Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Относится ли электроэнергия к содержанию помещения

Относится ли электроэнергия к содержанию помещения

Относится ли электроэнергия к содержанию помещения

Что входит в ОДН по электроэнергии


Многие жильцы, видя в ежемесячных квитанциях на оплату строчку ОДН за электроэнергию, думают, что это оплата за лампочки в подъездах. В действительности область применения электроэнергии на общедомовые нужды гораздо шире.В многоквартирном доме электроэнергия используется как на содержание подъездов, так и на обслуживание остальных территорий, относящих к дому.

  1. поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.
  2. видеонаблюдение;
  3. освещение в подъезде и возле дома;
  4. работа домофонов;
  5. функционирование лифтов;

При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.

Статьи по теме

В споре между управляющей компанией и ресурсниками Верховный суд РФ встал на сторону УК. В своём определении суд разъяснил, что РСО должна использовать двухкомпонентный тариф при расчёте объёма горяче… 16 июля 2018 7470

Законы, регулирующие отношения в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, оперируют двумя похожими понятиями: «социальная норма» и «норматив» потребления коммунальных услуг. Несмотря на созвучие, он… 18 июля 2018 9162

Верховный Суд РФ помог разобраться, с кого управляющим организациям взыскивать долги за коммунальные услуги при продаже квартиры: с собственника или бывшего собственника.

Подробности дела, а также под… 23 июля 2018 19629

Нормативный расчет электроэнергии на ОДН при содержании ОИ

В связи с актуализацией технического паспорта МКД внесены изменения по площади помещений, входящих в состав общего имущества (ОИ в МКД) для нормативного расчета эл. энергии при СОИ в итоге: 1. Увеличилась площадь помещений, входящих в состав общего имущества с 3661,32 кв.м до 5151,8 кв.м, добавлена площадь чердака (технический). 2. Расчетный норматив ОДН электроэнергии по содержанию ОИ в МКД, для квартиры увеличился на 40% 3.

Считаю, что в новый нормативный расчет электроэнергии на ОДН при содержании ОИ, для дома включена ни чем не обоснованная дополнительная площадь помещения чердака (технического)- 1482,3 кв.м, т.е увеличены возможности для дополнительного объема потребления электроэнергии на ОДН в МКД, и соответственно, до годового перерасчета, (дом оснащен ОДПУ), мне будет выставляться счет на сумму выше на 40%. Как и где обжаловать это повышение?

25 Декабря 2021, 19:51, вопрос №2630956 Konstantin, г. Челябинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,7 Рейтинг Правовед.ru 1075 ответов 368 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,7рейтинг

Добрый день! Из обстоятельств, указанных в описании вопроса следует, что норматив потребления рассчитан в соответствии с п. 37 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.

ППРФ №306 от 23 05.2006 г.). В Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11.04.2017 г.

N 12368-АЧ/04

«Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»

даны следующие разъяснения: При расчете по формуле 34 приложения N 2 к Правилам N 306 нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.Из анализа судебной практики (на примере Решения АС Тюменской области от 15 января 2021 г. по делу N А70-18874/2018 с учетом Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 августа 2021 г.

по тому же делу) следует, что при рассмотрении споров по данной категории дел суды учитывают, установила ли УК норматив потребления для МКД, который позволит его применять к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (с учетом площади его чердака и подвальных помещений) в компетентном органе тарифного регулирования или нет.Вы спрашиваете: Как и где обжаловать это повышение?Рекомендуется подать жалобу (по возможности — коллективную) на действия УК в компетентный орган жилищного надзора, уполномоченный на осуществление контроля за соблюдением УК лицензионных требований в части нарушения порядка определения размера платы за жилое помещение .

26 Декабря 2021, 18:20 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 03 Ноября 2017, 14:17, вопрос №1801059 13 Октября 2017, 04:42, вопрос №1778961 05 Апреля 2021, 11:39, вопрос №2317395 30 Августа 2018, 15:26, вопрос №2092631 27 Октября 2016, 23:38, вопрос №1422756 Смотрите также

Можно ли уменьшить сумму оплаты за содержание жилья

Часто собственники недовольны размером платежей за содержание недвижимости и другие услуги, включенные в квитанции.

