Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - Ипотека с тремя детьми льготы в 2020

Ипотека с тремя детьми льготы в 2020

Ипотека с тремя детьми льготы в 2020

450 000 рублей за третьего ребенка

Новый закон вступил в силу 3 июля 2020 года, и будет действовать по 31 декабря 2022 года. В нем указано, что все семьи, у которых с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родится третий или последующий ребенок, получат государственную поддержку по ипотечному кредиту. Сумма материальной помощи от государства составляет 450 тысяч рублей, эти деньги пойдут на погашение части долга по ипотеке для многодетных семей.

Чтобы воспользоваться данной программой, оба родителя должны быть гражданами РФ.

Получить деньги можно даже в том случае, если старший ребенок уже стал совершеннолетним. Деньги можно потратить на покупку квартиры в новостройке, квартиры на вторичном рынке, земельного участка для ИСЖ, объекта ИСЖ.

Какие процентные ставки предусмотрены для многодетных семей

Ипотечное кредитование для семей, где больше троих детей, предусматривает оформление займа под небольшие проценты и частичное возмещение кредита государством.

Льготное получение займа практически не имеет никаких отличий от получения обычного жилищного кредита, однако такой вариант для многодетной семьи более выгодный. К примеру, в АИЖК ипотеку можно будет оформить под 6,15% годовых при условии, что квартира находится в новостройке, а если жилище относится к категории вторичного, ставка составит уже 11%.Другие банковские учреждения также предлагают таким клиентам выгодные ставки. Обычно снижение происходит на 1-2% и более, чем процентные показатели, установленные для всех остальных заемщиков.

Льготная ипотека под 6% на весь срок кредита

Общие условия.

С 2018 года действует программа господдержки для семей с детьми.

Банки дают им ипотеку по льготной ставке — под 6%.

Для этого в семье должно быть хотя бы двое детей. Раньше при рождении третьего ребенка , но теперь условия изменились: На Дальнем Востоке ставка еще ниже — можно взять кредит на жилье даже под 5%.Вот основные условия этой программы:

  • Второй или последующий ребенок родился в период с 2018 по 2022 год.
  • Первоначальный взнос — минимум 20%.
  • Квартиру или дом покупают на первичном рынке.
  • Сумма кредита не больше 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. И не больше 6 млн рублей для других регионов.

Если в 2020 или 2020 году в семье родится третий ребенок, семья сможет продать двушку и купить трехкомнатную квартиру в новом доме в ипотеку под 6%.

Квартира необязательно должна быть на этапе строительства, она может быть в уже сданном доме с отделкой. Главное, чтобы продавцом было юридическое лицо.Если у семьи уже есть ипотека, то при рождении третьего ребенка ее можно рефинансировать: банк снизит ставку до 6% на весь срок кредита, а разницу ему компенсирует федеральный бюджет.

Условия рефинансирования нужно уточнять в своем банке.Как получить. Чтобы стать участником программы, нужно подать заявку в банк.

Субсидию получает именно кредитор, а не заемщик. В договоре будет указана льготная ставка, а банку возместят недополученные доходы из бюджета. Но сначала банк оценивает заемщика по своим критериям: проверяет объект, застройщика, платежеспособность семьи, кредитную историю. То есть даже многодетной семье в ипотеке с господдержкой могут отказать.

То есть даже многодетной семье в ипотеке с господдержкой могут отказать. Но тысячи семей уже купили квартиры и платят за них только 6%. Программа не очень гладко и не для всех, но работает.

Субсидия молодой семье

Кто может получить: Если вам с вашей женой/мужем не исполнилось 36 лет.

При этом участвовать в программе можно и не имея детей. Главное условие: доказать, что условия в которых вы проживаете нужно улучшить.

Также для получения субсидии нужно еще доказать, что у вас есть средства для выплаты оставшиеся суммы за квартиру или дохода, который может покрыть ипотечный кредит.Как оформить: К сожалению, получить субсидию быстро не получит — можно простоять в очереди несколько лет, а в год субсидию выделяют на 15-20 семей.

Многодетных и льготников в очереди продвигают быстрей.Если вы попадёте в очередь и дойдете до конца: вам сообщать о выделении субсидии отправкой свидетельства, которое нужно отнести в банк.

После этого банк проверит квартиру и если все хорошо — запросит деньги у администрации. После этого деньги поступят в уплату ипотеки по квартиры.Особенности: выделение этой субсидии зависит от местной администрации, где вы проживаете и финансирования области.

