Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Как уволить управляющего тсж без его согласия

Как уволить управляющего тсж без его согласия

Как уволить управляющего тсж без его согласия

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Новое в блогах

Эту статью могут комментировать только участники сообщества.

Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа. написал 26 января 2015, 07:21 4 оценок, 7804 просмотра ОБРАЩЕНИЕ к прокурору с разоблачением управляющего в составе ТСЖ А.

Должность вводится не надлежащим органом управления Пример: В Протоколе №2 по п.3 повестки дня принято решение Ввести должность управляющего мастера и назначить на должность Дениса Борисовича. Таким образом получено документальное подтверждение того, что не общее собрание — а правление вводит те или иные должности, тогда как согласно п.10 ч.2 ст.

145 ЖК РФ указанное полномочие относится к исключительной компетенции общего собрания Б. Утверждение должностной инструкции произведено не надлежащим органом управления Пример: В Протоколе №3 заседания правления от 01.05.2013) зафиксировано принятие следующих решений По п.1 — Утвердить проект штатного расписания на содержание аппарата работников ТСЖ . По п.4 — Утвердить должностные инструкции ТСЖ согласно штату ТСЖ .

Вместе с тем утверждение должностных инструкций и принятие решения относительно штатного расписания отнесено по закону кисключительной компетенции общего собрания (п.10 ч.2 ст. 145 ЖК РФ) В. Преступление, предусмотренное ст.330 УК РФ — члены семьи неплохо устроились в подчинении друг у друга Пример: Судя по Протоколу №4 заседания правления ТСЖ от 20 июня 2013, (прил.№00) было принято решение 1.Уволить Д.Б. с должности управляющего мастера по собственному желанию с 20.06.13 и принять на должность управляющего мастера Александра Васильевича с 21.06.13 с одобрения правления, в соответствии с 5.3 Положения о Правлении ТСЖ » во избежание конфликта интересов между интересами председателя правления ТСЖ и интересами ТСЖ.

Протокол №4 документально закрепляет факт конфликта интересов — согласно ч.1 ст. 27 Федерального закона «О некоммерческих организациях» “лицами, заинтересованными в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе сделок, с другими организациями или гражданами (далее — заинтересованные лица), признаются руководитель (заместитель руководителя) некоммерческой организации, а также лицо, входящее в состав органов управления некоммерческой организацией или органов надзора за ее деятельностью, если указанные лица состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами этих граждан. При этом указанные организации или граждане являются поставщиками товаров (услуг) для некоммерческой организации, крупными потребителями товаров (услуг), производимых некоммерческой организацией, владеют имуществом, которое полностью или частично образовано некоммерческой организацией, или могут извлекать выгоду из пользования, распоряжения имуществом некоммерческой организации.

Заинтересованность в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе в совершении сделок, влечет за собой конфликт интересов заинтересованных лиц и некоммерческой организации”.

Таким образом, назначение мужа председателя правления ТСЖ на должность управляющего мастера с правом члена семьи управляющего мастера подписывать на него табель и платежные ведомости на выплату ему вознаграждение из фондов товарищества порождает явный конфликт интересов.

В рассматриваемом случае заинтересованное лицо – председатель правления — использовало свое должностное положение в своих семейных интересах вопреки целям организации, в связи с чем возникает основание для привлечения председателя правления к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ (Самоуправство). Для придания видимости законности в текст так называемого “решения” заседания правления были включены соображения об одобрении нарушения законности со стороны правления. Как установлено в параграфе 3 настоящего обращения, никаких оснований не было включать в текст решения ссылки на не существовавший на тот момент пункт непринятого на тот момент документа Г.

Еще одна уголовщина: физическое лицо на штатной должности «управляющего». Пример: Должность “управляющий мастер” невозможно найти ни в одном в справочнике по труду– имеется должность ”управляющего” или должность “мастера”. Но ТСЖ не вправе принимать на должность управляющего физическое лицо, согласно п.

1 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных Постановлением Правительства№416 от 15 мая 2013 ТСЖ вправе заключит договор управления с управляющей организацией (юридическим лицом).

Аналогичное ограничение указано в ст. 2.2 ст. 161 ЖК РФ – ТСЖ вправе заключить договор управления с организацией.

Между тем “управляющий мастер” А.В.

