Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как оформить искуственный водоем в собственность на арендованной земле

Как оформить искуственный водоем в собственность на арендованной земле

Этап 2: получаем информацию об объекте


Итак, пруд выбран, теперь нужно узнать всю информацию о нем: не принадлежит ли он уже кому-нибудь на правах аренды, в чьей собственности он находится: муниципальной, федеральной, либо частной. Это можно сделать, направив соответствующий запрос в ФАВР – Федеральное агентство водных ресурсов, заплатив определенную сумму государственной пошлины.

Все данные обо всех водных ресурсах страны хранятся в Государственном водном реестре.

Использование водоема может быть обусловлено разными целями:

1.

Разведение рыбы 2. Организации стоянки судов 3. Прокат катеров на лодочной станции 4.

Забор воды для полива сельхозугодий 5.

Организация кафе/ресторана на воде и т.д.

В настоящей статье мы рассмотрим, как правильно оформить документы для того, чтобы можно было на законных основаниях пользоваться водоемом.

Можно ли копать пруд без разрешения

Помимо этого необходимо учитывать, что собственники земельных участков имеют право по своему усмотрению в их границах осуществлять строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до 5 м, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения.Все работы нужно проводить в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов РФ (ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах»).Если на дачном участке уже построен пруд в нарушение установленного порядка и разрешенного использования земли, то на дачника может быть наложено административное взыскание в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного законодательства (п.

1 ст.

Оформление участка: как оформить участок земли на берегу в собственность

Уважаемый Вячеслав! Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред.

от 05.04.2013): Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

При этом в соответствии с п. 6. ст. 6 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ(ред.

от 07.05.2013): Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Только лишь в случае, если земельный участок не расположен в границах земель общего пользования, а также не пересекает красных линий — линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования, то основания для отказа в приватизации земельного участка в этой части отсутствуют. Информацию о территориях общего пользования муниципального образования можно получить в соответствующем органе местного самоуправления, осуществляющем полномочия по планировке территории муниципального образования.

В силу ст. 65 ВК РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Следовательно, из положений ВК РФ, ЗК РФ и п.

2 ст. 261 ГК РФ следует, что право частной собственности может возникнуть только на пруд или обводненный карьер и то, только при условии наличия в частной собственности или приобретения в частную собственность земельного участка, в границах которого находится пруд или обводненный карьер, при этом большое количество примеров из судебной практики свидетельствует, что русловые пруды не могут быть причислены к прудам, так как являются частью других водных объектов, находящихся в федеральной собственности. Соответственно береговая полоса рек, однозначно не может являться частной собственностью.Пленум ВАС РФ в п.

4 Постановления от 24.03.2005 N 11

«О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»

дал толкование ст. 36 ЗК РФ как устанавливающей обязанность заключить договор купли-продажи земельного участка с собственником объектов недвижимости, расположенных на этом участке, отметив, в частности, что правомерным основанием для отказа в продаже земельного участка может служить то обстоятельство, что земельный участок ограничен в обороте.

Такая позиция подтверждается судебной практикой. Вероятно Ваши соседи не являются собственниками данных земельных участком, ввиду прямого запрета.

Нормы закона приведены выше. Вы можете воспользоваться советом Богомолова Ивана — проверить в онлайн режиме земельные участки, а можете и обратиться в соответствующие органы (земельный комитет) за разъяснениями.

Как оформить пруд в частное пользование

Здравствуйте!

Могу ли я оформить в собственность земельный участок на котором находится искусственного происхождения пруд(есть дамба) ! Пруд находится в черте села, у земельного участка назначение для личного подсобного хозяйства на кадастре не стоит!

И если как вариант спустить пруд а потом оформить участок!? 06 Марта 2017, 07:17, вопрос №1561845 Сергей, г.

Алтайское 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 8,2 Рейтинг Правовед.ru 4896 ответов 1661 отзыв Общаться в чате ООО «Капитал», г.

Томск

  1. 8,2рейтинг

Здравствуйте. Если опираться на статью 102 Земельного Кодекса РФ, то образовать данный участок нельзя Статья 102. Земли водного фонда2. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.Подскажите пожалуйста, откуда Вы владеете информацией, что назначение участка: личное подсобное хозяйство, если он не стоит на кадастровом учете?

Каким образом Вы намереваетесь оформить участок в собственность? Правильно ли я понимаю — путем выкупа его у администрации муниципального образования через аукцион?

С уважением, Шелковая Наталья Николаевна 06 Марта 2017, 07:26 0 0 получен гонорар 50% 953 ответа 297 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Шведов Сергей Юрист, г. Содом Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 297отзывов
  2. 953ответа

Сергей, добрый день!

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Водного Кодекса РФ 2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.В соответствии с ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ 1.

Собственник земельного участка имеет право:1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;Для начала Вам нужно будет обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. В заявлении испросите в собственность земельный участок, на котором находится пруд, приложите координаты и размеры участка.

В случае, если пруд не является федеральной собственностью органы местного самоуправления могут дать положительный ответ. Срок рассмотрения заявления 2 недели.

Если же пруд является федеральной собственностью, то будет отказ. И спускать пруд в таком случае так же чревато.

С Уважением, С.А. Шведов 06 Марта 2017, 07:33 0 0 получен гонорар 50% 14625 ответов 3997 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Пруд находится в черте села, у земельного участка назначение для личного подсобного хозяйства на кадастре не стоит!

И если как вариант спустить пруд а потом оформить участок!?СергейВозможно попробовать оформить, обратившись в местную администрацию для того, чтобы уточнить в чьей собственности находится данный участок, а также возможность оформления права собственности либо права пользования таким участком вместе с прудом: ст. 8 ВК РФ: 3. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.4.

Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.Также следует учитывать, что если участка нет на кадастровом учете, а также если его границы не определены, то придется оформлять межевание такого участка.

06 Марта 2017, 07:33 1 0 1020 ответов 347 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Магадиев Рамиль Юрист, г. Казань Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1020ответов
  2. 347отзывов

По требованиям ч.

