Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Какои процент от дарственной квартиры должен заплотить не резидент казахстана

Какои процент от дарственной квартиры должен заплотить не резидент казахстана

Какои процент от дарственной квартиры должен заплотить не резидент казахстана

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Сделка по дарению между близкими родственниками налогом не облагается. Через три года после регистрации дарения мать сможет продавать квартиру (с учетом, что она резидент) без уплаты налога. Для квартир, полученных в рамках дарения, приватизации или по наследству, срок владения, после которого можно продавать жилье без уплаты налогов, составляет три года.

Нерезидент дарит матери – резиденту РФ квартиру: что с налогами?

mizar_21984/FotoliaТак как мать и сын являются близкими родственниками и совершают безвозмездную сделку в виде дарения, то такие доходы не облагаются налогом. Однако после регистрации права собственности Вам необходимо будет подать нулевую декларацию о доходах в Управление федеральной налоговой службы.В случае совершения безвозмездной сделки, направленной на дарение недвижимого имущества (например, квартиры, расположенной на территории РФ), в соответствии с законодательством РФ, обязанность по уплате налога на прибыль не возникает, если сделка происходит между близкими родственниками. Данные правоотношения регулируются п.18.1 ст.

217 Налогового Кодекса РФ. Не является препятствием для применения к возникающим правоотношениям положений данной статьи наличие в сделке нерезидента РФ. Основным условием применения является предоставление доказательств родства (в рассматриваемом случае — свидетельство о рождении).Вопрос двойного налогообложения — очень острый, в связи с чем ему посвящено так много совместно принимаемых правовых актов.

Так, двусторонней Конвенцией между Россией и Великобританией от 15.02.1994 («Об избежании двойного налогообложения») установлено, что в случае если лицо, постоянно проживающее на территории Российской Федерации, получает доход из Великобритании, облагаемый в соответствии с положениями настоящей Конвенции налогом в Великобритании, сумма налога на этот доход, уплачиваемый в Соединенном Королевстве, подлежит зачету при уплате налога на доходы в Российской Федерации.Особо важно отметить, что размер засчитываемой суммы не может превышать сумму налога на доход, исчисленную в Российской Федерации в соответствии с ее налоговыми законами и правилами.

А так как налоговым законодательством РФ сумма, подлежащая уплате в качестве налогового бремени при дарении недвижимого имущества от сына к матери, равна нулю, то и «получатель прибыли» не обязан платить соответствующий налог на территории Великобритании.Таким образом, при получении Вами дохода в виде приобретаемой в дар квартиры от сына (нерезидента РФ) Вам необходимо предоставить в налоговый орган документы, подтверждающие безвозмездный характер сделки, а также родство с дарителем.Сделка по дарению между близкими родственниками налогом не облагается. Через три года после регистрации дарения мать сможет продавать квартиру (с учетом, что она резидент) без уплаты налога.

Для квартир, полученных в рамках дарения, приватизации или по наследству, срок владения, после которого можно продавать жилье без уплаты налогов, составляет три года.В Российской Федерации сделки дарения недвижимого имущества, заключаемые между близкими родственниками, такими как сын и мать, от налогообложения освобождены. Расходы, которые Вы понесете, будут связаны лишь с оформлением данного договора в Росреестре и (в случае необходимости) с постановкой предмета дарения — квартиры — на кадастровый учет.Если налоговый нерезидент России имеет в РФ собственность и планирует ее продавать, то ему предстоит заплатить 30% НДФЛ. Однако если сын оформляет дарение на мать, то, поскольку они являются близкими родственниками, то ничего платить не придется.

Если же квартира будет переоформляться на третье лицо (не являющееся Вашему сыну близким родственником), то налог в размере 13% предстоит оплатить уже третьему лицу.Как отреагируют налоговые органы Великобритании на то, что их налоговый резидент безвозмездно передал имущество в другой стране своему ближайшему родственнику, следует уточнить у представителей Великобритании.

Сделать это можно, например, в консульстве.

На мой взгляд, налог на прирост капитала не возникает, так как прироста капитала нет, а налог на дарение недвижимости в другой стране матери, гражданке той другой страны, тоже не должен возникнуть. В Российской Федерации дарение нерезидентом близкому родственнику налогом не облагается.В соответствии с п.

18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в результате дарения недвижимости между членами семей и близкими родственниками, которыми и являются мать и сын, освобождены от обложения налогом на доходы физических лиц.

Следовательно, по такой сделке никто платить НДФЛ не будет.

