Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Если дом не поставлен на кадастровый учет что будет

Если дом не поставлен на кадастровый учет что будет

Если дом не поставлен на кадастровый учет что будет

Оглавление:

Как поставить частный дом на кадастровый учет


Изначально документом, подтверждающим существование недвижимого объекта, был только технический паспорт. Но после внесения изменений в законодательство, получение прав на собственность стало возможным только при наличии паспорта, оформленного Государственным органом кадастрового учета.

  1. заполненная декларация.
  2. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  3. паспорт владельца дома;
  4. заявление собственника на регистрацию в кадастровом реестре;
  5. документы, подтверждающие право собственности частного лица на участок, на котором расположен недвижимый объект, подлежащий постановке на учет в госреестре;

Список документов для получения права собственности на квартиру в новом доме в 2020 г (МФЦ):

1. Договор долевого участия – Оригинал (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика).2.

Акт приема-передачи квартиры – 2 оригинала (минимум, если количество дольщиков больше одного, то нужно приложить ещё по одному экземпляру акта за каждого «дополнительного» дольщика).3. Квитанция об уплате госпошлины, в настоящий момент это 2000 руб.4.

Закладная из банка — 2 оригинала, либо 1 оригинал + 1 копия (Для оформления права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке, оформляется в банке, выдавшем кредит, на основании отчета по оценке квартиры , выполненный аккредитованной вашим банком оценочной компанией).5.

Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение).6.

Доверенность, если вы представляете интересы дольщика.7.

Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность).8.

Диск с техническим планом.Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности. Постановка же на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана квартиры, записанного на диск и полученного из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров.Для оформления техплана потребуется получить от застройщика копии документации на дом:

  • Проекта стадии «П» (Раздел архитектурные решения)
  • Постановления о присвоении адресу дому.
  • Разрешения на ввод в эксплуатацию

Как поставить на кадастровый учет дом — порядок постановки

Важно отметить, что органы государственной власти и органы местного самоуправления не имеют права требовать от Вас представления кадастрового паспорта в случае, если он необходим для предоставления государственной или муниципальной услуги и самостоятельно запрашивают кадастровый паспорт в органе кадастрового учета.

  1. заявление на регистрацию объекта в кадастровом реестре;
  2. документы, устанавливающие право заявителя на владение домом (ордер, договор купли-продажи и или социального найма, свидетельство на собственность и пр.);
  3. паспорт при личном обращении собственника либо доверенность, свидетельствующая о полномочиях его представителя;
  4. квитанция с отметкой об уплате установленной государством пошлины;
  5. технический план или паспорт, составленный инженером БТИ.

Жаловаться в прокуратуру

Можно пожаловаться в прокуратуру на бездействие чиновников и на нарушение закона при вводе дома в эксплуатацию.

Заодно можно пожаловаться и на застройщика, если он не представил нужные документы, но это только если его фирма еще жива и не ликвидирована. Обратиться в прокуратуру можно лично через дежурного прокурора или по почте. Что делать? 20.09.18Форма обращения в прокуратуру такая же, как и к чиновникам, только дополнительно в жалобе с описанием ситуации рекомендую указать, что к чиновникам вы уже обращались.

Напишите входящий номер вашего обращения и приложите копию письма. Добавьте, что произошло с прошлым обращением: что ответа вы так и не получили или что никаких действий чиновники не предпринимали. В конце можно добавить фразу: «Прошу принять меры прокурорского реагирования» — это официальная формулировка для такой жалобы.Срок ответа на запрос в прокуратуру — также 30 дней.Можно попробовать написать через электронную приемную — обычно она есть на сайтах региональных прокуратур.

Но тогда сотрудники приемной будут довольно долго передавать обращение в прокуратуру по вашему месту жительства, да и приложить документы там проблематично.

Лучше отнести лично.Если каким-то образом получилось, что застройщик дом сдал, нужные документы для постановки на кадастровый учет органам исполнительной власти не предоставил, сам исчез, а чиновники разводят руками, — остается два варианта: самим собрать недостающие документы или добиваться решения вопроса через суд.

Введена ответственность за не постановку на кадастровый учет объектов капитального строительства

Законопроектом вносятся изменения в Кодекс об административных правонарушениях в части изменения формулировки административного правонарушения и размера штрафа за соответствующее правонарушение. Формулировка административного правонарушения предлагается к изменению, так как действующей редакцией части 5 статьи 9.5 КоАП предусмотрена ответственность при эксплуатации ОКС без разрешения на фактически только в отношении тех ОКС, по которым требуется выдача .

Как быть, если новый дом не поставлен на кадастр?

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста! Купили квартиру в новостройке, дом уже вроде как сдан, подключено отопление, свет, вода — есть управляющая компания.

Но квартиру нельзя оформить в собственность, т.к. дом не поставлен на кадастр. Просят нас принять квартиру, подписать акт приема — передачи квартиры. Квартира куплена с использованием материнского капитала, у нотариуса заверяли бумагу, о том, что в течение 6 месяцев, после принятия квартиры, должны оформить её на всех членов семьи ( дду на мужа).

