Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Можно ли продать неприватизированную комнату

Можно ли продать неприватизированную комнату

Можно ли продать неприватизированную комнату

Оглавление:

№2. Как продать неприватизированную квартиру через «буфер» обмен?

Все, что можно сделать с неприватизированной квартирой в контексте денежной выгоды – это произвести «буфер» обмен. Но самостоятельно такую схему воплотить в жизнь крайне сложно. Поэтому для процедуры чаще всего привлекаются агентства по недвижимости.Итак, сначала вам необходимо найти надежное агентство, которое предоставляет подобного рода услуги.

После покупателю необходимо приобрести сам «буфер» — условную жилую площадь.Обычно агентство предлагает продать клиенту что-то очень простенькое, вдалеке от города или области.

Есть даже некоторые объекты недвижимости, которые используются риелторами именно для таких целей.Потом производится обмен между владельцем неприватизированной квартиры и собственником «буфера». В результате у вас остается условная жилплощадь, которая впоследствии продается тем же агентством. После того, как её смогут продать, вы наконец-то получаете желаемые денежные средства.Вся процедура обмена неприватизированной квартиры и продажи временного «буфера», в среднем, занимает около недели.
После того, как её смогут продать, вы наконец-то получаете желаемые денежные средства.Вся процедура обмена неприватизированной квартиры и продажи временного «буфера», в среднем, занимает около недели.

В отличие от сделок с участием частного жилья, это довольно оперативный способ продажи.В некоторых случаях покупатель может настаивать на том, чтобы продавец все же избавил квартиру от статуса «неприватизированной».

Но нежелание заниматься оформлением часто вызвано тем, что эту процедуру физическое лицо может осуществлять только один раз за всю жизнь.Тогда ключевую роль играет количество лиц, проживающих на территории неприватизированной квартиры. Ведь если в квартире проживают совершеннолетние родственники, процедуру переоформления при необходимости можно осуществить с их помощью.Ознакомиться с законодательной стороной обмена неприватизированного жилья можно с помощью Жилищного Кодекса Российской Федерации — ст. 70, 72, п. 1, 2, 5 —https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ce6b8d9ba857178f2f50d8901c2a9d 69c49bfd50

5.

Я проживаю в неприватизированной комнате как выписать жену?

Ушла к другому!

5.1.

Возможно есть основания для признания ее утратившей право пользования.

Детали необходимо уточнять отдельно. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. нужно подать заявление в суд об утрате права пользования жилым помещением, но для этого нужны основания, предусмотренные ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

Процедура, процесс

Как и в первом способе необходимо узнать можно ли продать данное жилье и только потом обращаться в агентство.

Оно находит покупателя, который желает купить неприватизированное жилье. Затем на данного гражданина оформляют предоставленное агентством и находящееся в собственности иное жилье, так называемое «буферное». После чего оформляется обмен между квартирой и «буфером», а затем заключается договор купли-продажи «буфера» с сотрудниками агентства.

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ

Об этом сказано в п. 6 ст. 42 ЖК РФ. Приватизировав часть квартиры (жилую комнату), собственнику переходит право на долю в местах общего пользования. Собственник может продавать, дарить комнату, совершать с ней любые сделки, при этом право на долю в общих помещениях он передает только вместе с комнатой.

Владелец приватизированного жилья (комнаты в «коммуналке») должен помнить, что право первоочередной покупки принадлежит соседям. По истечении месяца, если никто из соседей не пожелает приобрести комнату, она выставляется на продажу другим лицам.
Для того чтобы продать комнату в коммунальной квартире необходимо соблюсти несколько условий

  1. Комната в коммунальной квартире должна принадлежать продавцу на праве собственности, которое подтверждается свидетельством о праве собственности и документом — основанием приобретения права собственности на комнату (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).
  2. Если комната в коммунальной квартире принадлежит нескольким собственникам, необходимо получить их согласие для того, чтобы ее продать. В случае если одним из собственников является несовершеннолетний, то вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
  3. Комната в коммунальной квартире является частью единого объекта — квартиры. Всем собственникам в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности места общего пользования в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Поэтому надо учитывать право преимущественной покупки, которое имеют собственники других комнат в коммунальной квартире

В соответствии с ч.

