Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как открыть электронную выписку

Как открыть электронную выписку

Как открыть электронную выписку

Как открыть электронную выписку из ЕГРН?

Наиболее популярной электронной услугой Росреестра является сервис «Получение сведений из ЕГРН». С его помощью заявителям предоставляется возможность самостоятельного получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в виде выписок, не выходя из офиса или дома. Архивная папка, поступившая на электронную почту, обычно содержит два файла – непосредственно сама выписка в формате XML и файл с электронной цифровой подписью с расширением SIG, подтверждающей достоверность сведений. Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа».

Для того чтобы получить печатное представление выписки необходимо: 1.

Скачать и сохранить XML файл на своем компьютере. 2. Зайти на сайт Росреестра в сервис «Проверка электронного документа» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation). 3. На открывшейся странице пользователю будет предложено загрузить файл выписки.

Для этого необходимо указать путь к ранее созданной папке. 4. После этого таким же образом необходимо выбрать файл ЭЦП и нажать «Проверить». 5. Проверка соответствия выписки и электронной подписи должна закончиться тем, что на экране станет активной кнопка «Показать в человекочитаемом формате».

6. Нажатие на кнопку приведет к тому, что в браузере откроется новое окно, в котором будет отображена интересующая информация. После просмотра выписки можно ее либо сохранить для дальнейшего использования, либо распечатать.
Пресс-служба Кадастровой палаты по Республике Башкортостан

  1. Вступили в силу изменения в Трудовой Кодекс РФ в части особенности регулирования труда лиц, работающих у работодателей — субъектов малого предпринимательства
  2. Права и обязанности собственников земельных участков
  3. В Уголовно-процессуальный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся возможности предания гласности данных предварительного следствия
  4. В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ
  5. Подтверждение факта разрушения и снятие с государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
  6. C международным женским днем!
  7. Побои в отношении близких лиц декриминализированы

И вот ОНИ SIG фаилы, которые дадут нам заветную электронную подпись

Далее заходим на сайт РОСРЕЕСТРАhttps://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_vizualisationДалее мы выбираем фаил XML и SIG, которые соответствуют друг — другу по названию (цифры после букв) и нажимаем кнопку проверить!В случае успеха: Нажимаем показать в человекочитаемом (Я В ШОКЕ!) формате :Все!

ВОТ ОН ЭТА ЗАВЕТНАЯ ТАБЛИЧКА С ПОДПИСЬЮ! Ее можно сохранить или сразу распечатать.Я ее сохранила на флешку в виде HTML файла, вместе с PDF выписки из ЕГРН и PDF договора купли- продажи и уже совершенно спокойно распечатывала в любом салоне печати для всех заведений вам понадобятся примерно 5 копий.
Ее можно сохранить или сразу распечатать.Я ее сохранила на флешку в виде HTML файла, вместе с PDF выписки из ЕГРН и PDF договора купли- продажи и уже совершенно спокойно распечатывала в любом салоне печати для всех заведений вам понадобятся примерно 5 копий. Синим отмечены те файлы, которые я распечатывала.Все!!!

Как открыть электронную выписку из ЕГРН

Пользуясь услугами Росреестра в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономию времени, исключение влияния человеческого фактора и сокращение затрат на плату за предоставления услуг.

Например, получение кадастровой выписки об объекте недвижимости для физического лица в виде бумажного документа обойдется в 400 рублей, а в электронном виде – 150 рублей.

Наиболее популярной электронной услугой Росреестра является сервис «Предоставление сведений из ЕГРН». С его помощью заявителям предоставляется возможность самостоятельного получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в виде выписок, не выходя из офиса или дома.

Выписка, заказанная непосредственно через электронный сервис «Получение сведений из ЕГРН» или через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/), поступит заявителю в «не человекочитаемом» формате. Архивная папка, поступившая на электронную почту, обычно содержит два файла – непосредственно сама выписка в формате XML и файл с электронной цифровой подписью с расширением SIG, подтверждающей достоверность сведений. Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа».

