Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Ипотека до брака собственность в браке

Ипотека до брака собственность в браке

Ипотека до брака собственность в браке

Квартира взята в ипотеку до брака, как делится при разводе?

Ответ на данный вопрос регламентирован законами РФ. Ипотека, которая была оформлена до брака в собственность одного из супругов не является совместно нажитым имуществом. Если ипотека взята до брака, то после развода данная собственность не будет подвергаться разделу. Здесь мы рассматриваем ситуацию, когда вторая сторона не является созаемщиком.

Но, как и в большинстве имущественных вопросов, существует подводный камень. И прописан он в 34 статье Семейного кодекса Российской Федерации.

Там расписано определение совместно нажитого имущества.

Исходя из содержания статьи 34 Семейного кодекса возможно возникновение ситуаций, когда вторая сторона может потребовать денежную компенсацию затрат, которые были связаны с оплатой ипотечного кредита, или даже ремонтом данной недвижимости. А также супруг может добиться через суд право на собственность в данном жилье.

Связано это с тем фактом, что денежные средства, что были затрачены после регистрации отношений, уже являлись частью общего семейного бюджета.

Ипотека до брака, при разводе имеет подобную судебную практику.

Но доказать данный факт не так то и легко.

Для этого необходимы два фактора. Во-первых, хороший адвокат. А во-вторых, тщательно собранные документальные подтверждения оплаты, то есть чеки и квитанции. Далее уже суд принимает решение по каждому конкретному прецеденту. Ситуация несколько усложняется, если ипотека была оформлена на объект долевого строительства, то есть на жилье, которое приобреталось в процессе строительства до момента брака, и было сдано уже после оформления отношений в ЗАГСе.
Ситуация несколько усложняется, если ипотека была оформлена на объект долевого строительства, то есть на жилье, которое приобреталось в процессе строительства до момента брака, и было сдано уже после оформления отношений в ЗАГСе.

То есть свидетельство о государственной регистрации права выдавалось уже в браке.

Здесь возрастает вероятность того, что суд будет защищать имущественные права второго супруга.

Еще одна ситуация, при которой суд может принять подобное решение, если муж приобрел до брака квартиру в ипотеку, продолжал выплачивать платежи после брака, а жена в это время находилась в декретном отпуске, или не имела постоянного дохода по иным уважительным причинам. Чтобы избежать раздела ипотечной квартиры, приобретенной до брака, следует составить брачный договор до свадьбы. Данная мера поможет вам защитить ваше имущество, и избежать судебных тяжб.

Помните, у вас всегда есть два варианта урегулирования конфликта при разводе – досудебный порядок и судебный. Как итог, несколько советов:

  • Жизнь динамична и непредсказуема, поэтому перед свадьбой стоит обезопасить свое имущество от посягательств. Для этого составьте брачный контракт.
  • В случае развода, обратитесь за профессиональной юридической помощью.
  • Постарайтесь не доводить решение данного вопроса до суда.
  • Не выбрасывайте квитанции по оплате ипотечного кредита.

Брачный договор

Супруги вправе разделить общее имущество и определить доли, заключив соглашение об определении долей.

Или заключить брачный договор, прописав в нем любые положения, касающиеся имущественных отношений.

В брачном договоре будет указано, какое имущество будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Если недвижимость куплена в новостройке

Люди, которые сталкивались с ипотечным жильем, знают, что стоимость первичного жилья немного дешевле, чем на вторичном рынке, ввиду того, что она еще не введено в эксплуатацию, а иногда и вовсе находится на этапе строения. В такой ситуации решение проблемы усложняется, так как по факту жилья нет. Если строительство закончилось и квартира полностью готова к заселению, оформляется право собственности.

На это может уйти несколько лет, а к тому моменту владелец жилья может вступить в брак. В таком случае недвижимость автоматически признается совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу. Бывают исключения, но здесь необходимо очень грамотно подойти к вопросу, оценить все тонкости ситуации, судебной практики, юридические нюансы, собрать доказательственную базу.