Особенно если они не были на общем собрании и не знакомы со списком работ, которые выполняет управляющая компания. Если сумма к оплате кажется вам слишком высокой, ее можно уменьшить. Для этого: инициируйте общее собрание всех собственников квартир в многоквартирном доме; попросите представителей ТСЖ или УК обосновать сумму к оплате, то есть перечислить работы, которые они планируют проводить; обсудите с другими собственниками необходимость работ, которые будут проводить управленцы; откажитесь от некоторых работ — в этом случае управляющая компания проведет перерасчет платежей, и вы будете платить меньше.

Учитывайте важный нюанс: те работы, от которых вы отказались, надо будет выполнять самостоятельно. То есть собственники жилья фактически могут отказаться от любых услуг, но тогда их исполнение ляжет на плечи жильцов. Например, если владельцы квартир откажутся от вывоза ТБО по завышенным тарифам, им придется самостоятельно, без участия УК, искать компанию, которая будет вывозить мусор, заключать с ней договор и оплачивать услуги.

Если все услуги, которые оказывает УК, нужные, но сумма в квитанции больше, чем у собственников жилья в других домах вашего района, потребуйте детального отчета. Попросите представителей управляющей компании подробно рассказать, почему оказание услуг стоит именно столько и из чего складывается стоимость. Возможно, цены на некоторые работы просто слишком завышены — в этом случае вы тоже можете написать коллективную жалобу и попросить оптимизировать расходы.

При отсутствии общедомового прибора учета

Расчет размера платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, производится по формулам №10 и №15.

Формула №15 рассчитывает объем электроснабжения, а формула №10 – сумму к оплате. Формула № 10 Piодн = Viодн x Ткр Viодн — объем (количество) электроснабжения, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение. Ткр — тариф на соответствующий коммунальный ресурс (электроснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула № 15 Nодн — норматив потребления на электроснабжение, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г.

№ 306 Si — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ПО ФОРМУЛЕ №15 В первую очередь определим, что данный расчет производится: » плата за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;» общедомовой прибор учета на электроснабжение на многоквартирном доме не установлен; ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА: Норматив на электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, установленный для Вашего региона, составляет 1,5 киловатта на 1 м2 (Nодн — в формуле). Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, составляет 400 м2 (Sои — в формуле).

Площадь жилых помещений (квартир) многоквартирного дома составляет 6000 м2 (Sоб — в формуле). Общая площадь Вашей квартиры составляет 45 м2 (Si — в формуле). Тариф на электроснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 3,20 руб. за 1 киловатт (Ткр — в формуле). Размер платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом: 1.

Размер платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет рассчитываться следующим образом: 1. В первую очередь, необходимо определить объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, по формуле №15: Итого объем электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять — 4,5 кВт.

2. Затем, рассчитаем сам размер платы по формуле №10: 4,5 кВт х 3,20 руб.

= 14,40 рублей Итого плата за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, будет составлять 14,40 рублей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Куда обратиться в случае завышения платежей?

В семнадцатой статье Федеративного закона говорится о регулировании и контроле определенных тарифов. Это входит в обязанности федерального органа исполнительной власти в конкретной области. Для того чтобы подавать заявление о завышении платежей, в первую очередь, необходимо убедиться в этом факте на все сто процентов, в этом процессе могут помочь работники регионального ведомства, которые компетентны в этом вопросе.

Если в указанной службе не произвелось надлежащее оказание услуги, требуется обратиться в прокуратуру.

В случае отсутствия помощи и в этой организации, необходимо обратиться в суд. Жилищно-коммунальные услуги – это комплекс осуществляемых услуг для содержания и поддержания в соответствующем состоянии многоквартирного дома. Тарифы на оказываемые услуги определяются площадью жилого помещения и количеством официально прописанных людей.

Оплата за КУ является обязательной частью для проживания на жилой территории и получения жилищно-коммунальных услуг.

Похожие вопросы по этой теме:

17 апреля 2017 17 апреля 2017 17 апреля 2017 17 апреля 2017 17 апреля 2017 17 апреля 2017 Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2021 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования . Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию? Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Как уменьшить оплату общедомовых расходов на электроэнергию?

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо взноса на капитальный ремонт и платы за потребленные коммунальные услуги, плату за содержание жилого помещения, в том числе за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в доме. В силу п. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 г.

Для первоначального включения расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги, потребленные в связи с содержанием общего имущества, должна выставляться в платежном документе отдельно по каждой услуге в размере норматива или в соответствии с решением общего собрания собственников с учетом сверхнормативного потребления.

