Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор купли продажи парковочного места между физическими лицами

Договор купли продажи парковочного места между физическими лицами

Договор купли продажи парковочного места между физическими лицами

Дкп гаража скачать


ПРОДАВЕЦ гарантирует, что машиноместо правами третьих лиц не обременено, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не передано.6. Покупатель осмотрел машиноместо до подписания настоящего договора и не имеет претензий по месторасположению, состоянию и качеству отделки.7. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.8.Источник: http://pravogarant23.ru/dkp-mashinomesta-obrazets/

Как оформить договор купли-продажи машиноместа

В первую очередь необходимо уяснить, что такое машиноместо. Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ, это часть здания, предназначенная исключительно для парковки транспортного средства.

То есть к объектам недвижимости не относятся парковки во дворе и на обочинах дорог. В 2020 году договор купли-продажи машиноместа заключается по типовому образцу и регулируется статьей 454 ГК РФ.

К основным пунктам соглашения относятся:

  1. предмет договоренности (передача объекта недвижимости в собственность покупателю);
  2. заключительные положения.
  3. права и обязанности продавца и покупателя;
  4. особенности передачи объекта;
  5. обстоятельства непреодолимой силы;
  6. стоимость парковочных мест и порядок оплаты;
  7. условия расторжения сделки;
  8. ответственность сторон за просрочку платежей, ненадлежащее выполнение обязательств;

Договор купли-продажи машиноместа в подземном паркинге или жилом доме должен содержать подробную информацию о площадке – ее площадь, адрес, план, фактическое состояние.

В тексте соглашения стоит подтвердить, что стороны имеют необходимые полномочия и возможности для заключения сделки.

Приобретение земельного участка под гараж

Гараж можно построить самостоятельно на территории гаражного кооператива. На придомовой территории сделать это нельзя.

Перед тем как приступить к строительству, необходимо оформить в собственность участок для гаража. Без этого здание будет признано незаконной постройкой и администрация кооператива может потребовать его демонтировать. О нюансах оформления участка под гараж читайте в статье «Как купить землю под гараж».

> > > ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА (ПАРКИНГА, ПАРКОВКИ, ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА) ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА Город Пушкино Московской области, Пятое октября две тысячи шестнадцатого года.

Мы, гр. Иванова Людмила Владимировна, дата рождения 01 мая 1963 года, место рождения: город Москва, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации _____, выданный _________________ 13 октября 2008 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва, ____________, дом 12, кв. 62, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гр.

Попова Наталья Геннадьевна, дата рождения 21 марта 1974 года рождения, место рождения: с. Благовещенское Вельского р-на Архангельской обл., гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации ________________, выданный _________________________ 29 мая 2006 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва ул. _______________ дом 25 корп.

2 кв. 3, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 108, находящееся по адресу: Россия, Московская область, г. Пушкино, ул. __________, дом 1, корп.

3, этаж – 2 (подвальный), общей площадью 11,3 (Одиннадцать целых и три десятых) кв. м. 2. Указанное машиноместо принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании Договора купли-продажи машиноместа от 10 ноября 2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 50-АДN616977, выданным 27 ноября 2012 г.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2012 г. сделана запись регистрации № __________________.

3. По соглашению Сторон стоимость машиноместа по настоящему Договору составляет 870 000 (восемьсот семьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. 4. Расчеты между Сторонами на момент подписания настоящего Договора, произведены в полном объеме. 5. Машиноместо до заключения настоящего договора никому не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.

5. Машиноместо до заключения настоящего договора никому не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что машиноместо правами третьих лиц не обременено, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не передано.

6. Покупатель осмотрел машиноместо до подписания настоящего договора и не имеет претензий по месторасположению, состоянию и качеству отделки.

7. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 8. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.

9. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых передается в регистрирующий орган, один экземпляр выдается ПРОДАВЦУ и один экземпляр – ПОКУПАТЕЛЮ. ПОДПИСИ СТОРОН: ПРОДАВЕЦ ___________________________________________________________________ ПОКУПАТЕЛЬ ___________________________________________________________________ По вопросам составления , договоров, , других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел.

