Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Социальное обеспечение - Дают ли ипотеку пенсионерам

Дают ли ипотеку пенсионерам

Какие банки дают ипотеку пенсионерам?

Сегодня возможность получить ипотеку у пенсионеров имеется, и ее предоставляют многие банки. Рассмотрим ниже, какой предельный возраст потенциальных заемщиков устанавливается некоторыми из них: ***Итак, пенсионеры могут получить ипотеку, в том числе в крупных российских банках. Но для этого потребуется подтвердить платежеспособность и иметь хорошую кредитную историю.

Может потребоваться привлечение поручителей и созаемщиков. Кроме того, для банков важен возраст пенсионера.***Больше полезной информации — в рубрике .Источники:**Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи.

Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

Всегда ваш, .

Сбербанк

Крупнейший банк страны один из немногих, который кредитует людей преклонного возраста до 75 лет.

Это означает, что ипотеку пенсионерам в е можно взять даже в 65 лет, внося платежи в течение десяти лет.Дочерний сервис банка ДомКлик позволяет онлайн:

  1. рассчитать ипотеку при помощи калькулятора;
  2. подать заявку.
  3. изучить ответы на популярные вопросы;

Приятно, что через ДомКлик можно получить дополнительные скидки от процентной ставки, которая составляет от 7,4%:

  1. онлайн-регистрация прав собственности (посещать Росреестр или МФЦ не придется, что вдвое привлекательно для пожилых людей) – минус 0,1%;
  2. покупка жилья у застройщиков-партнеров банка при кредитовании на срок не более 12 лет (до минус 2%).
  3. приобретение страховки (минус 1%);

Получить ипотеку для пенсионеров без первоначального взноса в е невозможно, но это не связано с категорией заемщиков. Сегодня банки неохотно дают в долг на жилье без внесения определенной суммы. требует 15% от стоимости выбранного жилья, таким образом, общий размер кредита не может превышать 85% от стоимости приобретаемой квартиры или дома.При одобрении ипотеки пенсионерам в е приобретение страховки не является обязательным условием.

Так, по крайней мере, указано на официальном сайте. Однако ее покупка дает преимущества:

  1. при наступлении страхового случая (смерти) страховая выплачивает остаток банку, и полное погашение долгов точно оценят скорбящие родственники.
  2. уменьшает размер процентной ставки на 1%, что в пересчете за все годы кредитования выливается в существенную экономию;

Схематично получение кредита онлайн через ДомКлик- выглядит так:

  1. рассмотрение заявки (до 2 дней);
  2. подача заявки (после регистрации можно прикрепить анкету и нужные документы);
  3. в случае одобрения кандидатуры банк озвучивает условия, которые готов предложить, в том числе размер займа;
  4. выбор недвижимости у партнера-девелопера (или на вторичном рынке);
  5. оформление договора купли-продажи недвижимости в центре ипотечного кредитования а;
  6. самостоятельный примерный расчет на калькуляторе, чтобы проверить собственные возможности;
  7. регистрация в Росреестре.

Определенные требования предъявляет банк и к недвижимости:

  1. в конструкции дома нет перекрытий из дерева;
  2. отдельный вход;
  3. собственная ванная и туалет;
  4. своя кухня (то есть в коммуналке или общежитии комнату приобрести не получится);
  5. износ здания – не более 75%.

Важно! Не будет одобрена недвижимость, в которой на момент подачи заявки зарегистрирован заемщик или члены его семьи, а также граждане, за которыми сохраняется право проживания при смене владельца (чаще всего это живущие по договору соцнайма или арендаторы с официальным договором).

Основные требования к заемщику-пенсионеру по ипотеке

Банк одобрит ипотечное кредитование пенсионеру, если он сможет соответствовать следующим критериям:1.

Как правило возврат заемщика не должен превышать 75 лет на момент срока окончания ипотеки. Т.е. если сейчас Вам 65, ипотеку можно оформить на 10 лет.

Если 58, то до 18 лет.2. Жизнь и здоровье заемщика будут застрахованы на сумму, равную размеру задолженности. Есть нюансы, не все страховые компании страхуют заемщика при достижении определенного возраста, например, в Сбербанке, если возраст более 60 лет, не страхуют и скидку не предоставляют.3. Пенсионер продолжает работать после достижения им пенсионного возраста.4.

