Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Можно ли нотариально заверить договор цессии

Можно ли нотариально заверить договор цессии

Можно ли нотариально заверить договор цессии

Нужно ли заверять у нотариуса договор цессии, если хочу подать в суд вместо отца?

Димандрий, здравствуйте! Доверенность необходима. При досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, если при его оформлении потребителем дополнительно был заключен договор страхования (страхование жизни, здоровья, имущества), возникает необходимость в возврате страховой премии. Для этого существует несколько установленных законодательством РФ возможностей. Первоначально необходимо тщательно изучить условия договора, согласно п.

3 ст. 958 ГК РФ при отказе страхователя от договора страхования премия, выплаченная страховщику, не возвращается, если в договоре не указан иной порядок. Соответственно, если такой пункт в страховом договоре отсутствует, предъявлять страховщику требования бессмысленно.

Исключение составляет период в 5 дней с даты заключения страхового договора, согласно Указаниям Банка России от 20 ноября 2015 г.

N 3854-У потребитель в установленный период имеет право отказаться от договора страхования без каких-либо последствий и соответственно страховая премия ему должна быть возвращена.

Возможность вернуть денежные средства есть, если заключение договора страхования было потребителю навязано, что недопустимо в соответствии со ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» и, если у вас есть соответствующие доказательства (свидетельские показания, письменные доказательства, аудио, видеозаписи, соответствующие ст.

77 ГПК РФ). Поскольку при претензионном обращении вероятен отказ страховщика, отстаивать свои права придется в судебном порядке. В этой связи следует внимательно изучить ваши кредитный и страховой договора, поскольку именно их условия в большинстве случае позволяют обосновать свои требования о «навязанности» страховых услуг в суде.

Так, исходя из смысла Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 года № 386

«О случаях допустимости соглашений между кредитными и страховыми организациями»

недопустимо указание на обязанность заемщика страховать риски в одной страховой организации в период кредитования, обязанность заемщика страховать иные риски, кроме риска утраты, повреждения имущества, являющегося предметом залога.

В определенных обстоятельствах есть возможность для возврата денежных средств при условии того, что обязательства по кредитному договору исполнены. Это связано с тем, что возможность наступления страхового случая отпала по иным основаниям, не относящимся к страховому случаю. В этой связи, руководствуясь п.1, п.2 ст.

968 ГК РФ страховщику нужно предъявить заявление о возврате страховой премии в связи с досрочным прекращением договора страхования и подкрепить его документами, свидетельствующими о погашении кредита (справка кредитора).

Страхователь вправе рассчитывать на частичный возврат денежных средств согласно сроку действия договора страхования. Димандрий, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу.

Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Случаи обязательного нотариального удостоверения сделок

В этой статье расскажем, какие сделки подлежат обязательному заверению у нотариуса, плюсы и минусы этой процедуры.Сделки с недвижимостьюК сделкам, подлежащим нотариальному удостоверению, относится ряд сделок с недвижимостью.

Нотариальное заверение сделки потребуется, если в ходе сделки отчуждают долю в праве общей собственности на объект недвижимости.

Например, продают, меняют, дарят и т. п. Однако это правило не распространяется на сделки с долями земли, а также собственностью паевого инвестиционного фонда или объектами, которые приобретают для включения в состав такого фонда (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ).

Сделка касается объекта недвижимости, которым распоряжаются на условиях опеки. Также к договорам, подлежащим нотариальному удостоверению, относятся соглашения об отчуждении объекта недвижимости, который принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину (ч.

2 ст. 54 закона № 218-ФЗ). Залог и уступка требованийК сделкам, требующим нотариального удостоверения, в ряде случаев относится уступка права и залог Заверению договора у нотариуса подлежат некоторые соглашения об уступке прав, временной передаче имущества и соглашения другого типа.

На это влияет форма исходной сделки.

К таким соглашениям в частности относятся договор залога, если залог оформляют для обеспечения договора, подлежащего обязательному нотариальному удостоверению (п.

3 ст. 339 ГК РФ, п. 44 постановления от 01.071996 Пленума ВС РФ, ВАС РФ № 6/8). Договор залога, если участники сделки хотят предусмотреть возможность обратить взыскание на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса, без необходимости подавать заявление в суд (п. 6 ст. 349 ГК РФ). Договор цессии, если было нотариальное заверение договора, на котором основан данный договор (п.

1 ст. 389 ГК РФ). Договор перевода долга, если исходный договор заверили у нотариуса (п.

4 ст. 391 ГК РФ). Предварительный договор, если основной договор подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 429 ГК РФ).Соглашение об изменении или о расторжении договора, если было нотариальное удостоверение сделки при ее заключении (п.

1 ст. 452 ГК РФ). Сделки с долями в ОООНотариальную форму договора должны иметь договоры по некоторым операциям с долями ООО.Обязательное нотариальное удостоверение договора распространяется на договоры в отношении доли ООО, если это договоры по отчуждению доли или части доли.Договор залога доли или части доли (п.

2 ст. 22 закона № 14-ФЗ). Преимущества сделок, оформленных нотариальноЕсли стороны выберут нотариальную форму сделки, это дает определенные преимущества.Нотариус разъясняет участникам соглашения его условия, их права и обязанности. Если в договоре присутствует дисбаланс интересов, нотариус на это укажет. Удостоверение договора у нотариуса дает дополнительную гарантию от оспаривания.

Если нотариус подтвердил некий факт, такой факт не нужно доказывать в суде.

Исключение составляют случаи, когда подлинность такого факта или документа опровергли установленным образом.На нотариусе, который занимается частной практикой, лежит полная имущественная ответственность, если он нарушит закон при совершении нотариального действия и тем самым причинит имущественный вред (ст. 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Минусы нотариальных сделокПри этом есть и отрицательная сторона выбора нотариальной формы договора.

Это потребует дополнительных затрат как денежных средств, так и времени.

Перед тем, как осуществить удостоверение сделки, нотариус проверит правоспособность обеих сторон сделки, а также полномочия представителей сторон.

Представителям или самим участникам сделки придется лично посетить нотариальную контору.

Служба новостейКРАСПРАВО.RU

4. Должны ли коллекторы предостовлять копию договора цессии?

4.1.

