Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Гражданин никитин пользовался земельным участком в районе озера кисегач

Гражданин никитин пользовался земельным участком в районе озера кисегач

Гражданин никитин пользовался земельным участком в районе озера кисегач

Земельное право


ИУБП при БашГу, Уфа, 2013, Дисциплина: Управление земельными ресурсами, 5 курс, 31 стр.Понятие государственного контроля Виды земельного контроля Порядок осуществления государственного земельного контроля Гражданско-правовая ответственность за нарушения земельного законодательства 1 Порядок отнесения земель к категории и перевода из одной категории в другую 2 Семнадцатилетний Семенов по завещанию отца наследовал дачный участок и решил передать его в аренду, однако мать Семенова возражала, поскольку предполагала использовать его для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Земельное право с основами гражданского и административного права: Практикум

Автор Вечная , Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий. Зарегистрируйтесь для получения аккаунта.

Это просто! Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Дорогие читатели! Учебно-практическое издание составлено в соответствии с программой учебного курса

«Земельное право с основами гражданского и административного права»

и включает в себя материалы, необходимые для подготовки и проведения семинарских практических занятий, выполнения контрольных и других видов работ по курсу.

Практикум состоит из 8 тем. Переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии на осуществление частной охранной деятельности.

Государство в полной мере строго регулирует аспекты соблюдения правил поведения на дороге. Тарифы на штрафстоянку устанавливаются каждым регионом самостоятельно. Сколько он будет получать. Целями существующего закона можно назвать обеспечение компенсаций и социальной поддержки тех граждан, которые вследствие проживания либо в ходе устранения последствий катастрофы подверглись влиянию вредных факторов.

Елецкая отправилась в отпуск с 5 августа 2017 года.

Таким образом, работнику предлагаются вакансии, которым соответствуют именно его деловые качества, а не занимаемая им до сокращения должность. Поворот должен осуществляться таким образом, чтобы при выезде с пересечения проезжих частей транспортное средство не оказалось на стороне встречного движения.

В некоторых ситуациях может потребоваться помощь квалифицированного специалиста. Что делать, если после получения наследства объявились другие наследники.

В этом случае работодатель оформит увольнение в день, указанный в заявлении на увольнение, при условии, что работник это заявление не отзывал. И эта история может тянуться очень долго. Размеры государственной пошлины 1.

Каждый автолюбитель получал в своей жизни водительское удостоверение. Как спасти карьеру и репутацию: что делать, если уволили по статье за прогулы.

Бухгалтерские проводки пока ограничатся одной записью: Дт 99 Кт 68.

Если и такой возможности нет, берите зарплатную карту банка, где у вас хорошая кредитная история и есть один небольшой кредит, который в случае возникновения проблем по остальных кредитам вы сможете спокойно гасить.

У бывшего работодателя не может быть никаких других оснований для отказа в оплате больничного, кроме вышеперечисленных.

К ним относится, в частности, п.

Отметки магазина в документах, связанных с покупкой: гарантийном талоне, счете на оплату, отметке о продаже в паспорте товара. На законодательном уровне разработан список товаров, не подлежащих обмену и возврату. О таких сотрудниках должен заботиться работодатель.

Следует помнить, что только правильно сделанные фото и видеозаписи рассматриваются судами в качестве доказательств. Обычно он предусматривает выплату компенсации в том случае, когда ребенок пострадал вследствие возникновения непредвиденной ситуации, и ему необходима медицинская помощь. Молодёжь выбирает ветер и волнение на море: любимое занятие — кайтсерфинг, виндсерфинг, парасейлинг.

Существует статистика, согласно которой было отмечено, что после удаления органа, человек имеет продолжительность жизни на 10-15 лет меньше. При досрочном погашении долга: Могут ли отказать в возврате страховки. При этом важным условием является наличие у вещи какого-либо изъяна.

Мы предлагаем также купить удостоверение тракториста-машиниста нового образца, чтобы быть уверенными в том, что риск получения штрафа полностью отсутствует.