Исключение составляет тепловая энергия, плата за которую, потребленную при содержании общего имущества, как и ранее, уплачивается потребителем в составе платы за отопление. Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 кв. м площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме.

Рекомендуем прочесть:  Внг рф как попасть срочнику

Стоит обратить внимание, что нормативный объем потребления обосновывается минимальным перечнем работ и услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Возможность принятия решения о распределении сверхнормативных объемов предоставлена в случае, если перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме превышает минимальный перечень. Для собственников помещений в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, доступна возможность расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в связи с содержанием общего имущества, исходя из показаний общедомовых приборов учета с ограничением размера платы нормативом потребления.

В письме Минстроя России от 14.02.2017 №4275-АЧ/04 дано разъяснение следующего содержания: «По мнению Минстроя России, исходя из буквального толкования данной нормы следует, что размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

Соответственно, в том случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг.

Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным».

Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным».

Одновременно подчеркнуто, что с введением новых нормативов плата за спорные ресурсы будет начисляться исходя из установленных величин нормативов.

Кроме этого, согласно п. 9 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, установление нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов.

По инициативе управляющих и ресурсоснабжающих организаций нормативы могут быть пересмотрены не для конкретных домов индивидуально, а для группы домов.

Собственникам самостоятельное право инициировать процесс изменения нормативов потребления не предоставлено.

Одновременно рекомендуем ознакомиться с письмом Минстроя России от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04

«Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения»

.

Понятие освещение МОП

Расшифровывается аббревиатура МОП, как места общего пользования в многоквартирном доме, к которым, в соответствии со ст.36 ЖК РФ, относятся: лестничные площадки, чердаки, , лифты и лифтовые шахты, коридоры и др. Понятие МОП применительно только к многоквартирному зданию, так как только в этом едином комплексе недвижимого имущества существует отношение собственности к ним.

Освещение МОП – жилищная услуга, оказываемая собственникам помещений, на которую требуется такой коммунальный ресурс, как электроэнергия. Более простая расшифровка понятия — услуга по подаче света в помещение коллективного пользования.

Ранее этот пункт входил в состав статьи «ремонт и содержание жилья». Но в постановлении правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг» произошло выделение электроснабжения в общественных местах МКД, как отдельной услуги.

2. Как оплачивается электроэнергия в нежилом помещении?

2.1. Либо по счётчику, установленному в законном порядке и в соответствии с договором с РСО, либо бездоговорно — по сечению вводного кабеля, либо безучётно (при наличии договора с РСО и отсутствии (поломке) счётчика) — по НОРМАТИВУ ПОТРЕБЛЕНИЯ. Это , уж, как будет требовать РСО.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Законно ли заключение договора на поставку электроэнергии с частным лицом владеющим нежилым помещением как с юридическим лицом? Причина, как высказались в юр.отделе организации:

«А вдруг ты потом начнешь там заниматься коммерческой деятельностью?»

Никакой деятельностью там не занимаюсь и не собираюсь, сдаю в аренду. 3.1. Бред какой. Заключайте как физлицо.

Вам помог ответ? Да Нет 4. У меня нежилые помещения С отдельным входом на первом этаже жилого дома. Доступа в подъезды нет, Отопление и водоснабжение отдельно от жилой части.

Управляющая Компания требует оплату за содержание и обслуживание лифтов в жилой части, а так же оплату за электроэнергии на лестничных клетках жилой части.

Правомерно ли это? 4.1. В ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Требования УК вполне правомерны. (для более конкретного ответа необходимо знать каким образом оформлено Ваше помещение) Вам помог ответ?

Да Нет 5. В многоквартирном ломе тсж, я собствениик нежилого помещения на первом этаже с отдельным входом. Тсж выставляет счета за электроэнергию дороже чем собственникам квартир, и отопление так жп дороже (крышная котельная) правомерно ли это? 5.1. У них стоят счетчики на электро энергию По отоплению надо получить письменный ответ.

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Тарифы для нежилых помещений выше, чем на жилые. Вам помог ответ? Да Нет 6. Я собственник отдельно стоящего нежилого помещения (по документам), по факту мы в нем проживаем, никакой коммерческой деятельности. По какому принципу выставляются счета за электроэнергию?