Для того чтобы получить печатное представление выписки необходимо:

  • Скачать и сохранить XML файл на своем компьютере.
  • После этого таким же образом необходимо выбрать файл ЭЦП и нажать «Проверить».
  • Проверка соответствия выписки и электронной подписи должна закончиться тем, что на экране станет активной кнопка «Показать в человекочитаемом формате».
  • На открывшейся странице пользователю будет предложено загрузить файл выписки. Для этого необходимо указать путь к ранее созданной папке.
  • Нажатие на кнопку приведет к тому, что в браузере откроется новое окно, в котором будет отображена интересующая информация. После просмотра выписки можно ее либо сохранить для дальнейшего использования, либо распечатать. Для этого в открывшемся окне существуют соответствующие кнопки.
  • Зайти на сайт Росреестра в сервис «Проверка электронного документа» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation).

Файл xml

ВНИМАНИЕ!

Формат файла xml – это аббревиатура, расшифровка которой звучит как Extensible Markup Language, что говорит о языке разметки файла.

С помощью этого языка вся информация хранится в сжатом виде.

Благодаря этому формату обмениваться информацией могут даже несовместимые системы. Удобен формат и тем, что оптимизирует размеры документа. В таком формате могут храниться каталоги, базы данных, веб-страницы и т.д.

Свойства и описание объекта определяют теги и атрибуты, заданные пользователем вручную. В больницу с ребенком до какого возраста

Если не отображается графический план

Бывает, что в разделе с планом вместо него может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже. Чтобы план нормально появился:

  • Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась.
  • После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить».
  • Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
  • Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

Будет ли ЭЦП отображено на распечатанной выписке?

Как мы уже подчеркивали, оригиналом электронной выписки является цифровой файл XML, а человекочитаемый файл ПДФ предоставляется только для ознакомления.

Поэтому, цифровой подписью заверяется именно цифровой файл, а не – ПДФ.

Соответственно, на распечатанном листе нет отметок о ЭЦП или синей печати.

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра.

Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

  1. Гугл Хром;
  2. Интернет Эксплорер;
  3. Сафари;
  4. Мозилла Файерфокс.
  5. Опера;

Рекомендуется предварительно закрыть все другие страницы и снять блокировку просмотра документов исключив безопасность. Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

  1. открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;
  1. нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;
  2. в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
  1. потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https».

    В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и ;

  2. не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Галочки с включенного защищенного режима снимаются.

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра. Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб.
Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб.

с физических лиц и 650 руб. с юридических. За посредничество средства не взимаются.

Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России. Первый вариант займет до 5 рабочих дней, второй намного больше, учитывая время на подготовку документа и его доставку в пределах одного региона или из другого города или субъекта России.

Стоимость для всех видов выписок одинакова. Возможен заказ сведений:

  1. правах на имущество определенного лица, для этого нужно знать только ФИО гражданина или юридического лица.
  2. о переходе права собственности на определенный объект недвижимости;

Что дает прописка в квартире, рассматривается в статье: . Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, .

О выписке из кадастрового паспорта земельного участка, .

Как открыть документ?

Открыть XML на сайте Росреестра в человекочитаемом формате не так сложно, как это представляется вначале. Для этого эксперты советуют воспользоваться браузером Internet Explorer.

При этом следует обратить внимание на вариант браузера, установленного на компьютере.

Если версия старая, то документ откроется в прежнем формате pdf.

Если это ваш случай, то необходимо выполнить следующие действия:

  • обратиться к меню Сервис;
  • из предложенных вариантов необходимо выбрать IE
  • далее следует перейти к документу;
  • найти кнопку F12 или выбрать средства разработчика;

Это позволит добиться на Росреестре человекочитаемого формата документа.

Но при условии, что в нем отсутствуют различные схемы, планы, которые при загрузке требуют удаленного сервера. Если они все же присутствуют, то браузер данной серии заблокирует открытие документа. Чтобы исправить ситуацию, потребуется откликнуться на всплывающее предупреждение, в котором необходимо разрешить заблокированное действие.

