.Черновая отделкаЭто подготовка «коробки» будущей квартиры, причём порядок работ должен подчиняться правилу «от дальнего к ближнему, от высокого к низкому».

Начинают работы с потолков: с их звукоизоляции (если она запланирована), шпатлевания и выравнивания (если потом будет побелка), а также с монтажа подвесных гипсокартонных конструкций. А вот если потолки планируется сделать натяжными, то их время наступит только после чистовой отделки.Потом приступают к стенам.

Возводят новые межкомнатные перегородки, зашивают ниши и стояки, делают звукоизоляцию и армирование (это помогает выровнять поверхность в самых сложных случаях).

Затем стены выводятся под 90 градусов с помощью штукатурки и шпатлевки, а в конце грунтуются (грунтовка закрепляет штукатурный слой и способствует лучшему сцеплению с чистовым покрытием).Дверные проёмы должны быть доведены чётко под размер будущей коробки дверей и с учётом многослойного «пирога» на полу.

В этот же этап входит отделка оконных откосов, если они не были смонтированы ранее из пластика.Завершается черновая отделка звукоизоляцией и заливкой стяжки пола. Тёплый пол укладывается под стяжку. Помните, что в старых домах перекрытия не рассчитаны на тяжёлые (например, цементные) стяжки.

Этот момент нужно уточнить заранее у специалиста БТИ или у ремонтников.Заказ кухни и встроенной мебелиКогда стены, пол и потолок выровнены, можно заказывать кухню, встроенную мебель и технику. Но в их размерах нужно сделать допуски на финишную отделку стен, пола и потолка. Чтобы не ошибиться в расчётах, не делайте замеры сами, а пригласите замерщиков домой и на месте объясните, какая где будет отделка.

Профессионал быстрее сориентируется, и кроме того, в случае нестыковок компания будет устранять проблему за свой счёт.Кафельные работы Работа с кафелем и декоративным кирпичом для отделки стен относится к числу грязных и пыльных. Поэтому приглашать кафельщика нужно сразу после завершения основной черновой отделки, но до того, как начнётся чистовая.Чтобы не ошибиться в рисунке и не купить лишнего, полезно сделать чертежи по раскладке плитки (в некоторых специализированных магазинах это делают бесплатно при покупке материалов).Кухонный фартук можно делать как на этом этапе, так и после чистовой отделки и монтажа кухни.

Если между столешницей и стеной не будет плинтуса, лучше укладывать фартук после кухни, чтобы стык получился идеальным.

Но чаще всего строители стараются завершить все кафельные работы до чистовых: так меньше вероятности замазать или поцарапать новую отделку и мебель.Покупка сантехники и материалов для финишной отделкиКафелю, декоративным плиткам и кирпичам нужно дать время на просушку: обычно это 24 часа, но если в квартире слишком влажно, слишком жарко или, наоборот, слишком холодно, процесс может затянуться.

Причём особенно важно не торопиться с кафельным полом: на него потом придётся большая нагрузка, поэтому для спокойствия лучше подождать пару дней.После того, как плиточный клей схватится, выполняется затирка швов.

Ещё примерно через сутки на швы наносится тонкий слой герметика.В это время можно заняться покупкой сантехники и материалов для финишной отделки.

Важно проконтролировать, чтобы их доставили уже после высыхания кафельных полов или не ставили на них.Покупать мебель на этом этапе не рекомендуется, так как полы ещё не готовы, а значит, мебель придётся носить из одной комнаты в другую.Установка сантехникиКафель высыхает примерно через 7–10 дней после укладки: после этого полы можно нагружать. Если использовался быстросохнущий плиточный клей, ставить мебель и ходить по кафельному полу допустимо уже через два-три дня.Когда кафель высох, приглашайте сантехников для установки ванной, душевой кабины, унитаза и раковины.