Как для физлиц (стандартные тарифы) или как-то иначе? 6.1. Марина, добрый день. Тарифы в нежилых помещениях рассчитываются по иному тарифу (он выше), кроме того вы лишены льготы по количеству прописанных лиц. Сумму сказать сложно, нужно понимать где именно расположено помещение.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 7. Сдается в аренду нежилое помещения. Можно ли его сдать двум арендатором?

И как заключить с ними договора. Если один будет платить за электроэнергию.

А другой отчитываться в налоговой.

7.1. Составте два договора и пропишите условия и все! Вам помог ответ? Да Нет 8. Вправе ли энергосбытовая компания прекратить подачу электроэнергии в нежилое помещение при отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию, но не внесенном авансовом платеже в счёт будущих поставок? 8.1. Нет, не вправе. Должна быть именно задолженность по электроэнергии.

А не невнесенный авансовый платеж. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Если абонент юридическое лицо, и в договоре указана обязанность внесения авансовых платежей, то это правомерно.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Обязан ли собственник нежилого помещения с отдельным входом, расположенном с другой стороны здания относительно жилых входов, платить за лифт, за электроэнергию и домофон, которые не использует. 9.1. Обязан. Эти платежи осуществляются не в связи с использованием этого общего имущества, а в связи с наличием такого общего имущества, и обязанностью долевого собственника нести, в своей доле, затраты по его содержанию и ремонту.
9.1. Обязан. Эти платежи осуществляются не в связи с использованием этого общего имущества, а в связи с наличием такого общего имущества, и обязанностью долевого собственника нести, в своей доле, затраты по его содержанию и ремонту. Вам помог ответ? Да Нет 10. ТСЖ отключили подачу электроэнергии в нежилом помещении, мотивируют за должностью по содержанию общедомового имущества.

Договор на поставку электроэнергии напрямую с НЭСК, за должности нет. Имеет право ТСЖ вмешиваться в наши договорные отношения с НЭСК и отключать подачу электричества по долгам ТСЖ.

10.1. Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию о проведении проверки, действия незаконны и не правомерны. Удачи ВАм и всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 11. Я являюсь собственником нежилого помещения. В июне и августе мною не были переданы показания счетчика за электроэнергию. За август и сентябрь мне было произведено начисление по заявленной мощности.

Правомочно ли это? Ведь в законе говорится, что что расчет по заявленной мощности производится при непредоставлении показаний в течение трех периодов подряд. Или я чего-то не понимаю? 11.1.

Елена! Вот, что об этом говорит пункт 166 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (утв.

постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442): В случае непредставления потребителем показаний расчетного прибора учета в установленные сроки и при отсутствии контрольного прибора учета: для 1-го и 2-го расчетных периодов подряд, за которые не предоставлены показания расчетного прибора учета, объем потребления электрической энергии, а для потребителя, в расчетах с которым используется ставка за мощность, — также и почасовые объемы потребления электрической энергии, определяются исходя из показаний расчетного прибора учета за аналогичный расчетный период предыдущего года, а при отсутствии данных за аналогичный расчетный период предыдущего года — на основании показаний расчетного прибора учета за ближайший расчетный период, когда такие показания были предоставлены Вам помог ответ?

Да Нет 12. Приобрели нежилое помещение в жилом доме, долгов по коммунальным платежам при продаже не было, выписка из УК есть, позже, как оказалось.

Электроэнергия оплачивается не в УК а в НЭСК, у дома заключен договор, и за нее никто не платил, переходят ли долги новому собственнику? И можно ли поставить новый счетчик?

12.1. Долги в любом случае обязан заплатить именно должник. В вашем случае надо вести отсчет с момента государственной регистрации перехода права на нежилое помещение.

Именно с момента государственной регистрации вы стали собственником, а соответственно и несете бремя содержания помещения. Вам помог ответ? Да Нет 13. Приобрели 2 квартиры на втором этаже двухэтажного дома (весь второй этаж), на первом этаже размещен магазин (изначально нежилые помещения).

Ранее электроэнергия, вода и отопление были проведены через магазин в квартиры, теперь собственник первого этажа решил, что он против этого и перекрыл все.

Имеет ли он на это право? 13.1. конечно же нет. Обращайтесь в суд с иском о понуждении собственника первого этажа устранить препятствия в пользовании коммунальными услугами.

Причем с него можно взыскать еще и ущерб. Вам помог ответ? Да Нет 14. Имею встроенное нежилое помещение в ЖСК. Должна ли я платить кооперативу СОИ на электроэнергию при наличии у меня прямого договора с энергоснабжающей организацией?

