Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Пени за просрочку оплаты коммунальных услуг

Пени за просрочку оплаты коммунальных услуг

Когда начинают начислять пени

В 2022 году не планируется вносить изменения в систему начисления и расчета пени. Общее правило гласит, что вычислять проценты следует со дня, следующего за моментом образования просрочки. Данная дата определяется в соглашении, оформленном между сторонами либо регламентом, разработанном коммунальной службой. К примеру, когда расчетная дата приходится на 1 число месяца, то со 2 начинается начисление пени.

Некоторые регионы предусматривают действие уведомительного порядка для оплаты услуг ЖКХ.

В этом случае начисление процентов происходит со дня, идущего за тем, когда гражданин получил сообщение с информацией об образовании долга.

Данный порядок должен отвечать требованиям, установленным в Гражданском кодексе. Важно! Также рассчитывается размер пени по ЖКХ за месяц долга в зависимости от того, есть ли организация, выполняющая посреднические функции. К примеру, это товарищество собственников жилья (ТСЖ) или управляющая компания (УК).

В этом случае начисление производится в соответствии с соглашением или уставной документацией.

Как вычеркнуть пени из квитанции за ЖКУ

Способы «наказывать» жителей, решивших отложить оплату жилищно-коммунальных услуг, пытаются найти управляющие организации.

Эксперты по повышению финансовой грамотности советуют, как поступать, если в платежке за жилье всё-таки появились пени.

Фото: iStock В связи с эпидемией правительство установило, что до января 2022 года за неоплату жилищно-коммунальных услуг не будет начисляться неустойка (штрафы и пени), говорит эксперт проекта Минфина по повышению уровня финансовой грамотности Ольга Дайнеко.

Точнее, право на взыскание таких неустоек на этот срок приостановлено. Также запрещено отключать за долги свет, газ, воду и канализацию, признавать вышедшим из строя счетчик при истечении межповерочного периода (раньше это повлекло бы расчет платежей по нормативу, а не по показаниям прибора учета). Эти меры должны помочь жителям, у которых снизились доходы, а также тем, кто не умеет платить за услуги через интернет.Однако, как показывают обращения граждан, управляющие организации трактуют это постановление правительства по-разному, отмечает Дайнеко.

Так, одно из ТСЖ посчитало, что раз в нормативном документе упоминается отсутствие права требования, а не права начисления неустойки, то они вправе неустойку начислять, но не взыскивать до января 2022 года. «Это не что иное, как вольная трактовка закона, — отмечает Дайнеко. — Нет права требования, нет и начислений неустойки

«.Председатель правительства РФ Михаил Мишустин разъяснил: «

Коммунальные услуги за долги отключать не будут.

При этом не будут начисляться пени и за просрочку взносов за капремонт и платы за жилье».

То, что пени не должны не только взыскиваться, но и начисляться, подтвердили «РГ» в пресс-службе Минстроя.Если пени в платежке за жилье всё-таки появились, нужно, прежде всего, обратиться с жалобой в управляющую организацию с требованием о ее списании, советует Дайнеко. При отказе в этом — жалуйтесь в Госжилинспекцию.

Также в положительном разрешении вопроса могут помочь в Роспотребнадзоре и прокуратуре.

У потребителя услуг также есть право отстаивать свои нарушенные права в суде.Однако нужно понимать, что мораторий на начисление и взыскание касается именно штрафов и пени по задолженностям, подчеркивает Дайнеко.

Это не значит, что за услуги ЖКХ до января 2022 года можно не платить. Долг будет расти, и образовавшуюся задолженность надо будет оплачивать.

«Несмотря на то, что взыскивать неустойку нельзя, не запрещено требовать сам долг, в том числе взыскивать в судебном порядке по упрощенной процедуре»

, — говорит эксперт проекта Минфина. Как правило, при задолженности менее трех месяцев управляющие организации используют досудебные способы решения проблемы: присылают уведомления, требования о погашении долга.

«Когда собственник жилья не заплатит хотя бы за одну услугу за третий месяц, у управляющей организации возникает право эту задолженность взыскивать принудительно»

, — говорит Дайнеко.

