Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Могут ли приставы арестовать единственное жилье

Могут ли приставы арестовать единственное жилье

Могут ли приставы арестовать единственное жилье

Оглавление:

Защита жилья от реализации

При наличии задолженности по кредиту, неуплате коммунальных платежей финансовые учреждения и предприятия жилищно-коммунального хозяйства применяют угрозы выселением из квартиры за долги. Гражданину необходимо реально оценить ситуацию, обратившись к профессиональному юристу по квартирным вопросам.

Поскольку вопрос — ареста единственного жилья за долги, имеет утвердительный ответ в силу признания законности Верховным Судом РФ, то необходимо доказывать факт единственности с целью исключения объекта из реестра для реализации, поскольку продажа единственного жилья не допускается за исключением ипотеки и залога. При нарушении закона приставом и включения в перечень для продажи при условии единственности, необходимо представить документальные доказательства:

  1. выписку из Росреестра обо всех правах на объекты недвижимости должника, включая долевую собственность;
  2. справку из органов муниципалитета по месту регистрации об отсутствии договоров социального найма;
  3. аналогичные документы относительно совместно проживающих членов семьи.

Если семья должника владеет собственностью недвижимыми объектами в виде дачи или гаража, то они не являются альтернативными вариантами жилья, поскольку дача не предназначена для требуемого законодательством постоянного проживания людей, а гараж не предусмотрен для размещения граждан вообще.

Подобная аналогия уместна в отношении земельного участка с отсутствием строений на территории или наличия построек, предназначенных для хранения садового инвентаря. Может ли банк забрать единственное жильё, обременённое залогом?

Несмотря на единственность, объект недвижимости может быть реализован на торгах вследствие обременения, однако процедура наложения ареста на квартиру с последующей продажей должна быть проведена судебными приставами, а не банковскими клерками или коллекторами, обезопасить себя от неправомерных действий которых помогут профессионалы. © 2020 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

17. Могут ли судебные приставы наложить арест на единственное жилье и без предупреждения?

17.1.

приставы могут наложить арест на жилье в виде запрета на регистрационные действия.

Обратить взыскание на единственное жильё не имеют права. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Арест то наложить могут, а вот отнять нет. Вам помог ответ? Да Нет 18. У моего гражданского мужа имеются не погашенные просроченные долги по кредитам. Из собственности у него только доля в частном доме. Его брат хочет подарить ему квартиру.
Его брат хочет подарить ему квартиру.

Могут ли судебные приставы в дальнейшем наложить арест на подаренную квартиру, если она не будет являться единственным жильем? И какова должна быть сумма долга по кредиту, чтобы был применен именно арест на жильё? Спасибо. 18.1. Арест могут наложить на любое имущество, в том числе являющееся единственным жильем.

А долю могут вообще арестовать. Для наложения ареста приставам иногда достаточно и долга по штрафу в 500 рублей; Вам помог ответ? Да Нет 19. Можно ли через суд снять арест с квартиры наложенный судебным приставом около 5-6 лет назад.

Жильё т.е доля в однушке является единственным жильём.

и его хотелось продать. 19.1. Если основания для ареста уже отпали, то пристав и сам снимет арест.

Если нет, суд откажет. Выясните основания ареста и обратитесь в службе суд приставов с соответствующим заявлением. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Снять арест можно без судебного разбирательства.

Для снятия ареста потребуется постановление пристава о возбуждении исполнительного производства и копия решения суда. Вам помог ответ? Да Нет 20. Может ли служба судебных приставов наложить арест на квартиру, если она разделена на троих собственников или же арест накладывается на часть только должника?

И могут арестовать эту часть вообще, если для должника это единственное жилье!

20.1. Арест будет наложен только на долю должника. В рамках возбужденного исполнительного производства, судебный пристав вправе наложить арест на имущество и счета должника.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Пожалуйста могли ли судебные приставы наложить арест на квартиру, если это единственное жилье должника. 21.1. Да, могли. Не путайте наложение ареста и обращение взыскания. Согласно статье 446 ГПК РФ обращение взыскания на единственное пригодное для проживания жилое помещение, не находящихся в залоге, не допускается.

Однако это не исключает наложение ареста, О чём были разъяснения Верховного Суда Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Имеешь долю в квартире и она является единственным жильем на сегодняшний момент, решил взять ипотеку на новое жилье и оформил. Будет ли моя доля после оформления ипотеки считаться уже не единственным жильем, хотя ипотека не выплачена, т.е.