Поэтому без помощи опытного юриста не обойтись.

Ситуацию нельзя назвать справедливой, но закон в своих статьях таких оговорок не делает, поэтому имущество будет делиться поровну.

Если супруг с ипотечной квартирой умер

В случае смерти мужа или жены – собственника ипотечной недвижимости, второй супруг, согласно ГК РФ, становится одним из первых претендентов на наследство.

Если кредит уже погашен – хорошо, можно оформлять «чистую» квартиру в собственность. Если кредит еще не погашен, то вместе с имуществом к живому супругу перейдут и долги умершего. Внимание: перед нотариусом или судом можно ставить вопрос о выделе права собственности в общем имуществе наследника и наследодателя.

Правда, предсказать успех такой затеи сложно. Все зависит от обстоятельств конкретного случая.

Таким образом, в зависимости от ситуации, ипотечная квартира может остаться личным имуществом мужа или жены, либо стать совместно нажитой вещью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Рекомедуем статьи по теме

Добавить комментарий © 2016–2020 – Все права защищены

А что с продажей квартиры?

Что касается разрешения (нотариального согласия) второго супруга на продажу такой квартиры (купленной по ДДУ до брака), то и здесь есть нюанс.

Дело в том, что регистратор () не обязан выяснять, чьими деньгами была оплачена квартира – мужа, жены или обоими.

Поэтому он, глядя на дату регистрации права собственности на квартиру, и учитывая, что в этот момент текущий собственник уже был женат, резонно полагает, что квартира куплена в браке. А значит, она является совместной собственностью обоих супругов.

А значит, для продажи квартиры нужно предоставить письменное согласие второго супруга. Да и Покупатель такой квартиры тоже придет к аналогичному выводу и потребует от Продавца письменное согласие его супруги на продажу. Что здесь делать реальному собственнику, который купил квартиру по Договору долевого участия, самостоятельно оплатил ее до брака, и чья супруга не имеет отношения к собственности?

Что здесь делать реальному собственнику, который купил квартиру по Договору долевого участия, самостоятельно оплатил ее до брака, и чья супруга не имеет отношения к собственности? Здесь три варианта:

  • Берет у Застройщика справку о том, что все платежи по ДДУ были проведены им до такой-то даты (до заключения брака).
  • Продавец-собственник просто ведет супругу к нотариусу и заверяет ее согласие (независимо от того, является ли супруга сособственником квартиры);
  • Заранее заключает брачный контракт, по которому все права на квартиру принадлежат только одному супругу – Продавцу;

Как вести себя дольщикам, – см.

в этой заметке по ссылке. Для Покупателя квартиры самыми надежными будут 1-й и 2-й варианты.

А 3-й вариант, хоть и подтверждается платежными документами, но имеет некоторую степень риска.

«Обделенный собственностью» супруг может попытаться доказать через суд, что на момент покупки квартиры (оплаты ДДУ) они жили в гражданском браке, вели совместное хозяйство и вместе вложились в покупку недвижимости. Либо – после официального брака в квартире был сделан дорогостоящий ремонт (т.е. потрачены общие семейные средства), и следовательно, второй супруг тоже имеет теперь свою долю в собственности.

Итог. Покупателю квартиры (купленной по ДДУ до брака и оформленной в собственность после), чтобы не влипнуть в судебные споры, нужно всего лишь учесть сказанное выше и понимать логику закона, который определяет порядок (см.

об этом в Глоссарии по ссылке). «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Какие права у «второй половины», если квартира куплена по ипотеке до брака

— Пей сок, дорогая! А об ипотеке потом подумаем.Вы писали о проблемах раздела жилья, купленного по ипотеке в браке (.).А я купил квартиру в кредит два месяца назад, а сейчас планирую жениться.

