Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Оценочная экспертиза в области недвижимости

Оценочная экспертиза в области недвижимости

Оценочная экспертиза в области недвижимости

Кто проводит оценку


Осуществлять оценку могут лишь субъекты оценочной деятельности. Согласно ст. 4 ФЗ № 135 от 29.07.1998, таковыми являются физлица:

  1. осуществляющие частную оценочную деятельность или работающие на основании трудового договора.
  2. заключившие договор страхования для оценщиков и тем самым застраховавшие свою ответственность;
  3. обладающие квалификационным аттестатом оценщика;
  4. ставшие членами саморегулируемых объединений оценщиков;

Такие лица могут проводить оценочную деятельность как по запросу одной из сторон судебного разбирательства, так и в результате привлечения судом.

При этом результаты этих мероприятий, независимо от целей и оснований, по которым они проводятся, должны быть идентичными.

Повторная оценочная экспертиза

Если в судебном заседании возникли сомнения в достоверности и обоснованности заключения эксперта оценщика или в его выводах обнаружены явные противоречия, то судом может быть назначено проведение повторной оценочной экспертизы.Такие сомнения могут появиться, если предоставить суду весомые доказательства, подтверждающие ошибочность выводов эксперта. Среди них может быть и несоответствие проведенного исследования требованиям действующего законодательства.В качестве доказательства необходимо представить суду заключение специалиста независимой оценочной организации.

В нем должна быть исследована полнота, обоснованность и достоверность выводов, сделанных судебным экспертом в первичном заключении.В этом случае можно ходатайствовать, чтобы судом была назначена повторная оценочная экспертиза. Выполнение ее будет поручено другому эксперту, но вопросы, поставленные перед ним, будут теми же, что ставились ранее при назначении первичной экспертизы.

Техническая экспертиза недвижимости: этапы проведения

Проведение оценочных мероприятий – это комплексная процедура, которая включает несколько этапов. Предварительный анализ предмета оценки с целью подбора эксперта с опытом работы именно в данной сфере.

Составление плана проведения строительной экспертизы и инспектирования объекта. Работа с документацией. Выезд на место с целью визуального осмотра и фиксации всех сведений об объекте.

Составление списка факторов, которые могут повлиять на цену недвижимости (местоположение, площадь, этаж, удаленность от центра населенного пункта, состояние ремонта и т.д.). Анализ информации, составление отчета экспертизы по оценке стоимости недвижимости.

Строительно-техническая экспертиза объекта недвижимости проводится не только с учетом объективных параметров – площади сооружения или участка, типа строения и его состояния, но и принимая во внимание данные экспертизы местоположения объекта недвижимости, окружающую инфраструктуру и другие параметры.
Строительно-техническая экспертиза объекта недвижимости проводится не только с учетом объективных параметров – площади сооружения или участка, типа строения и его состояния, но и принимая во внимание данные экспертизы местоположения объекта недвижимости, окружающую инфраструктуру и другие параметры.

Консультация эксперта

  1. Можно ли говорить о том, что документ изготовлен не . Рындин Василий, 1 день назад
  2. Второй причиной невозможности установления времени (. Валерий, 1 день назад
  3. Здравствуйте! В Арбитражный суд ответчик представил . Сергей, 1 день назад
  4. здравствуйте. Имеется договор напечатанный на принте. Геннадий, 1 день назад
  5. Добрый день!Можно ли установить действительный време. Елена, 1 день назад

Вступить в НП «ФСЭ»

Кто может выступать в роли оценочного судебного эксперта?

Проведение судебной экспертизы регламентируется, в первую очередь, федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также другими законами и актами, регулирующими ту или иную деятельность, сферу, в рамках которой проводится судебная экспертиза. Судебным экспертом не может выступать лицо, так или иначе заинтересованное в исходе дела.

Поэтому выбор эксперта или экспертной организации очень важен и может решить, выиграете ли Вы в суде или нет. Как правило, сторона, которая ходатайствует о назначении судебной экспертизы обязана предоставить на выбор суду несколько коммерческих предложений на проведение судебной экспертизы.

Суд на свое усмотрение назначает эксперта, руководствуясь, согласно нашей практике, стоимостью услуг и опытом эксперта.

При прошении о назначении судебной экспертизы важно четко сформулировать вопросы, ответы на которые разрешат спор.

