Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Где получить межевой план

Где получить межевой план

Как получить документ из Росреестра

Межевой план содержит полную информацию для постановки на и один из его экземпляров должен храниться у собственника земельного участка.Ранее документы передавались в ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Теперь, с образованием Росреестра, все бумажные или электронные копии передаются туда. Госкадастр теперь является подведомственной организацией по отношению к Росреестру.При потере документов возможна выдача их копий. Зачастую такая необходимость возникает при продаже земельного участка, начале строительства, установке забора, с соседями относительно границ, ошибочности кадастровых сведений, несогласии с величиной налога.

Причины могут быть разными.Для того, чтобы получить бумажный или электронный вариант плана межевания, нужно обратиться:

  • Через Росреестра.
  • МФЦ или офис «Мои документы». Эти структуры являются посредниками между федеральными органами и населением. Оформление всех документов производится по принципу «одного окна», когда не нужно бегать в поисках нужного кабинета.
  • В местное отделение кадастровой палаты. Если было проведено давно и электронной версии документа не существует, то при запросе делают копию с бумажного экземпляра. При выдаче такой электронной копии указывается источник.

Межевой план выдается владельцам участков, поэтому для получения копии потребуются следующие документы:

  • Заявление. Оформляется на месте.
  • Паспорт. Если собственника представляет кто-то из его родственников или знакомых, то потребуется заверенная нотариусом доверенность и удостоверение личности.
  • Свидетельство о праве собственности или .

Если гражданин не является собственником участка, то нужно предъявить бумаги, которые доказывают факт выделения органами власти участка этому лицу.За копию необходимо заплатить госпошлину: 800 рублей за бумажный вариант и 250 — за электронный.

Где можно взять межевой план участка, если он оформлен?

Как узнать, где можно взять межевой план участка?

Для начала следует уточнить, проходило ли межевание раньше. Для этого достаточно обратиться в Росреестр с соответствующим запросом. Если сведения о точках координат отсутствуют, следует обратиться к услугам кадастровых инженеров для их получения.

Специалисты:

  1. произведут определение фактических границ объекта по точкам координат;
  2. проведут весь комплекс необходимых инженерных изысканий;
  3. назначат дату выезда на участок;
  4. вынесут их в натуру и зафиксируют;
  5. составят для предоставления в органы кадастрового учета.

Таким образом, ответом на вопрос: где взять межевой план, будет единственное верное решение — самостоятельное обращение собственника за услугами специалистов.

По адресу

При необходимости посмотреть план ЗУ, зная лишь его адрес, достаточно зайти на сайт Публичной кадастровой карты .

Затем алгоритм действий прост:

  • подождать некоторое время загрузку.
  • ввести адрес в окне, расположенном в верхнем правом углу и кликнуть «Найти»;

В итоге откроется окно с указанием кадастрового номера ЗУ, категория земли, площадь, а также факт проведения процедуры.

Если кликнуть левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте, то можно получить всю информацию о данном ЗУ.

Для чего нужен документ?

Землеустроительное дело – это общий перечень всей документации, подготовленной и собранной для данного земельного участка. Миф о простоте сбора всех документов – не более, чем миф.

За мнимой простотой скрывается целая система четко оговоренных и определенных, действующим законодательством РФ, правоотношений. Этот пакет составляется согласно установленным нормативным документам и правовым актам.

Как провести межевание земельного участка

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности.

Для проведения межевания можно придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте документы на земельный участок: — свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения; — паспорт правообладателя земельного участка (и его копию); — доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).

Шаг 2. Заключите договор с землеустроительной (межевой) организацией. Найти подходящую межевую организацию можно самостоятельно с помощью сети Интернет или по рекламным объявлениям в вашей кадастровой палате.

При заключении договора необходимо договориться об оплате услуг межевой организации.

Можно как заключить договор на условиях полной предоплаты, так и внести аванс.

Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально и зависит от многих факторов: размера и конфигурации земельного участка, сроков проведения работ, местонахождения участка и др. Шаг 3. Проведите межевание земельного участка. Межевание выполняется привлеченной вами специализированной организацией и включает в себя обычно комплекс работ: — сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков; — подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание; — обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием); — выезд на место и определение границ участка на местности.

Межевание выполняется привлеченной вами специализированной организацией и включает в себя обычно комплекс работ: — сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков; — подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание; — обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием); — выезд на место и определение границ участка на местности.

Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника.

При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями; — геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков; — точное определение площади земельного участка; — подготовку плана земельного участка со всеми его границами; — формирование межевого дела. Шаг 4. Получите межевое дело.

По окончании работ по межеванию участка собственнику должны быть выданы два экземпляра межевого дела, один из которых остается у собственника, а второй подается в кадастровую палату для присвоения участку кадастрового номера. Шаг 5. Подайте документы в орган кадастрового учета — территориальное отделение Росреестра для получения кадастрового паспорта.