квартира в залог у банка до полной выплаты? Могут ли судебные приставы наложить на нее арест за долги? 22.1. Дмитрий. После оформления ипотеки квартира будет у вас в собственности. А значит, доля в квартире уже не будет являться единственным жильем. Соответственно, могут реализовать за долги уже имеющуюся жилплощадь.

Соответственно, могут реализовать за долги уже имеющуюся жилплощадь. Вам помог ответ? Да Нет 23. Могут ли судебные приставы наложить арест на квартиру доставшуюся от матери по завещанию, жилье не единственное есть дом, но на него наложены ограничения, прошу ответить на почту 23.1.

Да. могут. По закону об исполнительном производстве судебные приставы могут удерживать до 50% официального дохода (заработная плата, пенсия), также они могут наложить арест на счета.

При наличии задолженности по алиментам размер удержания может увеличиться до 70%. Уменьшить размер удержаний можно либо обратившись к судебному приставу, либо обратившись в суд с аналогичным заявлением, представив документы, подтверждающие тяжелую жизненную ситуацию.

До какого размера снижать или не снижать удержания решает суд. Кроме того, подлежат реализации и аресту денежные средства на счетах (банковских картах) и транспортные средства, гаражи и т.д.

Не подлежит реализации единственное пригодное для проживания жилье, но судебный пристав-исполнитель может наложить запрет на совершение рег. действий в отношении жилья. Вам помог ответ? Да Нет 24. Доброе утро уважаемые адвокаты и юристы!

Взят займ под залог недвижимости, может ли судебный пристав наложить арест на квартиру и отобрать в пользу другого банка?

(жилье единственное) 24.1. Найдите «кредитора», которому вы будете формально должны большую сумму, чем банку и сможете этот факт подтвердить документально в суде.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

В пользу другого банка, согласно статье 446 ГПК РФ, единственное жилье изъять не может. Но может наложить запрет на регистрационные действия; Вы не сможете продать или подарить квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 25. Вопрос такой, могут прийти судебные приставы (кредитный долг), брать и описывать у меня только; 50% жильё (единственное), гараж и старенькая машина, с квартирой понятно (опишут но не отберут), а что с гаражом и машиной, после ареста пойдёт сразу с молотка или могут дать отсрочку?

Спасибо. 25.1. Александр! Вы, конечно, можете написать заявление о предоставлении отсрочки, однако суду для этого нужны веские основания с Вашей стороны!

Т.е то, что препятствует исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Спасибо. Вам помог ответ? Да Нет 26. Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в квартире 1\4 долг по алиментам 600000 рублей это единственное жилье.

26.1. отвечая на ваш вопрос можно сказать так что если всё действительно так как вы говорите то да могут.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Наложить арест могут легко. Взыскать эту долю в силу требований закона просто невозможно. Арест — это мера для того, чтобы должник случайно не продал имущество и не растворился где-то с деньгами.

Вам помог ответ? Да Нет 27. У меня ипотечная квартира в ареста.

До сих пор не плачу за неё так как судебные приставы не дают реквизиты. Я хочу сохранить жилье это единственное что у меня есть.

Что мне делать и куда обращаться. 27.1. 1 — обратиться в банк с письменным заявлением в порядке ст.

50 ФЗ Об исполнительном производстве, Заключение мирового соглашения также допускается и на стадии исполнения решения суда, так что можете попытаться примириться со взыскателем, составив график платежей. 2 — решать вопрос конечно надо было раньше, еще до того, как банк обратится в суд либо хотя бы до вступления решения суда в силу. 3 — надейтесь на благосклонность банка (взыскателя), и что будет с имуществом можно понять, внимательно прочитав решение суда.

4 — Можете также просить суд о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда, о снижении % удержания, (ст. 203, 434 ГПК, ст. 37 ФЗ Об исполнительном производстве). = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = Желаю Вам удачного разрешения Вашего вопроса!

С уважением, судебный юрист Воробьева Наталья Александровна. Вам помог ответ? Да Нет

Это что же, первым делом будут из квартиры выселять?

Взыскание на единственное жилье будут обращать только в том случае, когда другим способом погасить долг невозможно. Приставы убедятся, что у должника нет другого имущества и денежных средств, которые можно изъять для погашения долга.

