Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Кто должен устанавливать детские площадки во дворах

Кто должен устанавливать детские площадки во дворах

Кто должен устанавливать детские площадки во дворах

Раскачали мэрию


Происшествие произошло в мае 2018 года в райцентре Мценск. Во дворе многоквартирного дома по улице Кузьмина ребенок упал с качелей на бетонное покрытие. Больно ударился головой. В больнице поставили диагноз «сотрясение головного мозга».

Мальчика госпитализировали, на лечение ушло больше месяца, и его мама решила не дать спустить все на тормозах.

Ведь пострадать могут и другие дети. Она обратилась не только в суд, но и в полицию.Последняя провела проверку и установила, что качели не соответствуют требованиям ГОСТ Р 52169-2012. Согласно им, зона качелей должна быть оборудована ударопоглощающим покрытием над забетонированным участком.

Такого на площадке не было.Но кто виновен в том, что ребенок получил травму? Ответ на этот вопрос искали суды двух инстанций, включая областную апелляцию.Мама обвинила администрацию Мценска, городское управление ЖКХ и управляющую компанию.

Все три ответчика начали перекладывать вину на других. Так, чиновники заявили, что ранее был заключен муниципальный договор. Согласно ему, за содержание детских площадок отвечает управляющая компания.

Но изучив перечень объектов в этом договоре, суд не нашел в нем злополучных качелей, с которых упал мальчик. Более того, выяснилось, что у них нет собственника.

Спорная площадка не состоит на балансе ни у одной организации.Суд пришел к выводу, что при таких обстоятельствах ответственность несет мэрия.

Во-первых, площадка расположена на муниципальной земле. Во-вторых, если объект бесхозяйный, то органы местного самоуправления обязаны принять меры по постановке его на учет и принять на свой баланс. Этого они не сделали, и потому виновными признали чиновников.

Что касается управляющей компании, то ее привлекли бы к ответственности в трех случаях: если бы площадка принадлежала ей, если бы она присутствовала в упомянутом выше договоре или если бы качели стояли на земле, относящейся к общедомовому имуществу. В последнем случае УК имеет право взимать плату за ремонт и содержание качелей. Но жители многоквартирного дома эту услугу не оплачивают, что стало еще одним аргументом в пользу невиновности управляющей компании.Городское управление ЖКХ заплатит семье 80 тысяч рублей компенсации.

Своими руками

Самым простым способом для сооружения площадки для детей во дворе является использование собственных средств. Если они есть, тогда эффективность будет равна 100%. При этом проект детской площадки может быть создан по личным предпочтениям жильцов.

Для того чтобы пустить дело в отношении детской территории в ход, необходимо созвать собрание жильцов и собственников помещений и территории. На собрании должно быть принято решение о максимальной сумме, которая будет выделена на детскую территорию, а также кто и сколько сможет пожертвовать собственных средств.

Все сведения должны быть занесены в протокол. Сумма затрат делится пропорционально доле имущества на всех собственников. После этого необходимо обратиться в районную управу с предложением установить во дворе детскую площадку, предъявив протокол собрания жильцов. После этого управа должна отправить заявку в Главное архитектурно-планировочное управление, которое должно подготовить проект благоустройства двора с пожеланиями жителей.

После этого управа должна отправить заявку в Главное архитектурно-планировочное управление, которое должно подготовить проект благоустройства двора с пожеланиями жителей. Это может быть полное переустройство двора или только детской площадки – зависит от желаний и финансовых возможностей жильцов.

Если в вашем доме живет архитектор или ландшафтный дизайнер, то очень помогло бы, если б он сам нарисовал проект площадки, на который могли бы ориентироваться в архитектурно-планировочном управлении. Если было принято решение о самостоятельном строительстве территории для детей и было получено соответствующее разрешение, то ходьба по инстанциям еще не заканчивается. Как только все документы будут на руках, необходимо снова собрать всех жильцов, которые будут задействованы в строительстве и предоставить им сведения об одобренном проекте и сумме, которая уйдет на его реализацию.

Если все участники одобрят проект и расходы, то необходимо обратится к властям за разъяснением о том, какие документы еще потребуются для начала строительства или переоборудования детской площадки. Среди инстанций, которые придется посетить, значится Роспотребнадзор, департамент по охране окружающей среды, архитектурный отдел и отдел землепользования. Как только будут собраны все разрешающие документы на строительство площадки, можно провести собственный тендер для компаний, которые занимаются строительством.