При отсутствии объекта налогообложения подавать декларацию по НДФЛ не нужно.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как продать квартиру в Казахстане гражданину России: пошаговая инструкция

Если вы хотите продать квартиру в РК, достаточно воспользоваться пошаговой инструкцией:

  • Заключить договор купли-продажи. В нем необходимо прописать всю информацию о сделке.
  • Переоформить право собственности через регистрирующий орган. Для этого вам вместе с покупателем нужно явиться с пакетом документов, подготовленным заранее.
  • Найти покупателя. Для этого вам достаточно выложить объявления на электронных площадках. Также можете воспользоваться помощью знакомых: если у них есть люди, которые хотят купить жилье, они порекомендуют вас им.
  • Подготовить недвижимость к продаже. Рекомендуется заблаговременно взять справку из управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, проверить исправность инженерных систем. Если жилье находится в плохом состоянии, можно сделать простой косметический ремонт. Он обойдется недорого, зато благодаря нему можно немного повысить стоимость недвижимости. Если же квартира продается с ободранными обоями, порванным линолеумом, покупатель будет стараться максимально сбить на нее цену.

По результатам новый владелец получает свидетельство о праве на собственность. Вы же пользоваться квартирой после подписания договора не сможете. Исключение – если в договоре указаны сроки выселения и покупатель соглашается дать вам время: в этом случае вы обязаны покинуть жилье до наступления установленной даты.

Обратите внимание! Если вы не можете провести сделку лично, оптимальным вариантом для вас может быть обращение за помощью к юристам.

Они сделают все за вас, но их услуги придется оплачивать.

Стоимость обычно не превышает 10% от цены недвижимости.

Дарственная на квартиру от гражданина Казахстана и налоги

добрый день. вопрос: если гражданин казахстана (моя мама) купит квартиру в рф на свое имя, и потом оформит дарственную на мое имя — нужно ли ей будет уплачивать налог и мне нужно будет что-то платить?

и второй вопрос- через сколько лет я смогу ее продать без выплаты налога?

13 Сентября 2017, 12:49, вопрос №1750591 Дарья, г.

Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 1842 ответа 700 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Дарья!

В законе не сказано об обязанности уплатить налог при Договоре дарения нерезидентом Российской Федерации. У Вас должны быть документы подтверждающие Ваше родство. Продать без налога Вы можете через три года.Статья 217.1.

Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ) 1.

Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:1)право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 13 Сентября 2017, 13:05 1 0 2070 ответов 598 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Родники Бесплатная оценка вашей ситуации В соответствии со ст. 217.1. НК РФ предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества составляет три года, при этом должны соблюдаться следующие условия:право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 13 Сентября 2017, 13:05 0 0 1588 ответов 703 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Дарья здравствуйте! Дарение между близкими родственниками налогом не облагаетсяСтатья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); 13 Сентября 2017, 13:05 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 29 Марта 2016, 14:56, вопрос №1199720 02 Марта 2016, 16:19, вопрос №1166276 10 Января 2014, 14:03, вопрос №339937 24 Июня 2018, 19:19, вопрос №2034495 15 Февраля 2017, 14:09, вопрос №1540298 Смотрите также

Дарение квартиры

Для собственников-граждан РК будет применяться статья 180-1 НК, доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности. Указанные доходы налогоплательщика, облагаются индивидуальным подоходным налогом по ставке 10 процентов. В Вашем случае, если гражданин Российской Федерации, постоянно не проживает на территории РК (не имеет вид на жительство), то по налоговому законодательству РК, такое физическое лицо относится к нерезидентам.

Согласно пункту 5 статьи 192 НК, доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются доходы от прироста стоимости при реализации находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки, по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан (т.е. согласно Закону РК от 26 июля 2007 года N 310

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

). В соответствии со статьей 194 НК, доходы от прироста стоимости, дивиденды, вознаграждения, роялти облагаются индивидуальным подоходным налогом (ИПН) по ставке 15 процентов.

Таким образом, при реализации данного имущества, у гражданина РФ возникает обязанность уплаты ИПН, в размере 15-ти процентов, как от дохода от прироста стоимости, если прироста стоимости не возникает, то и обязанности по уплате ИПН тоже не возникает.

Следует отметить, что для нерезидентов не установлено условия относительно сроков владения имуществом на праве собственности менее 1 года (при котором возникает обязанность по уплате ИПН), как этой установлено для резидентов.

С уважением, Тажиев Даурен ©

Все Вместе

Лучше вообще ничего не советовать, чем от своего незнания предлагать людям потенциальные проблемы!

1. Налога в 15% от стоимости сделки купли/продажи в РК не существует! Имеет место налог от прироста стоимости в 15%, уплачиваемый иностранцем, а это уже совсем разные суммы. Допустим, стоимость сделки купли/продажи квартиры составляет 15 млн тенге.

По Вашей схеме налог в 15% составляет сумму 2 млн 225 тысяч тенге, которую продавец должен уплатить в виде налога. Фактически же, если в базах БТИ (бюро технической инвентаризации) стоимость квартиры оценена в 12 млн тенге, то 15% высчитывается от прироста стоимости в 3 млн тенге (разница между 15 и 12), а это уже сумма 450 тысяч тенге (разница в 1млн 775 тысяч довольно ощутимая).
Фактически же, если в базах БТИ (бюро технической инвентаризации) стоимость квартиры оценена в 12 млн тенге, то 15% высчитывается от прироста стоимости в 3 млн тенге (разница между 15 и 12), а это уже сумма 450 тысяч тенге (разница в 1млн 775 тысяч довольно ощутимая).