При этом у должника маленькая зарплата, из которой нечего вычитать по исполнительному листу.

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке?

Если квартира в собственности, то составить акт ареста и продать ее за неуплату коммунальных платежей приставы могут, только если человек владеет несколькими жилыми помещениями и если сумма долга равна или незначительно меньше стоимости квартиры.

Т.е., продать квартиру стоимостью 1,5 млн. руб. за долг в 20 тыс. руб. никто не сможет. Когда квартира не в собственности должника, а последний проживает в ней по договору найма, его могут выселить через суд, если проживающий не производил оплату за жилье на протяжении 6 месяцев (при краткосрочном найме – в течение 2 месяцев).

Если платежи вносятся хотя бы частично, выселить должника будет практически невозможно.

Могут ли лишить жилья за задолженность по коммунальным услугам

Встречаются случаи, когда у жильца имеется значительная задолженность по оплате коммунальных услуг. Если должник долгое время не оплачивает свои счета, и сумма становится значительной, коммунальные службы обращаются в суд, и пытаются заставить должника оплатить существующий долг.Должник может лишиться единственного жилья, если общая сумма долга приравнивается к полной стоимости жилья.Если помещение сдается в аренду, а счета по коммунальным услугам в течении полугода не оплачиваются, вполне возможно принудительное выселение арендаторов.

Если квартира является собственностью и долг превышает некоторый процент стоимости квартиры, у сотрудников суда существует процедура переселения должника на меньшую жилплощадь.Судом может быть вынесено решение о принудительной продаже большой по площади квартиры с целью уплаты имеющихся долгов и покупки жилья меньшей площади.

Поправки, внесенные верховным судом в ст.

466 ГПК РФ

В 2015 году Верховным судом РФ было принято решение, разрешить судебным приставам накладывать арест на единственное жилье за долги.

И были внесены поправки в означенную статью Гражданского процессуального кодекса РФ с комментариями. Согласно вновь принятому решению, стало возможным:

  1. Но наложение ареста еще не значит, что жилье будет взыскано. Арест и взыскание – неравнозначные понятия.
  2. Арест жилья означает, что владелец жилья не вправе теперь распоряжаться своим имуществом, по собственному усмотрению. Он не имеет право его продать, подарить, даже прописать на арестованную жилплощадь кого-либо. Не может он его оставить и в наследство. Но никто его не выселяет, если нет решения о взыскании жилого помещения.
  3. Взыскание возможно в исключительных случаях, когда долг составляет немыслимые суммы. Тогда приставы составляют обращение в суд о взыскании на единственное жилье должника. Из контекста понятно, что такое взыскание – это выселение жильцов и продажа жилья в погашение долгов.
  4. Накладывать арест на единственное жилье судебным приставам.

Более того, даже наложение ареста на единственное жилье должника возможно в специально оговоренных в поправках случаях:

  1. Арест может быть наложен, если нарушаются права малолетних детей, по иску опекунского совета.
  2. В тех случаях, когда право на жилье оспаривается другим лицом в судебном порядке.

    То есть он желает забрать, причитающуюся ему часть жилья.

    Нередко, чтобы соискатель не вступил в права собственности по решению суда, владелец жилья старается его продать, чтобы к моменту суда забирать было нечего. Если об этом становится известно, то судебный пристав имеет право наложить арест на единственное жилье.

  3. Жилье, купленное в счет ипотечного кредита, находится под арестом с самого начала его приобретения, до окончательной выплаты ипотеки.
  4. При выявлении вероятности уклонения должника от выплаты долга.

    То есть если у него есть возможность, но он сознательно уклоняется от выплаты.

  5. Это может быть сделано до решения суда, чтобы владелец не регистрировал по месту жительства людей, которые доставляют неудобства другим членам семьи, проживающим на этой жилплощади.

Такое решение Верховного суда РФ намного упростило судопроизводство по гражданским искам, касающимся взыскания долгов и по манипуляциям с жилыми помещениями.

Что могут судебные приставы если у должника единственное жилье?

Наталия М. · 6 окт 2018 · 49,0 K12ИнтересноЕщё · 1,8 KЛингвист-полиглот.

Изучаю планету Земля 🙂 во всех её проявлениях.Согласно статье 79 Закона об исполнительном производстве, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе.

Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.)Но!! Наложить арест на него — могу.

И это будет правомерно. Накладывают аресты в таком случае не с целью взыскания, но с целью обеспечения исполнения решения суда. Скажу проще: отобрать — не отберут.

И даже жить должник там сможет себе спокойно. Но продать, обменять или сдавать аренду (распоряжаться как своей собственностью), должник не сможет, пока не исполнит решение суда. 214 · 22,7 KПроект закона о том что единственное жильё могут отобрать на какой стадии?Ответить10Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.Ещё 7 ответов · 16Приставы наложат арест на жилье.

И проживать вы там будете до тех пор, пока его не купят. дальше все будет зависеть от нового владельца, сколько он даст вам времени на поиск нового жилья.926 · 8,7 KЕсли у вас единственное жильё, на него наложат арест, но продавать его никто права не имеет. Причём здесь новый владелецОтветить182Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.

· 39Статус арбитражного управляющего с 2010 года. Сайт 2lex.ru. Cтаж.Согласно положениям ст.

446 ГПК РФ, единственное жилье защищено законодательным иммунитетом, и не может быть продано за долги. То же самое правило действует и в банкротстве физических лиц. Фактически судебные приставы не вправе.

Читать далее7 · 7,2 KАлексей, поправте немного, если квартира ипотечная и есть долг перед кредитором т.е. банком, то квартиру реализуют. Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ.

· -12В силу положений части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и.

Читать далее214 · 6,1 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 140http://kredd.ru/ Списание , ликвидация долгов по кредитам.да могут Лучше снять с этой квартиры и прописаться в своей. Единственное жилье не будут изымать.Избавляйтесь от своих долгов через банкротство. Это лучший вариант , всего 35 тысяч рублей и вы свободны.1 · < 100 · 140http://kredd.ru/ списание , ликвидация долгов по>Банкротство спишет ваш долг, но даже если самостоятельно банкротиться это выйдет примерно в 35-40 тясяч рублей.Если нет официальных источников дохода можно жить дальше и с долгом.

Единственное жилье, если оно не в ипотеке (залоге) , никто не отберет.2 · 1,7 K · 43Юрист. Indie Lawyer. Нет. Судебный пристав-исполнитель не вправе налагать арест на единственное жилье должника.

Это вытекает из нормы части 1 ст. 446 ГПК РФ, которая гласит:Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

  1. жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Арест на имущество может быть отменен, если в нем отпала необходимость (например при прекращении исполнительного производства в соответствии с часть. 1 ст. 44 ФЗ от 02.20.2007 № 220-ФЗ) или если данное решение было явилось незаконным, необоснованным.

· 308 · 502Судебный юрист (г. Новосибирск). Жилищные, семейные, трудовые споры.В соответствии со ст.

99 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ:

  • При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
  • Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

Согласно ст. 446 ГПК РФ:

  • Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

.

  1. продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

.10 · 7,3 K · 16Процедура банкротства не подразумевает автоматически прощения всех долгов. После того как начнется конкурсное производство конкурсный управляющий сначала продаст всё ваше имущество, которое у вас есть (за исключение единственного жилья, которое не могут отобрать) и если данных денежных средств не хватит на погашение тогда уже оставшуюся часть долга могут списать.

Дарение (продажа) может быть оспорена конкурсным управляющим и данная сделка может быть признана судом недействительной.2 · 2,6 K · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей. · Если должник уже находится в процессе банкротства, тогда получение денег возможно только в рамках банкротства.

Необходимо включаться в реестр кредиторов через арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве. Иногда можно также самостоятельно инициировать банкротство должника, т.е.

подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом. Конечно, в этом случае нужно быть готовым к тому, что объявятся и другие кредиторы, которые захотят получить с этого должника свои деньги.1 · 7,5 K · 16Юридические услуги онлайн: юридические консультации, разработка и.ОтвечаетВ соответствии со ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ судебные приставы имеют право наложить арест на имущество должника.

При этом не важно, где находится имущество должника — по месту регистрации должника, по месту временного пребывания должника или вообще у третьих лиц, где должник ранее проживал. Главное — чтобы это имущество принадлежало должнику.

· 108 · 24Нет, не может. Судебный пристав направит завпросы в ИФНС, Пенсионный фонд, ГИБДД (проверит наличие ТС), в кадастровую службу и, конечно, в банки. Если будет обнаружен доход, то из него будут удерживать до 50% в пользу решения суда. Деньги на счетах в банках могут арестовать полностью, а скрытое имущество продать.