Как я приму квартиру, а если застройщик не поставит в течение 6 месяцев дом на кадастр, получается я не исполню нотариально заверенное обещание. Имею ли я право не принимать квартиру, пока дом не поставят на кадастр?

Это является аргументом, основанием для меня, чтоб не подписывать акт — приёма передачи? Не получится ли так, что я приму квартиру, а потом с нас будут ещё требовать деньги ( с тех квартир, которые подписали акт приема- передачи), для того, чтобы поставить дом на кадастр? И вообще, что это такое кадастр, долгая ли эта процедура и почему застройщик тянет с последним документом?

Не связано ли это как- то с тем, что еще не все квартиры и помещения на первом этаже для магазинов проданы?

И какая выгода для застройщика не ставить дом на кадастровый учёт?

Спасибо! 31 Января 2018, 10:33, вопрос №1890507 Наталия, г. Москва

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 14512 ответов 5977 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 14512ответов
  2. 5977отзывов

Здравствуйте, Наталия!

Вы спрашиваете: Купили квартиру в новостройке, дом уже вроде как сдан, подключено отопление, свет, вода — есть управляющая компания. Но квартиру нельзя оформить в собственность, т.к.

дом не поставлен на кадастр. Просят нас принять квартиру, подписать акт приема — передачи квартиры.Посмотрите свой экземпляр договора долевого участия.

Там должны быть указаны условия составления акта приёма-передачи. Нельзя дом ставить на кадастровый учёт до тех пор, пока он не будет сдан в эксплуатацию.

Следовательно, нельзя и передавать участникам долевого строительства этот дом. Квартира куплена с использованием материнского капитала, у нотариуса заверяли бумагу, о том, что в течение 6 месяцев, после принятия квартиры, должны оформить её на всех членов семьиЕсли после принятия квартиры должны оформить её на всех членов семьи, Вам беспокоиться незачем. Принять квартиру Вы можете только после сдачи дома в эксплуатацию и получения кадастрового паспорта.

Это не Ваша вина, а вина застройщика. Имею ли я право не принимать квартиру, пока дом не поставят на кадастр?

Да, такое право имеете. И вообще, что это такое кадастр, долгая ли эта процедура и почему застройщик тянет с последним документом?

Кадастр (от французского cadastre) — это опись и оценка объектов, подлежащих налоговому обложению.

Кадастровый учёт ведётся кадастровой палатой и постановка на учёт объекта примерно один месяц со дня подачи соответствующего заявления. 31 Января 2018, 21:38 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 06 Марта 2016, 21:10, вопрос №1170953 21 Ноября 2016, 13:20, вопрос №1447979 07 Октября 2017, 00:47, вопрос №1772702 25 Октября 2015, 21:10, вопрос №1018665 10 Октября 2013, 06:43, вопрос №251188 Смотрите также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Стоит ли дом на учете

Не редки случаи, когда обладатели недвижимости, будь то земельный участок, квартира или дом, не знают — поставлены ли объекты на кадастровый учет. Как же это проверить? Если на руках нет ни кадастрового паспорта, ни выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, то узнать, стоит ли недвижимость на кадастровом учете также не составит труда.

Помогут в этом электронные сервисы, размещенные на официальном сайте Росреестра (https:// rosreestr.ru). С помощью Публичной кадастровой карты каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, например, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска в верхнем правом углу карты.

Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он либо не поставлен на кадастровый учет, либо внесен в реестр недвижимости без координат. Но есть и иные способы узнать о том, стоит ли дом на кадастровом учете.

Опять же, с помощью электронного сервиса Росреестра

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

, каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Не нашли свой дом с помощью указанных сервисов — можно запросить сведения из реестра недвижимости в ближайшем офисе МФЦ, независимого от места расположения объекта, либо в электронном виде на официальном сайте Росреестра через сервис «Личный кабинет».

Если вдруг выяснится, что объект не стоит на кадастровом учете, то имеет смысл собрать пакет документов на него, и обратиться в МФЦ для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности, либо в электронном виде на официальном сайте Росреестра. Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете, государственной регистрации права собственности и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (г.

Тула, ул. Комсомольская, 45).

1. По какой причине многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете?

1.1.

Видимо дом ещё не введен в эксплуатацию. ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию п.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления п.10.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления п.10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Вам помог ответ? Да Нет 2. Сельское поселение, МКД, квартиры приватизированы, стоят на кадастровом учете. МКД не обслуживается (нет УО), деньги на капитальный ремонт не собираются и ремонт не делается.

Местная администрация говорить, что дома не стоят на учете у них.

Никому нет дела. Что нам делать?

2.1. Инициируйте проведение общего собрания собственников мкд и принятия решения — заключения договора обслуживания УК. Вам помог ответ? Да Нет 3. На на публичной кадастровой карте указана след. Информация: Назначение дома: многоквартирный, год постройки 2012, Ф.И.О.кадастрового инженера, статус учтённый, дата постановки на учёт,форма собственности: собственность публично-правовых образований.
Информация: Назначение дома: многоквартирный, год постройки 2012, Ф.И.О.кадастрового инженера, статус учтённый, дата постановки на учёт,форма собственности: собственность публично-правовых образований.