3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить отодного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускаетсязаконами о земле и других природных ресурсах. Согласно п.4 и п.5 ст. 1 Водного кодекса РФ под водным объектомпонимается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект,постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. В свою очередь, водный режим определен как изменениево времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте.

По требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 5 Водного кодекса РФ водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и другихособенностей подразделяются на: поверхностные водные объекты и подземные водные объекты.

К поверхностным водным объектам относятся, в том числе водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища). Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. Из содержания ч. 2 ст. 8 Водного кодекса следует, что пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами. Согласно ч. 5 ст. 7 ФЗ

«О введении в действие водного кодекса Российской Федерации»

под земельными участками, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами, в пределах береговой линии.

В ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши. Термины и определения»определено, что пруд — это мелководное водохранилище, площадью не более 1 кв.км.

пруд -копань — это небольшой искусственный водоем в специальновыкопанном углублении на поверхности земли, предназначенный для накопления ихранения воды для различных хозяйственных целей. Исходя из вышеизложенного, пруд должен представлять собой замкнутый водоем, ограниченный со всех сторон береговой линией.

Исходя из вышеизложенного, пруд должен представлять собой замкнутый водоем, ограниченный со всех сторон береговой линией.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что в собственности граждан могут находится только такие пруды и покрытые ими земли, которые не имеют гидравлической связи с иными водными объектами, то есть искусственные водоемы. Если водоем находится в государственной собственности необходимозаключить договор водопользования. Предоставление водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, или частей таких водных объектов впользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водных объектов в пользование осуществляется соответственно исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 — 27 настоящего Кодекса.

(ч. 4 ст. 11 Водного кодекса РФ). На основании статьи 12 Водного кодекса РоссийскойФедерации по договору водопользования одна сторона — исполнительный органгосударственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныечастью 4 статьи 11 настоящего Кодекса, обязуется предоставить другой стороне —водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату. К договоруводопользования применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом и не противоречит существу договора водопользования.

Договор водопользования признается заключенным с момента его государственной регистрации в государственном водном реестре. 06 Марта 2017, 08:10 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 15169 ответов 6825 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте Сергей. В соответствии с законодательством РФ, в частности Водным кодексом Российской Федерации, предусмотрен соответствующий порядок заключения договора водопользования.

Также, исходя из официальной информации Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края: О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ 20.09.2016В Главном управлении природных ресурсов и экологии Алтайского края провели «Час прямого провода» на тему: «Предоставление водных объектов в пользование». О целях и порядке предоставления водных объектов в пользование дал пояснение начальник отдела водных ресурсов Главного управления Ткаченко Олег Владимирович, он также ответил на поступившие вопросы.В соответствии с Водным Кодексом РФ, полномочия по предоставлению в пользование водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, переданы органам государственной власти субъектов.В Алтайском крае уполномоченным органом по предоставлению в пользование указанных водных объектов или их частей является Главное управление природных ресурсов и экологии На основании договоров водопользования водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, предоставляются в пользование для:— забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;— использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей;— использования водных объектов без забора водных ресурсов для целей производства электрической энергии.На основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, предоставляются в пользование для:— обеспечения обороны страны и безопасности государства;— сброса сточных вод и (или) дренажных вод;— строительства причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений;— создания стационарных и (или) плавучих платформ, искусственных островов, искусственных земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами;— строительства гидротехнических сооружений, мостов, а также подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, если такое строительство связано с изменением дна и берегов водных объектов;— разведки и добычи полезных ископаемых;— проведения дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов;— подъема затонувших судов;— сплава древесины в плотах и с применением кошелей;— забора водных ресурсов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (в том числе лугов и пастбищ);— организованного отдыха детей, а также организованного отдыха ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов.— забора водных ресурсов из поверхностных водных объектов и их сброса при осуществлении аквакультуры (рыбоводства).ВОПРОС. Как взять водоем в аренду с целью ведения рыбного хозяйства и рекреационных целей.ОТВЕТ.

Главное управление выполняет полномочия по предоставлению прав пользования водными объектами на территории Алтайского края, на основании договоров водопользования или решений.В соответствии с пп.7 ч.

З ст.11 Водного Кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ, не требуется заключение договора водопользования или принятие решения о предоставлении водного объекта в пользование для осуществления аквакультуры (рыбоводства) и акклиматизации водных биологических ресурсов. Согласно пп.2 ч.1 ст.11 Водного кодекса РФ на основании договоров водопользования, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, предоставляются для использования акватории объектов, в том числе для рекреационных целей. Порядок подготовки заключения договора водопользования утвержден постановлением Правительства РФ от 12.03.2008 № 165.

Названное постановление содержит исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении водного объекта в пользование.

Таким образом, для предоставления в пользование водного объекта на основании договора водопользования для рекреационных целей необходимо представить в Главное управление заявку с перечнем документов, указанных в постановлении Правительства РФ от 12.03.2008 № 165 по адресу: г. Барнаул, ул. Чкалова, 230, каб. 504.ВОПРОС. Хотел бы взять пруд в Зимаревском районе, кадастровой номер ХХ: ХХ: ХХХХХХ: ХХХ для ведения рыбного хозяйства, могу ли я получить документ, что данный объект не является государственным и в какие сроки?ОТВЕТ.

Земельный участок с указанным кадастровым номером находится в Калманском районе, относится к землям сельскохозяйственного назначения и является федеральной собственностью. На осуществление деятельности по разведению и выращиванию водных биологических ресурсов, по результатам торгов (конкурсов, аукционов), заключается договор пользования рыбоводным участком. Договор пользования рыбоводным участком заключается сроком на 25 лет, что дает право долгосрочного осуществления рыбохозяйственной деятельности в соответствии с Законом «Об аквакультуре».

Правила организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора пользования рыбоводным участком утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2014 № 450

«Об утверждении правил организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора пользования рыбоводным участком»

.

За более подробной консультацией Вы можете обратиться в Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края в отдел водных биологических ресурсов.