Деньги на счетах в банках могут арестовать полностью, а скрытое имущество продать. Если же у должника нет ни счетов, ни дохода (даже пенсии), тогла приставы приходят домой и описывают бытовую технику. Также должнику могут запретить выезд из России.

В самом крайнем случае возврат долга происходит через супруга/супругу.

Имущество супруга по закону на 50% принадлежит должнику, если иное не прописно в брачном договоре, который заключается ДО вступления в брак.

61 · 8,9 K · 182Тут надо понимать если вы говорите просто о банке или о коллеторах еще раз повторяю они не имееют право описывать имущество, только черз суд и то этот процесс не быстрый т.к.

ФССП как правило очень занято и нет у них столько сотрудников. Если в залоге то тоже через суд. Любые доводы банка что щас приедем и опишем имущества не стоят выеденного яйца.

Пока нет судов вы не кому нечего не должны фактически!4 · 2,1 K · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Арест квартиры подразумевает под собой запрет для совершения собственником каких – либо юридических действий. Как правило, происходит это деяние после того, как у собственника появляется непогашенная задолженность.

К слову, кому должен заемщик не имеет значения. Арест имеют право наложить государственные органы, судебные приставы и судебные органы.

Так что добровольно наложить обременение на свой объект недвижимости собственник не имеет права.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!62 · 2,6 KСпроситьВойтиМеню

Квартира попала под арест

Судебная коллегия по гражданским делам ВС разобрала жалобу должника на действия пристава. Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что это нарушает ее права. Арестовывать единственное жилье должника приставы могут, поскольку арест не является взысканием.

Фото: РИА Новости Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов.

Но всегда ли их действия правомерны?

Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон? В районном суде Петербурга было вынесено решение по иску против местной жительницы.

Она по решению суда обязана была вернуть немалый долг.

Пристав завел исполнительное производство и арестовал земельный участок и часть дачи гражданки. Их продали, и деньги ушли на погашение долга.

Но этих средств на все погашение не хватило, и пристав наложил арест на квартиру, где жила должница с ребенком. Но с арестом квартиры ответчица не согласилась. Она пошла в другой райсуд с заявлением, в котором оспаривала вынесенное приставом постановление по аресту жилья. В обоснование своего иска гражданка написала, что квартира — единственное место проживания для нее и ее маленького сына, поэтому ее нельзя арестовать.
В обоснование своего иска гражданка написала, что квартира — единственное место проживания для нее и ее маленького сына, поэтому ее нельзя арестовать. Районный суд с этим заявлением согласился.

В своем решении суд первой инстанции сказал, что согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе.

Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.)

«Поскольку на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание, то арест на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда»

, — записано в решении районного суда. Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд.

В апелляции сказано, что арест квартиры был сделан

«не с целью обращения на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного исполнения, предусмотренная законом об исполнительном производстве»

. Но горсуд не поддержал пристава и кредитора.

Апелляция заявила, что их довод

«основан на неверном толковании действующего законодательства»

. Суд сказал, что предпринятая приставом мера не входит в перечень оснований для наложения ареста.

Поэтому

«довод о правомерности наложения ареста с целью принуждения должника к фактическому исполнению требований исполнительного документа не соответствует действующему законодательству»

— записано в апелляционном решении. А еще горсуд сказал, что наложение ареста для обеспечения сохранности имущества в нашем случае лишено юридической значимости, поскольку

«такой арест в настоящем деле не может привести к исполнению решения суда»

. Кредитор с такой формулировкой также не согласился и пошел дальше и выше — в Верховный суд РФ.

А там, прочитав это дело, заявили следующее — акты питерских судов неправильные и подлежат отмене, поскольку их выводы основаны

«на неправильном толковании норм материального права»

.

В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом

«в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях»

(статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве). По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является.

Это разные действия. По мнению коллегии, суд первой инстанции и апелляция ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения.

В решении Верховного суда сказано, что

«из постановления судебного пристава-исполнителя видно, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда»

. И суд уточнил, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно — изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает. Жить как жила должница в своей квартире может спокойно, но после наложения ареста женщина не сможет распорядиться жильем.