Обязательно. Вам помог ответ? Да Нет 5. В 2011 году в магазине выдали карту банка Связной, банк лешился лицензии и по договору цессии все долги перешли др кредитору.

Спустя почти 10 лет звонят коллекторы и просят погасить задолженность за годовое обслуживание и смс информирование в размере 680 руб. Нужно ли оплачивать? Какие документы они должны предоставить мне для того, чтобы понять правомерность их действий? У меня нет экземпляра подписанного мною 10 лет назад договора, а они отказываются присылать копию этого договора.

5.1. Просите договор цессии. Не оплачивайте ни чего, будет прерван срок исковой давности.

Отправляйте кредитора в суд, в суде примените срок исковой давности. Вам помог ответ? Да Нет 6. После ДТП потерпевшая сторона подписала договор-цессию с ООО «Урегулирование убытков» , ни договора, ни его копии на руки не выдали и не хотят выдавать, стоимость возмещения убытков очень занижена и была перечислена на счёт, Как получить копию этого договора, для дальнейших действий по установлению факта мошенничества данного ООО.

6.1. Можно договориться с любым адвокатом сайта в личке и он сделает запрос за своей печатью. Не ответ на запрос влечет ответственность, установленную законом. А потом пришлет его Вам. Услуга платная.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Позвонили с кредитэкспресс финанс. Озвучили, что просроченный с МФО договор теперь у них.

Просрочка от 2013 года. Я сказал, чтотготов оплатить, но хочу получить: точную сумму, реквизиты и копию договора цессии. В хамской манере в копии договора мне было отказано.

И телефон мобильный они нашли как-то, простите «по-левому». Я не так давно его поменял. И какой итог? Я готов платить (не шутка) если получу копии договора цессии, а они хлтят чтобы я просто заплатил.

Как себя вести? 7.1. Не надо ничего платить, у Вас срок исковой давности истек! Посылайте коллекторов. именно туда.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Я пострадавшая сторона.

В мою припаркованную машину выехали.

Вызвали аварийного комиссара. Приехал заполнил документы. И подсунул договор цессии.

Я не собственник авто. Могу ли я пойти в свою страховую и получить выплату.?

Или теперь надо расторгать договор цессии, а сумма за их услуги неизвестно какая.

P.s. этот умный аварком ждет от меня доверенность от собственника на меня и копию паспорта собственника.

эти документы не давала им. 8.1. Вред причинен собственнику, соответственно переуступать право требования Вы и не могли.

Можете собственно ничего им и не давать. Никакой ответственности за это не предусматривается; Вам помог ответ? Да Нет 9. Мною, в адрес коллекторского агенства Приммоколлект г.Москва было отправлено заявление о предоставлении копии необходимых документов в мой адрес по факту переуступки прав (договор цессии) 2 месяца назад.

Да Нет 9. Мною, в адрес коллекторского агенства Приммоколлект г.Москва было отправлено заявление о предоставлении копии необходимых документов в мой адрес по факту переуступки прав (договор цессии) 2 месяца назад. До настоящего времени затребованные документы я не получил. На основании каких нормативных актов я могу подать на них в суд за незаконное требование об оплате задолженности МФО СМС Финансы?

9.1. Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом РФ и Федерального закона

«О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»

от 03.07.2016 N 230-ФЗ. Вам помог ответ? Да Нет 10. Объясните, пожалуйста, почему коллекторы первого коллекторского бюро ссылаются на существующий договор цессии и не предоставляют копию договора «ответчика» непосредственно с банком, а ведь у него существуют основания, что вообще не он подписывал с банком кредитный договор!?

10.1. У них просто может и не быть договора ответчика с банком, все условия этого договора указаны в договоре уступки права требования. Вот и всё. Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Если у Вас есть сомнения в том, брали ли Вы кредит в конкретном банке, в котором образовалась задолженность, то для прояснения ситуации Вы можете непосредственно обратиться в данный банк с паспортом и в банке получить выписку по своим счетам, а также расчет задолженности, если кредит выдавался.

Также данную информацию можно получить в бюро кредитных историй, либо запросить кредитную историю в Сбербанке, где имеется такая платная услуга по предоставлению кредитной истории.

Вам помог ответ? Да Нет 10.3. Забить на коллекторов и посоветуйте им обратиться в суд. Будут домогаться, то заявление в полицию и в УФССП по региону, т.к.

приставы сейчас ведут реестр коллекторов и проводят разбирательства с ними.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Мне пришло письмом уведомление, что мой долг продали по цессии Должно коллекторское агентство прислать мне копию договора по цессии. 11.1. коллекторское агенство должно через суд оформить переуступку долга и замену взыскателя.

В этом случае суд направит Вам исковое заявление, копию договора цессии и т.д. Вы имеете право принять участие в судебном заседании.

Это так делается по закону. Как поступят коллекторы неизвестно. С уважением адвокат Полковников Е.Н.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Коллекторское агентство ничего Вам не должно, и копию договора цессии Вам никто присылать не обязан вообще. Вам помог ответ? Да Нет 11.3.

Елена, достаточно уведомления в данном случае. Если они обратятся с иском в суд, в суде Вы сможете ознакомиться с договором уступки, туда они его представят. Вам помог ответ? Да Нет 12. Господа.

Может ли банк передать долг по договору цессии без суда. И обязаны ли коллекторы вручать уведомление о передаче прав без копии о договоре цессии.

12.1. Иван! Да, кредитор может передать свои права требования третьим лицам.

Как правило этот момент даже прописывается в кредитном договоре.

Коллекторы обязаны ознакомить Вас с договором цессии, так как именно он подтверждает права третьих лиц требовать с Вас выплаты долга. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Судебное решение для передачи долга не требуется.

Нужно только уведомить должника о такой передаче.

Такое уведомление обычно отправляют по почте. Вам помог ответ? Да Нет 13. Получила копию судебного приказа о взыскании задолженности по микрозайму, взятому в ноябре 2016 г. Взыскатель-ооо с регистрацией от июня 2017 и мне неизвестен.

Видимо, долг переуступлен по договору цессии. Есть ли основания опротестовать приказ? Вдруг это мошенники подали в суд?

я навела справки: уставный капитал фирмы 37000 руб и в реквизитах нет электронной почты. Благодарю за ответ, 13.2. Предыдущий ответ не совсем корректный. На отмену судебного приказа дается 10 дней.

