Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Если квартира в браке куплена на деньги мужа

Если квартира в браке куплена на деньги мужа

Если квартира в браке куплена на деньги мужа

Оглавление:

Теперь супругу стало проще забрать себе всё имущество, даже если оно куплено в браке


16 июня 2021К сожалению, крепкие долгие браки, когда вместе на всю жизнь, сейчас все больше становятся счастливыми исключениями из общего правила «поженились – развелись». Поэтому практика раздела имущества между супругами активно развивается, пополняясь все новыми примерами.

Даже классическое правило «все, что в браке покупали – пополам» далеко не в каждой ситуации действует безотказно, вопреки устоявшемуся мнению.

И последние прецеденты Верховного суда служат ярким тому подтверждением.1. Суды не признают совместной собственностью супругов то, что они приобретали в браке, но на свои личные средстваТак, в одном из определений Верховный суд расстроил все планы бывшего супруга по получению половины квартиры, купленной в браке. До этого все нижестоящие инстанции сошлись в едином мнении, что факта покупки недвижимости в период официального брака вполне достаточно, чтобы разделить ее пополам.

Вот только один важный момент они не учли: супруга в суде предъявила договор дарения денежных средств на покупку квартиры, который она заключила со своей матерью в день, когда состоялась сделка. А закон к совместному имуществу супругов относит движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет их общих доходов (тех, что они получали, будучи в браке).

Имущество, полученное безвозмездно (в т.ч. и подаренные деньги), по закону принадлежит супругу лично – значит, в общие доходы семьи не входит.

Поэтому квартира, купленная на деньги, которые супруге подарила ее мать, нельзя признать общим имуществом. Следовательно, и разделить ее пополам, как совместно нажитое имущество, тоже нельзя (ВС РФ, дело 45-КГ16-16).С тех пор в бракоразводных процессах нередко стали фигурировать договоры дарения денег от родственников – как эффективное средство против раздела купленной в браке недвижимости.

Но практика пошла еще дальше:2. Суд позволил признать факт дарения денег доказанным даже при отсутствии письменной дарственнойНачалось все с того, что супруги, как обычно, обратились в суд, требуя разделить имуществ, нажитое в браке.

А нажили они, среди прочего, две квартиры: — одну покупала жена с использованием ипотечного кредита,- вторую приобрел супруг на свое имя, в строящемся доме.Первая квартира однозначно доставалась жене вместе с кредитом: по настоянию банка супруги в свое время подписали брачный договор, согласно которому заложенная квартира признавалась личной собственностью жены. Но все остальное имущество, согласно тому же договору, подлежало разделу между супругами по общим правилам совместной собственности. Учитывая это, вторую квартиру следовало поделить пополам.

Однако муж выразил свое категорическое несогласие с этим, сделав известное нам уже заявление: квартиру он купил на подаренные отцом деньги.Разумеется, ему предложили доказать это, предъявив договор.

Вот только письменного договора не было (дарение совершалось устно – отец просто передал деньги сыну из рук в руки).

Посчитав, что устное дарение на сумму 5 млн рублей нельзя признать действительной сделкой, суд отказался применять правило о признании имущества, купленного на подаренные деньги, личной собственностью и разделил вторю квартиру пополам.Однако вышестоящая инстанция, и впоследствии сам Верховный суд РФ подтвердили, что дарение денег можно совершать устно на любую сумму, если оно сопровождается фактической передачей дара. Документами подтверждалось, что отец продал свою квартиру незадолго до того, как сын купил ту самую спорную квартиру в новостройке.

Доходы, которые получали на тот момент супруги, не позволяли им сделать такую покупку на общие деньги. Из всего этого суды пришли к однозначному выводу, что квартиру муж действительно приобрел на подаренные деньги – значит, он не должен делить ее с женой (Мосгорсуд, дело 4г/2-13767/18).Так что защитить от раздела имущество, купленное в браке на личные деньги, теперь стало проще: доказать дарение можно даже при отсутствии письменного документа.

Из всего этого суды пришли к однозначному выводу, что квартиру муж действительно приобрел на подаренные деньги – значит, он не должен делить ее с женой (Мосгорсуд, дело 4г/2-13767/18).Так что защитить от раздела имущество, купленное в браке на личные деньги, теперь стало проще: доказать дарение можно даже при отсутствии письменного документа.

В период брака деньги вложены в ремонт квартиры

Личные деньги одного из супругов могут быть вложены не только в покупку, но и в ремонт. Например, после заключения брака супруги въехали в квартиру одного из них. После этого в квартире был сделан дорогостоящий ремонт.

Проведена перепланировка, остеклена лоджия, заменено оборудование, куплена встроенная мебель и техника.

Эти расходы производились уже за счёт общих денежных средств супругов. И в результате стоимость квартиры существенно возросла. Согласно Семейному кодексу РФ имущество одного супруга признаётся совместной собственностью, если будет установлено, что стоимость этого имущества в период брака значительно увеличилась.