Общий доход пенсионера (зарплата и пенсия) в 2 раза превышает сумму ежемесячного платежа.Страховка жизни и здоровья не является обязательной и не может быть навязана по закону ни одному заемщику. В то же время, если такая страховка не будет оформлена, банк без объяснения причин просто вынесет отказ по поданной заявке.

Это настоящий правовой провал, которым пользуются кредитные учреждения.Общий доход должен быть больше ежемесячного платежа в 2 раза, но это примерный критерий.

Нередко заявку одобряют только при уровне ежемесячного платежа в 40 %. Все зависит от требований банка.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Сегодня нельзя с уверенностью сказать, что вопрос ипотеки для пенсионеров решен на все сто процентов. По-прежнему, большинство банков не намерены рисковать, кредитуя пожилых людей.

Но есть те, которые идут на риски. Сегодня пенсионеры могут рассчитывать на получение ипотечного кредита в следующих банках: Сбербанке РФ – кредитно-финансовом учреждении, которое первым «открыло» кредитование пенсионеров.

Второй банк – Банк Москвы и его программа «Люди дела». Третий банк – ТрансКапиталбанк с программой «Ипотека на первичном рынке». Четвертый банк – Россельхозбанк.

Он выдает ипотечный кредит после индивидуального собеседования с потенциальным заемщиком и проведения оценки состояния его здоровья и платежеспособности.

СовКомБанк

СовКомБанк кредитует работающих и неработающих пенсионеров, предлагая несколько ипотечных программ.

Вы можете оформить ипотеку на покупку , или .Стандартные условия кредитования:

  1. первоначальный взнос – от 10%
  2. максимальная сумма – до 80% от стоимости залоговой недвижимости
  3. сроки погашения – до 30 лет.
  4. возраст – не старше 85 лет на время погашения займа
  5. процентная ставка – от 10%;

Одно из преимуществ ипотеки от СовКомБанка – возможность заключить кредитный договор с четырьмя созаемщиками. Иными словами, если размер вашего дохода не соответствует требованиям банка, вы можете взять ссуду вместе с другими членами своей семьи, суммируя свои доходы.Помимо банков, перечисленных в обзоре, ипотеку для пенсионеров предлагают: ТрансКапиталБанк, РосСельхозБанк, Почта Банк, Альфа-Банк и другие.

Ипотека для пенсионеров

Сортировать: «Господдержка 2021»Лиц. № 1000Ставка6,50%Суммадо 8 млн ₽Еще 8Условия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПервоначальный взнос:от 15%Ставка:6,5%Сумма:600 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:СНИЛС , ИНН, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), ПаспортПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету«С господдержкой 2021»Лиц. № 1307Ставка6,50%Суммадо 8 млн ₽Условия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПервоначальный взнос:от 20%Ставка:6,5%Сумма:500 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 12 до 240 месяцевРешение:от 3 дней до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:6 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету«Новостройка»Лиц.

№ 3292Ставкаот 7,99%Суммадо 3 млн ₽Условия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:от 20,01%Ставка:7,99% — 8,99%Сумма:1 000 000 ₽ — 2 999 999 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня Срок действия решения: до 2 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги», Справка из ПФР«На строящееся жилье»Лиц. № 1326Ставка8,79%Суммадо 20 млн ₽Еще 2Условия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:от 20%Ставка:8,79%Сумма:670 000 ₽ — 20 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»«С господдержкой 2021»Лиц.

№ 3292Ставка6,19%Суммадо 8 млн ₽Условия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, ТаунхаусПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:от 20%Ставка:6,19%Сумма:1 000 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня Срок действия решения: до 2 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»«Господдержка 2021»Лиц.

№ 2210Ставка6,49%Суммадо 8 млн ₽Условия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПервоначальный взнос:20% — 90%Ставка:6,49%Сумма:500 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 36 до 300 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка«Рефинансирование»Лиц.

№ 3292Ставка8,39%Суммадо 26 млн ₽Условия ипотекиЦель:РефинансированиеСтавка:8,39%Сумма:3 000 000 ₽ — 26 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня Срок действия решения: до 2 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Документы из банка по рефинансируемому кредитуПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги», Справка из ПФР«С господдержкой»Лиц.

№ 3292Ставка8,39%Суммадо 26 млн ₽Условия ипотекиЦель:РефинансированиеСтавка:8,39%Сумма:3 000 000 ₽ — 26 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня Срок действия решения: до 2 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Документы из банка по рефинансируемому кредитуПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги», Справка из ПФР«С господдержкой»Лиц.