ГПК РФ Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения. Подавайте конечно Возражения. Судья отменит приказ. Если пропустили срок, то вместе с возражениями,-заявление о восстановлении срока.

Вам помог ответ? Да Нет 14. На что имеет право третье лицо по договору цессии? Имеет ли право кредитор не предоставить копию договора цессии с третьим лицом?

14.1. Цессионарий имеет права первоначального кредитора. Однако при отсутствии доказательств передачи права требования нужно исполнять обязанности по кредитному договору первоначальному должнику. Вам помог ответ? Да Нет 15. Брала кредит 2007 г.

Идет суд с коллекторами, подала ходатайство и отзыв о предоставлении оригиналов документов и договор цессии, но КА отправляет копии. Судья привлекает 3-е лицо банк, но и они молчат.

Сейчас ждем на следующее заседание двух других КА с документами. Наверно и они промолчат. Что мне ждать? 15.1. Светлана. Если срок действия кредитного договора закончился три года назад и ранее, заявляйте в суде о применении срока исковой давности.

И дело решится в вашу пользу. Вам помог ответ? Да Нет 16. После вынесения районного суда постановления по кредиту (я ответчик) Жалобу писать верховный суд республики а ксерокопию документов договор, право уступки цессии от истца районный суд направляет с моей жалобой? Или я ответчик свои копии присланные истцом?

16.1. если в материалах дела уже имеются эти договоры то и не нужно прикладывать, если вы просите приобщить новые доказательства то копии по количеству лиц. Жалобу пишите в Верховный суд республики через районный. Если не приобщаете никаких документов то подаете апелляционную жалобу 1 экз суду, 1 экз для истца, к жалобе прикладываете надлежащим образом заверенную копию решения суда районного.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Номер статьи который регламентирует момент уведомления должника новым кредитором по договору цессии, где прописано что новый кредитор должен уведомить должника заказным письмом с ноториално заверенной копией договора цессии и перечнем вложения в песьме.

17.1. Достаточно обычного заказного письма с описью вложения и простой копией договора или выписки из него;

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «»Статья 385. Уведомление должника о переходе права (в ред.

Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) (см.

текст в предыдущей «редакции») «»1.

Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. «»Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. 2. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.

«»3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования). » Открыть полный текст документа » Вам помог ответ? Да Нет 18. Уважаемые юристы кто поможет сделать ходатайство об истечении срока таковой давности в банк ПАО ТРАСТ и составить претензию (требование) о предоставлпнии мне копии договоров об уступки цессии банка ОТП коллекторам ООО»ЭОС» На словах пишут в письмах что банк продал долг им.

18.1. Они Вам не дадут его (это из практики) через суд истребуем и признаем договор цессии недействительным. Обычно делается таким образом. Ходатайство зачем в банк, это если они подадут в суд, то надо заявлять только там, а делать им это не выгодно, поэтому в некоторых случаях лучше сделать это самим.

Вам помог ответ? Да Нет 19. При переуступке прав требования (продажа долга) должны прислать должнику копию договора цессии? 19.1. вас должны уведомить об уступке права требования, если вас уведомляет первоначальный кредитор, то сам факт уведомления является надлежащим доказательством, если вас уведомляет цессионарий, то вы вправе потребовать доказательств возникновения прав требования.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

гость! Вы не являетесь стороной данного договора. Предоставлять вам договор не обязаны, а вот уведомить вас о том, что вторичным кредитором по вашим долговым обязательствам, обязаны.

До такого уведомления от вашего кредитора вы можете исполнять обязательства в способ, установленный кредитным договором.

Вам помог ответ? Да Нет 19.3. Вам должен был либо первоначальный кредитор, либо новый кредитор прислать уведомление о переходе требования долга. Согласно ч. 1 ст. 385 ГК РФ: [уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.
Согласно ч. 1 ст. 385 ГК РФ: [уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора]. Вам помог ответ? Да Нет 20. Произошла цессия.

Старый кредитор не уведомил о переходе прав требования а новый отказал в предоставлении копии договора цессии (просил устно) . Новый кредитор подал исполнительный лист в ФССП.

Что делать? 20.1. Придет — извещение! Явитесь на прием к судебному приставу только в течении первых пяти дней и сообщите, что новому кредитору вы ничего не должны! Вам помог ответ? Да Нет 21. Кредитевропа предлагает по договору цессии мне заплатить за мужа 20 тыс, и они закроют долг по карточке мужа.
Вам помог ответ? Да Нет 21. Кредитевропа предлагает по договору цессии мне заплатить за мужа 20 тыс, и они закроют долг по карточке мужа. Для этого нам нужно приехать в Челябинск, карточка была на 60 тыс, платили какую-то сумму, потом перестали.

Долг говорили, что вырос до 132 тыс, а теперь вовсе за 20 тыс предлагают закрыть, реально это, стоит поехать, они просят по ватсапу копии наших паспортов, его и мой, подготовить договор пока, до нашего приезда или это лохотрон?

Спасибо! 21.1. А Вы у них попросите документы для ознакомления на основание чего они просят 20 тыс.

рублей и закроют долг по карточке мужа. Так же изучите внимательно свой договор.

Вам помог ответ? Да Нет 22. За меня подписали договор цессии, у меня есть копия, где явно не мой подчерк. Договор я видел и читал, по этому отказался подписать. Куда мне лучше обратиться по этому поводу, что бы не спустить дело на тормозах.

22.1. В Вашей ситуации самым реальным выходом будет обращение с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела по указанному факту.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2. это зависит от того, при каких обстоятельствах и в каких целях подделывалась подпись, какие последствия это повлекло и так далее.

Во-первых, конечно, необходимо обращаться в суд с заявлением о признании договора недействительным и о проведении почерковедческой экспертизы, а там уже смотреть, есть ли перспективы возбуждения уголовного дела. Вам помог ответ? Да Нет 23. Могу ли я получить копию договора цессии от бинбанка.

Уведомление по переуступке прав требования от москомприватбанка Бинбанку я не получала, договора тоже не имею и не подисывала таковой. Также не получала и уведомление о договоре цессии от бинбанка в Бинбанк Диджитал. И так же договора цессии я не видела и не подписывала.

