Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Защита прав потребителей - Как будет делиться имущество если были не в браке

Как будет делиться имущество если были не в браке

Как будет делиться имущество если были не в браке

Нужно ли делить имущество


Достаточно распространены ситуации, когда покупку оформляют на одного из супругов. Если в семье мир и согласие, то это не имеет значения.

Но при распаде пары сразу становятся заметны риски такого оформления.

  • И, наконец, тот, . Второй супруг при этом не только лишится части доходов, но и понесет убыток, если сданное в аренду общее имущество будет повреждено, изношено, испорчено или утрачено.
  • Возможна и такая ситуация: для продажи совместно нажитого недвижимого имущества необходимо получить нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу. Если после развода прошло много лет и бывшие супруги разъехались или просто не общаются, то достаточно сложно будет получить такое согласие. Сделка может затянуться или вообще не состояться.
  • Если у супруга, на которого записано имущество, есть долги, то кредиторы могут взыскать долг за счет такого имущества.
  • Супруг, на которого оформлено имущество, может его продать. Делить в этом случае будет нечего. Теоретически можно поделить вырученные деньги, но гораздо сложнее их взыскать, если у супруга нет официального дохода или другого имущества.

Чтобы избежать таких ситуаций и не зависеть от доброй или недоброй воли друг друга, целесообразно поделить имущество.

Это внесет определенность в имущественные отношения и избавит от необходимости выяснять отношения в дальнейшем или терпеть имущественные потери.

Если согласия в том, как делить имущество, нет, то имеет смысл .

Часто споры возникают и не угасают из-за неправильного понимания закона и своих прав на имущество.

При вступлении в дело юриста , после того как обоим супругам разъяснят их права и обязанности, подскажут возможные приемлемые варианты раздела имущества в 2021 году. Если же дело дошло до суда, то участие юриста уже необходимо, потому что после вынесения решения нельзя будет повторно обратиться в суд для раздела имущества. И если случится несправедливый раздел, то ничего изменить уже будет нельзя.

Сложности, которые могут возникнуть при разделе

Как говорилось выше, при разделе собственности, приобретенной в гражданском браке, возникают некоторые сложности, а именно:

  • Устные договоренности об определении порядка использования и владения общей собственностью в гражданском браке неприемлемы и судом во внимание приняты не будут.
  • Долевая собственность в гражданском браке возникает только в тех случаях, когда обе стороны вносили денежные средства в приобретение того или иного имущества и могут это доказать либо при заключении официального соглашения о создании долевой собственности.
  • Необходимо доказать право на общую собственность и определить момент времени, когда возникло это право, а также цели, для которых покупалось имущество и другие факторы, способные помочь в признании права каждого из супругов на определенное имущество.

Судебная практика

В 2021 году судебная практика по подобным делам, руководствуется такими принципами:

  • В процессе разделения должна быть определена доля каждого лица.

    В таких случаях довольно сложно определить, кто и в каких суммах вкладывал в приобретение общего имущества. Для решения проблемы суды применяют часть 1 статьи 245 ГК РФ, которая предусматривает раздел на равные доли, если долевые части не установлены соглашением сторон и не могут быть определены на основании закона.

  • Ведение общего хозяйства правовых последствий не порождает.
  • Наличие указанных обстоятельств позволит сделать вывод о том, что к имуществу нажитому во время гражданского брака можно применять нормы, что касаются общей долевой собственности.
  • Сам факт сожительства не станет весомым основанием для раздела в суде.

Таким образом, чтобы отсудить имущество при гражданском браке, необходимо составить исковое заявление, где указать:

  • Обязательно обозначить, что спорное имущество общее, так как приобреталось на деньги обоих сторон для совместного использования.
  • Конкретное имущество, на которое претендует заявитель, и подтвердить документально его стоимость.
  • Все фактические обстоятельства — подробно описать факты покупки дорогих вещей или недвижимости.
  • Документы, подтверждающие приобретение имущества.
  • Свидетелей, которые могут подтвердить факт совместного проживания, ведение общего хозяйства, совершение крупных покупок.

Опираясь на нормы гражданского права можно признать имущество в гражданском браке общим и добиться справедливого раздела.

Но участники гражданского брака не могут пользоваться правами, аналогичными правам законных супругов. Поэтому при разрыве отношений им придется доказывать свои права на нажитое имущество.

