Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как оформить ипотеку на квартиру не в своем городе

Как оформить ипотеку на квартиру не в своем городе

Время подачи документов

Если ипотечный кредит «не горит», лучше отложить его получение до конца года. Каждый банк ежегодно получает определенный «кредитный портфель», максимальная сумма для выдачи кредитов. И в течении года он должен выполнить эти обязательства. Весь год банки выдают кредиты в штатном режиме, но вот в конце года, когда становится видна статистика по невыполнению плана, кредиты одобряются большему количеству желающих.

Идеальное время для получения ипотеки ноябрь – декабрь.

Как купить квартиру в ипотеку в другом регионе?

Если человек хочет обратиться в банк по месту постоянного проживания, а купить квартиру в ипотеку другом городе, классическая схема оформления меняется.

Лицу предстоит:

  • Если банк согласен выдать деньги в долг, предоставить пакет документов, подтверждающий ранее указанные сведения. Компания ещё раз проведет анализ и вынесет итоговое решение.
  • Детально изучить рынок недвижимости выбранного региона и подобрать жилье. Необходимо помнить о том, что ипотеку предоставляют только на ликвидную недвижимость.
  • Переоформить недвижимость, приобрести страховой полис.
  • Связаться с владельцем понравившейся квартиры, обсудить все особенности о заключении сделки и узнать, согласен ли человек на продажу помещения в ипотеку.
  • Подать заявку и дождаться вынесения решения.
  • Подписать кредитный договор и соглашение купли-продажи. Необходимо помнить о присутствии потребности в предварительной оценке имущества. Услугу оплачивает потенциальный заемщик.
  • Связаться с кредитным менеджером и узнать присутствие возможности получения междугородней ипотеки. Дополнительно стоит уточнить все нюансы сотрудничества.
  • Ознакомиться с перечнем финансовых организаций, которые присутствуют как в городе, в котором человек проживает постоянно, так и в населённом пункте, в который лицо хочет перебраться.

ВАЖНОНеобходимо помнить о том, что человеку придется лично посетить другой населенный пункт, чтобы подписать документы.

Как долго оформляется ипотека

Сколько по времени оформляется ипотека, зависит от банка. Весь срок от момента подачи заявки до момента оформления права собственности на квартиру делится на несколько периодов, и в каждом банке свой регламент в отношении их длительности.

  1. регистрация права собственности и ипотеки – в зависимости от формы договора (простой письменной или нотариально удостоверенной) и места подачи документов (Росреестр или МФЦ) придется потратить от 3 до 7 рабочих дней.
  2. подготовка документов – в среднем займет 3-7 дней. Основной пакет должен быть на руках у продавца, останется заказать отчет об оценке, выписку из лицевого счета и выписку из ЕГРН. Срок может сильно увеличиться, если необходимо будет получать разрешение органов опеки, выделять долю несовершеннолетним, готовить документы для встречной покупки;
  3. оформление кредитного договора, договора купли-продажи и договоров страхования – 1-2 дня и обычно они подписываются одновременно. Если требуется нотариальное удостоверение сделки, срок может увеличиться до 2-3 недель — не во всех населенных пунктах можно сразу попасть к нотариусу, иногда приходится записываться за две недели;
  4. рассмотрение заявки – минимальный срок составляет 1-2 недели, но в некоторых банках может затянуться на пару месяцев. В этот период банк проверяет вашу платежеспособность и оценивает риски выдачи кредита;
  5. поиск варианта – после одобрения вашей кандидатуры банк даст вам 3-4 месяца на подбор варианта. Разумеется, если вы найдете подходящую квартиру раньше и банк одобрит такой вариант, сможете начать оформление сразу, ждать истечения 3 месяцев не придется. В этом случае время, потраченное на подбор варианта, может сократиться до нескольких дней;
  6. рассмотрение варианта банком – как правило, банк анализирует представленные документы 1-5 дней, после чего выносит вердикт;

Где оформлять

Тинькофф Банк от 6% ставка в год

  1. Срок: до 25 лет.
  2. Ставка: 6 — 14,5%.
  3. Оформление за 1 визит в банк.
  4. Первоначальный взнос: от 10%.
  5. Одобрение по двум документам.
  6. Сумма: от 200 тыс.

    до 99 млн р.