Также срок выдачи субсидии никак не регламентирован: можно получить одобрение по субсидии, но получить деньги в следующем году. Также расчет меняется от условий: если семья без детей — 30% от стоимости, с детьми — 35%.

При этом, расчет этой стоимости происходит по нескольким факторам: количество членов семьи и расчет стоимости квадратного метра в регионе

Вычеты по НДФЛ

Разберёмся, о каких конкретно суммах идёт речь. За первого и второго ребёнка положен вычет по 1400 рублей в месяц. За третьего — уже 3000 рублей.

Но это — не те деньги, которые вам вернутся, а величина вашего дохода, с которой государство возвращает вам налог НДФЛ (13 процентов от заработка).Рассчитывая 13 процентов от этих сумм, получаем — за первого и второго ребёнка государство готово вернуть по 182 рубля в месяц.

За третьего — уже 390 рублей. Всего 754 рубля. Но нужно учесть — вычет могут оформить оба родителя.

Либо один из них может отказаться от своего права в пользу другого.

Умножаем 754 рубля на два — получается, что семья с тремя детьми может экономить по 1508 рублей в месяц на подоходном налоге. Не так и плохо.Самый простой вариант получить вычет — обратиться в бухгалтерию по месту работы или к руководству.

Вариант посложнее — самостоятельно запросить вычет в налоговых органах по завершении календарного года.

Ипотека для многодетной семьи на стандартных условиях (сложности и варианты оформления)

Ипотечный кредит многодетным семьям на стандартных условиях имеет ряд недостатков:

  1. недостаточный размер совокупного дохода, из-за которого банк отказывает в кредитовании, так как считает, что заемщик не справится со своими обязательствами;
  2. возможные сложности при поиске недвижимости, к которой предъявляются довольно жесткие требования.

Внимание!

При оформлении стандартной ипотеки заемщик должен действовать по плану. Изначально делается обращение в банк и получается согласие. Находится недвижимость, подписывается договор купли-продажи с продавцом, а с кредитором ипотечное соглашение. Деньги переводятся на счет бывшему владельцу квартиры. Стоит рассмотреть в первую очередь т.к.

Стоит рассмотреть в первую очередь т.к. там можно учесть дополнительных доход, а также есть , как альтернативный вариант, потому что там не учитываются иждивенцы в платежеспособность.

Условия получения

Для начала статус многодетной семьи нужно подтвердить.

Она должна соответствовать ряду критериев:

  • Детям должно быть меньше 18 лет.
  • В семье должно быть не менее троих детей;
  • Мать и отец должны проживать в зарегистрированном браке;

В разных субъектах России есть свои тонкости, например, где-то многодетной семьей считается только та, где больше четырех детей.

Так что стоит проверить ситуацию для своего региона конкретно. Просто иметь троих детей мало, статус многодетной семьи еще нужно оформить и подтверждать каждый год. Для этого Вам нужно принести в органы опеки или соцзащиты необходимый пакет документов (заявление, справка о составе семьи, копии паспортов обоих родителей и свидетельств о рождении всех детей и т.д.).

Подробнее о порядке оформления статуса мы написали в

Погашение ипотеки для многодетных

Кто получит.

идет речь о выплате многодетным семьям на погашение ипотеки. Это предложение уже обрело форму закона. В России появится еще одна безвозмездная выплата: государство заплатит за многодетную семью часть ее долга по ипотеке. Повезет тем семьям, в которых третий или последующие дети родятся с 2020 по 2022 год включительно.При этом ипотека может быть даже на вторичное жилье.

Повезет тем семьям, в которых третий или последующие дети родятся с 2020 по 2022 год включительно.При этом ипотека может быть даже на вторичное жилье. Подойдет ипотека, которую взяли несколько лет назад, в том числе рефинансированная.Сколько дадут. Выплата составит до 450 тысяч рублей.

Если долг меньше, погасят остаток. Если больше — банку выплатят 450 тысяч рублей. Выплата положена один раз, неиспользованный остаток на другие кредиты не переносится.450 000 Рзаплатит государство за ипотеку многодетной семьи Как оформить.

Правила оформления и список документов для выплаты утвердит правительство. Пока их нет, но закон уже вступил в силу.
Скоро появится и порядок. Когда станет понятно, расскажем.