8 (919) 722-05-32Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – www.mashenkof.ru АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (по модели договора поручения; с условием об обязательном заключении субагентского договора) ДОГОВОР о доверительном управлении имуществом (ценными бумагами) ТРУДОВОЙ ДОГОВОР С МЕДИЦИНСКИМ РАБОТНИКОМ (ЛЕЧАЩИМ ВРАЧОМ) Договор займа денежных средств в рублях между частными лицами ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОРГТЕХНИКИ ДОГОВОР мены долей (частей долей) равной стоимости в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью Договор на поставку ИФА тест-систем АВТОРСКИЙ ДОГОВОР ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ДОГОВОР ПРИСОЕДИНЕНИЯ ДОГОВОР возмездного оказания услуг (по проверке соответствия фактически выполненных работ проекту) ДОГОВОР дарения имущественного пая Договор на утилизацию химических отходов ДОГОВОР КОМИССИИ на приобретение товаров для комитента « Назад 1 . Поделиться в социальных сетях:

Как составляется договор

Оформление договора купли-продажи имеет подобный характер:

  1. данные продавца, о том, что машиноместо не состоит в аренде и принадлежит непосредственно ему;
  2. также в договоре указывается, что все расходы несет покупатель;
  3. все личные и паспортные данные продавца и покупателя;
  4. название документа;
  5. адрес и площадь машиноместа;
  6. документы, которые подтверждают, что данное место принадлежит по закону продавцу;
  7. его стоимость и формы оплаты сторон;
  8. подписи сторон.
  9. после указывается город или область, а также дата составления;

Подобный договор содержит все соглашения между двумя сторонами, которые были оговорены ими в устной форме.

Образец договора о продаже машиноместа

Договор купли-продажи машиноместа Город _______________.Дата_________________. Мы, гр. _____________________________, дата рождения __________, место рождения: __________, гражданство: __________, пол: __________, паспорт гражданина Российской Федерации _____, выданный _____________, проживающий по адресу: _________ именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, игр.

__________, дата рождения __________, место рождения: __________, гражданство: __________, пол: _________, паспорт гражданина Российской Федерации _______, выданный ______________, проживающий по адресу: __________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане ___, находящееся по адресу: Россия, __________ область, г.

__________, ул. __________, дом __, корп. __, этаж – ___ (подвальный), общей площадью ____ (______________) кв.

м. 2. Указанное машиноместо принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании Договора купли-продажи машиноместа от __________ _______ года, что подтверждается: 2.1 Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии ________, выданным _____________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № __________________.

2.2. Выпиской из ЕГРН _________________________. 3. По соглашению Сторон стоимость машиноместа по настоящему Договору составляет _________ (__________________) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. 4. Расчеты между Сторонами на момент подписания настоящего Договора, произведены в полном объеме.
4. Расчеты между Сторонами на момент подписания настоящего Договора, произведены в полном объеме.

Рекомендуем прочесть:  База данных снилс граждан россии

5. Машиноместо до заключения настоящего договора никому не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.

ПРОДАВЕЦ гарантирует, что машиноместо правами третьих лиц не обременено, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не передано.

6. Покупатель осмотрел машиноместо до подписания настоящего договора и не имеет претензий по месторасположению, состоянию и качеству отделки. 7. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.

9. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых передается в регистрирующий орган, один экземпляр выдается ПРОДАВЦУ и один экземпляр – ПОКУПАТЕЛЮ.

ПОДПИСИ СТОРОН: ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ Видео сюжет расскажет об новвоведениях в закон об оформлении машиноместа в собственность

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Трудности продажи парковочного места, оставшиеся в прошлом

Раньше владелец парковочного места считался долевым собственником стоянки. То есть ему принадлежало не отдельное машиноместо, а доля от общей площади паркинга.

Например, 1/200 часть ли 1/600 часть.

Все зависело от вместимости парковки.Фактически продажа осложнялась изрядным числом долевых собственников.

По закону они имели первоочередное право на покупку продаваемого места. Таким образом, продавцу доли было необходимо заниматься оповещением других собственников о продаже объекта.
На это действие отводился месяц.В чем заключались трудности:

  1. Покупатель пребывал более месяца в ожидании завершения сделки.
  2. Продавец тратил время и деньги на рассылку писем. Иногда приходилось платить отступные – всегда находились претенденты на продаваемое место. С несогласными соседями договаривались финансовыми способами.