Но для этого должны соблюдаться два условия:

      • вложения производятся за счёт общих средств;
    • вложения производятся за счёт общих средств;
  1. вложения производятся за счёт общих средств;
      • стоимость имущества увеличивается значительно.
  1. стоимость имущества увеличивается значительно.
    • стоимость имущества увеличивается значительно.

Относительно последнего пункта в законе не объясняется, что значить «значительно».

В названной статье кодекса под этим понимается капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция или переоборудование. Но последнее слово всегда остаётся за судом. И суд в каждом отдельном случае примет решение с учётом конкретных обстоятельств. Для этого, разумеется, будет также необходимо представить доказательства.

Для этого, разумеется, будет также необходимо представить доказательства. Это могут быть чеки на покупку строительных материалов и оборудования, квитанции о доставке, выписки по кредитной карточке и т.п.

Но лучшее доказательство, это, конечно, договор подряда со сметой расходов и приходными ордерами об оплате. К сожалению, в период брака супруги редко задумываются о возможности развода, не готовятся к разделу имущества и не запасаются доказательствами на этот случай. Восстанавливать последовательность событий часто приходится, что называется, по крупицам.

Поэтому в судебном процессе по разделу имущества без профессиональной юридической помощи будет не обойтись.

О стоимости услуг юридической фирмы «Красников и партнёры» узнайте в разделе . Для удобства расчётов воспользуйтесь калькулятором стоимости на .

Не откладывайте решение вашего вопроса, позвоните нам прямо сейчас 8 (812) 467 47 65 или задайте вопрос онлайн. Сергей Красников Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры» При перепечатке просим ссылаться на сайт Вы можете задать свой вопрос через форму обратной связи

Как поделить личное имущество супруга, если в браке оно стало дороже?

Что бы еще такого почитатьСветлана Логвина, юрист18 фев 4632K44Ольга Макеева, юрист30 янв 18797K89Екатерина Мирошкина, экономист2 дек 20214834K10Екатерина Мирошкина, экономист30 окт 20214168K79Екатерина Мирошкина, экономист19 сен 2021138159K192Екатерина Мирошкина, экономист9 сен 20215030K15Екатерина Мирошкина, читает судебные решения вместо сериалов29 июл 20216116K9Екатерина Мирошкина, экономист12 июл 20217211K17Екатерина Мирошкина, экономист5 июл 202114598K108Екатерина Мирошкина, экономист16 апр 20218653K136Екатерина Мирошкина, экономист19 дек 201810156K17Екатерина Мирошкина, экономист13 дек 201810486K1Екатерина Мирошкина, экономист4 дек 2018230103K12Екатерина Мирошкина, экономист26 ноя 201818520KЕкатерина Мирошкина, экономист14 ноя 201814555KЕкатерина Мирошкина, экономист28 сен 20189377K1Екатерина Мирошкина, экономист26 сен 20189946KЕкатерина Мирошкина, экономист4 сен 20185995K40Екатерина Мирошкина, экономист30 авг 2018106179K183Екатерина Мирошкина, экономист24 авг 20189527K1Екатерина Мирошкина, экономист13 авг 201879139K1Екатерина Мирошкина, экономист31 июл 201815040K2Екатерина Мирошкина, экономист24 июл 20189138KЕкатерина Мирошкина, экономист2 июл 20188920KЕкатерина Мирошкина, экономист26 июн 20185850KЕкатерина Мирошкина, экономист20 июн 20187330KЕкатерина Мирошкина, экономист5 июн 201875109K43Екатерина Мирошкина, экономист25 мая 20184133K3Екатерина Мирошкина, экономист17 мая 20189533KЕкатерина Мирошкина, экономист7 мая 201816321KЕкатерина Мирошкина, экономист19 апр 20188120K3Екатерина Мирошкина, экономист16 апр 20189427KЕкатерина Мирошкина, экономист11 апр 20188418K1Екатерина Мирошкина, экономист28 фев 20185014KЕкатерина Мирошкина, экономист14 фев 201820425KЕкатерина Мирошкина, экономист6 фев 2018391124KЕкатерина Мирошкина, экономист20 дек 201713630KЕкатерина Мирошкина, экономист15 дек 201716124KЕкатерина Мирошкина, экономист23 ноя 201715227KЕкатерина Мирошкина, экономист20 ноя 201713845K1Екатерина Мирошкина, экономист26 окт 201712443KЕкатерина Мирошкина, экономист5 окт 201713530K1Екатерина Мирошкина, экономист27 сен 20173K203KЕкатерина Мирошкина, экономист19 сен 201712929KЕкатерина Мирошкина, экономист13 сен 201737844KЕкатерина Мирошкина, экономист8 сен 201718843KЕкатерина Мирошкина, экономист21 авг 201748283KЕкатерина Мирошкина, экономист11 авг 201717863KЕкатерина Мирошкина, экономист14 июл 201718230KЕкатерина Мирошкина, экономист12 июл 2017542104KЕкатерина Мирошкина, экономист6 июл 201721650K6Екатерина Мирошкина, экономист9 июн 20174468KЕкатерина Мирошкина, экономист11 мая 2017965KЕкатерина Мирошкина, экономист10 мая 2017749K1Екатерина Мирошкина, экономист5 мая 2017536KЕкатерина Мирошкина, экономист25 апр 20172158K1Екатерина Мирошкина, экономист21 апр 2017529KЕкатерина Мирошкина, экономист18 апр 2017749KЕкатерина Мирошкина, экономист14 апр 20171135K

Покупка жилья через третьих лиц

Квартира оформляется на ближайшего родственника (мать, отец, брат, сестра). После регистрации и получения прав собственности на квартиру составляется договор дарения.