Расплачиваться по ипотеке буду уже в браке, и меня интересует: получит ли супруга право на часть жилья?Игорь.- Вопрос решается неоднозначно: если дело дойдет до развода и (или) раздела имущества, то все будет зависеть от мастерства адвокатов бывших мужа и жены, так как в законах есть аргументы в пользу каждого из супругов, — поясняет наш постоянный эксперт, председатель коллегии адвокатов «Павлович и партнеры» Олег ПАВЛОВИЧ.Чтобы вы могли сориентироваться, мы приведем и те и другие положения законодательства.1.

Расплачиваться по ипотеке буду уже в браке, и меня интересует: получит ли супруга право на часть жилья?Игорь.- Вопрос решается неоднозначно: если дело дойдет до развода и (или) раздела имущества, то все будет зависеть от мастерства адвокатов бывших мужа и жены, так как в законах есть аргументы в пользу каждого из супругов, — поясняет наш постоянный эксперт, председатель коллегии адвокатов «Павлович и партнеры» Олег ПАВЛОВИЧ.Чтобы вы могли сориентироваться, мы приведем и те и другие положения законодательства.1. На что может ссылаться супруг, претендующий на часть жилья, купленного «второй половиной» до брака по ипотеке:- Согласно Семейному кодексу имущество, нажитое мужем и женой во время брака, является их совместной собственностью. В том числе к общей собственности закон относит заработки и иные доходы любого из супругов.Таким образом, получается: расплачиваясь по ипотечному кредиту в период брака, супруг тратит общие средства, и «вторая половина» тоже имеет долю во вкладе в квартиру.На основании этого можно, с одной стороны, требовать возврата части такого вклада, т.

Рекомендуем прочесть:  Совместная собственность супругов

е. выплаты половины денежной суммы, внесенной за квартиру после оформления брака.С другой стороны, отмечает Олег Павлович, можно попробовать применить подход, который используется при разделе имущества, нажитого в незарегистрированном, гражданском браке. В этом случае супруг, ссылаясь на свой вклад в имущество, зарегистрированное на «вторую половину», требует выделить долю в праве собственности соразмерно своей части вложенных средств.

О возможности такого выдела говорится в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 25.04.95 № 6.2. Как аргументировать свою позицию супругу, оформившему ипотеку до вступления в брак, чтобы сохранить квартиру:- Согласно Гражданскому кодексу право собственности на недвижимое имущество, в том числе на жилье, возникает с момента государственной регистрации такого права. Поскольку квартира приобретена по ипотеке и зарегистрирована в собственность до свадьбы, то она однозначно относится к имуществу, принадлежавшему супругу до брака.

А оно, как известно, является личной собственностью и разделу не подлежит (ст. 36 Семейного кодекса).Также можно поставить вопрос о том, что «второй половине», претендующей на вклад в квартиру после брака, нужно еще доказать, какие именно средства шли на оплату кредита: был ли это заработок супруга или, может, его личные добрачные сбережения, деньги, полученные в дар или по наследству и т. п. Нюанс в том, что добрачные накопления и суммы, полученные в период брака безвозмездно, к общим доходам не относятся и остаются личной собственностью супруга-плательщика.

В этом случае претендовать на совместные вложения в оплату кредита на квартиру нельзя.

Варианты компенсации для второго супруга

Если оформляется развод, второй супруг может рассчитывать на следующие способы компенсации ипотечной квартиры:

  1. получение доли недвижимости в соответствии с расходами, которые он понес на оплату долга (после полного погашения кредита);
  2. выплата компенсации супругом, купившим жилплощадь до свадьбы;
  3. продажа недвижимости (с согласия банка) и разделение полученной суммы.
  4. оформление нового займа, который будет выплачиваться отдельно от бывшего мужа (жены) после деления квартиры на доли;

Что говорит закон?

В соответствии с нормами Семейного кодекса, регулирующего отношения имущественного характера между супругами в процессе семейной жизни и после развода, семейная пара имеют право сами определять, как будут строиться их имущественные отношения.

Может использоваться как СК РФ, так и специально составленный договор между мужем и женой.Если супруги не заключают договор, в этом случае на них будут распространяться нормы Семейного кодекса.