Обычно до этого момента в квартире оставляют старый «строительный» унитаз, чтобы сливать в него грязь (хотя лучше собирать её в пластиковые пакеты и вывозить вместе с твёрдым строительным мусором).Поклейка обоев под покраску, монтаж потолочных карнизовЕсли новый интерьер предполагает обои под покраску, их нужно клеить сразу же после завершения кафельных работ.

На этом же этапе происходит монтаж потолочных карнизов.Лакокрасочные работыТеперь можно приступать к побелке потолков, покраске стен, карнизов и всего, что должно быть окрашено. В этот же пункт входит нанесение декоративной штукатуркиТо, что можно случайно испачкать (подоконники, окна, карнизы, кафель), нужно закрыть строительной плёнкой и монтажным скотчем.Учтите, что акриловые и водоэмульсионные краски практически не пахнут, а вот алкидные эмали обычно имеют резкий запах.

Современные краски для помещений безопасны, однако иногда они могут вызывать аллергические реакции и головные боли у детей и чувствительных к запахам взрослых.Поэтому из квартиры лучше уйти, пока эмаль не просохнет (обычно это занимает около суток).Установка дверейКогда краска высохнет, проветрите квартиру и приглашайте мастеров, которые будут монтировать межкомнатные двери. Наличники при этом должны быть подрезаны под размер, но не установлены: их время придёт после обоев.Поклейка обоевЛучше клеить обои до монтажа натяжных потолков и укладки напольного покрытия.

Так проще подбирать рисунок и контролировать верхние и нижние края: нет риска испортить дорогую мембрану потолка, подрезая кромку, или получить некрасивые допуски в районе плинтуса.Но учтите, что при установке натяжных потолков обои могут пострадать.

Во-первых, мастера будут сверлить стены под направляющие — пыль полетит на новые обои.

Во-вторых, для натягивания мембраны потолка используются тепловые пушки — от них обои могут отклеиться.Чтобы минимизировать риски, не покупайте некачественные обои с очевидно уязвимой поверхностью.

А также не спешите после поклейки с другими работами: дайте обоям время высохнуть (не менее суток, а лучше двое).

Если обои хорошо схватились с поверхностью стены, тепловая пушка им не повредит.Также проконтролируйте, чтобы мастера во время сверления использовали пылесос, чтобы избавиться от пыли.Напомним, что во время поклейки обоев нельзя открывать окна и входную дверь и проводить параллельно ещё какие-либо отделочные работы.Монтаж натяжных потолковНа самом деле порядок пунктов «межкомнатные двери» — «финишная отделка стен» — «натяжной потолок» неоднозначен. Некоторые специалисты советуют натягивать потолки в самом начале чистовой отделки, чтобы не повредить обои или покрытие межкомнатных дверей.Но тут нужно помнить, что, если потолки уже смонтированы, расход обоев увеличивается: придётся клеить их чётко по кромке потолка, и часто, особенно если рисунок сложный, начинать новый рулон из-за того, что где-то не получилось сдвинуть рисунок на 2-3 сантиметра.В пользу того, чтобы натягивать потолок уже после обоев, говорит и то, что мембрана натяжного потолка — достаточно уязвимая и дорогая вещь. Её легко случайно проткнуть ножом, когда будете подрезать обои, или повредить другим острым предметом во время установки дверей.

В этом случае менять придётся всё полотно в комнате, фактически делать новый потолок.Так как испорченный потолок обойдётся дороже, мы рекомендуем монтировать его уже после отделки стен.Укладка напольных поверхностей Пол кладут практически в самом конце ремонта.Линолеум, особенно плотный, нужно заранее раскатать и дать ему время выровняться: на это уходит от нескольких часов до 10–14 дней. Затем его необходимо дополнительно проклеить, чтобы при эксплуатации не возникало лишнего сдвига, покрытие не растягивалось и не рвалось (это чаще всего происходит на месте, где стоит рабочий стул на колёсиках или в районе обеденной зоны, где стулья и табуреты постоянно двигают туда-сюда).Но не всегда есть время подождать неделю-две, чтобы линолеум разгладился. В этом случае можно постелить линолеум ещё до поклейки обоев либо воспользоваться следующей технологией.На раскатанный и подрезанный по размеру комнаты (но с хорошим запасом: детальная подгонка по размеру делается после полного выравнивания и проклеивания) линолеум кладётся ткань (подойдёт даже старая простыня), и сверху на нее тонкой струйкой льётся горячая вода (порядка 80-90 градусов, можно прямо из чайника).