Зачастую использовался обходной путь, избавляющий от лишних затрат и волокиты – машиноместо попросту дарилось.

Большая часть продаж оформлялась с применением подобной схемы.

Представляете, 95% мест для машин меняли владельца по факту дарения.
Документально это выглядело именно так, на деле – за оговоренную сумму.

Образец предварительного договора купли-продажи машиноместа

Приведенный ниже бланк предварительного договора купли-продажи машиноместа составлен для физических лиц, но может быть использован и юридическими лицами.

В этом случае необходимо изменить порядок расчетов в примере по основному договору на безналичный. Предварительный договор купли-продажи машиноместа 11 марта 2020 года, город Санкт-Петербург Иванов Николай Петрович, дата рождения 1 февраля 1980 года, гражданин РФ, паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г.

Предварительный договор купли-продажи машиноместа 11 марта 2020 года, город Санкт-Петербург Иванов Николай Петрович, дата рождения 1 февраля 1980 года, гражданин РФ, паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г. Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемый в дальнейшем «Продавец», и Сидорова Анна Васильевна, дата рождения 20 октября 1985 года, гражданка РФ, , паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г.

Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемая в дальнейшем «Покупатель», далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий предварительный договор («Договор») о нижеследующем. 1 Предмет договора 1.1 Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи машиноместа (далее – Основной договор), согласно которому Продавец передаст в собственность Покупателя, а Покупатель примет и оплатит машиноместо № 35, кадастровый № 78:00:000000:0000, расположенное в подземном паркинге жилого здания по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Героев, д.

221, этаж -1, общей площадью 18 кв.

м. (далее именуемое «Машиноместо») на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней после регистрации за Продавцом права собственности на Машиноместо на основании Договора купли-продажи от 20 декабря 2020 года № 1010 с ООО «Строй-Плюс». 2. Условия Основного договора 2.1 По Основному договору Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять и оплатить Машиноместо.

2.2. Цена Машиноместа составляет 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек.

2.3. Цена Машиноместа подлежит уплате Покупателем Продавцу в течение 10 (десяти) рабочих дней наличными денежными средствами после подачи Сторонами документов на регистрацию перехода права собственности на Машиноместо от Продавца к Покупателю. 2.4. Стороны договорились, что до исполнения Покупателем обязанности по оплате цены Машиноместа в полном объеме Машиноместо не будет находиться в залоге у Продавца в соответствии со ст.

488 ГК РФ. 2.5 В течение 3 (трех) рабочих дней после заключения Основного договора Стороны совместно обратятся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Росреестр) с целью регистрации права собственности на Машиноместо за Покупателем и представят все документы, необходимые для осуществления такой регистрации. 2.6 Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять Машиноместо в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Основного договора по акту приема-передачи.

3 Заверения и гарантии Сторон 3.1 Каждая из Сторон заверяет другую Сторону, что она не ограничена в дееспособности, вправе заключать настоящий Договор и осознает его суть и значение, и Договор не является для такой Стороны кабальной сделкой, заключенной на крайне невыгодных условиях. 4 Ответственность Сторон 4.1 За неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2 При уклонении одной из Сторон от подписания Основного договора она обязана будет по требованию другой Стороны уплатить ей штраф в размере 100 000 (ста тысяч) рублей.

5 Разрешение споров 5.1 Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. 5.2 При недостижении согласия спор между Сторонами будет разрешен в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6 Заключительные положения 6.1 Во всем, что прямо не урегулировано настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

6.2 Любые изменения к настоящему Договору будут оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 6.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

7 Реквизиты и подписи Сторон. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Образец типового договора купли-продажи машиноместа

Договор купли-продажи машиноместа заключается с целью отчуждения участка для покупателя. При этом следует понимать, что отчуждение должно происходить исключительно от владельца данного участка, а не от посредников или третьих лиц.

В случае если парковка находится во владении сразу нескольких собственников, то необходимо согласие каждого из них. Сам договор в обязательном порядке заключается в письменном виде. Также следует позаботиться о копиях договора.

Каждый участник сделки должен получить по копии, а еще одна пригодится для процесса государственной регистрации.