В администрации города сказали, что на строительство этого дома разрешение не выдавалось. Квартиры всё проданы. Стоит ли жителям чего-то опасаться? 3.1. Если разрешение на строительство дома не выдавалось то получается что этот дом самовольная постройка ст 222 ГК РФ Если квартиры проданы то зарегистрировали ли покупатели право собственности в Росреестре?

Ели зарегистрировали то опасаться нечего Если же регистрации не было то возникнут проблемы. Вам помог ответ? Да Нет 4. Застройщик ввел в эксплуатацию дом, на кадастровом учета он стоит как блокированный жилой дом из 6-ми секций, не может отказаться от земельного участка т. к что бы вывести как каждую секцию под жилое нужно 4 сотки земли на каждого, не хватает, а единым участком это не многоквартирный дом, как можно решить данный вопрос?

4.1. Постройка не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Необходимо детальное изучение документов, что бы рассуждать о перспективах.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Объясните, пожалуйста, чем отличается аварийный дом, дом не пригодный для проживания и дом экономически нецелесообразный в использовании?

Речь идет о многоквартирном доме. В каком случае я должна платить за приватизированную квартиру в таком доме, если в квартире никто не живет, не прописан, земля с элементами озеленения не стоит на кадастровом учете.

5.1. Уважаемые юристы! Объясните, пожалуйста, чем отличается аварийный дом, дом не пригодный для проживания и дом экономически нецелесообразный в использовании?

Речь идет о многоквартирном доме. В каком случае я должна платить за приватизированную квартиру в таком доме, если в квартире никто не живет, не прописан, земля с элементами озеленения не стоит на кадастровом учете. 1. Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 3 статьи 15 ЖК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 6. Оформлено свидетельство о регистрации права на долю в незавершенном строительстве жилого многоквартирного дома. В доме 110 квартир. После банкротства застройщика дом достраивался на средства дольщиков.

Дом сдан уже 10 лет назад и введен в эксплуатацию. Вот только свидетельство права на квартиру в завершенном строительстве я еще не оформила. На кадастровом учете моя квартира стоит.

Как мне оформить? Какие нужны документы? Куда обращаться? 6.1. в данном случае вероятнее всего право собственности на завершенное строительство необходимо оформлять путем признания права собственности на квартиру в судебном порядке.

Точнее ответить на Ваш вопрос можно после ознакомления с имеющимися у Вас документами и выяснения дополнительных вопросов. Вам помог ответ? Да Нет 7. Мой дом вошел в программу реновации.

Если жилье, которое мне предложат взамен меня не устроит, я планирую требовать равноценной компенсации. Могу ли я требовать (через суд или досудебно?) компенсации так же за изъятие земель под МКД и придомовой территории, если эта земля размежевана, стоит на кадастровом учете и я имею выписку из ЕГРН. На какие нормы можно ссылать при подаче искового требования?

7.1. Оснований требовать компенсации за земельный участок нет, компенсация выплачивается за жилье, а доля земельного участка, общедомовое имущество это формальность и на размер компенсации повлиять не может. Всего доброго. Вам помог ответ?

Да Нет 8. МКД не стоит на кадастровом учете, т.е. мы не являемся собственниками общего имущества, т.к. фактически по документам у нас его нет!

УК начисляет нам за содержание общего имущества, так за что мы должны платить если мы не собственники общедомового имущества? 8.1. Если вы не собственники общей домового имущества, значит нужно это оформить. За содержание вы в любом случае должны платить Вам помог ответ?

Да Нет 8.2. Смотрите ст. 153-154 Жилищного кодекса РФ, там все подробно указано за что и кто должен платить кадастровый учет должна была проводить администрация — возьмите у них решение о выделении участка под строительство дома.

Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте. На основании этих данных управляющие компании проводят расчет расходов на уборку этого участка. Если нет соответствующего оформления придомового участка, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета.
Если нет соответствующего оформления придомового участка, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета.

Размеры придомового участка определяются на основе существующей плотности окружающей застройки, количества этажей в жилом доме, наличия дорог общего пользования.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Есть многоквартирный дом, у меня есть Договор долевого участия, есть акт приема передачи и акт ввода в эксплуатацию дома.

Однако дом не стоит на кадастровом учете и регистрация права на мою квартиру пока невозможна. Вопрос: Могу ли я на данном этапе заключить договора на поставку электричества, отопления, воды чтобы счета приходили на мои имя (на физ лицо).

Сейчас все эти коммунальные услуги в доме есть, но плательщик — юр лицо (застройщик) 9.1. Вы это сможете сделать когда станете собственником, признать право собственности можно в суде С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам помог ответ? Да Нет 10. У нас с мамой одна квартира в равных долях.

Мама хочет подарить свою долю мне-дочери, но нет в кадастровом паспорте кадастровой стоимости, т.к.наш многоквартирный дом не стоит на учете, но есть инвентаризационная стоимость. Можно ли у натариуса совершить сделку по инвертар.

Стоимости? Натариус требует кадастровую стоимость. 10.1. Стоимость будет применяться кадастровая.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п.

