Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Будут ли сносить дома в тверицах

Будут ли сносить дома в тверицах

Будут ли сносить дома в тверицах

Понравился материал?


Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 21 Февр.19:55 10 Февр.14:32 3 Февр.15:31 27 Ноября 2022 15:50 2 Июля 2022 13:25 2 Июля 2022 13:04 28 Марта 2022 15:40 18 Декабря 2018 15:20 25 Ноября 2018 12:45 28 Декабря 2017 12:51 10 Ноября 2017 15:32 26 Сентября 2017 13:20 31 Июля 2017 17:40 1 Июля 2017 20:55 1 Июля 2017 19:30 9 Июня 2017 21:18 30 Мая 2017 0:01 7 Мая 2017 10:25 3 Мая 2017 14:43 2 Мая 2017 1:00 16 Апреля 2017 16:45 28 Марта 2017 1:00 14 Марта 2017 1:00

Центр Москвы не для офисов

Зданиями в Большом Палашевском переулке владеет компания «Бизнес-парк «Рублево». По данным СПАРК, она занимается инвестициями, а также управлением недвижимостью. Компания связана с девелоперской компанией Snegiri.

Именно компания Snegiri собирается строить жилой дом у Патриарших прудов.

На сайте компании даже опубликовано приглашение на слушания, которые прошли во вторник. Генеральным директором ЗАО «Снегири Девелопмент» является Александр Чигиринский, брат известного бизнесмена Шалвы Чигиринского.Андрей Мариничев из «Бизнес-парка «Рублево» в беседе с Би-би-си объяснил, что здания в Большом Палашевском физически и морально устаревают, так как были построены 30 лет назад.
Генеральным директором ЗАО «Снегири Девелопмент» является Александр Чигиринский, брат известного бизнесмена Шалвы Чигиринского.Андрей Мариничев из «Бизнес-парка «Рублево» в беседе с Би-би-си объяснил, что здания в Большом Палашевском физически и морально устаревают, так как были построены 30 лет назад. Само использование этой земли в качестве места для офисов — вчерашний день, подчеркивает Мариничев.

Разговоры о том, что такой подход уничтожит нечто ценное, бизнесмен называет «инсинуацией» и подчеркивает, что историческая ткань этого места была изменена уже очень давно. «Если посмотреть планы исторических культурных объектов, можно убедиться, что все шесть зданий не являются памятниками.

Если посмотреть на фотографии исторической застройки, то видно, что в 70-е и 80-е там был парк. Когда-то там находились здания, которые пришли в негодность и были — не нами!

— снесены. На месте парка по действовавшим на то время согласования были построены шесть особняков, которые принадлежат нашей компании, и сейчас мы обращаемся к городу и предлагаем сменить назначение этого участка», — говорит он.По словам бизнесмена, первые наброски показывают, что в случае жилого использования этого пространства площадь зданий возрастет с нынешних 8 тысяч кв.м до 10 тысяч.

Он подчеркнул, что пока делаются самые первые шаги для того, чтобы выяснить, возможно ли создать проект не офисного, а жилого использования этого пространства.

И снова о судьбе Твериц

Общественное обсуждение разработок архитектора Сергея Козменко с пояснениями заказчика – ООО «Республиканский» проходило в переполненном зале администрации Заволжского района Ярославля.

Однако предложенному проекту, создающему прецедент для строительства в границах водоохранной зоны Волги многоэтажного жилья, в открытом голосовании сказали «да» лишь четверо из 66 официально зарегистрированных участников дискуссии. Шумное вече, собравшее заинтересованных ораторов и слушателей чуть ли не со всего тверицкого левобережья, о чем спорило?

О том, накладывать ли вето на затею, не отвечающую ни многовековой истории рыбной слободы, позже торгового и купеческого предместья, ни рекомендациям современных гидрогеологов относительно новой застройки усадебного типа.

Или же дать добро эскизному проекту поквартальной застройки, но с оговорками, главная из которых: застройка должна быть именно усадебной, дома – не секционными, а блокированными, не выше трех этажей.

На выяснение «оговорок» ушло целых три часа.

Правда, сторонников оставить все как есть в этом квартале с его незавидной репутацией местного захламленного «шанхая» не нашлось вовсе. Проблема в том, как обустраивать местную болотею. Автор проектного предложения, с указкой в руках представляя свои разработки, повергал слушателей то в жар, то в холод.
Автор проектного предложения, с указкой в руках представляя свои разработки, повергал слушателей то в жар, то в холод.