В случае составления соглашения, этот документ будет основным при рассмотрении споров имущественного характера, которые могут возникнуть после развода.Семейная пара имеет выбор – заключить между собой договорные отношения, которые будут предусматривать правила по разделу их имущества во время развода или выполнять требования, установленные государством.Если рассматривать вопрос ипотеки, которая была оформлена до заключения брака, руководствуясь Семейным кодексом РФ, можно утверждать, что все нажитое каждым по отдельности супругом до брака остается в его собственности (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ). В связи с этим делить такое имущество после его расторжения никто не должен. Но только в том случае, если ипотека была полностью выплачена до вступления пары в брак.Квартира, купленная заемщиком до официальной регистрации отношений, по закону принадлежит только ему, и второй супруг (супруга) не может в соответствии с законом претендовать на эту жилплощадь в целом или на какую-либо ее часть.

Как обезопасить себя от потери квартиры при разводе

Если на сегодняшний день у вас есть ипотека и вы планируете вступить в брак, а до этого несколько лет самостоятельно выплачивали кредит, то лучше сразу обезопасить себя от последующего раздела имущества и предпринять соответствующие меры.

Просто договориться с супругой о том, что это ваша собственность и она не имеет права на нее претендовать, слишком рискованно, даже если у вас достаточно доверительные отношения.

За несколько лет брака все может сильно поменяться, и ваши договоренности обернутся против вас.

Поэтому нужно этой сделке придать юридическую силу, а сделать это можно у нотариуса. Такой документ будет называться брачным договором. Право регламентируется статьей 92 Семейного Кодекса РФ. В нем нужно подробно расписать раздел имущества, обозначить ранние договоренности и долю каждого из супругов.
В нем нужно подробно расписать раздел имущества, обозначить ранние договоренности и долю каждого из супругов.

Если он будет составлен по всем правилам, то действие статьи 34 СК РФ о том, что совместно нажитое имущество подлежит равному разделу, становится бессильным. Брачный договор подкрепляется к ипотечному договору, а при разводе подается в суд, как прямое доказательство.Некоторые могут посчитать это абсурдом, однако, это куда лучше, чем потом годами посещать судебные заседания, а в конце еще и лишиться собственности. Поэтому если купленная квартира вам тяжело далась, и вы боитесь ее легко потерять, при решении разорвать брачные отношения, то лучше позаботиться об этом заранее.

Сегодня нет никаких проблем с составлением брачных договоров, а их решение не подлежит обжалованию, если только оно не подписано в принудительном порядке. Помните, что сделать это можно как до свадьбы, так и после.

Главное не откладывать до последнего момента, когда уже будет поздно.

Раздел имущества, купленного до брака в ипотеку

Добрый день. Квартира куплена по ДДУ с использованием ипотеки до заключения брака.

Далее, будет заключен брак, в период брака будет выплачивается оставшаяся часть ипотеки, дом сдадут и будет оформляться право собственности. 1. Можно ли оформить право собственности на одного из супругов? 2. В случае развода, кто претендует на какую долю?

3. Возможно ли сделать так, чтобы квартира в итоге принадлежала одному из супругов и не считалась совместно нажитым имуществом? Спасибо! 22 Июня 2020, 13:31, вопрос №2804990 Сергей, г.

Москва

    ,

400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 15% 1678 ответов 361 отзыв Общаться в чате Центр Юридической Помощи, г. Осинники Здравствуйте, Сергей, если вы оформите квартиру до вступления в брак, то конечно она не будет являться совместно нажитым имуществом.

Единственное что нужно учитывать, поскольку брак будет зарегистрирован, то в случае расторжения брака, супруга может потребовать компенсацию за уплаченные платежи по ипотеке, поскольку гасился данный кредит уже в браке. ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов 2.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Но, так как речь о ДДУ, тогда формально Ваша супруга будет собственницей квартиры. Вам нужно будет в суде или по соглашению с ней определить Ваше право личной собственности на указанный объект недвижимости.