То есть продать его, подарить или поменять.

Верховный суд в этом деле использовал постановление Пленума

«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

(ноябрь 2015 года).

В том постановлении сказано, что арест жилого помещения, являющегося единственным для постоянного проживания должника-собственника и его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом (в том числе вселение и регистрацию иных лиц), не могут быть признаны незаконными, если эти меры приняты судебным приставом-исполнителем, чтобы должник не мог распорядиться недвижимостью в ущерб интересам взыскателя.

(Дело N 78-КГ15-42) комментарий Иван Соловьев, профессор Академии МВД России: — Задача кредитора — создать такие условия для должника, чтобы тот, желательно, ни на минуту не забывал о том, что он должен. Единственное жилье долгое время оставалось неприступным форпостом для взыскателей и хоть какой-то гарантией для тех, кто не рассчитал свои финансовые возможности или переоценил перспективы.

Решение о наложении обременений на него вполне прогнозируемо, так как рост задолженности растет месяц от месяца, а дорогие кредиты остаются пока единственным действенным способом оживить банковскую сферу. В любом случае не стоит забывать о возможностях новых норм о банкротстве физических лиц.

500 тысяч рублей и три месяца просрочки — вполне можно подумать об этой юридической процедуре, но начинать и вести ее лучше самому, так как кредитор однозначно проведет ее так, как выгодно ему. Власть Право Административное право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд

В каком случае единственное жилье подлежит взысканию

Согласно статье 446 ГПК, единственное жилье — это жилое помещение или его часть, которое принадлежит должнику на праве собственности.

А также если должник и его семья проживают в этом доме постоянно.

На это имущество нельзя наложить взыскание, а значит и отнять за долги.Исключением является жилье, которое состоит в залоге по ипотеке.Когда вы берете кредит по ипотеке, квартира остается в залоге у банка до полной выплаты долга.

И даже если это единственное жилье, закон не может вас защитить.Обратите внимание! В случае, если выплаты по ипотеке прекратятся, банк сначала может наложить арест на квартиру, а затем изъять и продать в счет долга.

При этом из квартиры выписываются и выселяются все проживающие, в том числе несовершеннолетний, пенсионер или инвалид.В этом случае ответственность несут также и созаемщики ипотеки, которые в зависимости от договора несут солидарную или субсидиарную ответственность. Это означает, что в случае просрочки платежей, банк в первую очередь потребует выплат от созаемщиков.

А затем приступит к реализации имущества.

Если кто-то из созаемщиков согласится погасить вашу ипотеку, права залогодержателя переходят к нему, а процесс выплат вы будете обговаривать между собой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 29.05.2017 в 13:49 23309 просмотров Речь идет о гражданах, имеющих задолженность по алиментам и по возмещению вреда в результате совершенных преступлений. Рейтинг публикации: 0 () 26.05.2017 в 12:57 45164 просмотров Обращать взыскание на жилье будут в случае задолженности, превышающей 200 тысяч рублей.

Рейтинг публикации: 0 () 19.05.2017 в 13:58 1104 просмотров Дмитрий Аристов отметил, что жилье нужно изымать у злостных должников, причем «речь не только об алиментщиках».

Рейтинг публикации: 0 () 18.05.2017 в 12:20 29889 просмотров В ведомстве пояснили, что забрать жилье у должника смогут только по социально значимым исполнительным производствам.

Рейтинг публикации: 0 () 10.01.2017 в 10:29 10766 просмотров Квартиры будут выставлять на торги, если их площадь превышает двукратную норму на человека. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

В каких случаях можно лишиться квартиры?

В ближайшее время Минюст предполагает внесение в законопроект ряда изменений, согласно которым станет возможно изъятие единственной жилой площади за долги. Тогда можно будет применить взыскание к следующим категориям задолжавших лиц:

  1. отклоняющихся от выплаты алиментов;
  2. обязанных финансово возместить ущерб, причиненный здоровью и в результате преступных действий, а также обусловленный потерей кормильца.

Только размер задолженности не должен быть меньше 200 тыс.

руб. и соизмеряться со стоимостью квартиры. При этом учитывается площадь на каждого проживающего – более 36 кв.

