Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Для чего нужна выписка из домовой книги

Для чего нужна выписка из домовой книги

Для чего нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги: что это такое?

Выписка — это официальный документ, содержащий информацию о жильцах квартиры или частного дома, а также о сроках их проживания по данному адресу. В ней указываются ФИО всех жильцов и дата их заселения.

Правила составления документа

Для того чтобы использовать этот документ, надо знать, как выглядит выписка из Домовой книги. Образец можно рассмотреть на конкретном примере.

Допустим, гражданин, являющийся собственником конкретной квартиры (дома), решает ее (его) продать.

Для этого ему необходимо собрать определенный пакет документов, среди которых обязательно должна быть упомянутая выписка.

Как правило, она включает в себя полные сведения обо всех зарегистрированных в данном помещении гражданах. Сюда относятся также и те, кто на данный момент здесь не проживает, но имеет по закону на это право. В упрощенном варианте документа сначала указывается адрес конкретного жилого дома.

Далее идет таблица, в которую постепенно заносится информация обо всех жильцах:

  1. информация о регистрации;
  2. отношение к собственнику или квартиросъемщику;
  3. данные о снятии с учета (выписке).
  4. Ф.И.О. и дата рождения;

Подробный вариант содержит более полную информацию обо всех проживающих.

Помимо всего, указанного выше, в таблице отмечается:

  1. национальность;
  2. сведения о постановке на воинский учет;
  3. гражданство;
  4. паспортные данные;
  5. данные о предыдущей регистрации (откуда прибыл).

Такой документ дает возможность специалистам принимать обоснованные решения, сохраняя полную уверенность в своих действиях.

Причины отказа в выдаче выписки из домовой книги

Имейте в виду, что в представлении документа вам могут отказать, даже если вы принесли все документы и соблюдали правила.

На это есть несколько причин:

  1. вы предоставили документы с истекшим сроком действия или оформленные неверно;
  2. вы подавали заявку через интернет и забыли прикрепить какой-нибудь документ или ввели данные с ошибками;
  3. вы не являетесь владельцем жилья, не прописаны в нем и не имеете заверенной доверенности от собственника.
  4. вы допустили ошибки в заявлении. Специалист должен его проверить перед принятием, но есть риск, что он чего-то не заметит;

Отказ в выдаче — это не конец.

Попробуйте получить выписку еще раз, учтя все ошибки и внимательно проверив документы. Если вам нужно проверить ограничения и обременения, наложенные на жилье, и убедиться в том, что вы покупаете квартиру у реального собственника — закажите . Из нее вы узнаете всю основную информацию о недвижимости и убедитесь, что она юридически «чистая».
Из нее вы узнаете всю основную информацию о недвижимости и убедитесь, что она юридически «чистая». Цена выписки — до 350 рублей, срок подготовки — до 6 часов.

Оценили материал: 0.0/0 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.

Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

Как оформить справку

Для начала гражданин должен узнать, где делается выписка из домовой книги, определиться, в каком учреждении он планирует оформлять справку, а также решить, какой именно документ ему нужен: стандартный или архивный. Выдача справки осуществляется в порядке, предусмотренном определенным регламентом, за несоблюдение которого работникам учреждения грозит наказание.

Поэтому заблаговременно стоит связаться с сотрудниками организации, чтобы поинтересоваться, как проходит эта процедура и кто выдает выписку из домовой книги. Также желательно заранее записаться на прием. К рассмотрению примут лишь надлежащим образом оформленное заявление, к которому приложен пакет документов.

Проверка личности гражданина, регистрация заявки, предоставление выписки или аргументированного отказа в случае принятия соответствующего решения – обязательные действия со стороны сотрудников организации. Также стоит упомянуть, кто может получить выписку из домовой книги.

Документ предоставляется только владельцу жилья или совершеннолетнему гражданину, зарегистрированному в квартире, на основании доверенности, оформленной нотариусом.

Кто имеет право запросить выписку из домовой книги

Получить данную выписку непосредственно может сам собственник, лица, зарегистрированные по месту жительства, а также лицо по нотариально заваренной доверенности.

Иным лицам в выдаче этого документа откажут, по причине содержания информации личного характера.

Очень важно обратить внимание на срок действия выписки, она действительна от 14 до 30 дней в зависимости от запрашиваемого органа.

Поэтому справку из паспортного стола вы можете запросить в самую последнюю очередь, непосредственного перед совершением сделки, подачей полного пакета документов нотариусу и т.д., тем более, что справка выдается в день запроса или в течение двух трех рабочих дней. Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)+7 (495) 317-12-91 (Москва)+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!