Ведь я им и потери оплачиваю. 14.1. Что значит встроенное помещение в ЖСК? Может нежилое в многоквартирном доме, которым управляет ЖСК.

Рекомендуем прочесть:  Подготовить айфон под гарантию

Что такое СОИ на электроэнергию. Кому вы потери оплачиваете. С уважением, Александр Николаевич.

Вам помог ответ? Да Нет 15. У меня в собственности нежилое помещение.

Я не являюсь индивидуальным предпринимателем. Меня вынудили (путем отключения электроэнергии) заключить договор с электросетями.

Насколько правомерны их действия, и могу ли я расторгнуть данный договор?

Спасибо. 15.1. По общему правилу: договор — дело добровольное. В вашей ситуации вы сможет отказаться от исполнения догора (не расторгнуть!), но в том случае, если вы фактически не пользуетесь электроэнергией, которую поставляют электросети. Нужна помощь? Присылайте ваш договор на электронную почту и сформулируйте ваши намерения по данному договору.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Наталья! Ваше помещение-это помещение, выведенное из жилого фонда, поэтому оплата идет по другим тарифам. Вы можете написать заявление о растрожении договора, ваше помещение обесточат и прекратят подачу света. За подключение придется оплачивать дополнительно, да и само помещение может потерять вообще какую-либо ценность и потребительские свойства.
За подключение придется оплачивать дополнительно, да и само помещение может потерять вообще какую-либо ценность и потребительские свойства. Если вы не ИП, не занимаетесь коммерческой деятельностью, не сдаете его в аренду, то какой смысл его содержать?

Вам помог ответ? Да Нет 16. Встроенные нежилые помещения, находящиеся в жилом доме, обязаны ли платить за общедомовые расходы воды, света, пользования лифтом, домофоном, если имеют отдельный вход в здание, с обратной стороны, где нет жилых подъездов и отдельный ввод на отопление, холодную и горячую воду, электроэнергию с установленными приборами учета. 16.1. Собственники в МКД (коим и вы являетесь) несут расходы по содержанию общего имущества МКД. Это очевидные вещи, не смотря что у вас отдельный вход.

Отдельный вход вы оборудовали для своих нужд и основанием не оплаты содержания общего имущества это не является. Вам помог ответ? Да Нет 17. В соответствии с каким нормативным документом, я имею право не оплачивать авансовые платежи. Мне пишут угрожающие письма об отключении электроэнергии.

Договор заключен с физическим лицом, но помещение является нежилым. Ссылаются на какие-то нормативные документы, вразумительно не объяснив какие. Каждый месяц меняется тариф, причем всегда в большую сторону, объясняя это тем, что в соответствии с законодательством счета выставляются по свободному тарифу.

Заранее благодарна. 17.1. Вы можете ознакомиться непосредственно с приказом 354 там всё указано по поводу оплаты коммунальных услуг.

Хорошего приятного вечера вам.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Я физическое лицо, но у меня в собственности есть нежилое помещение. Сейчас за телефонную линию и электроэнергию я плачу по коммерческой цене.

Правильно ли это? 18.1. Коммунальные услуги, предоставляемые в нежилых помещениях, оплачиваются по тарифам для коммерческих организаций, НЕ для населения.

Как физическое лицо вы будете платить за жилое помещение по тарифам, установленным для населения. Вам помог ответ? Да Нет 19. При расчете ОДН по электроэнергии по нормативам в формуле делят только на площадь квартир, хотя положено делить на площадь жилых и нежилых помещений.

Является ли чердак и лестничные площадки, являющиеся местами общего пользования также нежилыми помещениями?

19.1. нет места общего пользования не является нежилыми помещениями Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет 20. За последние 3 месяца стоимость электроэнергии для нежилого помещения (подвала в жилом доме Санкт-Петербурна) выросла практически вдвое и продолжает увеличиваться каждый месяц. Притом что новых приборов не приобреталось: оборудование всё то же, что и год назад.

Как такое возможно? 20.1. В вашей ситуации если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306

«Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»

).

Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Для выяснения причин и решения Вашего вопроса необходимо обратиться в энергопоставляющую компанию. Возможно необходимо провести проверку счётчика. Всего хорошего! Вам помог ответ?