Государственная регистрация в данном вопросе обязательна, ведь только после её прохождения покупатель становится полноправным собственником машиноместа. Рассмотрим основные пункты, которые необходимо включать в договор:

  1. Обязательно в договоре указывается полная стоимость. Она не может меняться с момента подписания договора. Это условие является существенным и без него договор можно считать недействительным.
  2. Точное описание объекта договора. Следует описать адрес, расположение и площадь приобретаемого объекта;
  3. Паспортные данные о каждом из участников сделки. Также пригодятся реквизиты сторон, которые впоследствии будут использоваться для оплаты;
  4. Документ, который подтверждает отсутствие обременений на объект.
  5. Акт приема-передачи;
Рекомендуем прочесть:  Судебная практика по 327 ч 3 ук

Также следует заметить, что все организационные расходы ложатся на плечи покупателя, если иного не указано в договоре.

Договор купли-продажи машиноместа между физическими лицами

Покупать и продавать места для парковки могут как юридические, так и физические лица.

Вне зависимости от правового статуса участников сделки текст соглашения должен соответствовать нормам ГК РФ. Обратите внимание: прежде чем подписать договор купли-продажи машиноместа, стоит проверить регистрацию объекта.

Сведения о границах парковки должны быть зафиксированы в Росреестре. Постановка территории на учет в Едином государственном реестре недвижимости проводится наряду с кадастровым учетом. Чтобы внести данные о машинном месте в ЕГРН, необходимо провести его обследование и составить технический план строения.

Отметим, что собственникам уже существующих парковок не обязательно обращаться в Росреестр – площадка признается машиноместом автоматически, если подходит под определение, данное в ГК РФ. Чтобы удостовериться в том, что договор купли-продажи машиноместа (бланк образца 2020 года) не утратит силу ни при каких обстоятельствах, запросите у продавца документы, подтверждающие право собственности на объект.

Их копии следует приложить к тексту соглашения. Чтобы защитить собственные время и деньги, в договоре купли-продажи желательно указать санкции за невыполнение обязательств для каждой стороны. Например, можно установить размер пени, которую продавец должен будет выплатить, если не подпишет в оговоренные сроки акт приема-передачи объекта.

Такую же неустойку можно предусмотреть и для покупателя.

Если вы хотите скачать готовый договор продажи машиноместа в подземном паркинге, внесите данные о вашей сделке в гибкий шаблон.

Мы гарантируем, что документы, созданные с помощью нашей программы, соответствуют нормам действующего законодательства РФ.

1. Какие документы требуются от продавца при продаже машиноместа в подземном паркинге?

1.1.

при регистрации перехода права собственности потребуется договор, заявление о проведении регистрации, паспорт, выписка из ЕГРН на машино-место. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. должны быть правоустанавливающие документы.

Кроме того, как правило, продается доля в праве собственности, а не выделенный объект, поэтому должны быть соблюдены положения статьи 250 ГК РФ. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 1.3. Документ подтверждающий право собственности и правильно составленный договор.

Вам помог ответ? Да Нет 2. Правильно я понимаю, что не нужно подавать декларацию о продаже машиноместа, если владеешь больше 3 лет?

В собственности с 2015 года, продали в 2020 году. Если владеешь меньше 3 лет и продал за сумму меньше 250 тыс. р,то подавать декларацию надо, но платить ничего не нужно т.к.

вычет по иному имуществу 250 тыс.

р.? Имеет ли смысл подавать декларацию сейчас за 17,18 год там сумма продажи тоже меньше 250 тыс., но декларацию не подавали? Пришлют штраф 1000 р? 2.1. Так как владели более 3 лет, налог платить не надо.

Декларация тоже не нужна. Вам помог ответ?

Да Нет 3. Какой налог нужно будет заплатить после продажи машино-места (нежилое помещение), зарегистрированного в 2018 г с кадастровой стоимостью 1 400 000 руб, но продаваемого по договору к/п за 150 000 руб (есть документы о оплате 250 000 руб в 2005 г). 3.1. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Следовательно НДФЛ составит: (1400000*0,7-250000)*13%=94900 руб.

Вам помог ответ? Да Нет 4. Было подано извещение на сайте росреестра о продаже доли (машино-места), в подземной автостоянке.

Прошло более трех месяцев и это извещение перешло в не актуальный статус.

Нотариус отказывает в сделке на основании этого.