22 Июня 2020, 13:34 0 0 получен гонорар 50% 9,1 Рейтинг Правовед.ru 7491 ответ 3270 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,1рейтинг

Здравствуйте, Сергей.

1. Можно ли оформить право собственности на одного из супругов?Сергей Право собственности регистрируется на того из супругов, кто был участником долевого строительства и стороной в договоре долевого участия. Если оба были, то на обоих и зарегистрируют. Чтобы зарегистрировать на одного, нужно оформлять переуступку до подписания акта приема-передачи квартиры.

2. В случае развода, кто претендует на какую долю?Сергей зависит от договора ДДУ. Если заключен одним супругом до брака — то он и получит всю квартиру. Второй может претендовать только на возврат половины денег, уплаченных после заключения брака по ипотечному кредиту.

3. Возможно ли сделать так, чтобы квартира в итоге принадлежала одному из супругов и не считалась совместно нажитым имуществом?Сергей ну собственно — нужно понимать, что было до брака — на кого договор оформлен, когда квартира передана по акту, когда право собственности зарегистрировано. Дополнительно, чтобы уменьшить риск споров, можно заключить брачный договор. 22 Июня 2020, 13:38 0 0 получен гонорар 35% 478 ответов 114 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте. Ипотека, которая была оформлена до брака в собственность одного из супругов не является совместно нажитым имуществом.

Она будет оформлена на заемщика (вас), если жена не являлась созаемщиком по кредитному договору. Но согласно ст.34 СК РФ она может потребовать компенсацию за выплаченные деньги во время брака.Т.к денежные средства, что были затрачены после регистрации отношений, уже являлись частью общего семейного бюджета.

Если дело дойдет до суда, то здесь будут учитываться именно кто вложил деньги после брака.

Если допустим жена продала свою недвижимость и вложила тоже часть своих денег то она также может претендовать на большую часть компенсации, если она в это время будет в декретном отпуске и доходов у нее не будет, то и на компенсацию рассчитывать не сможет.

22 Июня 2020, 13:43 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 25 Февраля 2020, 10:05, вопрос №2271973 31 Января 2018, 00:27, вопрос №1890204 07 Августа 2018, 20:06, вопрос №2072472 14 Июня 2016, 06:56, вопрос №1283383 28 Мая 2020, 16:39, вопрос №2374996

Досрочное погашение за счет личных средств

Допустим, что супруг, не являющийся собственником ипотечной квартиры, вложил личные средства в частичное или полное досрочное погашение ипотечного кредита.

Суд признает за ним право на долю, соразмерную понесенным затратам, а также на половину средств, выплаченных из общего бюджета. Подтверждением того, что досрочное погашение совершалось за счет личных средств, могут быть:

  1. договор дарения;
  2. свидетельство о праве на наследство;
  3. документы, подтверждающие продажу личного имущества.

Купил квартиру в ипотеку до брака.

Не хочу делить при разводе

25 маяПриветствую всех на моем канале «Квартирный вопрос». Искренне надеюсь, что вы читаете эту статью ради любопытства, и вас не касается тема развода и раздела имущества.

Но если уж так сложилось, то эта статья будет вам полезна.

Сейчас все больше людей оформляют кредиты, в том числе и ипотека. Закон гласит, что всё, что оформлено до брака не подлежит разделу.

Тоже самое и наоборот, всё, что приобретено в браке, подлежит разделу при разводе. Так ли это в случае с ипотекой?С одной стороны, право собственности наступило ДО брака, выходит, что квартира не может быть общим имуществом мужа и жены? Но тут происходит самое интересное.

Вы вступаете в брак, и продолжаете платить ипотеку. В этом случае будет считаться, что выплаты происходили из общего бюджета, так как сумма выплаченная за этот период — общее имущество супругов.

В таком случае один из супругов может претендовать на половину этого имущества, и суд может обязать выплатить долю. И тем более, можно претендовать на долю, если вы принимали участие в погашении кредита до брака, и сможете это доказать.В случае, если ипотека оформлена на мужа, а жена находилась в декрете, это не будет поводом для отказа.