Поскольку неправильно поставленный вопрос эксперту повлечет за собой не удовлетворяющий Вас ответ и затягивание судебного процесса, Вам необходимо детально проконсультироваться с опытным юристом о формулировке вопроса.

Что такое оценка недвижимости для суда?

Процедура оценки недвижимости в рамках судебного разбирательства имеет своей целью, в первую очередь, определение стоимости того или иного объекта, являющегося, как правило, предметом спора.

Оценка объектов недвижимости требует от лица, осуществляющего оценочную деятельность, не только специальных знаний в области экономики и права, а также и в сфере строительства. Именно поэтому указанную процедуру проводят оценщики, имеющие специальное образование и получившие право осуществлять оценочную деятельность и являющиеся членами СРО.

Ситуации, когда необходима оценка недвижимости для суда, не всегда несут какой-то негативный оттенок. В нашей практике довольно часто встречаются подобные обращения клиентов: В компанию обратился владелец загородного дома, которому в связи с новым порядком уплаты налогов на имущество, который рассчитывается от кадастровой стоимости объекта, стало непосильным трудом даваться выплата налоговых сборов. Наши специалисты провели оценку рыночной стоимости дома, которая оказалась гораздо ниже установленной Россреестром кадастровой.

Клиент предоставил отчет об оценке в суд, и результате размер налогов для него уменьшился более чем на 50 процентов.

Основные виды экспертиз недвижимости

Чтобы наши эксперты смогли провести качественную экспертизу, которая полностью будет соответствовать требованиям клиента, при обращении в нашу компанию вы должны наиболее точно сформулировать цель проведения исследования. В зависимости от предполагаемого конечного результата специалисты могут порекомендовать проведение различных видов экспертиз недвижимости.

Один из самых востребованных видов обследования на сегодня – это экспертиза рыночной стоимости недвижимости, которая может проводиться по нескольким направлениям:

  1. оценка коммерческих объектов – складских, офисных, торговых помещений и др.;
  2. определение стоимости зданий или сооружений, которые находятся в процессе строительства;
  3. оценка жилых строений – квартир или частных домов;
  4. экспертиза недвижимости перед покупкой.

Экспертная оценка недвижимости может вам понадобиться в случае продажи объекта, приватизации или оформления арендного договора.

Также данный вид оценки обязателен при получении страхового полиса или кредита под залог квартиры или дома. Достаточно часто к нам обращаются клиенты, которым необходима независимая экспертиза стоимости недвижимости для составления брачного контракта или при разделе имущества. Существует еще ряд ситуаций, в которых необходимо профессиональную и быструю оценку имущества.

Сотрудники Центра строительных экспертиз «ЭкспертСтрой» проведут все работы качественно и в оговоренные сроки.

Экологическая экспертиза недвижимости, которую вы также можете заказать у нас, устанавливает соответствие объекта государственным нормам и требованиям в сфере защиты окружающей среды. Объектами такого исследования могут выступать дома, дачи, квартиры, земельные участки, а также офисы и склады.

В нашей компании вы можете оформить проведение экспертизы недвижимости для суда. Востребованность юридической экспертизы недвижимости обусловлена тем, что достаточно часто такое имущество становится предметом судебных разбирательств, в процессе которых необходимо выяснить стоимость недвижимости, долю каждого из участников процесса или, к примеру, выявить виновных в причинах разрушения здания.

Центр «Эксперт Строй» проведет любой вид экспертизы качественно и по приемлемой стоимости, а заключения, которые мы выдаем, являются достоверными и соответствуют всем государственным требованиям.

Звоните и убедитесь в этом лично! Об услугеНазвание услуги Строительная экспертиза Компания Центр строительных экспертиз, Гольяновская улица дом 3А корп.

1,Москва,Россия- Telephone No.+7 (495) 127-79-72 Предоставляет по региону: Россия ОписаниеНезависимая строительная и техническая экспертиза объектов недвижимости Новые статьи

Экспертиза стен, полов, перекрытий и других элементов здания Исследование элементов зданий – востребованная услуга, направленная на изучение текущих . Читать дальше.

Экспертиза сооружения после строительства – возможность определить реальное качество работ Одна из востребованных процедур – строительная экспертиза в Москве.

