Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Договор купли продажи продажи нежилого помещения в рассрочку

Договор купли продажи продажи нежилого помещения в рассрочку

Договор купли продажи продажи нежилого помещения в рассрочку

Стоимость и порядок выплат по договору купли-продажи с рассрочкой платежа


Отсроченная выплата недостающей на текущей момент суммы выгодна в случаях, когда покупатель ожидает поступления денежных средств в ближайшем будущем. Поэтому в разделах цены, сроков окончательного расчета, определения перехода собственности необходимо указать точные цифры и даты. При необходимости их легко подкорректировать в конструкторе документов.

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец

Горячая линия 8 800 333-14-84 смотреть видео Договор купли нежилого помещения в рассрочку — соглашение, по которому плата за покупку нежилого помещения выплачивается несколькими траншами. Здесь можно скачать образец договора купли нежилого помещения в рассрочку.

Дата актуализации: 2018-03-20 Полезная информация Описания Конструктор документов Договоры Договоры купли-продажи Договоры купли-продажи недвижимости Договор купли нежилого помещения в рассрочку FreshDoc. ru — актуальная пополняемая база договоров и юридических документов. Это позволяет создавать грамотный документ за считанные секунды!

Таким образом вы получаете не просто образец документа, а готовый к использованию договор купли нежилого помещения в рассрочку. Наш сервис легко интегрируется с любой системой (CRM, СЭД и т.

Д. ). Именно по этому многие выбирают наш конструктор. При невозможности выполнять Покупателем обязательств по настоящему договору.

7.4. При расторжении настоящего Договора в соответствии с пп. 7.3.1, 7.3.2 Продавец принимает меры к возврату Покупателю всей суммы внесенных им платежей, предусмотренных п.

5.1, либо производит их зачет при оформлении нового договора купли-продажи на иное жилое помещение. 7.5. О досрочном расторжении настоящего Договора и предстоящем освобождении жилого помещения Покупатель обязан письменно уведомить Продавца не позднее чем за 3 (три) месяца. 7.6. Подлежащие возврату Покупателю денежные средства перечисляются в безналичной форме на счет Покупателя, открытый в любом российском банке.

7.6. Подлежащие возврату Покупателю денежные средства перечисляются в безналичной форме на счет Покупателя, открытый в любом российском банке. VIII. Особые условия 8.1. Покупатель несет бремя расходов по государственной регистрации настоящего Договора, оформлению права собственности на жилое помещение и его государственной регистрации.

8.2. Источник: http://viz-net.ru/dogovor-kupli-prodazhi-pomeshheniya-srassrochkoj-platezha-obrazets-2018/

Найденые документы по теме &laquoдоговор рассрочки платежа за товар с физическим лицом»

  • Доверенности: образцы заполнения → Доверенность на получение товара (между физическими лицами) доверенность на получение товара г. «» 20 г. я, (фамилия, имя, отчество полностью) паспорт № , выданный , про.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи товаров с условием оплаты в рассрочку договор купли-продажи товаров с условием оплаты в рассрочку “” 20 г. (населенный пункт) , именуемое в дал.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа г. «» 20 г. мы, гр. , (ф.и.о. полностью) про.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа договор купли-продажи товара (с рассрочкой платежа) г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем “прода.
  • Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического лица) договор nо. страхования имущества г. «» 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен.
  • Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическим лицом — работодателем и физическим лицом — работником на срок действия трудового договора договор безвозмездного пользования квартирой (указать место заключения договора) (число.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами) договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами) г. (место заключения догов.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения (арендатор — юридическое лицо, арендодатель — физическое лицо) договор аренды нежилого помещения г. (число, месяц, год) гражданин р.
  • Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическое лицо; в пользу выгодоприобретателя — физического или юридического лица; сострахование) договор no. страхования имущества г. «» 20 г. , (наименование страховой организации) лицензия no. , выданная , (н.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо) договор купли-продажи автомобиля г. (место заключения договора) (дата заключения .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа г. «» 20 г. гр. иванова инна .
  • Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического или юридического лица) договор nо. страхования имущества г. «» 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа) договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа (наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью) мы, гр. .
  • Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического или юридического лица, имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застра договор nо. страхования имущества г. «» 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой организации) выданная , имен.
  • Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор сберегательного страхования жизни (страхователь — физическое лицо, в пользу застрахованного — физического лица, страховой случай — дожитие застрахованного до момента вступления в брак) договор no. сберегательного страхования жизни г. «» 20 г. , (наименование страховой организации) лицензия no. , выд.