Предположим, что продавец с покупателем (действуя по Вашему совету), искусственно завысили стоимость недвижимости. При этом данные в БТИ остаются без изменения и в итоге продавцу насчитают увеличенный налог, что делает эту сделку затратной. Оправдывает ли себя это фикция?

2. Теперь о 5-ти летнем сроке.

Предположим, что сделка была совершена 10 февраля 2021 года и продавец с покупателем (действуя по Вашему совету), покидает территорию РК, рассчитывая «отсидеться за рубежом» и через пять лет в марте 2024 года вернуться в РК. Теперь техническая сторона примерной работы налоговиков: так как данные по сделке имеются в их базе, они выжидают периоды сдачи отчетов и уплаты налогов от продавца, который обязан отчитаться и уплатить даже будучи иностранцем, и при отсутствии таковых в любой момент могут выслать уведомление через почту о пропущенных сроках уплаты налога по последнему известному им адресу проживания продавца (пусть даже это будет адрес проданной квартиры). И если время обращения налоговиков будет даже 09 февраля 2024 года, срок исковой давности начинает действовать именно с этой даты почтовой отметки, так как НК уложился в 5-ти летний срок обращения для взыскания налоговой задолженности.

Некоторые граждане ошибочно считают, что если с них в течении 5-ти лет не взыскали, то они автоматически освобождаются от уплаты. 5-ти летний период распространяется только при отсутствии любого обращения в этот период налоговых служб, но если налоговики в этот период начали свою деятельность, они законно будут работать и свыше этого времени! Далее, при отсутствии положительного контакта с налогоплательщиком, НК обращается в суд с иском о взыскании суммы задолженности, который удовлетворяется и передается на исполнение суд.исполнителю.

Последний рассылает уведомления об обременении движений по счетам, имуществу и ограничивает выезд должника за пределы РК.

То есть должник заехал, но выехать сможет только после уплаты всей задолженности и снятия обременения на выезд. А это, как мы все понимаем, забирает у людей массу времени и нервов.

Вот теперь и стоит каждому индивидуально задуматься, стоит ли не уплаченная сумма этого ожидания или надеяться на «авось пронесет»? Будут ли налоговики связываться из-за небольших сумм? Ответит только время. Желающие могут рискнуть!

Что могу посоветовать, так это перед сделкой купли\продажи провести оценку недвижимости с привлечением сертифицированных организаций.

В случае, если оценочные цифры будут разнится в большую сторону с данными БТИ, у продавца есть основания поспорить с суммой выставленной задолженности (налога), так как он может привести не взятую «с потолка» сумму сделки, а основываться на заключение оценщиков, а это уже серьезная защита своих интересов (денег).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным Ваши вопросы юристу: Я хочу подарить квартиру но моя собственность находиться в Украине Ответ на вопрос дан по телефону. Это возможно? Ответ на вопрос дан по телефону.

Какой нужен договор. И что для этого нужно?

Спасибо Подскажите пожалуйста что нужно для того чтобы нотариус приехал к нам лично либо может можно без ее ведома, но с какой-нибудь доверенностью!? Дочь хочет подарить матери свою часть квартиры. Обязательно ли идти к нотариусу?

Или можно самим написать договор дарения?

При разводе как делится дом по закону????? Такая ситуация. Я с мужем в разводе 12 лет.

У нас двое детей 20 и 18 лет. Приватизация была сделана на него одного. Он один квартиросьемщик. Но дети там прописаны.

Я уже нет. Сейчас он ходет подарить квартиру детям. Может ли он одной из дочерей сделать дарственную, если вторая там де пописана? Спасибо Ответ на вопрос дан по телефону.

Слышали что закон о дарственной хотят отменить с января года.

Отец хочет подарить свою долю в квартире несовершеннолетнему сыну.

Сколько это будет стоить? Я и моя мама граждане Казахстана.

У моей мамы есть недвижимость на территории РФ.

Может ли моя мама оформить дарственную на меня. Оформлять необходимо у нотариуса на территории РФ, где находится недвижимость или можно у казахстанского нотариуса? Есть ли налог на эту операцию?

А то был разговор был, что через 3 года Ответ на вопрос дан по телефону. Мне нуджно узнатькак дешевле оформить дарственную на счасть своей квартиры сыну? Мы с мужем в гражданском браке,ипотека на квартиру оформлена на него,платим за ипотеку вместе.

Можно ли как то оформить,чтобы половина квартиры была оформлена на меня,муж не против? Если бабушка подарит квартиру , в которой она проживает, совершеннолетнему внуку, сохранив при этом все льготы на коммунальные платежи?

Купила по меткапиталу у родственников частный дом, сейчас имею собственность еще в квартире, где также дети мои имеют долю, могу ли я сделать дарственную на этот частный дом родственникам? На меня приватизировалась еще ДО моих 18лет В скором времени выхожу замуж , хотим с будущим мужем брать ипотеку , при возможности идеально было бы попасть под программу для молодых семей.

