Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Договор обязанности передать в дар потом

Договор обязанности передать в дар потом

Договор обязанности передать в дар потом

Правопреемство при дарении


Из следует, что:

  1. договором может быть предусмотрен переход прав на дар от одаряемого к его наследникам. Если эта возможность не подтверждена документально, они не могут получить право на подарок в составе наследства или иным способом;
  2. договором может быть предусмотрено освобождение наследников дарителя от обязанностей по дарению. В прочих случаях они обязаны выполнить его обещание, совершив определенную работу или передав одаряемому вещь или права.

Договор дарения и его стороны

Участниками сделки являются отдающая сторона и принимающая. Это могут быть юридические или физические лица.

Даритель должен быть совершеннолетним, дееспособным, обладать правами собственности на предмет дарения. Принимающей стороной не может быть госслужащий.Гражданский кодекс не признает сделки дарения на сумму свыше 3 тыс.

руб. между коммерческими фирмами.

Даритель

В обещании дарения субъекты в обязательном порядке указывают сроки, в которые должен смениться владелец имущества.

Также важно убедиться, что объект сделки находится в полном владении дарителя, то есть он не должен быть заложен или иметь ограничения.

Стоит уделить особое внимание проверке дееспособности лица, которое обязано передать свое имущество в дар.

В случае подтверждения данного обстоятельства сделка не будет иметь законной силы, так как подобное действие расценивается как мошенничество в отношении неспособного к принятию решений гражданина. Несмотря на большое количество обязательств, дарящая сторона имеет и определенные права.

Так, в случае внезапного ухудшения его материального состояния или здоровья самого лица или его близких субъект права может аннулировать договор обещания. Соглашение также будет признано неправомерным, если одаряемый субъект умрет раньше, чем обязанная передать объект в дар сторона.

В обратной ситуации объект все же сможет сменить владельца на основании завещания.

Заключение

Одаряемый по договору дарения является лицом, принимающим дар.Договор дарения — это соглашение двух сторон, одна из которых — даритель, другая — одаряемый.Форма дарственной зависит от нескольких факторов и может заключаться устно и письменно.Одаряемый имеет право на принятие дара, отказ от него и обращение в суд за исполнением дарителем договора.Одаряемому по договору дарения может быть вменено в обязанность совершение определенных действий имущественного характера в пользу третьего лица или воздержание от его совершения. Одаряемый обязан обращаться надлежащим образом с подаренным имуществом, которое для дарителя представляет значительную неимущественную ценность, а при отмене договора дарения — возвратить дар в натуре.ГК и другие законодательные акты содержат ряд запретов и ограничений дарения по кругу одаряемых на совершение сделок и получение подарков.Законодательство содержит перечень случаев, на основании которых даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения или отменить его.Последствием причиненного вреда жизни, здоровью и имуществу одаряемого является возмещение вреда в натуре или компенсация за причиненный ущерб.Правопреемство обязательств при дарении возможно только в отношении консенсуальных договоров дарения.

При этом, в случае смерти одаряемого, его права не переходят к его наследникам, если договором не предусмотрено иное.

В случае смерти дарителя, обязанность по исполнению договора переходит к его наследникам.

Что такое отлагательные условия в договоре обещания дарения?

Под этим понятием понимаются такие условия, при соблюдении которых будет зависеть результат сделки – будет исполнена воля дарителя или же нет. Нужно учесть, что такие условия могут не иметь определенных временных интервалов, а стороны дарственной не знают, наступят эти условия или же нет. Для того чтобы понять, что же такое отлагательное условие, приведем пример: отец решил подарить сыну мотоцикл, но только при одном условии – если тот закончит обучение в ВУЗе, не бросит учебу.

Важно понимать, что отлагательные условия должны соблюдаться в интересах одариваемого, а не в интересах дарителя, иначе такое соглашение будет признано недействительным.

Если даритель, к примеру, напишет, что подарок он подарит только в том случае, если одариваемый отблагодарит его за это денежно либо же что-то сделает для него, тогда такая сделка будет являться ничтожной.

Одностороннее дарение

Дарение признается двусторонней сделкой, так как для ее заключения необходимо согласие двух сторон договора — дарителя и одаряемого: на передачу дара и на его принятие соответственно.