№ 1326Ставка5,99%Суммадо 8 млн ₽Условия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:от 20%Ставка:5,99%Сумма:6 000 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 36 до 240 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»«В ползунках»Лиц. № 2210Ставка5,90%Суммадо 12 млн ₽Условия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Господдержка семей с детьми, Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 90%Ставка:5,9%Сумма:300 000 ₽ — 12 000 000 ₽Срок:от 36 до 300 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка из ПФР«На готовое жилье»Лиц. № 1326Ставка8,99%Суммадо 20 млн ₽Условия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:от 20%Ставка:8,99%Сумма:600 000 ₽ — 20 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»«Рефинансирование»Лиц.

№ 2210Ставка9,99%Суммадо 15 млн ₽Еще 4Условия ипотекиЦель:РефинансированиеСтавка:9,99%Сумма:300 000 ₽ — 15 000 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 20 летВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредитуПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка из ПФР«Вторичный рынок»Лиц.

№ 3292Ставка8,29%Суммадо 26 млн ₽Еще 4Условия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, ТаунхаусПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:от 20,01%Ставка:8,29%Сумма:7 000 000 ₽ — 26 000 000 ₽Срок:от 12 до 360 месяцевРешение:от 1 дня Срок действия решения: до 2 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:от 15 000 ₽Документы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги», Справка из ПФР«Сельская»Лиц. № 3349Ставкаот 2,70%Суммадо 5 млн ₽Еще 7Условия ипотекиЦель:Загородный дом/Участок, Строительство домаПервоначальный взнос:от 10%Ставка:2,7% — 8,2%Сумма:100 000 ₽ — 5 000 000 ₽Срок:от 1 до 300 месяцевРешение:от 1 дня до 5 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка«Господдержка 2021»Лиц.

№ 1481Ставкаот 2,90%Суммадо 8 млн ₽Еще 7Условия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПервоначальный взнос:от 15%Ставка:2,9% — 6,4%Сумма:300 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 12 до 84 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 75 летСтаж на последнем месте:6 месяцевОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС (на выбор), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, ПаспортПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка«Госпрограмма 2021»Лиц. № 3251Ставка5,85%Суммадо 8 млн ₽Еще 9Условия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПервоначальный взнос:15% — 80%Ставка:5,85%Сумма:500 000 ₽ — 8 000 000 ₽Срок:от 36 до 300 месяцевСрок действия решения: до 60 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Выписка по счетуПоказать еще>>Часто ищут

  1. По первоначальному взносу
  2. По типу недвижимости
  3. На строительство
  4. Рассчитать ипотеку

Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке

В Сбербанке можно взять ипотеку пенсионерам в качестве основного заемщика или .

Требования ко всем участникам идентичны: возраст 21–75 лет, наличие определенного трудового стажа, гражданства, прописки и др. Каждому из на момент закрытия кредита должно быть не больше 75 лет.

Например, если сын захочет привлечь отца-пенсионера, он сможет рассчитывать на ипотеку максимум на 10–15 лет. Пенсионер может также быть поручителем.

Однако в Сбербанке в 2021 году поручительство действует только в программе приобретения загородной недвижимости в кредит.

Что такое ипотека для пенсионеров?

Анонимный вопрос · 5 июня 201829,8 KИнтересно9Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями7 ответов · 14ПодписатьсяДобрый день! Понятия ипотеки для пенсионеров не существует, как и особенных условий предоставления кредита на недвижимость государством.

Более того, гражданам предпенсионного и пенсионного возраста бывает труднее оформить ипотеку из-за возраста. Пенсионеры редко получают кредиты на срок более 5-10 лет.

Кроме того, для таких категорий заемщиков усложняется вопрос. Читать далее8 · Хороший ответ14 · 16,7 KЭто несправедливоОтветить14Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.Реклама · 734Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте. Для пенсионеров отдельной ипотеки как таковой нет, но при оформлении кредита людьми пенсионного возраста есть некоторые тонкости.

Для банка выдача такого кредита сопряжена со специфическими рисками, именно поэтому к заемщикам пенсионного возраста предъявляются более строгие требования. Это, к примеру, увеличенный первоначальный взнос, возрастные.

Читать далее5 · Хороший ответ · 193Комментировать ответ.