После смерти наследодателя ситуация кардинально меняется. Штраф представляет собой неустойку, исчисляемую в процентах от суммы невыполненного или выполненного ненадлежащим образом обязательства. Российских автолюбителей в основном интересует второй вариант. Как отразить сведения об образовании в трудовой книжке, дополнить их или изменить.

Как отразить сведения об образовании в трудовой книжке, дополнить их или изменить. Смоленская 6 Смоленская 10:00-19:00 Доп.

Сегодня все больше работодателей для оптимизации налоговых затрат устраивают сотрудников на полставки по бумагам.

Если у работника запросить письменное объяснение в устной форме, то может возникнуть ситуация, когда работник станет отрицать то, что работодатель выполнил свою обязанность, предусмотренную ст.

Родственников, находящихся в исправительных учреждениях. Соболев, имевший в собственности дом с земельным участком в г. Гражданин Никитин пользовался земельным участком в районе озера Кисегач на.

Здесь и находится главный нюанс обеспечения фрилансеров. Осуществляется она как в присутствии владельца, собственника, так и в их отсутствие.

Проведение подсчетов осуществляется с того времени, как работник трудоустроен, а не с начала года.

В том числе и продавец. После этого на приказе пишется, что он отправляется в личное дело работницы. При первом варианте расчетов в 2017 году эта цифра составит 8,26, а при втором варианте — 5,16.

Для получения прав необходимо обратиться в территориальный орган Гостехнадзора. Скачать образец договора дарения вещей при продаже квартиры.

Тогда как подписывать документы от лица представляющего интересы директора, все оставлять так. Сколько времени займет оформление ипотеки.

О факторах, влияющих на… … Словарь-справочник по пунктуации. Это значит, серы в продукте мало, и она не вызовет аллергическую реакцию даже у тех, кто ей подвержен.

Основное назначение современного государства заключается. Поэтому необходимо самостоятельно проверять наличие долга и своевременно погашать.

Осуществление деятельности без лицензии может расцениваться как деяние, причиняющее крупный ущерб гражданам, организациям или государству, либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере и наказывается в уголовном порядке.

Если же Если сотрудник согласен добровольно вернуть денежные средства, то это возможно сделать через кассу организации. Поэтому получить деньги в кредит, не сообщая об этом своей половине, абсолютно реально. Обычно информация такого плана требуется сотрудникам государственной службы или банковским организациям, которые принимают решение, одобрять или нет кредиты.

Хотя и здесь скептики пытаются убедить в том, что ничего кардинально нового закон в нашу жизнь не привнес, однако это все же не. Достаточно заявления работницы и ее листка нетрудоспособности.

Что будет, если лишен прав за пьянку и снова попался за рулем. Е470 используют при производстве порошковых супов, сахарной пудры и др. Не редкими бывают случаи, когда хитрые соседи увеличивают свой надел путем переноса забора, захватывая часть общего проезда или соседнего участка.

Так что на практике все зависит от того, какой запрет наложен на автомобиль. Если подошёл первый, Вы проходите метрологическую процедуру и по её результатам эксплуатируете имеющееся оборудование или меняете его (когда погрешность показаний превышает 5 процентов).

Для ответа добавляется 5 минут.

Поиск

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.

3 ст. 27 ЗК РФ). Статья 28 ЗК РФ устанавливает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Часть 2 ст. 28 ЗК РФ определяет, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Часть 2 ст. 28 ЗК РФ определяет, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Стоки попадают в озера

Пока вопрос с принадлежностью земель остается открытым, инвестировать в развитие территории бизнес не торопится.- Я 45 лет отработал на Челябинском тракторном заводе и эту базу строил лично, — рассказал Виктор Захаров, который сейчас является совладельцем объекта. — С тех пор ничего на ней не изменилось: мы боимся вкладываться в нее.

Обращались к директору департамента имущественных отношений Минобороны, к директору челябинского филиала «Оборонлеса» с просьбой заключить с нами договор аренды либо продать нам землю, но ответов не получили.Инфраструктура курорта в ужасном состоянии: возможности подключения к энергосетям давно исчерпаны, канализационные сооружения остро нуждаются в реконструкцииЗаметим, Захаров — единственный из предпринимателей, кто выиграл судебный процесс, вплоть до высшей инстанции.