Согласно: ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 12 марта 2008 года N 165О подготовке и заключении договора водопользования(с изменениями на 28 сентября 2015 года) 1. Настоящие Правила устанавливают порядок подготовки и заключения договоров водопользования, на основании которых в соответствии с частью 1 статьи 11 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты или их части, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или собственности муниципальных образований (далее — водный объект), предоставляются в пользование для:а) забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;б) использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей;в) использования водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для производства электрической энергии.

4. Физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заинтересованные в получении водного объекта в пользование (далее — заявитель), в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящих Правил, обращаются в один из органов, указанных в пункте 3 настоящих Правил (далее — уполномоченный орган), по месту предполагаемого водопользования с заявлением о предоставлении водного объекта в пользование (далее — заявление).5. В заявлении указываются:а) сведения о заявителе: полное и сокращенное наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, банковские реквизиты — для юридического лица; фамилия, имя, отчество, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность, — для физического лица и индивидуального предпринимателя;б) наименование и место расположения водного объекта;в) обоснование цели, видов и срока водопользования.6.

Форма заявления утверждается Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации (пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2009 года N 351.*6)7. К заявлению прилагаются следующие документы и материалы:а) копия документа, удостоверяющего личность, — для физического лица;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 30 октября 2012 года постановлением Правительства Российской Федерации от 11 октября 2012 года N 1039; в редакции, введенной в действие с 7 октября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2015 года N 1024.б) подпункт утратил силу с 30 октября 2012 года — постановление Правительства Российской Федерации от 11 октября 2012 года N 1039; в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, при необходимости;г) подпункт утратил силу с 30 октября 2012 года — постановление Правительства Российской Федерации от 11 октября 2012 года N 1039;д) материалы, содержащие сведения о планируемых заявителем водохозяйственных мероприятиях, мероприятиях по охране водного объекта и сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания, а также о предполагаемом размере и источниках средств, необходимых для их реализации;е) материалы, содержащие сведения о возможности ведения в установленном порядке регулярных наблюдений за водными объектами и их водоохранными зонами при осуществлении водопользования;ж) материалы, отображающие в графической форме водный объект, указанный в заявлении, размещение средств и объектов водопользования, а также пояснительная записка к этим материалам. 06 Марта 2017, 10:18 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 19 Августа 2018, 18:52, вопрос №2082866 17 Декабря 2014, 16:05, вопрос №658059 06 Сентября 2018, 18:50, вопрос №2098993 09 Октября 2017, 10:04, вопрос №1774222 31 Января 2017, 16:56, вопрос №1520347 Смотрите также

В настоящей статье мы рассмотрим, как на законных основаниях приобрести пруд в собственность или как арендовать пруд

Для начала следует отметить, что в отличие от большинства остальных водных объектов пруд можно оформить не только в аренду, но и в собственность. Давайте попробуем разобраться, как и в каких случаях это может происходить. Пруд в собственность Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен.

Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно. Если Вы купили земельный участок, а на нем есть пруд, значит, Вы купили и его тоже.

Но чтобы потом не возникло вопросов по поводу законности нахождении пруда на участке, перед покупкой следует проверить несколько очень важных моментов.

Во-первых, пруд не должен быть проточным, то есть не должен быть образован на каком либо водотоке.

Иначе говоря, граница пруда должна полностью замыкаться в границах участка.

По Водном кодексу в частной собственности могут находиться только те пруды, береговая линия (граница) которых полностью находится в границах земельного участка. Существует уже устоявшаяся судебная практика (как судов общей юрисдикции, так и арбитражных судов), в соответствии с которой выделение участков с проточными прудами признается незаконным. Сведения о таких участках из Единого государственного реестра недвижимости исключаются.

Во-вторых, немаловажным моментом при покупке земельного участка с прудом является удостоверенный статус водного объекта.

Следует убедиться, что это именно пруд а, например, не озеро или водохранилище, поскольку последние в частной собственности находиться не могут. Пруд в аренду Что касается аренды прудов, то ограничений в этом случае значительно меньше. Можно арендовать пруд и проточный, и непроточный, однако и здесь тоже имеются свои нюансы.

Для начала отметим, что официально в соответствии с Водным кодексом аренда пруда именуется водопользованием и для полноправного владения прудом, необходимо заключение договора водопользования с Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием в лице их специально уполномоченных органов. Кстати!!!! Договор водопользования, как правило, можно получить только через специальный аукцион.

Самым важным моментом при этом будет являться наличие испрашиваемого водного объекта (пруда) в государственном водном реестре (ГВР). Если его там нет, то оформление договора водопользования вряд ли удастся. Для начала придется потратить немалые средства для того, чтобы определить характеристики пруда и провести юридическую процедуру по внесению данного водного объекта в ГВР.

К сожалению, обращаясь к практике, приходится констатировать, что на сегодняшний день малых водных объектов, таких как пруды и ручьи в Водном реестре почти нет. Так что водопользователям приходится самостоятельно предпринимать меры по внесению водоемов в ГВР. Сама же процедура занесения водоемов в ГВР тоже пока недостаточно отрегулирована действующим законодательством.

Подзаконными актами предусмотрено, что внесение водных объектов в реестр осуществляется Федеральным агентством водных ресурсов, по представлению Росгидромета.

При этом предоставление необходимых документов в Росгидромет заинтересованными физическими и юридическими лицами вообще не предусмотрено. В связи с этим очень часто предполагаемым водопользователям, потратившим немалые деньги на проведение гидрологических работ, так и не удается внести пруд в ГВР.

Как правильно оформить водоем в аренду для платной рыбалки?

Здравствуйте! Для начало надо определиться в чьей собственности находится водоем. В силу положений статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами и является сложной недвижимой вещью.

Если водоем находится в государственной собственности. Нужен договор водопользования. Предоставление водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, или частей таких водных объектов в пользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водных объектов в пользование осуществляется соответственно исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 — 27 настоящего Кодекса.

(ч. 4 ст. 11 Водного кодекса РФ). На основании статьи 12 Водного кодекса Российской Федерации по договору водопользования одна сторона — исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные частью 4 статьи 11 настоящего Кодекса, обязуется предоставить другой стороне — водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату.