Но существует и исключение. Так признается обещание подарить, так как оно предполагает согласие только обещавшего (п. 2 ). До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться принять его.

Такой отказ тоже будет являться односторонней сделкой, которая должна быть оформлена таким же образом, что и само дарение (п. 1 ).

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

25 января 2021, 16:28Чем дарение отличается от других сделок с недвижимостью, кому дарить можно, а кому — нельзя, может ли даритель передумать, а муж — забрать подаренную ранее жене квартиру.

Разбираемся в этой статье.Безвозмездно, то есть даромДарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит.

Вообще никак — ни деньгами, ни услугами.

Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает. Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой.

Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой. Если в договоре написать, что

«я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене»

, то всё это не будет иметь силы. Подарок должен быть безусловным.Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания).

Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.Дарение общей и долевой собственности.

Дарение в бракеЕсли квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.А вот с долевой собственностью всё проще. Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.Все подаренные квартиры и дома — личная собственность того супруга, которому их подарили, и при разводе она не делится.

НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить.Подарил или пожертвовал?Если подарок делается на общеполезные цели — благотворительным фондам, больницам, школам, музеям и другим подобным заведениям, — то это уже не дарение, а пожертвование, которое регулируется законом отдельно. Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям.

Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира.Виды дарения Есть два вида дарения— в зависимости от того, когда квартира будет передана в подарок — сразу же или спустя какое-то время. Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год.

При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя. Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам.

Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку (папе или маме девушки).А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют.Кто не может дарить недвижимостьЗаконные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени.

Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет. Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости.

Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре.

Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку. Для этого нужна доверенность.Кому нельзя подарить квартиру Под видом щедрого подарка может скрываться взятка.

Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем.Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники.Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры. У покупателя наверняка вызовет массу вопросов подарок «постороннему», а многие попросту не захотят связываться с такими подозрительными вариантами.Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги. Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении.

Такой договор может быть признан недействительным.Как составить и зарегистрировать договор даренияЛюбой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают.

Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей.Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр. Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор.Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса.Можно ли отказаться от подаренной квартирыМожно.

Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться.

Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр. Если же документы уже поданы, то и отказ от квартиры придётся зарегистрировать в ЕГРН.Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратноДарителю сложнее передумать и вернуть себе «подарок». Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:

  1. Если получивший квартиру попытался убить дарителя или его близких родственников или покалечил их. Если покушение было со смертельным исходом, потребовать квартиру назад могут наследники дарителя.
  2. Если подаривший квартиру пережил одаряемого. Но такое право дарителя обязательно должно быть прописано в самом договоре дарения, иначе квартира перейдёт к наследникам умершего.
  3. Если одаряемый получил в подарок очень ценную для дарителя недвижимость и при этом настолько плохо следит за ней, что появился риск её утраты. Например, устраивает ежедневные вечеринки с огненными шоу и потопами.

Может ли даритель отказаться от обещания подаритьЕсли договор предусматривает обещание подарить квартиру в будущем, а не сразу, то у дарителя есть ещё одна возможность «передумать».Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир.

Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить.

От исполнения такого договора он может и отказаться.Однако «просто так» передумать дарить квартиру не получится.

Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.Налоги и расходы по договору даренияПодоходный налог.

Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками.

К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.Всем остальным придётся заплатить подоходный налог 13%. Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости. Её цену можно на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.Другие расходы.
Её цену можно на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.Другие расходы.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей. Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг.Договор дарения можно оспоритьКак, впрочем, и любую другую сделку. Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить,чем другие договоры.

Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек. В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику.Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ксения КопаловаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Предмет дарения

— это некое жизненное благо, которое даритель безвозмездно передает одаряемому.

Перечень этих объектов представлен ниже:

  1. вещь или имущество, независимо от цены. Дарить, среди прочего, можно недвижимость, землю, имущественные комплексы;
  2. согласно , не могут быть предметом дарения бесплатные услуги, если они предоставляются непосредственно дарителем (перевозка, хранение, поручение). Такие правоотношения регулируются нормами ГК о данном виде услуг, а не предписаниями о дарении.
  3. , в том числе — право истребования долга от третьего лица (уступка требования);
  4. перед дарителем либо посторонним лицом. Во втором случае даритель, с согласия кредитора, добровольно и безвозмездно принимает на себя его долг, то есть заменяет одариваемого в долговых отношениях с кредитором;

Права и обязанности сторон по договору обещания дарения в будущем

ДОД является односторонне обязывающим, и обязательства возникают у дарителя. После конкретного события или даты, указанной в договоре, он обязуется передать имущество в пользу второй стороны.