Подробнее Сбербанк от 6% ставка в год

  1. Ставка: 6 — 11,5%.
  2. Возраст: 21 — 75 лет.
  3. Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  4. Срок: от года до 30 лет.
  5. Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее Райффайзенбанк от 6% ставка в год

  1. Возраст: 21 — 65 лет.
  2. Одобрение без первоначального взноса.
  3. Ставка: 6 — 12,75%.
  4. Можно оформить жилье с перепланировкой.
  5. Сумма: до 26 млн р.
  6. Срок: от года до 30 лет.

Подробнее Альфа-Банк от 8,9% ставка в год

  1. Ставка: 8,9 — 13,29%.
  2. Первоначальный взнос: от 15%.
  3. Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р.
  4. Срок: от года до 30 лет.
  5. Возраст: 21 — 70 лет.

Подробнее Промсвязьбанк от 8,8% ставка в год

  1. Возраст: с 21 до 65 лет.
  2. Срок: от 3 до 30 лет.
  3. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  4. Ставка: 8,8 — 11,9%.
  5. Сумма: от 500 тыс.

    до 30 млн р.

Подробнее УБРиР от 7,9% ставка в год

  1. Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  2. Срок: от года до 30 лет.
  3. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  4. Возраст: от 23 до 70 лет.
  5. Ставка: 7,9 — 11,75%.
  6. Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.

Подробнее

  1. Ставка: 6 — 11,1%.
  2. Срок: от года до 30 лет.
  3. Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  4. Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
  5. Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
  6. Первоначальный взнос: от 10%.

Подробнее Россельхозбанк от 9,12% ставка в год

  1. Срок: до 30 лет.
  2. Ставка: 9,12 — 13,5%.
  3. Возраст: 21 — 75 лет.
  4. Сумма: от 100 тыс.

    до 60 млн р.

  5. Можно без первоначального взноса.
  6. Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подробнее Газпромбанк от 5,4% ставка в год

  1. Ставка: 5,4 — 10,2%.
  2. Возраст: 20 — 65 лет.
  3. Срок: от года до 30 лет.
  4. Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.
  5. Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  6. Первоначальный взнос: от 10%.

Подробнее Открытие от 8,7% ставка в год

  1. Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  2. Принимают справки о доходах по форме банка.
  3. Ставка: 8,7 — 14,45%.
  4. Первоначальный взнос: от 10%.
  5. Возраст: 18 — 65 лет.
  6. Срок: от 5 до 30 лет.

Подробнее Крупные банки, например, Сбербанк, ВТБ выдают ипотеку на покупку жилья в любом городе, даже если вы зарегистрированы и живете в другом регионе.

При этом купить квартиру можно без прописки в том субъекте РФ, где приобретается недвижимость. Вы можете подать заявку и узнать предварительное решение по ипотеке без визита в банк.

Для этого достаточно заполнить небольшую анкету на его официальном сайте. Например, в заявке Промсвязьбанка нужно указать:

  1. регион, в котором вы прописаны;
  2. город, где вы планируете оформить ипотеку;
  3. дату рождения;
  4. Ф.И.О.;
  5. телефон, email.

Банк рассматривает заявку на ипотеку в течение 1-10 дней. При покупке недвижимости в другом регионе срок обработки может быть увеличен.

После одобрения заявки для оформления ипотеки вам необходимо выполнить следующие действия:

  • Получение согласования недвижимости от банка и приобретение необходимых полисов страхования. Договор страхования нужно заключать с компаниями, прошедшими аккредитацию в выбранном банке.
  • Заказать отчет об оценке недвижимости и представить его вместе с документами на жилье в банк для согласования. Отчет нужно заказывать в компании, имеющей лицензию на данный вид деятельности. В банке могут выдать список рекомендованных оценщиков. Документы по недвижимости можно отправить в электронном виде.
  • Внесение первого взноса и заключение кредитного договора. Обычно требуется открыть специальный счет в банке для внесения первоначального взноса.
  • Заключение и регистрация сделки.

Казалось бы, в оформлении ипотеки нет ничего сложного: найти ближайший банк, собрать бумаги и получить одобрение.

Но что делать, если находишься в одном городе, а квадратные метры нужно покупать в другом?

Ситуаций, когда приходится прибегать к междугородной ипотеке, предостаточно:

  1. покупка жилья для детей-студентов;
  2. переезд из провинции в столицу;
  3. инвестирование в недвижимость.