– будучи наемным работником (должность- “управляющий мастер”) во взаимоотношениях с третьими лицами, пользуясь их правовым невежеством, представляет себя в должности “управляющий”. Поэтому во всех отказах в возбуждении уголовных дел можно встретить дежурную фразу: “Опрошенный управляющий ТСЖ А.В.

показал…” В описанных действиях содержатся, по нашему мнению, признаки уголовного преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ — приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, а мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, наказывается лишением свободы на срок до шести лет.

ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕМ ОБРАЩЕНИЕ? Согласно п.

6 ст. 138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. Законом предусмотрена обязанность товарищества обеспечивать выполнение требований … федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества (п.1 ст.
Законом предусмотрена обязанность товарищества обеспечивать выполнение требований … федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества (п.1 ст.

138 ЖК РФ) и осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном ЖК РФ (п.2 ст. 138 ЖК РФ) Управленческие расходы (в том числе содержание административно-управленческого персонала) входят в состав затрат на «Содержание и ремонт общего имущества». При этом утверждать смету доходов и расходов, которая включает затраты на «Содержание и ремонт общего имущества», вправе только общее собрание членов ( п.

8.1 ч.2 ст. 145 ЖК РФ), но никак не правление ТСЖ Принятием заведомо незаконных решений правление товарищества открыло возможность для бесконтрольного расходования денежных средств, собираемых с жителей, в своих интересах, что позволяет обоснованно предполагать наличие состава следующих преступлений — ст. 160 УК РФ – Присвоение или растрата — ст.

165 УК РФ– Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием — ст.

330 – Самоуправство Кроме того, у ТСЖ нет права производить начисления заработной платы никому из персонала в отсутствие надлежащих первичных документов – решений общего собрания. В связи с чем возникает основание для привлечения к ответственности по признакам административно-правовых нарушений КоАП РФ: — Ст.

15.11. Грубое нарушение правил ведения бухгалтерского учета и представления бухгалтерской отчетности — Ст. 15.27. Неисполнение требований законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма Все полученные в качестве зарплаты денежные средства должны быть возвращены с кассу предприятия, а с собственниками должен быть произведен соответствующий перерасчет Поскольку законные интересы собственников помещений, включая мои, были грубо ущемлены, я обращаюсь за государственной защитой в порядке ст ст. 33 и 45 Конституции РФ Хитрый пункт Мне ведомо, что сообщения о совершенном либо готовящемся преступлении не могут служить основанием для привлечения заявителя к гражданско-правовой ответственности, предусмотренной статьей 152 Гражданского кодекса РФ, поскольку в указанном случае имела место реализация гражданином конституционного права на обращение в органы, которые в силу закона обязаны проверять поступившую информацию, а не распространение не соответствующих действительности порочащих сведений.

ПРИМЕЧАНИЕ: специально вкрутили это упоминание, что нам ведомо… Чтобы не было даже намека на основание о привлечении за ложный донос На основе изложенного ПРОШУ — вынести правовую оценку деяниям так называемых руководителей ТСЖ — дать поручение соответствующим правоохранительным органам – провести проверку и при выявлении достаточности признаков уголовно наказуемых деяний возбудить уголовные дела; — дать поручение соответствующим надзорным государственным органам провести проверку по фактам правонарущений с составлением м соответствующих протоколов об административно-правовых нарушениях Приложение Заявитель А ЧТО ДАЛЬШЕ?А дальше — все по шаблону. Паразиты из прокуратуры — скорее всего — переадресуют — обращение в копии — в УМВД и в ГосЖилИнспенкцию Коррупционеры из ГЖИ начнут придумывать что-то во спасению Примитиывы из УМВД — как правило — тупо пропустят все сроки — или вынесут постановление об отуствии оснований для возбуждения уголовного дела ЭТОГО ВПОЛНЕ ДОСТАТОЧНО, чтобы выдергивать каждого в суд по главе 25 ГПК итли по ст. 125 УПК РФ — в 10 дневный срок, слушать с презрением их жалкие оправдвания, и долбить их в хвост и в гриву Шаблоны все разработаны 0 7 4 Введите ваш комментаpий осталось 1185 символов пользователи оставили , вы можете свернуть их

Увольнение управляющего

Сообщение old_forum » 27 сен 2015, 21:08 Здравствуйте.