м. Например, если должник имеет в собственности малогабаритную однушку, то ему можно не бояться ее лишиться. А вот при обладании просторных апартаментов велика вероятность наложения взыскания. Гражданину взамен предоставляется жилплощадь меньшая по габаритам.Но подобный расклад реален только в перспективе, а пока рассмотрим несколько случаев, когда за долги можно потерять квартиру, даже единственную.

Могут ли приставы наложить арест на единственное жилье, если с пенсии ежемесячно высчитывают 25%? Можно ли арест снять?

+1Наталья Г.

· 9 июн · 558ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответ · 43Юрист.

Indie Lawyer. Нет. Судебный пристав-исполнитель не вправе налагать арест на единственное жилье должника. Это вытекает из нормы части 1 ст.

446 ГПК РФ, которая гласит: > Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на. Читать далее · 308Комментировать ответ.Читайте также · 1,8 KЛингвист-полиглот. Изучаю планету Земля 🙂 во всех её проявлениях.Согласно статье 79 Закона об исполнительном производстве, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе.

Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.)Но!! Наложить арест на него — могу. И это будет правомерно. Накладывают аресты в таком случае не с целью взыскания, но с целью обеспечения исполнения решения суда.

Скажу проще: отобрать — не отберут. И даже жить должник там сможет себе спокойно.

Но продать, обменять или сдавать аренду (распоряжаться как своей собственностью), должник не сможет, пока не исполнит решение суда. 214 · 22,7 K · 182в данном случае арест вы не снимите, но это ваша зарплатная карта и по ней могут снимать т.олько 50% так что пишите заявление в ФССП чтою снимали только 50%. · 2,8 K · 7п1 ст 446 гпк рф имущество на которое не может быть обращено взыскание — денги на общую сумму не менее установочной величины проиточного минимума-через суд7 · 12,1 K · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей. · Конечно, накладывать арест на ваше имущество по чужим долгам судебные приставы не могут. На деле такое может случиться уже после покупки, если у приставов нет актуальной информации о том, кто является собственником авто.

Сейчас вам нужно выяснить, кто конкретно наложил арест на машину. То есть попытайтесь в ГИБДД узнать, на основании какого отдела судебных приставов выставлен арест.

Далее нужно связываться с этим отделом приставов и писать заявление на снятие ареста с машины. К заявлению приложите копию договора купли-продажи автомобиля в подтверждение того, что теперь собственником являетесь вы. Если судебные приставы отказываются в добровольном порядке снять арест, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении имущества из-под ареста.На будущее советую проверять наличие арестов на машине еще до покупки.

Это можно сделать . Если арест есть, требуйте, чтобы до сделки его снял сам продавец, или просто отказывайтесь от такой сделки и ищите другую машину. · 7,9 K · 26ОтвечаетПо Федеральному закону «Об исполнительном производстве» N 229-ФЗ приставы в первую очередь должны вынести арест на имеющееся у Вас имущество и денежные средства на счетах.

Если денежных средств от реализации имущества не хватит на погашение долга, то пристав выносит постановление об удержании из дохода не более 50%, а если долг по алиментам, то до 70%. · 465 · 502Судебный юрист (г. Новосибирск). Жилищные, семейные, трудовые споры.В соответствии со ст.

99 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ:

  • При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
  • Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

Согласно ст. 446 ГПК РФ:

  • Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

.

  1. продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

.10 · 7,3 K · 502Судебный юрист (г. Новосибирск). Жилищные, семейные, трудовые споры.Если Вы под арестом имеете в виду запрет на совершение регистрационных действий с жилым помещением, собственником которого являлся умерший, то в таком случае наследник, вступивший в права наследования имеет право подать соответствующее заявление судебному приставу-исполнителю, ведущему исполнительное производство.

Факт прописки (регистрации по месту жительства) иных лиц никакого значения в данном случае не имеет.1 · 585 · 140http://kredd.ru/ Списание , ликвидация долгов по кредитам.да могут Лучше снять с этой квартиры и прописаться в своей.

Единственное жилье не будут изымать.Избавляйтесь от своих долгов через банкротство. Это лучший вариант , всего 35 тысяч рублей и вы свободны.1 · < 100 · 891историк в>Нет, не могут, даже если на попечении у матери остаются четверо, семеро и больше детей, получить от отца более 50 процентов его заработка не получится. Закон чётко установил верхний предел удержаний, назначаемых к выплате из дохода отца.1 · 211 · 754Решаем личные и бизнес-задачи юридическими методами.