Один экземпляр межевого дела нужно подать в орган кадастрового учета, после чего вам будет выдан кадастровый паспорт земельного участка, определяющий, что участок поставлен на кадастровый учет.

Срок получения кадастрового паспорта составляет, как правило, от одного до двух месяцев. Шаг 6. Подайте документы на государственную регистрацию права собственности и уплатите госпошлину. Регистрирующим органом является территориальное управление Росреестра по месту нахождения земельного участка. Документы можно представить лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или направить по почте.

Документы можно представить лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или направить по почте. За госрегистрацию права собственности физлица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уплачивается госпошлина в размере 350 руб.

Рекомендуем прочесть:  Росреестр по новой москве

(пп. 24 п. 1 ст. 333.33Налогового кодекса РФ).

Шаг 7. Получите документы после государственной регистрации.

Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов.

———- Опубликовано: газета «Правильный выбор», выпуск № 44, от 09.11.2016

Публичная кадастровая карта

— это опубликованный результат кадастрового учета земельных участков. Она представляет собой карту России, разделенную участками, которые поставлены на кадастровый учет.Если щелкнуть на любой участок, появится краткая информация:

  1. ;
  2. и ;
  3. ;
  4. адрес (если есть);
  5. ФИО кадастрового инженера;
  6. дата постановки на учет.
  7. площадь;

Найти участок можно не только механически, но и автоматически. Достаточно ввести кадастровый номер в окно поиска.

Если на карте есть пометка о том, что , то участок не размежеван.Искать участок на кадастровой карте без номера можно, но очень трудно. Поиски значительно облегчит уникальный номер участка.

Необходимые бумаги

Основными условиями для получения межевого плана являются: проведение процедуры межевания и подтверждение законных прав на данный ЗУ. В список документов, требуемых для составления межевого плана, входит:

  1. Техдокументация , если на земле возведения постройки.
  2. Заявление лица, обладающего правами на рассматриваемую землю (оформляют по образцу).
  3. Личный документ, удостоверяющий личность заявителя. Для юрлиц необходимо представить учредительные документы.
  4. Документ, устанавливающий право на владение землей (свидетельство о наследстве, постановление судебного органа, иных официальных органов, распорядившихся выделить участок в пользу конкретного лица и т.д.)
  5. Кадастровые документы (выписка и план территории).
  6. Свидетельство о внесении регистрационной записи о праве собственности.

Скачайте (28,0 KiB, 183 hits) Каждый случай с оформлением земли уникален.

Вполне возможно, что землеустроительная компания запросит дополнительные бумаги для установления законных границ, координат и размера участка.

Зачастую в процессе определения границы смежных участков возникают споры между соседями. Если согласовать границы на этапе межевания и оформления плана не удалось, собственник обращается в суд для разрешения спора. Скачайте (12,9 KiB, 168 hits)

Порядок действий при регистрации межевого плана в Росреестре

Собрав все нужные бумаги необходимые для того, чтобы зарегистрировать межевой план, вы сможете заказать у кадастрового инженера формирование документа в формате XML для последующей подачи в Росреестр.

Инженеры «Сервис Гео» могут осуществить самостоятельную подачу кадастрового (меж.

плана) в Росреестр посредством передачи данных с электронной цифровой подписью.

В каких случаях требуется межевой план земельного участка

Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого.

В 2008 году в силу вступил закон «О государственном кадастре недвижимости», в котором обязательное межевание при оформлении земельных участков отменяется. Теперь процедура проводится на добровольных началах, и именно от хозяина участка зависит — соглашаться на нее или нет. Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли.

Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли.

Итак, межевание поможет вам, если:

  1. границы участка изменились;
  2. сложились напряженные отношения с соседями, возник конфликт из-за границ земельных владений;
  3. площадь земли, которой вы владеете, уменьшилась, и вы хотите уточнить показатель для последующего снижения арендной платы или уменьшения налоговых выплат на землю;
  4. земельный участок, которым вы владеете, имеет повышенный спрос на рынке;
  5. ваше владение участком затрагивает интересы третьих лиц, которые также могут претендовать на него;
  6. вы собираетесь разделить большой земельный участок на несколько мелких и затем зарегистрировать последние;
  7. вы хотите продать землю и вам нужно увеличить ее рыночную стоимость.

Межевание также необходимо при проведении любых юридических операций с землей.

3. Раздел земельного участка

Востребованным видом кадастровых работ является раздел земельного участка. Такой межевой план включает в себя сведения обо всех вновь образованных земельных участках, которые проходят кадастровый учет.