Необходимо определить . Читать дальше.

Экспертиза при ремонте – возможность проверить качество выполненных работ и различных компонентов Не только экспертиза стен может потребоваться заказчикам.

Сейчас клиенты все чаще обращаются .

Читать дальше.

Экспертиза полов – особенности и выполнение При подготовке напольных покрытий нередко посещать различные дефекты. Они могут . Читать дальше.

Экспертиза перепланировки квартир и других изменений в доме Цель обследования (экспертизы): осмотр квартиры, для того, чтобы проверить качество . Читать дальше.

Экспертиза ограждающих конструкций Экспертизу ограждающих конструкций проводят, опираясь на некоторое количество нормативной и технической .

Читать дальше. Заказать экспертизу Экспертиза качества строительства Услуги О компании Контакты +7 (495) 127 79 72 8 (800) 551 86 70 Время работы с 10:00-18:00 г. Москва, Гольяновская улица, дом 3А, корп. 1 ×

Основания для проведения судебной экспертизы

Чаще всего необходимость в судебной экспертизе объекта недвижимости возникает в ходе судебных разбирательств по арбитражным и гражданским делам, тогда как по административным, связанным со спорами с местной властью, это случается реже.

Рассмотрим наиболее распространенные случаи. Судебная экспертиза оценки недвижимости, выполняемая с целью решения вопросов о наследстве, позволяет определить ценность или установить факт ничтожности долей, присуждаемых родственникам.

При отсутствии завещания супруга/супруг могут претендовать на владение половиной недвижимости. Доля умершего делится между наследниками первой очереди.

Если завещание есть, на долю умершего претендует:

  1. муж/жена;
  2. нетрудоспособные родители;
  3. несовершеннолетние дети.

Иногда долевой собственник не соглашается принять от второго деньги в качестве компенсации его части. Если эксперт докажет факт ничтожности части одной стороны по сравнению с другой, суд обычно присуждает компенсацию владельцу ничтожной доли даже без его согласия.

Экспертиза земли при земельном споре проводится в ходе или по результатам сделок с участками. Чаще всего целью этой процедуры является установление границ соседствующих наделов для обеспечения их законной эксплуатации в дальнейшем. Осуществляется она на основании постановления дознавателя или прокурора, по решению судьи либо суда.

Очередной распространенный случай, когда обязательно должна проводиться экспертиза оценки земельного участка, – определение стоимости надела. В качестве объектов могут выступать:

  1. дачные загородные наделы;
  2. городские земли;
  3. земли сельхозназначения;
  4. земля, выделенная под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
  5. участки промышленного назначения;

Следует учитывать одно важное требование, которое можно сформулировать так: проводимая по окончании работ экспертиза отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка должна включать в себя анализ всех замечаний с учетом обоснований, прописанных в соответствующей справке.

Составляет ее саморегулируемая организация оценщиков. Заключение об отчете может быть как положительным, так и отрицательным.

В последнем случае прежний оценщик обязан доработать отчет, приняв во внимание выявленные нарушения.

Судебная экспертиза объекта может проводиться при возникновении споров с кредитными учреждениями и предприятиями-партнерами.

Судебная экспертиза по оценке

Согласно ст. 9 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ

«О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

, судебная экспертиза представляет собой процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний и которые поставлены перед экспертом судом в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Итогом судебной экспертизы является заключение, обладающее доказательственным значением.

Квалификация специалистов ГУП «ГУИОН» позволяет выполнять работы по экспертизе качественно и в минимальные сроки.

Виды судебной экспертизы:

  1. Экспертиза по определению рыночной стоимости квартир и нежилых помещений.
  2. Экспертиза по определению рыночной стоимости зданий и сооружений, имущественных комплексов.
  3. Экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков.
  4. Экспертиза по определению рыночной стоимости арендной платы.
  5. Экспертиза отчетов об оценке.

Цели проведения экспертизы:

  1. Определение стоимости имущества при рассмотрении споров о наследовании.
  2. Раздел совместно нажитого имущества и разрешение связанных с ним споров.
  3. Определение стоимости имущества в целях налогообложения.
  4. Отчуждение имущества, его выкуп и изъятие.
  5. Определение стоимости имущества при переуступке долга и прав владения.