Приобретая в ипотеку недвижимость в другом городе, человек сталкивается с дополнительными сложностями:

  1. ограниченное количество банков, которые готовы предоставить ипотеку на недвижимость в другом регионе;
  2. увеличение расходов на транспорт и посредников.
  3. затягивание сделки, так как проверка банком объекта залога занимает больше времени, чем обычно;

У банка тоже хватает затруднений, связанных с подобными сделками:

  1. сложности при коммуникациях между подразделениями в разных регионах;
  2. трудности проверки платёжеспособности клиента, если его работодатель находится в другом городе.

Как видите, междугородная ипотека – процесс сложный и для банка, и для заёмщика.

Тем не менее, спрос на такие кредиты высок. А значит, нужно искать оптимальный выход из ситуации. Выбор места оформления сводится к трём вариантам:

  • по месту постоянной регистрации;
  • по месту фактического проживания и официального трудоустройства;
  • по местоположению объекта недвижимости.

Пример: потенциальный заёмщик живёт и работает в Москве, прописан в Санкт-Петербурге, а квартиру хочет купить родителям в Челябинске.

Он может отправиться на малую родину, оформить ипотеку в столице или махнуть на пару недель в Питер.

Но такой выбор доступен только клиентам федеральных кредитных учреждений. У региональных банков обычно есть ограничения:

  1. Расположение объекта залога. Московский Кредитный Банк кредитует только объекты на территории Москвы и области.
  2. Прописка в регионе присутствия банка. Например, Челиндбанк требует наличие постоянной регистрации в Челябинске, Екатеринбурге, Кургане или областях.

Основное требование банков – наличие представительства в регионе обращения за кредитом и в регионе расположения недвижимости.

Возможность оформить межрегиональную ипотеку есть, например, у клиентов Сбербанка благодаря онлайн-платформе ДомКлик. Далее рассмотрим нюансы и основные этапы получения ипотечного займа Сбера на покупку квартиры в другом городе. Схема оформления ипотеки на квартиру в другом городе в Сбербанке сводится к четырём шагам:

  • Подбор объекта недвижимости. Можно воспользоваться сервисом поиска жилья самого ДомКлика или подключить риелтора. Объект должен соответствовать требованиям Сбербанка. Банк запросит документы на недвижимость у продавца, чтобы удостовериться в юридической чистоте сделки, а также ликвидности имущества.
  • Регистрация права собственности в Росреестре. Сделать это можно самостоятельно, обратившись в МФЦ, или с помощью электронной регистрации сделки Сбербанка.
  • Подписание кредитного договора. Может проходить по месту проживания, в регионе нахождения недвижимости или трудоустройства.
  • Подача заявки на одобрение кредита. Пользователь должен пройти регистрацию на сайте ДомКлик, загрузить необходимые документы и дождаться ответа из банка. На этом же этапе указывается регион покупки квартиры.

Взять ипотеку в другом регионе получится не всегда и не в любом банке.

Есть две основных причины. 1.

Особые требования банка к заемщику Каждый банк вправе устанавливать свои условия выдачи ипотечного кредита. Крупнейшие банки стараются свести их к минимуму, поэтому место регистрации для них не имеет значения. Для них гораздо важнее ваш доход как гарантия своевременных и полных выплат. Но в вашем регионе могут работать банки, которые выставляют требование о регистрации.

Но в вашем регионе могут работать банки, которые выставляют требование о регистрации. Тогда вам придется его соблюдать либо выбрать другой банк для покупки квартиры в новостройках в ипотеку.

Не забудьте соблюдать и другие требования к заемщикам.

2. Отсутствие у банка филиала в месте нахождения новостройки Если в городе нахождения новостройки есть банк, то проблем не возникнет.

Как правило, у крупных банков есть филиалы в нескольких городах.

Другое дело небольшие банки, работающие в одном населенном пункте.

Они не смогут провести такую межрегиональную сделку, а значит не одобрят вам ипотеку.

Крупные банки сегодня готовы выдать ипотеку на квартиру в другом регионе, независимо от места вашего проживания. Единственное условие — постоянная или временная прописка в любом регионе России.