Делается это для того, чтобы выбрать наилучшие для жильцов условия по благоустройству территории. Перед началом работ должен быть составлен договор с подрядчиком. В нем указываются сроки, в которые будут выполнены работы, а также права и обязанности сторон.

Обозначается ответственность, которая наступает в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств. В договоре также четко значится сумма проекта, а в приложении к нему обозначаются объекты и их количество, которые должны быть возведены на детской площадке. Москва и область +7 499 577-00-25 доб.

406 Санкт-Петербург и область +7 812 425-66-30 доб. 406 Федеральный номер 8 800 350-84-13 доб. 406 Похожие статьи:Как установить дверь в общем коридореЧто делать при заливе квартирыПридомовой участок МКД — что это и как оформитьЧто нового в сфере ЖКХ в 2020 годуЧто включено в плату за содержание и ремонт жилого помещенияКто отвечает за общее имущество МКДВыгул собак на придомовой территории МКДНекачественные услуги ЖКХ — можно ли не платитьДепгоримущества Москвы разъяснил ситуацию с платной парковкой во дворахКоммунальные ресурсы на содержание общего имущества Метки: качество услуг ЖКХ, общее имущество, придомовой участок|

28.

За чей счет должна быть установлена детская площадка в многоквартирном доме?

28.1. Если у Вас ТСЖ, то за счет жильцов.

Если вы не собственник жилого помещения, и таких во всём доме более 50%, при условии, что дом обслуживается УК, то за счёт УК.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Обязан ли застройщик сдавать многоквартирный дом с детской площадкой?

29.1. Обязан, если это предусмотрено проектной документацией. Вам помог ответ? Да Нет 30. Какие документы оформляются на детскую площадку в многоквартирном доме? 30.1. Обратитесь в местную администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

Что учесть при озеленении

Положение 170 от Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) определяет нормы по озеленению прилегающего к многоэтажным домам земельного участка. В соответствии с этим приказом следует:

  1. соблюдать своевременный полив;
  2. не топтать газоны и клумбы;
  3. в зеленой зоне запрещено устраивать парковочные площадки;
  4. сохранять естественное зеленое окружение дома;
  5. не увеличивать площадь газонов за счет сокращения пешеходных и проездных дорожек;
  6. в зимний период не складировать собранный и содержащий реагенты снег вокруг деревьев;
  7. рекомендовано регулярно стричь газоны и кустарниковые посадки;
  8. не уничтожать самовольно и не портить деревья, кустарники и прочие насаждения на придомовом участке, что будет расцениваться как правонарушение и попадать под административную ответственность;
  9. устраивать склад стройматериалов также нельзя.
  10. убирать сухостой, который может угрожать жизни людей;
  11. не использовать деревья как опоры под качели или в качестве рекламных столбов;
  12. не приспосабливать зеленые насаждения под коммерческие нужды;

Если дворы благоустроены водоемами, их следует постоянно чистить и следить за тем, чтобы вода не цвела. Для изменения ландшафта озеленяемой территории необходимо после проведенного собрания, на котором будет утверждена схема благоустройства, согласовать ее с муниципальным органом.

Куда обращаться?

Прежде чем начать действовать, выясните, относится ли детская площадка к придомовой территории.

От этого будет зависеть, в какие органы придется обращаться.

Проверить это можно с помощью договора с управляющей компанией, так как она работает именно в рамках придомовой территории.

В договоре в разделе про «содержание элементов озеленения и благоустройства» игровая площадка должна упоминаться. Если ее там нет, значит она относится к общедворовой территории, и не лежит в ведении УК.

Ответственные за детские игровые комплексы

Поговорим о том, кто должен во дворах устанавливать детские площадки.

Несмотря на то, что придомовая территория является собственностью муниципалитета, благоустройством детских дворовых зон должна заниматься городская администрация. После завершения всех строительных и пуско-наладочных работ, связанных с детскими площадками, должна быть проведена ее проверка надзорными органами.
После завершения всех строительных и пуско-наладочных работ, связанных с детскими площадками, должна быть проведена ее проверка надзорными органами.

Целью подобной проверки является оценка безопасности игровой детской зоны, ее соответствие нормам САНПиН.