У остальных же ситуация еще более неопределенная. Причем проблемы не только у владельцев коммерческих объектов: по той же причине застопорилась реализация социального проекта — строительство детского оздоровительного круглогодичного лагеря «Самоцветы», который оказался на территории гослесфонда.- Мы столкнулись с рядом проектировочных проблем, связанных с невозможностью современной застройки, с отсутствием мощностей для подключения инженерных коммуникаций, — рассказала куратор проекта, замдиректора строительной компании Светлана Сабельникова.Ввиду ограничений на строительство инфраструктура территории действительно в катастрофическом состоянии: возможности подключения к энергосетям давно исчерпаны, канализационные сооружения остро нуждаются в реконструкции, водозабор на озере Кисегач на ладан дышит… Эксперты утверждают, что, пока земли находятся в ведении гослесфонда и Минобороны, осуществить какие-либо проекты здесь невозможно.- На территории целый узел проблем, которые не могут быть разрешены ни лесниками, ни военными, — считает председатель комитета по туризму челябинского отделения «Опоры России» Дмитрий Довбня.По его словам, одна из главных проблем связана с гидрологической системой курорта Кисегач.

Озеро Табанкуль находится в самой верхней ее точке — здесь стоят принадлежащие частникам очистные сооружения, которые не ремонтируются, не реконструируются.

В итоге Табанкуль — мертвое озеро, да и в следующем озере Теренкуль не осталось рыбы. Вода из этих водоемов течет в Большой Кисегач, который тоже крайне загрязнен.

Земельное право в РАНХиГС вариант 3

Контрольная работа по предмету : «Земельное право» Тестовое задание 1. Объектами земельных отношений являются: 2.

Одной из категорий земельных участков в зависимости от целевого назначения являются: 3.

К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся 4.

Могут ли граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования распоряжаться этими земельными участками?

5. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами: Задача № 1. Гражданин Никитин пользовался земельным участком в районе озера Кисягач на праве постоянного пользования. Он обратился в администрацию района с заявлением о передаче земельного участка площадью 0,1 га в собственность.

Однако, администрация района отказала Никитину в приватизации земельного участка на том основании, что он расположен в береговой полосе и согласно ст.

27 ЗК не может быть передан в частную собственность. Решите дело. Задача №2. Предприниматель Сергеев, обладающий на праве собственности земельным участком из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенном у автодороги, возвел АЗС и придорожный торговый павильон.

При проведении проверки государственным инспектором по использованию и охраны земель составлен протокол об административном правонарушении в связи с нецелевым использованием земельного участка, а также издано предписание об устранении выявленных нарушений.

Материалы были переданы главному государственному инспектору по использованию и охране земель, для привлечения лица к административной ответственности. Предприниматель не согласился с таким решением. По его мнению, являясь собственником, он может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком.

Решите дело. Список источников и литературы

  • Об охране окружающей среды: Федеральный закон от 10 января 2002 г. №7-ФЗ (в ред. от 25.06.2012 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. №2. ст. 133.
  • Ерофеев Б.В. Основы земельного права России. М.: Инфра-М, 2011.
  • Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ (в ред. от 30.12.2012 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. №44. Ст. 4147.
  • О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ (в ред. от 30.12.2012 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. №34. Ст. 4367.

ЦЕНА РАБОТЫ: 300 руб. КОД РАБОТЫ: Zem_0007

Популярное:

В декабре 2005 года общество «Эрго» обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений области с заявкой на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен приватизированный им объект недвижимости.

Департамент уведомил заявителя о том, что указанный земельный участок входит в охранную территорию распространения памятника федерального значения и археологического наследия — культурного слоя города, ограничен в обороте и, следовательно, не подлежит приватизации. Полагая, что такой отказ не соответствует действующему законодательству, общество «Эрго» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его незаконным и понуждении департамента заключить договор купли-продажи земельного участка. Решите дело. Задача 3. Гражданин Сергеев приобрел в 1989 г.

