Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Договор мены квартир образец

Договор мены квартир образец

Договор мены квартир образец

Договор мены. Как составить?


Этот договор составляется в произвольной форме и в единственном экземпляре. После того как он составлен, вы подписываете его. Если имеете желание, то можно к этому привлечь нотариуса. Потом сделка регистрируется на государственном уровне.

Факт её совершения отображается в Росреестре.

В самом договоре мены ставят соответствующий штамп. Бланк договора мены на недвижимость

Заполненный образец договора мены Договор мены квартиры без доплаты.

Найденые документы по теме &laquoдоговор мены квартирами»

  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и .
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру договор об обмене жилого дома на квартиру город , . (число, месяц, год — прописью) мы, гр. , паспорт серия , (ф.и.о. .
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор мены квартир (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. , выданный , гр. , паспорт: серия nо. , выданный , действующая(ий) за себ.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры договор об аренде квартиры г. «.».1993г. мы, гр. .( фио ), именуемы.
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей → Образец. Договор о дарении доли квартиры договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , (фамилия, имя, отчество) проживающий(ая) по адресу: , .
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор о мене жилого дома на квартиру договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , проживающий(ая) по адресу: и гр. , проживающая(ий) по а.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия по договору ремонта квартиры . исполнителя и его адрес) от (укажите свою фамилию, имя, отчество и адрес) претензия по договору ремонта квартиры «» 20 года я заключил договор № на ремонт квартиры по адресу: . стоимость ремонтных работ был.
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор об обмене квартир об обмене квартир договор город москва восемнадцатого июля тысяча девятьсот девяносто первого года. мы, гр. базарова вера ивановна проживающая в .
  • Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе квартиры договор о разделе квартиры договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. выданный .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор о продаже квартиры договор о продаже квартиры город москва, седьмого июля тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. иванов степан семенович, прож.
  • Договор аренды жилого помещения → Акт возврата квартиры к договору найма акт возврата квартиры к договору найма № от «»20г. г. «»20 г. именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и , именуем.
  • Защита прав собственности → Образец. Договор о перераспределении долей общей площади квартиры договор о перераспределении долей общей площади квартиры договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры договор купли-продажи квартиры гор.(пос.) «»20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), прожи.
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг → Образец. Договор мены квартиры на товар (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , паспорт: серия nо. , выданный , гр. , паспорт: серия nо. , выданный , действующая(ий) за себ.
  • Договор аренды жилого помещения → Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения) акт сдачи квартиры арендатору г. москва 10 июня 1992 г. мы, нижеподписавшиеся, арендодатель, кузнецов валерий алексеевич, и арендатор, волчецкая татьяна ста.

Особенности соглашения

Основным нюансом договоров мены является двойственный характер соглашения, то есть каждый участник имеет статус и продавца, и приобретателя.

Кроме того, данная процедура имеет и другие особенности:

  1. обязанность несения расходов, связанных со сделкой ложится на обе стороны в равном соотношении;
  2. на договор распространяются нормы гражданского законодательства, регулирующие порядок реализации (купли-продажи) имущества;
  3. при несовпадении сроков передачи недвижимости, к соглашению применяются нормы о встречном исполнении (ст. 328 ГК).
  4. при отсутствии в договоре упоминания о стоимости объектов, подлежащих обмену, они автоматически признаются равноценными;

Текст соглашения об обмене квартиры на иное имущество имеет форму письменного документа, который в обязательном порядке должен пройти процедуру регистрации в специализированном органе.Участниками сделки могут являться как граждане (россияне или иностранцы), так и организации (юридические лица и предприниматели). Возможно также участие в договоре РФ и ее субъектов.

Договор мены квартир

По договору мены любая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность один товар в обмен на другой товар. Участник договора мены квартиры обладает правом собственности на обмениваемое имущество.

При этом каждый из участвующих в договоре считается продавцом жилья, которое он дает, и покупателем жилой площади, которую он получает.