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ГК РФ Договор купли-продажинежилого помещения с условием о рассрочке платежа [место заключения договора] [число, месяц, год] [Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и [наименование юридического лица] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение] (далее — объект недвижимого имущества). 1.2. Передаваемый по настоящему договору объект недвижимого имущества расположен на [значение] этаже [значение]-этажного здания, состоит из [указать количество комнат, производственных помещений, этажей], имеет общую площадь [значение] кв.

м. 1.3. Отчуждаемый по настоящему договору объект недвижимого имущества принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [указать правоустанавливающий документ и его реквизиты], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N [значение], выданной [число, месяц, год, наименование органа регистрации прав]. 2. Обязательства сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. Передать Покупателю в собственность объект недвижимого имущества по приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

2.1.2. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества. 2.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой объекта недвижимого имущества к продаже. 2.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1.

Оплатить стоимость объекта недвижимого имущества в размере и порядке, установленных настоящим договором. 2.2.2. Принять объект недвижимого имущества на условиях, предусмотренных настоящим договором. 3. Цена договора и порядок расчетов 3.1.

Указанный объект недвижимого имущества оценивается Сторонами и продается за [сумма цифрами и прописью] рублей. Цена договора является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.

3.2. Расчет между Сторонами осуществляется путем безналичного перечисления суммы денежных средств на банковский счет Продавца, указанный в настоящем договоре. Подтверждением оплаты будет являться предоставление банковской выписки о перечислении денежных средств со счета Покупателя на счет Продавца.

3.3. Покупатель оплачивает стоимость объекта недвижимого имущества в рассрочку на [указать количество] года/лет с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

Первоначальный взнос оплачивается Покупателем в размере [сумма цифрами и прописью] рублей не позднее [указать количество] дней с момента подписания настоящего договора. 3.4. Денежные средства, по уплате которых предоставляется рассрочка, перечисляются Покупателем ежемесячно равными взносами не позднее [вписать нужное] согласно платежей, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. 3.5. На сумму денежных средств, по уплате которых Покупателю предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере [значение] % годовых.

3.6. Уплата процентов производится Покупателем ежемесячно одновременно с уплатой денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка.

В случае ненадлежащего исполнения Покупателем обязанности по оплате переданного объекта недвижимого имущества в установленный настоящим договором срок Покупатель уплачивает проценты в размере [значение] %, начисленные на просроченную сумму со дня, когда по договору платеж должен был быть внесен, до дня оплаты платежа.

3.7. Покупатель вправе произвести оплату переданного объекта недвижимого имущества или внести денежные средства в счет последующих периодов оплаты досрочно с уплатой части текущего платежа и процентов, начисленных на дату внесения денежных средств, уведомив об этом Продавца в письменной форме не позднее [указать срок] до даты оплаты. В случае досрочной оплаты Покупателем стоимости объекта недвижимого имущества обязательство по оплате считается исполненным им надлежащим образом.

4. Передача недвижимого имущества и переход права собственности к покупателю 4.1. Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять у Продавца продаваемый по настоящему договору объект недвижимого имущества на основании передаточного акта, который составляется Сторонами одновременно с подписанием настоящего договора в простой письменной форме.

4.2. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемого объекта недвижимого имущества, осмотрел его до подписания настоящего договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, он не обнаружил. 4.3. Право собственности на объект недвижимого имущества переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4.4. Риск случайной гибели или порчи объекта недвижимого имущества, отчуждаемого по настоящему договору, до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце. 4.5. С момента передачи объекта недвижимого имущества Покупателю и до его полной оплаты объект недвижимого имущества признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.

4.6. Все расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности, несет Покупатель.