Будь умным!

Работа добавлена на сайт samzan.ru: 2016-06-20 Акция Закажите работу сегодня со скидкой до 25% Бесплатно Узнать стоимость работы Выбрать тип работы Часть диплома Дипломная работа Курсовая работа Контрольная работа Решение задач Реферат Научно — исследовательская работа Отчет по практике Ответы на билеты Тест/экзамен online Монография Эссе Доклад Компьютерный набор текста Компьютерный чертеж Рецензия Перевод Репетитор Бизнес-план Конспекты Проверка качества Единоразовая консультация Аспирантский реферат Магистерская работа Научная статья Научный труд Техническая редакция текста Чертеж от руки Диаграммы, таблицы Презентация к защите Тезисный план Речь к диплому Доработка заказа клиента Отзыв на диплом Публикация статьи в ВАК Публикация статьи в Scopus Дипломная работа MBA Повышение оригинальности Копирайтинг Другое Узнать стоимость Рассчитаем за 1 минуту, онлайн Принимаю Задача № 1. Грищук, являющийся гражданином Украины, стал единственным наследником земельного участка и индивидуального жилого дома расположенного на приграничной территории в Троицком муниципальном районе Челябинской области.

В администрации района ему заявили, что в соответствии с п.

3, ст. 15 ЗК РФ и п. 5 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Сможет ли Грищук принять наследство и каковы юридические последствия?

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву.

В соответствии со ст. 105 основ законодательства Российской Федерации о нотариате если в ходе принятия мер к охране наследственного имущества будет установлено, что наследниками являются иностранные граждане, проживающие за пределами Российской Федерации, то нотариус обязан через органы юстиции на местах и Министерство иностранных дел РФ направить им соответствующее уведомление. Если же между Россией и другим государством, гражданин которого наследует имущество, заключен международный договор, нотариус руководствуется нормами этого договора.

В этом случае он устанавливает состав и стоимость наследственного имущества, выясняет круг наследников, проверяет, имеется ли завещание, и немедленно сообщает об этом дипломатическому или иностранному представителю. В силу того, что согласно ГК РФ иностранные граждане независимо от места проживания могут наследовать после российского или иностранного гражданина все наследственное имущество на тех же основаниях, что и гражданин России, иностранным наследникам необходимо представить те же документы, перечень которых содержится в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 г.

№. 4462-I. Иностранный гражданин, проживающий вне России, считается принявшим наследство, если он в течение шестимесячного срока подаст заявление в посольство России за границей, направит нотариусу заявление о принятии наследства лично или по почте, или через представителя. Таким образом право на наследство у Вас есть, но если Ваша сестра не оставила завещание на Ваше имя, то наследование будет происходить по закону. На этот случай, ГК РФ предусмотрен порядок очередности (ст.ст.1142 — 1145 и 1148 ГК РФ), согласно которому наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Ст 36 Ч 9. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса.
Ст 36 Ч 9. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса.

Задача 2. Соболев, имевший в собственности дом в г. Миассе Челябинской области, продал его коммерческой фирме «Корд» для устройства офиса. Фирма «Корд» обратилась в городской комитет по имуществу и земельным ресурсам с заявлением о продаже ей в собственность земельного участка, обслуживающего приобретенное строение, однако получила отказ, мотивированный тем, земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и не может быть продан в собственность юридических лиц для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

Неудовлетворенная полученным ответом фирма обратилась к юристу за помощью. Подготовьте ответ. Задача № 3. Член садоводческого товарищества «Зеленая поляна» Иванов обратился в правление сада с просьбой выдать ему документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок, поскольку он собирается его продать.

Правление сада отказало Иванову на том основании, что продажа земли запрещена, а собственником всех земель сада является садоводческое товарищество. Оцените законность требований садовода Иванова и ответ правления садоводческого товарищества.