· 309Онлайн-журнал для пенсионеров NPFrate.ru — все о пенсионной системе в России. · ПодписатьсяОтвечаетКак таковые, ипотеки пенсионерамне выделяют в отдельную разновидность, но банки нередко одобряют ипотеки этой категории граждан. Ипотечные кредиты для пенсионеров на сегодня: что нужно знать Начнем с того, что ситуации бывают разные: кому-то нужна ипотека как вынужденная мера на смену жилья, кому-то нужно помочь детям и внукам купить квартиру, а кто-то хочет купить.

Читать далее3 · Хороший ответ · 4,7 KКомментировать ответ. · 9Предоставляем актуальную информацию для повышения качества жизни пенсионеров.

· ПодписатьсяОтвечаетТакое понятие, конечно, существует. Увы, но на практике получить ипотечный кредит пенсионеру практически невозможно.

Последнее связано, прежде всего с возрастом кредитуемого, что представляет слишком большие риски для кредитора.

Этим обоснована незаинтересованность Банков в предоставлении кредитов.

Если же рассматривать вероятность положительного решения кредита для. Читать далееХороший ответ · 1,1 KКомментировать ответ.Реклама · 62Кредит, займ под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве · ПодписатьсяОтвечаетИпотека для пенсионеров — специальные программы банков, которые предусматривают финансирование приобретение недвижимости для людей преклонного возраста, которые вышли на пенсию и нигде не трудоустроены официально.
Читать далееХороший ответ · 1,1 KКомментировать ответ.Реклама · 62Кредит, займ под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве · ПодписатьсяОтвечаетИпотека для пенсионеров — специальные программы банков, которые предусматривают финансирование приобретение недвижимости для людей преклонного возраста, которые вышли на пенсию и нигде не трудоустроены официально. Такие программы отличаются специальными льготными условиями.

Такие программы доступны гражданам РФ старше 65-70 лет.Хороший ответ · 2,9 KКомментировать ответ.

· 21,7 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяОбратная ипотека – это кредит под залог жилой недвижимости, которая принадлежит пенсионеру.

Заемщику не нужно выплачивать самостоятельно такой кредит, он будет погашен после его смерти за счет продажи залогового имущества.4 · Хороший ответ6 · 3,8 KКомментировать ответ. · 235Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяПри выходе на пенсию у большинства людей начинается спокойная и размеренная жизнь.

Но многие пенсионеры не желают жить по средствам, в особенности, если им необходимо улучшить свои жилищные условия. В настоящее время ипотечные кредиты стали посильными займами даже для пенсионеров, так как банковские учреждения предлагают для этой категории людей выгодные условия.

Читать далее1 · Хороший ответ4 · 3,1 KКомментировать ответ.РекламаЧитайте также · 527Интересуюсь многим.

Семья. Кулинария. Здоровое питание. Культура тела. Культура.Для получения социальной ипотеки нужно подать в администрацию района по месту жительства заявление для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке. Там же, в жилищном отделе администрации района, можно получить общую информацию и конкретную консультацию об условиях социальной ипотеки в этом городе, провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, размеру и сроку кредита, величине ежемесячных выплат, минимальному доходу заемщика.При соответствии требованиям, предъявляемым к получателям социальной ипотеки со стороны органов государственной власти и со стороны ипотечного банка, сотрудничающего с ними, нужно подать в этот банк заявление на получение ипотечного кредита, приложив к нему все необходимые документы по установленному стандартному перечню.

Банк рассматривает заявление и принимает решение о выдаче ипотечного кредита или отказа в этом.Хороший ответ · 3,5 K · 484Банки, инвестиции, страхование, НПФДа, только при соблюдении следующих условий:1) срок ипотеки будет до 68 лет (в некоторых Банках до 70 лет);2) ипотеку выдадут, если человек проходит по доходу;3) обязательное страхование квартиры и скорее всего будет условие об обязательном страховании жизни;4) скорее всего процентная ставка будет выше на 1-1,5%, чем для клиентов непенсионного возраста.4 · Хороший ответ · 1,5 K · 73Комплексная поддержка бизнеса в Москве. · ОтвечаетКредит на выгодных условиях можно получить не толькона выплату з/п работникам, но и на рефинансирование ранее взятого зарплатного кредита.Кредитный договор на срок до 1 апреля 2021 года можно заключить в период с 1 июня по 1 ноября 2021 года.Важно