Раздел общей долевой собственности сожителей

Надо отметить, что в российском законодательстве нет нормы, устанавливающей, что любое приобретаемое имущество переходит в общую долевую собственность.

Причем, сами сожители должны установить режим общей долевой собственности. Мужчина и женщина, которые проживают в гражданском браке, могут защищать свои имущественные права. Во избежание спорных ситуаций, сожителям стоит оформлять все приобретаемое имущество в общую долевую собственность.

Таким образом можно самостоятельно определять режим совладения имуществом. Доли сожителей зависят …

  1. от достигнутой договоренности (договоренность должна быть изложена в форме письменного документа — соглашения).
  2. от вклада в приобретение имущества (вклад подтверждается квитанциями, расписками, договорами);

Итак, приобретенное имущество нужно оформить как общую долевую собственность. Если мужчина и женщина, проживающие в гражданском браке, приобретают имущество в общую долевую собственность, то раздел этого имущества будет происходить в соответствии с гражданским законодательством (статья 252 ГК РФ) – согласно долям.

Такой раздел возможен как во время совместного проживания, так и после его прекращения.

Дом, который строили в браке, но оформили на свекровь

Совместно нажитым имуществом считается только то, которое оформлено на супругов или одного из них.

При этом неважно, на кого именно оформлена недвижимость, на чье имя открыт вклад или кто платил за машину, купленную после свадьбы. Все это при разводе поделят поровну. Но если имущество оформлено на третьих лиц, например на свекровь, брата или партнера по бизнесу, оно не общее и не делится.Пример.

Николай и Татьяна построили дом на участке родителей мужа.

Чтобы не заморачиваться с межеванием, разделом участков и оформлением документов, недвижимость оформили на свекровь. Спустя десять лет супруги подали на развод.Татьяна потребовала разделить имущество: она хотела получить половину денег за дом или забрать свою долю другим имуществом.

Но муж и свекровь заявили, что этот дом принадлежит свекрови, стоит на ее участке и к общему имуществу отношения не имеет. У Татьяны нет ни чеков, ни договоров, ни подтверждения оплаты материалов. Поделить дом она не сможет — это имущество свекрови, а не общее.

Изумительная история 25.05.18

Особенности незарегистрированного брака

В России все больше пар предпочитает жить вместе, вести общее хозяйство и при этом не регистрировать свои отношения в ЗАГСе.

Такое сожительство принято именовать гражданским браком.

Хотя по факту оно им не является. Если мужчина и женщина официально вступают в брачные отношения, их имущественные интересы защищены нормами Семейного Кодекса. На лиц, живущих в гражданском браке, они не распространяются. Это, в первую очередь, касается имущества, приобретенного в таком сожительстве на общие средства.
Это, в первую очередь, касается имущества, приобретенного в таком сожительстве на общие средства.

Если брак официальный, имущественные объекты, покупаемые супругами в период его существования, признаются совместно нажитым имуществом.

Это значит, что в случае раздела, каждый из супругов станет владельцем равной доли в такой собственности. Отношения лиц, живущих в гражданском браке, регулируются нормами Гражданского Кодекса.

Все имущество мужчины и женщины, приобретенное ими совместно, может быть оформлено:

  • Как совместная долевая собственность. Это значит, что в общем имуществе определены доли для каждого. Сообразно им имущество и разделят в случае необходимости.
  • В качестве личной собственности. Т.е. если имущество зарегистрировано на одного, то второй претендовать на получение доли не сможет. Даже если в покупку вкладывались личные средства стороны, которая не является официальным владельцем.

Регулировать права собственности или брачного контракта такие граждане тоже не могут.

Они доступны только официальным супругам. Если нужно переписать имущество, потребуется составлять договор дарения.

Советы юристов:

1.

Нужно ли при подаче искового заявления о расторжении брака указывать, что соглашение о разделе имущества было достигнуто, составлен брачный договор? 1.1. Обычно заявление о расторжении брака указывает, что спора о разделе имущества не имеется – это означает, что в данном судебном споре вопрос о разделе имущества не обсуждается. В дальнейшем в случае наличия спора, он разрешается либо мирным путём либо в судебном порядке.