18.1 ст. 217 НК РФ). Вам помог ответ?

Да Нет 10.2. Нотариус не прав.

Из Налогового кодекса РФ: По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта.

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Вам помог ответ? Да Нет 11. Многоквартирный жилой дом 1980 г. не стоит на кадастровом учете, квартиры отдельно стоят, а сам дом нет.

Как можно поставить дом на учёт, и какая придомовая территория у дома?

11.1. Управляющая компания должна решать этот вопрос Вам помог ответ? Да Нет 12. Вступил в наследство после отца на квартиру в многоквартирном доме (общая крыша, чердак, разные входы с улицы и выходы на земельные участки). Мой участок земли стоит на отдельном кадастровом учете, границы установлены.

У соседнего участка границы не установлены.

Вопрос: как можно оформить свой участок в индивидуальную собственность? Есть ли смысл менять объект недвижимости (квартира) на часть жилого дома? Какая для этого процедура? 12.1.

если придомовая территория — никак вы в собственность не оформите — смотрите ст. 37 ЖК — у вас многоквартирный дом Вам помог ответ?

Да Нет 13. Возможна ли организация парковки на придомовой территории, которая находится не в собственности дома многоквартирного, но стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер и обозначена на публичной кадастровой карте. Достаточно ли для организации парковки решения и протокола собрания собственников квартир данного дома. 13.1. да, достаточно, администрация не имеет прав устанавливать парковку на данной территории — ст.

44 ЖК Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Нет, такая парковка невозможна без оформления прав на землю , например аренда. Вам помог ответ? Да Нет 13.3.

Достаточно ли для организации парковки решения и протокола собрания собственников квартир данного дома.

Здравствуйте. Необходимо согласие собственников дома и согласие собственника земли, в лице администрации города. также согласование с ГИБДД Вам помог ответ? Да Нет 14. Возможна ли организация парковки на придомовой территории, которая находится не в собственности дома многоквартирного, и не стоит на гос.

кадастровом учете. 14.1. Поскольку земля, видимо, принадлежит администрации города, вопрос о ее использовании по данному назначению придется решать с ней. Вам помог ответ? Да Нет 15. У соседа зу стоит на кадастровом учете не правильно, отказывается исправлять ошибку, а мне необходимо заказать техплан раннее учтенного многоквартирного дома.

Нужен кадастровый учет, для дальнейшей реконструкции.

15.1. Обратитесь сами в Росреестр с заявлением на исправление ошибки Вам помог ответ?

Да Нет 16. Может ли долевой собственник собственности в многоквартирном доме требовать сноса ветхого сарая соседа на придомовой территории, если земля не стоит на кадастровом учете и на неё нет документов. Есть только постановление о формировании участка с указанной площадью и адресом, без постановки на кад. учет. 16.1. Не может требовать Его права не нарушены.

Земля не в его собственности Вам помог ответ? Да Нет 17. Я собственник квартиры в многоквартирном 1 этажном доме.

(всего 3 квартиры) Земли у меня в собственности нет, как и у соседей. Есть придомовая территория. На кадастровом учёте не стоит. Какие мои действия чтоб получить кусок земли на пристройку (удлинить уже имеющуюся пристройку 4×2.5) 17.1.

вам нужно получить согласие всех собственников вашего дома — ст. 36 ЖК также получить разрешение администрации МО — ст. 51 градостр.кодекса РФ Вам помог ответ?

Да Нет 18. Многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете, можно ли в этом доме поставить на кадастровый учет квартиру?

18.1. да, возможно. Вам помог ответ?

Да Нет 19. Хочу выкупить участок у муниципалитета, под строительство многоквартирного дома.

Они хотят дать в аренду так как с новым законом они не могут мне продать. Участок стоит на кадастровом учете у них сформированный.

Подскажите пожалуйста как я могу не в аренду, а в собственность приобрести земельный участок? Так как рисковать не хочу! 19.1.

если не могут продать по закону — как обойдете закон?

это невозможно Вам помог ответ?

Да Нет 20. На мой вопрос № 8482192: административное здание стоит на кадастровом учете. В данном здании было нежилое помещение, которое переведено в жилое. Кадастровая палата не ставит на учет в связи с тем, что квартира может располагаться только в многоквартирном доме.

Как можно поставить на учет данное помещение? 20.1. как же вы смогли перевести нежилое помещение в жилое в административном здании?

Вам помог ответ? Да Нет 21. Оформляю наследство. Многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете. В кадастровой палате сказали, что только собственник квартиры может поставить на учет, отправили в БТИ. В БТИ сказали, что дома построенные до 2000 я забыла какого года, ставятся на учет автоматичести.

В БТИ сказали, что дома построенные до 2000 я забыла какого года, ставятся на учет автоматичести.

Так ли это или каковы мои действия? 21.1. Поставить на учет может действительно только в собственник.

Для оформления наследства будет достаточно и технического паспорта. ПОсле получения свидетельства оформите кадастровый паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Оформить можно только то что принадлежало на праве собственности. Тут нужно включать в наследственную массу и потом оформлять.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Могут ли собственники квартир в многоквартирном доме распоряжаться и решать что делать на земле при доме, если она не стоит на кадастровом учете. 22.1. нет не могут. Вам помог ответ? Да Нет 23. Земельный участок под многоквартирным домом не стоит на кадастровой учете.