В штате ГУП «ГУИОН» работают квалифицированные сотрудники, обладающие уникальным опытом экспертизы отчетов об оценке недвижимого имущества на соответствие законодательству об оценочной деятельности и подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке объекта недвижимости.

Необходимая документация при проведении экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости:

  1. Документы, содержащие характеристики объекта недвижимости (документы технического и кадастрового учета, иные документы)
  2. Документы, свидетельствующие о зарегистрированных правах на объект недвижимости, договоры аренды
  3. Дополнительно могут потребоваться иные документы

Необходимая документация при проведении экспертизы отчета об оценке:

  1. отчет об оценке объекта оценки в бумажном виде (отчет должен быть прошит, подписан и заверен, в случае отправления копии отчета обязательным условием является наличие страницы с информацией о сшивке)

Стоимость услуги: Стоимость проведения экспертизы определяется индивидуально в каждом случае в зависимости от вида, характеристик, площади и местоположения объекта оценки, цели проведения экспертизы.

В стоимость экспертизы входит участие эксперта в судебном заседании, в случае вызова эксперта судом для дачи пояснений по экспертному заключению.

Срок проведения экспертизы: Срок выполнения экспертизы устанавливается индивидуально в каждом случае в зависимости от вида, характеристик, площади и местоположения объекта оценки, целей проведения экспертизы.

Предоставление дополнительной информации по единому информационному номеру — тел. (812) 777-5-111 или по телефону группы по работе с заявителями департамента оценки – 812) 644-51-47.

Кому подается ходатайство о проведении оценочной экспертизы

Подавать ходатайство нужно в суд, в котором слушается гражданское дело.

Сделать это можно уже в ходе судебного разбирательства или до того, как дело начнет рассматриваться в зале суда. Нужно быть готовым обосновать необходимость судебной экспертизы, ведь рассмотрение дела при подаче такого ходатайства, как правило, откладывается. Оплачивает оценочные мероприятия лицо, которое доказывает стоимость спорных характеристик/вещей.
Оплачивает оценочные мероприятия лицо, которое доказывает стоимость спорных характеристик/вещей.

Разрешение на выполнение оценочной экспертизы закрепляется постановлением суда.

Производство по делу при положительном решении относительно ходатайства может быть приостановлено до выполнения экспертных исследований. Это условие прописано в ст. 216 ГПК.

Статус заключения

Формально заключения эксперта имеют такую же силу, как и другие доказательства в деле, но все же предпочтение отдается заключению.

И причина в первую очередь в совершенно другом уровне ответственности оценщика в данной ситуации.

В заключении указываются:

  1. какими методами он пользовался;
  2. ответы на вопросы;
  3. дополнительные выводы, к которым пришел эксперт, имеющие значение по его мнению и не отраженные при этом в вопросах.
  4. поставленные вопросы;
  5. использованные им материалы;
  6. инициатор исследования;

В заключении полностью фиксируется процедура исследования: алгоритм предпринимаемых действий, их описание, показывающие, почему эксперт пришел к обозначенным им выводам. Судебные экспертизы часто назначаются из-за спора между участниками процесса о стоимости объекта, и приходиться оценивать уже имеющиеся результаты и делать собственные выводы.

В этом случае объясняется, почему эксперту ближе конкретная позиция или почему он не согласен ни с одно из них. Яркий пример оценочной судебной экспертизы – это исследования, проводимые по делам о правомерности и обоснованности установленной кадастровой цены. Надо отметить, что, несмотря на разницу между уголовным и гражданским процессами, положения законодательства о проведении экспертизы аналогичные и заключения составляются по шаблону.

Как ходатайствовать об оценочной экспертизе

Назначение судебной экспертизы производится на основании ходатайства стороны, которая:

  1. обязана обосновать стоимость спорной недвижимости;
  2. не согласна с оценкой, предложенной оппонентом.

Правила составления ходатайства: Для составления ходатайства о выполнении оценки нужно предпринять следующие действия:

  1. выбрать сертифицированного эксперта/экспертную организацию;
  2. выяснить ориентировочную стоимость экспертизы.
  3. определить список характеристик, подлежащих оценке;

Эти шаги рекомендуется сделать до подачи ходатайства в суд, ведь результат может удовлетворить интересы любой стороны – как истца, так и ответчика. Кроме того, в некоторых случаях стоимость работ превосходит цену имущества. По итогам оценочной экспертизы клиент должен узнать ответы на следующие вопросы:

  1. на сколько произошедшее событие уменьшило товарную (рыночную) стоимость объекта оценки;
  2. во что обойдется восстановление объекта;
  3. какова рыночная стоимость имущества в настоящий момент.