Нужно контролировать, чтобы вода распределялась по ткани равномерно, но ни в коем случае не затекала под покрытие. Поэтапно простыня перемещается по комнате, и горячей водой прогревается все полотно. Излишки воды нужно сразу собирать тряпкой, чтобы не возникало луж.

Тогда покрытие разгладится быстрее.Основные риски при укладке ламината и паркетной доски связаны с нарушением температурного режима и режима влажности. Так, с ламинатом можно работать только в сухом помещении с закрытыми окнами (он боится сквозняков и влаги).

А паркет, например, должен полежать в помещении, в котором он будет укладываться, минимум трое суток: ему нужно «привыкнуть» к новым условиям.После укладки напольного покрытия устанавливают наличники межкомнатных дверей и монтируют плинтус. Здесь есть одна хитрость, которую следует предусмотреть заранее: наличники и плинтус по толщине должны быть одинаковыми, иначе стык будет смотреться не выигрышно. Установка выключателей и розеток, монтаж карнизов для штор, встроенной мебели и бытовой техникиРемонт постепенно движется к финалу: теперь можно устанавливать все выключатели и розетки, а также вызывать мастеров, которые будут заниматься кухней и встроенной мебелью.На этом же этапе вешают карнизы для штор: и здесь тоже лучше пользоваться пылесосом во время сверления.Покупка мебели Скорее всего, монтаж кухни, гардеробной и нестандартных мест хранения займёт не один день.

Это время можно потратить на то, чтобы выбрать остальную мебель и заказать её доставку.

Рассчитайте всё так, чтобы приехала она уже в чистую квартиру.Генеральная уборка и расстановка мебелиСделайте генуборку во всей квартире, избавьтесь от накопившегося мусора (остатки отделочных материалов при этом лучше сохранить в кладовой или гараже ̶ иногда бывает нужно доклеить обои или заменить треснувшую плитку) и можно собирать новую мебель.Текстиль и аксессуарыТеперь можно ещё раз пройтись по магазинам и докупить текстиль, детали и аксессуары. Не лишним будет сделать освежающую уборку, а упаковочный картон от мебели сдать в макулатуру. Помните, что упаковку от бытовой техники производители часто просят сохранять некоторое время, поэтому эти коробки лучше спустить в подвал или убрать в кладовую.Наконец, когда ремонт завершён, можно спокойно раскладывать вещи по своим местам, вешать шторы, фотографии, картины и светильники.

Заключение По сути, все действия в ремонте подчиняются одной важной закономерности: каждый следующий этап не должен испортить то, что уже сделано (очевидный пример: нельзя менять проводку после того, как поклеены обои).

Поэтому важно заранее составить план ремонта и сделать проект (или заказать его у профессионального дизайнера).Покупать сразу все полюбившиеся стройматериалы, мебель, бытовую технику, вазы и подушки не рекомендуем: они будут мешать во время ремонта, а ещё их можно случайно испортить. Исключение могут сделать те, у кого есть отдельная кладовая или квартира для хранения (гараж подойдёт только если он сухой и отапливаемый, и мягкая мебель, например, в нём не запылится и не приобретёт специфический запах).Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Эксперт: Мария Зайцева, архитектор I категории. Иллюстратор: Катя Симачёва Подписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

2. Составьте подробный проект будущей квартиры

Исходя из размеров бюджета, продумайте оснащение и интерьер квартиры.