В случае возникновения затруднений вы всегда можете обратиться к юристам, имеющим большой опыт в сфере недвижимости.

Редактор: Игорь Решетов Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:

Поделиться: 10148 просмотров 2016-08-03 12:39:25 Ваш комментарий к статье Ваш комментарий к статье О проекте Карта сайта Похожие статьи 2016-02-17 09:06:19

Кто может получить выписку

Оформить заявку на получение, могут:

  • Совершеннолетний зарегистрированный жилец.

    Заявление на получение выписки подается вместе с разрешением от владельца объекта недвижимости. Чаще всего оба гражданина обращаются в выбранную инстанцию;

  • Уполномоченный представитель собственника с нотариально заверенным документальным подтверждением своих полномочий.
  • Домовладелец или ответственный квартиросъемщик;

Оформить справку можно лично, с помощью доверенного лица, по почте или онлайн.

Виды документа и их различия

Выписка представляет собой дубликат внесённых в домовую книгу сведений. Её получение доступно:

  1. доверенному лицу, имеющему соответствующий документ, заверенный нотариусом.
  2. жильцу — рядовому ;
  3. владельцу — хозяину данной ;

В зависимости от ситуации выдаётся один из видов документа:

  1. Выписка архивного типа по своей сути аналогична расширенному документу.
    Но содержится в ней вся информация по людям, когда-либо проживавшим (зарегистрированным) в доме или квартире.

    Аналогом документа можно считать поквартирную карточку (для частных домов такой документ по понятным причинам не оформляется).

  2. Выписка расширенного типа — это документ, содержащий дополнительные данные, исходя из которых можно проследить всю историю конкретного недвижимого имущества.

    Например, можно выяснить, кому и когда передавалось право собственности. Как правило, в заявлении граждане указывают, за какой именно период им требуется информация из домового учёта. Этот период и находит своё отражение в выписке. Чаще всего документ такого типа требуется при оформлении договора о купле и продаже.
    Чаще всего документ такого типа требуется при оформлении договора о купле и продаже.

    Покупатель желает убедиться, что квартира продаётся без нарушения прав третьих лиц.

  3. Документы расширенного типа — это прекрасный способ проверить юридическую объекта недвижимого имущества.
  4. Выписка обычного типа — это стандартный документ, который выдаётся на руки гражданам чаще всего. Бумага содержит исключительно информацию о настоящих жильцах, то есть, людях, проживающих на жилой площади в текущий момент.

Некоторые категории лиц, даже выписавшись из квартиры или дома, могут впоследствии претендовать на свою законную долю.Рекомендуется требовать у продавца расширенную версию выписки в следующих случаях:

  1. если жильё ранее было приватизировано;
  2. если жильцами ранее являлись пожилые люди;
  3. если данное жилое строение эксплуатируется хозяевами больше семи лет.
  4. если в нём проживали , не достигшие возраста в восемнадцать лет;

Особенно такую информацию следует проверять при оформлении аренды, когда любой из жильцов, имеющих право на жилую площадь, вправе оспорить договор.Следует отметить, что при наличии задолженностей по квартире или дому выписку не выдают.

Этот документ оформляется при отсутствии долгов любого типа! Если имелась задолженность, к заявлению придётся приложить квитанции, подтверждающие её погашение.

Как заказать архивную выписку из домовой книги

Такая справка (ее еще называют расширенной) почти всегда требуется при сделках купли-продажи недвижимости или отчуждения жилья.

Ее наличие важно для покупателя, так как имея сведения обо всех ранее прописанных или временно отсутствующих на момент продажи помещения лицах, будущий собственник будет уверен в отсутствии препятствий к покупке.

Особенно следует внимательно отнестись к регистрации малолетних детей в приобретаемом жилище, прописке временной пропавших или отсутствующих лиц. Заказывать проще всего в МФЦ. Таким образом полученная выписка из домовой книги считается гарантом безопасности сделки.

Как получить выписку из домовой книги и для чего она нужна

13 ноября 2021В данной статье, мы развенчаем миф о том, что получить какой-то документ очень долго и муторно.

Многие думают, что получить выписку из домовой книги в госучреждении затратно, как по деньгам, так и по времени.