5. Гарантии состоятельности сделки 5.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора объект недвижимого имущества никому не продан, не является предметом залога, в споре, под арестом и запретом не состоит. 6. Ответственность сторон 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения установленного настоящим договором срока передачи объекта недвижимого имущества Продавец уплачивает Покупателю за каждый день просрочки неустойку в размере [значение] % от стоимости объекта недвижимого имущества. 6.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. 6.4. В случае расторжения настоящего договора или признания его недействительным, а также в случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности Стороны обязаны вернуть друг другу все полученное ими по сделке.

6.5. В случае если расторжение договора или признание его недействительным, отказ в государственной регистрации перехода права собственности произошли в результате действий или бездействия одной из Сторон, то виновная Сторона должна возместить другой Стороне причиненные убытки, а также все расходы, связанные с подготовкой, оформлением настоящего договора и регистрацией перехода права собственности, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

7. Порядок разрешения споров 7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения 8.1.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах органа регистрации прав, а остальные выдаются Продавцу и Покупателю. 8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору. 8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются его неотъемлемой частью.

8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 9. Реквизиты и подписи сторон Продавец [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П. Покупатель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М.

П. Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Примерная форма договора купли-продажи нежилого помещения с условием о рассрочке платежа Разработана: Компания «Гарант», июнь 2017 г.

26 июня 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Приложение 4. Договор купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа

Приложение 4к N СТ-133-20-3.2. Проект Регистрационный N от » » г.

Договор N В купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: с рассрочкой платежа г. Ростов-на-Дону » » 20 г. МУ «Фонд имущества г.

Ростова-на-Дону», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Фонда Тодорова Федора Николаевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и , в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», руководствуясь Распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону от . . г. N » «, на основании от 22.07.2008 г.

N 159-ФЗ

«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

(в редакции от) заключили настоящий договор о нижеследующем: Статья 1. Предмет Договора 1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает арендуемое им по договору аренды от .

. г. N муниципальное имущество — нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, , литер » «, этаж (подвал), общей площадью кв.

м (далее объект недвижимости).

По данным технического паспорта от . . г., в данную площадь входят — к.к. NN . 1.2. Права Покупателя на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ. Статья 2. Цена по Договору 2.1. Цена объекта недвижимости, согласно отчету об оценке N от .
Цена объекта недвижимости, согласно отчету об оценке N от . . г., выполненному , согласованному городской комиссией по согласованию результатов оценки (протокол N .

. г.), составляет ( ) рублей без учета НДС. Оплата НДС осуществляется Покупателем в порядке, установленном действующим РФ. Статья 3. Оплата по Договору 3.1.

Оплата цены за приобретаемый по настоящему Договору объект недвижимости осуществляется Покупателем в следующем порядке: 3.1.1.

Первый платеж в размере % от цены объекта недвижимости, указанной в настоящего Договора, что составляет ( ) рублей, перечисляется в течение 14-ти календарных дней с даты заключения настоящего Договора в безналичной форме на расчетные реквизиты Продавца: . 3.1.2. Последующие платежи осуществляются с рассрочкой платежа на ( ) лет с даты заключения настоящего Договора в индивидуальном порядке, устанавливаемом по соглашению Сторон в безналичной форме на расчетные реквизиты Продавца: .

3.1.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ЦБ РФ, что составляет %, действующей на дату опубликования распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону

«Об условиях приватизации муниципального нежилого помещения»

в газете «Ростов официальный» от .

. . N . 3.2. Оплата цены продажи объекта недвижимости может быть произведена Покупателем досрочно с предварительным уведомлением Продавца в письменной форме за 5 календарных дней до даты оплаты. 3.3. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате объекта недвижимости является выполнение условий настоящего Договора. 3.4. Обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта недвижимости считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

Статья 4. Обязательства Сторон 4.1.

Продавец: 4.1.1. Гарантирует, что продаваемый объект недвижимости является муниципальной собственностью, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от . . г. Серия N . 4.1.2. Обязуется в течение 5-ти дней с момента оплаты Покупателем первого платежа в порядке, предусмотренном настоящего Договора, предоставить Покупателю комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в регистрирующий орган.

4.2. Покупатель обязуется: 4.2.1.