Чтобы исправить ситуацию, потребуется откликнуться на всплывающее предупреждение, в котором необходимо разрешить заблокированное действие.

После проведения всех действий, документ должен быть на Росреестре в человекочитаемом формате. Однако, как правило, воспользовавшись сайтом кадастрового ведомства, проблем не должно быть.

Как открыть выписку xml-файл


Способ 1.

Саму выписку (xml-файл) можно открыть с помощью любого браузера: Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrome, Opera. Но для этого в браузере должны стоять разрешения для открытия таких файлов.

Способ 2. Если с помощью браузера не получается – можно воспользоваться сервисом Росреестра «Проверка электронного документа» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

  • Потом нажать ссылку «Показать в человекочитаемом формате». После этого выписка откроется.
  • Нужно прикрепить xml-файл и нажать кнопку «Проверить».

Также с помощью этого сервиса можно также проверить подлинность ЭЦП. Для этого нужно одновременно прикрепить xml-файл выписки и sig-файл ЭЦП и нажать кнопку «Проверить».

Однако, этот сервис может работать некорректно и появится такое уведомление: «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме. Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу». Однако, это вовсе не означает, что выписка и подпись не действительные.

Все это обусловлено техническими причинами Росреестра. На момент написания этой статьи сервис не работал. Надеемся, что Росреестр исправит скоро все ошибки и все заработает как и должно быть.

Как открыть через другие браузеры?

Открыть xml файлы Росреестра в человекочитаемом формате можно и с помощью других браузеров.

Это может быть Chrome, Mozilla Firefox, Opera.

В них по тому же принципу следует отключить защиту на странице. Информация, содержащаяся в файлах, может отображаться в браузерах как в структурированном виде, с тегами, так и оформленным текстом. Открыть файл в любом из данных браузеров можно тем же способом, после нажатия правой кнопкой мыши выбрав «Открыть с помощью».

В Google Chrome следует выбрать настройку «Загрузить небезопасный скрипт», далее зайти в «Меню» браузера — «Настройки» — «Дополнительные настройки» — «Личные данные» — «Настройка контента». В разделе JavaScript выбрать «Разрешить всем сайтам использовать JavaScript». В Mozilla Firefox следует выставить параметр «Отключить защиту на этой странице».

А в таком браузере как Opera дополнительных настроек не нужно. Единственным недостатком такого способа работы с файлом формата xml является невозможность его редактирования.

Рекомендации

  1. В Google Chrome должна быть установлена настройка «Загрузить небезопасный скрипт», иначе ничего не сработает.
  2. Откройте Меню браузера (три горизонтальные полоски в правом верхнем углу)→Настройки→Показать дополнительные настройки→Личные данные→Настройка контента или введите в адресную строку браузера chrome://settings/content и нажмите Enter.
  3. Рекомендуется в качестве браузера использовать Internet Explorer или же Safari. Конечно, другие браузеры тоже позволят вам провести эти операции, но вам потребуется установить некоторые параметры. Подробнее о них для каждой программы расскажем далее.
  4. Напоминаем, что воспользоваться услугой сайта федеральной службы вы не сможете без активного подключения к интернету.

Подробная

В случае электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре. Согласно 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, это единственный документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость, — с 2015 года бумажные свидетельства Росреестр не выдает.При подаче заявления о регистрации по месту жительства необязательно предъявлять и выписку из ЕГРН: достаточно указать дату и номер государственной регистрации права из выписки.

Как открыть документ: пошаговая инструкция и видео

Наиболее простой вариант – открыть документ с помощью сервиса на самом же сайте Росреестра.

Для этого необходимо зайти на страницу и выбрать раздел «Физическим лицам».

Дальнейшая последовательность действий такая:

  • Далее нажимают на кнопку «Проверить» и выбирают «человекочитаемый» формат.
  • Затем подгружают документ – в данном случае нужно выбрать именно файл xml формата, который поступил из Росреестра.

    Обычно этот документ поступает в архиве, поэтому предварительно нужно просто распаковать его и выбрать требуемый файл.