Да Нет 20.3. У Вас либо увеличилось потребление энергии (проверить приборы потребления и учета), либо выросли тарифы (можно узнать в управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, если с ними у Вас заключен прямой договор) Вам помог ответ? Да Нет 21. Я являюсь физ. лицом и имею в собственности нежилое помещение, как я должна оплачивать электроэнергию?

По предоплате? И должен ли мне выставляться НДС 18%?

21.1. Энергосбытовые организации являются плательщиками НДС и обязаны выставлять документы с указанием суммы налога отдельной строкой.

Оплата производится согласно договора.

Может быть и авансовым платежом. Вам помог ответ? Да Нет 22. У меня нежилое помещение в Кировском районе г Санкт-Петербурга и при заключении договора на электроэнергию, сотрудник допустил ошибку. С июня месяца, мне не могут обработать заявление на перерасчет. Подавать заявление в районный суд Кировского района или какой то другой?
Подавать заявление в районный суд Кировского района или какой то другой? Спасибо за ответ. 22.1. С начало обратитесь в претензий в электроснобжающую организаций и потребуйте провести перерасчет.

Если претензию не удовлетворят, то можете обратится в суд по месту нахождения ответчика. Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Вы вправе подать заявление по месту нахождения ответчика в районный суд о понуждении произвести данные действия.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 23.

Подскажите пожалуйста как самостоятельно и правильно рассчитать сумму оплаты за электроэнергию нежилого помещения?

23.1. Добрый день! Подскажите пожалуйста как самостоятельно и правильно рассчитать сумму оплаты за электроэнергию нежилого помещения?

Электроэнергия рассчитывается исключительно по приборам учета.

Тариф на нежилое помещение другой по сравнению с жилыми помещениями. Вам помог ответ? Да Нет 24. Имею нежилое помещение в МКД, оно пустует.

К какой категории потребителей электроэнергии можно это отнести. 24.1. Можете отнести как к физическому лицу, если у вас не зарегистрировано по данному адресу юридическое лицо. Вам помог ответ? Да Нет 25. Подскажите, я продал нежилое помещение полтора месяца назад.

Новый собственник только сегодня перезаключил договор на электроэнергию. Пришел контролер и составил акт о том, что защитная магнитная полоса отсутствует на электросчетчике.

Что делать в данной ситуации?

Какой штраф и кто будет отвечать? Ведь за полтора месяца новый собственник мог что угодно сделать со счетчиком. 25.1. День добрый! В данной ситуации вы можете обратиться в органы СПГЭС с договором купли-продажи и выпиской из Росреестра, для установления факта того, что уже полтора месяца не имеете отношения к данному помещению.

В любом случае — только вы в курсе, была ли пленка на счетчике при продаже или нет. А, вообще, все вопросы сейчас должны быть к новому собственнику.

Если, конечно, он в судебном порядке не докажет, что вина на вас. Вам помог ответ? Да Нет 26. Приходят квитанции за электроэнергию за нежилое помещение. Как быть, какие статьи применять при разрешении данного вопроса?

26.1. Поскольку Вы как собственник нежилого помещения относитесь к категории потребителей, приравненных к населению, то соответственно оплачивать должны исходя из тарифов для населения.

Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 Помимо прочего, Вы должны также принимать участие в расходах по оплате электроэнергии, поставленной в места общего пользования в многоквартирном жилом доме. Удачи и добра! Вам помог ответ?

Да Нет 26.2. Вам нужно обратиться письменно за разъяснением, чтобы получить письменный ответ.

Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать.

Дата, подпись. Вам помог ответ?

Да Нет 27. Краснодарский край, Анапа. Здравствуйте. При оплате за электроэнергию, собственником нежилого помещения (офис) в жилом доме, обязан ли он помимо оплаты за потребленную энергию за прошедший месяц, ложить такую же сумму на авансовый счет?

Спасибо. 27.1. Непонятно что за авансовый платеж?

Условия внесения платы за потребляемую электроэнергию прописаны в Договоре, заключенном между ресурсоснабжающей организацией и потребителем.

Читайте условия договора. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК СМОТРИТЕ свой договор с электро — снабжающей организацией. КАК правило это пункт — присутствует УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Вам помог ответ?

Да Нет 27.3. Нет, не обязан, если иное не содержит его договор с поставщиком электроэнергии. Изучите Ваш договор — там все должно быть указано.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Сдается часть нежилого помещения в аренду. Электрощитовая остается в этой части.