При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи (предмет договора, форма, переход права собственности, права и обязанности сторон договора и т.

п.). Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.

Договор должен содержать конкретное описание предмета договора — жилья (адрес, площадь, количество комнат и др.), его цену, а также перечень проживающих в нем лиц. Передачу недвижимости осуществляют по передаточному акту. Следует обратить внимание на то, что в практике обмена квартир используются термины «мена» и «обмен».

Отличие мены квартиры от обмена квартиры заключается в том, что при заключении договора мены происходит переход прав собственности на жилое помещение на основании заключенного договора мены, а при обмене квартиры – происходит переход права пользования между нанимателями жилого помещения, и право собственности на квартиру не возникает.

Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц. Когда договоренность об обмене квартирами достигнута, во избежание непредвиденных ситуаций в момент подписания сделки, необходимо заключить предварительный договор мены, в котором будут оговорены все условия последующего обмена.
Когда договоренность об обмене квартирами достигнута, во избежание непредвиденных ситуаций в момент подписания сделки, необходимо заключить предварительный договор мены, в котором будут оговорены все условия последующего обмена.

Составить его можно в простой письменной форме самим, но лучше сделать это в юридической конторе.

Профессиональные юристы более грамотно подготовят документы и объяснят обеим сторонам последствия составленного договора.

Право собственности на недвижимость у граждан возникает только после государственной регистрации в органах юстиции.

Введение обязательного порядка государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество служит определенным препятствием для производства незаконных сделок.

Подача документов для регистрации осуществляется через центры обслуживания населения по месту нахождения недвижимости.

Скачать документРазмер 54.5 KB

Договор мены квартиры в 2018 году: типичные ошибки

К наиболее характерным ошибкам при составлении и заключении договора мены недвижимости можно отнести следующие:

  1. Не указан срок действия договора мены;
  2. Не определен порядок расчетов между сторонами;
  3. Не изложен порядок изменения и расторжения договора мены;
  4. Цена договора мены выражена в иностранной валюте;
  5. Отсутствие сведений о полномочиях, на основании которых действует представитель одной из сторон;
  6. Не указаны банковские реквизиты и другие данные сторон договора.
  7. Не урегулирован вопрос об убытках и неустойке за нарушение обязательств;
  8. Нечеткое указание предмета договора (объект недвижимости не указан или его невозможно идентифицировать);

Существенные условия договора мены квартиры

Как и любой другой договор, договор о мене жилого помещения имеет существенные условия, включение которых в текст документа требуется в обязательном порядке.В соглашении о мене обязательно должно содержаться положение о предмете сделки, то есть обмениваемое имущество должно быть точно определено и прописано.

Для этого необходимо указать его идентифицирующие признаки:

  1. адрес квартиры,
  2. количество комнат,
  3. наименование (например, квартира или комната),
  4. общая и жилая площади и другие сведения.

Кроме того, необходимо указать:

  • Дополнительно можно указать срок передачи имущества.

    Иногда имущество передается не одновременно, а в разные сроки в связи разного рода обстоятельствами.

  • Подписи сторон сделки.
  • Данные о сторонах мены — ФИО, паспортные данные лиц (собственники передаваемого имущества) между которыми происходит обмен.
  • Лиц, которые сохраняют право пользования на передаваемое жилище.
  • Дату совершения мены.
  • Взаимные обязанности сторон.
  • Данные правоустанавливающих документов на обмениваемые объекты недвижимости.

ДОГОВОР МЕНЫ КВАРТИР

Г.______________________ _____________________две тысячи ________годаМы, гражданка Российской Федерации _________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороныи гражданин Российской Федерации _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1.