Широкими мазками набрасывал светлую перспективу застройки жилья в четыре-пять этажей по индивидуальным проектам, с деловым центром, зеленой зоной по берегам пруда, новой школой и отремонтированными детскими садами. А затем поддал огоньку странной ссылкой на генплан Ярославля четвертьвековой давности. Дескать, его здоровую основу не стоит списывать в архив, а там черным по белому обозначено, что тверицкий частный сектор предназначен под снос и новое строительство.

Если архитектор никаких цифр не приводил, то представители заказчика озвучили только одну, дающую некоторое представление о том, во что обойдется обживание здешних пустырей.

Подвести сюда воду через проложенный по волжскому дну дюкер накругло обойдется в 100 млн. рублей. На том, что намерения заказчика, уже оформившего акт выбора земли, – бесспорное благо для всего района, настаивало руководство Заволжской администрации, призывая участников дискуссии на вещи «взглянуть шире».
рублей. На том, что намерения заказчика, уже оформившего акт выбора земли, – бесспорное благо для всего района, настаивало руководство Заволжской администрации, призывая участников дискуссии на вещи «взглянуть шире».

По словам первого заместителя главы района Валентина Моисеева, «город не предусматривает дачной застройки», а реальность по логике его рассуждений такова: из 116 тысяч жителей района не меньше 100 тысяч привычно пользуются завоеваниями цивилизации, проживая в многоэтажных домах.

Убеждал всех Валентин Николаевич поразмыслить и над таким фактом: только на централизованную вывозку мусора из тверицкого частного сектора ежегодно из налогов населения района идет 700 тыс.

рублей. При том, что, как выяснилось по ходу обсуждения, сия вечная проблема нерешенной остается на три четверти.

Частный сектор сразу же согласился с тем, что действительно так дальше жить нельзя.

И он, как кому позволяет кошелек, уже налаживает собственную жизнь, не дожидаясь, когда на освоение прибрежных неудобиц найдутся солидные инвесторы. Слово брали и те, кто может построиться сам, и те, кому не на что даже сортир отремонтировать. Все пришли с наболевшим, ибо – собственники жилья, независимо от состояния семейной казны одинаково всерьез думающие не только о себе, но и о детях и внуках.

Комитет общественного самоуправления, члена которого архитектора Олега Вяткина выбрали «спикером» обсуждения, не затратив ни копейки бюджетных денег, провел газ в свой микрорайон; а посему у комитета предложение – учесть это в ходе проектирования квартала № 1. Жители 1-й Тверицкой за свой счет заказали для всей улицы документы на проведение трассы канализации. У них к заказчику проекта просьба на будущее – помочь трубы проложить.

Больше всего у тверичан было вопросов.

«Наш дом, – беспокоился кто-то, – стоит в низине, и где гарантии, что нас не затопит, если рядом построят пятиэтажное здание»

.

«Могу ли я, как местный житель, взять в аренду землю в этой болотине?»

– интересовался другой выступающий.

«Недавно продали квартиру в другом районе, купили дом в Тверицах, что теперь с ним будет?»

– тревожились новоселы.

«Остается ли у меня право, – спрашивал старожил, – постройки нового жилья на том же месте, если износ старого уже сейчас 80 процентов?»

В общем, подумать проектировщикам есть о чем. Вопросы, просьбы, предложения занесены в протокол.

По закону о градостроительной деятельности жители должны сказать свое слово о новом проекте еще до того, как заказчик вложит деньги в рабочую документацию. На внесение поправок в эскизный проект реконструкции квартала № 1 жилого района Тверицы лишнего времени в запасе нет. По некоторым данным, начаться строительство может в 2007 году.

Тогда что-либо обсуждать будет поздно.

Справедливость восторжествовала: Дом Туполева в Кимрах не снесут

Дом, в котором часто гостил у сестры знаменитый авиаконструктор, стоит на улице Орджоникидзе.Фото: Дмитрий МИТИНДеревянный двухэтажный дом № 10 на улице Орджоникидзе в Кимрах включён в перечень объектов культурного наследия.