У одаряемого больше прав: он может в любой момент до передачи дара отказаться от него. Если дата наступила, но даритель не исполняет условия ДОД, вторая сторона вправе истребовать имущество, договорившись с собственником или обратившись в суд.

Важно! ДОД вступает в силу с момента подписания, если не указаны иные условия.

Исполнение же производится с даты, определенной сторонами и обозначенной в документе.

Образец договора дарения имущества (заполненный бланк)

К сведению Даритель вправе обусловить передачу вещи не датой, а ссылкой на определенные события или обстоятельства, которые могут настать или гарантированно настанут. Например, если одариваемый достигнет совершеннолетия, окончит школу с медалью, побьет рекорд, бросит курить, заведет ребенка.

В свою очередь одариваемый не обязан принимать подарок и может отказаться от него, хотя такие прецеденты в юридической практике крайне редки.

Нет возможности своевременно и в полном объеме платить кредиты, займы, коммунальные платежи, налоги, теперь можно заявить о собственном банкротстве и списании всех долгов.

Чтобы сделку считать завершенной и одаряемые стали собственниками квартиры, нужно подать нотариальный договор вместе с другими документами в МФЦ или в Регистрационную Палату на регистрацию. Подобная услуга у нотариуса стоит 1000 р.

(пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) + 2000 р.

стоит сама гос.пошлина при регистрации (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Государственная регистрация. Только с госрегистрацией соглашение считается заключенным и у одаряемого возникают права на владение, а даритель их теряет.

Следует отметить, что представители УФРС могут отказать в приеме документов, оформленных самостоятельно. Причины этого описаны выше — нет гарантии того, что были соблюдены все условия соглашения, и оно не является кабальным.

Я, ВИНСКАЯ Валентина Стефановна, имущество, указанное в п. 1 настоящего договора дарения, в дар от Винского Алексея Викторовича принимаю.

Для начала хочу отметить, что налогом не облагается только дарственная на машину, заключенная между близкими родственниками.

Хоть нотариусы и считают, что сумма сделки — это кадастровой стоимость квартиры, согласно п.5 ст. 333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость считать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной.

Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), а права одаряемого, которому обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

Договором дарения этот порядок может быть изменен (ст.

581 ГК РФ). Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), а права одаряемого, которому обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам). Договором дарения этот порядок может быть изменен (ст.

581 ГК РФ). Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. При возникновении вопросов Вы всегда можете проконсультироваться с юристом портала.

Консультации бесплатны.

Пример из юридической практики

Гражданка К.

по дарственной передала право собственности гражданке М.

на собственный бизнес. Для многих данный договор выглядел действительно безвозмездным, ведь составленный в письменной форме договор – не содержал информации об оплате за переданный бизнес и встречных условий за его получение. Однако, как выяснилось позже, гражданка К. не имела желания безвозмездно передавать дело другому лицу и замаскировала сделку купли-продажи под дарение, получив при этом, на руки деньги.

Согласно 3 пункту 423 статьи, данное соглашение было признано возмездным, а к сторонам были применены установленные действующим законодательством последствия. Кроме того, дарением не является дарственная, не содержащая согласия одаряемой стороны принять передаваемый ей объект.

Как видите, мы снова с Вами наблюдаем взаимосвязь двух важных юридических признаков дарения:

  • намерения передать безвозмездно дар;
  • желание принять этот подарок.

Этот факт служит ещё одним доказательством того, что дарение по закону – входит в категорию договоров, ведь сама сделка сопровождается желаниями двух сторон.

Бесповоротность или же необратимость дарения – невозможно считать абсолютным фактором, ведь, исходя из информации, изложенной в действующей законодательной базе РФ – у сторон сделки в некоторых случаях есть законное право отменить дарственную или же отказаться от её исполнения.