А если я оформлю дарствунную на свою долю в пользу мамы?

Такие же условия? Если даритель квартиры является гражданином РФ, то может ли одариваемый быть не резидентом, то есть гражданином другого государства? Как нам поступить Ответ на вопрос дан по телефону.

Социальное обеспечение Пенсии, пособия, льготы, компенсации Сегодня в Дочь хочет его выписать из квартиры.

Бывший муж не является родственником ей,я с нм в разводе после договора дарения. Сколько будет стоить и сколько времени затрачу Ответ на вопрос дан по телефону. Консультация с юристом прямо сейчас.

Мне муж после развода подарил свою половину квартиры. Сможет ли его дочь пенсионерка оспорить после его смерти эту дарственную.? Семейное право Раздел имущества, развод, алименты Сегодня в Хочу оформить дарственную на сына.

В настоящее время в ней проживает и прописана моя племянница. Я являюсь собственником Ответ на вопрос дан по телефону. У меня дарственная на моё имя квартира, могут ли претендовать прописанные мною невестка и малолетние внуки?

Семейное право Раздел имущества, развод, алименты прямо сейчас. Нужен ли нотариус в данной сделке? И где и как оформить дарственную? Брат на свою квартиру оформил дарственную на жену общих детей у них нет. Будут ли ее дети наследовать эту квартиру в случае ее смерти? У меня мой бывший муж хочет переписать свою долю в доме на дочь от первого брака Дом покупали вместе с использованием материнского капитала Так же там доля моя и 2 детей Доли в доме не выделены в натуре Ответ на вопрос дан по телефону.

У меня мой бывший муж хочет переписать свою долю в доме на дочь от первого брака Дом покупали вместе с использованием материнского капитала Так же там доля моя и 2 детей Доли в доме не выделены в натуре Ответ на вопрос дан по телефону. Квартиру получали вместе работая.

Должен ли он быо получить согласие на дарение всех собственников Я немецкая гражданка и живу в Берлине.

Мне принадлежит часть квартиры в Санкт-Петербурге, в которой проживает моя мама. Я бы хотела оформить дарственную маме на мою часть квартиры. Что мне для этого необходимо сделать?

Заранее спасибо. Останутся ли у них льготы на оплату коммуналки?

Мой вопрос по квартире. Моя дочь оформила половину квартиры на свою дочь-инвалида без моего ведома. Что делать Налог платится? Может ли одаряемый продать квартиру без ведома дарителя? Я могу выставить квартирантов из квартиры на основании дарственной?

Украины прожив. Украины пенсионер Источник: Украины пенсионер Пару лет назад было судебное дело, на момент которого он не был в ней больше 5 лет, но решением суда он всё ешё имеет право на прописку.

Возможно ли выписать его каким либо образом?

В году я купила квартиру и офориила ее на дочь, тогда ей было 18 лет, и там я жила с сыном , выростила, выучила В году я попросила дочь сделать дарственную на сына, она так и сделала. Могу ли я вернуть свою квартиру? Может ли сын оформить дарственную на меня, не приезжая в Вологду?

Существует ли такая дарственная на квартиру, чтоб ее действие началось после смерти? В году я совершил обмен своей приватизированной квартиры с предприятием, на котором работал, на другую квартиру. Из документов только то свидетельство об обмене.

Квартира тоже приватизирована, платим налог. Нужно оформить дарственную на сына.

Что для этого нужно. Собственник я одна.

В квартире никто не прописан.

Без согласия мужа. Квартира преобретена в браке.

С мужем не живем,но брак не расторгнут.

Скажите как без его согласия сделать дарственную. Недвижимость Сделки, оформление, споры с ЖКХ прямо сейчас.

Недвижимость в Астане.

3.

Размер налога при дарении доли квартиры нерезиденту.

3.1. 30% стоимости квартиры Вам помог ответ?

Да Нет 3.2. от Стоимости инвентаризационной 30% Вам помог ответ? Да Нет 3.3. Лилия. Для нерезидентов НДФЛ по ставке 30% Вам помог ответ?

Да Нет 4. 1. Если оформлять дарственную на квартиру и паркоместо в Крыму между нерезидентами РФ (украинцы) не связанными узами родства, какие налоги нужно оплатить в РФ?

2. От чего считается база налогообложения, если кадастровой оценки еще нет? 3.возможно ли после оформления договора дарения переоформить на нового собственника в Москве?

4.1. Тридцать. Процентов от стоимости объекта. От этой суммы и будетт налог. Оценка будет нужна. Оформить в Москве пока не получится.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Скажите, пожалуйста, действует ли закон об освобождении от уплаты налога для нерезидента в случае дарения доли квартиры. (мама резидент дарит долю в квартире дочери нерезидену) спасибо. 5.1. Нет. Согласно Федеральному закону от 28 декабря 2017 г.