Об этом 11 марта сообщило правительство Тверской области.Это историческое здание, в котором жила сестра гениального авиаконструктора Андрея Николаевича Туполева и где он сам не раз гостил.В названии здания фамилия Туполевых отсутствует. Официально оно называется «жилой дом Шокиных (начало ХХ в.)». К моменту, когда в этот дом переехали Андрей Туполев и его сестра, оставшаяся впоследствии там жить, здание принадлежало башмачнику Владимиру Шокину.Андрей Туполев родился в селе Устиново Кимрского района.

Но имение, где жила его семья, не сохранилось. А потому этот деревянный дом в Кимрах — единственное здание на родине авиаконструктора, помнящее его присутствие в своих стенах.Так в 2018 году выглядела комната, где, по свидетельству местных, жила сестра Туполева.Фото: Дмитрий МИТИНПолутора годами ранее, в 2018-м, .
А потому этот деревянный дом в Кимрах — единственное здание на родине авиаконструктора, помнящее его присутствие в своих стенах.Так в 2018 году выглядела комната, где, по свидетельству местных, жила сестра Туполева.Фото: Дмитрий МИТИНПолутора годами ранее, в 2018-м, .

На его историческую ценность и туристический потенциал кимрские чиновники закрыли глаза по формальной причине: письменных свидетельств тому, что в доме часто останавливался Андрей Туполев, не сохранилось.Дом планировалось расселить, снести и освободить весьма привлекательный участок земли близ городской пристани и улиц, на которых находится основная масса исторических объектов. Не надо быть доктором экономики, чтобы понять: место это доходное.За сохранение дома бились историки, краеведы, люди, причастные к туриндустрии и, конечно, «КП»-Тверь».

Полтора года назад мы сделали несколько публикаций, чтобы привлечь внимание к вопиющему глумлению над памятью гениального земляка.

Тогда на наш официальный запрос в администрацию Кимр чиновники ответили, что .В доме №10 по улице Орджоникидзе сестра Туполева поселилась в 1925 году.Фото: Дмитрий МИТИНИ действительно, ещё крепкое здание включили в программу расселения ветхого жилья. Единственной отказывавшейся покидать дом семье угрожали отключить электричество.Неравнодушные к судьбе дома кимряки поговаривали, что, даже если здание не снесут, оно рискует «внезапно» сгореть, как это бывает со старыми постройками, занимающими приглянувшиеся кому-либо земельные участки.Но, к счастью, общие усилия не остались незамеченными. Теперь двухэтажный дом с резьбой официально охраняется государством.

Являясь объектом культурного наследия, здание не только избежит сноса, но и должно будет своевременно ремонтироваться и реставрироваться.Дом Шокиных ещё довольно крепок, а теперь его обязаны вовремя ремонтировать и реставрировать как объект культурного наследия.Фото: Дмитрий МИТИН

Быть ли высоткам в «Тверицах»?

Вокруг нового ярославского микрорайона разгорелись жаркие споры

В Заволжском районе Ярославля состоялись общественные слушания по микрорайону «Тверицы».

Итоги голосования вызвали жаркие споры среди собравшихся. Об итогах рассказали как в администрации города, так и участники голосования.

В среду 9 июля в администрации Заволжского района состоялись общественные слушания по вопросу утверждения проекта планировки и межевания территории нового микрорайона «Тверицы». Напомним, застройка территории планируется в районе улиц Университетская, Маяковская и Союзная. — Новый квартал будет расположен на 36 гектарах земли, – Там планируется , но и двух детских садов, школы, медицинского пункта и многоярусной автопарковки.

Кроме того, будет проложена новая дорога и инженерные коммуникации, — рассказал директор департамента архитектуры и Александр Скворцов.

Фото пресс-службы мэрии Ярославля. Прект засройки:

Между тем слушания получились весьма жаркими. Поднимались вопросы транспортной доступности, внешнего вида района, его панорамы с другого берега.

Проектировщики уверяли жителей, что новый квартал не только украсит район, но и улучшит его инфраструктуру. Тем не менее, многие жители Заволжского района выступали категорически против застройки.

Появились даже сведения о том, что на голосовании присутствовали «засланые казачки».

— После голосования люди, заподозрившие подлог, требовали от администрации района еще раз пересчитать голоса, на что администрация быстро убежала из зала собрания, сообщил присутствовавший на голосовании ярославец Роман Моисеев. Кадры жарких споров попали на видео. Оставшиеся люди, усомнившиеся в достоверности подсчетов, решили сами пересчитать голоса и составили списки оставшихся с указанием адреса проживания и подписью против строительства.