Сделка регистрируется в МФЦ и право собственности на объект переходит к вам. Такое оформление потребует определенного времени и денежных затрат. В этом случае ваша вторая половина не имеет законных оснований претендовать на жилплощадь.

✔ По брачному договору квартира принадлежит одному из супругов, но она приобреталась совместно, при этом у второго супруга нет никакого имущества, можно ли оспорить брачный договор и разделить жилплощадь пополам?

Обратиться с исковым заявлением и оспорить условия договора, возможно, но это не даст никакого положительного результата, поскольку договор выражает ваше волеизъявление и его положения не противоречат действующему законодательству и позволяют разрешить вопрос об определении права владения данной недвижимостью. Такой вопрос можно урегулировать лишь в договорном обоюдном порядке, внеся в соглашение изменения в отношении жилплощади. На практике существует два способа внесения изменений в договор:

  1. В добровольном порядке, путём его заверения у нотариуса.
  2. В судебном порядке, в случае несогласия одной из сторон.

Руководствуясь нормами ст.451 ГК требовать изменений в суде можно только в случае нарушения договорных условий одной из сторон и изменения ситуации, при которой был заключён договор.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам. Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества.

Он указал, что в период брака приобрел вместе с супругой квартиру, и просил признать за ним право собственности на 1/2 доли этой недвижимости. Однако его бывшая жена настаивала, что он может рассчитывать только на 1/15 доли, поскольку большую часть стоимости квартиры — 1,75 млн руб. — оплачивала она. Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность.

Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости.

Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости. Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов.

Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.

Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги.

При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15

«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

, не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Из этого следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным средствам ответчика и совместным средствам сторон, указал ВС.

Судебные инстанции это не учли, что повлекло за собой вынесение незаконных постановлений (определение ).

С полным текстом обзора судебной практики Верховного суда №2 (за 2017 год) можно ознакомиться . Читайте также

  1. , ,

Как доказать, что общая квартира, купленная в браке, приобретена на деньги от продажи добрачной квартиры?

Бывают случаи, когда непросто подтвердить, что спорный объект недвижимости был куплен в момент брака непосредственно на деньги, полученные при отчуждении личной собственности одного супруга.

Если вырученные средства были перечислены на счет в банке, это значительно упрощает ситуацию. Однако зачастую при сделках производится наличный расчет. Одна сторона в судебном процессе заявляет, что средства на приобретение большей квартиры были получены за счет продажи меньшей, являющейся ее личной собственностью, а вторая утверждает, что они были совместно заработаны в течение брака.

Как же разрешить подобный вопрос?

О том, как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети, О том, как делится машина при разводе, читайте по ссылке: Согласно сложившейся судебной практики, следует заключить, что основным критерием, подтверждающим происхождение добрачных денежных средств, является возможность доказать, что отчуждение и приобретение квартир было совершено в относительно короткий срок, примерно в течение месяца или двух. Самая оптимальная ситуация складывается при проведении обеих сделок за несколько дней. Продав имеющееся жилье и купив одновременно другое, можно без особых проблем отследить и документально обосновать факт передвижения денежных средств.

Для признания квартиры личной собственностью мужа или жены, следует подтвердить, что она приобреталась на личные деньги (например, на средства, полученные от продажи подаренного одному из супругов объекта недвижимости). Обеспечить подтверждение такого факта можно путем представления следующих документов:

  1. банковской выписки, подтверждающей зачисление денег на счет продавца.
  2. договора купли-продажи другой квартиры, включающего пункт, указывающий, что оплата будет произведена безналично, т.е. деньги будут перечислены с личного счета одного супруга на счет продавца;
  3. банковской выписки, подтверждающей зачисление денег на указанный в договоре счет;
  4. договора купли-продажи добрачной квартиры, содержащего условие о перечислении денежных средств безналичным путем на конкретный банковский счет, принадлежащий одному из супругов;

Исходя из сказанного выше, следует сделать вывод, что для того, чтобы избежать возможных при разводе спорных ситуаций, желательно совершать подобные сделки до вступления в брак или же прибегнуть к заключению брачного договора, регулирующего отношения сторон и устанавливающего режим имущества супругов, как имеющегося на день оформления договора, так и того, которое будет приобретено супругами в будущем.

Была ли Запись полезна? 106 из 120 читателей считают Запись полезной. Простыми словами о юридических вопросах.

Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Квартира куплена в браке на деньги, заработанные до брака

До брака купила квартиру 2х комнатную, вышла замуж купила 3комнатную вложив туда до копейки деньги с 2х комнатной.

теперь разводимся.бывший туда ничего не вложил.

теперь претендует на одну вторую. как можно квартиру полностью оставить себе?