Помогите решить проблему с управляющим. У нас небольшое ТСЖ (всего 29 членов) естественно большенству нет никакого дела до состояния дел в доме (кроме инициативной группы). Сейчас вся инициативная группа входит в состав правления ТСЖ.

Но нанятый нами управляющий скрывает бухгалтера и документацию (наводит порядок в документах). В состав нашего ТСЖ так же входит город, который поддерживает управляющего (имея свои корыстные интересы). Собственно вопрос: как, по какой статье и какими шагами возможно снять управляющего??Идти в УБЭП или суд и проводить полный аудит не очень бы хотелось, так как это займет время, а состояния дел требует немедленного вмешательства.

Спасибо большое, с уважением Максим.

Протокол переизбрания

Как писалось выше, при проведении выборов нового председателя Товарищества, нужно составлять специальный протокол.Это официальный документ и все подписи, которые оставляют лица, проголосовавшие и расписавшиесяна нём, имеют юридическую силу. В протоколе должны быть учтены все необходимые реквизиты, такие как:

  1. Кто является секретарём и т.д.
  2. Дата составления.
  3. Вид документа.
  4. Место составления.
  5. Подпись.
  6. Кто присутствует на собрании.

Там также должны быть указаны причины, по которым проводится собрание, представлены все претенденты на должность председателя.

Увольнение управляющего ТСЖ.

Цитата:Жилищный кодекс Российской Федерации.

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; (п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; (в ред.

Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; (п.

3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 147. Правление товарищества собственников жилья 1.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. 2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) смотрите устав вашего ТСЖ что в нем говорится о прекращении полномочий председателя правления ТСЖ помимо того что указано в ЖК РФ.

Документирование

Главный документ, в котором фиксируются результаты выборов – протокол.

В нём описывается, какие вопросы были рассмотрены, указываются кандидаты на должность председателя, результаты ания – сколько человек проали «за», сколько «против», наконец, количество решивших воздержаться, и общее число проавших.

Протокол подписывается председателем, который по итогам собрания лишился поста, либо его заместителем, а также написавшим его секретарём.

Управляющий ТСЖ и председатель ТСЖ — в чем разница

Многие путают должность председателя товарищества и управляющего.

На деле это две абсолютно разные должности, которые даже никак не могут пересекаться.

Председатель – это глава ТСЖ, который занимается организационно правовыми вопросами, а также вопросами финансов, анализирует решения и пожелания жильцов, а также вносит свои коррективы и инициативы. Его деятельность относится к административной. Что касается управляющего, его деятельность также связана с административным трудом, однако он скорее осуществляет контроль над деятельностью наемных работников, не вносит никаких инициатив, а осуществляет помощь в увеличении функциональности труда работников товарищества.

Кроме того, управляющий ТСЖ или управляющая ТСЖ подчиняется председателю как работник работодателю, обязуется соблюдать внутренний режим и не нарушать его без весомых на то причин.

Нюансы снятия с должности

При увольнении председателя могут возникнуть некоторые спорные вопросы. Для их решения необходимо знать важные особенности процедуры и учитывать даже мельчайшие нюансы.

Среди них нужно обращать внимание на такие:

  • Важно помнить, что все проводимые руководителем действия после официального оформления документа о переизбрании являются незаконными. При этом неважно, было проведено оформление изменений в налоговой службе или ещё нет.
  • В случае подачи жалобы на председателя товарищества собственников жилья в органы жилищного контроля или прокуратуру обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий осведомлённость руководства о существующих проблемах. Доказательством может служить письменный отказ от жалобы жильца дома или задокументированные показания свидетелей о проведении информирования. В противном случае председатель может отрицать факт наличия текущих проблем и обращений жильцов.
  • Членам инициативной группы лучше всего опечатать помещение руководства до принятия дел новым председателем. Это необходимо для того, чтобы уволенный руководитель не смог изъять и уничтожить документы, которые доказывают его виновность. В противном случае он может избежать ответственности.
  • В тех ситуациях, когда нет оснований увольнять председателя без общего голосования, нужно быть готовым к тому, что руководство будет проводить агитацию в свою пользу. Чтобы не дать ему ввести людей в заблуждение, представителям инициативной группы нужно правильно проводить разъяснительные мероприятия и заручиться поддержкой большинства владельцев квартир.