По версии очевидцев, голосовавших против строительства оказалось гораздо больше, чем было подсчитано администрацией, несмотря на то, что многие люди не смогли попасть в зал голосования, толпились в коридорах и некоторые, не выдержав духоты ушли.

Видео Ирины Поштарук: По данным администрации города «за» проект проголосовали 172 человека, 110 проголосовали «против».

Вопрос же о том, появятся ли в «Тверицах» — пока остается открытым.

Перевод участка под застройку высотными домами должен будет рассмотреть муниципалитет Ярославля.

А как относитесь к данному проекту застройки вы? Делитесь в комментариях.

В центре Москвы назревает градостроительный скандал Дома «раннего лужковского периода» могут попасть под снос

На Патриарших снова неспокойно: на публичные слушания в Тверском районе вынесли очередной план сноса двухэтажных особняков в «золотых» Палашевских переулках.

Пикантность ситуации в том, что экскаваторы девелоперов нацелились на один из первых коммерческих проектов лужковской Москвы, воплощенный в последние годы СССР. Речь идет не о ветхих исторических домах, а о вполне современных постройках, которые виноваты только в том, что слишком невысокие по меркам нынешней столицы.

фото: Геннадий Черкасов Фото: Александр Казаков / Коммерсантъ Двухэтажные особняки в Большом Палашевском построили недавно, но «под историческую среду». Дома 11, 13, 15 по Большому Палашевскому (в советские времена — Южинскому) переулку были построены в 1989–1991 годах, и проект этот был по тогдашним меркам ультрамодным: застройщиком стало совместное предприятие «Перестройка» (трендовое название, а форма собственности — вообще последний писк), о ходе работ писал новорожденный «КоммерсантЪ», а ленточку перерезал лично глава стройкомплекса Владимир Ресин. Тогда он назвал проект в Большом Палашевском реставрацией.

Сейчас о том, чем являются эти три особняка, есть разные сведения. — Подробной документации в архивах мы пока не нашли, — рассказывает Елена Ткач, координатор градозащитной «Коалиции в защиту Москвы» и одна из наиболее активных жителей Патриарших. — Но, по воспоминаниям местных жителей, дворовые корпуса в своей основе старинные.

— Как подтвердил нам один из соавторов проекта (к сожалению, глава мастерской, академик Андрей Меерсон скончался буквально неделю назад), участки строительства были зачищены от исторических зданий ранее конца 1980-х годов, так что девелопер ничего не сносил, вандализма с его стороны не было, — рассказал «МК» москвовед Рустам Рахматуллин. фото: Геннадий Черкасов Так или иначе, градозащитники сходятся на двух пунктах: строения по красной линии переулка построены на рубеже восьмидесятых и девяностых годов прошлого века и весь проект можно считать хорошим примером бережного отношения к исторической городской среде. — Правый, желтый дом воссоздан максимально близко к архивному облику, об этом можно судить и по фотографии, сделанной примерно в 1975 году, находящейся в публичном доступе, — уточняет Рахматуллин.

— Средний, зеленый дом представляет собой «сочинение на тему» ампира, но совпадает с ранее утраченным особняком в габаритах и числе оконных «осей»; левый дом — самый «сочиненный», скорее постмодернистский.

И все три корпуса построены с соблюдением масштаба старой застройки. В целом же это чуть ли не первая в современной Москве попытка регенерации ранее утраченной исторической среды — за 12 лет до того, как сам этот термин появился в законодательстве, где он является требованием к градостроительным режимам охранных зон. — Это пример того, как должна происходить застройка в центре, — говорит Елена Ткач.

— Регенерация, воссоздание исторической среды, а не высотное строительство.

Ансамбль в Большом Палашевском — один из немногих памятников московской архитектурной мысли горбачевского шестилетия, замечает Рахматуллин.

Именно в перестроечные годы и накануне советские зодчие активно обсуждали возможность регенерации исторической застройки на фоне господства официального позднего модернизма, не умевшего работать в старой городской среде.

Новые, но при этом соразмерные переулку и играющие с ампирными образами особняки — можно сказать, это манифест средового подхода, как его понимали архитекторы восьмидесятых. Увы, для присвоения статуса объекта культурного наследия домам недостает всего десяти лет возраста. Интерес застройщика (который владел домами очень долго и был в 1990-е годы приближен к тогдашней команде столичного мэра) понятен: больше квадратных метров!