Каков порядок предоставления такого земельного участка в собственность? Задача 4. Администрация г. Челябинска приняла решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в связи с осуществлением жилищного строительства в соответствии с генеральным планом города. Собственники земельных участков подлежащих изъятию обратились в суд с требованием отменить данное решение, поскольку, по их мнению, осуществление жилищного строительства не является основанием для изъятия земельных участков в соответствии со ст.

49 ЗК РФ. Решите дело. Задача № 5. Гражданин Никитин пользовался земельным участком в районе озера Кисягач на праве постоянного пользования. Он обратился в администрацию района с заявлением о передаче земельного участка площадью 0,1 га в собственность.

Однако, администрация района отказала Никитину в приватизации земельного участка на том основании, что он расположен в береговой полосе и согласно ст. 27 ЗК не может быть передан в частную собственность.

Решите дело. Задача 6. Предприниматель Сергеев, обладающий на праве собственности земельным участком из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенном у автодороги, возвел АЗС и придорожный торговый павильон. При проведении проверки государственным инспектором по использованию и охраны земель составлен протокол об административном правонарушении в связи с нецелевым использованием земельного участка, а также издано предписание об устранении выявленных нарушений. Материалы были переданы главному государственному инспектору по использованию и охране земель, для привлечения лица к административной ответственности.

Предприниматель не согласился с таким решением. По его мнению, являясь собственником, он может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком. Решите дело. Задача № 7. ООО «Челнедра» начало разработку месторождения общераспространенных полезных ископаемых на арендованном земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которого на 50% превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району.

Главный государственный инспектор по использованию и охране земель издал предписание о прекращении работ и привлечении к административной ответственности, поскольку земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться только для сельскохозяйственных целей. Использование для добычи недр может осуществляться только после перевода земель в другую категорию.

Правомерны ли действия главного государственного инспектора? Каков порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию? Можно ли осуществить перевод земель по условиям задачи?

Подготовьте разъяснение. Задача 8. Гр. Митрофанову отказали в регистрации договора купли-продажи земельного участка, на том основании, что договоре отсутствовал кадастровый номер земельного участка.

За разъяснением Митрофанов обратился к юристу.

Задача № 9. ООО «Эрго» приобрело в порядке приватизации в 1994 г. нежилое помещение в собственность и земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. В декабре 2005 года общество «Эрго» обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений области с заявкой на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен приватизированный им объект недвижимости.

Департамент уведомил заявителя о том, что указанный земельный участок входит в охранную территорию распространения памятника федерального значения и археологического наследия — культурного слоя города, ограничен в обороте и, следовательно, не подлежит приватизации. Полагая, что такой отказ не соответствует действующему законодательству, общество «Эрго» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его незаконным и понуждении департамента заключить договор купли-продажи земельного участка. Решите дело. Задача 10. Гражданин Сергеев приобрел в 1989 г.

дом в селе Богородие, а право на землю до настоящего времени не оформил.

Он обратился в администрацию района с заявлением о передаче земельного участка в собственность.

Глава администрации в собственность земельный участок Сергеева оформлять отказался предложив заключить договор аренды.

Гражданин Сергеев за разъяснениями обратился к прокурору района. Подготовьте ответ прокурора. Задача № 11. После смерти гр. Иванова, которому принадлежал на праве собственности земельный участок 0,06 га, расположенный на территории Челябинской области и предоставленный для садоводства, его наследники решили разделить земельный участок на три равные доли.
После смерти гр. Иванова, которому принадлежал на праве собственности земельный участок 0,06 га, расположенный на территории Челябинской области и предоставленный для садоводства, его наследники решили разделить земельный участок на три равные доли.

Однако, нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство каждому из наследников, поскольку нарушаются нормы земельного законодательства, в частности, нормы устанавливающие минимальный размер земельных участков. По мнению нотариуса данный участок является неделимым.

Решите дело. Задача 12. При проведении приватизации государственных и муниципальных предприятий в управление имущественных отношений обратилась с заявлением фирма «Агат», выкупившая предприятие «Агат» и гр. Середкин, выкупивший магазин «Дары природы».