Как получить 450 тысяч на ипотеку

Как получить 450 тысяч за третьего ребенка на ипотеку? Семья соблюдает следующий алгоритм действий:

  • Ожидать решения финансового учреждения. Процесс состоит из:
    • принятия документов;
    • согласования с «Дом.РФ»;
    • формирования подтверждающего ответа либо сообщения об отказе.
  • свидетельство о браке;
  • Перечисление средств в размере 10% от суммы ипотечного кредита в банк из бюджета.

    Часть задолженности спишут автоматически.

  • ипотечный договор.
  • паспорта родителей;
  • принятия документов;
  • свидетельства о рождении детей (всех);
  • Обратиться в банк, который выдал кредит, с подтверждающими документами;
  • Собрать документы, подтверждающие статус многодетности, и право на получение помощи:
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о браке;
    • свидетельства о рождении детей (всех);
    • ипотечный договор.
  • согласования с «Дом.РФ»;
  • формирования подтверждающего ответа либо сообщения об отказе.

Действительно, граждане по сути деньги не видят, и это логично, так как:

  1. помощь является адресной и направлена на решение жилищной проблемы;
  2. прямое перечисление денег упрощает процедуру;
  3. нет соблазна использования средств после выдачи на руки не по целевому назначению представителями семьи.

Отметим, что если дадут за 3 ребенка, это не приведет к утрате права на использование средств в размере 453 026 рублей для погашения суммы . Государственное финансирование для многодетных семей станет финансовым подспорьем дополнительно и поможет погасить кредит намного быстрее.

Какие документы нужны

1. Заявление о погашении кредита (вы его пишете в банке).

2. Ваш паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.

3. Свидетельства о рождении и СНИЛС всех детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Их присутствие обязательно — они должны подписать согласие об обработке персональных данных.

Если ребенку от 14 до 18 лет, он пишет согласие от себя, но родитель на этом согласии расписывается. Если ребенку от 18 лет, то он пишет согласие от себя.

4. Копии свидетельств о рождении всех детей, заверенные нотариально. 5. Документы, которые подтверждают ваше материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это нельзя установить). Если кто-то из детей усыновлен, не забудьте о документах, которые подтверждают этот факт — свидетельство о рождении усыновленного ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и так далее.

6. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия. 7. Документ о приобретении недвижимости. Им может послужить договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве.

8. Если ипотека была оформлена в другом банке, но вы рефинансировали ее в Сбербанке, не забудьте взять с собой первоначальный кредитный договор.

Если же вы рефинансировали выданный Сбербанком ипотечный кредит, заявление о погашении ипотечного долга у вас может принять только тот банк, который рефинансировал ваш кредит.

Если ставки по ипотеке вырастут, программа все равно будет работать

Раньше банкам компенсировали только разницу между льготной ставкой и ставкой ЦБ + 2%. То есть если банк выдал ипотеку под 11%, то рефинансировать ее по этой программе ему было невыгодно.

Потому что бюджет возмещал только до 9,75%.Теперь по новым договорам банкам возместят неполученные доходы до ставки ЦБ + 4%.

Это значит, что в программе смогут участвовать даже те семьи, которым из-за рисков не могут дать ипотеку под 9,4%. Даже под 10,5 или 11% — тоже подойдет. Семья будет платить 6%, а банк получит свое.

Условия получения 450 тысяч рублей

Закон будет устанавливать четкие критерии, которым должны соответствовать многодетные семьи для получения из бюджета если они уже взяли кредит.

Хотя нормы находятся еще в состоянии разработки и утверждения, основные из них можно выделить:

  1. все члены семьи являются гражданами РФ. Многодетные без национального гражданства, которые только претендуют на его получение, не смогут рассчитывать на получение помощи;
  2. третий и последующий ребенок родился после 1 января 2020 года;
  3. ипотечный кредит уже должен быть оформлен на момент обращения за помощью в одном из российских банков либо в АО «Дом.РФ».

На момент принятия закона требования могут модернизироваться, но это чисто теоретически, так как понятие многодетной семьи с юридической точки зрения не изменится. Предусмотрено, что льготная ипотека для многодетных семей будет компенсироваться за счет средств федерального бюджета.

Необходимые документы

Для многодетных семей закон 2020 года подготовил приятный сюрприз.