Клиенты межрегионального центра экспертизы и оценки

Мы сотрудничаем со многими СМИ для экспертного разъяснения деталей репортажей.

Подробнее об участии наших экспертов в СМИ: Телеканал , Телеканал .

Если необходима судебная экспертиза или частное исследование, то вы можете смело обращаться в МЦЭО. Наша компания накопила по данному профилю огромный опыт, всегда готова предложить своим клиентам услуги высокого качества. © 2008-2019 Все права защищены

Документы

Для проведения работ по оценке недвижимости нам понадобятся:

  1. поэтажный план и экспликация БТИ на встроенные помещения;
  2. копия технического паспорта, выданного Бюро технической инвентаризации;
  3. копия паспорта Заказчика;
  4. копии документов о праве собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, инвестиционный договор и т.д.);
  5. ряд других документов (для юридических лиц, имущественных комплексов, бизнес-объектов и т. п.).
  6. кадастровый план (для оценки земли);

Мы работаем согласно нормам действующего законодательства и несем полную юридическую ответственность за заведомо ложное экспертное заключение, если экспертиза проводилась по судебному постановлению.

Наша главная специализация – оценка недвижимости в рамках гражданского, уголовного или арбитражного процесса. Также к нам можно обратиться в частном порядке, в так называемой досудебной практике. В этом случае, мы руководствуемся ФЗ «Об оценочной деятельности» и действующими федеральными стандартами оценки.

В этом случае, мы руководствуемся ФЗ «Об оценочной деятельности» и действующими федеральными стандартами оценки.

Какие факторы влияют на рыночную стоимость недвижимости (квартиры):

  1. удаленность от центра;
  2. высота потолков;
  3. этажность;
  4. наличие подземной парковки;
  5. удаленность от транспорта;
  6. вид из окон;
  7. наличие балкона или лоджии;
  8. качество внутренней отделки;
  9. площадь: общая, жилая, кухни;
  10. материал перекрытий и стен;
  11. количество комнат;
  12. близость к реке и лесу (для дома или участка) и проч.

При оценки недвижимости оцениваются перспективные возможности объекта, тенденции рынка и многие другие факторы, которые могут повысить или понизить стоимость квартиры в ее текучем состоянии.

В частности, например, при проведении оценки стоимости квартиры на первом этаже учитывается ее возможность использования как офиса или бизнес-центра, при этом берется во внимание удаленность дома от центра города, деловая активность в районе и т.

п. Аналогично оцениваются квартиры на последнем этаже «сталинского» дома, где владельцы могут выкупить право на часть крыши, расположенную над ними, и построить там двухуровневый пентхаус, который относится к элитному жилью. Даже если рассматриваемая квартира находится на данный момент в плачевном состоянии, возможность такой реконструкции продолжает влиять на ее стоимость. Это самые простые примеры и «подводные камни», с которыми сталкиваются эксперты при оценке недвижимости.

После осмотра объекта оценщик может применять различные методы оценки недвижимости (сопоставление продаж, экономический, доход от аренды и т.д.) для формирования рыночной стоимости объекта недвижимости. Это и станет той примерной объективной суммой, на которую нужно ориентироваться при осуществлении операций с исследуемым объектом. Возможно Вам будет интересна тема: «Строительная экспертиза» Другие статьи по теме «Оценка недвижимости»

Судебная оценочная экспертиза

Компания «РОСТконсалт» рекомендована в качестве экспертной организации в области предоставления услуг по оценке и экспертизе как для юридических, так и физических лиц Арбитражным судом Москвы и Московской области.

Наиболее часто востребованных видов судебных экспертиз является судебная оценочная экспертиза, целью которой является во время судебного разбирательства определить стоимости имущества, услуг, ущерба, обязательств и прочего.

Оценочная экспертиза

Московский областной центр судебных экспертиз проводит оценочные исследования всех видов. Мы с высокой точностью определим стоимость имущества и размер ущерба.