N 436-ФЗ амнистирована задолженность по пеням и штрафам, образовавшиеся на 1 января 2017 года, а также долгам по налогам по состоянию на 1 января 2015 года (кроме НДПИ, акцизов и налогов, уплачиваемых при перемещении товаров через границу). Кроме того, освобождены от обложения НДФЛ доходы, полученные физлицами с 1 января 2015 года до 1 декабря 2017 года, при получении которых НДФЛ не был удержан налоговым агентом (кроме зарплаты, дивидендов, процентов, выигрышей, призов и подарков).

Вам помог ответ? Да Нет 5.2. В соответствии с российским налоговым законодательством освобождение от налогообложения в случае дарения от близкого родственника распространяется и на налоговых нерезидентов. Однако дочери следует учитывать также положения налогового законодательства государства, налоговым резидентом которого она является, во избежание неприятных налоговых последствий в том государстве. Кроме того, учитывайте, что в случае будущей продажи квартиры дочерью — нерезидентом никакие налоговые льготы (вычеты, освобождение от налогообложения имущества, находящегося в собственности 3 (5) лет и т.п.) ей предоставлены не будут.

Вам помог ответ? Да Нет 6. 1.

В каком размере должен оплатить налог нерезидент при продаже квартиры на территории РФ?

2. Подлежит ли сделка дарения квартиры (находящейся на территории РФ) нерезидентом налогообложению. Если даритель (нерезидент) и одаряемый (резидент) являются родными матерью и дочерью.

Если «Да», то кто платит налог и в каком размере? 6.1. 1. В соответствии с ч. 3 ст.

224 НК РФ налоговая ставка для нерезидентов устанавливается в размере 30 % . 2. Обязанность по уплате налога на прибыль не возникает, если сделка происходит между близкими родственниками. Данные правоотношения регулируются п.18.1 ст. 217 НК РФ. Не является препятствием для применения к возникающим правоотношениям положений данной статьи наличие в сделке нерезидента РФ.

217 НК РФ. Не является препятствием для применения к возникающим правоотношениям положений данной статьи наличие в сделке нерезидента РФ. Основным условием применения является предоставление доказательств родства (свидетельство о рождении).

Вам помог ответ? Да Нет 7. Если бабушка нерезидент РФ оформляет дарение квартиры внуку, также нерезиденту РФ, нужно ли ему будет платить налог?

7.1. Если лица не резиденты РФ тогда вы граждане какой страны?

Не понятен вопрос по субьектам.

и в какой стране собираетесь переоформлять квартиру?

Вам помог ответ? Да Нет 8. Уплачивается ли налог при дарении квартиры между близкими родственниками (родители-дети), если даритель является налоговым нерезидентом? 8.1. С Подоходный налог при осуществлении дарения между близкими родственниками не уплачивается.

Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. НДФЛ с дарения не возникает у одаряемого, так как близкие родственники. У дарителя также не возникает НДФЛ, так как доход он не получает. Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Нет, налог платить не нужно будет, тем более одаряемый, как я понимаю, гражданин РФ, а доход именно у него возникает.

Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Нет, налог платить не нужно будет, тем более одаряемый, как я понимаю, гражданин РФ, а доход именно у него возникает.

Всего ВАМ ДОБРОГО! Вам помог ответ? Да Нет 8.4. Подоходный налог при заключении договора дарения между родителями и детьми не уплачивается.

Даже если даритель является нерезидентом. Вам помог ответ? Да Нет 8.5. Нет, в соответствии с действующим налоговым законодательством сделки по договору дарения между близкими родственниками не облагаются налогом на доходы физических лиц. Вам помог ответ? Да Нет 8.6. В данном случае нет не уплачивается по данному обстоятельству налог при дарении квартиры между близкими родственниками Вам помог ответ?

Да Нет 9. Возможно ли одновременное дарение двумя нерезидентами РФ (матерью и дочерью) своих долей квартиры резиденту РФ (брату матери и дяде дочери)? 9.1. Конечно возможно Наличие или отсутствие статуса налогового резидента России-абсолютно никакого отношения к праву на распоряжение своей собственностью-не имеет. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Надежда!

Согласно действующему законодательству одновременное дарение долей возможно, все сделки с долями подлежат обязательной нотариальной регистрации. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Вам помог ответ? Да Нет 10. Какой налог платит нерезидент рф при дарении доли в квартире нерезиденту рф и близкому родственнику (дочь-нерезидент маме нерезиденту)?

10.1. Одаряемый заплатит НДФЛ в размере 30% от стоимости доли, налоговая берет в расчет кадастровую стоимость. Для более подробной консультации Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение. Удачи Вам и всего хорошего! Вам помог ответ?

Да Нет 11. Нерезидент РФ, находящийся за границей хочет подарить свою долю в квартире своему отцу, резиденту РФ.

Можно ли это сделать дистанционно, оформив доверенность на дарение его доли третьему лицу? Может ли этим третьим лицом быть мать дарителя, прописанная в этой квартире, но не имеющая доли в ней? Как быть в этом случае с выпиской с регистрационного учета дарителя, если он не может приехать в РФ?