В нем они потребовали продажи земельных участков, на которых располагаются приватизируемые здания.

Управление отказалось удовлетворить требования, заявленные фирмой «Агат» и гр. Середкиным. Рассмотрите ситуацию.

Военное ведомство рассчитывает вытеснить предпринимателей с территории здравницы

Челябинской области грозит потеря одной из наиболее известных региональных здравниц – курорта Кисегач. Развитие места отдыха может быть остановлено из-за претензий структуры Минобороны на земельные участки, где расположена туристическая инфраструктура.

Стороны конфликта – бизнесмены и военные – перенесли конфронтацию в зал суда, параллельно проводя совещания с властями Чебаркульского района и апеллируя к врио губернатора Челябинской области Алексею Текслеру.

Тем не менее на текущий момент ситуация остается трудно прогнозируемой: в случае если военное ведомство откажется идти на уступки, возникнет осязаемый риск потери курорта, существующего с 1926 года, а также реализации социального проекта «Малый Артек», инициированного при губернаторе Борисе Дубровском.

Предельно усугубится и экологическое состояние системы озер, включая Большой Кисегач, давно вызывающее тревогу специалистов. Сейчас стороны конфликта ждут решения от действующего руководителя Южного Урала, уже поручившего создать специальную рабочую группу. К 13 сентября рабочая группа, созданная по поручению Алексея Текслера, должна представить врио губернатора Челябинской области результаты рассмотрения возможностей развития курорта Кисегач в Челябинском районе.

Создание органа было продиктовано необходимостью нивелировать конфликт между структурой Минобороны РФ и южноуральскими предпринимателями, инвестирующими в здравницу. Кисегач как место отдыха жителей Южного Урала известен еще с 1920-х годов. В советское время здесь активно создавалась курортная инфраструктура.

Однако после распада СССР, как и многие другие здравницы регионального уровня, Кисегач стал приходить в упадок.

Фото: adison.ru Ситуация привлекла внимание областных властей.

В 2016 году из регионального бюджета было выделено около 6 млн рублей на финансирование проекта планировки курорта. Его задачей было заявлено развитие территории курортной зоны и повышение ее инвестиционной привлекательности.

Заказчиками работ выступили муниципалитеты – Чебаркульский муниципальный район и Чебаркульский городской округ. Разработку документации завершили в 2017 году, а затем проект планировки прошел публичные слушания и был принят в установленном порядке.

Однако на этом фоне в Арбитражном суде Челябинской области рассматривалось дело о переводе части земель Чебаркульского городского округа в земли гослесфонда. В июне 2016 года участок площадью 23,6 гектара был отдан в собственность Российской Федерации. С этого момента земли курорта Кисегач стали федеральными, что повлекло наложение целого перечня ограничений.

С этого момента земли курорта Кисегач стали федеральными, что повлекло наложение целого перечня ограничений. Инициатором перевода земель в госсобственность стал губернатор Челябинской области Борис Дубровский.

Такое развитие событий вызвало тревогу предпринимательского сообщества, планировавшего вложения в развитие курортной зоны. «Задачи санаторных объектов и лесников совершенно разные.

Первые заинтересованы в развитии курорта и строительстве современной отельной сети, а вторые – в эксплуатации лесов и недопущении никакого современного капстроительства на этой территории. При этом существующие базы достались нам с советских времен и требуют не просто реконструкции, а изменения самой сути объектов.

На сегодня не принято никаких муниципальных и областных программ развития курорта. Вокруг баз – бурьян и ржавые заборы.

Ни о какой благоустроенной набережной и речи нет. Как в таких условиях конкурировать с курортами Краснодарского края, и уж тем более с курортами зарубежья?» – задается вопросом предприниматель Андрей Самокатов.

Однако здравница оказалась в эпицентре и более серьезных проблем, кроме реконструкции устаревших баз и очистки захламленной и заросшей сорняками территории. У предпринимателей вызывает опасение состояние инженерных сетей и подъездных дорог, что негативно влияет на интерес к курорту у потенциальных туристов. Еще более осложняют развитие Кисегача претензии Минобороны РФ на значительную часть его территории.