04 Июля 2017, 06:36, вопрос №1685991 Екатерина, г.

Иркутск

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 28548 ответов 12729 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый день.

Надо доказать что она куплена исключительно за деньги, полученные от продажи другой квартиры 04 Июля 2017, 06:39 0 0 216 ответов 93 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Оцените ситуацию. Подумайте, чем вы сможете доказать, что квартира приобреталась исключительно на ваши средства.

04 Июля 2017, 07:53 0 0 7,8 Рейтинг Правовед.ru 31536 ответов 6353 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,8рейтинг

Екатерина, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака. К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов.

А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее). При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено.

Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов. Не является совместным следующее имущество:

  1. вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
  2. имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
  3. имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др.

(ст. 37 СК РФ). Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи. Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст.

38 СК РФ). Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Екатерина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

Всего доброго! 04 Июля 2017, 16:20 1 0 2326 ответов 612 отзывов Общаться в чате Правовые Технологии Добрый день! Отвечая на Ваш вопрос замечу, что в соответствии со ст. 37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).В соответствии со ст.

38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.В вашем случае при наличии спора и разрешения в судебном порядке Вам необходимо предоставить доказательства приобретения двухкомнатной квартиры до заключения брака (договор купли-продажи), и доказательства подтверждающие равноценность проданной и в последующем приобретенной квартиры (договора купли-продажи), при оценке доказательств судом будут приняты во внимание стоимости имущества, что позволит Вам сохранить за собой данное имущество.

Для получения дополнительных консультаций рекомендую обратиться к юристам нашей компании. 04 Июля 2017, 16:46 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 01 Октября 2017, 00:30, вопрос №1766549 27 Марта 2017, 17:06, вопрос №1586853 23 Января 2017, 16:51, вопрос №1509672 03 Апреля 2016, 12:12, вопрос №1205770 12 Января 2017, 00:33, вопрос №1497358 Смотрите также

Купили квартиру на деньги супруга, а потом развелись.

Как делить нажитое — отвечает адвокат

Споры о разделе имущества при разводе неиссякаемы. Больше всего вопросов, которые поступают от читателей в рубрику «Право на защиту: советы адвоката», касается именно этой темы.

Что, впрочем, не удивительно: если супругам, совместная жизнь которых не сложилась, не удается решить проблему мирным путем, задействуются юридические процедуры.

Здесь столько нюансов и тонкостей, что без грамотного юриста не разобраться. Конкретные ситуации разберут адвокаты юридической консультации Октябрьского района Гродно Вероника Лейчонок, Наталья Пигарева и Елена Бодрова.Брат купил однокомнатную квартиру, затем женился, родились дети, семья решила расшириться.

В агентстве недвижимости оформили одновременно продажу однокомнатной квартиры и покупку двухкомнатной (дом), доложили около $2 тыс. (родители обоих дали по $1 тыс.).

Сейчас супруги разводятся (это дело почти оформлено, иск о расторжении брака в суде, алименты уже оформлены, платит). Вопрос по дому: он чей? Считается ли он совместно нажитым имуществом, если куплен фактически на личные деньги брата? Как по общему правилу в этом случае происходит раздел имущества?

Какие шансы у бывшего супруга получить большую долю при разделе дома?Имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо кем из них внесены деньги, является их общей совместной собственностью.

Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.Поскольку двухкомнатная квартира (дом) приобретена супругами в период брака, в соответствии с ч.1 ст.23 Кодекса о браке и семье это жилое помещение является их общей совместной собственностью.Как следует из ст.259 Гражданского кодекса, имущество, нажитое супругами в браке, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также полученное одним из них во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности. Правила определения долей в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.В соответствии с разъяснением, которое содержится в п.12 постановления Пленума Верховного суда от 26 марта 2003 года №2

«О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения»

, возведенное или приобретенное супругами в браке жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором.

При разделе имущества супругов размер долей каждого из них в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со ст.259 ГК и ст.24 Кодекса о браке и семье; при наличии брачного договора суд исходит из его условий.В поставленном вопросе не оговаривается, заключался ли между супругами брачный договор. Нет информации, было ли достигнуто соглашение об увеличении доли вашего брата в приобретенной в период брака спорной квартире (дома) после внесения им денег, полученных от продажи квартиры (являющейся его личной собственностью), на приобретение квартиры (дома).

Из обстоятельств, изложенных в вопросе, следует, что спорное жилое помещение приобреталось вашим братом с супругой в интересах семьи, для улучшения жилищных условий.Доли супругов на приобретенное имущество в браке признаются равными независимо от конкретной доли вклада каждого супруга в общее имущество. Вместе с тем суд вправе учесть заслуживающие внимания интересы одного из супругов и увеличить его долю в спорном имуществе.Суд может отступить от равенства долей, принимая во внимание то обстоятельство, что до покупки спорной квартиры в тот же день ваш брат продал принадлежащую ему на праве личной собственности квартиру. Факт вложения вашим братом денежных средств, полученных от продажи квартиры, в покупку спорной квартиры должен быть подтвержден доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.179 Гражданского процессуального кодекса каждая сторона доказывает факты, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.Таким образом, при разделе спорного жилого помещения ваш брат вправе претендовать на увеличение его доли в праве собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что вложил в покупку этого жилого помещения деньги, полученные от продажи квартиры, являющейся его личной собственностью.Есть две квартиры. Одна — две комнаты, вторая — одна комната. В двухкомнатной проживает бывшая жена с доченькой.