Заключение специалиста может быть использовано в качестве доказательства в рамках уголовного, гражданского, арбитражного процессов, а также в спорах с налоговыми органами.

Оценка объектов недвижимости

в Москве выполняется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, согласно которому проводить комплекс оценочных процедур имеют право только аккредитованные организации, привлекающие профессиональных специалистов и использующие определенные методы оценки для уточнения объективной рыночной стоимости объекта.

Обычно оценке подлежат любые недвижимые объекты, имеющие материальную ценность и пользующиеся спросом на свободном коммерческом рынке.

Стоимость в этом случае понимается, как «право владения или использования». То есть, оценка предполагает определение рыночной стоимости прав:• собственности (полноправного владения объектом) – сколько готовы заплатить за объект на рынке при покупке/продаже;• владения и использования (постоянного или временного) – сколько готовы заплатить за объект при аренде, временном владении;• аренды – сколько готовы платить арендаторы за возможность использования.

При определении стоимости перечисленных прав, используется несколько технологий и учитывается множество факторов (местоположение, площадь, назначение, наличие обременений и т.д.).Когда необходима помощь оценщика «Ассоциации» Стоимость и сроки

  1. СРОКИ:1-2 дня Стоимостьот 5 000 рублей Точная стоимость зависит от конкретного случая.Оставьте заявку или уточните по телефону +7 495 008-73-38

Наши преимущества 1.

В нашем штате только дипломированные специалисты2. Сертификат ISO 90013. Деятельность компании застрахована на 10 000 000 рублей4.

Все отчеты выполняются в соответствии с требованиями Федеральныъ стандартов оценки и ФЗ 135 «Об оценочной деятельности» Оценка рыночной стоимости недвижимости может быть добровольной (для коммерческого использования) или обязательной – по решению суда или органов дознания. Чаще всего без оценочной экспертизы не обойтись, когда объект необходимо:• оценить при сделке купли/продажи;• приватизировать, подарить или передать в наследство;• исчислить ставку налога или арендных платежей;• передать в банковский залог, лизинг, ипотеку;• застраховать или оценить ущерб для страхового возмещения;• внести в уставный фонд компании, определить долю или пай;• передать в виде погашения долга при банкротстве.Обязательная оценка потребуется при возникновении любых споров, связанных с недвижимостью – земельными участками, жилыми домами и квартирами, коммерческими зданиями и помещениями, транспортными средствами и т.д.
Чаще всего без оценочной экспертизы не обойтись, когда объект необходимо:• оценить при сделке купли/продажи;• приватизировать, подарить или передать в наследство;• исчислить ставку налога или арендных платежей;• передать в банковский залог, лизинг, ипотеку;• застраховать или оценить ущерб для страхового возмещения;• внести в уставный фонд компании, определить долю или пай;• передать в виде погашения долга при банкротстве.Обязательная оценка потребуется при возникновении любых споров, связанных с недвижимостью – земельными участками, жилыми домами и квартирами, коммерческими зданиями и помещениями, транспортными средствами и т.д. По закону, любая из сторон спора имеет право самостоятельно выбрать независимого оценщика, который имеет необходимые разрешительные документы (аккредитацию) и вызывает доверие.В Москве многие владельцы, покупатели и арендаторы объектов недвижимости обращаются за оценкой недвижимых объектов к Объединению юристов «Ассоциация».

Компания имеет необходимые разрешения на выполнение оценочных процедур и располагает подготовленными оценщиками, хорошо ориентирующимися в законодательстве РФ и современных оценочных технологиях.Мы соберем необходимые документы (правоустанавливающие, кадастровые и технические), выполним полный комплекс оценочных исследований и подготовим Заключения экспертов с расчетами, обоснованиями и рекомендациями для клиентов.

Оценка наших специалистов – всегда профессиональна и объективна, а выданным документам доверяют представители государственных, коммерческих организаций и судов всех инстанций.

Поможем решить вашу проблему

Обращайтесь, если вы столкнулись с трудностями. Попробуем разобраться и помочь.Московская служба экспертизы и оценки+7 (965) 128-53-13 +7 (495) 212-05-77Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с 152-ФЗ «О персональных данных» (см.