Если комиссией не выявляются какие-либо нарушения, осуществляется передача детских площадок на баланс той управляющей компанией, которая обслуживает ближайшие дома. Именно специалисты управляющей компании должны следить за сохранностью оборудования, имеющегося на детской площадке, проверять безопасность песка в песочницах, своевременно устранять выявленные проблемы, осуществлять текущий ремонт аттракционов, установленных в этой зоне. Рабочие ТСЖ либо управляющей компании осуществляют смазку всех подвижных деталей и механизмов, проводят регулярные проверки надежности конструкций, меняют изношенные детали, периодические обновляют лакокрасочное покрытие скамеек, аттракционов.

Внимание! При отсутствии должного внимания со стороны управляющей компании к детским площадкам, жильцы имеют право обратиться в органы прокуратуры. До 2003 года в нашей стране никакого закона, кающегося обустройства детских дворовых площадок, не существовало. В данный момент существуют специальные государственные стандарты, по которым оценивается состояние детских дворовых площадок, их безопасность, прочность, качество.

В этих государственных документах содержатся основные нормативы безопасности, а также способы оценки качества площадок. В инструкции отмечены необходимые испытания для проверки прочности данного оборудования, а также периодичность проведения таких проверок.

В действующих государственных стандартах отмечен алгоритм установки на территории двора игровой площадки для детей, указаны те материалы, которые могут использоваться для изготовления подобных конструкций. Также в этом документе отмечен рекомендуемый специалистами тип безопасного покрытия площадки, вариант фундамента под основные конструкционные элементы.

Есть информация о том, как должны быть обустроены спуски и подъемы на аттракционах, цепи, канаты и другие дополнительные элементы. Как должна выглядеть детская площадка во дворе частного дома? Детальной информации относительно внешнего вида детской площадки нет, так как документ носит только рекомендательный характер.

Совет! Для того чтобы иметь абсолютную уверенность в полной безопасности игровой дворовой площадки, сами родители, а также жильцы дома должны следить за состоянием основных элементов, своевременно сигнализировать в управляющую компанию о выявляемых проблемах. Некоторые родители не дожидаются, пока представители администрации, органов ЖКХ проведут косметический и конструкционный ремонт сооружений, установленных на детской площадке, и своими силами менять испорченные детали, красят лестницы, домики, карусели.

Шаг 1Проверить списки на сайте администрации

Подать заявку может любой житель, который собрал в поддержку проекта две трети голосов соседей. Теоретически вы можете не знать о заявке, поэтому сначала убедитесь, что двор еще не участвует в программе.Зайдите на сайт администрации города: она разрабатывает программу на год.

На главной странице будет ссылка на приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды». Перейдите по ссылке, чтобы узнать адреса домов, дворы которых обустроят в этом году.Если дома в списке еще нет, можно подавать заявку.

Рисование картинки

Будете смеяться, но для получения согласия местных жителей на строительство будущей детской площадки одно из главных условий – это презентация красочного эскиза.

Чиновники для большей солидности часто называют такую картинку «проектом» детской игровой площадки или городка, но в любом случае за полчаса работы в графическом редакторе для муниципалитетов побогаче или пару часов в компании цветных карандашей и листа ватмана для прочих получается внушительная картинка. Необходимо только уместить в ней как можно больше оборудования, дабы выглядело побогаче: с такой можно без опасений идти к жителям.

Какими законами регламентируется установка детских игровых площадок

Законодательное регулирование установки и эксплуатации детских площадок в настоящее время регулируется .

Данный регламент был принят в 2017 году. Этот регламент, основывается также на ГОСТах по безопасности, которые были приняты ранее, а это порядка 14 .

Эти ГОСТы содержат нормы безопасности, требования к оборудованию, методы испытаний и измерений и т.д. Технический регламент дополняет эти ГОСТы более тщательным контролем за материалами из которых изготавливаются детские площадки. Также вводится гигиенический контроль, обязательная сертификация детского игрового оборудования.
Также вводится гигиенический контроль, обязательная сертификация детского игрового оборудования. В ГОСТах определяется каким должно быть оборудование для игр, из чего оно состоит (канаты, цепи, фундамент), какие риски и опасности следует устранять (например, возможность застревания рук или ног в конструкции).

Эти стандарты должны учитываться при строительстве, монтаже и использовании детских игровых площадок.

По этим стандартам также предусмотрено регулярное визуальное наблюдение оборудования, его осмотр с целью выявления износа, поломок, актов вандализма. Один раз в год проводиться основной осмотр, по результатам которого составляется акт, детально показывающий текущее техническое состояния детской площадки и её элементов.