Длительное стояние в очередях и потраченные нервы, не всегда полезно отражаются на психологическом состоянии. Поэтому данная статья будет полезна тем, кто хочет избежать данных проблем.Рассказываем, как получить выписку из домов книги бесплатно, быстро и главное, избежав очередей.Выписка из домовой книги — что это такое и для чего она нужна?Документом, содержащий информацию о том, кто зарегистрирован (ФИО) в указанном домовладении, является — выписка из домовой книги.

Получив такой документ можно узнать, кто и когда был прописан в квартире или жилом доме, а так же когда то или иное лицо было выписано.Выписка из домовой книги выдается только тому, кто зарегистрирован по определенному адресу или является собственником объекта недвижимости. Получить ее может так же лицо, которое наделено таким правом, Для этого собственник жилья должен выдать нотариально заверенную доверенность его представителю.Какие виды выписок существуют и каков их срок действия.В настоящее время виды выписок из домовой книги бывают двух видов. Первый вид выписки – текущая выписка.

Второй вид выписки архивный. По своей сути, второй тип является расширенным видом выписки, поскольку в ней предоставлена более развернутая информация.

Заказывая текущую выписку, вы получите информацию о том, кто сейчас фактически проживает в квартире или доме.Заказывая же архивную выписку можно получить информацию о том, кто был ранее зарегистрирован по данному адресу. Заказывая именно этот вид выписки, можно узнать более развернутую картину об объекте недвижимости, а так же обезопасить будущую покупку жилья.Срок действия выписки из домой книги составляет от двух недель до месяца.

Если вы решили купить квартиру — не торопитесь, лучше заказать ее за несколько дней до начала проведения сделки.

Заказывать ее заранее нет никакого смысла.Кому нужна выписка из домовой книги и для чего она может понадобитьсяСамым распространенным случаем получения выписки из домовой книги служит продажа квартиры или продажа дома.В таком случае лучше всего заказать выписку из домовой книги выбрав второй вариант – архивную выписку.

Такой вид выписки может обезопасить будущего покупателя недвижимости от внезапно возникших в будущем претендентов на жилье.Еще одним случаем необходимости получения выписки может послужить принятие наследства.

Если вы принимаете в наследство дом или квартиру лучше всего поинтересоваться о том, кто все же пописан в данной недвижимости.Бывают и другие случаи, когда у вас могут запросить выписку из домовой книги.Сколько стоит выписка и где ее можно получитьСейчас получить такую выписку просто, достаточно обратиться в МФЦ.

Одним из набирающих популярность способов является получение выписки на сайте Госуслуг.Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, можно обратиться в муниципальную или региональную администрацию.Само по себе оформление выписки из домовой книги бесплатно.Если вы не можете заказать или получить такую выписку самостоятельно, можно оформить нотариальную доверенность на вашего законного представителя.

Для этого, он может предоставить доверенность и получить выписку.Забрать такую выписку можно и самостоятельно, для этого необходимо явиться по месту ее предоставления, например МФЦ.Как получить выписку из домовой книги через ГосуслугиДля получения выписки вам необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг и подтвердить свою учетную запись.После прохождения регистрации и подтверждения учетной записи вам необходимо зайти в свой аккаунт и выбрать раздел «Квартира, строительство, земля» в каталоге услуг.

Найдите услугу «Выдача документов»После этого из представленного перечня выбираете услугу «Выписка из домовой книги»Обратите внимание на открывшееся окно с кнопкой «Получить услугу»Для получения выписки нажмите на эту кнопку.Перейдите к заявлению и заполните его полностью.Срок изготовления обычной выписки через сайт Госуслуг может занять от 1 до 3 дней.Срок предоставления архивной выписки может занять чуть больший срок. Он может варьироваться от 3 до 7 дней.За оригиналом выписки вам необходимо обратиться в МФЦ.

А вот копию такой выписки можно получить на электронный адрес.====================================================Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением.Рекомендуем обязательно прочитать:====================================================

Где получить и сколько стоит

Документ можно получить в МФЦ. В тех населенных пунктах, где МФЦ нет, выписку делают в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ. Выписку из домовой книги также можно заказать на сайте Госуслуги.

Заказать и получить выписку из домовой книги можно любым из трех способов: лично, по почте, через законного представителя (в этом случае надо будет оформить доверенность). Оформление выписки из домовой книги — бесплатная услуга.

Данные о прописке – в ЕЖД

В Москве, например, в качестве альтернативы Выписке из Домовой книги можно использовать , который содержит гораздо больше сведений о квартире и ее жильцах, в том числе дублирует сведения, которые указываются в Выписке (подробнее о ЕЖД – по ссылке).