1.2. Аленка, добрый день! Нет, закон такого требования не содержат. Имущество можно делить как находясь в браке, так и после брака.

Желаю удачи. 1.3. Нужно указать, что спор о разделе совместно нажитого имущества отсутствует.

Раздел земли между бывшими супругами

В том случае, если в собственности мужа и жены был участок, при разводе он тоже может делиться.

Раздел земли при разводе производится следующими способами:

  1. передачей участка в собственность одному из супругов с выплатой компенсации другому.
  2. определением долей в собственности;

После определения размера долей участок может как остаться в долевой собственности, так и быть разделенным в натуре на 2 новых.

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

Один предприниматель из Санкт-Петербурга скопил на квартиру в центре города. При этом в ее покупку были также вложены средства от продажи личной квартиры жены, приобретенной ею перед вступлением в брак, рассказывает эксперт. Желая уйти от налога с продажи квартиры, супруга указала сумму в договоре в 1 миллион рублей.

Причем новое жилье в центре Северной столицы тоже по документам было куплено за 1 миллион рублей (продавцы тоже хотели сэкономить на налогах), хотя, конечно, стоило оно намного дороже, и существенную разницу как раз и оплачивал муж.

Однако оформлена новая квартира была на жену и на дочь. Как разделить имущество при разводе: 4 главных факта, которые нужно учесть >>> Спустя некоторое время брак развалился и встал вопрос о разделе имущества. Причем судебное дело бывшему супругу виделось несложным, поскольку доля жены в квартире приобретена в период брака, а значит, подлежит разделу пополам, рассказывает Чернокальцев.

Вот только горемычный супруг не учел тот факт, что на руках у супруги был договор о продаже ее однокомнатной квартиры в пригороде Санкт-Петербурга за 1 миллион рублей и документы о покупке в тот же день новой квартиры на такую же сумму.

Получается, что новая квартира была куплена на средства жены от продажи ее личной квартиры. У бывшего же супруга никаких документов, подтверждающих его вложения, не было. Шесть главных правил покупки жилья в России, которые спасут ваши деньги >>> Здесь именно та ситуация, когда желая сэкономить на налогах, указали заниженную стоимость квартиры, но при этом один из супругов лишил себя возможности доказать, что вкладывался в нее, объясняет Чернокальцев.
Шесть главных правил покупки жилья в России, которые спасут ваши деньги >>> Здесь именно та ситуация, когда желая сэкономить на налогах, указали заниженную стоимость квартиры, но при этом один из супругов лишил себя возможности доказать, что вкладывался в нее, объясняет Чернокальцев.

Вторая ошибка заключалась в том, что он изначально не стал регистрировать на себя долю в праве собственности на квартиру, подписав с женой определенные соглашения.

Эксперт призывает супругов не соглашаться ни на какие махинации и документально защищать свои интересы. Делим все и сразу Лишиться своей доли совместно нажитого имущества супруги могут попросту «неправильно» разведясь. В период брака супруги приобрели две квартиры, одру из которых оформили на мужа, другую — на жену.

После расторжения брака супруги приняли решение, что каждому достается та квартира, которая зарегистрирована на него, причем никакого юридического подкрепления такого договора не последовало. Спустя пять лет после расторжения брака, супруга скончалась, и наследники уже готовились было вступать в наследство.

Но тут бывший супруг вдруг одумался и обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, надеясь отхватить себе половину квартиры ныне покойной супруги, на которую он вроде бы имеет право, ведь официального раздела имущества не было. Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками >>> Однако суд отказал ему в требованиях на основании того, что супруг не проживал в спорной квартире после расторжения брака, не пользовался ею, не оплачивал коммунальные платежи, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, а с момента расторжения брака прошло более трех лет, то есть истек срок исковой давности.

Определить начало течения этого срока при рассмотрении споров о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака юридически сложно, если после официального развода прошло более трех лет, отмечает юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян.

Поэтому чтобы избежать подобных судебных споров между бывшими супругами необходимо сразу после развода осуществлять раздел имущества, либо через суд, либо путем подписания «мирового» соглашения о разделе совместно нажитого имущества, советует юрист. Раздел кредитной квартиры Одной из самых коварных, но типичных историй раздела имущества при разводе, является дележка кредитного жилья, говорит партнер адвокатского бюро «Шабарин и партнеры» Игорь Вялов.
Раздел кредитной квартиры Одной из самых коварных, но типичных историй раздела имущества при разводе, является дележка кредитного жилья, говорит партнер адвокатского бюро «Шабарин и партнеры» Игорь Вялов.