В случае если объект недвижимости является объектом культурного наследия заключить охранное обязательство с Министерством культуры Ростовской области и обеспечить выполнение условий охранного обязательства. 4.2.2. В течение 5-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости представить Продавцу копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности.

4.2.3. Выполнять все технические, санитарные, противопожарные и другие нормы и правила по содержанию и эксплуатации объекта недвижимости, установленные соответствующими нормативными актами. 4.2.4. Покупатель обязан заключить (перезаключить) договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание инженерных коммуникаций и прочего инженерного оборудования. Статья 5. Обременение права собственности 5.1.

В отношении объекта недвижимости действуют следующие обременения: 5.1.1. В связи с оплатой цены продажи объекта недвижимости в рассрочку, в силу закона объект недвижимости до исполнения обязательства Покупателем по оплате цены продажи в полном объеме, согласно настоящего Договора, признается находящимся в залоге у муниципального образования — «Город Ростов-на-Дону» для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи объекта недвижимости.

5.1.2. Совершение Покупателем сделок по отчуждению объекта недвижимости, а также передаче его в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта недвижимости допускается только с согласия залогодержателя, от лица которого выступает Продавец. 5.1.3. Залог объекта недвижимости погашается на основании совместного заявления Продавца и Покупателя после полной оплаты цены продажи. Статья 6. Ответственность Сторон 6.1.

За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором. 6.2. За нарушение сроков внесения первого платежа, установленного и последующих платежей, перечисляемых в индивидуальном порядке, установленном по соглашению Сторон, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере 1/300 ЦБ РФ от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

ЦБ РФ определяется на день внесения суммы. 6.3. В случае просрочки Покупателем оплаты очередного платежа свыше 30 календарных дней взаимоотношения Сторон регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта недвижимости переходит к Покупателю с момента заключения настоящего Договора.

Статья 7. Заключительные положения 7.1. Настоящим договором стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ

«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

(в редакции от 17.07.2009 г.).

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие: — по исполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору; — в предусмотренных настоящим Договором случаях; — по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

7.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора объект недвижимости находится во владении и пользовании Покупателя, в связи с чем факт передачи объекта недвижимости подтвержден условиями настоящего Договора и данный пункт имеет силу передаточного акта. 7.4. Техническое состояние объекта недвижимости, а также здания в целом и расположенных в нем инженерных коммуникаций Покупателю известны, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

7.5. Право собственности у Покупателя на имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе. 7.6. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости возлагаются на Покупателя.

7.7. Взаимоотношения Сторон и возникшие разногласия регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ. 7.8. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: — 1-й экземпляр находится у продавца; — 2-ой экземпляр находится у Покупателя; — 3-ий экземпляр находится в регистрирующем органе по Ростовской области.

7.8. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: — 1-й экземпляр находится у продавца; — 2-ой экземпляр находится у Покупателя; — 3-ий экземпляр находится в регистрирующем органе по Ростовской области. Статья 8. Реквизиты Сторон 8.1. Продавец — МУ «Фонд имущества г.

Ростова-на-Дону» 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 78. 8.2. Покупатель «Продавец» «Покупатель» Тодоров Ф.Н.

м.п. м.п. < приложение 3.> Приложение 2. >> Содержание Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. 26 июня 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Если покупатель в момент заключения договора не может полностью оплатить недвижимость, но планирует заработать или получить недостающую сумму в ближайшее время, он может договориться с продавцом о рассрочке.

Договор купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа предполагает, что покупатель будет расплачиваться с продавцом частями – в порядке, согласованном сторонами сделки.

Договор купли-продажи здания в рассрочку составляется в письменной форме и содержит следующие пункты:

  1. порядок расторжения сделки и разрешения споров.
  2. порядок передачи здания;
  3. порядок оплаты в рассрочку;
  4. общая стоимость недвижимости;
  5. описание объекта недвижимости (адрес, количество комнат, площадь);
  6. наименование сторон;
  7. сведения о правоустанавливающих документах на недвижимость;
  8. права, обязанности и ответственность сторон;

При оплате недвижимости с рассрочкой платежа стороны должны указать в договоре порядок внесения платежей, срок внесения платежей, размер платежей. Соглашение подписывается продавцом и покупателем.