С чего начать? 23.1. с обращения к кадастровому инженеру, чтобы поставить участок на кадастровый учет. Вам помог ответ? Да Нет 24. Каков размер придомовой территории многоквартирного дома, если он не стоит на кадастровом учёте.Какие нормы?

24.1. В силу п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

«В состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства».

Следовательно, собственники обязаны будут платить за придомовую территорию. Однако. помните, что ЖК РФ не обязывает никого ставить такую территорию на кадастровый учет. Работы по межеванию и постановке на кадастровый учет осуществляются за счет жильцов (в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Вам помог ответ? Да Нет 25. 5-ти кв.одноэтажный дом (МКД) 1960 г.

постройки стоит на ЗУ пл.1 га ЗУ не стоит на кадастровом учёте.Т.о.ЗУ принадлежит публично-правовому образованию, Вопрос: может этот собственник в лице администрации посёлка Моск.

обл.выделить 30 кв. м.земли для сооружения пристройки к торцу этого дома, т.е.для реконструкции этого дома.

Все кв-ры в собственности. Дом нигде на балансе не стоит. 25.1. Решают вопрос реконструкции дома собственники квартир в МКД на общем собрании. Орган местного самоуправления здесь не при чем.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Г. Тула. У нас одноэтажный дом на четырех хозяев, у каждого свой отдельный вход. Дом считается многоквартирным.

Все собственники квартир. У каждого есть приусадебный земельный участок. Земельный участок под домом не стоит на кадастровом учете, а также приусадебные участки.

В выписке из похозяйственной книги сведений нет по земельному участку.

Как оформить свой приусадебный земельный участок в собственность.

С чего начать? Куда обращаться? 26.1. Это достаточно долгая процедура Начать нужно с межевания-установления границ вашего участка на местности.Обращайтесь для этого к кадастровому инженеру Вам помог ответ?

Да Нет 27. Приняла квартиру в новостройке (многоквартирный дом) в декабре 2014 года. Квартира до сих пор не стоит на кадастровом учете.

Застройщик уверяет, что он этого делать не будет и не обязан.

Поставят ли квартиру на кадастровый учет? 27.1. Если вы сами этого не сделаете,то никто не поставит.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Как оспорить постановку на кадастровый учет земельного участка управляющей компанией соседнего дома? На участке стоит мой гараж (не капитальный, металлический) уведомления либо согласования не происходило! На кадастровый учёт поставили участок в плотную примыкающий к нашему участку под домом.

Оба дома многоквартирные. 28.1. В судебном порядке. Вам помог ответ?

Да Нет 29. Многоквартирный одноэтажный дом на 7 квартир в скором времени будут сносить (строится новый микрорайон).

Квартиры приватизированы, а земля под домом нет, дом не стоит на кадастровом учете. Будет ли это иметь значение при расселении жильцов и если да, то в чем жильцы выиграют, приватизировав землю под домом?

29.1. дом не стоит на кадастровом учете — такого не может быть, иначе у дома не было бы адреса. Вам помог ответ? Да Нет 30. Росреестр отказал в приватизации квартиры в многоквартирном доме, т.к. именно наша квартира не стоит на кадастровом учете.

Обращались в суд, на руках есть решение суда о признании права собственности. Чем же руководствовался суд при вынесении такого решения?

Есть тех. паспорт из БТИ и все равно отказ, замкнутый круг, куда нужно обращаться для решения вопроса. 30.1. На основании решения суда о признании права собственности Росреестр обязан зарегистрировать право Вашей собственности.

Отказ Росреестра обжалуйте его в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

Что делать, если застройщик сдал дом и не поставил его на кадастровый учёт

Если застройщик не ставит дом на кадастровый учёт, у заинтересованного лица существует такой вариант решения проблемы, как понуждение застройщика.

Этот вариант довольно сложный, т.

к. после завершения строительно-монтажных работ и сдачи дома в эксплуатацию девелопер занимается строительством других объектов. Заинтересованный собственник квартиры может отправить ему письменную претензию с требованием исполнить обязанности по договору.

После этого можно составить и подать иск в суд. Но для этого потребуются знание норм законодательства и дополнительные средства. Процесс может затянуться на несколько месяцев.

Задачи регистрации прав

  1. Начисление налогов. Налог на имущество начисляют только в отношении официально зарегистрированного имущества.
  2. Государственная защита прав. Государство обязуется защищать права собственников, но для этого сведения и об объекте, и о его владельцах должны быть внесены в реестр.
  3. Компенсация при утрате имущества. В том случае, если дом был разрушен в результате чрезвычайной ситуации, собственник имеет право на получение компенсации. Если вы жили в доме, который не поставлен на учет и ваши права не зарегистрированы, в компенсации вам откажут.

Постановка на кадастр и регистрация прав собственности – это две обязательные процедуры после завершения строительства.

Выполняют их одновременно.

Дом поставили на кадастровый учет — что дальше?