Может ли отец его выписать каким-то образом?

11.1. , да конечно вы моете оформить нотариальную доверенность на любого человека, в том числе на мать прописанную в квартире. Выписать можно только при личном присутствии или через суд.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Как провести дарение доли в петербургской квартире нерезидентов России резиденту? Где составить договор дарения?

В консульстве за границей или здесь по доверенности? 12.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу с документами. Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Дарение доли квартиры подлежит нотариальному удостоверению. Проще сделку совершить по месту нахождения квартиры.

Даритель (как и одаряемый) вправе действовать через своего представителя по доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Сестра нерезидент рф-для дарения своей части квартиры брату в рф-необходимо обращаться в консульство рф-возможно ли оформить дарение у нотариуса за границей, а здесь сделать перевод и использовать его? спасибо. 13.1. Да, можете сделать Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Да, можете там оформить и в России сделать перевод Вам помог ответ?

Да Нет 14. Я являются гражданином Республики Казахстан, владею 1/2 квартиры, расположенной в РФ. Срок владения — более 3 лет. Какие налоги необходимо будет мне (нерезиденту РФ) оплачивать в случае продажи моей доли? Или можно ли оформить дарение этой доли собственнику второй половины без оплаты налогов?

14.1. После того, как сделка по продаже квартиры завершена, продавец (нерезидент) должен: 1.До 30 апреля года, который следует за годом продажи жилья, оформить и отправить в Налоговую инспекцию соответствующую декларацию формы 3-НДФЛ.

Если гражданин имеет регистрацию в РФ, то документы необходимо подать по месту регистрации.

Если ее нет, то декларацию подают по месту нахождения реализованного жилья. 2.До 15 июля этого же года (после подачи декларации) налогоплательщик обязан заплатить налог, ставка которого будет 30%.

экономически выгоднее оформить дарение резиденту РФ и далее продажу (если хотите сразу получить доход) заплатив при этом -13 % Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Ставка налога зависит от того, сколько вы живёте в РФ. Если более 183 дней в течение 12 месяцев, то вы признаётесь налоговым резидентом и уплачиваете НДФЛ по ставке 13%.

Если менее — то 30%. С этого года срок владения имуществом для освобождения от налогообложения увеличен до 5 лет.

Вы можете совершить дарение и получить за него деньги, но это будет притворной сделкой, она по закону является ничтожной. То есть, любое заинтересованное лицо в течение трёх лет с момента, как оно узнает о сделке, может обратиться в суд с заявлением о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

То есть, любое заинтересованное лицо в течение трёх лет с момента, как оно узнает о сделке, может обратиться в суд с заявлением о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Вам помог ответ? Да Нет 15. Я резидент РФ, получила долю квартиры от нерезидента по договору дарения, какой налог платить и когда. 15.1. 13 % нужно заплатить с суммы, которая превышает 1 млн Вам помог ответ?

Да Нет 15.2. Если Вы не являетесь близкими родственниками, то на основании пункта 18.1 статьи 217 и 228 не освобождаетесь от уплаты налога с дохода в виде подаренной доли квартиры, должны не позднее 30 апреля года, следующего за годом дарения, представить налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Налог составляет 13% от ВСЕЙ суммы, в которую оценена подаренная доля в договоре дарения. Вам помог ответ? Да Нет 16. Нужно ли платить налог при дарении квартиры от матери дочери, если дочь является нерезидентом.

16.1. Нет,не нужно платить. Вам помог ответ? Да Нет 17. Я нерезидент РФ, имею в собственности квартиру в РФ.

Хочу оформить дарственную на родную сестру. Она тоже нерезидент РФ. Нужно ли платить налог на дарение кому-либо из нас?

Если да, то какой процент? 17.1. Плательщиком подоходного налога в результате совершения договора дарения является одаряемый. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (родители, дети, супруги, дед, бабка, внуки, родные братья, сестры), то полученный одаряемым доход не подлежит налогообложению независимо от его размера.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Резидент РФ дарит квартиру родственнику нерезиденту. Должен ли нерезидент платить налог 30% от цены, указанной в договоре дарения? Будет ли дарение квартиры расценено налоговой как доход?

Спасибо! 18.1. п.5. ст.208 НК РФ

«В целях настоящей главы доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным «

кодексом» Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений». Дарение квартиры — это гр.правовой договор. п.18.1) ст.217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

ТАким образом, эти положения касаются всех физ.лиц, независимо от налогового резидентства.

Главное, чтобы степень родства соответствовала СК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным «кодексом» Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Вам помог ответ?

Да Нет 19. Какие налоги должна оплатить я (нерезидент) при покупке квартиры от резидента, который является владельцем квартиры по дарственной?

Какой (размер) налог должен оплатить одаренный на подаренную квартиру после дарения?

19.1. Никакого налога покупатель не платит, это продавец с дохода платит.

Одаряемый нерезидент должен заплатить 18% от стоимости объекта дарения. Вам помог ответ? Да Нет 20. Гр.Украины (нерезидент) хочет подарить сыну (тоже гр.