Приложение 4. Договор купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа


Приложение 4к N СТ-133-20-3.3 Проект Договор N ________купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу:________________________________________с рассрочкой платежа г.

Ростов-на-Дону «____»____________ 2009 г.

МУП _________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора __________________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и __________________________________, в лице _________ _____________________________, действующего на основании ________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», руководствуясь Распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону от __.__.____ г. N _____ «_______________________», на основании от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ

«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

(в редакции от ) заключили настоящий договор о нижеследующем: Статья 1.

Предмет Договора 1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает арендуемое им по договору аренды от __.__.____ г.

N ______ муниципальное имущество — нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Ростов-на-Дону, _____________________, литер «____», этаж (подвал), общей площадью ______ кв. м (далее — объект недвижимости).

По данным технического паспорта ____________ от __.__.____ г., в данную площадь входят — к.к.

NN _____________________. 1.2. Права Покупателя на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ. Статья 2. Цена по Договору 2.1.

Цена объекта недвижимости, согласно отчету об оценке N _________ от __.__.____ г., выполненному _______________________, согласованному городской комиссией по согласованию результатов оценки (протокол N ____ от __.__.____ г.), составляет _______________________ (_________________________) рублей без учета НДС.

Оплата НДС осуществляется Покупателем в порядке, установленном действующим РФ. Статья 3. Оплата по Договору 3.1. Оплата цены за приобретаемый по настоящему Договору объект недвижимости осуществляется Покупателем в следующем порядке: 3.1.1.

Первый платеж в размере 20% от цены объекта недвижимости, указанной в настоящего Договора, что составляет _________________ (_________________________) рублей, перечисляется в течение 14-ти календарных дней с даты заключения настоящего Договора в безналичной форме на расчетные реквизиты Продавца: _________________________________________ ____________________________________________________________________________________________. 3.1.2. Последующие платежи осуществляются с рассрочкой платежа на __ (______) лет с даты заключения настоящего Договора в соответствии с Графиком платежей (), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, поквартально равными долями, не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года не позднее 31 января) в безналичной форме на расчетные реквизиты Продавца: ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________. 3.1.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом квартале, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ЦБ РФ, что составляет ______%.

3.2. Оплата цены продажи объекта недвижимости может быть произведена Покупателем досрочно с предварительным уведомлением Продавца в письменной форме за 5 календарных дней до даты оплаты. В случае досрочного исполнения обязательств по оплате Покупатель оплачивает сумму денежных средств с учетом условия, установленного настоящего Договора, за текущий квартал, в котором производится досрочное исполнение.

3.3. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате объекта недвижимости является выполнение условий настоящего Договора.

3.4. Обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта недвижимости считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца. 4. Обязательства Сторон 4.1. Продавец: 4.1.1.

Гарантирует, что продаваемый объект недвижимости является муниципальной собственностью, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от __.__._____ г. серия ______ N ___________. 4.1.2. Обязуется в течение 5-ти дней с момента оплаты Покупателем первого платежа в порядке, предусмотренном настоящего Договора, предоставить Покупателю комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в регистрирующий орган.

4.1.3. Осуществляет контроль за своевременностью поступления платежей согласно Графику платежей () на расчетные реквизиты, указанные в настоящего Договора. 4.2. Покупатель обязуется: 4.2.1. В течение 14-ти календарных дней с даты заключения настоящего Договора оплатить ______________________________________ стоимость услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме ____________ (__________________) рублей.

4.2.2. В течение 14-ти календарных дней с даты заключения настоящего Договора произвести оплату стоимости услуг _____________________________________ по технической инвентаризации в сумме ____________ (__________________) рублей. 4.2.3. В случае если объект недвижимости является объектом культурного наследия, заключить охранное обязательство с Министерством культуры Ростовской области и обеспечить выполнение условий охранного обязательства.

4.2.4. В течение 5-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости представить Продавцу нотариально заверенную копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности. 4.2.5. Выполнять все технические, санитарные, противопожарные и другие нормы и правила по содержанию и эксплуатации объекта недвижимости, установленные соответствующими нормативными актами. 4.2.6. Покупатель обязан заключить (перезаключить) договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание инженерных коммуникаций и прочего инженерного оборудования.