23.1. вы можете запросить копию такого договора себе И если банк вам откажет Вы можете обратиться с иском в суд об истребовании необходимой вам информации в судебном порядке Атак банк обязан был вас только уведомить о передаче долга так как свое согласие вы изначально подписали в кредитном договоре. Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Обратитесь в банк с письменным заявлением с просьбой выдать Вам копии необходимых документов.

Всего Вам доброго! Вам помог ответ?

Да Нет 23.3. Да, Вы можете запросить копию договора цессии у банка, тем боле, что в случае переуступки права требования третьему лицу Вас банк должен был уведомить.

Вам помог ответ? Да Нет 24. скажите в течение какого времени я не могу ремонтировать свой авто после подписания договора цессии?

Просто копии договора на руках нет.

24.1. Если автомобиль осмотрели и провели оценку стоимости восстановительного ремонта, то его можно ремонтировать и нет никакой необходимости чего-то ждать.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Заключен договор цессии между физ. лицами, в страховую были отправлены копии: оценка, квитанция, договор цессии и оригинал уведомления о цессии, оригинал до судебной претензии. Страховая составила акт о том что ими получены копии, можно ли подавать в суд на страховую или нужно отправить оригиналы сначала?

25.1. Отправлены документы в страховую компанию и подана претензия. В случае игнорирования требования или отказа можно подавать иск в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Выписка из договора цессии и копия договора о передаче прав требования это одно и то же или нет? Можно ли считать выписку из договора цессии официальным документом подтверждающим факт передачи долга?

26.1. Юлия! Нет, это не одно и то же.

Выписка — это часть документа, а не полный документ. А копия договора — это полный текст документа.

Выписку из договора нельзя считать официальным документом.

Вам помог ответ? Да Нет 27. При переуступке долга всегда ли должен быть договор Цессии или это не во всех случаях необходимо? Копия договора Цессии всегда должна отправляться должнику или нет?

Заранее Спасибо. 27.1. Статья 388 ГК РФ: 1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.

Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения. 5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Имеется лист от банка по задолжности, и тут он продает долг коллекторам они обратились в суд за заменой стороны мне отправили копии документов и плюс копии договора цессии с приложением всех должников (в этом же списке и я) там указано сумма долга, номер договора и адрес проживания должника и такой список на человек 80. Уверена что такой список пришел всем.

Вот мне интересно могу ли я подать на них в суд за разлошения информации.

Существует же банковская тайна. 28.1. Подавать на банк в суд не имеет смысла, в материальном плане Вы ничего не выиграете. Вы можете наказать банк, написав на него жалобу в свободной форме в ЦБ РФ. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Нет, не можете. Вернее подать Вы можете что угодно, но никакого смысла в таком обращении в суд нет, поскольку Ваши права в данном случае не нарушены.

Нет, не можете. Вернее подать Вы можете что угодно, но никакого смысла в таком обращении в суд нет, поскольку Ваши права в данном случае не нарушены.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Закон, статью в которых указано, что коллектор при телефонном разговоре с проблемным заемщиком должен представиться, а заверенные копии договора цессии или агентского договора между банком и КА должны быть высланы заказным письмом заемщику.

Реально звонят, фамилию не называют, и говорят, что ничего не обязаны высылать почтой. 29.1. Согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» уступка прав требований коллекторам запрещена, если иное не предусмотрено договором кредитования. Если Вам угрожают коллекторы, то нужно обратиться в органы полиции с письменным заявлением о вымогательстве согласно .

Вам помог ответ? Да Нет 30. Отказ предоставление копии договора банком. Копии страховки банком копии договора цессии банком статьи закона нарушаемые банком.

30.1. Пишите жалобу в прокуратуру. Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично. Вам помог ответ? Да Нет

Законодательная база и принципы

В гражданском кодексе есть принципы, по которым происходит уступка прав требования.По общему правилу уступить права требования можно без согласия должника.

Но бывает, что в договоре, на основании которого появилось требование, прописан запрет на цессию.Запрет может быть в явной форме:

«Стороны не вправе уступать права по настоящему договору третьим лицам»

. Или же просто написано, что личность кредитора имеет существенное значение для заемщика, личность заказчика — для исполнителя, личность покупателя — для поставщика.

И наоборот. Такую формулировку суды тоже расценивают как запрет на уступку без согласия должника.Особенности уступки по денежному обязательству. Если кредитор наплюет на запрет — передаст требование кому-нибудь, такая сделка все равно будет считаться действительной.

Но должник будет вправе привлечь кредитора к ответственности за нарушение запрета.Например, в основном договоре может быть прописан штраф за цессию без согласия. Или, если из-за такой уступки должник понес дополнительные расходы, цедент и цессионарий должны их компенсировать.Для договоров потребительского кредита и займа есть исключение.
Или, если из-за такой уступки должник понес дополнительные расходы, цедент и цессионарий должны их компенсировать.Для договоров потребительского кредита и займа есть исключение.

Если в них есть запрет цессии, то уступать требование нельзя. Об этом расскажу дальше.Сначала читать, потом подписывать Особенности уступки по неденежному обязательству.

Здесь все сложнее: если в изначальном договоре стоял запрет на уступку, то должник вправе через суд признать цессию недействительной.

Для этого ему нужно доказать, что приобретатель требования знал о запрете.Если же в исходном договоре ничего не сказано про цессию, то можно обойтись без согласия должника. Но при условии, что замена кредитора не усложнит исполнение обязательства.Фирма покупает оборудование по договору поставки.

В этом договоре про цессию ничего не написано: нет ни запрета, ни условия о получении согласия.

Зато там указано, что доставка оборудования за счет поставщика.Покупатель оплачивает поставку, а взамен получает право требовать оборудование. Но этим правом он сам не пользуется, а уступает его компании, которая находится на другом конце страны. Теперь поставщик должен везти оборудование за тысячи километров, а это дополнительные расходы и риски.

Получается, что цессия существенно усложнила для него исполнение обязательства.Уведомление об уступке. Должника нужно письменно уведомить о цессии. Лучше, если это сделает первоначальный кредитор — цедент.Должник вправе не исполнять обязательства новому кредитору, пока не убедится, что цессия действительно произошла.