Военное ведомство считает ее своей на основании акта на право пользования землей от 1980 года. Согласно документу, войсковой части №86727 предоставлен участок общей площадью 41522 гектара.

Соответственно, по версии военных, здравницы на берегах озер Большой Кисегач и Еловое нарушают законные права и интересы как собственника земельного участка – Российской Федерации, – так и правообладателя – ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» (УЛХиП) Минобороны России. По их утверждению, объекты следует признать самовольными постройками и снести, а предприниматели должны покинуть земли.

Бизнесмены, в свою очередь, считают, что военные пытаются заставить их покинуть территорию, используя судебные тяжбы в качестве элемента давления.

«По нашим базам идет последовательный судебный нажим. В Чебаркуле сейчас рассматривается дело по нашей базе «Белочка». На разных стадиях разбирательств ситуация по базам «Скала», «Ласточка» и «Газавтозапчасть», а база «Сосёнка» суд выиграла.

Военные при этом идут вплоть до Верховного суда РФ. Базы отдыха на озере Большой Кисегач находятся с 1960-х годов. До 2013 года нахождение их на этой территории военные не оспаривали, и даже многократно подтверждали, что эти участки не относятся к территории полигона», – указывает предприниматель Денис Лихачев.

На противостояние обратили внимание в администрации Чебаркульского района.

29 апреля текущего года состоялось совещание с участием начальника полигона, руководителя Челябинского лесничества Минобороны Андрея Сидорова, главы управления развития территорий Минэкономразвития Челябинской области Ларисы Горжуй, начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Чебаркульского МО Олега Прохорова и представителя ФГКУ

«Приволжско-Уральское управление имущественных отношений»

Минобороны. Были предложены схемы по исключению из земель полигона территории с базами у озера Кисегач и близлежащих населенных пунктов.

Тем не менее какое-либо решение так и не было принято. В итоге предприниматели отказываются инвестировать в развитие курортной зоны.

К примеру, даже совладелец базы «Сосёнка», прошедший все инстанции вплоть до Верховного суда, не уверен, что его не попросят освободить территорию. Бизнесмен, лично строивший базу, говорит, что обращался с просьбами о заключении договоров аренды или продаже участка к руководителям департамента имущественных отношений Минобороны и к руководителю челябинского филиала «Оборонлеса», но никаких ответов не последовало.

Помимо баз, принадлежащих предпринимателям, в подвешенном состоянии оказался и соцпроект строительства круглогодичного детского оздоровительного лагеря «Самоцветы», который при Борисе Дубровском позиционировали как «Малый Артек». «При разработке концепции «Самоцветов» мы столкнулись с рядом проблем, связанных с невозможностью современной застройки, с отсутствием мощностей для подсоединения инженерных коммуникаций, полным отсутствием возможности подключения к канализационным сетям.

Потребовалось менять генплан территории. Мы подключились к разработке проекта планировки курорта Кисегач. Но ожидания не оправдались. Земли по-прежнему находятся в категории лесных земель, и застройка их запрещена.

Кроме того, канализационные сооружения не реконструированы на озере Табанкуль, и не увеличены мощности в Чебаркуле.

Точки подключения к газу, электричеству невозможны. Принадлежность дорог не выяснена. Водозабор на озере Кисегач с каждым годом портится – это экологическая проблема, грозящая перейти в катастрофу», – описывает ситуацию замглавы СК «Магистр», куратор проекта оздоровительного центра Светлана Сабельникова.

По ее словам, «Гражданпроект» под руководством Михаила Кожевникова сумел объединить все вопросы и сделать выводы в проекте планировки курорта.

Но заказчик – администрация Чебаркуля – так и не предпринял результативных действий по развитию территории курорта Кисегач и решению основных вопросов – земли, очистных, экологии. В итоге дальше невыполненных поручений Бориса Дубровского проект не продвинулся. Тем временем аналитики полагают, что пока земли принадлежат гослесфонду и Минобороны, никакие проекты по развитию курорта реализовать не удастся.