Важно знать! Для ни Выписка из Домовой книги, ни Справки о регистрации, ни ЕЖД – не требуются (т.е.

их не требует регистратор), но они имеют большое значение для Покупателя.

Поэтому при подготовке сделки какая-нибудь из этих бумаг всегда входит в общий пакет документов для проверки «юридической чистоты» квартиры.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте (во всплывающем окне).

Описание документа

Домовая книга, как известно, заводится сразу же после заселения дома.

Впоследствии в нее вносится информация обо всех изменениях относительно данного жилого помещения. По сути, она содержит в себе всю историю дома. Но бывают случаи, когда ту или иную информацию необходимо подтвердить официально.

Тогда может потребоваться выписка из Домовой книги.

Что она собой представляет и как способна повлиять на решение разных жилищных вопросов?

Операции с недвижимостью, как правило, требуют предельной точности и полного соответствия данных.

А что может предоставить более достоверную информацию, чем журнал, который ведется непрерывно в течение многих лет?

Это и есть та самая Домовая книга. В ней имеются сведения обо всех, кто когда-то был зарегистрирован в данном помещении или являлся его собственником.

Выписка из Домовой книги нужна по самым разным причинам.

В зависимости от этого она может быть сделана в обычном или расширенном виде.

В первом случае документ представляет собой бланк, в котором указаны полные сведения о непосредственном собственнике жилого помещения, а также людях, прописанных в нем на данный момент. Во втором случае подобная информация подбирается за определенный промежуток времени.

Причем указываются не только постоянные жильцы, но и те, кто был зарегистрирован здесь ранее, с указанием даты выписки.

Что указывается в Выписка из Домовой книги

Выписка из Домовой книги выдается, обычно, в день обращения (либо в ближайшие 1-2 дня) и содержит следующую информацию:

  1. когда и откуда прибыли на данное место регистрационного учета;
  2. дату постановки на регистрационный учет;
  3. адрес квартиры;
  4. ФИО и паспортные данные проживающих в ней лиц (как собственников, так и не собственников квартиры);
  5. когда и куда выбыл, временно или постоянно (важный пункт для понимания, временно ли выписан или постоянно)
  6. цель приезда, и на какой срок (указывается на постоянное или временное проживание);

Иногда там же указываются родственные связи прописанных в квартире (жена, сын, дочь, и т.п.). Образец Выписки из Домовой книги показан ниже: ♦ ♦ При купле-продаже квартиры эта справка показывает Покупателю, кто из семьи Продавца на момент сделки имеет право пользования квартирой.

Соответственно, эти люди должны «юридически освободить» квартиру (выписаться) – до сделки или сразу после нее, в зависимости от . – порядок и последовательность действий.

Есть ли альтернативы?

Аналогом выписки из домовой книги можно назвать поквартирную карточку.

Этот документ содержит:

  1. Личные данные граждан, проживающих на данной территории, включая их родственные связи;
  2. Полный перечень личных данных о владельце;
  3. Контактные данные собственника недвижимости;
  4. Наименование организации, которая осуществляет управление за многоквартирным или частным домом;
  5. Точный адрес, включая индекс и так далее;
  6. Контактные данные представителя управляющей компании;
  7. Общая площадь помещения, включая жилые и нежилые зоны.

Несмотря на схожесть с выпиской из домовой книги, форма номер 10 (а именно так она называется среди госслужащих) не всегда может служить ее полноценной заменой.

Поквартирную карточку могут получить лишь те граждане, которые только вселились (или прописались) на новое место жилья. Для получения обеих справок понадобится собрать одинаковый пакет документов.

Но вот примут ли форму № 10, например, в органах соцзащиты или нет, придется уточнять в индивидуальном порядке у их представителей.

Если домовая книга утеряна

Не должен вызывать особого беспокойства вопрос, как получить выписку, если нет домовой книги. В настоящее время регистрационный учет граждан, которые проживают в многоквартирных домах, ведется в электронном виде.

Домовая книга в виде прошнурованного журнала может и не оформляться. Таким документом чаще всего пользуются собственники частных домов.

Обе категории граждан могут обратиться в МФЦ по месту регистрации с заявлением на получение справки.

В этом учреждении можно без проблем взять выписку из домовой книги без домовой книги.

Сотрудник организации предоставит документ на основании сведений, содержащихся в электронной базе данных.