Эксперт приводит в пример следующую ситуацию. Недвижимое имущество было приобретено супругами на заемные средства. В ипотечном договоре в качестве заемщика был указан муж, а жена выступала созаемщиком.

При расторжении брака встал вопрос — за кем из супругов сохранится право проживания в квартире? Разделить квартиру, купленную на ипотечные средства, при разводе можно и несколькими способами.

Во-первых, супруги могут внести изменения в кредитный договор, согласовав этот шаг с банком, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга.

Хотя, признается Вялов, на этот шаг банки обычно идут крайне неохотно. Второй способ, когда муж и жена, опять же после согласования с банком, могут переоформить ипотечный кредит на одного из них.

В этом случае второй освобождается от выплат по кредиту, но лишается права на недвижимость.

Иногда, по словам юриста, случаются ситуации, когда, к примеру, на первичный ипотечный взнос средства одному из супругов выделяют родственники. «Квадрат» в залоге: как не лишиться квартиры за долги по потребкредиту >>> Но в этом случае действия по передаче таких денег должны быть правильно оформлены, либо путем составления договора займа с указанием суммы и целевого назначения средств, либо расписки о передаче денег.

Этот момент можно также прописать в брачном договоре, который, кстати, можно составить и в период брака. Отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих использование супругом личных денег при совершении сделки, влечет признание данного имущества совместной собственностью супругов. Защищай «квадрат» со свадьбы Трудности при разделе имущества супругами возникают и в том случае, если они еще на момент свадьбы не позаботились о защите своих «квадратов».

Одну из таких историй вспоминает Вялов.

Мужчина получил по наследству от родителей загородный дом. Через несколько лет он женился, и дом был достроен, целесообразно потребностям молодой семьи уже на совместно нажитые средства.

Однако при расторжении брака в судебном порядке встал вопрос «дележки», и в суд признал этот дом совместным имуществом и вынес решение о его разделе в равных долях между супругами.

Это, конечно, показалось супругу несправедливостью. Как избежать семейных раздоров из-за недвижимости: 4 простых правила >>> Однако Вялов подтверждает, что личное имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака в дом произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость.
Как избежать семейных раздоров из-за недвижимости: 4 простых правила >>> Однако Вялов подтверждает, что личное имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака в дом произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость.

К примеру, был сделан капитальный ремонт, произведена реконструкция, переоборудование или выполнены другие работы.

Поэтому адвокат советует супругам еще на момент заключения брака оформлять брачный договор и сразу прописывать в нем все недвижимое имущество, которое имеется в личной собственности каждого из них.

Теперь супругу стало проще забрать себе всё имущество, даже если оно куплено в браке

К сожалению, крепкие долгие браки, когда вместе на всю жизнь, сейчас все больше становятся счастливыми исключениями из общего правила «поженились – развелись».

Поэтому практика раздела имущества между супругами активно развивается, пополняясь все новыми примерами. Даже классическое правило «все, что в браке покупали – пополам» далеко не в каждой ситуации действует безотказно, вопреки устоявшемуся мнению.

И последние прецеденты Верховного суда служат ярким тому подтверждением.1. Суды не признают совместной собственностью супругов то, что они приобретали в браке, но на свои личные средстваТак, в одном из определений Верховный суд расстроил все планы бывшего супруга по получению половины квартиры, купленной в браке. До этого все нижестоящие инстанции сошлись в едином мнении, что факта покупки недвижимости в период официального брака вполне достаточно, чтобы разделить ее пополам.

Вот только один важный момент они не учли: супруга в суде предъявила договор дарения денежных средств на покупку квартиры, который она заключила со своей матерью в день, когда состоялась сделка. А закон к совместному имуществу супругов относит движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет их общих доходов (тех, что они получали, будучи в браке). Имущество, полученное безвозмездно (в т.ч.

и подаренные деньги), по закону принадлежит супругу лично – значит, в общие доходы семьи не входит.