На основании статьи 12 Водного кодекса Российской Федерации по договору водопользования одна сторона — исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные частью 4 статьи 11 настоящего Кодекса, обязуется предоставить другой стороне — водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату. К договору водопользования применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом и не противоречит существу договора водопользования.

Договор водопользования признается заключенным с момента его государственной регистрации в государственном водном реестре. Содержание и основные положения договора водопользование приводится в ст. 12-19 Водного кодекса РФ. Соответственно, если территория водоема и участка находится в частной собственности нужны соответствующий договор аренды.

Федеральным законом от 20 декабря 2004 года № 166-ФЗ

«О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»

регламентируется деятельность в области рыболовства.Согласно пункту 1 части 1 статьи 1 и части 2 статьи 10 Федерального закона «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» водные биологические ресурсы (далее — водные биоресурсы) — рыбы, водные беспозвоночные, водные млекопитающие, водоросли, другие водные животные и растения, находящиеся в состоянии естественной свободы, обитающие в прудах, обводненных карьерах, могут находится в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной и частной собственности. В силу части 1 статьи 24 данного Федерального закона граждане вправе осуществлять любительское и спортивное рыболовство на водных объектах общего пользования свободно и бесплатно, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Ограничения любительского и спортивного рыболовства могут устанавливаться в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона.На основании части 3 статьи 24 Федерального закона

«О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»

любительское и спортивное рыболовство в прудах, обводненных карьерах, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляется с согласия их собственников. Данное положение распространяется на водоемы общего пользования.

Для ведения бизнеса нужен договор о предоставлении рыбопромыслового участка (ст. 33.3 Федерального закона от 20 декабря 2004 года № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» ). Гораздо меньше проблем если водоем находится в частной собственности. На основании абз. 2 ст. 606 ГК РФ плоды, продукция, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, является его собственностью.
На основании абз. 2 ст. 606 ГК РФ плоды, продукция, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, является его собственностью.

Таким образом, для организации платной рыбалки на частном водоеме Вам будет достаточно договора аренды данного водоема, кроме того советую собирать доказательства о том, что вы «наполнили» данный водоем рыбой за счет собственных средств.

Сейчас посмотрю еще судебную практику по данному вопросу. ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАНАПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕдело № 33-9239/1509 июня 2015 года город УфаСудебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:председательствующего Науширбановой З.А.судей Голубевой И.В.Турумтаевой Г.Я.с участием прокурора Крупновой А.И.при секретаре Папикян Г.Г.рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению помощника прокурора Куюргазинского района Республики Башкортостан Рахимзянова И.Р.

на решение Куюргазинского районного суда Республики Башкортостан от 16 марта 2015 года, которым постановлено:В удовлетворении иска Прокурора Куюргазинского района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Владимирову И.В.

о признании незаконным ограничения прав граждан на любительское и спортивное рыболовство на водном объекте и понуждении к демонтажу ограждения и информационного стенда отказать.Заслушав доклад судьи Голубевой И.В., судебная коллегияу с т а н о в и л а:Прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным ограничения прав граждан на любительское и спортивное рыболовство на водном объекте и понуждении к демонтажу ограждения и информационного стенда, обосновав тем, что прокуратурой Куюргазинского района по обращению Мелешкина И.Н. и Егорова Д.С. проведена проверка исполнения водного законодательства.Проверкой установлено, что на основании договора аренды земельного участка от дата №… заключенного между Администрацией муниципального района адрес и Владимировым И.В., последнему передан в аренду земельный участок, площадью… га, из них пастбища… га., под водой — … га., с кадастровым номером №., из категории земель сельскохозяйственного назначения, для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности рыбоводство), местоположение: адрес, в… км.

на юго-запад от адрес.Вместе с тем, водоем, расположенный на данном участке, в аренду Владимирову И.В. не передан, на праве собственности указанному лицу не принадлежит и является водным объектом общего пользования.Таким образом, поскольку Владимиров И.В. является арендатором земельного участка, а не водоема, полномочий по ограничению его использования другими гражданами ответчик не имеет.Прокурор просит признать незаконными действия Владимирова И.В.

по ограничению прав граждан на любительское и спортивное рыболовство на водном объекте, расположенном в… км. на юго-запад от адрес. Обязать Владимирова И.В.

незамедлительно демонтировать информационный стенд, запрещающий рыбную ловлю, и металлическое ограждение, установленные у пруда.Судом вынесено вышеприведенное решение.Не согласившись с принятым решением, помощник прокурора Куюргазинского района Республики Башкортостан Рахимзянов И.Р. обратился в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционным представлением, в котором просит решение суда отменить по доводам апелляционного представления, указав, что суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований прокурора. Водоем, расположенный на данном участке, в аренду Владимирову И.В.

не передан, на праве собственности указанному лицу не принадлежит и является водным объектом общего пользования.Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан прокурор Крупнова А.И.

поддержала доводы апелляционного представления, просила решение отменить, представление удовлетворить.Владимиров И.В. просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, суду пояснил, что огорожено всего… метров колючей проволкой, поскольку скот может подходить к береговой линии, к дамбе.

Рыбалка у них платная. Он начал запускать мальков в водоем уже в дата для того, чтобы посмотреть что из этого получится.Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в связи с нарушением норм материального права.В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.Отказывая прокурору в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что Владимиров И.В., используя арендованный пруд, зарыбляя его за счет собственных средств, имеет право собственности на искусственно разведенную и выращенную рыбу.Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку судом неправильно были определены все обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.В соответствии со ст.

18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.Право граждан на благоприятную окружающую среду закреплено в ст. 42 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».Как указано в пункте 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации водный объект — это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима;В соответствии с частями 2 и 8 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.В силу положений статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами и является сложной недвижимой вещью.

На основании статьи 12 Водного кодекса Российской Федерации по договору водопользования одна сторона — исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные частью 4 статьи 11 настоящего Кодекса, обязуется предоставить другой стороне — водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату.

К договору водопользования применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом и не противоречит существу договора водопользования. Договор водопользования признается заключенным с момента его государственной регистрации в государственном водном реестре.