  • В результате сервис открывает документ в обычном виде, который можно сохранить на компьютере, flash-носителе или просто распечатать.
  • Заходят в раздел «Получение сведений ЕГРН».
  • Кликают по ссылке «Проверка электронного документа».
  • Выбирают раздел «Сервисы».

Прочитать в человекочитаемом формате

XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю. Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего.

Поэтому без него работать мы не сможем. Но что нам даст следующая инструкция?

Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию.

Как открыть файл xml росреестра? Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту. Росреестр выписка читаемом виде Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб.с физических лиц и 650 руб. с юридических.

Что это такое

С 1 января 2020 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН.

В ней собрана информация:

  1. кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
  2. история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.
  3. планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
  4. кадастровый номер помещения или земельного надела;
  5. дата постановки объекта на кадастровый учет;
  6. площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
  7. данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;

Проверка электронного документа

  • Нажмите на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл):» и дважды кликните по файлу в .sig формате, который находится рядом с выпиской.
  • Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е.

    какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно).

    Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

  • Нажмите на «Проверить».
  • Зайдите в созданную папку и дважды кликните по файлу в формате .xml (это и есть наша выписка).

  • На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):».
  • Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать на любом браузере, нажмите на кнопку «Сохранить». Чтобы распечатать выписку нажмите на «Напечатать».

    Бывает, что эти кнопки отсутствуют, поэтому, чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+S, чтобы распечатать — CTRL+P.

  • В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой теперь видна вся информация о недвижимости. Файл с выпиской был создан в формате .html, который открывает любой браузер.
  • Должно появится сообщение, что XML файл (сама выписка) заверен электронной цифровой подписью. Жмите по «Показать в человеческом формате».

Бывает, что в разделе с планом вместо него может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже. Чтобы план нормально появился:

  • Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась.
  • После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить».
  • Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
  • Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/kak-otkryt-xml-fail-vypiski-egrn-s-rosreestra.html

Как открыть электронную выписку из егрн

Инфо Как на примере ниже.

Чтобы план нормально появился:

  • Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
  • Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась.
  • После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить».
  • Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

Показать остальные

Открываем xml файл через Internet Explorer

Открыть выписку из Росреестра xml можно в Internet Explorer.

Internet Explorer — браузер, рекомендованный для открытия файлов формата xml сайтом Росреестра. При открытии файла формата xml на компьютере, нажмите правой кнопкой мыши и в появившемся окне «Открыть с помощью» выберите Internet Explorer. Если в окне браузера при открытии файла появится запрос на подтверждение безопасности, нажмите «да».

После запуска Internet Explorer следует зайти в Меню, выбрать Сервис и Свойства браузера. В открывшемся окне нужно перейти на вкладку Безопасность, выбрать Другой и включить «Доступ к источникам данных за пределами домена».

Если этот способ не сработал и файл формата xml в данном браузере не открылся, можно попробовать следующий способ:

  • В меню «Сервис» выбрать «Свойства браузера» и перейти на вкладку «Безопасность» — «Надежные сайты» — «Сайты».
  • Открыть браузер, зайти в меню «Сервис» и выбрать «Параметры работы в режиме совместимости».
  • В «Свойствах браузера» открыть вкладку «Дополнительно» и напротив всех мест, где указано «Разрешить» поставить галочки. Где существует запрет на какие-либо действия — снять их.
  • Убрать галочку с функции «Для всех узлов требуется проверка серверов».
  • Отметить галочкой функцию «Отображать сайты в режиме совместимости».
  • Выбрать самый низкий уровень защищенности.
  • В окно с надежными сайтами вписать ресурсы rosreestr.ru и arcgisonline.com.

Проверка ЭЦП с помощью сайта Контур: 4 простых шага

  • Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
  • Нажимаем кнопку «Проверить подпись.»
  • Заходим на сайт https://crypto.kontur.ru/verify
  • Прикрепляем xml-документ в zip-архиве.

    Обратите внимание: именно в zip-архиве.

    Не нужно из архива доставать xml-файл!

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись с галочкой «Подпись подтверждена».

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+