Техническое обслуживание детских игровых и спортивных площадок должно проводиться регулярно. Необходимо смазывать подвижные узлы оборудования, проверять крепления и покрытие площадок (на предмет ударопоглощающих свойств). В случае необходимости, проводить текущий ремонт и замену изношенных деталей.

Нормы закона

Детские площадки должны отвечать требованиям:

  1. Р 52167–2012 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования».
  2. ГОСТ Р 52168–2012 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования».

В законодательных проектах заложены нормы и требования к детским площадкам. Они должны быть разнообразными и включать в себя снаряды, которые подходят для детей различного возраста и физической подготовки.

Они должны развивать новые навыки и закреплять имеющиеся. Важным требованием является возможность создания самозанятости ребенка.

То есть площадка проектируется таким образом, чтобы фантазии ребенка было где разыграться.

Для этого горки, качели, лестницы и другие приспособления окрашиваются в яркие цвета. Сооружения не должны быть узконаправленными, а применяться в различных возможных вариантах.

  1. Согласно нормативам, покрытия на спортивных и детских площадках должны быть безопасными и противоскользящими.
  2. Все покрытия устанавливаемых объектов не должны портиться под воздействием погодных условий.
  3. Все перила и ограждения должны иметь противоскользящее покрытие. Это способствует уменьшению травмоопасности конструкций. Если объект предназначен для самых маленьких детей, он должен иметь ступени около земли. Углы всех конструкций на площадке должны быть безопасно закруглены.
  4. В Госте также указываются безопасные типы покрытия и виды оборудования, подходящие для детских площадок.
  5. Так как горка является объектом повышенной опасности, поэтому стартовый участок должен быть оснащен перилами. При этом нижняя часть горки не должна возвышаться над землей выше 3,5 см. радиус закругления конструкции должен быть более 5 см. На всей протяженности горки должны быть установлены бортики.
  6. Кроме этого, в строительных нормах и правилах указывается удаленность детских и спортивных площадок от других элементов двора, а также о необходимости в озеленении.
  7. Согласно СНИП, для каждой площадки должен составляться паспорт безопасности. Если постройка конструкций была произведена до 2005 года, они должны быть реконструированы.

Материалы для изготовления конструкций детских площадок должны быть экологичными и прочными.

Недопустимы легковоспламеняющиеся и токсичные материалы.

  1. водостойкая фанера;
  2. дерево;
  3. пластик;
  4. тартановое напольное покрытие.
  5. канаты;
  6. металл;

Детская площадка во дворе многоквартирного дома – благо для любой семьи, в которой есть малыши.

На территории, оборудованной для игр, ребенок дышит свежим воздухом, общается с ровесниками, получает необходимую физическую нагрузку. Поэтому такие постройки считаются обязательным элементом благоустройства придомовой территории. Мнение эксперта Мусихин Виктор Станиславович Юрист с 10-летним стажем.

Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов. Около новостроек они действительно есть, а вот в старых дворах ситуация часто требует вмешательства. Площадки для детей там или отсутствуют, или находятся в плачевном состоянии.

Чтобы решить проблему, нужно знать, как действовать и к кому обращаться.

Требования к детским игровым площадкам во дворах

К площадкам, предназначенным для детских игр, предъявляются очень строгие требования. Вот их общий перечень:

  • Детские площадки, возведенные до 2005 года, в соответствии со СНиП подлежат реконструкции.
  • Все ограждения, перила, ступени должны иметь противоскользящее покрытие. Это снижает риск упасть и получить травму.
  • Материалы, используемые при строительстве, должны быть устойчивы к изменениям погоды (например, к сильным морозам).
  • Необходимо, чтобы детская площадка была удалена от проезжей части и других объектов двора минимум на 10 метров. Также предъявляются требования к ее озеленению, наличию теневых и солнечных участков.
  • Размер площадки для дошкольников должен составлять примерно 60 кв.м, для детей школьного возраста – от 100 до 150 кв.м. Но поскольку в детских городках у МКД играют дети разных возрастов, чаще можно встретить второй вариант.

Согласно ГОСТ 2.601 у каждой детской площадки должен быть паспорт безопасности.

Стандарты предусматривают их регулярный осмотр представителями обслуживающей организации.