Увольнение председателя товарищества является довольно сложным мероприятием, которое требует от жильцов чёткого соблюдения законодательства Российской Федерации.

При правильном выполнении всех этапов можно максимально быстро переизбрать руководство и поставить того человека, который будет по-настоящему качественно выполнять возложенные на него обязательства.

Подробная инструкция

Доказательная база собрана, теперь следующим шагом будет один из представленных вариантов, которые помогут в решении проблемы – как уволить председателя ТСЖ, причём без его согласия:

  1. инициировать судебное разбирательство.
  2. собрать жильцов и наглядно показать им, что действующий председатель не выполняет своих обязанностей в рамках закона и требуется срочное изменение ситуации, надо его поменять на более ответственного;

При выборе первого варианта, т.е. организации собрания, нужно знать все правила проведения голосования по избранию нового председателя.Разделяются очные и заочные собрания жильцов для замены действующего председателя.

Следует уточнить, в чём заключается основное отличие одного от другого: при очном собрании, люди собираются в одном месте и голосуют, а при заочном – каждый член ТСЖ голосует, сидя у себя дома.Также разница заключается в форме голосования если это собрание очного типа, т.е. члены Товарищества изъявили желание увольнять, переизбрать председателя, их заранее уведомляют (в основном за 10 дней) о дате, месте и времени проведения собрания.Причём количество людей должно быть не менее 50% от общего числа членов ТСЖ. Всем дают возможность познакомиться с каждым из кандидатов.

На повестку дня предлагается данная тема, люди обсуждают, какие кандидаты больше подходят для этой должности путём голосования.В выборах необходим психологический подход к людям.

Обязательно нужно рассказать всем собравшимся о существующих проблемах, о надобности уволить председателя. Желательно рассказать о плюсах, которые последуют после смены председателя и предстоящихо положительных изменениях(особенно в материальной сфере жизни). После такой речи, все охотнее будут участвовать в этом мероприятии, т.к.

придёт понимание важности переизбрания председателя, что это поможет не только изменить сложившуюся ситуацию с домом, но поможет сэкономить собственные деньги.Всем раздаются бюллетени по вопросам, которые на этом собрании поднимаются и, галочками или крестиками отмечают определённого кандидата. Выбирают тайно или в открытую того, за кого проголосует большинство членов ТСЖ. Одновременно в обязательном порядке ведётся протокол собрания, где фиксируется процесс выборов.Это что касается очного собрания.Заочная форма немного проще, сейчас вполне можно убирать с должности нерадивого председателя и таким образом, законом разрешено.

В силу того, что люди зачастую то работают с утра до ночи на двух работах, то за детьми смотрят, то заняты домашними делами – у них мало времени на посещение собрания.Выходом из этого положения является заочная форма переизбрания председателя ТСЖ. Каждый член Товарищества собственников жилья получает на руки бюллетень, где заполняет необходимые графы, пункты и также голосует за какого-то кандидата. Вверху листа пишется вопрос и ниже ответы, нужно выбрать один из них.Но не всегда получается всё сделать так, как планировалось.

Правление ТСЖ может всячески препятствовать собранию жильцов, даже элементарно помещение могут не предоставить или жильцов обмануть со временем и местом собрания.

И здесь уже без суда не обойтись.Чтобы выиграть суд, нужно правильно составить все документы, что собрание проводилось с соблюдением всех требований, представить доказательства бездействия председателя.И, рассмотрев всё это, суд может вынести решение, которое будет в пользу жителей. Если что-то было выполнено неверно, то собрание придётся собирать заново, т.к.

суд в таком случае встанет на сторону правления.

Выбор нового председателя

После того как был уволен недобросовестный председатель, необходимо в срочном порядке выбрать нового. Это необходимо для того, чтобы все важные вопросы как можно быстрее были переданы ему для решения. Избрание нового кандидата выполняется таким образом:

  • Подготавливается кандидатура преемника.
  • Проводится общее собрание жильцов, на котором выдвигается кандидатура нового председателя.
  • Результаты волеизъявления жильцов фиксируются и регистрируются в налоговой службе.
  • Оповещаются жители всех квартир о предстоящем мероприятии. Как правило, этим вопросом занимаются представители инициативной группы.
  • Осуществляется голосование за нового руководителя ТСЖ.
  • Со всеми жильцами проводятся разъяснительные работы, целью которых является донесение идей и целей будущего руководителя. Кроме этого, приводятся доказательства недобросовестного исполнения обязанностей бывшим руководством.
  • Назначается точная дата и время собрания.
  • Передаются все дела новому председателю.