Какие условия прописать в договоре, чтобы другая часть помещения не осталась без электроэнергии? 28.1. Укажите примерно такие, что в арендуемом помещении находится электрощитовая и арендодатель вправе в любое время совершить действия по проверке, устранению неполадок и т.д.

арендатор обязан допустить арендодателя и не чинить препятствия. Обратитесь к юристу и он примерно сформулирует в договоре. Вам помог ответ? Да Нет 29. Энергосбыт относит меня, физическое лицо, собственника нежилого помещения в МКД к юридическим лицам.

Это означает не только повышенный тариф, но и обязанность платить за электроэнергию 3 раза в месяц согласно ст.82 постановления Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г.

№ 442. Насколько это законно?

Ведь в статье 81 этого же постановления говорится, что граждане, то есть я, платят один раз до 10-го числа? Заранее спасибо. Леонид. 29.1. Леонид. К юридическим лицам Вас не могут относить, могут быть другие расценки, учитывая, что помещение нежилое.

Требуйте от Энергосбыта письменных разъяснений (начало разбирательства в споре — официальная письменная претензия).

Вам помог ответ? Да Нет 30. Арендуем помещение у юридического лица. На первом этаже жилого дома. По договору аренды помещение приравнено к нежилому.

Подскажите пожалуйста, по какому тарифу рассчитывается электроэнергия? 30.1. Смотрите Постановление Правительства 354, порядок расчетов электроэнергии. В случае несогласия можете обратится в жилинспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Тут зависит от того какое помещение на самом деле. Если нежилое, то по тарифу как для нежилого, юр.

лиц. Если жилое, то по тарифу для населения. Но опять же если владелец юр.лицо, то даже жилое по комм. Тарифам могут считать. Вам помог ответ?

Да Нет

Что такое электроэнергия МОП в квитанции ЖКХ?

ВниманиеЭлектроэнергия МОП (понятие применимо только к многоквартирным строениям) является жилищной коммунальной услугой предоставления электроэнергии к местам общего пользования. Раньше этот расход «прятался» в статье «содержание и ремонт жилья», но после издания освещение мест общего назначения стало отдельной услугой.

Как суды решали спор о тарифе для нежилого помещений

Рассмотрим показательный процесс между собственником нежилого помещения в МКД и исполнителем КУ по энергоснабжению. Исполнитель КУ настаивал на том, что расчёт платы за электроэнергию в нежилом помещении должен производиться по свободным ценам.

Ведь собственник помещения – адвокат, то есть юридическое лицо, использующее помещение для получения дохода.Собственник обратился с жалобой в УФАС, считая, что оплата должна рассчитываться по тарифу «население», поскольку помещение использовалось для личных нужд. Потребитель предоставил акт осмотра помещения, где подтверждалось, что там не ведётся предпринимательской деятельности.УФАС, проанализировав материалы, пришло к выводу, что исполнитель КУ по энергоснабжению нарушает законодательство, навязывая собственнику нежилого помещения невыгодные условия договора.

Потребитель, по мнению УФАС, должен быть отнесён к группе «население» и оплачивать электроэнергию по регулируемым тарифам.Исполнитель коммунальной услуги обратился в суд, чтобы оспорить предписание надзорного органа.

Арбитражныйи Арбитражный апелляционный суды с решением УФАС не согласились: поскольку помещение имеет статус нежилого и принадлежит адвокату, то оно не может быть отнесено ни к одной из категорий, приравненных к населению. Согласно п. 27 Приложения к приказу ФСТ РФ № 20-э/2, физические лица, осуществляющие профессиональную деятельность в отдельном помещении, относятся к группе «прочие потребители».Потребитель и УФАС обратились с кассацией в окружной Арбитражный суд, который отменил решения судов первой инстанции и апелляции.

Суд отметил, что в данном споре юридически значимым обстоятельством является назначение потребляемой электроэнергии, а не статус помещения. Поскольку ресурс используется на коммунально-бытовые нужды, то собственник должен платить за электроэнергию в нежилом помещении по тарифам для населения.

Дело было отправлено на новое рассмотрение.На этот раз суд первой инстанции принял во внимание цель использования нежилого помещения и отказал исполнителю КУ в отмене предписания УФАС.

Апелляция также не поддержала доводы поставщика ресурса и оставила решение суда первой инстанции в силе.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+