Но лучше, если и сами родители будут следить за тем, в каком состоянии находятся качели и другое оборудование. Так что решить проблему отсутствия во дворе игровой площадки вполне реально. Другой вопрос – за чей счет она будет построена. Поскольку ждать финансирования обычно приходится долго, многие жильцы предпочитают собрать средства и построить для малышей качественный детский городок.

Поскольку ждать финансирования обычно приходится долго, многие жильцы предпочитают собрать средства и построить для малышей качественный детский городок.

Автор статьиКвалифицированный юрист. Готов ответить на любые ваши вопросы!

Задавайте их прямо сейчас! . .Написано статей237 Нужен совет юриста по вопросам ЖКХ и благоустройства? Обращайтесь к онлайн-консультанту нашего сайта. Это бесплатно!ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА: ( Пока оценок нет ) Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Проживание в частном доме имеет немало преимуществ. Собственник может в любое время построить на Никто из граждан, проживающих в многоквартирных домах, не застрахован от затопления квартиры соседями.

Что Ремонт в квартире – дело хорошее, но хлопотное. Владелец жилья должен решить множество проблем, Пенсионеры – особая категория россиян, которая нуждается в заботе соотечественников и поддержке государства. Поскольку Выставление счетов за услуги ЖКХ, которые фактически не были оказаны, часто вызывает недовольство жителей В последние годы жители частных домов и квартир в МКД столкнулись с такой проблемой, © YUR01.COM 2020 — Бесплатная юридическая помощь по вопросам недвижимости и ЖКХ Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию. Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта.

Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов. Принять Privacy Policy

Детскими площадками во дворах жилых домов владеют собственники помещений в доме

В жилищном кодексе прямо сказано: земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в этом доме.Это общая собственность — каждому владельцу квартиры принадлежит условный кусочек двора вокруг дома.

Его нельзя огородить, продать отдельно от квартиры и сдать в аренду.

По сути, это право пользоваться территорией, прилегающей к дому.

И это право по умолчанию есть только у собственников квартир, больше ни у кого.В общей собственности жильцов могут находиться клумбы, лавочки, детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак, если они находятся на придомовой территории.Есть два основных способа, как жильцы дома могут получить детскую площадку в собственность:

  • построить ее на своей придомовой территории;
  • приватизировать вместе с участком земли. Это как раз про советские дворы со старыми площадками.

Собственники квартир на общем собрании могут решить, что территорию вокруг дома надо огородить, а на площадку пускать только своих. Или разрешить проход для всех, но ограничить пользование площадкой.Это их право: они собственники.

Определяемся с тем, кто должен строить детские площадки во дворах

Вопрос «кто должен устанавливать детские площадки во дворах» еще долго не потеряет своей актуальности. Несмотря на то, что территория двора многоквартирного дома является муниципальной, благоустройство детских площадок во дворах является прямой обязанностью городской администрации.

После того, как она построена и признана соответствующей САНПИН, детские площадки во дворах передаются на баланс управляющих компаний или ТСЖ, которые и должны заниматься поддержанием ее в идеальном состоянии.

Рабочие должны регулярно проверять прочность конструкций, проводить замену изношенных элементов, смазку подвижных механизмов, освежать лакокрасочное покрытие.До 2003 года закона о детских площадках во дворах в России не было в принципе. В настоящее время, специально созданным комитетом разработаны госстандарты, содержащие нормативы безопасности и способы проведения испытаний прочности оборудования, устанавливаемого на игровых площадках.В разработанных ГОСТах четко прописано, как установить детскую площадку во дворе, какие материалы допустимо использовать при ее изготовлении, какими должны быть лестницы, канаты или цепи, определены характеристики покрытия и типа фундамента. Тем не менее, формально все требования нормативов носят рекомендательный характер, и на практике, за тем, чтобы детская игровая зона оставалась безопасной, отвечают сами жильцы, самостоятельно проводя элементарное техническое обслуживание имеющегося комплекса.

Детская площадка во дворе: кто отвечает за установку и как запросить строительство

Дети – цветы жизни, а цветам нужны солнышко и свежий воздух.

Всегда приятно смотреть на двор, в котором все на своих местах и в хорошем состоянии, а на детской площадке много веселой и счастливой детворы.

К сожалению, не везде царит такая благодать. Есть дворы, требующие ремонта или замены детских площадок, а то и вовсе не имеющие их.В статье речь пойдет о том, кто должен устанавливать детские площадки во дворах по закону и можно ли обустроить двор самим.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+