1 ст. 250 ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Таким образом, собственник комнаты при ее продаже обязан предложить покупку остальным собственникам, проживающим в данной коммунальной квартире.
Таким образом, собственник комнаты при ее продаже обязан предложить покупку остальным собственникам, проживающим в данной коммунальной квартире.

Цена предложения продажи комнаты остальным собственникам должна быть идентичной цене, предлагаемой третьим лицам. В соответствии с ч. 2 ст. 250 ГК РФ (ч.

1) предусматрена обязанность продавца известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ч.

2 ст. 250 ГК РФ). В данном положении законодателем установлен четкий срок, в течение которого собственники других комнат коммунальной квартиры могут приобрести продаваемую комнату. Таким образом, законодатель избавил продавца от обязанности получать письменное согласие соседей на продажу комнаты.

Для ускорения процесса продавец комнаты может попытаться получить письменные отказы соседей от приобретения комнаты. Отказы должны быть оформлены надлежащим образом: заверены нотариусом либо оформлены в органе, осуществляющем регистрацию прав. Также можно составить письменные уведомления каждому соседу в коммунальной квартире и отправить их по почте заказными письмами с уведомлениями.
Также можно составить письменные уведомления каждому соседу в коммунальной квартире и отправить их по почте заказными письмами с уведомлениями.

Уведомления о вручении писем с подписями соседей будут свидетельствовать о том, что соседи извещены надлежащим образом. Ч. 3 ст. 250 ГК РФ предусматривает, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. В соответствии с ч. 1 ст. 24 ФЗ

«О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о госрегистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

К заявлению о госрегистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем госрегистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае госрегистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае если к заявлению о госрегистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, госрегистратор обязан приостановить госрегистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о госрегистрации такой срок не истек.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при госрегистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке».

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом, регорганы при госрегистрации прав на недвижимое имущество требуют от продавца соблюдения вышеизложенных прав соседей.
Таким образом, регорганы при госрегистрации прав на недвижимое имущество требуют от продавца соблюдения вышеизложенных прав соседей. Непредставление документов, подтверждающих отказ остальных участников долевой собственности от права преимущественной покупки, может повлечь отказ в регистрации вашего договора (ст.

20 ФЗ N 122-ФЗ), что сделает невозможным оформление перехода права собственности.

Таким образом, продать приватизированную комнату в коммунальной квартире можно только при наличии отказа соседей от права преимущественной покупки либо при истечении месячного срока после направления им уведомления о продаже комнаты. При попытке продать комнату с нарушением права преимущественной покупки продавец рискует получить отказ в госрегистрации договора либо начать судебные тяжбы с соседями.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и помогут оптимизировать налогообложение.

Есть ли риск при продаже неприватизированного жилья?

В Москве есть около полутора десятков фирм, занимающихся предоставлением подобной услуги – их реклама постоянно публикуется в печати, и они многим известны.

Но сам собой возникает вопрос – законно ли это?

В целом описанная технология характеризует наше законодательство не с лучшей стороны. Всем ясно, что торговля государственной жилплощадью является противозаконной операцией, но стоит разбить ее на три части – и ничего противоречащего закону уже нет.

Поскольку интересы сторон сделки в данном случае совпадают, то трудно доказать незаконность – никто ведь не напишет заявление в милицию.

Но возможна, конечно, ситуация, когда один из участников сделки изменит решение. Например, человек, продавший таким образом комнату, после получения денег начнет говорить, что передумал, что к сделке по обмену комнаты на дом его принудили и т.