Виды и срок действия выписок из домовой книги

Существует два вида выписок из домовой книги: текущая и архивная (расширенная). ✓ Текущая. В текущей выписке содержатся данные о прописанных и фактически проживающих в доме или квартире людях.

✓ Архивная. В этой выписке указываются данные обо всех когда-либо зарегистрированных людях по адресу.

Архивная выписка служит своеобразным гарантом безопасности для покупателя недвижимости. Выписка из домой книги считается действительной от двух недель до месяца. Поэтому нет смысла заказывать ее заранее.

Что такое архивная выписка из домовой книги?

Существует для вида выписки: обычная и расширенная (архивная).Первая позволяет получить информацию о ныне зарегистрированных гражданах. Если же требуется информация обо всех людях, которые когда-либо были прописаны на территории жилплощади, то запрашивается расширенная выписка. Ее также называют архивной выпиской или историей регистрации.

По каждому гражданину будет предоставлена не только информация об оформлении или снятии с учета, но также и место убытия.

Где можно получить архивную выписку из домовой книги

Вы можете заказать помощь у нескольких организаций.

Заявитель самостоятельно выбирает подходящее место для бумажной регистрации.

Следующие учреждения предоставляют выписку:

  1. МФЦ — для оформления справки в эту организацию граждане обращаются чаще всего. Эта организация предоставляет несколько видов госуслуг;
  2. Архив, в котором сохранились необходимые данные об имуществе.
  3. Портал Госуслуги — выдает справки в электронном виде. Гражданину потребуется самостоятельно заполнить заявление на сайте;
  4. ТСЖ — если оно работает на интересующем объекте недвижимости;
  5. ФМС — владельцы частных домов в эту структуру обращаются;
  6. Местная администрация — если гражданин живет в небольшом населенном пункте;

Составление выписки из домовой книги не требует больших материальных и временных затрат. Чтобы избежать повторного доступа к выбранному учреждению, выполняются следующие требования:

  1. В заявлении необходимо правильно указать паспортные данные и другую информацию;
  2. Уполномоченное лицо выражает волю собственника (при наличии нотариально заверенного подтверждения)
  3. Если заявитель прописан в квартире, но не является ее собственником, то он предоставляет разрешение от владельца недвижимости;

является официальным партнером Росреестра.

При необходимости, если потребуется , ее можно заказать на портале за 5-10 минут.

Зачем нужна выписка

Любые операции с недвижимостью заставляют быть осторожными и проверять отсутствие обременений и ограничений на объекте. Одно из обременений — права третьих лиц, которые временно выписаны из квартиры, но имеют полное право на проживание в ней. Чтобы узнать, есть ли в квартире такие люди, необходимо посмотреть историю жильцов — она представлена в домовой книге.

Выписка помогает убедиться в том, что вы заключаете сделку именно с собственником, который имеет право распоряжаться своим имуществом, и том, что через несколько лет не объявится его дальний родственник, который начнет ходить по судам, пытаясь отсудить свою долю в вашей честно купленной квартире.

Поэтому при покупке квартиры важно получить актуальную выписку.

У выписки нет строгого срока действия, но, чем она свежее, тем лучше.

Как правило, в госорганах принимают выписку не старше 30 дней. Выписка нужна не только для покупки или продажи жилья.

Она требуется для большинства сделок с недвижимостью: наследование, раздел имущества при разводе, подарки и т.д. Для аренды квартиры тоже можно предварительно заказать выписку, чтобы убедиться — с вами вместе никто проживать не будет.

Причины отказа

Поводом для отказа могут послужить:

  1. неверно написанное заявление;
  2. заявитель не имеет прав на получение справки;
  3. отсутствие полного пакета нужных документов;
  4. некорректно заполнена заявка на сайте госуслуг (в случае оформления через интернет);

В случае ликвидации причин отказа можно вновь направиться за получением требуемых бумаг.

Шаг 3.

Пишем заявление установленного образца (Форма №11).

Когда вы приходите в паспортный стол или другую управляющую организацию, первым делом пишется заявление о том, что вам нужно затребовать выписку.

Обязательно уточняйте, какой она должна быть – расширенной или обычной. Бланк для написания заявления дадут в организации, куда вы обратитесь за справкой, там же предоставят образец заполнения.

Самостоятельно форму можно найти на портале госуслуг. Заявление пишется на имя начальника организации, в нем вы указываете свою фамилию, имя и отчество, место прописки, контактные данные и перечень представляемых документов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+