Статья 5. Обременение права собственности 5.1. В отношении объекта недвижимости действуют следующие обременения: 5.1.1.

В связи с оплатой цены продажи объекта недвижимости в рассрочку, в силу закона объект недвижимости до исполнения обязательства Покупателем по оплате цены продажи в полном объеме, согласно настоящего Договора, признается находящимся в залоге у муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи объекта недвижимости.
В связи с оплатой цены продажи объекта недвижимости в рассрочку, в силу закона объект недвижимости до исполнения обязательства Покупателем по оплате цены продажи в полном объеме, согласно настоящего Договора, признается находящимся в залоге у муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи объекта недвижимости. 5.1.2. Совершение Покупателем сделок по отчуждению объекта недвижимости, а также передаче его в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта недвижимости допускается только с согласия залогодержателя, от лица которого выступает Продавец.

Рекомендуем прочесть:  Намеки на угрозы

5.1.3. Залог объекта недвижимости погашается на основании совместного заявления Продавца и Покупателя после полной оплаты цены продажи. Статья 6. Ответственность Сторон 6.1.

За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором. 6.2. За нарушение сроков внесения платежей, установленных и к настоящему Договору, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере 1/300 ЦБ РФ от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки. 6.3. В случае просрочки Покупателем оплаты очередного платежа в порядке, установленном и к настоящему Договору, свыше 30 календарных дней: 6.3.1.

Покупатель признается отказавшимся от оплаты цены продажи объекта недвижимости, в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10% от цены продажи объекта недвижимости, указанной в настоящего Договора. 6.3.2. Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем внесудебном порядке, о чем Продавец уведомляет Покупателя путем направления соответствующего письменного уведомления. При этом Договор считается расторгнутым с момента получения Покупателем данного уведомления, объект недвижимости возвращается в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону.

Указанное уведомление считается полученным Покупателем по истечении 5-ти календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу Покупателя, указанному в настоящем Договоре. 6.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта недвижимости переходит к Покупателю с момента заключения настоящего Договора.

Статья 7. Заключительные положения 7.1. Настоящим договором стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ

«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

(в редакции от ).

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие: — по исполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору; — в предусмотренных настоящим Договором случаях; — по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ. 7.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора объект недвижимости находится во владении и пользовании Покупателя и не нуждается в передаче от Продавца к Покупателю. 7.4. Техническое состояние объекта недвижимости, а также здания в целом и расположенных в нем инженерных коммуникаций Покупателю известны, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

7.5. Право собственности у Покупателя на имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе. 7.6. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости возлагаются на Покупателя.

7.7. Взаимоотношения Сторон и возникшие разногласия регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.8. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: — 1-ый экземпляр находится у Продавца; — 2-ой экземпляр находится у Покупателя; — 3-ий экземпляр находится в регистрирующем органе по Ростовской области. Статья 8. Реквизиты Сторон 8.1. Продавец — МУП_______________________________________________________________ 344_____, г.

Ростов-на-Дону, _____________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ 8.2. Покупатель — ________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ «Продавец» «Покупатель» _____________ ________________ ______________ _______________ М.П. М.П. < приложение 3.> Приложение >> Содержание Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. 26 июня 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Договор купли продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа образец 2018

  1. обязанности, права и ответственность обеих сторон;
  2. четкая цена за единицу сдаваемой площади или все помещение в целом.
  3. подробное описание поэтапной передачи имущества;
  4. определение нежилого помещения (данные из кадастрового паспорта, адрес, планировка, площадь и др.);

К договору часто прикрепляются приложения:

  • подробное описание помещения;
  • схему оплаты;
  • кадастровый паспорт.
  • бумаги, подтверждающие права на недвижимость;
  1. Скачать образец договора купли-продажи нежилого помещения
  2. Скачать бланк договора купли-продажи нежилого помещения

Как оформить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа?