Политику конфиденциальности)

Судебная экспертиза

Ведущие специалисты-оценщики НОК Гранд Реал выполняют судебную экспертизу для Суда и Арбитража по вопросам поставленным судом:

  1. Рыночная стоимость имущества бывших супругов при разделе/разводе
  2. Определение размеров ущерба по преступлениям против собственности в соответствии с УК РФ ст. ст. 158 -168. Эксперты-оценщики НОК Гранд Реал неоднократно выполняли работы по оценочной судебной экспертизе по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, стоимости восстановительного ремонта при заливах, разделах имущества, установлении соразмерной платы за сервитут по Определениям судов: Хорошевского районного суда, Нагатинского районного суда г. Москвы, Усинского городского суда Республики Коми, Десятого Арбитражного Апелляционного суда, Арбитражного суда г. Москвы, Московского городского суда, Московского областного суда.
  3. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
  4. Определение выкупной цены недвижимости у ДГИ г. Москва
  5. Рыночная стоимость ущерба от залива/пожара
  6. Определения соразмерной платы за сервитут
  7. Оспаривание арендной ставки помещений для заключения Договора аренды

Требования к заключению судебного эксперта-оценщика

Содержание заключения эксперта регламентируют следующие нормативно-правовые акты:

  1. ст.

    86 АПК РФ,

  2. ст. 86 ГПК РФ,
  3. ч. 5 ст. 26.4 КоАП РФ,
  4. ст. 204 УПК РФ.

Этот документ служит доказательством по рассматриваемому делу лишь если суд (следователь) убежден в его полноте, соответствии экспертному заданию, достоверности, допустимости и относимости.

При выявлении недочетов в экспертном заключении назначается дополнительная либо повторная судебная экспертиза.

Как правильно выбрать судебного эксперта по стоимостной оценке

Несмотря на то, что существует большое количество тех или иных специалистов, взгляды на один и тот же вопрос у них могут отличаться в силу опыта, специализации и так далее. Поэтому, если Вы планируете ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, отберите таких экспертов, в компетентности которых Суд не усомнится.

  1. Во-вторых, обратите внимание на специализацию эксперта. Часто «узкий специалист» имеет более объективный взгляд на предмет, чем специалист широкого профиля.
  2. Во-первых, необходимо документальное подтверждение права ведения той или иной деятельности, в рамках которой будет проводиться судебная экспертиза. Более того, очень важную роль играет опыт эксперта, а именно: посмотрите, есть ли выигранные дела в судах, которые основывались на заключениях этого эксперта.
  3. В-третьих, изучите сайт компании, в которой работает эксперт. Часто, даже по сайту Вы можете сделать те или иные выводы о качестве предоставляемых экспертной компанией услуг.

Случается, что результаты экспертизы в силу некомпетентности выбранного судом эксперта не удовлетворяют ни одну из сторон.

В таком случае необходимо будет проведение повторной оценочной экспертизы, оплату которой возложат на ту сторону, которая о ней будет ходатайствовать, либо на обе стороны дела. Например, если Вы заинтересованы в проведении судебной оценочной экспертизы, результатом которой будет заключение эксперта-оценщика о рыночной, или иной, стоимости объекта (недвижимости, сервитута, услуг, долга и т.д.), Вам необходимо запросить у оценочных компаний, сайт которых внушает доверие, диплом об оценочной образовании эксперта, свидетельство о членстве в СРО оценщиков, полис страхования профессиональной деятельности оценщика, полис страхования деятельности компании, в которой работает эксперт.

В случае, если Вам такой пакет не могут предоставить, специалист скорее всего не имеет права на ведение оценочной деятельности, а значит, не может выступать экспертом в суде. В некоторых делах для разрешения спора необходима не одна судебная экспертиза, поскольку этот спор затрагивает несколько сфер профессиональных знаний.

Например, для установления сервитута необходимо провести экспертизу, в которой эксперт отразит границы сервитута, и экспертизу, в результате которой будет определена соразмерная плата за этот сервитут.

Поэтому при выборе экспертной организации важно не ошибиться, поскольку это может повернуть ход дела в ту или иную сторону и определить величину Ваших расходов на судебное разбирательство.

Лицензии и сертификаты Смотрите так же: Документы Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества: Выезд оценщика Я ознакомлен(а) с обработки персональных данных После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+