Федеральным законом от 20 декабря 2004 года № 166-ФЗ

«О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»

регламентируется деятельность в области рыболовства.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 1 и части 2 статьи 10 Федерального закона

«О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»

водные биологические ресурсы (далее — водные биоресурсы) — рыбы, водные беспозвоночные, водные млекопитающие, водоросли, другие водные животные и растения, находящиеся в состоянии естественной свободы, обитающие в прудах, обводненных карьерах, могут находится в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной и частной собственности.В силу части 1 статьи 24 данного Федерального закона граждане вправе осуществлять любительское и спортивное рыболовство на водных объектах общего пользования свободно и бесплатно, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Ограничения любительского и спортивного рыболовства могут устанавливаться в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона.На основании части 3 статьи 24 Федерального закона

«О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»

любительское и спортивное рыболовство в прудах, обводненных карьерах, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляетсяс согласия их собственников.

В соответствии с частями 5, 5.1 статьи 24 вышеуказанного Федерального закона на рыбопромысловых участках, предоставленных юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации любительского и спортивного рыболовства на основании договоров, предусмотренных статьей 33.3 настоящего Федерального закона, любительское и спортивное рыболовство осуществляется гражданами при наличии путевки (документа, подтверждающего заключение договора возмездного оказания услуг в области любительского и спортивного рыболовства).Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка от дата №… заключенного между Администрацией муниципального района Куюргазинский район и Владимировым И.В., последнему передан в аренду земельный участок, площадью… га, из них пастбища… га, под водой — … га, с кадастровым номером №., из категории земель сельскохозяйственного назначения, для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (основной вид деятельности рыбоводство), местоположение: адрес, в… км. на юго-запад от адрес.Помимо указанного договора аренды земельного участка иных документов, подтверждающих оформление Владимирова И.В.

права на осуществление пользования водным объектом в соответствии с требованиями статьи 12 Водного кодекса Российской Федерации и статьи 33.3 Федерального закона

«О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»

материалы дела не содержат.Согласно материалам прокурорской проверки, водоем, расположенный на данном участке, в аренду Владимирову И.В. не передан, на праве собственности указанному лицу не принадлежит и является водным объектом общего пользования.Владимиров И.В. является арендатором земельного участка, а не водоема, полномочий по ограничению его использования другими гражданами ответчик не имеет.Установлено, что в целях разведения рыб, дата за свой счет приобрел мальки (карась горбатый) в количестве… шт., на сумму… руб.

и в тот же день запустил их в пруд в присутствии главы сельского поселения Бахмутский сельсовет Шариповой Н.Н. и депутата этого же сельского поселения Оборина М.И., о чем составили акт №… от дата.Комиссионное зарыбление пруда также проводилось дата, дата и дата.Ответчик в судебном заседании апелляционной инстанции подтвердил, что им огорожена береговая линия колючей проволкой длинной 60 метров для защиты дамбы, для организации платной рыбалки.На основании абз. 2 ст. 606 ГК РФ плоды, продукция, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, является его собственностью.Таким образом, используя арендованный пруд, зарыбляя его за счет собственных средств, ответчик имеет согласно аналогии Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним»

право собственности на искусственно разведенную и выращенную рыбу.В силу ст.

136 ГК РФ поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст.

136 ГК РФ.В силу ст. 34 Федерального закона от 20.12.2004 г. № 166-ФЗ при организации любительского и спортивного рыболовства выдается разрешение на добычу (вылов) водных биоресурсов.Однако то обстоятельство, что Владимиров И.В. за свой счет осуществлял разведение рыбы в водоеме, расположенном на арендованном им участке не свидетельствует о законности взимания платы за ловлю рыбы.

При отсутствии надлежащего оформления прав на водный объект хозяйственная деятельность на нем должны быть с должной осмотрительностью соотнесены самим предпринимателем с возможными рисками и связанными с ними последствия.В нарушение ст.

56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие получение в установленном законом порядке разрешения на зарыбление пруда, расположенного в… км.

на юго-запад от адрес.Таким образом, деятельность Владимирова И.В.

по зарыблению пруда является незаконной, правом на реализацию водных биоресурсов он не обладал, право собственности на выпущенные в естественную среду водные биологические ресурсы у ответчика не возникло, в связи с чем ст. 209 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению.Согласно ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находится на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.Судебная коллегия приходит к выводу, что наличием информационного стенда, запрещающего рыбную ловлю, и металлического ограждения, установленных на прилегающей к пруду территории нарушаются предусмотренные ч.

8 ст. 6 ВК РФ права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц на пребывание и передвижение, в том числе для отдыха и туризма, любительского и спортивного рыболовства, бесплатного использования водного объекта для личных и бытовых нужд, и что ответственность за устранение указанных нарушений должна быть возложена на ответчика Владимирова И.В. путем демонтирования указанных объектов.С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.Руководствуясь статьями 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегияо п р е д е л и л а:решение Куюргазинского районного суда Республики Башкортостан от 16 марта 2015 года отменить, вынести по делу новое решение.Исковые требования прокурора Куюргазинского района Республики Башкортостан к Владимирову И.В.

о признании незаконными действий по ограничению прав граждан на любительское и спортивное рыболовство на водном объекте и демонтировании ограждения информационного стенда — удовлетворить.Признать незаконными действия Владимирова И.В.

по ограничению прав граждан на любительское и спортивное рыболовство на водном объекте, расположенном в… км. на юго-запад от адрес.Обязать Владимирова И.В.

демонтировать информационный стенд, запрещающий рыбную ловлю, и металлическое ограждение, установленные у пруда, расположенного в… км. на юго-запад от адрес.Председательствующий З.А.

НауширбановаСудьи И.В. ГолубеваГ.Я. ТурумтаеваСправка: судья Валитов А.Ш.

источник решения rospravosudie.com/court-verxovnyj-sud-respubliki-bashkortostan-respublika-bashkortostan-s/act-495140825/

Как оформить пруд в собственность

14 марта 2012 Автор КакПросто!