д. Но все не так просто. Оспорить сделку можно только через суд, а там обязательно выяснится, что фактически квартира продавалась – в компании у продавца обязательно возьмут расписку в том, что такая-то сумма получена им такого-то числа и за то-то. Так что, обращаясь в суд, продавец сам признает, что он такой же участник сделки по продаже государственного жилья.Игорь ИЛЬЮШЕНКО

Необходимые документы

Приватизация квартиры производится на основании . Документ может быть написан от руки либо распечатан.

Заявление подается в единственном числе от всех участников приватизации, в том числе несовершеннолетних. Документы могут подаваться лично либо через доверенное лицо. Вместе с заявлением подают:

  1. жилищный ордер (договор социального найма);
  2. согласие остальных членов семьи;
  3. паспорта взрослых членов приватизации;
  4. доверенность для представителя (если есть);
  5. свидетельства о рождении несовершеннолетних жильцов;
  6. выписка ЕГРН.
  7. домовая книга и выписка из нее;
  8. технический паспорт объекта недвижимости;

Статус неприватизированного жилья

По закону квартира, которая не была приватизирована в установленном порядке, принадлежит не жильцам, а муниципалитету или государству.

А продать имущество может только собственник — в противном случае сделка будет недействительной. По сути, вся программа приватизации, действующая уже более 20 лет, рассчитана именно на то, чтобы граждане, получив в собственность квартиры и другое жильё, смогли самостоятельно ими распоряжаться — в том числе и продавать.

Без приватизации распоряжение квартирой невозможно. Следовательно, мы видим первый вариант решения проблемы — перед тем, как продать жилище, его нужно приватизировать.

Как продать муниципальную квартиру без приватизации

Несмотря на законный запрет продажи жилых помещений без приватизации, люди находят разные способы решения этой проблемы.

Существует несколько схем совершения сделок с неприватизированным жилым помещением.

  • Второй способ ­ можно прописать потенциального покупателя в занимаемое по договору соц.найма жилище, а затем выписаться самому.
  • Один из способов наиболее безопасный, так как предполагает приватизацию с последующей продажей жилплощади. Но для этого придется найти покупателя, которого интересует имена эта квартира. Поэтому он согласен ждать и оплачивать расходы на всю процедуру.
  • Третий вариант достаточно сложный. Здесь придется задействовать агентство недвижимости. Оно предлагает покупателю приобрести специальную буферную квартиру, которую потом обменять на неприватизированную недвижимость продавца.

Продажа муниципальной квартиры или комнаты с точки зрения закона

Законодательство однозначно отвечает на вопрос о том, можно ли отчуждать неприватизированную квартиру.

Распоряжаться любым имуществом вправе лишь его собственник.

Это значит, что жилое помещение должно быть куплено, получено в дар, по наследству или приобретено иным законным способом. При этом права нужно не только получить, но и зарегистрировать! Только наличие официальной регистрации прав какого-либо лица на недвижимость дает ему возможность продавать это имущество.

Приватизация является одним из способов перехода жилья в частную собственность определенного лица. Следовательно, объекты, не прошедшие эту процедуру, предоставляют лишь право проживания.

Человек, проживающий в такой квартире, не может ее отчуждать, дарить, завещать.

Запрет на проведение обмена неприватизированного жилья

Законодательством РФ предусмотрены случаи, когда обмен неприватизированного жилья не может быть осуществлен. В частности, если объект недвижимости (квартира):

  1. располагается в здании в аварийном состоянии либо подлежащему сносу;
  2. считается непригодным для проживания.

Кроме этого, обмен не совершается в случае, если после его проведения новые жильцы получат право на улучшение жилищных условий.

Сроки и стоимость

Прописку в неприватизированном жилье оформляют бесплатно.

При наличии всех разрешений на оформление документов уходит меньше одной недели.

Понадобится справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.

Оплату расходов может взять на себя новый жилец с условием, что погашенная им сумма будет вычтена из цены за квартиру.