Точно так же очевидно, почему проект не нравится активистам Патриарших (как часто бывает в этом районе, на борьбу уже вышли артисты — например, Ксения Алферова). Это стройка, это искаженная перспектива переулков, наконец, это своего рода «индульгенция» для дальнейшего сноса всего малоэтажного в округе: ведь если «им» можно, почему «нам» нельзя?

— Юридически проекта еще нет, — говорит Рустам Рахматуллин. — Судя по комментариям застройщика и материалам публичных слушаний, предполагается разноэтажная, но высокая застройка. В пояснительной записке фигурируют 9 этажей.

При этом высотность вообще не указана среди обсуждаемых параметров: жителям фактически предлагается проголосовать за то, чтобы доверить определение высоты самому застройщику на основании визуально-ландшафтного анализа. Это новое слово в практике публичных слушаний, чистая манипуляция. фото: Соцсети Эскиз жилого комплекса, который хотят построить в Большом Палашевском.

Судя по соотношению площади участка и планируемой площади зданий, проектировщики девелопера предполагают построить в Палашевском переулке 9-этажный жилой комплекс.

Он будет нависать не только над перспективой Сытинского переулка, но и над усадьбой Музея современной истории на Тверской. И механизм публичных слушаний, намеченных на 11 февраля для жителей Тверского района, чуть ли не единственный, применимый в данном случае: статуса объектов культурного наследия у домов нет, охранных зон других памятников на этом участке также нет и никогда не было.

Но и здесь есть нюанс: по Большому Палашевскому переулку проходит граница Тверского и Пресненского районов.

Причем дома 11 и 15, которые собираются сносить, относятся к Тверскому району, а те, что напротив — на них-то и обрушится стройка, — к Пресненскому.

И жителей этих домов — то есть ближайших соседей предполагаемой высотки — на слушания не пустят. — В Москве не хватает инструментов для работы с собственником, решившим снести или перестроить свое здание, — подтверждает Рустам Рахматуллин. — Помимо механизма публичных слушаний, важен голос здравствующих архитекторов или их наследников, то есть авторское право.

У нас лишь единицы авторов бьются за свои объекты. Остальные молча страдают, глядя, как рушат их кинотеатры, микрорайоны, спортивные комплексы.

Сотрудники Москомархитектуры пояснили «МК», что городские ведомства смогут как-то оценить проект лишь после его подробной презентации и, само собой, после публичных слушаний. До этого фактически нет причины для обсуждения.

Похоже, что публичное обсуждение — единственный механизм оценки общественной реакции на градостроительные проекты — все-таки работает, хоть и неформально.

И те, кто принимает решения, оценят риски по итогам слушаний и медиа-дискуссии. Как это уже происходило, например, с домом Булошникова на Большой Никитской и Бадаевским пивзаводом.

Представители девелопера подтвердили «МК», что на месте малоэтажного бизнес-центра планируют построить жилой комплекс высотой от 5 до 9 этажей. «Все эти здания были возведены самой группой в 1991 г. (это подтверждается и выписками Росреестра), никакой исторической ценности они не представляют, а, учитывая сроки их строительства, еще и морально устарели, — пояснил первый заместитель руководителя компании-застройщика Андрей Мариничев.

— На их месте планируется строительство трех зданий жилого комплекса разной высотности (5-9 этажей).

Внутри комплекса планируется разбить парк, примерные сроки реализации проекта — 3-4 года.

Общая площадь комплекса составит около 12 000 кв. м, из которых 10 000 кв. м – надземная: 7000 кв. м – жилье, 3000 кв. м – нежилые помещения». Московский комсомолец 05.02.2022 петиция против — Cохранить историческую градостроительную среду на https://www.change.org/p/%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%8B-%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B2-%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B-c%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D1%83%D1%8E-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%83?signed=true Спор вокруг сноса особняков на Патриарших прудах вспыхнул с новой силой.
Московский комсомолец 05.02.2022 петиция против — Cохранить историческую градостроительную среду на https://www.change.org/p/%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%8B-%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B2-%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B-c%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D1%83%D1%8E-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%83?signed=true Спор вокруг сноса особняков на Патриарших прудах вспыхнул с новой силой. В Москве прошли публичные слушания о судьбе шести домов в Большом Палашевском переулке.