При наличии долга и невозможности единовременного погашения задолженности можно обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении рассрочки. В таких случаях заключается двустороннее соглашение с графиком погашения задолженности.Если невозможность оплаты услуг связана со снижением доходов, оформите субсидию на оплату коммунальных услуг.
В таких случаях заключается двустороннее соглашение с графиком погашения задолженности.Если невозможность оплаты услуг связана со снижением доходов, оформите субсидию на оплату коммунальных услуг.

Сейчас это можно сделать удаленно — например, через портал госуслуг, говорит Дайнеко. Документы в оригиналах предоставлять не нужно. В электронную форму заявления вносятся сведения о полученных доходах за предшествующие шесть месяцев, составе семьи (проживающих в жилом помещении), о правоустанавливающих документах на жилье, данные о льготах (например, о ветеранстве, инвалидности, многодетности).

Тем, кто уже является получателем субсидии, продлят ее в беззаявительном порядке (это положение будет действовать до 1 октября), переоформлять ее не нужно.Нужно иметь в виду, что на юридические лица мораторий по начислению пени не распространяется, говорит эксперт Национального центра финансовой грамотности Оксана Галюта.

Бизнесменов, не оплативших счета вовремя, ждут санкции в соответствии с законодательством. Введенный мораторий на пени не означает, что к бизнесу, задолжавшему по коммунальным счетам, в 2022 году не могут наведаться судебные приставы, чтобы арестовать имущество по решению суда.

Долги за ЖКУ, ответственность

В действующем законодательстве четко прописана обязанность жильцов своевременно рассчитываться за использованные коммунальные ресурсы, а также вносить квартплату.

Подтверждением данному выводу служит п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в котором написано, что граждане и организации должны строго в срок производить оплату услуг ЖКХ.

Кроме того, в законе указан конкретный срок, до наступления которого должен быть осуществлен расчет.

В соответствии с п.1 ст.155 деньги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, идущего после периода, за который нужно рассчитаться. В случае просрочки к должникам могут быть применены следующие меры воздействия:

  • Начисление пени (п.14 ст.155 ЖК РФ) – ее размер зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник помещения не гасил долг по ЖКХ. Тут возможны два варианта:
  1. 31-90 дней – размер пени составляет 1/300 от ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, которая действует на момент оплаты. Она рассчитывается от общей суммы долга за каждый день просрочки.
  2. 91 и более – в этом случае неустойка будет расти и составит 1/130 от ставки ЦБ РФ.

    Расчет производится в порядке, аналогичном указанному выше.

  • Ограничение поставки коммунального ресурса, по которому имеется долг (п.114 раздела XI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) – в данном случае ресурсоснабжающая организация временно уменьшает объем поставляемой ЖКУ, установив при этом соответствующий график. Перед тем как применить данную меру, исполнитель должен уведомить об этом должника.
  • Прекращение предоставления коммунальных услуг (пп. в) п.119 раздела XI вышеупомянутого Постановления Правительства РФ – при использовании такой меры воздействия подача ЖКУ в квартиру, по которой есть долг, полностью прекращается.

    Остановить снабжение квартиры тем или иным видом коммунального ресурса можно в том случае, если в течение 10 дней после введения ограничения должник так и не погасил свою задолженность.

Основные принципы начисления неустойки

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2022 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно , штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней.

Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал.

С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%. Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ.

Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг.

Это прописано в . Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты.

Это вытекает из .

Порядок начисления пени

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2022 году начисляется в зависимости от количества дней, в которые оплата не производилась.

Законодательством устанавливается следующая схема тарифов:

  1. С 31 по 90 день неуплаты по квитанциям размер пени будет составлять 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).
  2. С 91 дня и далее размер пени увеличится до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).

Внимание! Понятие «ставка рефинансирования» устарело, и сейчас используется для удобства.

ЦБ РФ объединил её с ключевой ставкой, и сегодня при расчетах пени используется цифра 11%. Важно, что порядок расчета размера пени отличается для физических и юридических лиц. Так, для компаний, специализирующихся на подаче воды, и организаций теплоснабжения, установлены следующие тарифы:

  1. С 91 дня тариф повышается до 1/130 ставки.
  2. С 61 по 90 день просрочки по счетам – 1/170 ставки.
  3. До 60 дня неуплаты – 1/300 ставки.

Если деятельность юридических лиц не связана со строительством или предоставлением коммунальных услуг, то пеня будет составлять 1/130 ставки уже с 1 дня просрочки по квитанциям.