1.

Что нужно сделать для увольнения председателя правления ТСЖ по собственному желанию?

1.1. Председатель ТСЖ в первую очередь ОБЯЗАН знать хорошо Жилищный кодекс РФ и Устав ТСЖ, где все указано по поводу избрания председателя ТСЖ. Председатель ТСЖ не работает по трудовому договору, а поэтому «уволиться» по собственному желанию он не имеет права, так как Трудовой кодекс РФ в данном случае не применим к деятельности председателя ТСЖ.

Вопрос о прекращении полномочий председателя ТСЖ решать должно правление ТСЖ согласно положений Жилищного кодекса РФ. Лучше этот вопрос более конкретно установить в Уставе ТСЖ путем внесения в Устав соответствующих изменений.

Удачи вам всем. Вам помог ответ?

Да Нет 2. День добрый, хочу снять с себя полномочия председателя ТСЖ (до кона полномочий осталось два месяа, на этот период (2 м-а) я написал заявление на отпуск за два года с последующим увольнением), но правление не собирается меня отпускать под различными предлогами, в плоть до шантажа, но само (правление) продолжает осуществлять «бурную» деятельность за моей спиной. Заявление я отправил по почте с вложением и уведомлением каждому члену правления. ЧТО ДЕЛАТЬ И КАК БЫТЬ? 2.1. Не очень понятно почему правление заняло такую позицию?

Они попросту должны выбрать нового председателя и он уже должен решать все проблемы. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Они обязаны вас снять с должности председателя, переизбрав нового.

В противном случае, вы сможете обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 3. В соответствии со статьей 148 Жилищного кодекса РФ наем и увольнение работников, а также заключение договоров на обслуживание, ремонт и эксплуатацию общего имущества заключается Правлением ТСЖ. Значит ли это, что указанные действия Председатель ТСЖ может осуществлять только с согласия Правления?

Кто должен подписывать указанные договоры?

3.1. Руководитель ТСЖ подписывает, поскольку полномочное лицо по Уставу (читайте Устав). Вам помог ответ? Да Нет 4. ТСЖ главный бухгалтер внешний совместитель, уволен по ст 288 ТК РФ (принят на работу гл.

бух по осн. месту работы), после увольнения выяснилось что она беременная, восстановилась по суду, на работу не ходит, председателю правления не подчиняется, как от нее избавиться, или хотя бы з/плату минимизировать? 4.1. Если не ходит на работу то единственное что вы можете делать-это не штабелировать дни когда эта женщина отсутствует на работе. Тогда эти дни не будут подлежать оплате Таким образом вы можете минимизировать заработную плату.

А уволить беременную за прогулы не позволяет . Вам помог ответ? Да Нет 5. День увольнения.

Председатель ТСЖ решением Правления уволил меня вчера, с 18.03.16 оформил нового Управляющего.

Передача дел в понедельник во второй половине дня, тт.е. в течение 3 суток после увольнения. Правомочно ли это. Или увольнение после передачи дел с составлением акта принятия дел и должности новым управляющим? Спасибо. 5.1. Данный вопрос находится в ведении работодателя и работника. Федеральным законодательством не регулируется.

Федеральным законодательством не регулируется. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 6. Доб. вечер! Муж будучи председателем ТСЖ, написал заявление на отпуск с 1.08.2016 г.

с последующим увольнением. А 2.08.2016 г. уже приступил к обязанностям другой председатель, избранный только правлением.

Это правомерно? И куда обратится с жалобой? Спасибо! 6.1. То есть он не получил компенсацию за неиспользованный отпуск?

Вам помог ответ? Да Нет 7. Председатель ТСЖ перед тем как снять с себя полномочия подписал бывшему управляющему заявление об увольнении по собственному желанию с выплатой двух окладов. Сейчас в ТСЖ новое правление и новый председатель, можно ли оспорить в суде решение бывшего председателя о выплате двух окладов при увольнении управляющему.

7.1. Нет. Вам помог ответ? Да Нет 8. Председатель ТСЖ ушла в отпуск с последующим увольнением по собственному желания. Уволила бухгалтера, сантехника, электрика, рабочего.