Запрещение и ограничение дарения

В соответствии со , дарение в следующих случаях:

  1. если оно осуществляется малолетними или недееспособными гражданами, а также от их лица;
  2. дарение между представителями коммерческих структур.
  3. гражданам, занимающим государственные посты, муниципальным работникам, работникам Банка России, если дары связаны с выполняемыми ими обязанностями;
  4. дарение сотрудникам медицинских, образовательных учреждений, организаций, работающих в сфере оказания социальной помощи и защиты, и их аналогов со стороны граждан и их родственников, находящихся в них на лечении, воспитании или содержании;

Исключением из вышеперечисленных правил являются подарки, стоимость которых составляет менее 3000 рублей.ДополнительноЕсли дарение происходит в рамках служебных командировок или официальных мероприятий, оно не запрещено даже при стоимости дара свыше трех тысяч рублей. При этом, когда стоимость подарка превышает указанную, он считается муниципальной или государственной собственностью.

определены условия дарения.

  1. Подарить можно, только если соблюдены правила статей — и — .
  2. Если дарение происходит третьим лицом, имеющим на то доверенность, он может подарить только имущество, указанное в ней.
  3. У организаций есть право передать принадлежащую им по праву управления вещь в собственность другой организации или физического лица при согласии на то собственника вещи. Подарки незначительной стоимости являются исключением из данного правила.
  4. Дарение, связанное с исполнением вместо одаряемого некой работы, может происходить только с соблюдением .
  5. Собственность, принадлежащая нескольким лицам, может быть подарена только при согласии всех собственников и с применением правила .

Сколько стоит составить договор дарения у юриста

Дарственный договор об обещании дарения в будущем. Данный вид договора еще называют консенсуальным. В нем указываются условия, когда предмет или недвижимость перейдет в собственность одаряемого.

Если предметом соглашения является движимое имущество, то достаточно устной формы. Если же дарственная оформляется на недвижимость, законодательством предполагается только письменная форма с последующей государственной регистрацией.

Важно! Порядок дарения предполагает, что в документации не должно быть никаких условий между сторонами, так как существует вероятность через суд признать данную сделку недействительной, поэтому подаренную квартиру могут забрать у одариваемого. Основным источником знаний о брачном договоре с точки зрения законодательства принято считать 8-ую главу СК РФ.

Основным источником знаний о брачном договоре с точки зрения законодательства принято считать 8-ую главу СК РФ.

В ней изложено, что супружеское соглашение – это документ, определяющий имущественные взаимоотношения сторон брака. Помимо этого, в статьях кодекса с 40-ой по 44-ую четко отражены принципы заключения, расторжения и изменения брачного договора. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки .

При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Как узнать эту стоимость написано по ссылке.

Договор дарения и его стороны

Двусторонняя сделка, согласно которой одна сторона передает или обязуется передать имущество либо освобождает или обязуется освободить другую сторону от некого имущественного обязательства, в гражданском праве именуется дарением (). являются . Инициатором может быть только даритель. Пока он не изъявил желание передать принадлежащую ему на праве собственности вещь, о дарении не может быть и речи.

Но и одаряемый не является сторонним наблюдателем при заключении договора. ГК РФ наделил его правом выбора — принять дар или отказаться ().ДополнительноКаких-либо особенных требований к сторонам дарения ГК РФ не установил.

Ими могут стать , наделенные достаточным уровнем правосубъектности. В силу предписаний о дееспособности (), не могут распоряжаться своим имуществом (в том числе путем дарения) недееспособные лица и малолетние дети.Поскольку отдать можно только то, чем владеешь сам, дарителем вещи может быть только ее собственник.

С согласия собственника имуществом может распорядиться юридическое лицо, которому оно принадлежит на праве хозяйственного ведения (). на сумму от 3 тыс. руб., в котором обе стороны являются коммерческими субъектами, запрещен в силу .Возможность быть стороной договора дарения относительно некоторых категорий лиц ограничена и .

Так, например, опекунам запрещено дарить подарки от имени подопечных.

Госслужащие не вправе принимать дары стоимостью более 3 тыс. руб. в связи со служебной деятельностью.