С платежей сдувают пени

Газета «Коммерсантъ» от 06.04.2020, стр. 1 Как выяснил “Ъ”, правительство до конца года освободило население и управляющие компании от штрафов за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Результатом станет взрывной рост неплатежей, кассовые разрывы гарантирующих поставщиков достигнут 500 млрд руб., предупреждают участники рынка.

Взамен энергетики просят господдержки: субсидирования ставок по кредитам и бюджетных гарантий для их привлечения, отсрочек по налогам и снижения страховых взносов. Однако компаниям придется искать компромисс, переложить всю ответственность на государство не получится, полагают эксперты. Премьер Михаил Мишустин 2 апреля подписал постановление правительства №424, освобождающее население, управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) от уплаты штрафов за просрочку платежей за ЖКУ и взносов на капитальный ремонт до конца года, рассказали “Ъ” несколько источников.

По словам собеседников, знакомых с содержанием постановления, документ также запрещает отключение потребителей за долги.

О полной отмене платы ЖКУ речь не идет, говорят они. Разработкой постановления занимался Минстрой, там не ответили на запрос “Ъ”.

В пресс-службе правительства отказались от комментариев. Спешное принятие постановления обеспокоило энергетиков: они готовятся к взрывному росту неплатежей сбытовым компаниям, а затем и производителям энергоресурсов.3 апреля «Совет производителей энергии» (СПЭ, объединяет крупные генкомпании) и Ассоциация гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний (ГП и ЭСК) уже просили главу Минэнерго Александра Новака отказаться от полной отмены штрафов и перейти только на адресную помощь, предупредив о возможном срыве подготовки к осенне-зимнему периоду (). По данным “Ъ”, крупные генкомпании «Газпром энергохолдинг», «Интер РАО», Сибирская генерирующая компания (СГК), «Т Плюс» и «Квадра» направили письма такого же содержания премьер-министру Михаилу Мишустину.

Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы, 3 апреляК нам обратились представители и малого бизнеса, и ряд гостиничных компаний. Мы договорились со всеми нашими ресурсоснабжающими организациями о том, что отключений в ближайшее время не будет.Долги за свет и тепло неуклонно росли и без эпидемии. Задолженность потребителей тепловой энергии перед крупнейшими снабжающими организациями составляет 212 млрд руб., 75% суммы — от населения и УК, по данным СПЭ.
Задолженность потребителей тепловой энергии перед крупнейшими снабжающими организациями составляет 212 млрд руб., 75% суммы — от населения и УК, по данным СПЭ. Долги за электроэнергию перед ГП и ЭСК превышают 301 млрд руб., согласно данным ЦФР (структура «Совета рынка», регулятора энергорынков).

Самый низкий уровень расчетов — у бюджетных организаций и населения.

При этом долг самих ГП и ЭСК перед оптовым рынком электроэнергии превышает 101 млрд руб. На этой неделе участники рынка планируют направить новые обращения первому вице-премьеру Андрею Белоусову и вице-премьеру Юрию Борисову, курирующему ТЭК.

Компании будут просить о мерах поддержки.

Одно из возможных решений — субсидирование процентных ставок по кредитам и предоставление поставщикам бюджетных гарантий для их привлечения, сообщили “Ъ” в Ассоциации ГП и ЭСК. По словам собеседников “Ъ”, из-за решения правительства кассовые разрывы ГП к концу года достигнут 500 млрд руб.Поставщики уже закредитованы и не смогут привлечь новые ссуды, поскольку ограничены тем уровнем расходов на обслуживание займов, который учтен в сбытовых надбавках. При этом ресурсоснабжающие организации не получили никаких послаблений по уплате пеней перед своими поставщиками — генерирующими компаниями.

Они предлагают освободить их от штрафов, а также дать отсрочку по налогам и снизить страховые взносы, говорит собеседник “Ъ”. «Перед отраслью уже накопилось больше 1 трлн руб.

мертвого долга, его нельзя дальше наращивать, это возврат в 1990-е годы»,— рассказали “Ъ” в СГК. Задолженность перед самой компанией превышает 9 млрд руб., что больше двух годовых ремонтных программ в тепловых сетях во всех городах присутствия СГК.

Представитель «Квадры» сообщил, что до пандемии компания недополучила от потребителей около 12 млрд руб.