Зачастую рассрочка оформляется строительными компаниями и автомобильными салонами, с целью увеличения продаж и привлечением новых клиентов.В этом случае частичная оплата является наиболее выгодным условием для покупателей, так как имущество является дорогостоящим, и далеко не каждый может себе позволить приобрести квартиру или машину. Подписывая такой договор, стороны обязуются выполнять требования: продавец должен предоставить необходимый товар, а покупатель своевременно вносить сумму рассрочки.

При несоблюдении договоренности соглашение расторгается на законных основаниях, а правонарушитель привлекается к ответственности в судебном порядке. Основное отличие обычного договора купли-продажи от договора купли-продажи с рассрочкой платежа в том, что стоимость выплачивается не сразу, а согласно условиям продавца.

Виды рассрочки платежа:

  1. рассрочка по соглашению сторон (предоставляется согласно договоренности и финансовому статусу покупателя);
  2. долгосрочная возможность платежа (1 — 2 года);
  3. ежемесячное внесение платежей без процентов (при этом, первоначальный взнос должен быть не менее 50% от стоимости покупки);
  4. рассрочка с процентной ставкой (в случае предоставления рассрочки на длительное время).
  5. кратковременная отсрочка выплаты (от 3 до 12 месяцев);

К составлению договора требуется подходить предельно внимательно, так как любое упущение со стороны покупателя или продавца не освобождает сторон от ответственности. При заключении дорогостоящих сделок (от 500 тыс.рублей), рекомендуется заверять договор у нотариуса. Соглашение о купле — продаже с отсрочкой платежа составляется в трех экземплярах.При приобретении квартиры требуется регистрировать документ в Росреестре, а также заключать дополнительный акт приема — передачи.договора купли — продажи недвижимости с рассрочкой платежа:

  1. предмет договора (подробное описание недвижимости);
  2. наименование соглашения;
  3. условия заключения сделки;
  4. дата и подписи сторон.
  5. условия рассрочки;
    • дата ежемесячной оплаты;
    • размер;
  6. стоимость квартиры;
  7. ответственность сторон;
  8. список прилагаемых документов;
  9. обязанности сторон;
  10. порядок расчета;
  11. размер неустойки, в случае несоблюдения договоренности;
  12. размер;
  13. дата ежемесячной оплаты;
  14. ФИО сторон сделки;

Скачайте образец соглашения здесь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Приложение 5.

Договор купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа

Приложение 5к N АР-176-20 Проект Регистрационный N от » » г. Договор N В купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: с рассрочкой платежа г.

Ростов-на-Дону » » г. МУ «Фонд имущества г.

Ростова-на-Дону», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Фонда , действующего на основании Положения, с одной стороны, и , в лице , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», руководствуясь распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от .

. г. N » «, на основании от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ

«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

(с изменениями и дополнениями) заключили настоящий договор о нижеследующем: Статья 1.

Предмет Договора 1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает арендуемое им (договор аренды от .

. г. N ) муниципальное имущество — нежилое помещение, расположенное по адресу: г.

Ростов-на-Дону, , литер » » , этаж (подвал), общей площадью кв. м. (далее объект недвижимости). По данным технического паспорта от .

. г., в данную площадь входят — к.к. NN . 1.2. Права Покупателя на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статья 2. Цена по Договору 2.1. Цена объекта недвижимости, согласно отчету об оценке N от . . г., выполненному , согласованному городской комиссией по согласованию результатов оценки (протокол N от .

. г.), составляет ( ) рублей. Статья 3. Оплата по Договору 3.1.

Оплата цены за приобретаемый по настоящему Договору объект недвижимости осуществляется Покупателем в следующем порядке: 3.1.1.

Первый платеж в размере % от цены объекта недвижимости, указанной в настоящего Договора, что составляет ( ) рублей, перечисляется в течение 14-ти календарных дней с даты заключения настоящего Договора в безналичной форме на реквизиты: . 3.1.2. Последующие платежи осуществляются с рассрочкой платежа на ( ) лет с даты заключения настоящего Договора в соответствии с Графиком платежей (), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, поквартально равными долями, не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года не позднее 31 января) в безналичной форме на реквизиты: .