Последствия причинения вреда одаряемому подаренной вещью

В случае, если дарение совершено и после передачи дара, вследствие его недостатков, был причинен вред жизни, здоровью или имуществу одаряемого, к дарителю применяются общие правила возмещения вреда, предусмотренные в ГК.ВажноВ соответствии со ГК, даритель несет ответственность за недостатки предмета дарения, если они возникли до передачи его одаряемому, не были явными, но даритель знал о них и не предупредил одаряемого, в результате чего последнему был причинен вред.Под понятием вреда понимается материальный ущерб, который может выражаться как в уменьшении имущества одаряемого путем его уничтожения, или повреждения, так и в ухудшении здоровья одаряемого, наступлении инвалидности или же смерти.Одаряемый может воспользоваться своим правом, как потребитель, и предъявить претензии изготовителю подаренной вещи, если недостатки товара вызваны его виной. Для защиты своих прав в таком случае, одаряемый должен обратиться в государственную службу по защите прав потребителей.ПримерГражданин Смоляков О.

подарил своему брату, гражданину Смолякову А. новый автомобиль с автосалона. Через три месяца эксплуатации автомобиля, в нем сгорела электропроводка и отказали тормоза, в результате чего гражданин Смоляков А. попал в аварию, получил травмы и ожоги. В данном случае вины дарителя в причинении вреда жизни, здоровью и, собственно, имуществу одаряемого, нет, а вся ответственность за существенные недоработки, которые привели к таким последствиям, ложится на изготовителя автомобиля и работников автосалона, которые продали некачественный товар.

В данном случае вины дарителя в причинении вреда жизни, здоровью и, собственно, имуществу одаряемого, нет, а вся ответственность за существенные недоработки, которые привели к таким последствиям, ложится на изготовителя автомобиля и работников автосалона, которые продали некачественный товар. К ним и должны быть обращены требования одаряемого по возмещению причиненного вреда.ДополнительноНедостатки подаренной вещи могут быть вызваны не только нарушениями ее физических свойств — конструкции, состава и т.п. , но и юридическими дефектами.Так, ГК применяется и в случаях, когда предметом дарения являются имущественные права или освобождение от обязанности.

Как пример юридического дефекта, можно привести обременение дара правами третьих лиц, о котором не было известно до момента совершения дарения.Причиненный вред в соответствии со ГК возмещается полностью либо в натуре, либо компенсируется причиненный ущерб.

Запрещение и ограничение дарения по кругу дарителей

, как на стороне дарителя, так и на стороне одаряемого, могут выступать любые физические и юридические лица. Но для некоторых из них законодательством предусмотрены или участия в таких отношениях.

Так, в соответствии со ГК в качестве дарителей не могут выступать:

  1. юридические лица — государственные унитарные предприятия или учреждения, которым имущество принадлежит соответственно на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, без согласия собственника на совершение дарения такого имущества.
  2. опекуны и попечители малолетних и недееспособных граждан;
  3. юридические лица, занимающиеся коммерческой деятельностью, если дарение осуществляется в отношении таких же коммерческих организаций;

ВажноНе имеют право совершать сделки с дарением несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет без письменного разрешения своих родителей, в том числе усыновителей, или опекунов (попечителей).Согласно со ГК и других законодательных актов одаряемыми не могут быть:

  1. коммерческие организации, если дарителем выступает юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью;
  2. физические лица, имеющие иностранное гражданство или без гражданства, а также иностранные юридические лица, если дарение связано с земельными участками, расположенными в приграничных районах, или землей сельскохозяйственного назначения, которая находится на территории РФ.
  3. служащие государственных и муниципальных органов, если дарение связано с их государственной службой;
  4. работники социальных служб, воспитательных и лечебных учреждений, если дарителями являются лица (их супруги или родственники), которые находятся у них на содержании, воспитании и лечении соответственно;

В пункте 2 ГК содержатся ограничения в отношении дарения имущества, находящегося в граждан.

Так, подарить такое имущество возможно только в случае предварительного получения согласия всех его собственников.Кроме ГК, такая норма заложена в СК в отношении общей собственности супругов.

Но прежде, чем заключить договор дарения, стороны должны определить и выделить свои доли в общем имуществе. Рассмотренные запреты и ограничения не распространяются на подарки стоимостью ниже пяти размеров минимальных заработных плат, установленных действующим законодательством.

Образец

Отлагательные условия документа и их примеры Особые обстоятельства, от которых зависит исполнение результата соглашения, называются отлагательными условиями.

Важно знать, что срок действия данных обстоятельств неограничен.

Это означает, что субъекты сделки не могут знать, наступят ли подобные условия когда-либо.