  1. половину суммы и процентов спишут за счет государства при сохранении не менее 80% численности штата
  2. если компания сохранит более 90% персонала, то возвращать кредит и платить проценты вообще не придется – государство их спишет полностью

Кому доступен льготный кредит

  1. Компаниям и ИП (только с работниками), работающим в отраслях, которые требуют поддержки для возобновления деятельности – производителям одежды, мебели, текстильных изделий, книг и другой продукции. ( если в этом списке приведен целиком класс или подкласс, это означает, что льгота доступна всем входящим в него группировкам по данному ОКВЭД)
  2. Компаниям и ИП (только с работниками), работающим в наиболее пострадавших от коронавируса
  3. Социально ориентированным НКО

Размер кредитаОдин федеральный МРОТ (12 130 руб.) умножаем на численность работников на 1 июня 2021 года, затем умножаем на количество месяцев базового периода (базовый период равен периоду с даты заключения договора о найме сотрудника до 1 декабря 2021 года).Выдача льготных кредитов доступна благодаря субсидиям из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным предприятиям в 2021 году.Льготные кредиты на любые цели – под 8,5%Компании и ИП, работающие в любых отраслях экономики, могут получить льготный кредит по ставке 8,5% годовых в рамках программы Банка России по стимулированию кредитования малого и среднего бизнеса.Срок кредита: до 3-х лет.Льготные кредиты Минэкономразвития

  1. для микропредприятий, самозанятых и ИП
  2. для малого и среднего бизнеса

Остались вопросы?Узнать больше о федеральных и московских программах льготного кредитования, а также о мерах финансовой поддержки бизнеса можно:

  1. на горячей линии для предпринимателей: +7 (495) 276-24-17
  2. в MBM.MOS по телефону +7 (495) 225-14-14 или

11 · Хороший ответ2 · 15,3 K · 349Консультации квалифицированных юристовКак пенсионеру по возрасту Вам полагаются следующие льготы:Освобождение от уплаты налога на имуществоПенсионеры вообще не платят налог на имущество, но только за один объект недвижимости конкретного вида.

При условии, что этот объект не используется для бизнеса.Перечень льготных объектов недвижимости:— жилой дом или его часть;— квартира, доля в квартире, комната;— гараж или машино-место;— помещения для мастерских, ателье, студий;— хозпостройки площадью не больше 50 квадратных метров.Льготу предоставляют на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом и один гараж одновременно.
При условии, что этот объект не используется для бизнеса.Перечень льготных объектов недвижимости:— жилой дом или его часть;— квартира, доля в квартире, комната;— гараж или машино-место;— помещения для мастерских, ателье, студий;— хозпостройки площадью не больше 50 квадратных метров.Льготу предоставляют на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом и один гараж одновременно. Если у пенсионера две квартиры, то по одной из них он заплатит налог на имущество.

А если квартира и дом, то налога вообще не будет.Основание начисления пенсии не имеет значения. Это может быть пенсия не по старости, а по потере кормильца или какая-то государственная пенсия.

При этом пенсионер может работать и кроме пенсии получать зарплату, но льгота все равно будет.Льгота для 6 соток землиС 2017 года пенсионеры не платят земельный налог с шести соток.

Его начислят только с превышения этой площади.Эту льготу ввели в конце 2017 года, но она действует уже с 1 января, то есть распространяется на весь 2017 год. Ее дают только по одному участку, который находится в собственности или пожизненном владении.ПроездЛьготы на проезд в общественном транспорте различаются в разных регионах.

Чтобы узнать, какие полагаются вам и как их оформить, нужно обратиться в местный орган соцзащиты.

Если вы не пользуетесь общественным транспортом, то вместо льготного проезда можно получать денежную компенсацию. ДоплатыПенсионеры могут получать ежемесячно доплаты к пенсии из местного или регионального бюджета.

Как правило, такая льгота полагается только неработающим пенсионерам.ЗдоровьеЛьготы в сфере здравоохранения тоже зависят от того, где вы живете и какой у вас социальный статус. Кроме тех возможностей, которые входят в полис ОМС, пенсионерам могут дополнительно полагаться скидки на лекарства, диспансеризация, прививки, путевки, особые льготы для пенсионеров с инвалидностью. Уточнить информацию о том, какие льготы есть в вашем регионе, можно в департаменте здравоохранения местной администрации.ЖКХДля неработающих пенсионеров есть льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате капремонта.