Их собственник, компания «Бизнес-парк Рублево», в начале февраля объявила, что на месте двухэтажных зданий может появиться девятиэтажный жилой дом. Местные жители и активисты выступили против, и накануне управа Тверского района организовала их встречу с владельцами особняков.

Участникам слушаний представили не конкретный проект нового жилого дома, а изменение правил застройки и землепользования в Большом Палашевском переулке, рассказал “Ъ FM” муниципальный депутат Пресненского района Анатолий Юшин: «Речь идет о том, что на сегодняшний момент на данном земельном участке находится несколько небольших строений, которые имеют вид разрешенного использования как административные здания, то есть это офисы.

Сейчас собственник, он же инвестор потенциального будущего строительства, говорит, что они хотят изменить разрешенное использование этой земли под жилую застройку и увеличить максимальную высотность до, по-моему, 70 метров, если я не ошибаюсь, то есть это высота девятиэтажного дома. И плотность застройки тоже увеличить, поскольку планируется какое-то достаточно серьезное строительство».

Актриса Ксения Алферова, которая принимала участие в слушаниях, отметила, что противникам сноса особняков в Большом Палашёвском переулке не представили убедительных аргументов.

«Сидел представитель застройщиков, который не был готов отвечать на какие-то прямо поставленные вопросы.

Я его спросила в частности, что это за дом, что это будут за квартиры, сколько они будут стоить — явно, что это дом для очень богатых людей. Он не знает, он не в курсе. Я говорила, что ни в одной стране мира, ни в одной столице в историческом центре ты не можешь ничего, нельзя поменять цвет рамки самостоятельно, а уж тем более снести дом — очень жесткое законодательство касательно исторических центров. Какие он может дать ответы? Его задача была там просто сидеть как представитель.

А он авторитетно заявил, что раньше на этом месте был пустырь. Когда там был пустырь — я не знаю.

Забавный комментарий. Я против вообще какого-либо сноса. Это наша с вами история. Это касается не жителей Патриарших прудов, это касается каждого человека, живущего в России и пекущегося о своей стране, своих детях, потому что это наше прошлое, без которого не будет будущего».

В свою очередь, заместитель генерального директора компании «Бизнес-парк Рублево» Андрей Мариничев — представитель собственника домов в Большом Палашевском переулке — призвал участников слушаний не торопиться с выводами: «Во-первых, прежде чем туда заедет какая-либо техника, проект появится. Появится на него заключение экспертизы. Будет разработан проект организации движения.

Это все пройдет согласование.

Мы готовы эти документы все публично представить. Потому что сейчас тема рассмотрения публичных слушаний не относится к вопросу проектирования. Сейчас мы обсуждаем повестку – внесение изменений в ПЗЗ».

Результаты первых публичных слушаний о судьбе домов в Большом Палашевском переулке появятся примерно через семь дней.

Владимир Расулов»Коммерсантъ FM» от 12.02.2022 +16 профессионал

  1. Активность: 28k
  2. Пол: Женщина
  3. Репутация: 896

Irena профессионал

Какие многоквартирные дома будут участвовать в реновации

Полный перечень характеристик, по которым дома будут включаться в список реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого региона России. В перечень могут добавляться:

  1. дома первого этапа промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  2. другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.
  3. дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
  4. аварийное и ветхое жильё в Твери, не принимающее участие в других государственных программах по переселению граждан;
  5. дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;

По программе реновации не могут быть снесены:

  1. элементы планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Твери.
  2. объекты культурного наследия;

При включении отдельно взятого дома в список реновации будет приниматься во внимание и желания его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные дискуссии, по итогам которых власти смогут выносить окончательное решение.

В проекте закона перечисляется несколько причин, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:

  1. при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников МКД;
  2. при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.

Новоделу на Патриарших прудах подбирают снос

от 05.02.2020, 12:27 В районе Патриарших прудов могут снести шесть особняков и построить один большой.

Это обеспокоило местных жителей и градозащитников.

Они выступают против строительства в Большом Палашевском переулке, даже несмотря на то, что особняки, которые могут там снести, были построены в начале 90-х. Будет ли на Патриарших прудах новое строительство?

Разбирался Иван Корякин. Большой Палашевский переулок — это всего лишь 300 метров на границе Тверского и Пресненского районов, между McDonald’s и Патриаршими прудами.