Доказательством считается официальное уведомление от цедента или договор цессии.Однажды мы купили пакет долгов у одного крупного банка. Банк отказался тратить деньги и время на письма. Он потребовал, чтобы мы сами сообщили всем должникам о замене кредитора.Это весьма странная ситуация, когда заемщик должен одной организации, а потом приходит другая, о которой он впервые слышит, и говорит: «Мы там между собой все решили, теперь плати нам».

У человека сразу подозрение: «А вдруг это обман? Сейчас я отдам деньги, а потом выяснится, что никто мой долг не продавал, и придется оплачивать еще раз».Чтобы у заемщиков не возникало вопросов, мы прикладывали к уведомлению копию договора цессии.А еще бывает, что должнику забыли или не успели сообщить об уступке.

А он взял и перечислил деньги старому кредитору — цеденту.

Тогда новый кредитор — цессионарий — не может требовать, чтобы должник заплатил еще раз: обязательства считаются исполненными.А дальше пусть цедент и цессионарий разбираются между собой. По закону если уже после уступки права требования цедент получает что-то от должника, он обязан передать это цессионарию.Объем передаваемых прав.

Важный принцип цессии: все условия документа, на основании которого возникло обязательство, остаются прежними. Например, цессионарий не может добавить в договор новые пункты от себя, чтобы увеличить процентную ставку или Он приобретает те же права и в том же объеме, которые были у цедента.Но цедент может передать требование не полностью, а частично.

Например, ничего не мешает уступить только одну половину долга, а другую — оставить себе. Когда обязательство выражается не в деньгах, разбить его на части бывает сложно. Тогда частичная цессия допускается при условии, что обязательство возможно разделить, и это не осложнит исполнение для должника.Мебельная фирма работает под ключ: изготавливает мебель для офисов, привозит и собирает ее, а потом еще и убирает за собой.

Для этого она каждый раз нанимает грузовую машину, грузчиков, сборщиков и уборщиков.Клиент этой фирмы заказал много мебели — столы, шкафы и диваны, за что получил хорошую скидку.

После оплаты клиент оставил себе право на шкафы, а на столы и диваны уступил двум другим компаниям.В итоге сначала мебельная фирма везет, разгружает и собирает шкафы цеденту. На следующий день она таким же образом передает столы первому цессионарию, а еще через день — диваны второму цессионарию. Все фирмы находятся по разным адресам.

Такая частичная уступка осложняет для должника исполнение обязательств.

Возможно ли оформление договора по переуступке права требования на квартиру без нотариуса?

Здравствуйте, у меня заключен ДДУ с застройщиком (без участия нотариуса), я полностью выплатил деньги по договору и хочу продать квартиру по переуступке, правильно ли я понимаю, что мне для этого не нужен нотариус, а действия мои следующие: 1. Получаю разрешение от застройщика на заключение такого договора 2.

Оформляю сам договор (пользуясь услугой юриста, ну или самостоятельно, главное что-бы все было грамотно оформлено) 3. Прихожу с этим договором и покупателем в МФЦ (у меня нотариальное разрешение от супруги на переуступку квартиры, а у покупателя нотариальное разрешение от супруга на приобретение квартиры), ну и там квиточки об оплате пошлины в росреестр) и подаю документы.

4. После регистрации договора приношу его застройщику, что-бы он копию себе сделал. Если все верно, то сколько будет стоить услуга по составлению этого договора у Вас? Спапсибо! 31 Марта 2018, 15:19, вопрос №1952467 Андрей, г.

Санкт-Петербург

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1492 ответа 546 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Андрей.Все верно. Стоимость желательно согласовать в чате либо в заявке на документы.Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 11.

Уступка прав требований по договору1.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо. 4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.С уважением,Воробьева Зоя Викторова 31 Марта 2018, 17:40 0 0

Когда можно сделать перевод долга

Закон говорит о том, что уступить новому кредитору можно долги по любым обязательствам, за исключением предусмотренных законом случаев. В частности, не могут быть переведены по договору цессии права требования, если они неразрывно связаны с личностью кредитора (например, право на алименты, возмещение морального вреда и т.

п.). По общему правилу для передачи долга в порядке переуступки обычно не требуется предварительного получения согласия от должника. Однако в ряде случаев уступка прав возможна только с согласия обязанного лица, в частности:

  1. если выполнение обязательства тесно связано с личностью кредитора.
  2. если соглашением между кредитором и должником установлено, что передача долга возможна лишь с согласия последнего;
  3. если нормативными актами предусмотрено, что переход права требования допустим лишь при согласии на это должника;

К новому кредитору права переводятся в таком же объеме, каком они принадлежали прежнему кредитору.

Кроме того, вместе с основным долгом передаются обеспечивающие его обязательства (неустойка и др.).

Иные условия договора, долг по которому передается цессионарию, также остаются без изменений.

Нужно отметить, что передать долг можно и тогда, когда уже имеется судебное решение о взыскании задолженности в пользу первоначального кредитора.

В этом случае после оформления договора цессии понадобится обратиться в суд, который вынесет определение о замене стороны по делу.

Далее с этим определением и договором переуступки нужно обратиться в службу судебных приставов.

1. Нужно расписку при переуступке прав на квартиру заверять у нотариуса?

1.1.

Если происходит уступка прав требования, то нужно оформлять не расписку, а соответствующий договор, в котором предусмотреть все необходимые условия.

Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Добрый вам вечер Уважаемая Ольга, поясните пожалуйста, что вы имеете в виду под переуступкой прав на квартиру?

Поясните пожалуйста. С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет 1.3. • Здравствуйте, Переуступка прав на квартиру оформляется договором, заверять его у нотариуса не обязательно Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 1.4. Договор уступки прав в данном случае подлежит госрегистрации. Ограничиться оформлением расписки невозможно, необходимо не только подготовить договор уступки прав, но и проверить документы на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет 2. Хочу приобрести участок под ИЖС, он в аренде, переуступку Администрация города не даёт. Продавец говорит, чтобы мы шли оформлять у нотариуса генеральную доверенность, якобы так мы берём на себя права, строим дом, и потом от его имени сами себе дарим.

Практикуется ли такое, или это мошенническая схема?

2.1. Маргарита Александровна, это мошенническая схема, поскольку вэтой ситуации вы так называемому продавцу и деньги отдаете и вего собственности остается как земля, так и построенный вами дом. Вам помог ответ? Да Нет 3. День Добрый! Обязательно ли составлять договор переуступки ДДУ у нотариуса, заверять его?