Она уже начала готовиться к осенне-зимнему периоду, запланированы ремонтные кампании, под которые законтрактованы поставщики материалов и оборудования. В «Т Плюс» добавляют, что компании потеряют возможность воздействия на недобросовестных граждан и УК и «было бы логично, если бы государство компенсировало эти выпадающие доходы».

При отсутствии симметричных мер поддержки ГП остро встанет вопрос о финансовой устойчивости организаций электроэнергетики, говорит представитель «Совета рынка». Возникнет необходимость в соответствующей нештрафуемой отсрочке по платежам ГП в адрес генкомпаний и сетевых организаций, предупреждает он.

Избежать роста неплатежей вряд ли удастся, многие клиенты ресурсоснабжающих организаций столкнулись с резким падением доходов, говорит старший аналитик Центра энергетики МШУ «Сколково» Юрий Мельников.

«В некоторых зарубежных странах сейчас энергокомпании предлагают пострадавшим потребителям долгосрочные тарифные планы со сниженными ставками, приглашая их к диалогу для поиска компромисса»

,— отмечает эксперт.

По его мнению, для решения проблемы необходим компромисс, нельзя все проблемы перекладывать только на ресурсоснабжающие организации, только на потребителей или только на государство. Полина Смертина, Татьяна Дятел

Новый порядок оформления больничных

Также в стране ввели новый порядок оформления больничных листов для тех, кто вернулся из-за границы или проживает с таким человеком в одной квартире.

Для его оформления нужно заполнить заявление на сайте Фонда социального страхования и прикрепить документы, подтверждающие поездку. Упрощенным порядком уже воспользовались более 36 тысяч россиян, чаще всего больничные оформляли жители Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. «При оплате такого больничного не задействованы средства работодателя.

Фонд социального страхования платит напрямую находящемуся на карантине человеку. Это позволяет бизнесу не отвлекать собственные средства даже на короткое время», — уточнил Михаил Мишустин.

Получить больничный лист еще проще работающим людям старше 65 лет. С 6 по 19 апреля Фонд социального страхования выдаст им больничные листы по заявке работодателя.

Оплата придет на карту сотрудника на седьмой день после оформления больничного. Средства пойдут из фонда. Правительство России приостановило проведение профилактических мероприятий в больницах.

Это касается диспансеризаций и плановых осмотров. На лабораторные и другие исследования и плановую госпитализацию будут направлять врачи. Медицинскую помощь по-прежнему будут оказывать по полису обязательного медицинского страхования. Кроме того, по программе ОМС будет оплачиваться и проведение лабораторных исследований на коронавирус.
Кроме того, по программе ОМС будет оплачиваться и проведение лабораторных исследований на коронавирус. Сроки ранее выданных временных полисов продлят для тех, кто не успел завершить оформление или переоформить документ.

«Сразу скажу: все, кто нуждается в экстренной и неотложной медицинской помощи, будут ее получать. Пациенты с серьезными заболеваниями, в том числе с онкологией, болезнями сердечно-сосудистой и эндокринной системы, и те, кто сейчас на диализе, продолжат необходимое им лечение», — сказал Михаил Мишустин.

Также Правительство России получило право регулировать рынок лекарств. В случае необходимости будут сокращаться сроки регистрации препаратов и медицинских изделий, меняться порядок применения незарегистрированных препаратов и дополнительно регулироваться ценообразование на лекарства из списка жизненно необходимых и важнейших.

Для профилактики коронавирусной инфекции нерабочие дни в России продлены до 30 апреля. В Москве все введенные ранее ограничения будут действовать до 1 мая. Горожане должны соблюдать домашний режим и выходить из дома только при крайней необходимости.

Узнать больше о профилактике коронавируса и методах борьбы с заболеванием можно, позвонив на горячую линию по телефону: +7 (495) 870-45-09, а также в . Теги: Сферы:

Два основных вопроса такие:

1) касается ли отмена пени долгов, которые возникли до апреля 2022;2) если не платить за период с апреля 2022 по январь 2022, то могут ли в следующем году насчитать пеню за эти долги.Посмотрим, что думает Верховный суд в обзоре практики от 30 апреля 2022.