Назначили на правлении временно исполняющего обязанности председателя. Выбрали нового председателя, бухгалтера. Для работы нужны документы, нам не их не дают.

Как можно забрать документы, бухгалтерию. 8.1. Документы у бывшего председателя? Можно истребовать через суд. Вам помог ответ?

Да Нет 9. Я председатель ТСЖ хочу уволить Гл.Бухгалтера.

Уже давно надо применять дисциплинарные взыскания и этого не сделано. Времени мало а увольнять надо немедленно. Могу я применить дисциплинарные взыскания и в какой срок (побыстрее) реализовать увольнение?

Второй вопрос. Поскольку у нас по уставу и он соответствует ЖК РФ. хочу собрать правление и большинством голосов расторгнуть договор с Гл.Бухгалтером. Не применяя ТК РФ? Все нарушения правлению будут представлены.

9.1. Порядок применения взысканий приведен в . Вам помог ответ? Да Нет 10. Бухгалтер ТСЖ написала заявление об увольнении в правление ТСЖ и передала его члену правления, а не председателю правления. Имеет ли право председатель зарегистрировать заявление и уволить приказом бухгалтера.

Как поступить правлению и председателю?

10.1. Если оно было написано на имя председателя ТСЖ, то может уволить. Вам помог ответ? Да Нет 11. ТСЖ состоит из трех многоквартирных домов. В настоящее время согласно решению правления ТСЖ в связи с увольнением председателя правления ТСЖ исполнение его обязанностей до проведения общего перевыборного собрания возложены на члена правления ТСЖ.

При проведении поквартирного опроса большинство собственников хотят разделиться на три отдельные ТСЖ. Необходимо ли проводить общее собрание всего ТСЖ, а затем в случае принятия решения о разделении по каждому ТСЖ в отдельности.

11.1. г.Ростов-на-Дону! Как вопрос Создания ТСЖ, так и вопрос реорганизации ТСЖ в форме Разделения должен приниматься на Общем собрании Собственников жилых помещений. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 29.04.2013 г 10:26 моск. Вам помог ответ? Да Нет 12. Я являюсь председателем ТСЖ. Подал заявление по собственному желанию, отработал месяц.
Подал заявление по собственному желанию, отработал месяц.

Получил расчет. Но члены правления не подписывают приказ об увольнении. Что делать, как уволится? Наше ТСЖ не входит в управляющую компанию. Выше меня по должности нет некого.

Могу я сам подписать приказ? 12.1. Михаил, вопросы по избранию председателя ТСЖ, а также об освобождении его от должности регламентируются уставом товарищества собственников жилья. Избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Возможно ли мое увольнение как председателя правления ТСЖ Звездный 21.10.2009 г, если я продолжала работать до 30.04.2010 г, пока не отменили реорганизацию ТСЖ «Звездный» в форме выделения через суд.

Новый председатель зарегистрировался в ЕГРЮЛ только 22.04.2010. Я пришла за расчетом, а мне говорят тебя уволили 21.10.2009 г.

Я считаю, что если ты работала, то согласно конституции РФ, тебе должны оплатить за отработанное время. Мое дело находится в Верховном суде. С уважением пенсионерка. 13.1.

Если Вы подали заявление об увольнении, но трудовой договор не был расторгнут, то его действие продолжается. Если Вас уволили, но потом снова допустили к работе, то должны были заключить новый трудовой договор.

Его незаключенные в письменной форме является нарушением со стороны работодателя.

Фактически новый договор был заключен с даты допуска к работе.

Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 14. Кто должен подписать приказ об увольнении председателя со стороны ТСЖ? Член правления или сам председатель?

Как уволить председателя ТСЖ? 14.1. Проводится собрание товарищей-собственников жилья. Избирается председатель собрания и секретарь.

Голосование по поводу снятия с должности старого председателя и назначение нового (отражается в протоколе). Голосование проводится согласно Устава ТСЖ. После этого председатель собрания издает приказ и подписывает его.

Можно подписать всем участникам. Новый председатель сдает это с заявлением в налоговую для внесения изменений в ЕГРЮЛ. Все. Вам помог ответ? Да Нет 15.