Каким способом можно осуществить продажу неприватизированной квартиры

  1. Можно обменять неприватизированное жилье на приватизированное. Данный вариант весьма сложный.Для осуществления обмена собственник приватизированной квартиры может расприватизировать свое жилье. Тогда две площади будут меняться как муниципальные. Но продавцу будет сложно найти такого покупателя.Можно поступить иначе. Нанимателю и собственнику обменяться своими правами и соответственно жилплощадями. Наниматель выпишется и на основании договора – дарения станет собственником приватизированного жилья, а покупатель станет нанимателем. За осуществления такой сделки необходимо заплатить немалую сумму за обмен.Покупатель квартиры, если он уже воспользовался своим правом на приватизацию, не сможет оформить в собственность неприватизированное жилье по обмену. Также покупатель теряет право на получение государственного жилья, на , которым он мог воспользоваться, если бы приобрел приватизированную жилплощадь;
  2. Проще всего продать неприватизированное место жительства, приватизировав его.
  3. Можно прописать потенциального покупателя на жилую площадь неприватизированной квартиры с последующей выпиской основного квартиросъемщика. По закону это будет выглядеть как оформление постороннего лица по договору-найму для проживания.После заключения договора продавец получает оговоренную сумму и выписывается с данной площади. Покупатель теперь может начать процесс приватизации на себя;

Риски и подводные камни при продаже неприватизированной квартиры

Продажа муниципального жилья не подкреплена законом, потому подвергнута большим рискам:

  1. «буферная» квартира принадлежит агентству и может одновременно использоваться в нескольких схемах, т.е.

    продана нескольким покупателям сразу. При этом агентство настоятельно просит внести задаток еще до момента совершения сделки и многие соглашаются на это, поскольку продать неприватизированное жилье очень сложно. В итоге может оказаться, что сделка будет признана недействительной, но вернуть задаток уже невозможно;

  2. еще одним подвохом является необходимость постоянной регистрации в муниципальной квартире.

    Но до тех пор, пока нынешний жилец не выписался, в нее нельзя подселять других жильцов.

    Это может существенно замедлить сроки продажи подобной недвижимости;

  3. вариант с обменом может не отвечать всем юридическим требованиям (например, квартира может оказаться в залоге или под арестом, в ней прописаны посторонние граждане и т.д.);
  4. если с квартиросъемщиком проживают несовершеннолетние дети, то продать муниципальную квартиру, минуя этап приватизации, невозможно.

В результате может случиться так, что наниматель останется и без квартиры и без денег. Потому рекомендуется совершать такие действия только в сопровождении с проверенными риэлторами или родственниками. Чтобы свести к минимуму риски попасть к недобросовестному агенту, придерживайтесь следующих простых правил:

  1. не бросайтесь сразу подписывать договор с агентством, особенно, когда вам обещают, что только сегодня и только сейчас действует акция на услуги риэлтора. Помните, что это способ заманить вас к себе, а услуги имеют фиксированную стоимость, которая мало отличается от других агентств.
  2. проверьте документы и репутацию агентства по продаже недвижимости, прочитайте отзывы и обратите внимание на количество лет успешной работы на этом рынке;

Покупателю неприватизированной квартиры следует взвесить не только выгоду от сделки, но и возможность впоследствии перевести ее законным путем в свою собственность.

Можно ли подарить неприватизированную квартиру

Подарить имущество, не являющееся по закону собственным, невозможно. Дарение, как и продажа, направлена на отчуждение квартиры. А эти сделки могут совершаться только законными их владельцами.

Нанимателям квартир дарить занимаемые помещения нельзя. Оценка статьи:

(2 оценок, среднее: 3,50 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Специфика неприватизированных квартир

Для начала давайте разберемся, что означает понятие «неприватизированное жилье».Неприватизированное имущество находится в распоряжении государства, а не конкретных физических лиц.