Они могут оформить ипотеку на льготных условиях с государственным субсидированием. Правда для этого им придется подготовить следующие документы:

  1. паспорта супругов и их ИНН;
  2. свидетельства о рождении детей или их паспорта с 14 лет;
  3. документы о доходах супругов;
  4. материнский сертификат;
  5. справка о составе семьи;
  6. свидетельство о браке;
  7. бумаги на выбранную квартиру от застройщика.
  8. удостоверение многодетной семьи;
  9. копии их трудовых книжек;
  10. справка о том, что им нужно увеличить жилплощадь;

Читайте также:

Льготная ставка — на весь срок кредита

Главное изменение в программе — срок действия льготной ставки больше не ограничен тремя или пятью годами в зависимости от того, какой по счету ребенок.

Семья с детьми будет платить банку 5 или 6% до конца ипотеки.Например, в семье из Брянска в 2020 году родился второй ребенок. Появилось право на материнский капитал.

Семья потратила его на первый взнос по ипотеке и взяла двухкомнатную квартиру за 2 млн рублей.

Кредит — 1,5 млн на 15 лет. Обычная ставка для надежных заемщиков — 10,5%. Ежемесячный платеж составил бы 16 700 рублей.По ипотеке с господдержкой семья будет платить банку 6% все 15 лет. То есть ежемесячный платеж составит 12 600 рублей.

В год благодаря господдержке семья будет экономить почти 50 тысяч, а за 15 лет сэкономит 738 тысяч рублей. А раньше за три года сэкономила бы только 150 тысяч.

Какие ипотечные кредиты не соответствуют условиям госпрограммы

✘ Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.

✘ Стоит обратить внимание, что кредиты с целевым назначением

«Приобретение/строительство объекта(ов) недвижимости и его(их) капитальный ремонт/оплата иных неотделимых улучшений»

не соответствуют условиям госпрограммы. ✘ Покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым в соответствии с законодательством относятся апартаменты, также не соответствует целевому назначению кредита.

✘ Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, аналогично не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.

✘ Приобретение доли жилого помещения также не соответствует целевому назначению кредита и получить субсидию в таком случае также невозможно.

Условия

Введенная в действие государственная программа определяет довольно узкий круг многодетных семей, которые могут принять в ней участие:

  • Программа будет действовать ограниченный период времени, варьирующийся в диапазоне от 01.01.2018г. до 31.12.2022г. Но, ходят слухи, что при ее успешной реализации будет рассматриваться возможность пролонгации.
  • Приобрести по условиям этой программы можно только лишь объект недвижимости, расположенный в новостройке. Также воспользоваться субсидирование можно будет для рефинансирования ранее оформленной ипотеки. Недвижимость с вторичного рынка люди приобрести по льготной процентной ставке не смогут.
  • Срок субсидирования напрямую зависит от количества детей в семье: 2 – три года; от 3-х – пять лет.
  • Объект недвижимости должен приобретаться только у юридического лица.
  • Если семье государство предоставит субсидию на ипотечную процентную ставку сроком на три года, то после появления на свет еще одного ребенка этот срок продлится на пять лет.
  • В семьях должны быть дети, которые родились после 01.01.2018г. и не позже 31.12.2022г.

Внимание!

При разработке программы льготной ипотеки многодетным учитывалось падение спроса на первичную недвижимость. И для поддержки застройщиков было введено условие относительно невозможности приобретения вторичного жилья. в первую очередь предназначена для поддержки рождаемости и строительной отрасли.

Вторичное жилье также можно рефинансировать по этой программе, но оно должно быть обязательно ранее приобретена от юрлица. Читайте подробности программы в нашем прошлом посте.

Что положено многодетным семьям по региональным законам

На уровне отдельных регионов страны многодетным семьям полагаются дополнительные льготы.

Какие именно — зависит от того, насколько регион обеспечен.

В Москве набор мер поддержки многодетных будет один, в депрессивных и бедных регионах — совсем другим.В типичный средний набор региональных льгот для многодетных входят такие меры помощи:

  1. бесплатный проезд в транспорте для детей;
  2. предоставление выплаты на покупку школьной и спортивной формы;
  3. право на бесплатное питание для детей в школе;
  4. бесплатное посещение учреждений культуры (обычно один раз в год) и т.п.
  5. субсидии на услуги ЖКХ;

Уточнять полный набор таких льгот в вашем регионе имеет смысл в местных учреждениях соцзащиты.Оригинал статьи на нашем сайте:

Материнский капитал

Кто получит. — это фиксированная сумма, Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий: первоначальный взнос по ипотеке, погашение имеющегося долга и процентов по кредиту или оплату напрямую продавцу. Возвращать не нужно: это господдержка из федерального бюджета, который формируется из нефтяных доходов, НДС и других налогов.Сколько дадут.