Можете ли вы получить эти льготы, вам тоже подскажут в местной администрации.Что мы имеем в итоге:Пенсионерам в России полагаются льготы.

Они разные в разных городах.Чтобы узнать, какие льготы, компенсации и доплаты пенсионерам действуют в вашем городе, обратитесь в органы соцзащиты, МФЦ и местную администрацию.Если кто-то говорит, что вам не положены льготы, уточните в вышестоящей организации. Отказали в поликлинике — обратитесь в органы соцзащиты. Соцзащита не помогла — узнайте в администрации.Если Вам понравился ответ, оцените его.

Вам не трудно, а нам приятно.

Спасибо за внимание.321 · Хороший ответ16 · 51,0 K · 909Банки.ру — крупнейший финансовый супермаркет Рунета , предлагающий продукты. · ОтвечаетПервым делом, определитесь, хватает ли Вам денег на первоначальный взнос, и какую сумму Вы будете брать в кредит.

Исходя из этого рассчитайте на любом кредитном свой ежемесячный платеж. Если он составит менее 40% Вашего ежемесячного дохода (здесь учитывается не только «белая зарплата», но и доходы от аренды/ дивиденды/иные выплаты), то можете подавать заявку на кредит. Пи этом у Вас не должно быть иной кредитной нагрузки (открытых потреб /автокредитов или ).Если же Вашего совокупного дохода не хватает, то я бы посоветовала Вам пригласить в созаемщики кого-нибудь из близких родственников (родителей/ братьев/сестер/супругу(а)), которые также могут подтвердить свой доход официально.

Многие банки разрешают привлекать в созаемщики до трех человек, поэтому при таком варианте получить ипотеку с небольшой зарплатой вполне реально.9 · Хороший ответ · 10,9 K

ДАЮТ ЛИ ИПОТЕКУ НЕРАБОТАЮЩИМ ПЕНСИОНЕРАМ

Да, теоретически это возможно, есть 2 варианта:

  1. пенсионер может пригласить созаемщиков, чей доход будет учитываться при расчете кредита и повышать шансы на одобрение большей суммы.
  2. у пенсионера высокая пенсия, которая позволяет «потянуть» оплату ипотечного взноса;

Анна Милованова, эксперт проекта «Ипотека Live», предупреждает, что при оформлении сделки у возрастного клиента чаще всего попросят справку из психоневрологического диспансера, чтобы подтвердить его дееспособность. Также могут возникнуть проблемы со страхованием, страховая компания нередко обязывает клиента проходить определенное медицинское обследование, включающее достаточно большой список врачей и анализов.Право страховщика требовать прохождения предстрахового медицинского осмотра и/или предоставления сведений медицинского характера подтверждает и Дарья Зуева, к.

э. н., заместитель директора корпоративных продаж ООО «Абсолют страхование». Однако при этом на текущий момент страхование жизни ипотечного заемщика не относится к перечню обязательных видов страхования при ипотечном кредитовании, и заемщик может не заключать такой договор, отмечает эксперт.

Первоначальный взнос

Банки страны предлагают десятки ипотечных программ с первоначальным взносом от 10-20% и выше. На отсутствие первого платежа пенсионеры могут не рассчитывать, так как кредитор на такие условия не пойдет.

Если пенсионер готов сразу оплатить от 50% стоимости недвижимости и больше, это будет преимуществом.

Требования

Прежде всего, нужно определить понятие пенсионер в отношении ипотеки. Пенсионеры бывают нескольких видов, что принципиально влияет на выбор программ и доступность кредитования:

  • Работающий пенсионер, не достигший предельного возраста выхода на пенсию. Вариантов кредитования довольно много. Банки охотно кредитуют эту категорию граждан т.к. есть два источника дохода, но только до предельного возраста, установленного в банке, поэтому если нужен длинный срок ипотеки следует рассматривать банки, кредитующие до 70-75 лет. О них речь впереди.
  • Неработающий пенсионер по возрасту – самая ограниченная в возможностях категория пенсионеров. Они могут предоставить в качестве подтверждения дохода только пенсию, а это значит, что сумма ипотеки будет минимальной. Дополнительно требуется привлечение созаемщиков, либо рассматривать ипотеку Сбербанка, так как там есть возможность указать в анкете дополнительный доход без документов.
  • Военный пенсионер неработающий. Хороший доход от пенсии позволяет взять ипотеку, но банки останавливает отсутствие постоянного дохода, поэтому круг банков для кредитования небольшой – Сбербанк, Транскапитал или военная ипотека.
  • Работающий военный пенсионер. Самая легко кредитуемая категория пенсионеров. Относительно молодой возраст, хороший двойной доход позволяют выбрать практически любой банк для кредитования. Банки дадут ипотеку без проблем.
  • Неработающий пенсионер по возрасту не достигший официально установленного предела (55 женщины и 60 мужчины). В данном случае есть возможность оформить ипотеку по двум документам, под залог недвижимости или через агентство «сделать» документы для ипотеки. Вариантов кредитования гораздо больше, но требуются определенные усилия и поддержка ипотечного брокера с опытом.
  • Работающий пенсионер по возрасту. По сравнению с предыдущей категорией заемщиков у них есть определенное преимущество – официально подтвержденный доход, что позволит значительно увеличить размер ипотеки, но сохраняются те же минусы – ограниченный выбор банков для кредитования. Список таких банков будет описан далее в специальном разделе.

При оформлении ипотечного займа необходимо учитывать требования, предъявляемые к заемщикам.

В первую очередь нужно принимать во внимание установленные возрастные ограничения.

В частности, все финансовые учреждения утверждают определенный максимальный возраст заемщика, при достижении которого вся сумма займа должна быть полностью погашена. В среднем подобное возрастное ограничение составляет 65 лет.

Хотя некоторые банки предусматривают и более высокий возрастной ценз (например, в Сбербанке максимальный возраст заемщика не должен превышать 75 лет). Это значит, что например, если гражданин пенсионного возраста решил оформить ипотеку в 62 года, а установлено возрастное ограничение в 70 лет, то это значит, что заемщик может получить ссуду на срок максимум 8 лет. А по стандартны условиям банков ипотечные кредиты предоставляются на срок 10-30 лет.

Соответственно, для пожилых граждан предусмотрены более неблагоприятные условия.

Из-за того, что срок кредитования более маленький, сумма ежемесячных платежей значительно увеличивается.

Данный факт также необходимо учитывать при оформлении кредита. Также следует помнить о том, что некоторые финансовые учреждения предусматривают определенную максимальную сумму, которая может быть предоставлена лицам пожилого возраста.

Для оформления подобной ссуды следует иметь стабильный ежемесячный доход.

При этом, как всем известно, средний размер пенсии в нашей стране не превышает 30 000 рублей. Соответственно, среднестатистический гражданин пенсионного возраста не может рассчитывать на получение крупной суммы денег, если единственным источником его дохода является лишь пенсия. Шансы получения более большой суммы денег возрастают в том случае, если гражданин кроме пенсии также получает определенный доход.

Подобное возможно в тех случаях, когда заявитель также продолжает работать на основании трудового договора. При этом необходимо знать о том, что многие финансовые учреждения предоставляют заемные денежные средства работающим пенсионерам. В этом случае пенсионер имеет заключенный трудовой договор и вместе с пенсией ежемесячно получает определенную сумму денег в качестве заработной платы.

В этом случае вместе с другими документами также следует предоставить справку о размере ежемесячной заработной платы по установленной форме.

Если же пенсионер считается неработающим, то в этом случае основным источником его дохода является пенсия. Некоторые особенности предусмотрены для военных пенсионеров, т.е.

для тех граждан, которые считались военнослужащими.

Для них была разработана специальная накопительно-ипотечная система. Участники данной системы могут оформить и получить ипотечный кредит по более выгодным условиям кредитования. При этом согласно условиям этой системы военные пенсионеры ежемесячно получают определенную сумму из государственного бюджета, которая направляется на погашение ипотечного кредита.
При этом согласно условиям этой системы военные пенсионеры ежемесячно получают определенную сумму из государственного бюджета, которая направляется на погашение ипотечного кредита. Следующее, на что необходимо обратить особое внимание, это — страховка.

Конечно, практически все банки требуют наличия страхового полиса при оформлении ипотечного кредита, но для пенсионеров действуют особые условия страхования. Страхование жизни и здоровья стоит довольно дорого, поэтому в отдельных случаях нужно два раза подумать стоит ли оформлять полис страхования или проще отказаться от него (если это предусмотрено условиями кредитования) и увеличить процентную ставку.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+