Он извещение видит но оно не открывается, распечатка из личного кабинета нотариуса не устраивает.

Требует подавать новое извещение.

Прав ли нотариус? 4.1. Нотариус в целом прав. В любом случае извещение подавать придется, даже если пойти на сделку к другому нотариусу. Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ?

Да Нет 4.2. Оформляйте договором дарения доли, никто не мешает вам передать деньги по расписке. Вам помог ответ? Да Нет 5. Какие документы нужны для продажи машино-места в подземном паркинге?

Свидетельство о собственности от 07.08.2015.

Я замужем. 5.1. Сейчас свидетельство о праве собственности не нужно, нужна выписка из ЕГРП, она является правоустанавливающим документом, на основании чего продадите, так же справка об отсутствии арестов и запрещений, и согласие супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

Документы для купли-продажи машиноместа

Теперь перейдем к самому сложному процессу – сбор и подготовка документов. Рассмотрим, какую документацию должны иметь стороны, чтобы без проблем произвести куплю продажу парковочного места. Со стороны продавца:

  1. Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  2. Квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины;
  3. Правоустанавливающий документ. Документ, который подтверждает право собственности продавца на объект. Подобным может быть, например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о приватизации и прочее;
  4. Паспорт владельца. В случае если продажей занимается доверенное лицо, необходима нотариально заверенная доверенность.
  5. В случае если в момент приобретения/получения объекта сделки человек еще не состоял в браке, также необходим нотариально заверенный документ, подтверждающий этот факт;
  6. Согласие супруга/супруги на отчуждение объекта недвижимости (машиноместа). Подобный документ пригодиться только в том случае, если данная недвижимость была приобретена после официального заключения брака. Чтобы подобный документ вступил в силу, его следует заверить у нотариуса;

Со стороны покупателя:

  1. Соглашение супруги/супруга на приобретение недвижимости.

    Оно также должно быть заверено нотариально.

  2. Паспорт покупателя, к которому переходит право собственности на объект;

Все предоставляемые документы для сделки должны быть оригинальными, но также придется сделать их копии, которые будут прикладываться к договору купли-продажи. Следует понимать, что сделка вступает в силу с момента подписания договора двумя сторонами.

В свою очередь право собственности и возможности распоряжаться объектом к новому владельцу переходит только после государственной регистрации в Росреестре.

Была ли Запись полезна? 44 из 49 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Стоимость машиноместа

Когда не остается сомнений в необходимости собственного парковочного пространства, возникает вопрос, сколько стоит машиноместо.

В условиях рыночных отношений цены на недвижимость зависят от множества факторов:

  1. соотношения спроса и предложения.
  2. отдаленности от центра;
  3. уровня обустроенности инфраструктуры;
  4. размеров города;

Парковочные места для личного автомобиля не стали исключением из правил.

Площадки на подземных и многоуровневых парковках стоят дороже всего. Стоянки на открытых площадках, выделенные только разметкой, – более бюджетный вариант.

Стоимость парковочного места в массовом сегменте московских новостроек начинается от 310 000 рублей. Нередко это составляет половину стоимости самого автомобиля.

В жилых комплексах элитной категории за личное парковочное пространство возле дома нужно заплатить несколько миллионов рублей. Рекордная цена отмечена в двух московских клубных домах на Арбате и в жилом комплексе «Плотникоff» – 20 014 000 рублей.

Оформление акта приема-передачи

Строго определенный образец акта приема-передачи машиноместа не предусмотрен.

В любом случае его следует составить только в машинописном виде и обязательно в 3 экземплярах – для продавца, покупателя и в Росреестр. При составлении акта нужно соблюсти определенную структуру:

  • Привести ФИО и паспортные данные покупателя и продавца, которые полностью соответствуют сведениям, указанным в договоре.
  • В начале документа указать дату составления, его номер, а также номер договора между участниками сделки.
  • Подробно описать парковочное место как объект недвижимости: адрес, площадь, материал стен и так далее. Обязательно фиксируется факт передачи имущества.
  • В конце акта приема-передачи поставить подписи сторон с полной расшифровкой.
  • Указать реальную стоимость объекта продажи.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________/_____________________________________________Покупатель: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________/______________________________________________Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BC%D0%B0%D1%88%D0%B8%D0%BD%D0%BE-%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0No related posts.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+