До начала 2017 года после постановки объекта на учет приходилось тратить время на регистрацию права собственности. С внесением изменений в действующий ФЗ эти работы производятся совместно.

При этом порядок постановки на учет и регистрации остался неизменным.По новому закону гражданам доступно несколько вариантов получения услуги — при личном обращении в Росреестр или МФЦ, а также через Интернет (электронный вариант). Кроме того, можно заказать бумаги дистанционно — с привлечением работника курьерской службы. Для получения услуги нужно сделать соответствующий выбор при заполнении заявления.

При этом человек получает бумаги по указанному адресу и в определенное время.Заявление о постановке дома на учет и регистрацию может передаваться:

  1. Классическим способом (в бумажной форме). В этом случае человек направляет заявку почтой или передает лично через МФЦ, Росреестр или курьером.
  2. Онлайн (через Интернет). Здесь на помощь приходит сайт Госуслуг или Росреестра.

С учетом изменений кадастровый учет дома и регистрация прав собственности — прерогатива Росреестра.Пакет документов, необходимый для регистрации прав собственности приведен на сайте упомянутого органа. Ориентировочный он имеет следующий вид:

  1. Квитанция о выплате госпошлины.
  2. Доверенность (в случае привлечения представителя).
  3. Бумаги, выступающие основанием получения права собственности. Это могут быть различные договоры (мены, дарения, продажи и прочие).
  4. Заявление (при личном обращении заполняется работником МФЦ или Росреестра).

С начала 2017-го Росреестр вправе лично запрашивать учредительные бумаги, но для ускорения процесса заявителю лучше передать необходимые документы.

После вступления нового закона в силу многие проблемы разрешились. Если раньше после постановки дома на кадастровый учет люди спрашивали, что делать дальше, и куда идти для регистрации прав собственности, в 2018 году в этом нет необходимости — необходимые мероприятия проводятся совместно и только одним органом.К главным отличиям нового закона можно отнести:

  1. Уменьшение сроков постановки на кадастровый учет (в том числе регистрации) новостройки и частного дома.
  2. Возможность подачи одной заявки на учет в кадастре и регистрацию прав.

Первый фактор полезен в ситуации, когда владелец ЗУ реализует не весь участок, а лишь определенную часть.

Ранее собственник был вынужден проходить много процедур, касающихся выделения доли, постановки на учет и внесения правок в ЕГРП. В 2018 году достаточно выполнить межевание ЗУ и выделить необходимую часть. После этого одновременно с планом межевания и ДКП можно передавать бумаги для регистрации прав и учета в кадастре.По законодательству рассмотренные выше процедуры проводятся совместно, но в определенных обстоятельствах допускается их отдельное прохождение.

К примеру, регистрация без постановки на учет доступна, когда информация об имуществе уже имеется в ЕГРН, проведена сделка с недвижимостью (оформление дарственной, купля-продажа) или в случае наложения обременения на имущество.Поставить объект на кадастровый учет без регистрационных процедур также реально, к примеру, из-за ликвидации (уничтожения) объекта недвижимости, права на который не были отражены в ЕГРН или внесены правки в параметры недвижимости.

Введенный в эксплуатацию дом не поставлен на учет из-за банкротства застройщика, какие риски

Уточните риски с банкротством застройщика в случае апартаментов (можно ли потерять апартамент и как это избежать), если дом введен в эксплутацию, акт приема-передачи подписан, дом не поставлен на кадастровый учет (поэтому оформить собственность возможности нет). Заключался договор долевого участия.

Вопрос связан с уточнениями ВС РФ 07 Апреля 2020, 16:53, вопрос №2319454 Сергей, г. Москва Уточнение клиента Уточню, что на данный момент застройщик не банкротится, но есть определенный риск что будет.

07 Апреля 2020, 13:48 Уточнение клиента Уточню, что апартаменты находятся в многоквартирном доме. 07 Апреля 2020, 13:58 Уточнение клиента Вопрос сводится к тому, что можно ли до начала процедуры банкротства в указанной выше стадии что-то сделать, чтобы не «потерять’ апартамент (оценить и указать порядок признания права собственности на объект недвижимости). 07 Апреля 2020, 16:04

    , ,

1500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 781 ответ 240 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Пенза Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Согласно позиции, сформулированной в Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2018 N 305-ЭС16-10864 (5) применительно к жилым помещениям, положения N 214-ФЗ о возникновении залогового обеспечения в отношении незавершенного строительством многоквартирного дома, о правах залогодержателя на него в равной мере распространяются и на требования отказавшихся от исполнения договоров участников строительства (залогодержателей) к застройщикам о возврате внесенных денежных средств.

Поскольку покупатель, вложивший свои средства в приобретение нежилого помещения, законодательно лишен возможности требовать от застройщика неденежного исполнения имущественного характера (передать нежилые помещения), то фактически его статус совпадает с указанными выше лицами, отказавшимися от договора (наличие права заявить только денежное требование). А потому следует признать, что денежное требование такого дольщика сохраняет залоговый статус.

Каких-либо законных оснований полагать, что залоговое обеспечение в банкротстве застройщика сохраняется только в отношении жилых помещений, вопреки выводам нижестоящих инстанций не имеется.