Начертите план для каждой комнаты: какая и где будет стоять мебель и техника, какие и где разместятся источники света.

Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Старайтесь сделать план максимально подробным, ведь от размеров дивана, например, зависит, на какой высоте расположить розетки. В идеале проект должен содержать рабочие чертежи, ведомость по декору и 3D-визуализацию.

Составление лучше поручить специалисту. Если бюджет небольшой, а проект не предусматривает нестандартных решений или сложной перепланировки, закажите только чертежи со схемами разводки электрики и коммуникаций.

Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Единственным недостатком наливного пола является цена — от 240 рублей за 25 килограмм (в среднем 400 рублей), поэтому обычно наливные полы применяют при перепадах высоты не более 4 см. Также наливной пол можно уложить уже на цементно-песчаную стяжку (после того, как она высохнет), это позволит получить более ровную поверхность при меньших затратах.

По наливным полам можно ходить уже через 5 часов, укладывать линолеум или плитку через два дня, а деревянные покрытия — через 7 дней. Под некоторые финишные покрытия желательно в любом случае использовать наливной пол, например, под ламинат — он не прикреплен к полу, а просто лежит на подложке, из-за чего в процессе эксплуатации может двигаться и тереться о поверхность. Если у вас на полу просто песчано-цементная стяжка, будет образовываться пыль, наливные же полы это полностью исключают.

Еще один способ выравнивания пола и подготовки основания к укладке финишного покрытия, это применение сухих сборных полов, указывает эксперт «Кнауф Гипс».

«При использовании данного решения элементы пола или, к примеру, «

Кнауф-суперпол», укладываются либо непосредственно на основание, либо на изоляционный слой (пенополистирольные или минераловатные плиты), либо на слой сухой засыпки из керамзитового песка. Последний вариант сухого сборного пола наиболее популярен, поскольку позволяет быстро выровнять поверхность пола.

Применение данного способа подготовки основания позволяет через сутки после его укладки производить устройство финишного покрытия и при этом решаются вопросы снижения нагрузки на перекрытия, улучшается звукоизоляция перекрытия», — рассказывает Бортников. Гипсоволокнистые плиты (плита ГВЛ) может быть толщиной до 20 миллиметров.

Стоимость их колеблется от 315 до 566 рублей. Штукатурим стены Что касается стен, то в помещении можно столкнуться с различными поверхностями, выполненными из железобетона, ячеистого бетона, очень часто из газосиликата и из керамического кирпича, с помощью которых могут быть выполнены внутренние перегородки, отмечает Бортников.

Необходимо отметить, что в настоящее время некоторые производители выпускают железобетонные панели с высоким качеством поверхности, которые достаточно прошпаклевать, но в большинстве случаев требуется выравнивание стен с помощью штукатурки. «Внутри помещений целесообразнее использовать штукатурки на гипсовой основе, за исключением помещений с повышенной влажностью (ванные, душевые).

Перед нанесением штукатурки поверхность стен нужно обязательно прогрунтовать. Для слабовпитывающих поверхностей, например, бетона, используется грунтовка вроде «Кнауф Бетоконтакт», для улучшения адгезии (сцепления) штукатурки с поверхностью», — объясняет эксперт.

Для грунтования сильно впитывающих влагу поверхностей, например, керамического кирпича, газобетона, применяются грунтовки, которые снижают впитывающую способность оснований и предотвращают неравномерное схватывание штукатурного раствора.

Стены и потолок

Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.Существует два способа первичного выравнивания:

  1. Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями используется 3 вида раствора:

  • Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин.

    Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).

  • Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
  • Грунтовка.

    Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.

Рекомендуется использовать все 3 вида растворов одной фирмы, это поможет улучшить сцепляемость слоев друг с другом и предотвратит мелкие технические повреждения.

  1. Сухой. выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.

Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз.

Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты.

Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.Закончив работу с потолком, ровняют стены.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+