Название банка Процентная ставка Срок кредита Первый взнос Подача документов Подписание договора Сбербанк от 7,1% до 30 лет от 15% дистанционно по месту нахождения квартиры ВТБ от 8,9% до 30 лет от 10% по месту жительства* либо по месту нахождения квартиры по месту нахождения квартиры банк «Санкт-Петербург» от 10,5% до 25 лет от 10% дистанционно на эл. почту по месту нахождения квартиры «Газпромбанк» от 9% до 30 лет от 10% по месту жительства либо по месту нахождения квартиры по месту нахождения квартиры «ДельтаКредит» от 8,75% до 25 лет от 15% дистанционно на эл. почту по месту нахождения квартиры «Уралсиб» от 9,90% до 30 лет от 15% в филиале по месту жительства или дистанционно на эл.

почту в филиале по месту жительства «Райффайзенбанк» от 10,25% до 30 лет от 10% в филиале по месту жительства в филиале по месту жительства * При подаче документов в филиале по месту жительства взимается комиссия 15 000 рублей. В оформлении ипотеки в другом регионе можно выделить несколько этапов. Формально они ничем не отличаются от обычной ипотеки.

1. Подача заявки на одобрение Иногда на сайте банка или по телефону можно получить предварительное одобрение. Для окончательного одобрения вам нужно предоставить комплект документов в соответствии с требованиями банка. Отправить их можно по электронной почте или принести в офис.

2. Получение одобрения По итогам проверки ваших документов банк дает одобрение ипотеки на определенную сумму. Оно действует, как правило, от 3 до 6 месяцев. В этот срок вы должны определиться с квартирой. 3. Подписание кредитного договора с банком После выбора квартиры и подписания ДДУ или договора купли-продажи с застройщиком, нужно заключить договор с банком.
3. Подписание кредитного договора с банком После выбора квартиры и подписания ДДУ или договора купли-продажи с застройщиком, нужно заключить договор с банком.

Может понадобиться ваше личное присутствие.

4. Государственная регистрация договора Договор об ипотеке необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Сделать это можно через МФЦ.

15.

Жилье в ипотеку — не лучший способ произвести впечатление

Поэтому не стоит вешать на свою семью многолетнюю кабалу ради стремления показаться богаче и успешнее, чем есть на самом деле.

Рассчитывайте на свои реальные доходы и возможности, и тогда ипотека не станет для вас непосильной ношей.Чтобы покупка жилья в ипотеку принесла радость, а не стала для вашей семьи многолетней финансовой тюрьмой, заблаговременно обдумайте все за и против. Просчитайте все возможные варианты развития событий, посоветуйтесь со специалистами и знающими людьми и только тогда подписывайте заветный договор.Подписывайся на наш канал, чтобы не пропустить важные лайфхаки!

И спасибо за лайки!

Как взять ипотеку в другом городе, где вы прописаны, но не живете и не работаете

Клиент, работающий и постоянно проживающий в одном городе, а подающий кредитную заявку на приобретение жилплощади в своем родном городе, где у него есть прописка, по аналогии с предыдущим случаем с легкостью может быть одобрена банком.

Такой вариант подойдет людям, желающим купить квартиру в своем городе, но работающим в Москве. Как известно, стоимость жилья там немалая, и для одобрения заявки потребуется документально подтвердить высокую платежеспособность.

Этапы оформления

Подбор жилья является необходимым этапом при оформлении ипотечного кредита.

Однако выбирать квартиру, если заявка на ипотеку еще не одобрена, лишено смысла.

В каждом банке действуют специальные требования относительно объекта залога, в особенности, при оформлении в ипотеку частного дома. В частности, такой объект должен иметь железобетонный фундамент, а стены сделаны из кирпича, камня или пеноблоков. В отношении квартиры предъявляются требования ее ликвидности, чтобы банк смог быстро ее продать в случае нарушения заемщиком своих обязанностей по договору.

В отношении квартиры предъявляются требования ее ликвидности, чтобы банк смог быстро ее продать в случае нарушения заемщиком своих обязанностей по договору. Также условием банка является то, чтобы стоимость жилья превышала сумму займа на 10% и более.

Банками могут предъявляться различные условия, к примеру, чтобы год постройки многоквартирного дома, степень износа объекта недвижимости, а также технические характеристики и др.

Получение ипотеки осуществляется поэтапно: Подбор банка Выбор банка для кредита осуществляется заемщиком самостоятельно в зависимости условий. Рекомендуется изучить предложения нескольких учреждений, ознакомиться с действующими программами и их условиями, выполнить предварительный расчет кредита Подача анкеты-заявления Как правило форма банка содержит подробную анкету на заемщика Выбор объекта Вслед за одобрением заявки, следует приступать к подбору жилья, в соответствии с критериями банка относительно залоговой недвижимости. Сбор документов Согласно перечню, который получен в банке Внесение авансового платежа продавцу Составление предварительного договора купли-продажи.