Мы, стороны, произвели ОБМЕН, принадлежащих нам на праве частной собственности, квартир: Квартиры № __, находящейся по адресу: ___________________________, принадлежащей «Стороне-1» и Квартиры № __, находящейся по адресу: __________________________, принадлежащей «Стороне-2».2. Квартира № ___, находящаяся по адресу: ________________________________, принадлежит «Стороне-1» на праве частной собственности на основании Договора _______________________________, зарегистрированного в ______________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____________года сделана запись регистрации №_____________, Свидетельство о государственной регистрации права _____________, условный номер _________________;На момент подписания настоящего договора указанная квартира осмотрена, претензий к качеству, планировке и техническому состоянию стороны не имеют.Указанная квартира расположена на __ этаже _-этажного с подвалом кирпичного дома _________годов постройки, год последнего капитального ремонта — ___________, состоит из ________комнат, общей площадью __кв.
Квартира № ___, находящаяся по адресу: ________________________________, принадлежит «Стороне-1» на праве частной собственности на основании Договора _______________________________, зарегистрированного в ______________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____________года сделана запись регистрации №_____________, Свидетельство о государственной регистрации права _____________, условный номер _________________;На момент подписания настоящего договора указанная квартира осмотрена, претензий к качеству, планировке и техническому состоянию стороны не имеют.Указанная квартира расположена на __ этаже _-этажного с подвалом кирпичного дома _________годов постройки, год последнего капитального ремонта — ___________, состоит из ________комнат, общей площадью __кв.

метров, жилой площадью __кв. метров, кухни площадью __кв. метров, ванной комнаты площадью __кв. метров, туалета площадью __кв.

метров. Дом благоустроен центральным отоплением, водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением от газовых колонок, газоснабжением.Инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на _______года составляет _______(_____________ 00 копеек).

Основание: Паспорт на квартиру, выдан Проектно-инвентаризационным бюро _____________________, инв.

№ документа _____от _____________года.До заключения настоящего договора указанная квартира никакими сделками не обременена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит.3.

Квартира № __, находящаяся по адресу: ___________________________, принадлежит «Стороне-2» на праве частной собственности на основании Договора ____________________________, зарегистрированного в ______________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____________года сделана запись регистрации №_____________, Свидетельство о государственной регистрации права _____________, условный номер _________________.На момент подписания настоящего договора указанная квартира осмотрена, претензий к качеству, планировке и техническому состоянию стороны не имеют.Указанная квартира расположена на __ этаже _-этажного с подвалом кирпичного дома ________ годов постройки, год последнего капитального ремонта — ______, состоит из ______ комнат, общей площадью __кв.

метров, жилой площадью __кв. метров, кухни площадью __кв. метров, ванной комнаты площадью __кв. метров, туалета площадью __кв.

метров. Дом благоустроен центральным отоплением, водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением от газовых колонок, газоснабжением.Инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на _______года составляет _______(_____________ 00 копеек).

Основание: Паспорт на квартиру, выдан Проектно-инвентаризационным бюро _____________________, инв. № документа _____от _____________года.До заключения настоящего договора указанная квартира никакими сделками не обременена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит. 4. «Сторона-1» оценивает квартиру № __, находящуюся по адресу: _____________________, в денежную сумму в размере ___________(__________________________ 00 копеек).«Сторона-2» оценивает квартиру № __, находящуюся по адресу: _______________________, в денежную сумму в размере _______________(_____________________ 00 копеек).5.
4. «Сторона-1» оценивает квартиру № __, находящуюся по адресу: _____________________, в денежную сумму в размере ___________(__________________________ 00 копеек).«Сторона-2» оценивает квартиру № __, находящуюся по адресу: _______________________, в денежную сумму в размере _______________(_____________________ 00 копеек).5. Стороны признали указанные выше квартиры равноценными и оценили квартиру № ___, находящуюся по адресу: ___________________, и квартиру № __, находящуюся по адресу: ________________________, в денежную сумму в размере ______________(___________________________).

Произведен обмен без доплаты.Квартиры будут переданы сторонами друг другу после государственной регистрации настоящего договора в установленном законом порядке, после подписания актов приема-передачи квартир.