Я в однокомнатной. В каких случаях в вашей практике суды отходили от равенства долей.

Я хочу разделить по 1/2.В вопросе не конкретизировано, каким образом приобретены супругами однокомнатная и двухкомнатная квартиры (на основании договора купли-продажи, дарения, в порядке наследования и др.), не конкретизирован период приобретения квартир (до брака либо в период брака). При ответе на поставленный вопрос будет учитываться, что спорные жилые помещения приобретались супругами в период брака на основании договора купли-продажи.С учетом положений ч.1 ст.23, ч.1 ст.24 Кодекса о браке и семье следует, что однокомнатная и двухкомнатная квартиры являются общей совместной собственностью супругов.

В случае раздела совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

Суд может отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.Из п.18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного суда следует, что, если на праве совместной собственности супругам принадлежит несколько жилых помещений, при отсутствии соглашения о разделе их между супругами суд с учетом размера, стоимости жилых помещений, состава семьи бывших супругов и других имеющих значение обстоятельств вправе разделить эти жилые помещения, выделив каждому из участников общей собственности отдельные жилые помещения. В случае, когда одному из них передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация (ч.3 ст.24 Кодекса о браке и семье).Супруги проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут, но не разведены. Может ли жена претендовать на квартиру, которую купит муж до прекращения супружеских отношений?

Как доказать, что для ее приобретения он потратил свои личные средства?Если супруги прекратили вести общее хозяйство до рассмотрения дела о расторжении брака в суде либо подачи совместного заявления в орган, регистрирующий акты гражданского состояния, то подлежит разделу лишь то имущество, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.Факт того, что супруги проживают раздельно и прекратили вести общее хозяйство с определенного времени, подлежит доказыванию в суде. Это может быть доказано свидетельскими показаниями, наличием других фактических брачных отношений (проживание в иной фактически созданной семье), взысканием супругом алиментов на содержание несовершеннолетних детей и на свое содержание с другого супруга, иными письменными доказательствами.

Также необходимо подтвердить факт получения супругом определенной суммы денег для приобретения недвижимого имущества после прекращения ведения общего хозяйства (наследство, дарение, иные источники дохода).Мужчина до брака оформил приватизацию квартиры и длительное время выплачивал средства из своих личных сбережений. Сможет ли жена претендовать на долю в квартире в случае их развода?В соответствии со ст.137 Жилищного кодекса жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба участвуют в его приватизации (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).Таким образом, в случае вселения супруги в установленном законом порядке в квартиру, проживания в ней, ведения общего хозяйства, внесения платежей по приватизации из общих совместных средств жена может претендовать на признание за ней доли в праве собственности на квартиру пропорционально внесенным в период брака денежным средствам.Супруги взяли в банке кредит на приобретение двухкомнатной квартиры.

70% заемных средств погасила жена из средств, вырученных с продажи собственной добрачной недвижимости (продала свою 1-комнатную квартиру). Каким образом в случае развода между супругами будет разделена недвижимость?

Может ли жена рассчитывать на большую долю и как обосновать свою позицию в суде?Возведенное или приобретенное супругами в период брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором.При разделе имущества размер долей каждого из супругов в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со ст.259 Гражданского кодекса и ст.24 Кодекса о браке и семье; при наличии брачного договора суд исходит из его условий.При отсутствии брачного договора или иного договора между супругами, если указанные деньги вкладывались в интересах семьи, доли супругов признаются равными. Суд может отступить от признания долей равными, учитывая заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Доля одного из них, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.Применительно к данной ситуации также следует руководствоваться разъяснениями п.14 постановления Пленума Верховного суда от 26 марта 2003 года №2

«О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения»

.

В соответствии с разъяснениями, если расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после фактического распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение лишь при наличии доказательств о том, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.Имеют ли совершеннолетние дети долю при разделе жилья, приобретенного в кредит во время брака?В соответствии со ст.259 Гражданского кодекса, ст.24 Кодекса о браке и семье, имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.Таким образом, при приобретении супругами квартиры в кредит дети не приобретают права собственности на жилое помещение.Если на возведение, приобретение жилого помещения была использована безвозмездная субсидия, то члены семьи, с учетом которых она начислялась, могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.Если вас интересует какая-то тема, можете присылать свои вопросы и предложения в рубрику «Право на защиту: советы адвоката» по адресу Подписывайтесь на нас в , и ! Теги

Как быть с квартирой при разводе, если она была куплена в браке на деньги мужа

27 февраля 2018 Автор КакПросто! Квартира представляет собой дорогостоящее имущество, в связи с чем именно раздел недвижимости становится одной из наиболее значимых проблем при разводе.