Стоит указать, что отлагательные обстоятельства существуют только в интересах получающего дар лица.

В противном случае сделка будет признана недействительной, так как нарушится суть безвозмездного акта дарения.

Это означает, что даритель не имеет права указывать в тексте документа такие условия, на основании которых вторая сторона после получения подарка будет обязана как-либо отблагодарить его (ни материально, ни путем оказания услуг). Возможно только указание условий получения подарка, о которых говорилось ранее. Например, мать имеет право написать в тексте документа, что она подарит дочери квартиру, если она не бросит обучение в высшем учебном заведении.

Но мать не может написать, что после получения дара ее дочь будет обязана передать ей свой автомобиль. Подобная сделка автоматически признается ничтожной, а стороны освобождаются от всех обязательств.

Заключение Данный тип соглашения предполагает наличие письменного подтверждения, в котором говориться о намерении совершить акт дарения. Условия передачи имущества не могут обязывать одаряемую сторону совершать какие-либо ответные действия в целях благодарности. Сделка полностью безвозмездна.

Лицом, получившим выгоду, является только одариваемая сторона. Если передающее дар лицо желает передать свое имущество через определенный срок и при наличии соответствующих условий, он обязан указать это в тексте документа. Если же обстоятельства не будут исполнены, сделка станет недействительной.

Договор обещания дарения не имеет строго определенной формы заполнения. Субъекты правоотношений должны лишь позаботиться об указании всех соответствующих положений и подписать документ. Сделка может быть составлена только в отношении существующего объекта.

Так, квартира в недостроенном доме не может являться предметом сделки.

Также объект должен быть в полном и безоговорочном владении дарителя. Например, нельзя распоряжаться имуществом, права на которое даритель получит через определенный временной промежуток.

В случае ухудшения материального состояния одаривающей стороны или внезапном появлении проблем со здоровьем, даритель имеет право отказаться от своих обязательств. Об автореВалерий ИсаевВалерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции.

Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях. Полезная информация: Поделиться: Оцените статью:

Загрузка.

Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область: Бесплатная консультация © Copyright 2021, Суд.ГУРУ. Все права защищены.

Права сторон по договору дарения

Даритель и одаряемый наделены определенным кругом прав.К правам дарителя относятся:

  1. , если после заключения такого договора изменилось семейное или материальное положение либо состояние здоровья на столько, что дарение при сложившихся обстоятельствах может привести к значительному ухудшению его жизни;
  2. при наличии определенных обстоятельств.
  3. требование возмещения ущерба, который может быть причинен дарителю отказом одаряемого от принятия подарка;

Дополнительно Отменить дарение возможно только при наличии строго определенных условий.Это происходит лишь в случае:

  1. в случае смерти одаряемого раньше дарителя.

    Однако такое право у него появляется лишь в том случае, если стороны указали это условие в самом договоре дарения в момент его заключения;

  2. если было совершено покушение на жизнь и здоровье или имело место умышленное причинение телесных повреждений дарителю либо его близким родственникам;
  3. если одаряемый будет обращаться с подаренной вещью, которая для имеет большую нематериальную ценность, таким образом, что возникнет угроза ее утраты;
  4. если имущество, которое было , используется не в том назначении, в котором было указано жертвователем.

Права одаряемого:

  1. он может в любой момент до передачи ему подарка отказаться от его принятия;
  2. требовать от дарителя возмещение вреда, который был причинен жизни, здоровью или имуществу одаряемого из-за недостатков подарка, в том случае, если эти недостатки существовали еще до передачи ее, а даритель знал о них, но не сообщил об этом.

Риски по договору дарения

Для дарителя риски заключаются в том, что он должен будет выполнить взятые на себя обязательства. Если он захочет отменить свое решение без обоснованных причин, одариваемый обратится в суд.Для одариваемого риски заключаются в том, что даритель вправе отменить свое решение при возникновении отменительных обстоятельств.

Таковые обстоятельства должны быть перечислены в договоре. Например, ухудшение финансового состояния дарителя.

Шаг 2: посещение нотариуса

Нотариальное удостоверение ДОД недвижимости требуется, если дарится доля и есть несколько других собственников.

Согласие от них не нужно – все вправе распоряжаться долями по своему усмотрению, кроме случаев продажи.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+