Поэтому квартира, купленная на деньги, которые супруге подарила ее мать, нельзя признать общим имуществом. Следовательно, и разделить ее пополам, как совместно нажитое имущество, тоже нельзя (ВС РФ, дело 45-КГ16-16).С тех пор в бракоразводных процессах нередко стали фигурировать договоры дарения денег от родственников – как эффективное средство против раздела купленной в браке недвижимости. Но практика пошла еще дальше:2.

Суд позволил признать факт дарения денег доказанным даже при отсутствии письменной дарственнойНачалось все с того, что супруги, как обычно, обратились в суд, требуя разделить имуществ, нажитое в браке.

А нажили они, среди прочего, две квартиры: — одну покупала жена с использованием ипотечного кредита,- вторую приобрел супруг на свое имя, в строящемся доме.Первая квартира однозначно доставалась жене вместе с кредитом: по настоянию банка супруги в свое время подписали брачный договор, согласно которому заложенная квартира признавалась личной собственностью жены. Но все остальное имущество, согласно тому же договору, подлежало разделу между супругами по общим правилам совместной собственности.

Учитывая это, вторую квартиру следовало поделить пополам.

Однако муж выразил свое категорическое несогласие с этим, сделав известное нам уже заявление: квартиру он купил на подаренные отцом деньги.Разумеется, ему предложили доказать это, предъявив договор. Вот только письменного договора не было (дарение совершалось устно – отец просто передал деньги сыну из рук в руки).
Вот только письменного договора не было (дарение совершалось устно – отец просто передал деньги сыну из рук в руки). Посчитав, что устное дарение на сумму 5 млн рублей нельзя признать действительной сделкой, суд отказался применять правило о признании имущества, купленного на подаренные деньги, личной собственностью и разделил вторю квартиру пополам.Однако вышестоящая инстанция, и впоследствии сам Верховный суд РФ подтвердили, что дарение денег можно совершать устно на любую сумму, если оно сопровождается фактической передачей дара.

Документами подтверждалось, что отец продал свою квартиру незадолго до того, как сын купил ту самую спорную квартиру в новостройке.

Доходы, которые получали на тот момент супруги, не позволяли им сделать такую покупку на общие деньги. Из всего этого суды пришли к однозначному выводу, что квартиру муж действительно приобрел на подаренные деньги – значит, он не должен делить ее с женой (Мосгорсуд, дело 4г/2-13767/18).Так что защитить от раздела имущество, купленное в браке на личные деньги, теперь стало проще: доказать дарение можно даже при отсутствии письменного документа.

Совместно нажитое имущество при разводе

Под совместным имуществом (совместной собственностью) согласно ГК и СК подразумевается имущество, приобретенное семейной парой в период брака независимо от того, оба супруга или только один из них зарабатывал деньги в семейный бюджет.При этом не имеет значения – на кого именно из супругов оформлено то или иное имущество, если собственность приобретена (значительно улучшена) в браке – она считается совместной.

Что считается общим и подлежит разделению

Это определяется Семейным кодексом, его положения использует судебная практика. Совместная собственность не только квартиры или иные виды недвижимости: · зарплата; · иные доходы, получаемые от трудовой или предпринимательской деятельности сторон – зарплаты, пенсии, бонусы, премии; · прибыль, активы – результаты работы ИП, недвижимое/движимое имущество, паи, доли ООО, акции; · облигации, чеки и прочие ЦБ, полученные участниками в браке – в дар, после сделок, реализованных проектов; · нематериальные активы – деньги, накопленные и хранящиеся на счетах, право получить квартиру/машину; · вознаграждение, получаемое за использование патента, авторских прав или другой интеллектуальной собственности. Неважно, на кого изначально было оформлено имущество.

Все будет автоматически считаться совместным.

Унаследованное имущество

Камнем преткновения нередко становится унаследованное имущество. Например, семья живет в квартире, которая досталась мужу в наследство от умерших родителей.

В этом случае необходимо внимательно читать текст завещания.

Если имущество было оставлено только одному супругу, то оно после развода не делится.Другое дело, если в завещании прописано, что супругам завещаны доли в квартире или доме. В таком случае разделение происходит строго в соответствии с долями. К примеру, мужу – 3/4, а жене – 1/4, и никак иначе.Если же завещания нет, а наследником признан только один из супругов, то он и будет хозяином имущества после разрыва брака.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+