Для разрешения спора необходимо обратиться к Семейному кодексу Российской Федерации либо прибегнуть к помощи суда. Статьи по теме:

Вопрос «Как заработать реально деньги в интернете?» — 6 ответов Согласно Семейному кодексу РФ, квартира, приобретаемая в браке, относится к совместно нажитому имуществу и в случае развода делится между бывшими супругами поровну. При этом изначально статус лица, которое приобрело жилплощадь, никакого значения не имеет: даже если квартиру купил муж, при разводе жена будет в равной степени претендовать на эту собственность.Раздел квартиры может осуществляться по обоюдному согласию бывших супругов: по желанию женщина или мужчина могут отказаться от своих прав на квартиру либо выплатить деньгами собственную долю жилплощади.

Еще проще процедура проходит при наличии заключенного ранее брачного договора, в котором указан порядок раздела совместно нажитого имущества. Если же бывшие супруги неспособны поделить квартиру (либо иное имущество), они обязаны обратиться в мировой суд. Суд выслушает доводы каждой из сторон и самостоятельно поделит жилплощадь между мужчиной и женщиной.

Размер каждой доли при этом может различаться, что зависит от финансового положения того или иного участника процесса, наличия иной дорогостоящей собственности, детей, тяжелобольных родственников и прочих факторов. Выяснив стоимость своей доли в квартире, жена или муж получают право продать ее иным лицам либо потребовать выкупа у другой стороны.

Перепланировка и ремонт жилплощади в дальнейшем осуществляются только по согласованию с другими дольщиками.Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, при наличии несовершеннолетнего ребенка суд имеет право отступить от правила равенства супружеских долей при разделе квартиры.

В этом случае большая по размеру доля присуждается той стороне, с которой будет проживать ребенок после развода.

Если дальнейшем воспитанием будет заниматься мать, квартира может отойти ей полностью при условии отсутствия у женщины иной жилплощади.В случаях, когда один из бывших супругов лишается родительских прав, суд учитывает всю собственность, находящуюся в наличии у мужчины и женщины.

В данной ситуации квартира чаще всего полностью отходит попечителю, в то время как другая сторона, лишенная прав на воспитание ребенка и проживание с ним, получает остальное совместно нажитое в браке имущество (в сопоставимой с квартирой стоимостью).Раздел наследственного жилья имеет несколько неоднозначный порядок: в соответствии со статьей 36 СК РФ, жилплощадь, полученная по наследству (завещанию), после развода переходит в собственность того супруга, который является наследником. При этом на правовой статус жилья не влияет время вступления в наследство: права к собственнику могут переходить как до брака, так и во время него.Если наследником жилплощади является муж, супруга может рассчитывать исключительно на временное пребывание в квартире после развода.

Однако при обращении в суд стоит помнить, что последний будет учитывать и сумму, вложенную наследником в обретенное имущество с целью ремонта, перепланировки и т.д. Если данные вложения будут расценены как достаточно существенные, сторона будет обязана выплатить бывшей супруге (или супругу в обратной ситуации) причитающуюся долю в денежном эквиваленте.Важным моментом при оспаривании прав на квартиру в суде становятся документы, подтверждающие ее текущую рыночную стоимость. Запросить их можно, обратившись в местное агентство по оценке имущества.

Оценку жилплощади должен проводить специалист с лицензией на соответствующий вид деятельности и по завершении процедуры составить акт, который в дальнейшем и будет рассматриваться судом.

Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

Муж оформил квартиры на родственников, но жена до них добралась

Истории одна изумительнее другойСветлана Логвина, юрист3 мар 7592K183Ольга Макеева, юрист26 фев 13813K26Екатерина Мирошкина, экономист18 фев 14519K40Светлана Логвина, юрист18 фев 4632K44Алексей Башук, юрист6 фев 529K26Ольга Макеева, юрист30 янв 18797K89Екатерина Мирошкина, экономист16 янв 12020K10Екатерина Мирошкина, экономист2 дек 20214834K10Екатерина Мирошкина, экономист23 ноя 202110930K13Екатерина Мирошкина, экономист11 ноя 2021142353K126Екатерина Мирошкина, экономист30 окт 20214168K79Алексей Башук, юрист по интеллектуальной собственности17 окт 20214111K18Алексей Башук, юрист20 сен 20214613K28Екатерина Мирошкина, экономист19 сен 2021138159K192Екатерина Мирошкина, экономист9 сен 20215030K15Екатерина Мирошкина, экономист2 сен 202182109K203Екатерина Мирошкина, экономист23 авг 2021134105K228Екатерина Мирошкина, экономист17 авг 2021155125K333Алексей Башук, юрист по интеллектуальной собственности13 авг 202111221K41Екатерина Мирошкина, экономист10 авг 20219439K19Екатерина Мирошкина, читает судебные решения вместо сериалов29 июл 20216116K9Екатерина Мирошкина, читает судебные решения вместо сериалов20 июл 20218622K7Екатерина Мирошкина, экономист12 июл 20217211K17Екатерина Мирошкина, экономист5 июл 202114598K108Екатерина Мирошкина, экономист25 июн 202122836K33Екатерина Мирошкина, экономист18 июн 20217927K43Екатерина Мирошкина, экономист10 июн 2021264105K559Екатерина Мирошкина, экономист3 июн 202111753K24Екатерина Мирошкина, экономист23 мая 20217245K84Екатерина Мирошкина, экономист16 мая 20216437K88Екатерина Мирошкина, экономист6 мая 20216922K19Екатерина Мирошкина, экономист16 апр 20218653K136Екатерина Мирошкина, экономист8 апр 202111175K72Екатерина Мирошкина, экономист29 мар 2021535K1Екатерина Мирошкина, экономист5 мар 202110728K41Екатерина Мирошкина, экономист20 фев 2021118KЕкатерина Мирошкина, экономист4 фев 2021255311K2Алиса Маркина, юрист31 янв 202117717K64Екатерина Мирошкина, экономист22 янв 202135262K1Екатерина Мирошкина, экономист11 янв 202116837K1Екатерина Мирошкина, экономист29 дек 201815423KЕкатерина Мирошкина, экономист19 дек 201810156K17Екатерина Мирошкина, экономист13 дек 201810486K1Екатерина Мирошкина, экономист4 дек 2018230103K12Екатерина Мирошкина, экономист29 ноя 201820263KЕкатерина Мирошкина, экономист26 ноя 201818520KЕкатерина Мирошкина, экономист20 ноя 201829241K21Екатерина Мирошкина, экономист14 ноя 201814555KЕкатерина Мирошкина, экономист3 ноя 201816278KЕкатерина Мирошкина, экономист26 окт 20187725KЕкатерина Мирошкина, экономист19 окт 201820122K13Екатерина Мирошкина, экономист16 окт 201816736K35Екатерина Мирошкина, экономист10 окт 201811225K14Екатерина Мирошкина, экономист3 окт 20187115K7Екатерина Мирошкина, экономист28 сен 20189377K1Екатерина Мирошкина, экономист26 сен 20189946KЕкатерина Мирошкина, экономист20 сен 2018105225K44Екатерина Мирошкина, экономист14 сен 20184821KЕкатерина Мирошкина, экономист11 сен 20187319K19Екатерина Мирошкина, экономист4 сен 20185995K40Екатерина Мирошкина, экономист30 авг 2018106179K183Екатерина Мирошкина, экономист24 авг 20189527K1Екатерина Мирошкина, экономист21 авг 20189745KЕкатерина Мирошкина, экономист13 авг 201879139K1Екатерина Мирошкина, экономист8 авг 201814066K1Екатерина Мирошкина, экономист3 авг 201813447KЕкатерина Мирошкина, экономист31 июл 201815040K2Екатерина Мирошкина, экономист27 июл 201810313KЕкатерина Мирошкина, экономист24 июл 20189138KЕкатерина Мирошкина, экономист17 июл 201811247KЕкатерина Мирошкина, экономист11 июл 201819226KЕкатерина Мирошкина, экономист6 июл 20182640K4Екатерина Мирошкина, экономист2 июл 20188920KЕкатерина Мирошкина, экономист26 июн 20185850KЕкатерина Мирошкина, экономист20 июн 20187330KЕкатерина Мирошкина, экономист13 июн 20185525K1Екатерина Мирошкина, экономист5 июн 201875109K43Екатерина Мирошкина, экономист29 мая 201810122KЕкатерина Мирошкина, экономист25 мая 20184133K3Екатерина Мирошкина, экономист23 мая 201830127KЕкатерина Мирошкина, экономист17 мая 20189533KЕкатерина Мирошкина, экономист7 мая 201816321KЕкатерина Мирошкина, экономист27 апр 201810021K4Екатерина Мирошкина, экономист25 апр 20185815K5Екатерина Мирошкина, экономист19 апр 20188120K3Екатерина Мирошкина, экономист16 апр 20189427KЕкатерина Мирошкина, экономист11 апр 20188418K1Екатерина Мирошкина, экономист6 апр 2018144105KЕкатерина Мирошкина, экономист30 мар 20183718K1Екатерина Мирошкина, экономист28 мар 20186330KЕкатерина Мирошкина, экономист22 мар 201812241K1Екатерина Мирошкина, экономист19 мар 201811228K1Екатерина Мирошкина, экономист14 мар 201812339K1Екатерина Мирошкина, экономист7 мар 20181516KЕкатерина Мирошкина, экономист28 фев 20185014KЕкатерина Мирошкина, экономист22 фев 201817981K3Екатерина Мирошкина, экономист14 фев 201820425KЕкатерина Мирошкина, экономист9 фев 201812721KЕкатерина Мирошкина, экономист6 фев 2018391124KЕкатерина Мирошкина, экономист19 янв 201811950K

Важные моменты, без которых возникнут сложности

Однако здесь есть несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание, причем заранее:

  1. Если в безвозмездной сделке принимают участи родители, то желательно подумать о том, как могут повести себя другие наследники, поскольку договор дарения может быть оспорен.