Определяется дата совершения сделки для подписания договора с банком и регистрации Заключение договора ипотеки Регистрация перехода права собственности, регистрация обременения недвижимого имущества Расчеты с продавцом Оформление страховки страхование объекта залога является обязательным условием, согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».

Прочие разновидности страхования заключаются по желанию заемщика До момента полного погашения ипотеки, банк имеет право залога на купленное жилье.

Заемщик может владеть и пользоваться приобретенным в кредит жильем, но не может совершать с ним сделки без согласия банка, например, продать или подарить.

С чего начать покупку квартиры в другом городе

Если волевое решение об оформлении ипотеки принято, не стоит сидеть сложа руки. Какими бы ни были причины – желание сэкономить на аренде или, наоборот, заработать на сдаче, необходимо действовать быстро.

Через 2-3 месяца жилье может подорожать, ставки – вырасти, а банк – передумать.Увеличение рыночной стоимости жилья наблюдается как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Застройщики повышают расценки по мере возведения объекта, а также удорожания стройматериалов, тогда как продавцы вторички ориентируются на рыночные цены и покупательский спрос.Перед подачей предварительной заявки в банк определитесь с типом недвижимости, которую планируете покупать. При выборе жилья от собственника купить квартиру в ипотеку в другом городе без личного участия невозможно, тогда как приобретение новостройки у аккредитованного застройщика в удаленном режиме – довольно распространенный тип сделки.Совет. Постарайтесь принять окончательное решение сразу и не менять вид кредитования с новостройки на вторичку в процессе одобрения сделки, так как придется подавать документы в банк заново.

Клерки не любят таких «непостоянных» клиентов, поэтому могут затянуть процесс оформления или поспособствовать отказу.Подавать запрос на ипотеку необходимо в банк по месту прописки или трудоустройства. О порядке получения временной регистрации банки прекрасно знают, поэтому ее больше не требуют.

Предварительно постарайтесь расспросить сотрудника, можно ли взять ипотеку в другом регионе и в каком офисе работает отдел жилищного кредитования. Сделать это можно при личном визите в отделение или по официальному номеру горячей линии финансовой организации.Далее необходимо действовать по плану:

  1. выбрать квартиру для покупки;
  2. получить одобрение по заявке;
  3. оформить ипотеку в банке.

В ипотечной сделке могут участвовать 3-4 стороны, среди которых не только банк, покупатель и продавец, но и риэлтор или законный представитель покупателя. При низкой заработной плате кредитные учреждения разрешают привлекать до 3-х поручителей.Согласовывать порядок дальнейших действий необходимо в банке.

Именно кредитор устанавливает правила взаимодействия сторон, а также:

  1. возможность дистанционного обслуживания;
  2. процедуру и сроки оформления документов;
  3. электронный документооборот.

Рекомендуемая статья: Как рассчитать ипотеку онлайн в Сбербанке — инструкцияЗастройщики с обширной практикой оформления удаленных сделок уже имеют налаженные связи с компаниями экспресс-доставки документов. Менеджеры знают, что делать, и работают напрямую с банковскими клерками, упрощая процедуру до минимума.

Советы

Чтобы не ошибиться с ипотечной программой, придерживайтесь следующих рекомендаций:

  • Имейте деньги в запасе. Если вдруг уволят с работы или что-то случится со здоровьем, должны быть деньги на другом счету для погашения нескольких месяцев ипотеки.
  • Оформляйте кредит только в актуальной для вас валюте, то есть в той, что зарабатываете.
  • Тщательно изучайте договор и условия ипотеки, особенно, раздел штрафов и обязательств.
  • Старайтесь оценивать ситуацию трезво, не превышайте взносы по ипотеке выше 30-40%, чтобы хватало денег жить.

Как взять ипотеку?

Анонимный вопрос · 15 февр 2018 · 6,8 K6ИнтересноЕщё от имени Кредитный интернет сервис, помощь в оформлении кредитов · Решить этот вопрос можно обратившись в банк с заявкой о желании взять ипотеку для покупки жилья. считается самым сложным продуктом в банках, ввиду того, что для этого вида кредита требуется собрать немалый пакет соответствующих документов с основной целью проверить и подтвердить платежеспособность заёмщика.Существующий порядок проверки платежной способности, обычно занимает около 14 дней.