Украины, нерезидент) квартиру. Надо платить налог? .Нужно ли от жены отца согласие на дарение.

Квартира досталась отцу по наследству. Спасибо. 20.1. Налог платить не надо, так как это сделка между близкими родственниками. Про жену отца не совсем понятно Вам помог ответ?

Да Нет 20.2. Налог платить не надо,согласие тоже не нужно.Для оформления договора обратитесь к юристу,не требует нотариального заверения. Вам помог ответ? Да Нет 21. Я нерезидент рф.могу ли я подарить квартиру отцу или дочери наход в рф.и платятся ли налоги с дарения? 21.1. Можете подарить, налога не будет.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Здравствуйте. Да, конечно можете.

Налоги взиматься не будут, поскольку даритель и одаряемый являются близкими родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет 21.3. Вы вправе распоряжаться квартирой по Вашему усмотрению.

Налог при дарении между близкими родственниками платить не придется! Вам помог ответ? Да Нет 21.4.

Между близкими родственниками налог не возникает. Вам помог ответ? Да Нет 22. Какие налоги необходимо оплатить при дарении квартиры нерезидентом резиденту (резидент — супруга) И когда оплачиваются эти налоги. Спасибо. 22.1. При дарении супруге — резиденту РФ налог не уплачивается, поскольку налог при дарении уплачивает одариваемый, а граждане РФ освобождены от уплаты налогов при при дарении между близкими родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Квартира в собственности более 3-х лет.

Я хочу её продать. Моя доля 1/3, у сына, являющегося нерезидентом РФ 2/3 доли.

Сейчас оформляем дарение его 2/3 доли мне — матери. Должна ли я буду заплатить налог от продажи этой подаренной мне доли? 23.1. Согласно Налоговому кодексу РФ, налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками.

Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные).

При подаче декларации необходимо подтвердить факт родственных отношений, представив налоговому органу копии соответствующих документов (свидетельство о рождении и т.п.). Вам помог ответ? Да Нет 24. Дочь уже полгода живет во Франции (с 25 декабря по сегодн. День), владеет квартирой в москве.

Какой налог будет при оформлении дарения этой квартиры мне, маме (резиденту)? И действительно ли дочь УЖЕ-нерезидент? Помимо этих названных месяцев, она жила во Франции с середины августа до середины ноября в 2014 году.

Работала в москве до августа 2014 года, платила налоги. Спасибо. 24.1. Налог для Вас будет равен — 0 руб. 00 коп. Вам помог ответ? Да Нет 25.

Наследник — налоговый нерезидент.

После вступления в наследство, какие будут у него налоги при дарении квартиры.

25.1. В силу п.18.1 ст.217 НК Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); налог платить не надо. Вам помог ответ? Да Нет 26. Гражданин РФ, но налоговый нерезидент 2013-2014 годов. За 2015 год тоже буду налоговым нерезидентом.

Однокомнатная квартира (с 1995 года) в Москве. Есть мать (резидент РФ) моего ребенка, не жена.

Квартиру хочу передать ей в 2015 году. Где возникает меньше налогов — по договору дарения или по договору купли-продажи? Заранее благодарен. 26.1. 30% Вам помог ответ?

Да Нет 27. Какой необходимо заплатить налог при дарении квартиры нерезидентом-отцом дочери-гражданке России? 27.1. Никакой, тут родство влияет, а не гражданство Вам помог ответ?

Да Нет 28. Я нерезидент России, в прошлом году приобрел квартиру в Ростове, в которой в н.в. проживает моя дочь, ее муж и ребенок. Хочу подарить купленную квартиру дочери.

Какой налог необходимо заплатить нерезиденту при дарении квартиры дочери гражданке России? 28.1. Вам,как дарителю никаких налогов платить не требуется,вы ведь никаких доходов не получаете Вам помог ответ?

Да Нет 29. 2. Имущество (квартира) в России, две доли. Одна доля на резиденте (я), вторая на нерезиденте РФ (тетя — по закону не родственник;)).

Есть необходимость передать долю тёти в собственность мне. При продаже она подпадает под 30%-й налог — затратно.

При дарении, я под 13%-й. Эти 13% исчисляются из какой стоимости, кадастровая/инвентаризационная/коммерческая?

Какую сумму сделки дарения вписывать в договор (надо учитывать 40-ю статью НК про 20%) для минимизации затрат?

29.1. Для минимизации пишите минимальную сумму, которая по аналогичным объектам может быть.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Скажите пожалуйста, возможно ли оформление за границей договора дарения квартиры, находящейся в России, если даритель — нерезидент, а одаряемый — резидент России?

30.1. Договор дарения должен быть заключен в России в соответствующем регионе, и там же передан в Росреестр на регистрацию перехода права собственности на имя нового владельца. Физически, подписать договор можете где угодно, но юридически он заключается в России.