Одновременно с этим исходный земельный участок прекращает свое существование (снимается с кадастрового учета). При образовании земельных участков путем раздела исходного важно помнить о Правилах землепользования и застройки — именно этот нормативно-правовой акт утверждает предельные (минимальные и максимальные) размеры образуемых земельных участков, в значит напрямую регулирует количество земельных участков, которые вы можете образовать путем раздела уже существующего участка.

Сроки подготовки межевого плана

  1. Подготовка могут быть различными и варьироваться в зависимости от площади и конфигурации, а также индивидуальных особенностей исходных земельных участков.
  2. Регистрация в РосреестреСрок регистрации и внесения сведений в ЕГРН составляет 5 рабочих дней, если подача производится через МФЦ Мои документы срок увеличивается еще на 5 дней. По практике положительный ответ приходит через две недели. Бывают и задержки в Росреестре, в этом случае нужно делать отложенный запрос в Росреестр.
  3. ИтогоВ общей сложности учитывая самый сложный случай в регистрации это прохождение через приостановку и отказ соседей от согласования границ, оформление производится за 2–4 месяца. В стандартном случае если проблем не возникает не более месяца.
  4. Согласование границОднако важно помнить, что процедура согласования границ предусматривает направление извещений не позднее, чем за 30 дней до соответствующего собрания. А также в договоре на выполнение кадастровых работ необходимо учитывать и сроки рассмотрения межевого плана в Кадастровой палате.

Как оформить межевой план на земельный участок по закону?

Что делать, если приходится лично заниматься оформлением документов? В первую очередь, нужно помнить о том, что никакие лица, кроме кадастровых инженеров, в принципе, не имеют права вести деятельность, сопряженную с учетом земель.

Самостоятельные измерения или составленные бумаги не имеют юридической силы. Специалист должен иметь профильное образование, действующую лицензию, личный электронный оттиск, членство в СРО. Помимо этого, прежде чем оформить межевой план на земельный участок, он должен запросить сведения из базы ГКН.

Помимо этого, прежде чем оформить межевой план на земельный участок, он должен запросить сведения из базы ГКН. Все работы с выездом на место проводятся с применением оборудования для геодезической съемки.

Высокая точность измерений станет гарантией их успешного проведения.

Норма погрешности в этом случае составит не более 50 мм. Отдельно стоит рассмотреть выделение ранее существовавшего участка из общей коллективной собственности.

В этом случае план межевания формируется на основании акта выделения земель, по согласованию границ между собственниками. Но юридической силы он не имеет, и при оформлении ранее арендуемого объекта в собственность владельцу придется доказывать свой правовой статус в рамках официальной процедуры.
Введите код * Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

Где можно заказать услуги по оформлению межевого плана земельного участка

Межевой план позволит избежать юридических сложностей при дальнейших операциях со своей землей — будь то купля, продажа или раздел.

При выборе специалистов, оказывающих услуги межевания, рекомендуем вам обратить внимание на .

Аккредитованные кадастровые инженеры компании уже много лет быстро и точно выполняют все типы кадастровых работ. По вашему желанию инженеры Бюро проведут межевание в срочном порядке, решив даже самые запутанные вопросы.

Общая часть

В общей части указывается:

  • 1 и 2 страницы: титульный лист плюс содержание.
  • Далее идут сведения об образуемых или измененных участках, а также его частях. Эти страницы присутствуют не всегда.
  • Далее представлена информация о участков. Все упоминания об заинтересованных лиц должны быть переданы при помощи реквизитов этих документов.
  • Далее представлены измерения, которые произведены кадастровым инженером в настоящий момент. Эта страница следует за исходными данными об участке.
  • Сведения об участке. Если речь идет об объединении или делении участка, то описание фиксирует часть участка или несколько участков. Обычно это 3 страница.

Это так называемая текстовая часть. Последующие страницы заполнены чертежами и планами, пример можно увидеть на фото.

Что включает в себя?

Межевое дело содержит:

  1. доверенный документ (если работы осуществляются от имени доверенного лица);
  2. титульный лист (обложку);
  3. акт, свидетельствующий о проверке и подтверждении подлинности данных;
  4. координаты межевых точек;
  5. план границ объекта земли;
  6. техническое задание на выполнение работ;
  7. техпроект с чертежом высокого качества;
  8. ксерокопии бумаг, удостоверяющих права на конкретный участок;
  9. заголовок;
  10. пояснительную записку;
  11. СГЗК (сведения государственного земельного кадастра) об объекте недвижимости в виде схемы;
  12. ;
  13. документы, которые доказывают факт, что субъекты, интересы которых будут фигурировать в процессе работы, оповещены об этом;
  14. акт осмотра состояния границ, установленных ранее;
  15. ведомость с расчетами площади земельного участка.
  16. сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью;

Дело будет корректно оформленным лишь в том случае, если включает в себя:

  1. все данные о владельце;
  2. данные, зафиксированные в результате выполненных раньше геодезических испытаний (если они имеются).
  3. почтовый адрес земельного объекта;
  4. паспортную информацию владельца участка;

Межевое дело вносится в реестр кадастровой палаты и входит в кадастровое дело как один из документов для постановки земельного участка на учет или для изменения данных в кадастровом паспорте.