После вступления в силу Водного кодекса РФ в 2007 году 95% всех водных объектов в России были закреплены как федеральная собственность, а 5% — как муниципальная и частная. Теперь небольшой замкнутый водный объект – пруд, может стать собственностью как юридического лица, так и физического. Оформить пруд в собственность можно в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
Оформить пруд в собственность можно в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Статьи по теме:

Вопрос «Может ли дочь переехать жить во францию ,если ее мать замужем за французом???» — 1 ответ Инструкция 1 Отчуждение в собственность пруда вы можете только с одновременным оформлением прав собственности на земельный участок, на котором этот водный объект расположен. Но существуют некоторые ограничения. Так, согласно п. 4, ст. 8 Водного кодекса РФ, такой участок разделу не подлежит и не может находиться в долевой собственности.

Вы не сможете оформить право на этот участок и в случае, когда он расположен в границах территорий общего пользования (п.

8, ст. 27 Земельного кодекса РФ). 2 Органами государственной власти и местного самоуправления должны быть разработаны и приняты нормативные акты, устанавливающие процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, а также порядок рассмотрения заявок.

Порядок предоставления таких участков должен соответствовать ст. 37 Земельного кодекса РФ. 3 Если вы хотите получить в собственность участок, в границах которого есть пруд, подайте заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В нем отразите, для каких целей вы испрашиваете в собственность данный участок, укажите его размеры, дайте схему местоположения.

Решение по этому вопросу муниципальные власти обязаны принять в течение двух недель. 4 Перед тем как будет принято решение, органы местной власти готовят запросы и устанавливают существующее право собственности на данный водный объект. Запрос о наличии водного объекта в соответствующем реестре собственности рассылается в территориальный орган по управлению федеральным имуществом, в департамент по управлению государственной собственности и в отдел водных ресурсов территориального бассейнового водного управления.

5 В случае подтверждения факта, что данный пруд не является федеральной собственностью, глава муниципального образования готовит распоряжение о включении в собственность данного водного объекта (ч. 2 ст. 8 Водного кодекса РФ, ст.

40 Земельного кодекса РФ). 6 Свое право собственности на этот водный объект вы должны зарегистрировать в соответствии с ФЗ

«О государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(п.

1, ст. 25 Земельного кодекса РФ). С момента регистрации вы становитесь собственником пруда.

Источники:

  1. Водный кодекс РФ
  2. Арендатор сбросил воду из пруда, чтобы выловить рыбу
  3. право собственности на пруд

Совет полезен?

Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

2. У меня пруд в аренде. Рядом размежевали землю под растеневодство.

Законно ли это?

2.1. Законно. А, почему Ваш пруд должен быть этому препятствием? Нет такого в ВК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 3. Через аукцион взяли землю (лет 50 назад там был пруд) на момент оформления там не было воды, росли деревья. 2 года вели работы по созданию пруда.

Землю оформляли под рыбоводство, запустили малька.

Сейчас местные хотят поить коров.

Земля пол прудом находится в аренде, можно ли откупить её в собственность?

3.1. ВОдоем искусственный, создан Вами, а потому разрешать или нет, Вам решать. По собственности, смотрите условия договора, Вами заключенного.

Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Требования к формированию рыбоводных участков устанавливаются Правилами определения береговых линий и границ частей водных объектов (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.11.2014 г.

N 1183). Я так понимаю. Что у Вас сейчас аренда земельного участка. По общим правилам, главным условием выкупа арендованного земельного участка является наличие на нем какого-либо строения.

Даже если строительство находится на начальной стадии, и из всего здания заложен только фундамент, земля под ним может быть оформлена в собственность. Постройка для этого должна быть зарегистрирована как незавершенное строительство.

Лица, чьи постройки имеются в пределах арендуемого участка, обладают первоочередной возможностью получения его в собственность.

По вопросу оформления прав на земельный участок рекомендую обратиться в органы местной архитектуры и кадастровому инженеру. Вам помог ответ? Да Нет 4. Мы взяли землю в аренду под постройку дома с последующим выкупом, соседний участок тоже взят с такой же целью, мы строим забор, а он около этого забора роет пруд, что делать?

4.1. Обратитесь в органы местного самоуправления, осуществляющие функции по распоряжению земельными участками, контроль за использованием земельных участков и строительством).

Построить водоем можно только на земельном участке, входящем в соответствующую зону, на которой такое строительство разрешено Правилами землепользования и застройки.

Органы местного самоуправления эту информацию должны проверить и принять соответствующие меры.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Если взять в аренду землю вокруг пруда и под ним, имею ли я право не пускать людей подход к пруду по арендованной земле? Заранее спасибо. 5.1. Если участок на котором расположен пруд — в собственности — Вы имеет полное право не пускать никого на Ваш участок, в том числе и к пруду. Вам помог ответ? Да Нет 6. Если я возьму землю под прудом и вокруг пруда в аренду, имеют ли право люди подходить по моей арендованной земле к воде?

6.1. Да, платя Вам деньги. ШУТКА. Есть такое в ПРАВЕ, которое называется СЕРВИТУТ — ПРАВО ПРОХОДА.

Оно может быть как платное, так и бесплатное. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Условиях договора должно быть все указано об исключении.

Арендатор должен огораживать дорогу к территории для предотвращения подобных обстоятельств. Конституция РФ Статья 9. 1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Вам помог ответ? Да Нет 7. Хочу взять 25 га земли в аренду под животноводство и рыбоводство смогу ли я выкопать пруд 5 га и сделать сброс воды в речку.

7.1. Это все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если будет вид использования под водоем или пруд.

То сможете. Если же просто будет указано, что для сельскохозяйственного производства (а это всегда сельхоз земля), то не сможете. Вам помог ответ? Да Нет 8. Могу ли я ловить рыбу на пруду если земля под ним в аренде и арендатор запрещает лов рыбы. 8.1. Если данные водоем находится в чьей-то собственностили в аренде, то ловить рыбу на этом пруду вы не имеете права, поскольку такая ловля приравнивается к хищению чужого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Я беру в аренду землю сделал меживание на лугу 2 га под подсобное хозяйство как мне сделать чтоб там разрыть пруд 100 на 40 размером. 9.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Тут нужно документы смотреть ст.