Вам помог ответ? Да Нет

Какие налоговые обязательства возникают у гражданина РФ при продаже унаследованного имущества на территории РК?

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее — КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

Касательно налогообложения дохода от унаследованного имущества В соответствии с подпунктом 30 пункта 1 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) от 25.12.2017г. №120-VI доход в виде безвозмездно полученного или унаследованного имущества, в том числе работ, услуг, за исключением безвозмездно полученного имущества физическим лицом-нерезидентом от физического лица-резидента, признается доходом нерезидента из источников в Республике Казахстан. Пунктом 1 Налогового кодекса определено, что доходы физического лица-нерезидента из источников в Республике Казахстан, за исключением доходов, указанных в пункте 1 Налогового кодекса, облагаются индивидуальным подоходным налогом у источника выплаты по ставкам, указанным в Налогового кодекса, без осуществления налоговых вычетов, если иное не установлено данной статьей.

В связи с чем, доход физического лица-нерезидента из источников в Республике Казахстан в виде унаследованного имущества, признается доходом нерезидента из источников в Республике Казахстан и подлежит налогообложению по ставке 20 процентов.

Согласно пункту 1 и 2 Налогового кодекса физическое лицо-нерезидент имеет право применить в соответствии с положениями международного договора освобождение от налогообложения доходов, полученных от лиц, не являющихся налоговыми агентами, если такое физическое лицо-нерезидент является окончательным получателем дохода и резидентом страны, с которой заключен международный договор. Международный договор в части освобождения от налогообложения применяется при наличии у нерезидента на дату представления декларации по индивидуальному подоходному налогу документа, подтверждающего его резидентство. Физическое лицо-нерезидент при отсутствии документа, подтверждающего резидентство, на дату представления декларации по индивидуальному подоходному налогу обязано произвести уплату подоходного налога в бюджет в порядке и сроки, которые установлены данного Кодекса.

При этом физическое лицо-нерезидент имеет право на возврат из бюджета уплаченного подоходного налога в порядке, определенном , и Налогового кодекса. Документ, подтверждающий резидентство, представляется физическим лицом-нерезидентом в налоговый орган по месту пребывания (жительства) при подаче декларации по индивидуальному подоходному налогу.

Касательно налообложения дохода нерезидента от прироста стоимости Из подпункта 6) пункта 1 Налогового кодекса следует, что доходом нерезидента из источников в Республике Казахстан, признается доход от прироста стоимости при реализации в том числе: находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан; находящегося на территории Республики Казахстан имущества, подлежащего государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан. Пунктом 2 Налогового кодекса определено, что несмотря на положения данной статьи, исчисление, удержание и перечисление индивидуального подоходного налога у источника выплаты в бюджет с доходов физического лица-нерезидента, указанных в пункте 1 Налогового кодекса, производятся в порядке, определенном Налогового кодекса.

При этом, согласно пункту 1 Налогового кодекса данная статья применяется к доходам нерезидента из источников в Республике Казахстан от прироста стоимости при реализации в том числе: находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан; находящегося на территории Республики Казахстан имущества, подлежащего государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан. Прирост стоимости определяется в следующем порядке: 1) при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) и 2) данного пункта, — как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения; 2) при реализации акций и долей участия — в соответствии со Налогового кодекса.

В соответствии с пунктами 11 и 12 Налогового кодекса нерезидент, получающий доход в виде прироста стоимости, указанный в пункте 1 данной статьи, от лица, не являющегося налоговым агентом, производит исчисление подоходного налога самостоятельно путем применения ставки, установленной Налогового кодекса, к сумме такого дохода. Перечисление подоходного налога в бюджет, исчисленного в соответствии с пунктом 11 данной статьи, производится не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи налоговой отчетности.

Нерезиденты, исчисляющие подоходный налог в соответствии с пунктом 11 данной статьи, представляют декларацию по подоходному налогу в сроки, установленные или Налогового кодекса.

Таким образом, доход нерезидента от прироста стоимости из источников в Республике Казахстан подлежит налогообложению по ставке 15 процентов и такой нерезидент представляет декларацию по подоходному налогу в сроки, установленные или Налогового кодекса по 240.00. Касательно налогообложения дохода от прироста стоимости резидента Республики Казахстан В соответствии с подпунктом 14) пункта 2 Налогового кодекса, действующего в редакции, изложенной Закона Республики Казахстан

«О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет»

, не рассматривается в качестве дохода физического лица прирост стоимости при реализации (передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности.

Председатель Комитета государственных доходов Министерства финансов РК Султангазиев М.Е. Источник:

Налогобложение нерезидентов при сделках дарения

Согласно Семейному кодексу (СК) РФ, это:

  • дед, бабушка и внуки;
  • супруги (имеется в виду официально зарегистрированный брак, а не просто сожительство);
  • братья и сестры, в том числе только по матери/отцу.
  • родители и дети (категория «дети» охватывает кровных отпрысков и усыновленных детей, но не несовершеннолетних под опекой);

Налоговая ставка оговорена ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+