По мнению члена Совета и председателя комитета по туризму ЧОО «Опора России» Дмитрия Довбни, «здесь целый узел проблем, которые не могут быть разрешены ни лесниками, ни военными». Одна из них связана с гидроузлом. В гидрологической системе курорта верхнюю позицию занимает озеро Табанкуль, на котором не ремонтируются принадлежащие частным лицам очистные.

В следующем водоеме цепочки – озере Теренкуль – уже не осталось рыбы, а главное – Большой Кисегач – крайне загрязнено.

При этом Дмитрий Довбня уверен, что при рациональном подходе к развитию курорта Кисегач может приносить бюджету ощутимые доходы.

«Экономические расчеты показывают, что один инвестированный рубль в туризм дает кумулятивный эффект примерно от 40 отраслей, позволяет заработать по всему кластеру около 45 рублей на один вложенный, будет развивать малый и средний бизнес вокруг этой территории»

, – указывает представитель «Опоры России».

В экспертном сообществе указывают, что в настоящее время область теряет серьезные налоговые поступления.

«Даже при грубых расчетах с переходом земель в гослесфонд область потеряла порядка 90 миллионов рублей в виде налогов.

Кадастровая стоимость гектара в районе курорта Кисегач – 2,5 миллиона рублей. 2366 гектаров с учетом ставки налога на землю 1,5% дадут эту сумму.

А учитывая запрет на возведение объектов капстроительства, и как следствие, отсутствие прироста налогооблагаемой базы, суммы значительно выше», – говорит собеседник издания. Свою точку зрения на проблемы курорта излагают и юристы.

По мнению адвоката коллегии адвокатов Центрального района Челябинска Анны Кудряшовой, границы полигона не могут проходить по берегам озер, так как это является нарушением требований Водного кодекса о водоохранных зонах. Кроме того, с учетом передачи земель под здравницу несколько десятилетий назад на территории давно сложился порядок их использования. Текущая категория участков должна быть иной, возможно, особо охраняемой зоной.

«В этой ситуации в первую очередь нарушаются права граждан, которые отдыхают на этих озерах, в этих санаториях и базах отдыха. Поэтому нужно обращаться в прокуратуру, говорить о нарушении прав граждан с просьбой изменить категорию земель.

Прокуратура в рамках полномочий осуществляет надзор за соблюдением законов, в том числе может обратиться в суд с иском в защиту прав неограниченного круга лиц. Другим способом защиты может стать ходатайство собственников строений на спорных землях в орган исполнительной власти субъекта об изменении категории земельного участка, на котором находятся их строения и предметы благоустройства.

Эти способы можно реализовать параллельно», – полагает адвокат.

Врио губернатора Челябинской области Алексей Текслер Фото: uraldaily.ru В августе на встрече жителей Чебаркуля с Алексеем Текслером Андрей Самокатов попросил врио главы региона создать рабочую группу для решения вопроса о будущем курорта и спасения территории от экокатастрофы. Предприниматель подчеркнул, что это возможно лишь при солидарной работе всех участников текущих процессов.

Алексей Текслер отметил, что не является сторонником создания рабочих групп по любому поводу, но учитывая историю места отдыха, поручил организовать орган по взаимодействию и доложить о результатах работы до 13 сентября. После этого будет принято решение о будущем южноуральской здравницы. «Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

Фото превью: liveinternet.ru Автор: Богдан Будник

Взгляд

Эколог, руководитель общественной организации «Кыштым-57» Луиза Коржова: «Однажды мы собралась на обсуждение проблем Тургояка. Столько народу было, такой крик стоял! Все были возмущены. Это же второй Байкал!

Почему никто с этим не считается?

На Южном Урале потребление воды в 16 раз меньше, чем других регионах.

Нет у нас полноводных рек, как в Сибири, только озёра. И в преступлениях с застройкой берегов, безусловно, есть коррупционная составляющая, ведь какие-то чиновники выдают разрешение строить.

Это ненормальная ситуация, когда всем правят деньги, а люди считают: не нравится мне закон, и всё тут!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+