Суд начинает с такой мысли:Правительство приостановило действие «порядка начисления (взыскания) неустойки», а значит «плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период».Простыми словами: жильцы не должны платить пеню, если она образуется в период с апреля 2022 по январь 2022. Тут, конечно, позиция суда неидеальна. Из того факта, что Правительство приостановило порядок начисления и взыскания пени еще не следует, что приостановлено право на получение пени.Я уже писал, что это разные штуки: право на пеню – это именно право, а вот начисление и взыскание – это фактические действия в рамках реализации такого права.

Однако общий вывод суда правильный: за период с апреля 2022 по январь 2022 у управляющих организаций не возникает право на пеню.

  1. Еще раз: если у вас образовался долг в указанный период, то на такой долг не начисляется пеня. Причем пеня не начисляется ни в этом, ни в следующем году.

В этом смысле надо понимать и следующую позицию суда.

Суд пишет, что установленный мораторий на пеню действует и по долгам, возникшим до апреля 2022. Это касается уже не права взыскать пеню, а именно фактических действий.

Право на пеню, если она возникла до апреля 2022, сохраняется, но вот взыскать пеню можно только в 2022.Однако последние абзацы вносят путаницу. Сначала суд еще раз поясняет:

«Неустойка подлежит начислению и взысканию… исключая период действия моратория»

.Но затем суд пишет, что если управляющая подаст против жильцов иск о взыскании неустойки, то такой иск удовлетворяется только по пене, которая возникла до апреля 2022.

При этом в решении суд должен предупредить истца, что после 1 января 2022 можно будет обратиться по пене за долги, которые возникнут после этого самого 1 января.

В чем здесь проблема? А проблема в том, что Постановление Правительства запретило взыскивать неустойку. Каким же образом суд допускает, что может быть удовлетворен иск управляющей организации, который будет подан до 1 января 2022? Ведь такой иск подается явно с нарушением запрета.

Ответственность

Итак, за несвоевременную оплату или неуплату счетов за коммунальные ресурсы размеры пени (неустойки) в долях от ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки составят для:ТСЖ, ЖСК, граждан:

  1. С 1 по 30 день — 0
  2. С 1 дня и далее — 1/130
  3. С 61 по 90 день — 1/170
  4. С 91 дня и далее — 1/130Управляющих компаний, тепло- и водоснабжающих организаций:
    • С 1 по 60 день — 1/300
    • С 61 по 90 день — 1/170
    • С 91 и дня и далее — 1/130Всех остальных организаций, потребляющих энергоресурсы:
      • С 1 дня и далее — 1/130
  5. С 1 по 60 день — 1/300
  6. С 91 и дня и далее — 1/130Всех остальных организаций, потребляющих энергоресурсы:
    • С 1 дня и далее — 1/130
  7. С 31 по 90 день — 1/300

Дифференциация

Этот процесс с неустойками и пенями происходит ежегодно.

На дифференциацию влияют не только тарифы коммунальщиков, но также перечень услуг, которые они предоставляют потребителю. Ликвидация или частичная выплата задолженности обеспечит приостановление начислений.Например, в 2022 году обещают, что ставка пени с 61 по 90 день просрочки будет дифференцирована и грядет увеличение до 1/170.

Ликвидация или частичная выплата задолженности обеспечит приостановление начислений.Например, в 2022 году обещают, что ставка пени с 61 по 90 день просрочки будет дифференцирована и грядет увеличение до 1/170. ТСЖ или частные управленческие компании могут вставлять свои тарифы, но процентные ставки должны начисляться строго по законодательным нормам.История дифференциации размера неустойка ЖКХ

Квартира в долгу

Должники по коммунальным услугам — серьезная проблема, которую решают многие инстанции, начиная с управляющих компаний и заканчивая судами и судебными приставами. Одно из таких дел изучил Верховный суд и объяснил сложные вопросы, с которыми сталкиваются судьи и граждане в таких спорах.

Плата за коммуналку и погашение долга за нее — не одно и тоже. Если перепутать, можно получить большие пени.

Фото: Александр Рюмин / ТАСС Людей, которые годами не платят за свет, газ и воду, немало. Интересно, но неплательщиков примерно одинаковое количество как в бараках без особых удобств, так и в элитных жилых домах.Исков к неплательщикам управляющих компаний с требованиями заплатить долги в наших судах много. И статистика ясно показывает — их с каждым годом становится все больше.

Верховному суду РФ даже пришлось проводить специальный пленум, посвященный судебной практике рассмотрения коллегами исков по коммунальным долгам.История, о которой пойдет речь, случилась в Норильске.