Ни Российской Федерации, ни Закон N 214-ФЗ, ни о банкротстве не предусматривают такое основание для прекращения права залога, возникшего в силу предписания закона, как возбуждение в отношении залогодателя дела о банкротстве. Более того, это бы входило в противоречие с существом залога как обеспечительной конструкции, устанавливаемой, в первую очередь, на случай неоплатности должника и главной целью которой является наделение залогодержателя приоритетом при удовлетворении своих требований из стоимости предмета залога по отношению к другим кредиторам залогодателя.

Из этого следует, что такой залоговый кредитор по денежному требованию, преобразовавшемуся из требования о передаче нежилого помещения, вправе претендовать на распределение вырученных от реализации предмета залога денежных средств по правилам Закона о банкротстве, то есть на приоритетное получение шестидесяти процентов от стоимости заложенного имущества. Система ГАРАНТ: То есть в Вашем случае, поскольку апартаменты не являются жилыми помещениями, Вы вправе требовать от застройщика только денежное возмещение, обеспеченное залогом — конкретным нежилым помещением (апартаментами) в отношении которых заключен договор долевого участия, и если нет других залогов, становитесь единоличным залогодержателем. Ваши требования включаются в четвертую очередь.

07 Апреля 2020, 13:27 0 0 получен гонорар 45% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 4804 ответа 2314 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Пенза Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Сергей!

Поскольку застройщик пока не банкротится, ВАм следует попробовать возможный вариант. 1. Обратиться в органы местного самоправления на основании ст. 19 ФЗ 218: Орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.Подайте заявление в орган местного самоуправления, чтобы они осуществили постановку дома на кадастровый учёт.

После этого сможете обратиться в Россреестр для регистрации права на Ваше помещение. Можно, конечно, обратиться в суд за признанием права собственности на апартаменты.

Но, боюсь, получение решения суда о признании права собственности Вам не поможет зарегистрировать Ваше право, т.к. дом не поставлен на кадастровый учёт. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

53.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации. 07 Апреля 2020, 14:23 0 0 получен гонорар 30% 9,8 Рейтинг Правовед.ru 11719 ответов 5839 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,8рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Сергей.

По Вашей просьбе выскажу свое мнение, на гонорар особо не претендую.

Как я изначально указывал, если Вы не признаете в судебном порядке право собственности на Ваше нежилое помещение в МКД, то Вы не сможете включиться в банкротстве в реестр требований на передачу Вам этого помещения, а только на деньги, в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

То есть, Вам сейчас в соответствии со статьей 218 ГК РФ необходимо признавать право собственности на построенный для Вас и переданный Вам по акту приема передачи объект недвижимости. При этом, как указали коллеги, Вам требуется постановка МКД на кадастровый учет.

Вы вправе потребовать поставить МКД на кадастровый учет в административном порядке, а также в судебном. Также считаю, что Вы не лишены возможности заявить указанные требования одновременно, то есть подать иск о признании права собственности на Ваши апартаменты и об обязании администрации поставить МКД на кадастровый учет.

Требования к администрации не являются административными, поскольку здесь спор о праве имеется, поэтому, считаю, что указанные требования можно объединить, и не оспаривать бездействие администрации в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства. Также привожу интересный пример судебной практики, не идентичный, но по схожим обстоятельствам, который может Вам помочь в решении поставленной Вами задачи.

С уважением! Г.А. Кураев 08 Апреля 2020, 08:25 0 0 получен гонорар 25% 1193 ответа 372 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Предоставлю свой ответ, который дополнит, или подтвердит уже сказанное коллегами. В такой ситуации, где если дом введен в эксплутацию, акт приема-передачи подписан, дом не поставлен на кадастровый учет (поэтому оформить собственность возможности нет). Заключался договор долевого участия.

возникает вопрос, есть ли в самом договоре долевого участия условие о том, кто обязан ставить на кадастровый учёт данный дом, если это делает застройщик, тогда явствует неисполнение обязательств по договору, в результате чего, надо подавать иск о принуждении застройщика поставить дом на кадастровый учёт. То есть, если в договоре указано, что застройщик обязуется своими силами поставить дом на кадастровый учет и изготовить кадастровые паспорта на квартиры, тогда можно попробовать в судебном порядке принудить его к исполнению договора.

4. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. Уточните риски с банкротством застройщика в случае апартаментов (можно ли потерять апартамент и как это избежать) В данной ситуации объект договора долевого участия уже передан Вам, обязательства застройщика в этом плане исполнены, поскольку обязательства застройщика по договорам долевого участия считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи, то потерять апартамент Вы не можете, Вы фактически уже владелец, но ещё не юридически. Если в самом договоре нет обязанности силами застройщика поставить на кадастровый учёт дом, тогда обращайтесь к органам власти.

По закону в течение пяти дней с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию именно тот, кто выдал такое разрешение, должен направить документы о кадастровом учете дома в Росреестр.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред.