6. После государственной регистрации настоящего договора_____________________ приобретает в частную собственность квартиру № ___, находящуюся по адресу: __________________.После государственной регистрации настоящего договора ______________приобретаетв частную собственность квартиру № __, находящуюся по адресу: _________________________________.7. Стороны осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию приобретаемых квартир, а также участвуют в расходах, связанных с ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома.8.

Содержание статей 209, 213, 288, 556, 557, 558 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.9. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении указанных квартир, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. Стороны подтверждают в присутствии нотариуса, что они меняют указанные квартиры по своей воле и в своём интересе, свободны в установлении и определении своих прав и обязанностей в соответствии с настоящим договором и в определении любых не противоречащих законодательству условиях договора, по состоянию здоровья могут самостоятельно защищать свои права и обязанности, и не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическими расстройствами), препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.10.

Расходы по заключению настоящего договора стороны несут в равном размере.11.

Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса Санкт-Петербурга ________________(________________________), остальные выдаются сторонам: _____________________– экземпляр договора на бланке _______________, ________________ — экземпляр договора на бланке ______________.
Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса Санкт-Петербурга ________________(________________________), остальные выдаются сторонам: _____________________– экземпляр договора на бланке _______________, ________________ — экземпляр договора на бланке ______________.

ПОДПИСИ СТОРОН:Сторона-1 Сторона-2

Особенности налогообложения

По существу, договор мены квартиры представляет собой двустороннюю сделку в отношении которой применяются нормы и правила, соответствующие договору купли-продажи.

Исходя из этого, после заключения и регистрации договора мены, у участников договорных отношений появляются обязательства по уплате налоговых сборов. при передаче жилья по договору мены:

  1. Если объекты соглашения равноценные по стоимости, отсутствует необходимость в уплате налога;
  2. Если квартира находилась в собственности лица больше трех лет, то в отношении него не возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц;
  3. По договору мены осуществляется одновременная покупка и продажа недвижимости, поэтому каждая из сторон располагает возможностью отказаться от получения налогового вычета в счет уплаты налога.
  4. Если недвижимость принадлежит гражданину меньше трех лет, следует взыскание налогового сбора по ставке, равной 13 процентам от суммы дохода;

Договор мены земельного участка на другой участок или иную форму недвижимости

В случае если один или оба объекта собственности – земельный участок, то при заключении договора в нём нужно отразить следующие данные:

  1. Данные о сервитуте, если таковые имеются.
  2. Целевое назначение участка.
  3. Любые сведения об идентификации участка.

    Это может быть номер кадастра, размер, фактическое местонахождение, границы участка и т. д. В основном подтверждается планами, чертежами или иными документами, помогающими идентифицировать его расположение.

  4. Недвижимые объекты, расположенные на участке (хозяйственные постройки, дачные домики и т.

    п.).

Скачать образец договора мены земельного участка можно тут.

Советы офисному сотруднику:

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.

    Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

  2. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  3. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  4. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

С доплатой

Если одно из жилых помещений оказывается большим по стоимости, разницу в цене возвращает тот, в чью собственность она приобретается. Это определяется посредством сравнения предложений продавцов и покупателей.

При этом составляется дополнительное соглашение, где прописывается сумма каждой недвижимости, и, соответственно, высчитывается разница. Поделиться публикацией с друзьями Предыдущая запись Как правильно оформить договор задатка при покупке квартиры Следующая запись Оформление наследства на квартиру: определяем порядок действий

Алгоритм составления договора

Универсальная форма соглашения об обмене квартиры законодательством не предусмотрена. Стороны могут использовать любой приемлемый для них вид документа.