Будет браться ипотека на покупку жилья.

3.1. Да, это обязательно. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 4. Хотим оформить договор переуступки прав в ДДУ в новостройке на 17-летнего сына.

Как правильно оформить согласие родителей на сделку?

Можно ли вписать согласие непосредственно пунктом в договоре ДДУ или обязательно отдельно заверять у нотариуса? 4.1. Вы можете оформить договор дарения на Вашего сына. Если квартиру хотите всю на него переоформлять, то у нотариуса заверять не нужно (если часть — то нужно), но надо в любом случае регистрировать в ФРС.

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго! ДОПОЛНЕНИЕ: Договор дарения я Вам посоветовала заключить, чтобы переоформить на сына.

Естественно, что ДДУ — это договор участия. Дополнительно к нему можно заключить договор дарения, т.к. в самом договоре ДДУ некорректно прописывать пункт о переоформлении на сына.

Вам помог ответ? Да Нет 5. У дедушки есть земля в аренде на 49 лет от 2000 года. Он хочет передать эту землю мне.

Как это сделать проще и/или дешевле? Если делать договор переуступки, нужно будет заверять его у нотариуса? 5.1. Если у него в аренде весь участок (не доля), то никаких нотариальных удостоверений не нужно.

Достаточно составить соглашение о переуступке. Но при этом обязательно нужно уведомить собственника земельного участка о переуступке (в простой письменной форме). Вам помог ответ? Да Нет 6. Хочу приобрести квартиру в ипотеку по переуступке у юр.лица.

Чем отличается переуступка прав от переуступке прав на собственность., проверяют ли банки чистоту сделки или нужно еще через нотариуса.

6.1. Нотариальное удостоверение обязательно только в том случае, если сделка касается доли в праве собственности на недвижимость.

Если не касается — достаточно договора в простой письменной форме. Он, как и переход права собственности, подлежит государственной регистрации, а уж в Росреестре в любом случае проведут правовую экспертизу сделки. Первая часть Вашего вопроса не совсем понятна.

Но, судя по тому, как Вы его задали — ничем. Вам помог ответ? Да Нет 7. Нужно заверять копии документов у нотариуса, которые будут прилагаться к заявлению в арбитражный суд для переуступки права внесения в реестр хозяина купленной квартиры вместо бывшего хозяина?

7.1. В арбитражный суд подаются копии документов, которые должны быть заверены истцом. В дальнейшем вы на первом судебном заседании представляете оригиналы этих документов. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Уважаемый Надежда Ивановна в данном случае к исковому заявлению в арбитражный суд Вы можете приложите копию, а оригиналы документов представит уже в ходе судебного разбирательства.

Вам помог ответ? Да Нет 8. У нас с дочерью по 1/2 доли квартиры.

Дочь покупала эту 1/2 за счет средств мат.

капитала, писали обязательство о выделении долей мужу и 2-х детей.

Сейчас ипотека погашена, будем подавать документы в регпалату на снятие обременения. Потом будем делать договор переуступки долей детям и ее мужу.

Надо ли этот договор оформлять у нотариуса? И можно ли ее мужа не включать в долю, если он согласен подписать отказ?

8.1. уважаемый посетитель Безусловно можно супругу не выделять долю, пусть пишет отказ у нотариуса Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доля.

Муж может отказаться. Вам помог ответ? Да Нет 9. При переуступке прав на квартиру, купленной по ДДУ, в строящемся доме, сколько договоров переуступки надо подписывать? Сделку оформляли у нотариуса, он оформил только один договор.

Теперь я не знаю как получить деньги с аккредитива, который открыл покупатель. 9.1. Аккредитив — должны быть прописаны условия его раскрытия.

И какой аккредитив (банковский — подтвержденный, делимый, безотзывный и т.д.) Уточните вопрос. Вам помог ответ? Да Нет 10. Взял в аренду у муниципалитета участок под ИЖС в аренду на 20 лет до брака.

Сейчас хочу оформить переуступку права на земельный участок другому физ. лицу с согласия Арендодателя (муниципалитета.

Нужно ли брать согласие у жены заверенное нотариусом? 10.1. Да,нужно брать, конечно, нотариально смогласие супруги, если Вы в браке находитесь.

Ст.34-39 Семейного кодекса рФ. удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 11. Нужно ли заверять договор цессии (переуступки долга на крупную сумму) у нотариуса и сколько это будет стоить для физ.

лица? 11.1. Нужно ли заверять договор цессии (переуступки долга на крупную сумму) у нотариуса и сколько это будет стоить для физ. лица? На крупную сумму лучше заверить.

Стоимость у нотариуса узнавайте. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Заверять у нотариуса договор уступки прав требования (цессии) не обязательно, для придания договору юридической силы достаточно соблюдения простой письменной формы.

Преимущество заверения нотариусом такого договора состоит в том, что в этом случае при неисполнении договора Вы сможете минуя суд обратиться к приставам за принудительным исполнением (сила исполнительной надписи). Вам помог ответ? Да Нет 11.3.

Красноярск! Договор уступки прав требования НЕ требует нотариального удостоверения, но при этом вам необходимо знать, что один из подлинников такого договора должен быть обязательно направлен Должнику (ст.824 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 22.10.2016 г.

Вам помог ответ? Да Нет 12. У жены паспорт Лнр, хотели преобрести квартиру в Домодедово по переуступке, нотариус которая делала согласие мужа, сказала что могут быть проблемы с таким паспортом так как Россия не признает эти государства? И на будущее сможем ли мы сделать рвп после покупки квартиры? 12.1. Нотариус прав.Эти гос-ва пока не признаны.По РВП узнавайте о наличии квот.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Участок земли в Муниципальной собственности — Деревня, участок дан под Застройку дома выдано разрешение на строительство на 10 лет. Застройщик моя мама, как переоформить Разрешение на строительство на меня.

Если оформлять переуступку прав то обязательно через Администрацию или достаточно оформить у Нотариуса и уведомить Администрацию. 13.1. Надо обратиться в администрацию.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Регистрация в Росреестре с обязательным уведомлением администрации.Обратитесь в МФЦ,они сейчас собирают документы Вам помог ответ? Да Нет 14. Договор о переуступке прав на аренду нежилого помещения между двумя ип обязательно ли заверять у нотариуса? А трёхстороний (+собственник)?