от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 19. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 1. Орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Напишите письмо на имя того чиновника, который подписал разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. В письме укажите всю свою контактную информацию: ФИО, телефон для связи, почту. Объясните ситуацию своими словами, укажите адрес проблемного дома и номер свидетельства на ввод в эксплуатацию, сошлитесь на пункт 1 статьи 19 ФЗ- N 218 от 13.07.2015 , по которому именно адресат вашего письма должен заниматься постановкой дома на кадастровый учет.

Потребуйте незамедлительно поставить дом на кадастровый учет.

Укажите, что за бездействие по пункту 4 этой же статьи закона предусмотрена ответственность.

Подавайте письмо в канцелярию, там вы получите входящий номер и подпись ответственного лица. Еще можно отправить заказным ценным письмом с описью вложения.

Если будет ответ, что не могут подать заявление об учете дома, потому что не хватает документов — например, технического паспорта или межевого плана, тогда либо обращаться в прокуратуру, либо своими силами изготовить недостающий документ. Вообще, чтобы поставить дом на кадастровый учет, необходимы следующие документы: Разрешение на строительство. Акт ввода в эксплуатацию. Технический план здания.

Межевой план земельного участка. Квитанция об оплате госпошлины.

09 Апреля 2020, 06:07 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 07 Июня 2018, 08:56, вопрос №2018615 04 Марта 2017, 15:41, вопрос №1560545 31 Января 2018, 10:33, вопрос №1890507 28 Сентября 2017, 20:57, вопрос №1764886 29 Декабря 2017, 09:15, вопрос №1859367 Смотрите также

Как оформить квартиру в собственность по дговору ДДУ, если застройщик не поставил ее на кадастровый учет?

Не могу оформить квартиру в собственность по договору ДДУ. Конечно виновата сама, что не сделала все вовремя, но тем не менее.

Дом построен в 2013г., выданы документы: договор ДДУ, акт приема-передачи квартиры, справка о полной оплате стоимости квартиры. Дом введен в эксплуатацию, но не поставлен на кадастровый учет. У меня есть тех.паспорт и тех.план на квартиру от 20 февраля 2015г.

В БТИ сказали, что с 2017г. нужен новый тех.план для регистрации квартиры в собственность, но они его не могут сделать, т.к.

многоквартирный жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Точно знаю, что застройщик не будет ставить дом на кадастровый учет, зачем ему лишние затраты (у него стадия банкротства), да еще почти все дольщики оформили квартиры в собственность, остались я да еще пара человек. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?

ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА. 29 Декабря 2017, 09:15, вопрос №1859367 Наталья, г.

Пермь

    , , , , , ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 45% 9293 ответа 4643 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ? Наталья Добрый день. Вам нужно в судебном порядке признавать право собственности на объект недвижимости В обоснование требований о признании права собственности на объект долевого строительства необходимо ссылаться на несоблюдение застройщиком положений , Закона N 214-ФЗ, , , , ГК РФ и законодательства о защите прав потребителей ( Закона N 214-ФЗ).

Т.к. в отношении застройщика применяются процедуры банкротства, то требование о признании права собственности на объект долевого строительства может быть заявлено только в рамках дела о банкротстве в арбитражный суд ( Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).

ОБЗОРПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИС УЧАСТИЕМ ГРАЖДАН В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 14. В случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.При рассмотрении Калужским районным судом Калужской области дела по иску Г. к ООО «Мансардастрой+» о признании права собственности на квартиру установлено, что по предварительному договору участия в долевом строительстве, заключенному с ответчиком, истец профинансировал строительство надстройки третьего и четвертого этажей многоквартирного дома в целях приобретения в собственность однокомнатной квартиры.

Строительство дома фактически завершено, ответчик уклоняется от заключения основного договора, дом не введен в эксплуатацию, установленный предварительным договором срок завершения строительства истек.Решением суда исковые требования Г.

удовлетворены, за истцом признано право собственности на квартиру в оконченном строительством многоквартирном доме.При принятии решения суд, руководствуясь положениями статей 130, 218 ГК РФ, статьи 1 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), пришел к выводу о том, что спорное помещение по техническим характеристикам является квартирой в многоквартирном жилом доме, ответчик не выполняет обязательства по вводу дома в эксплуатацию и уклоняется от заключения основного договора, тем самым нарушает права истца на квартиру. 29 Декабря 2017, 09:27 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 19814 ответов 7652 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

я точно не знаю, действительно ли у застройщика стадия банкротства или нет, Наталья Наталья, добрый день! Актуальную информацию о банкротстве можно получить на официальном электронном ресурсе банкротств введе наименование или ИНН/ОГРН застройщика 29 Декабря 2017, 09:55 0 0 получен гонорар 55% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 4641 ответ 1646 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Наталья!

На сегодняшний день ставить на кадастровый учёт многоквартирный дом должен тот орган, который выдал разрешение на его ввод в эксплуатацию. Как правило это орган местного самоуправления (местная администрация в лице какого-нибудь управления, например, строительства и архитектуры).

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» Статья 19. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 1.

Орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме. 2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:1) представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, — при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости;Подайте заявление в орган местного самоуправления, чтобы они осуществили постановку дома на кадастровый учёт.

После этого сможете обратиться в Россреестр.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+