606 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 10.

Я беру 2 га в аренду земли на болоте под сельское хозяйство собственник местный сель совет розрешат мне разрыть на нем пруд.

10.1. Могут разрешить, просите писььменное согласие администрациина разработку вами пруда, сошлитесь на то, что он вам нужен для полива. Вам помог ответ? Да Нет 11. Я зарегистрирована в налоговой как ип, вид деятельности-рыболовство, рыбоводство и все действия связанные с этим.

По постановлению местной администрации я сделала межевание и поставила на кадастровый учет землю под рудом и подписала договор аренды с администрацией. Нужны ли мне еще какие документы для пользования прудом в этих целях?

Могули я организовать платную рыбалку?

11.1. Если у Вас в договоре прописано, что вы арендуете пруд под цели Вашей деятельности и организуете на арендуемом объекте платные услуги под эти цели, с уплатой соответствующих налогов, — можете организовать платную рыбалку. Вам помог ответ? Да Нет 12. Пожалуйста как взять в аренду землю под прудом в Белгородской области и на какой срок? 12.1. Вам надо обратится с этим вопросом в районную администрацию.

Никто, кроме администрации Вам этот вопрос не решит.

Все данные у администрации. Вам помог ответ?

Да Нет 13. У меня земля с/х назначение (пастбища) в аренде на 49 лет хочу на ней выкопать пруд. Наполняться будет за счет грунтовых вод.

какие документы и разрешения моя для этого необходимы и на какую глубину мне можно вырыть под него котлован. И куда мне можно деть грунт. 13.1. Начните с получения разрешения собственника земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Являюсь арендатором гтс, как взять землю под прудом в аренду (в пруду нет притока и нет оттока воды) 14.1. надо смотреть Ваши документы Вам помог ответ? Да Нет 15. Аренда земли у пруда под пляж, Что для этого нужно?

Пруд-собственность сельского совета. 15.1. Договор аренды заключать с сельским советом, чтобы Вам решением сельсовета выделили пруд в пользование.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Хочу взять в аренду заброшенную сельхоз землю под строительство (рытье) пруда размером 10 Га рядом с протекающей речкой. Подскажите какие разрешения я должен получить чтобы вырыть пруд и надо ли указывать цель с которой землю планируется брать в аренду или это само сабой надо будет указать в договоре аренды.?

Спасибо. 16.1. Нужно знать назначение участка. Вам помог ответ? Да Нет 17. как можно выкупить водный ресурс (пруд) в собственность?

Все земли вокруг пруда находятся в собственности, а земля под прудом в аренде. Есть какие-нибудь способы? Заранее спасибо!

17.1. приобрести пруд в в собственность возможно только с согласия собственника. Вам помог ответ? Да Нет 18. как можно выкупить водный ресурс (пруд) в собственность?

Все земли вокруг пруда находятся в собственности, а земля под прудом в аренде. Заранее спасибо! 18.1. Нет, водоем в собственность приобрести нельзя. Причина в том, что все водные объекты находятся в федеральной собственности.,согласно стст 8 и11 Водного кодекса РФ Исключение составляет лишь тот случай, если на торгах вы скупите всю землю вокруг пруда, то есть он полностью окажется внутри границ вашего земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2. То, что Вы имеете по данному объекту — это максимум. Вам помог ответ? Да Нет 19. Хочу взять в аренду землю сельхозназначения под прудом развести рыб ипостроить некапитальные строения для отдыха можно ли это и как защитить свою запущенную рыбу.

19.1. для этого нужно обратиться в местную администрацию и заключить договор аренды. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

вот тут посмотрите ,прмерно что. Вам помог ответ? Да Нет 20. Может быть пруд в собственности, а земля под ним в аренде?

Причем право собственности на пруд признано мировым судьей. 20.1. Да вполне возможно. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Галина, в вашем случае необходим анализ правоустанавливающих докуметов, свидетельствующих о пользовании земельным участком на основании договора аренды, а также кадастровый план этого земельного участка.

Предполагаю. что это земли сельхознащначения. предназначенные с целевым использованием для организации прудового хозяйства для разведения продовольственной рыбы.

Кроме того. надо проанализировать и решение мирового судьи — если это то о чем вы говорите.

то такие решения НЕ ВХОДЯТ в компетенцию мирового судьи. предусмотренную Гражданско-процессуальным кодексом РФ.

Итак, ваша ситуация нуждается в очном изучении для принятия процессуального решения. Вам помог ответ? Да Нет 21. Меня интересует процедура оформления аренды земли гослесфонда, пошагово, и ещё, на какие цели проще, дешевле и быстрее, под пасеку или под водоём, в моём случае имеется пруд в лесном массиве отдалённом от населённых пунктов, заранее благодарен!

21.1. если пошагово, то это платная консультация. Вам помог ответ? Да Нет 22. Я хотел всять землю в аренду под пруд.

Земельный не против. А глава сельского совета не даёт разрешения. Как мне действовать? 22.1. получайте отказ и обжалуйте его в суд Вам помог ответ? Да Нет 23. Можно ли зарегистрировать в собственность пруд, есть тех.

паспорт, земля в аренде (под проектирование и строительство пруда) 23.1. Можете — но только вместе с самим участком-т.е. не как самостоятельный объект.

Вам помог ответ? Да Нет 24. На территории вдоль границ дачного массива. Поросшую камышом с сорняком в охранной зоне очистных сооружений городского округа-земли поселений. Хочем выкопать пруд и запустить карпа для рыбалки.

Как это все оформить-как аренда земли и затем выкопать пруд. Либо копать пруд и оформить аренду пруда под разведение рыбы и как избежать общедоступного доступа и вылова запущенной рыбы. 24.1. Вам необходимо обратиться в отдел типо пизо (палата земельных и имущественных отношений).

они Вам подскажут по аренде. Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Арендуйте землю и с разрешения собственника копайте, территорию огораживайте. На искусственные технические водоемы природоохранные нормы не распространяются.

Вам помог ответ? Да Нет 25. У нас в районном центре имеется водохранилище образованное из реки Девица. Я так понимаю это федеральная собственность.