Это значит, что люди, проживающие на территории «непривата», не имеют права заключать сделки, объектом которых выступала бы подобная жилищная площадь. Согласно действующему законодательству пользоваться неприватизированным жильем могут только прописанные там граждане РФ.Продавать, дарить, завещать или использовать такую недвижимость как залог нельзя.

Это связано с тем, что жильцы ограничены определенными условиями договора социального найма — дома/квартиры/комнаты.Договор социального найма предполагает проживание граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на объектах государственного или муниципального владения. К таким объектам можно отнести квартиры при военных городках, социальных общежитиях, спецдомах и т.д.

Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами, и как

Еще одним риском совершения сделок с муниципальной собственностью является приобретения жилья с долгами.

Совершение сделок с муниципальными объектами недвижимости независимо от наличия долгов по закону не допускается. Но если стороны решили воспользоваться одним из вышеуказанных способов продажи такого жилья, то они могут договориться и о покупке квартиры с долгом.

Порядок действий

  • Дождаться одобрения.
  • Детально обсудить условия сделки. Следует учитывать тот факт, что жилье не принадлежит «продавцу» и любые документы, при помощи которых стороны будут пытаться контролировать друг друга, не должны быть связаны с самим жильем.
  • В администрации оформить прописку нового жильца.
  • Обратиться в местную администрацию с просьбой прописать в квартире нового жилья.
  • Выписаться из квартиры.
  • Найти подходящего «покупателя», согласного на описанную выше схему «купли-продажи» квартиры.
  • Получить от «покупателя» деньги.

Пошаговая инструкция (этапы)

Продавец неприватизированной квартиры должен действовать следующим образом:

  • Совершить сделку купли – продажи.
  • Подать документы на приватизацию квартиры в местные органы самоуправления.
  • Найти покупателя.
  • Самостоятельно или через риэлтерскую контору подать объявление о продаже.
  • Выяснить подлежит ли жилье приватизации.
  • Зафиксировать свое право собственника в Росреестре.
  • Получить решение администрации.

Если даже доля жилья приватизирована, возможно ее продать. Детально прописана в отдельном посте на нашем сайте.

Обмен

Метод обмена для приобретения квартиры без приватизации является достаточно простым и эффективным, а также позволяет не менять статус жилья.

В данной схеме агентство недвижимости выступает посредником и выглядит она следующим образом:

  • Продавец муниципального жилья оформляет с покупателем обмен недвижимости.
  • Продавец передает агентству права на недвижимость, которая была получена при обмене.
  • Покупатель, желающий приобрести неприватизированное жилье, покупает недорогое жилое помещение у агентства недвижимости, которое ему принадлежит на праве собственности.
  • Покупатель оформляет договор найма.

Эта схема, как правило, применяется в случаях, когда покупатель не располагает достаточно большой суммой денежных средств, а продавцу требуется продать неприватизированное жилье в короткие сроки.

Как продать неприватизированную комнату

Риэлторы уже до тонкостей отработали технологию. Берется дом в отдаленном районе Московской области или даже в соседнем регионе – он находится в собственности риэлторской фирмы или кого-нибудь из ее сотрудников.

Дом желательно самый маленький, поскольку чем ниже его инвентаризационная стоимость, тем меньше налоги и государственные пошлины. Также никого не интересует и состояние дома – главное, чтобы он существовал юридически. Желающий купить неприватизированную комнату сначала покупает такой дом.

Затем он меняется с фактическим продавцом неприватизированной площади. По существу – это обмен, когда владелец жилья передает другой стороне право собственности на него и право проживания в нем, а наниматель – лишь право проживания. Подобные сделки не запрещены, они проводятся государственным агентством “Мосжилсервис”.

Для такого обмена потребуется заявление (по установленной форме), которое подписывается нанимателем или собствеником и всеми проживающими совместно с ним совершеннолетними членами семьи, имеющими право на обмениваемую жилую площадь, а для собственника, дополнительно, правоустанавливающие документы (более подробную информацию см. в № 1(5) за 10 января 2001 года). После сбора и подачи необходимых документов в Мосжилсервис через некоторое время оформляется договор купли-продажи или дарения.