14.1. нет, заверять у нотариуса ни один из указанных договоров не нужно, однако следует регистрировать такие изменения в ЕГРП, если договор заключен на один год и более Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Данный договор заверять у нотариуса не нужно Вам помог ответ? Да Нет 15. Участник ООО подал заявление о выходе из Общества в порядке переуступки доли.

Обязательно ли присутствие этого участника у нотариуса при внесении изменений в сведения о юридическом лице при наличии протокола о перераспределении его доли между другими участниками Общества? 15.1. да, присутствие обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Приобретаем квартиру по переуступке прав по договору долевого участия в строящемся дому, неообходимо ли данный договор заверять у нотариуса?

16.1. Нет, не нужно его заверять у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Нет, но он подлежит государственной регистрации Вам помог ответ?

Да Нет 16.3. Наталья, заверять нотариально договор уступки прав не требуется. Но Вам обязательно нужно проверить все документы на объект, в том числе произведена ли полная оплата первым дольщиком. Также учитывайте, что согласно ст.

11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве.» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Если есть возможность привлечь юриста для правовой экспертизы документов — это идеальный вариант.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Хочу приобрести у дольщика машиноместо, застройщик сетлсити. Переуступки через застройщика стоит 50 т.р., дольщика предложил альтернативу, оформить через нотариуса с уведомлением застройщика. У дольщика долга не,все выплачено.

Вопрос насколько все законно? Могу ли я при данной процедуре передать денежные средства после регистрации в Росреестре?! Каким образом это происходит?

Спасибо. 17.1. Можете и в простой письменной форме составить договор уступки. А застройщик просто хорошие деньги на этом зарабатывает. От него только согласие нужно, а так как все оплачено по дду, то оснований для не согласия на уступку права нет.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Покупаем квартиру по переуступке, когда отдавать деньги, и стоит ли заверить договор-купли-продажи у нотариуса? 18.1. Закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора купли продажи квартиры.

Порядок и срок передачи денег определяется по соглашению сторон Вам помог ответ?

Да Нет 19. Продавец не хочет заключать договор переуступки прав пользования не приватизированной дачей. Из документов на неё у него только членская книжка садового товарищества. Предлагает дать расписку, заверенную нотариусом о получении у меня денег за продажу им мне этой дачи.

Смогу ли я потом потом, получив членскую книжку на своё имя, приватизировать дачу, получить кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности? 19.1. Продавец должен быть исключен из членов СНТ, а Вы приняты, все оформлено протоколом Общего собрания.

Желательно, чтобы был кад. паспорт на земельный участок (либо документы СНТ и администрации об отводе зем.

участка продавцу). В идеале — св-во о собственности продавца на зем. участок с межеванием границ. Право на зем.

участок должно принадлежать Вам (оформлено протоколом, либо договором, при наличии у продавца права собственности).

Теоретически, в порядке дачной амнистии, оформить право собственности на дачу в этом случае Вы сможете.

Но не исключено наличие «подводных камней». Однако, недвижимость, реализуемая по членской книжке в СНТ обычно на порядок дешевле той, что продают собственники. Вам помог ответ? Да Нет 20. Мы собираемся переуступить свои права по ДДУ.

Нашли покупателя. Покупатель погасил за нас ипотеку, банк выдал бумагу, что долга нет. Застройщик дал свое согласие на переуступку.

В связи с этим возникли вопросы: 1. Мы можем сами заключить договор переуступки и зарегистрировать его в Росреестре или нужно это делать официально у застройщика?

2. Нужно ли заверять договор у нотариуса? 3. Необходимо ли согласие супруга на переуступку? Заранее большое спасибо! 20.1.

1.Можете сами, не нужно. 2.Нет.

3.да. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Очень сомнительная сделка. Вам помог ответ? Да Нет 21. По завещанию получили в долях квартиру (однокомнатную), один из наследников готов уступить свою долю за оплату до оформления доли на себя (сразу после получения документов у нотариуса).

Как это оформляется? Какие документы должны быть переданы от одного наследника другому при переуступки доли наследства.?

Какие документы должны быть оформлены? Как оформляется оплата передаваемой доли?

21.1. Вы можете лишь продать свою долю после оформления права на долю в квартире. Удачи Вам помог ответ? Да Нет 22.

Вопрос по наследству! Мать,94 года, вступает в наследство от сына, в наследственную массу входит автомобиль Возможно ли одновременная переуступка своей доли гражданской жене сына. При оформлении у нотариуса. Каким образом это произвести? 22.1. Нет, не получится, сначала должна оформить в собственность, а потом сможет продать, подарить.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

У нотариуса необходимо получить свидетельство о праве на наследство, на основании которого в рег. органах ГИБДД произвести регистрацию ТС на третье лицо.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Я хочу продать квартиру по переуступкм права требования (квартира в стройке).

Мне нужно оформить у нотариуса соглашение с покупателем о переуступке. Надо еще дополнительно заключать с ним договор купли-продажи? И в какой момент лучше произвести передачу денег?

Когда это соглашение зарегистрируют в УФМС или в день заключения соглашения? Что будет гарантом того, что я получу деньги, а покупатель станет единственным владельцем квартиры? 23.1. В данном случае к нотариусу обращаться не обязательно (никаких дополнительных гарантий это не дает, а затраты дополнительные появляются).

Вам нужно составить договор переуступки (застройщик так же пусть его подпишет) и зарегистрировать в Росреестре. Деньги обычно отдаются в момент подачи документов в Росреестр.

Если стороны опасаются — можно прибегнуть к услугам банковской ячейки. Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Нет- дополнительно договор купли продажи заключать не надо.

Вам помог ответ? Да Нет 23.3.

можем помочь грамотно составить соглашение о переуступки и зарегистрировать его в росреестре. Вам помог ответ? Да Нет 24. Я хочу купить квартиру у брата, который получил ее следующим образом: 2 года назад он дал в долг 2 млн. руб. участнику долевого строительства.

Причем они оформили переуступку права на брата и заключили договор у нотариуса, что если должник выплачивает всю сумму долга до 30.12.14, то брат обязан переоформить квартиру обратно. Какие могут быть риски у меня как у покупателя квартиры?