И это понятно так, как кредитнофинансовая организация (банк) очень рискует, выдавая большую сумму денежных средств (до 30 000 000 руб.) на весьма длительный срок (может быть в интервале от 5 до 30 лет).Поэтому к заемщикам и созаемщикам* выдвигаются требования:

  • К моменту возврата до 60 лет.
  • Стаж работы не менее 06 месяцев на последнем месте работы; от 1 года за последние 5 лет.
  • Возрастной ценз на момент оформления от 21 лет;

В некоторых программах кредитования возможны дополнительные требования. К примеру, программа ипотеки с гос поддержкой для семьи с детьми, начало с 01 января 2018 г.

по 31.12.2022 г., семья должна иметь 2 или 3 детей с гражданством РФ.Также, для согласования заявки банк потребует следующие документы:заявление;паспорт гражданина;2 документ (удостоверение водителя, военный билет или заграничный паспорт);документы на подтверждение доходов.Созаемщик (если, таковой имеется) предоставляет идентичный пакет документовПосле того, как кредит будет согласован, нужны будут:

  • Документ, подтверждающий первоначальный взнос.
  • Залоговые документы (по приобретаемой недвижимости)

Дополнительно, по программе семьям с детьми:

  1. Подтверждение на рождение детей;
  2. В случае с созаёмщиками, подтверждается родство.
  3. Подтверждение регистрации брака (полные семьи);

Для возможности расходовать материнский капитал:

  1. Сертификат
  2. Справка от ПФР

Чтобы оптимально взять ипотечный кредит в банке нужно:

  • Для снижения размера переплаты, учесть наличие возможности досрочного погашения;
  • Рассмотреть возможность рефинансирования ипотеки это имеет плюсы в сторону снижения % ставки и ежемесячного платежа, но к окончанию кредита этого делать не стоит;
  • Стремиться к минимизации переплаты.
  • Определиться с суммой кредита, рассчитав ваш бюджет с учётом внесения регулярных взносов;

Для минимизации переплачиваемой суммы сверх основного долга нужно учесть:

  1. Величину годовой ставки;
  2. Срок кредитования, чем меньше срок – тем меньше переплачиваемая сумма

Чем больше начальный взнос, тем меньше % ставка (снижается риск для банка):

  1. Наличие предоставления возможных льгот;
  2. Вероятность участия в программах для военных, молодых специалистов и т.д.;
  3. Сумму вашего подтвержденного дохода (зарплату в конверте не подтвердить);
  4. Запрет на досрочное погашение (бывает полным или частичным, снижает переплату);
  5. Схему по погашению. При дифференцированной схеме (равномерность платежей), сумма переплаты будет меньше;
  6. Возможные варианты цен за услуги оценки недвижимости, цену регистрации ипотеки в гос.органах, и риэлтера (если таковые есть);
  7. Наличие комиссии за досрочное погашение.
  8. Комплексное страхование ипотеки, будет дешевле для заёмщика, в отличие от других вариантов.

    Заметьте, что отказ от страхования вашей жизни (есть возможность отказаться) будет не в вашу пользу, так как банк повысит % ставку, ввиду увеличения риска

  9. Комиссия по обслуживанию кредита (должна отсутствовать);
  10. Наличие спецпредложений в банке (таковое, возможно при приобретении квартир у застройщика сотрудничающего с банком);
  11. Вероятность участия в государственных программах со сниженной ставкой, использование материнского капитала, предоставление субсидии;
  12. Валюта должна совпадать с валютой вашего дохода (снижается риск);

Излагая коротко, как взять ипотеку в банке, можно заключить так:Ипотека, Hipotheke, (греч.) переводится как, заклад или же залог. Именно, это первое чем отличается ипотечный кредит.

Взять его в банке возможно заложив имеющуюся недвижимость, которая и в дальнейшем будет является собственностью заемщика, но с ограничением прав распоряжаться ей.

Ограничения на права будут сняты только после, того как ипотечный кредит будет погашен.Перед тем, как подать заявку на ипотечное кредитование необходимо, проанализировать и оценить свои возможности.

Консультируясь с банками напрямую или получая информацию с их сайтов о возможности получения ипотеки, подобрать оптимальную программу из числа предлагаемых. Они могут быть: стандартными, льготными, имеющими гос. поддержку или спец. предложение (договоренность застройщика с банком).