При этом в договоре должны отражаться следующие пункты:

  1. информация об обмениваемом имуществе (предмете договора) – местоположение, наименование, площадь;
  2. форма собственности (единоличная, долевая, совместная) ­– количество владельцев обмениваемого имущества;
  3. подписи участников.
  4. данные участников – информация из паспорта, регистрация, инициалы;
  5. день и место оформления договора;
  6. указание на наличие или отсутствие обременения (арест, залог, задолженности по ЖКУ);
  7. основания и процедура отказа от договора;
  8. особенности недвижимости (количество комнат, материал строения, ремонт и т. д.);
  9. наименование и адрес предприятия (если одна или обе стороны юридические лица);
  10. сумма доплаты (если она есть) и какая сторона ее осуществляет;
  11. стоимость квартиры;
  12. срок исполнения обмена (когда сделка завершится);
  13. правоустанавливающий документ от каждой из сторон (основания принадлежности имущества);
  14. права, обязательства, ответственность участников (определяются сторонами самостоятельно);
  15. непредвиденные ситуации, влияющие на возможность обмена;

При желании участники могут внести сведения о необходимости доплаты, способе и порядке ее передачи.На последнем этапе обмена оформляется акт приема-передачи квартиры.

После его подписания стороны приобретают не только права на жилища, но и ответственность за полученную недвижимость. Акт составляется в нескольких экземплярах (не менее 2-х).

Договор мены квартиры в частных случаях

В целом, к указанным правоотношениям приписывают несколько положительных качеств, которые значительно упрощают процесс перерегистрации имущества между гражданами. К таковым относятся:

  • Упрощенный способ взаиморасчетов. Особенно когда речь идет о равнозначных объектах;
  • Продавцу не стоит сильно волноваться относительно передаваемых денежных средств, поскольку их либо не будет, либо будет относительно небольшая доплата.
  • Отсутствие изменений в налоговых отчислениях. Поскольку налоговая ставка исчисляется исходя из нормативных параметров имущества гражданина;

Единственный негативный момент может складываться из-за отсутствия возможности воспользоваться налоговым вычетом, который присутствует при заключении сделки купли-продажи.

Существуют также определенные ситуации, когда общие положения о договоре мены действуют с некоторыми отговорками. Среди них выделяют:

  • Участие в правоотношениях подобного рода несовершеннолетних.
  • Проведение сделки с последующей оплатой;

В целях исключения нарушений при проведении сделок следует более подробно рассмотреть оба варианта.

Предварительный договор мены

Предварительный договор – документ, подтверждающий намерения впоследствии заключить договор мены.

В нём нужно указать все те же данные, что и при заключении договора мены, с обязательным указанием сроков и условий, при соблюдении которых заключается договор мены.Такой договор заключается при необходимости оформления дополнительных документов, которые могут потребоваться одной из сторон, для того чтобы вторая сторона была уверена в совершении сделки в будущем.К примеру, он может потребоваться при обмене долей в квартирах для получения согласия от других владельцев. В таком случае нужно указать срок, в течение которого обе стороны обязуются заключить договор мены.Кроме того, нужно указать условие, в данном примере – при получении согласия от совладельцев недвижимости на заключения договора мены.Скачать образец предварительного договора можно тут.

Что такое договор мены квартиры?

Договором мены признается соглашение, в рамках которого каждая из сторон сделки обязуется передать другой стороне недвижимый объект в обмен на другой недвижимый объект ().Сторонами договора мены являются продавец и покупатель, которые одновременно являются участниками договорных отношений.

Каждый из них отчуждает и передает право собственности на одно принадлежащее ему имущество и приобретает право собственности на другое имущество.Часто к такому виду соглашения прибегают граждане, готовые обменять свои квартиры по одному договору. Причем это может быть жилье неравноценное. Например, обмен происходит трехкомнатной квартиры на двухкомнатную в одном районе.

Площадь их разная, стоимость тоже. Тогда стороны договариваются о доплате и заключают соответствующий договор мены. Все договоренности отражаются в его пунктах ().