Там в суд отправилась управляющая компания с иском к гражданину, который на протяжении трех с половиной лет очень неаккуратно платил за коммунальные услуги.Гражданин в итоге задолжал коммунальщикам почти двести тысяч рублей. К этой сумме добавились пени. По подсчетам управляющей компании, их накопилось почти сто тысяч рублей.

По подсчетам управляющей компании, их накопилось почти сто тысяч рублей. В суде гражданин иск не признал. Сказал, что платит лишь за те строчки в квитанции, где указано начисление за расчетный период, с долгом не согласен и вообще услуги коммунальщиков «оказываются ненадлежащим образом».Городской суд стороны выслушал и согласился с позицией коммунальщиков.

Позже краевой суд оставил это решение без изменений. Недовольный таким вердиктом суда жилец оспорил эти решения в Верховном суде.

Там Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда затребовала дело и изучила его. А потом сказала, что есть основания для отмены решений, которые вынесли местные суды.

Причем Верховный суд заявил, что «существенные нарушения норм права» допустили и городской, и краевой суды.Вот что увидел в материалах дела Верховный суд. Ответчик оказался собственником небольшой квартиры. В ней были зарегистрированы он и его несовершеннолетняя дочь.

Этот дом обслуживала управляющая компания по договору с администрацией города.Если в платежке не указан период расчета, то деньги идут за период, указанный плательщикомОтветчик в подтверждение своих слов приложил к материалам дела платежки за услуги ЖКХ за два года. Из материалов дела видно, что установил городской суд: платежи, которые вносил жилец за последние два года, коммунальщики учитывали, но зачисляли их в счет оплаты прежних долгов. Так и появилась сумма долга почти в двести тысяч рублей.Норильский городской суд, когда слушал это дело, указал, что между сторонами спора не было соглашения об определении периодов и порядка распределения денег в погашении долга.

А гражданин, оплачивая коммуналку, не указывал период, за который он платит. Значит, эти деньги должны были идти в счет погашения прежнего долга «в соответствии с очередностью ее образования», записал суд в своем решении.Городской суд еще и снизил пени со ста тысяч рублей до сорока тысяч.

Апелляция с этим согласилась.Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ посчитала такие выводы незаконными.Свои разъяснения Верховный суд начал с Жилищного кодекса. Там есть статья 153, в которой говорится, что граждане обязаны своевременно и полностью платить за жилье и коммунальные услуги.

Еще одна статья того же кодекса — 155-я — гласит, что плата за жилье вносится ежемесячно

«до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем»

.

Если иной срок не предусмотрен договором управления домом или решением общего собрания членов ТСЖ.Далее суд перечислил основания, на которых вносится плата за жилье и коммунальные услуги. Первое основание — платежные документы, представленные не позднее первого числа месяца.

Второе основание — информация о размере платы за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате,

«размещенная в системе или иных информационных системах, позволяющих вносить плату»

за жилье и коммуналку.Информацией о размере платы за жилье, услуги и задолженности по этим платам являются сведения о начислениях в системе, «сведения в представленных платежках по электронной почте или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе».В 155-й статье Жилищного кодекса (часть 7) сказано, что собственники жилья в многоквартирном доме, в котором нет ТСЖ или кооператива, а есть управляющая компания, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.Есть такой документ — Правила предоставления коммунальных услуг. Их утвердило правительство страны своим постановлением.

В 67-м пункте Правил сказано, что плата за коммуналку вносится на основании платежных документов, которые жильцу-потребителю предоставляет исполнитель. По 69-му пункту тех же Правил платежный документ должен содержать следующие сведения: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов за каждый вид коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, который предоставляют за расчетный период, и размер платы за каждую услугу, сведения о размере задолженности за предыдущие периоды.Верховный суд напомнил про свой пленум (от 27 июня 2017 года), на котором говорили про рассмотрение судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения. В 32-м пункте этого постановления сказано, что деньги, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты именно за тот период, который прописан в платежке.

Если в платежном документе нет данных о расчетном периоде, то деньги, внесенные по этой платежке, засчитываются как оплата за тот период, на который укажет гражданин. Это сказано в Гражданском кодексе, в статье 319.У нашего героя в его документах, по которым он платил, такой период указан.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+