В 2020 году маткапитал составляет 453 026 Р. В 2020 году его обещали проиндексировать, но конкретики пока нет. Сумму определяют не по тому году, когда родился ребенок, а по тому, когда семья решила распорядиться маткапиталом.

Его можно оформить в 2020 году, а получить в 2020 с учетом повышения.453 026 Рсумма маткапитала в 2020 году Как оформить. После рождения второго, третьего и последующих детей нужно получить сертификат, его выдает пенсионный фонд.

Сейчас сертификат может быть даже электронным, а подавать заявление удобно или на госуслугах.

В отделение придется прийти один раз с оригиналами документов.Мама получит сертификат — бумагу, которая дает право на конкретную сумму маткапитала. Дальше можно решать, куда его потратить.

Чтобы распорядиться материнским капиталом, нужно подать еще одно заявление — Там указывают конкретную цель. Его тоже подают электронно или лично.

Пенсионный фонд изучит документы и переведет деньги по назначению, например погасит за семью часть ипотеки. Ну и что? 28.03.19

Налоговые льготы для многодетных семей

В этом году действуют налоговые льготы для семей с 3-мя и более детьми в возрасте до 18 лет:1. Ещё один вычет по налогу на имущество: по пять м 2 на каждого ребенка за комнату или квартиру и по семь м 2 за дом или часть дома.2.

А также, вычет в размере шести соток по земельному налогу.На самом деле это означает, что владелец квартиры, у которого 3-е детей, может не платить налог с тридцати пяти м 2 её площади. Кроме этого, дополнительно к вычету в размере двадцати м 2 ему предоставляется дополнительный — по пять м 2 на каждого из троих детей.И ту и другую льготу можно получить только по 1 объекту.

Для их применения, необходимо уведомить о своем праве и статусе в ИФНС. Такая возможность предусмотрена в «ЛК» налогоплательщика.Основание: пп. , п.

Материнский капитал в 2020 году

Кто может получить: Материнский капитал могут получить многодетные семьи.

Материнский капитал собираются увеличить, чтобы он не уменьшался из-за инфляции, но пока что сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Эти деньги можно потратить на покупку квартиры или дома: он может быть первоначальным взносом по ипотеке, использоваться для погашения долгов по кредиту или произвести оплату сразу продавцу недвижимости.Как оформить: после рождения второго и последующих детей — получите сертификат в Пенсионном фонде РФ.

Можно не посещать офисы ПФР, а отправить заявку через личный кабинет или через госуслуги. Если вы хотите получить бумажную версию сертификата — нужно принести оригиналы документов на детей, чтобы доказать, что у вас многодетная семья.После того как вы получили сертификат — напишите заявление на распоряжение. Это документ, в котором прописывается куда будут потрачен капитал.

Его можно подать двумя способами: электронно или лично в офисе ПФР.

Льготная ипотека многодетным семьям: Сбербанк, ВТБ 24

Как уже говорилось выше, Сбербанк одним из первых предложил программу доступного жилья. До сих пор продолжают разрабатываться новые программы, поэтому уточняйте все подробности в ближайшем отделении банка.Обычно первоначальный взнос составляет 20-30%, Сбербанк может снизить процент для многодетной семьи до 10%. Как правило, ипотека выдается на 30 лет.

Банк будет рассматривать сроки индивидуально.

Редко, но бывали случаи, когда кредит выдавался на срок до 50 лет, конечно, если позволяет возраст и доход.Ипотека многодетным семьям с Сбербанке выдается с пониженным процентом, 11% на вторичное жилье. Если же вы решите приобрести квартиру в новостройке, процент будет еще ниже, 6-8%.

Если вы участвуете в федеральной программе и имеете льготы, государство вернет треть стоимости квартиры.

Деньги будут перечислены на банковский счет и пойдут на погашение ипотеки. Если у вас родится еще один ребенок, вам могут скинуть еще 20% от суммы займа.Компенсация ипотеки многодетным семьям выдается только в том случае, если есть реальная потребность в жилье и других способов приобрети жилье нет. При наличии собственной квартиры, соответствующей нормам, получить субсидии будет сложно.Ипотека для многодетной семьи в ВТБ24 также имеет ряд преимуществ.

Сумма, которую может выдать банк, имеет довольно большой лимит, до 8 млн рублей, в зависимости от региона и вашего общего дохода.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+