    Потенциальными наследниками являются:

  2. родители дарителя.
  3. Если жилье получено по дарственной, то следует позаботиться о том, чтобы были доказательства, что даритель купил ее на свои средства. Они могут быть собственными или заемными, но исключительно свои, без участия одаряемого.
  4. дети
  5. супруг

Вообще, такой способ довольно рискован.

Наихудший вариант – если даритель умирает до оформления дарения, особенно без завещания. Теперь квартира оказывается в общей наследственной массе и может быть разделена между лицами, являющимися наследниками.

Для снижения риска данной ситуации в момент совершения сделки оформляется также и завещание.

При этом нужно вспомнить, что наследодатель имеет полное право отменить и изменить завещание. Поэтому проводить такую процедуру можно только в случае полного доверия и взаимопонимания.

Кто платил – тому и квартиру

Супруга оспорила решение апелляции в (дело № ), пытаясь добиться оставления в силе решения суда первой инстанции.

Кассационную жалобу рассмотрела гражданская коллегия ВС, которая заключила: заявительница права.

В коллегия под председательством судьи Игоря Юрьева напомнила, что именно согласно ст. 34 Семейного кодекса относится к совместно нажитому имуществу супругов, и уточнила: в соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Окончательно разрешить спорный вопрос помогло постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 г. № 15

«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

. Согласно разъяснениям, содержащимся в ч.

4 ст. 15 постановления, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Следовательно, юридически значимым обстоятельством в деле Красновых стало то, на какие средства, личные или общие, приобреталось имущество. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности», – сказано в определении.

Однако апелляция игнорировала то, что спорная квартира была куплена на деньги, полученные от продажи личного имущества супруги, указал ВС, следовательно, купленную «однушку» совместной собственностью считать нельзя: она должна достаться жене, сделал вывод ВС.

В итоге ВС отменил апелляционное определение Новосибирского облсуда и оставил в силе решение суда первой инстанции. * – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией

  1. , ,

Как делится квартира, купленная в браке на деньги с наследства мужа и оформленная на жену?

Не можем решить квартирный вопрос, квартира на долевом участии куплена в браке и оформлена на меня, деньги на эту недвижимость были получены с наследства мужа, муж хочет через суд отобрать полностью всю квартиру либо полную стоимость квартиры. Имею ли я право на 50%? куплена же в браке( брак 14 лет из которых муж почти ни где не работал.

жил за мой счёт) 21 Июня 2017, 15:16, вопрос №1674212 Ольга, г.

Нижний Новгород Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 267 ответов 128 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Статья 39 Семейного кодекса РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.2.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Статья 34 Семейного кодекса РФ. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Таким образом, согласно описанной Вами ситуации, у мужа есть основания для того чтобы не делить квартиру ка общее имущество. Вам необходимо доказывать в суде, что Вы в течении этого времени обеспечивали мужа.

В любом случае, вопрос о долях будет решаться в судебном порядке с учетом доводов обеих сторон. 21 Июня 2017, 15:23 0 0 1147 ответов 514 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Ольга!

В данном случае не всё так просто. В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г.

№ 15

«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования. Поэтому, к сожалению, вопрос таким образом Вашим супругом может быть поставлен. Но основная трудность, с которой он может столкнуться, — это доказывание того, что именно его личные средства использовались для приобретения данного жилья.

Если все расчеты по продаже наследства и приобретению жилья производились только через банк, то шансы у него, надо признать, весьма велики. Если на каких-то этапах использовались наличные средства, то вероятность добиться положительного решения у него будет меньшей.

С уважением, А.Д.Руслин. 21 Июня 2017, 15:41 1 0 65 ответов 27 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Ольга!

Квартира, приобретенная в браке, признается совместным имуществом, т.е.

50% / 50%. При этом данные Вам денежные средства можно расценивать даром со стороны мужа, если Вы письменно или в присутствии свидетелей не обязывались вернуть денежные средства. Соответственно Ваш муж может претендовать на 1/2 квартиры, все остальные его доводы безосновательны и направлены на запугивание. 21 Июня 2017, 15:49 1 0 18931 ответ 6458 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Орск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Ольга, здравствуйте! Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения. Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.

Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.

Ольга, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго! 21 Июня 2017, 15:56 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 12 Декабря 2017, 18:29, вопрос №1843438 02 Августа 2018, 08:44, вопрос №2068035 15 Апреля 2016, 13:24, вопрос №1221647 09 Декабря 2015, 23:24, вопрос №1067176 07 Июня 2017, 21:54, вопрос №1660991 Смотрите также

Как делить квартиру при разводе, если она куплена в браке?

Вопрос: Мы с женой развелись два с половиной года назад.

Однако совместно нажитую квартиру не делили. Сейчас я хочу получить причитающуюся мне долю от этой недвижимости.

Как происходит раздел и какая часть квартиры отойдет мне, если с женой проживают наши общие дети?

Ответ: Семейным законодательством установлено, что любое имущество, приобретенное мужем и женой в браке, является их общей собственностью и при разводе делится на две равные части. При этом не важно, кто признан его собственником по документам и на чьи средства оно приобреталось. Если жилье куплено исключительно на средства супругов (без участия материнского капитала или других государственных субсидий) то дети не имеют в нем доли.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+