Так как декрет является веской причиной для отсутствия собственного дохода. Эти правила распространяются и на ипотеки в строящемся жилье (новостройки).

Право собственности наступает в таких случаях, когда дом вводят в эксплуатацию.

А если объект сдается после того, как вы вступили в брак, то такое имущество будет считаться общим.

И каждый может претендовать на свою 1/2, тут будет неважно кто вносил первый взнос и вносил платежи по кредиту.В атких ситуациях лучше всего и быстрее попытаться найти компромисс, и получить компенсацию.

Если же договориться не удается, то придется обращаться в суд для раздела имущества.Я считаю, что это не всегда справедливо, так как бывают ситуации, когда один из супругов не принимал абсолютно никакого участия в погашении кредита (может поэтому и разводятся?), но а бывает и наоборот.

Как считаете? Или брачный договор нас спасет?Не забудьте поставить � и подписаться на канал! Спасибо 🙂

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

iluziaa/DepositphotosСупруг будет иметь право потребовать ½ от уплаченных платежей по ипотеке в период брака. Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака.

Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему 500 тысяч рублей.В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов.Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости (квартиру) возникло у супругов в браке.Таким образом, в случае мирного разрешения спора возможно составление брачного договора (контракта) у нотариуса, в соответствии с условиями которого супруги определят, кто является собственником данной квартиры и в каких долях. Если же они не достигнут согласия, то раздел спорной квартиры будет проводиться исключительно в судебном порядке, и квартиру поделят между супругами.Как правило, суд осуществляет раздел имущества между супругами в равных долях (50% мужу и 50% жене), но в исключительных случаях может и отойти от принципа равенства сторон и присудить одному из супругов, например с учетом сумм платежей, произведенных до брака или с учетом интересов несовершеннолетних детей, долю большую или меньшую, чем второму супругу. Поэтому при недостижении согласия я бы рекомендовала обратить особое внимание на даты и суммы платежей, совершенных до заключения брака.Несмотря на то, что квартира была приобретена до брака, возникают риски притязаний на недвижимое имущество со стороны другого супруга.

Жилье куплено в ипотеку, и средства мужа или жены (в зависимости от ситуации) были направлены на погашение ипотеки. Скорее всего, вторая сторона сможет подтвердить свои расходы, и в этой ситуации есть следующий выход. Нужно обратиться в суд и выплатить другому супругу средства в размере суммы, равной той, с помощью которой он помогал погасить кредит перед банком.Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом.

Во-первых, ДДУ – документ, подтверждающий право требования, – заключен не в браке. Во-вторых, первоначальный взнос и, по всей видимости, часть платежей уплачивались только одним из супругов, и долговые обязательства несет только он. Однако второй супруг вправе претендовать на возврат ему части средств, которые были направлены на погашение кредита с момента вступления в брак.

Потому что эти средства считаются совместно нажитым имуществом. Но претендовать на квартиру, приобретенную до вступления в брак, второй супруг не может.При разводе и разделе имущества в судебной практике встречаются следующие подходы:

  1. супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке;
  2. в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью. Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.
  3. супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке;

Если договор участия в долевом строительстве был заключен и оплачен гражданином до вступления в брак, то он и становится единоличным собственником квартиры.

Получение ключей от квартиры и, соответственно, оформление права собственности на нее уже после заключения брака само по себе не является основанием для возникновения права общей собственности супругов на данную квартиру.При этом в судебной практике встречаются случаи, когда при выплате ипотечного кредита в период брака из общих средств супругов за вторым супругом признается право на получение компенсации от супруга-собственника квартиры в размере ½ доли денежных средств, уплаченных в счет погашения кредита.Если один из супругов купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака, а далее они оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так.Предположим, квартира стоила 5 млн рублей.

3 млн рублей супруг внес как первый взнос, 2 млн – взял в ипотеку. Далее заключил официальный брак и выплатил 1 млн рублей за время супружества.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+