3.1.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом квартале, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ЦБ РФ, что составляет %, действующей на дату опубликования распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону

«Об условиях приватизации муниципального нежилого помещения»

в газете «Ростов официальный» от . . г. N . 3.2. Оплата цены продажи объекта недвижимости может быть произведена Покупателем досрочно с предварительным уведомлением Продавца в письменной форме за 5 календарных дней до даты оплаты.

3.3. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате объекта недвижимости является выполнение условий настоящего Договора. 3.4. Обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта недвижимости считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на реквизиты, указанные в настоящего Договора. Статья 4. Обязательства Сторон 4.1.

Продавец: 4.1.1. Гарантирует, что продаваемый объект недвижимости является муниципальной собственностью, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от . . г. Серия N . 4.1.2. Обязуется в течение 5-ти дней с момента оплаты Покупателем первого платежа в порядке, предусмотренном настоящего Договора, предоставить Покупателю комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в регистрирующий орган по Ростовской области.

4.1.3. Осуществляет контроль за своевременностью поступления платежей согласно Графика платежей () на реквизиты, указанные в настоящего Договора.

4.2. Покупатель обязуется: 4.2.1. В случае если объект недвижимости является объектом культурного наследия заключить охранное обязательство с Министерством культуры Ростовской области и обеспечить выполнение условий охранного обязательства.

4.2.2. В течение 5-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости представить Продавцу копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности. 4.2.3. Выполнять все технические, санитарные, противопожарные и другие нормы и правила по содержанию и эксплуатации объекта недвижимости, установленные соответствующими нормативными актами. 4.2.4. Покупатель обязан заключить договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание инженерных коммуникаций и прочего инженерного оборудования.

Статья 5. Обременение права собственности 5.1.

В отношении объекта недвижимости действуют следующие обременения: 5.1.1. В связи с оплатой цены продажи объекта недвижимости в рассрочку, в силу закона объект недвижимости до исполнения обязательства Покупателем по оплате цены продажи в полном объеме, согласно с учетом условий, установленных настоящего Договора, признается находящимся в залоге у муниципального образования — город Ростов-на-Дону для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи объекта недвижимости. 5.1.2. Совершение Покупателем сделок по отчуждению объекта недвижимости, а также передаче его в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта недвижимости допускается только с согласия залогодержателя, от лица которого выступает Продавец.

5.1.3. Залог объекта недвижимости погашается на основании совместного заявления Продавца и Покупателя после полной оплаты цены продажи. Статья 6. Ответственность Сторон 6.1.

За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором. 6.2. За нарушение сроков внесения платежей, установленных и к настоящему Договору, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере 1/300 ЦБ РФ от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

ЦБ РФ определяется на день внесения суммы. 6.3. В случае просрочки Покупателем оплаты очередного платежа свыше 30 календарных дней взаимоотношения Сторон регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта недвижимости переходит к Покупателю с момента заключения настоящего договора. Статья 7. Заключительные положения 7.1. Настоящим договором стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных Федерального закона от 22.07.2008 г.

N 159-ФЗ

«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

(с изменениями и дополнениями). 7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие: — по исполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору; — в предусмотренных настоящим Договором случаях; — по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

7.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора объект недвижимости находится во владении и пользовании Покупателя, в связи с чем факт передачи объекта недвижимости подтвержден условиями настоящего Договора и данный пункт имеет силу передаточного акта. 7.4. Техническое состояние объекта недвижимости, а также здания в целом и расположенных в нем инженерных коммуникаций Покупателю известны, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

7.5. Право собственности у Покупателя на имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе по Ростовской области.

7.6. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости возлагаются на Покупателя.

7.7. Взаимоотношения Сторон и возникшие разногласия регулируются и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ. 7.8. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: — 1-ый экземпляр находится у Продавца; — 2-ой экземпляр находится у Покупателя; — 3-ий экземпляр находится в регистрирующем органе по Ростовской области. Статья 8. Реквизиты Сторон 8.1.

Продавец — МУ «Фонд имущества г.

Ростова-на-Дону» 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 78. Реквизиты: 8.2. Покупатель — «Продавец» «Покупатель» м.п.

м.п. < приложение 4.> Приложение >> Содержание Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+