Комплексное сопро. · ОтвечаетДобрый день!Для признания гражданина банкротом, долговые обязательства должны быть равны или превышать 500 000 рублей.С долговыми обязательствами в размере 90 000 рублей нет оснований для признания гражданина банкротом.1 · 167СпроситьВойтиМеню

Пристав наложил арест на единственное жилье – что будет дальше, лишится ли должник его окончательно

30 декабря 2020Всем привет!Один мой хороший знакомый попал в весьма неприятную ситуацию.Если вкратце: он набрал много кредитов и не смог их выплатить. Банк на него подал в суд, и, естественно, в дальнейшем на него было возбуждено исполнительное производство. Конкретную сумму долга называть не буду, скажу только, что она больше 300 000 рублей.Все его имущество- это доля в квартире.Итак, совсем недавно единственное имущество было подвергнуто аресту.

С подобным видом дел я раньше не сталкивался, поэтому давайте разбираться вместе.Законны ли действия судебных приставов, и лишится ли в дальнейшем человек своего единственного жилья.В первую очередь обращаемся к 446 статье ГК РФ – там четко сказано, что жилое помещение или его части, являющиеся для должника единственными пригодными для жилья, не могут быть обращены к взысканию.Продолжаем.

68 статья ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» выделяет арест имущества как меру принудительного исполнения, то есть это отдельный инструмент воздействия пристава на должника.Это НЕ значит, что в скором времени арестованное имущество попадет на торги. Справедливости ради нужно отметить, что 446 статья ГК действительно запрещает обращать к взысканию единственное жилье должника.НО о том, что запрещено возлагать на него арест, ни говорится ни слова.Далее.Верховный суд разъясняет по этому вопросу следующее:

«Арест жилья в качестве обеспечительной меры, принадлежащего полностью или в части должнику, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания, сам по себе не может быть признан незаконным.Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом»

.Хм . Получается, приставы действовали правомерно.Да, изучив вопрос я действительно не нашёл к чему придраться.

Да, на единственное жилье был наложен арест приставом –исполнителем.

Но продать его на торгах и лишить человека крыши над головой никто не в праве. НА КАНАЛ

Как накладывается арест судебными приставами на жилье

Читайте также: Как видим, арест единственного жилья в качестве обеспечительной меры для судебного решения вопроса, вполне укладывается в рамки закона. А как происходит сама процедура ареста:

  1. Кроме того, в акте отражается полный перечень ограничений в пользовании жильем. То есть указано, чего владелец не может делать со своим жильем – продавать, дарить, отдавать в наследство и т. д.
  2. Копия отправляется заимодавцу, будь то физическое или юридическое лицо.
  3. В акте фиксируются подписи всех присутствующих.
  4. Один экземпляр акта об аресте оставляется должнику.
  5. Должник информируется об аресте и о времени, когда судебный пристав явится для описи недвижимого имущества.
  6. В этом акте обязательно само описание жилого объекта, перечень документов, удостоверяющих принадлежность жилья должнику, с обязательным указанием всех членов семьи, совладельцев должника.
  7. Также в этом акте указывается срок, на который накладывается арест на квартиру и дата его наложения.
  8. Обязательно составляется акт описи недвижимости в присутствии самого должника, понятых и членов семьи должника. Все их анкетные данные отражаются в акте описания недвижимости.
  9. Арест на жилье может наложить суд или судебный пристав.

Правда, бывают случаи, что об аресте жилья люди узнают случайно, при заключении сделки купли-продажи жилья.

В таком случае необходимо обратиться в ФССП (Федеральную службу судебных приставов) для выяснения обстоятельств дела. Всегда есть возможность обжаловать в суде решение судебного пристава.

Как, впрочем, и само решение суда можно обжаловать в высших судебных инстанциях.

На единственное жилье оформлен ипотечный договор

Если единственное жилое помещение заложено по договору ипотеки, то процедура применения по ограничению и взысканию осуществляется с учетом положений Закона «Об ипотеке». Нормами этого акта установлено, что залогодержателями может быть взыскана ипотечная квартира с целью обеспечения требований, оговоренных в договоре и не исполненных должником (ст.

50). При этом целевое назначение кредита не учитывается. В данной ситуации, чтобы кредитор не мог забрать квартиру, должнику необходимо обращаться в суд и просить провести реструктуризацию задолженности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+