ГТС, пруд и земля под ним нигде не числятся и не оформлены.

Как взять этот пруд в аренду для промышленного разведения рыбы. Нужен ли договор водопользования? 25.1. Для аренды данного водоема Вам необходимо обратиться к администрации района.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Имеет ли собственник платины преимущество в аренде земли под прудом перед другими участниками торгов?

26.1. Никакого преимущества он не имеет. Вам помог ответ? Да Нет 27. Земля под русловым прудом взята в аренду, пруд находится в черте села, вправе ли арендатор запрещать рыбалку местным жителям? 27.1. Нет, он не вправе. Вам помог ответ?

Да Нет 28. Хочу взять в аренду пруд глава сельсовета отказал так как пруд и плотина нигде не зарегистрирован а земля под прудом числится как пастбище что делать спасибо. 28.1. Предмет аренды у Вас отсутствует, т.к. юридически пруда не существует.

Попробуйте добиться от администрации перевода земли из одной категории в другую.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Вы можете оформить аренду просто на участок земли, указанный как пастбище. В договоре можно не указывать как пруд. Вам помог ответ? Да Нет 29. Взял в аренду 10 соток земли под ИЖС рядом со своим участком в деревне, на котором выкопал пруд.

В будующем хочу данный участок выкупить. На своей земле уже есть дом и баня.

Является ли постройкой пруд выкопанный на земле ИЖС, или у пруда нужно построить беседку, чтобы был как бы комплекс-для эксплуатации земли по назначению? 29.1. Является ли постройкой пруд выкопанный на земле ИЖС- нет, согласно ВК РФ — это водоем искусственный.

Вам нужно построить что-то на участке, а именно дом!, в противном случае можно лишиться данного участка.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Мой вопрос по поводу аренды земельного участка под пруд в районе Юкаменска. Пруд хочу сделать для разведения рыб, в том числе для водозабора воды в экстренных случаях.

Площадь примерно 5-10 га Вопрос: !Куда мне обратиться для дальнейшего решения моего вопроса? !В какую стоимость обернется аренда земли под пруд 10 га на 20-25 лет.

30.1. Это компетенция органов местного самоуправления и республиканских властей.

Начните с обращения в местную администрацию с заявлением о выделение участка в аренду, исходя из ответа будете делать выводы о способах приобретения прав на з/у. По ценам за аренду Вас могут сориентировать в администрации м.о.

Также Вы можете обратится к специалистам (юристам, адвокатам) за квалифицированной помощью в решении поставленной задачи Вам помог ответ? Да Нет

3. Земля у нас в собственности хотим выкопать пруд как его оформить документально.

3.1.

Согласно: «Водного кодекса Российской Федерации» от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 29.07.2017), а именно статьи 8. Право собственности на водные объекты видим, что: 2.

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

3. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты. Следовательно, если вид разрешенного использования земельного участка, подразумевает и разрешает на нем строительство ГТС (гидротехнического сооружения — плотины), без которого пруд не сможет быть образован, то вы Вправе получить разрешение на строительство ГТС, ввести его в эксплуатацию, а затем поставить его на Государственный кадастровый учет с регистрацией записи в ЕГРН, что в итоге подтвердит Ваше право на объект ГТС и пруд, образованный таким объектом.

Вам помог ответ? Да Нет

Разведение рыбы, законодательство — нестыковки правовых норм

Довольно частым является случай, когда органы местного самоуправления передают в аренду земельные участки с находящимися в их границах водными объектами. Потом эти же водные объекты, только уже Росрыболовством передаются в пользование по результатам аукциона, например, под рыбоводство на водохранилище. В результате водоем вначале сдается местными органами в аренду как земельный участок одним лицам, а потом этот же водоем как федеральный водный объект передается Росрыболовством (федеральным органом власти) в пользование другим лицам.

Закон будет на стороне тех, кто оформил договор на пользование рыбоводным участком как федеральным водным объектом. Это подтверждается следующими законодательными нормами. • Согласно ст.102 Земельного кодекса на водных объектах запрещается формировать земельные участки.

• Согласно ст. 24 Водного кодекса распоряжение, пользование, владение, водными объектами, находящимися в федеральной собственности, относятся к полномочиям органов государственной власти. • Согласно ст.8 Водного кодекса в собственность физических или юридических лиц, а также в муниципальную собственность могут передаваться только обводненные карьеры и пруды.

Все остальные водные объекты всегда являются собственностью государства. Следовательно, предоставлять право пользования водохранилищем от имени собственника такого водного объекта — Российской Федерации вправе только государственные органы. Договор аренды с органом местного самоуправления не является надлежащим доказательством оформленных прав на какой-либо водный объект.

Наличие арендаторов земли вполне может стать неожиданным «сюрпризом» для лиц, выигравших торги, при незнании ими указанных выше норм законодательства. Естественно, что двух хозяйствующих субъектов одновременно на участке быть не может, поэтому возникший спор придется решать в суде. Особенно интересными в контексте данной проблемы являются недавние поправки в земельное законодательство и в Закон об аквакультуре.

Теперь аренда пруда для разведения рыбы в любом случае окажется противозаконной.

Согласно изменениям, внесенным в ст.4 Закона об аквакультуре летом 2017 года, нельзя формировать рыбоводные участки на обводненных карьерах и проточных прудах.

… Скорее всего, законодатель таким образом хотел узаконить положение рыбных хозяйств, которые сформировали земельные участки на прудах и оформили на них права.

Однако стыковки в законодательстве не получилось. Правовое регулирование рыбоводства в искусственных водоёмах дополнилось новыми коллизиями.

В результате землепользователи участков, включающих проточные пруды, находятся вне правового поля (поскольку это является прямым нарушением ст.

102 ЗК, ст.8 ВК), а узаконить свою деятельность через оформление прав на водоем они не могут (поскольку на проточных прудах запрещается формировать рыбоводные участки). Помощь в таких ситуациях может оказать юрист в области водопользования. Стоит особо отметить, что рыбоводный участок и водопользование под рекреационные цели имеют совершенно разное назначение.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+