24.1. Никаких, он обязательства не выполнил Вам помог ответ? Да Нет 25. Может ли Организация переуступить право требования неустойки за просрочку оплаты за выполненные работы физ.

лицу по договору переуступки прав.

Нужно ли договор переуступки заверять у нотариуса? 25.1. Да, имеет право уступить, но обязана сама уведомить должника о переуступке.

Заверять у нотариуса не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 26. Подруга заняла у меня крупную сумму денег, написала расписку о займе и оформила у нотариуса доверенность на продажу ее квартиры в строящимся доме (договор долевого участия).

Долг не вернула, тогда я решила оформить переуступку на квартиру на своего мужа, чтобы она не отозвала доверенность или не продала квартиру самостоятельно, но застройщик отказался без письменного заявления подруги.

Могу ли я продать квартиру минуя застройщика? 26.1. Нужно смотреть документы недостаточно информации для точного и однозначного ответа. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

нужно изучать договор дду Вам помог ответ? Да Нет 26.3. В такой ситуации это можно сделать если найдете покупателя который не будет задавать лишних вопросов Вам помог ответ?

Да Нет 27. Подруга заняла у меня крупную сумму денег, написала расписку о займе и оформила у нотариуса доверенность на продажу ее квартиры в строящимся доме. Долг не вернула, тогда я решила оформить переуступку на квартиру на своего мужа, чтобы она не отозвала доверенность или не продала квартиру самостоятельно, но застройщик отказался без письменного заявления подруги. Могу ли я продать квартиру минуя застройщика?

27.1. Нужно смотреть условия подписанного договора (ст. 421 ГК РФ) Вам помог ответ? Да Нет 28. Переуступку предварительного договора купли-продажи от инвестора (ген.

подрядчика), дом введен в эксплуатацию, лучше оформить у нотариуса, или не обязательно. 28.1. Квартиры в новостройках по переуступке приобретаются в рамках договора долевого участия.

По предварительному договору можно переуступить только право на заключение основного договора — договора купли-продажи. Предлагаю подойти с документами на очную консультацию. Вам помог ответ? Да Нет 29. Заключил Договор уступки прав (цессии), где я являлся Цессионарием.

Теперь нужно уведомить должника о переуступке права требования и приложить к уведомлению копию договора уступки прав требования (цессии). Вопрос: нужно ли копию договора уступки прав требования (цессии) заверять у нотариуса? 29.1. Нет, не нужно. Достаточно простой копии.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Копию договора цессии заверять у нотариуса не нужно, необходимо изготовить на один экземпляр договора цессии больше и направить его должнику! Направление копии не противоречит ГК РФ, факт уведомления будет Вами исполнен!

ч.3 ст.382 ГК РФ — Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Как проходит переуступка прав собственности поэтапно? Составляем у нотариуса договор? Продавец отдает в рег. палату документы?

В какой момент передаются деньги? МОжно почитать статьи на эту тему или можете рассказать?

СПасибо. 30.1. Людмила, можно рассказать, но не на бесплатной основе, слишком большой объем у такого рассказа. Вам помог ответ? Да Нет

Какие договоры подлежат обязательному заверению у нотариуса

По закону обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

  • , которое принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину.
  • Например, если человеку принадлежит половина квартиры, он может ее продать, подарить или обменять на что-то другое только по нотариально удостоверенному договору. Исключение — если в результате сделки покупатель становится собственником всей недвижимости целиком.
  • Так бывает, когда из-за физического недостатка, болезни или неграмотности участник сделки не может расписаться самостоятельно.
  • , чтобы обеспечить обязательства перед участниками долевого строительства.
  • (эскроу), за исключением депонирования безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг.
  • Есть исключения: например, если доля отчуждается самому обществу или распределяется между участниками ООО, идти к нотариусу не нужно.

Что делать?

23.07.18Закон может установить обязательное нотариальное удостоверение и для других сделок. Кроме того, обязательному заверению подлежат сделки, в которых стороны договорились о нотариальном удостоверении.Также придется обратиться за заверением договора, который оформлен в связке с основным нотариально заверенным договором.

Это, например, , , Виды сделок, которые не нуждаются в нотариальном заверении договора.

Сделки, для которых ни законом, ни соглашением сторон не предусмотрена обязательная нотариальная форма, могут обойтись без заверения.

Например, купля-продажа, дарение, мена, аренда какого-либо имущества.

Можно не удостоверять договор лизинга или займа, концессионное соглашение, договор на оказание услуг или агентский договор.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Как оспорить договор цессии (уступки права требования)

Итак, для того, чтобы оспорить, или проще, признать ничтожным договор цессии, нужно всего одно условие.В кредитном договоре должен быть пункт примерно такого содержания:кредитор вправе полностью или частично переуступить свои права и обязательства по Договору, а так же по сделкам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому лицу без согласия Заемщика.Если у Вас именно такая формулировка — Вам повезло. Читайте дальше и претворяйте в жизнь мои наставления — у Вас все получится.Если же Вы найдете в кредитном договоре такую формулировку:кредитор вправе без согласия Заемщика полностью или частично переуступить свои права и обязательства по Договору, а так же по сделкам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковских операций.Боюсь, шансов оспорить цессию у Вас не будет.

В.: Обязан ли застройщик выдавать справку цессионарию или цеденту о том, что у цедента нет никаких долгов?

А.К.: Выдавать не обязан, но если мы через нотариуса пойдем, то он по закону должен дать ответ в течение 30 дней. Еще бы хотел сказать, что, заключая уступку права требования, советую рассчитывать всё через нотариуса, поскольку уступку нотариус сам может подать на регистрацию.

Хоть некоторые могут со мной не согласиться, но хочу напомнить, что пока уступка не зарегистрирована в реестре, у вас нет никакого юридически значимого документа, несмотря на то, что вы ее уже подписали и даже нотариально удостоверили. Лучше, когда такая немного специфичная сделка проходит под контролем юриста.

Поэтому я и предлагаю услуги нотариуса в связи с тем, что нотариус может отправить уступку и на регистрацию, помочь осуществить расчет через депозит нотариуса, проконтролировать сделку на предмет того, что мы говорили, получив выписку из реестра, включить заверения в договор, о том, что объект не передан по акту приема-передачи.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+