Предъявив зарегистрированный договор в отделении “Мосжилсервиса”, вы получаете обменные ордера.

После проведенной операции продавец неприватизированной комнаты (по документам он обменивает ее на дом) снова “продает” дом фирме.

Порядок, этапы

  1. после получения согласия на обмен, зарегистрировать данную сделку;
  2. оформить право собственности на «буферную» жилплощадь;
  3. подать заявление на обмен в муниципалитет;
  4. подать объявление об обмене самостоятельно или обратиться в агентство;
  5. приобрести у агентства «буферную» жилплощадь;
  6. продать агентству «буферную» жилплощадь, получив деньги.
  7. найти покупателя;

Риски при продаже

Следует понимать, что рисков при осуществлении продажи (обмена) неприватизированной квартиры очень много. В чем они заключаются и как их избежать:

  1. Если происходит обмен, то сколько людей выехало, столько и должно въехать;
  2. Следует обращать внимание на то, что площадь продаваемой или обмениваемой квартиры не должна быть меньше 15 квадратных метров;
  3. Возможны трудности со сроками выписки с жилплощади или с тем, на какую площадь будете прописываться. Проблемы будут, если вы будете предполагать прописаться на жилплощадь родственников, которые проживают в странах СНГ;
  4. Банковская ячейка будет служить законным способом передачи денежных средств за «покупку-продажу».Также не лишним будет заверить на бумаге условие, по которому денежные средства будут выплачены продавцу только после выписки с занимаемой жилплощади;
  5. Необходимо оговорить сроки, согласно которым владелец выпишется с жилплощади. Чтобы освобождение квартиры или дома не превратилось в бесконечность, сроки лучше прописать на бумаге и оформить нотариально;
  6. Юридически нельзя оформить факт внесения задатка или авансового платежа за неприватизированное жилье. По закону нельзя совершать сделки с тем, что тебе не принадлежит.Если был внесен задаток, и требуется по каким-то причинам его вернуть, сделать это будет практически невозможно.Напрямую с покупателем лучше не общаться. Лучше пусть это сделает третье лицо, к примеру, работник агентства по недвижимости;
  7. Если на продаваемой жилплощади прописаны несовершеннолетние, то будут вовлечены органы опеки и попечительства. Им необходимо предоставить гарантии того, что права на жилплощадь несовершеннолетнего при продаже (обмене) не будут нарушены.
  8. Необходимо проверить дееспособность и вменяемость продавца.Если окажется, что он находится на учете в псих- или наркодиспансере, то возникнут сложности с обменом. Родственники или иные заинтересованные лица могут подать в суд на признание сделки недействительной, поскольку одна сторона была в состоянии невменяемом. Что будет подтверждено документально;

Можно ли по закону продать неприватизированную квартиру?

Законных способов реализации неприватизированной квартиры не существует, но можно воспользоваться лазейками в законодательстве.

Такие схемы не запрещены, но рискованны.Каждый из вариантов реализации жилья, принадлежащего государству, не имеет под собой законных оснований. Поскольку оборот такого жилого фонда относится ведении Жилищного кодекса, а он запрещает продажу неприватизированных квартир.В соответствии со ст. 67 ЖК наниматель вправе только использовать жилье по назначению, прописывать граждан при условии, что площадь позволяет это сделать, сдавать в субаренду и обменивать на другую равнозначную жилплощадь из муниципального жилого фонда.Остается только пойти по пути приватизации и последующей сделки уже со своим имуществом или рискнуть и выбрать один из способов продажи, описанных ниже.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Нередким вопросом в сфере купли-продажи недвижимого имущества является следующий: «А можно ли продать квартиру, если она неприватизированная»?

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру?

Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию.

Что же делать в таких случаях?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+