Я являюсь председателем ТСЖ нескольких домов, Хочу досрочно снять с себя возлагаемые обязательства. Могу ли я без проведения собрания, написать заявление об увольнении от занимаемой должности в Правление района (ГУ ИС), налоговую инспекцию, или куда еще Вы мне подскажите. Достаточно ли этого будет для того что бы не являться председателем ТСЖ.

С уважением, заранее благодарна. 15.1. Ваш вопрос должен быть прописан в Уставе, прочитайте его внимательно, либо с его содержанием обратитесь за помощью к юристу. Н.В. Вам помог ответ? Да Нет 16.

Каков порядок передачи должности при смене председателя правления ТСЖ?

Какой день считать датой увольнения бывшего председателя? Каков порядок расчёта остатка заработной платы при этом? Должна ли выплачиваться компенсация за отпуск?

16.1. Антон! Порядок передачи должности при смене председателя правления ТСЖ производится в соответствии с Уставом ТСЖ. Все остальные условия связанные с увольнением распространяются на председателя ТСЖ в полном объеме и регулируются ТК. С уважением. Вам помог ответ?

Да Нет

Ответы юристов (1)

Основанием назначения и освобождения от должности председателя ТСЖ, членов правления является общее собрание (членов ТСЖ и общее собрание правления). именно с даты переизбрания новых органов управления ТСЖ прежнее правление и председатель освобождается от должности.

Если вопрос касается выборных должностей, то в адрес данных граждан рекомендую направить заказное письмо с уведомлением с информацией об освобождении от занимаемой должности, а также с требованием о передачи документов.

Если речь идет о наемных работниках, то в данном случае вопрос иной. Необходимо понимать какие договора были с ними заключены (гражданско-правовые или трудовые), исходя из этого будет зависеть порядок их расторжения.

Кто такой управляющий ТСЖ

Давайте начнем с того, что такое ТСЖ. Ведь если мы начнем сразу говорить о том, кто такой управляющий и каковы его функции вы рискуете запутаться в терминологии и вовсе сравнить управляющего с председателем, а это, конечно же, разные люди.

Итак, товарищество собственников жилья, это организация, представленная в качестве юридического лица. Данная организация, несмотря на то, что носит некоммерческий характер, осуществляет управление счетом сформированного жильцами на нужды дома, а главная обязанность данной организации – это поддержание дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии и порядке.

Объясним, в чем это проявляется. К веденью товарищества относится поддержание коммуникаций в надлежащем качестве, обустройство общедомовой территории, своевременное устранение поломок и так далее.

В общем и целом, товарищество собственников жилья осуществляет управление многоквартирным домом.

Решения о том, куда потратить средства, что преимущественно починить, а также на что обратить внимание решает правление товарищества.

Одобряет или же отклоняет их инициативу председатель. Также высший руководящий орган товарищества – это собрание собственников многоквартирного дома, которое собирается либо по собственной инициативе, либо по созыву председателя для решения общих вопросов.

Как правильно уволить управляющего тсж

Правовед.RU 120 юристов сейчас на сайте Здравствуйте! Я работаю председателем ТСЖ. Подала заявление освободить от должности, правление не приняло. Как мне уволиться? И надо ли отрабатывать 2 недели?

Заранее спасибо! тсж, обязанности председателя ТСЖ Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  1. Как уволить управляющего и работников ТСЖ, если зарегистрирован новый председатель ТСЖ?
  2. Как снять с себя полномочия в налоговом органе, если на место председателя ТСЖ никто не избран?

Ответы юристов (4)

  1. Все услуги юристов в Москве Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб.

Жилищному кодексу. Именно там вы найдете упоминания о том, В каких случаях председатель может уволиться самостоятельно. Сам регламент увольнения с должности прописывается Трудовым кодексом, так как между председателем и членами ТСЖ заключён трудовой договор.

Это значит, что председатель во многом наемный работник, который должен осуществлять деятельность, возложенную на него жильцами, и может быть уволен только в соответствии с трудовым правом.

Эти два законодательного акта помогут вам надлежащим образом произвести процедуру увольнения, при этом, не нарушив закон, а тем самым и права сторон трудового договора

Принятие решения

Когда собрание созвано, на повестку дня выносится вопрос о перевыборах председателя ТСЖ, после чего граждане должны быть ознакомлены с кандидатами, проведено обсуждение кандидатур, а затем ание.

Оно может быть открытым либо тайным, при этом используются бюллетени, ведётся протокол, в котором всё отражается.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+