Основные особенности договора мены квартиры в 2018 году

К основным особенностям договора мены квартиры можно отнести следующее:

  1. К такому договору применяются соответствующие правила о купле-продаже недвижимости (если это не противоречит существу мены);
  2. Расходы, связанные с заключением договора мены, по общему правилу, несет собственник предложенного объекта недвижимости;
  3. Если сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к договору применяются правила о встречном исполнении обязательств ()
  4. Право собственности на обмениваемую недвижимость считается наступившим после выполнения каждой из сторон договора процедуры государственной регистрации перехода прав собственности;
  5. Если в договоре мены не прописана стоимость каждого обмениваемого объекта, то они считаются равноценными;

Резюме с рекомендациями по мене

В настоящее время этот вид сделки почти не применяется.

Гораздо чаще люди используют договор купли-продажи. Стоит отметить, что сама мена намного понятнее, её проще составлять и считается одной из самых безопасных для граждан.

На деле риелторы или другие посредники рекомендуют гражданам заключать стандартный договор купли-продажи. Делают они это почти всегда, преследуя корыстные цели (получение бонуса/процента за его заключение).

Многие риелторы вообще не знают, что есть договор мены.

Ниже представлены рекомендации от юристов. Желательно с ними ознакомиться прежде, чем вы будете производить обмен.

  • Изучите всю информацию о квартире. Убедитесь, что у хозяина недвижимости отсутствуют долги за коммунальные и другие услуги. Важно также, чтобы имущество не было в аресте или в залоге.
  • Перед заключением договора всегда просите хозяина недвижимости показать выписку из домовой книги, чтобы увидеть реальное количество прописанных в квартире людей, включая несовершеннолетних. Обезопасьте себя от возможных судебных разбирательств.
  • Лишний раз перепроверьте личные сведения в документах, вся информация должна быть идентичной.
  • Чтобы заключить договор, необязательно обращаться к нотариусу, закон этого делать не обязывает граждан. Но для того чтобы убедиться, что он составлен правильно и не противоречит условиям Российской Федерации, лучше воспользоваться его услугами.

Рейтинг автораАвтор статьиПреподаватель гражданского права.

Юрист с 20-летним стажемНаписано статей77

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

(1 votes, average: 1,00 out of 5)

Загрузка. fms 21ру © 2018–2020 – Юридическая помощь онлайн Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию. Adblock detector

Порядок регистрации

Право собственности в отношении квартиры, полученной по договору мены, появляется у сторон сделки только после осуществления процедуры государственной регистрации.

Кроме того, регистрация соглашений препятствует осуществлению незаконных операций с недвижимым имуществом.

договора мены квартир начинается со сбора пакета требуемой документации:

  1. Кадастровые паспорта квартир;
  2. Договор мены в количестве трех копий;
  3. При необходимости перечень документов дополняется письменным разрешением других собственников жилья на заключение договора мены квартир (заверенный нотариусом);
  4. Надлежащим образом составленное заявление от каждого из участников договорных отношений;
  5. Документы, подтверждающие наличие прав собственности у лиц на имущество;
  6. Чек, свидетельствующий об оплате государственной пошлины;
  7. Если в сделке принимают участие лица, не достигшие совершеннолетия, требуется дополнить список документов письменным согласием органов опеки и попечительства.

Перечень документации может отличаться в зависимости от ситуации и конкретного региона.

Поэтому перед тем, как обратиться в государственный орган, следует узнать какие именно документы необходимо подготовить. Государственная регистрация договора мены осуществляется в Росреестре по месту расположения недвижимого имущества.

Пакет необходимой документации для реализации указанного процесса может быть подан лично, посредством использования почтовых услуг или с привлечением поверенного в делах. Если стороны намерены передать документы в регистрирующий орган по почте, надлежит воспользоваться заказным письмом с описью содержимого.

Договор мены доли квартиры

Зачастую квартира принадлежит сразу нескольким собственникам, которые имеют право лишь на долю в общей собственности, что также является имущественным правом, а значит указанной долей можно распоряжаться, например, путем совершения обмена.

Однако в связи с этим возникают некоторые нюансы, которые следует учитывать.При обмене доли в квартире необходимо получить разрешение иных собственников, так как законодательство предоставляет преимущественное право покупки (обмена) в случае реализации доли одним из собственников.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+