Предназначение документа

Без межевого плана невозможно надлежащим образом оформить участок и поставить его .

Однако список, для чего нужен данный документ, гораздо шире:

  1. Реорганизация надела (выделение и раздел площади с формированием двух и более участков).
  2. Присоединение дополнительных территорий, граничащих с какой-либо стороны с наделом.
  3. Объединение смежных земель в единый участок.
  4. Согласование процесса строительства, получение разрешительной документации для ИЖС.
  5. Подведение инженерных коммуникаций.

Решение любых вопросов и спорных ситуаций, касающихся земли, требует оформления документа:

  1. заключение арендных договоров;
  2. передача в дар;
  3. объединение, выдел и раздел земли.
  4. (рассматриваемую территорию);
  5. обмен;
  6. покупка или продажа недвижимости;

Если сделка проведена без межевания, заинтересованные стороны могут ее оспорить и признать незаконной. Таким образом, назначение межевого плана — фиксировать размер и характеристики права на существующий земельный участок и оформлять любые изменения, касающиеся рассматриваемой территории.

Структура и образец

Структура плана в первую очередь делится на текстовую и графическую части. Текстовая, в свою очередь, представлена непосредственно информацией по земельному наделу, заключением инженера, актом согласования границ.Ниже мы прикрепим образцы и фото документа, для того, чтобы читатели могли ознакомиться как он выглядит.Скачать бланк формы в формате PDF можно .Скачать образец формы в формате PDF можно .

Что нужно знать для проверки?

Согласно российскому аграрному законодательству земельные участки могут находиться в разном статусе.

Даже в пределах одного СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) может сложиться ситуация: один участок отмежеван, другой — нет. Участки под в большинстве своем прошли межевание.Точное (с координатами) является пока добровольной процедурой. Ее спешат совершить только в том случае, когда право собственности переходит от одного человека к другому.Чтобы , нужно знать:

  • Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.
  • Информация может быть . Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
  • Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
  • Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
  • Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.

Такой подход объясняется защитой потенциальных покупателей земельных участков от мошенничества.Изучив документ, можно самостоятельно, а не со слов продавца, убедиться в том, что факт межевания имел место.

Также можно ознакомиться с результатами определения границ.Сведения о межевании можно почерпнуть из следующих документов:

  • . Теперь не выдается, но сведения, указанные в нем, могут быть верными.
  • Договор о проведении межевания. Если из всех документов сохранился только предварительный договор, то по адресу конторы, которая его проводила, и фамилии кадастрового инженера можно узнать о судьбе вашего межевого дела.
  • . Если межевание не проведено, то в пункте «Особые отметки» будет следующая запись: «Граница участка не установлена в соответствии с земельным законодательством».
  • . Содержит текстовое и графическое описание земельного участка. В настоящее время заменяет кадастровый паспорт и выдается после межевания.

Если есть надежда, что межевание было проведено, то необходимо проверить этот факт. Это обойдется бесплатно или намного дешевле, чем повторное межевание.Межевание предполагает в подписании соглашения об установлении границ. Поэтому при отсутствии бумажных документов, поиски можно начать с участников процедуры.

Где хранится?

Межевой план составляется в двух экземплярах и является частью землеустроительного дела, которое формируется на основе целого комплекса мероприятий.

Один экземпляр хранится у собственника, поскольку без этой технической документации он не сможет считаться полноправным владельцем имущества.

Также межевой план можно получить при обращении в кадастровую палату.

Процедура регистрации

  1. Оплата пошлины. Перед тем как зарегистрировать межевой план, нужно внести госпошлину в размере: 200 руб. гражданам и 600 руб. – компаниям.
  2. Подача документов Подать всю документацию уполномоченному сотруднику для направления их в Росреестр в подразделении Мои Документы (МФЦ). Взамен будет выдана расписка о получении документации.
  3. Постановка ЗУ на учет При отсутствии расхождений в представленной документации ЗУ поставят на учет в Росреестр, присвоив условный (кадастровый) номер. Если выяснится, что необходимо внесение изменений в межевой план, оформление может продлиться от 2 месяцев до полугода.

В установленную дату нужно будет явиться за документами на ЗУ и выпиской из ФГБУ Росреестр. С собой нужно взять оригинал паспорта и выданную ранее расписку. Провести межевание самостоятельно невозможно.

На всех стадиях потребуется участие кадастрового инженера.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+