Учесть то, чтоВоеннослужащие, молодые семьи (возраст указывается в программе), семьи с детьми (2 или 3 ребенка), молодые специалисты (имеются условия) это главные претенденты на государственную поддержку, которая осуществима дотациями, материнским капиталом и отдельными выплатами банку от государства за кредитование заёмщиков по сниженным ставкам.

Затем, обратившись в банк для подачи заявки, собрать рекомендуемый им пакет документов, это будет предварительным этапом.Далее последуют:Проверка с уточнением информации, результатом которой станет оценка заемщика и заключение по ипотеке.Подбор заемщиком подходящего жилья с передачей документов в банк для его одобрения.

На этом этапе проводится оценка стоимости жилья независимой компанией и дается правовое заключение юристами банка.Кредитный комитет, на основании имеющейся информации и заключений, принимает итоговое решение по кредитованию.Подписание документов по совершаемой сделке:

  1. Договор о купле – продаже недвижимости (продавец и заёмщик);
  2. Договор по ипотеке и договор кредитования (заёмщик и банк);
  3. Договор страхования (страховая компания и заёмщик).

Важно: Договор по ипотеке обязательно подлежит регистрации в государственных органах.В завершении вышеизложенного состоится выдача заёмщику ипотечного кредита.43Написать комментарий.Ещё 8 ответов · -5Начните с простого опроса — 3 минуты и у вас будет первое понимание дадут вам ипотеку или нет.Дальше уже бумаги и время.16Написать комментарий. · 779Молодой активный. 2 высших образования.

Семьянин. Увлечения: стройка. · Для начала нужно выбрать банк. Желательно, чтобы он был надежный с хорошей репутацией.

Уточните условия предоставления кредита в выбранном банке. Возможно придется предусмотреть наличие собственных средств для первоначального. Читать далее31Написать комментарий.

· -10Ипотечный брокер. Эксперт по ипотеке на телеканалах РБК, Мир24. · Взять ипотеку очень просто, нужно позвонить в банк и узнать куда можно отправить заявку по электронной почте, Вам назначить менеджера, который все раскажет, как заполнить и куда отправить, приезжать в банк для этого не.

Читать далее1Написать комментарий. от имени Компания «Бюро Оценки» более 10 лет предоставляет услуги по оценке. · Добрый вечер! От себя я могу дополнить ответы выше тем, что при оформлении ипотеки обязательно необходимо выполнить оценку приобретаемого объекта недвижимости.

Данное требование диктуется Федеральным законом «Об ипотеке».

Как. Читать далееНаписать комментарий.Если самим не получается, можно обратиться к ипотечному брокеру. Брокер поможет взять без официальной работы, без первого взноса, если недостаточный доход.

Оставить заявку на получение ипотеки и изучить более подробную.

Читать далее11Написать комментарий. · 61Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки. · Для того, чтобы получить кредит на покупку жилья, вам необходимо выбрать банк, условия кредитования которого вас устроят, и подать заявление на ипотеку в установленной банком форме.

В банке вы также сможете узнать, какие.

Читать далее33Написать комментарий.

от имени Бробанк.ру — сервис подбора кредитных карт, дебетовых карт, карт. · Если не касаться вопросов рисков, расчета платежных сумм, а сразу перейти к ипотечному договору, то тут все достаточно просто для понимания) 1.

Накопите на первоначальный взнос. 2. Выберите банк. Рассмотрите ипотечные.

Читать далее2Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также© 2021

Соберите пакет документов

Условия для заключения кредитного договора у каждого банка свои. Тем не менее чаще всего для оформления кредита банку потребуются:

  1. справка о доходах по форме 2-НДФЛ (её нужно взять в бухгалтерии на работе, если вы получаете белую зарплату);
  2. копия трудовой книжки;
  3. ваш паспорт;
  4. справка с места работы по форме банка, если вы получаете серую зарплату или премии, то есть имеете доходы, не подтверждаемые 2-НДФЛ.

На сайте рассчитываете условия и подаете заявку на ипотеку

Находиться в этот момент можно где угодно — дома, на работе или в гостях у родственников в другом городе. Вам потребуется только выход в интернет.

В личном кабинете нужно заполнить анкету, загрузить документы и выбрать город, в котором планируется сделка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+