На советских фотографиях несколько старых двухэтажных домов в конце переулка. Сейчас на их месте похожие — это новодел, но с историей.

Там был даже офис российского-американского СП «Перестройка» Андрея Строева.

Возможно, домам в Большом Палашевском стоять осталось недолго. В Тверском районе обсудят изменения правил землепользования этого участка. Он сейчас отдан под коммерческую деятельность, предлагают разрешить жилое строительство.

Классификатор — 2.6.0 — девять этажей и выше, говорит муниципальный депутат Пресненского района Елена Ткач: «В материалах публичных слушаний сказано, что застройка от девяти этажей. Также увеличиваются объемы зданий, то есть сейчас там около 7 тыс. кв. м, а планируется 12 тыс. кв.

м. Увеличивается плотность. Сейчас 10 тыс. кв. м на гектар, а хотят 44 тыс. кв. м». Хотя площадь объекта, указанная в документах, составляет 12 тыс.

кв. м, и это не очень похоже на девять этажей. Скорее всего, застройщик выберет что-нибудь невысокое. И хорошо на этом заработает, полагает директор департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев: «По итогам 2022 года средневзвешенная цена квадратного метра с учетом крупных лотов, я имею в виду пентхаусы, составила 2,1 млн руб.

Думаю, что, если это будет четырех- или пятиэтажный дом, этот адрес позволяет девелоперу в общем быть в плюсе».Но кто будет девелопером и что именно он будет строить в Большом Палашевском, непонятно.

В официальных документах пока нет такой информации. Но жителям хватило и этой: они пишут обращения на сайт мэра и готовятся к публичным слушаниям.

На них, к слову, не позвали жителей Пресненского района, хотя его граница с Тверским проходит как раз по переулку. Переживает и владелец магазина комиксов «Чук и Гик» в соседнем доме, Иван Чернявский: «Действительно, особняки являются новоделом, но, на мой взгляд, вписанным идеально в квартал, в район, вообще в эстетику. И я, конечно, с горечью осознаю, что сегодня соседские особняки, а завтра, может быть, даже и наше здание тоже сочтут занимающим напрасно место».

Но даже новодел в Большом Палашевском, как ни странно, важен. Все-таки это далеко не худший образец архитектуры конца прошлого века.

И он уже стал историей, резюмирует координатор «Архнадзора» Рустам Рахматуллин: «В сущности, это перестроечная горбачевская архитектура, но одновременно это уже архитектура следующей эпохи, постперестроечной.

Основным автором этих домов был академик Андрей Дмитриевич Меерсон. В этом смысле мы говорим уже о наследии современности, то есть о современности, которая внезапно становится прошлым».Всего в Большом Палашевском могут снести шесть зданий — за тремя особняками стоят еще три.

И, возможно, среди них есть и постройки конца XIX века.

Но даже если они все новые, будущее строительство ставит под вопрос саму идею и смысл реконструкции и воссоздания исторической среды. Городские власти пока не комментировали ситуацию в Большом Палашевском переулке. В управе Тверского района тоже.

Она проведет публичные слушания по этому участку 11 февраля.

«Я вам такой план за десять минут нарисую»: как заволжане опротестовали стройку в Тверицком бору

В администрации Заволжского района Ярославля 11 апреля прошли публичные слушания по утверждению проекта застройки территории около дома № 34 на улице Красноборской. Репортаж «Яркуба». В администрации Заволжского района Ярославля 11 апреля прошли публичные слушания по утверждению проекта застройки территории около дома № 34 на улице Красноборской.

Репортаж «Яркуба». — Это профанация! — Как вам не стыдно показывать такой план?

Сплошное белое пятно! Проектировщик, не пытаясь перекричать гул в зале, рассказал, что планируют построить на Красноборской: дома от 10 до 24 этажей, многоэтажный гараж-стоянку на 300 мест, парковку для 34 машин, детский сад на 220 мест. Оставить узкую зеленую зону. Потом добавил ещё что-то об инженерных сетях и электроосвещении, но слушать его не стали. — Никто ничего не понимает, пусть домой идет, готовится!

Замдиректора департамента архитектуры Ярославля Марина Очагова Жители Заволжского района пришли на слушания защищать Тверицкий бор и березовую рощу. Люди боятся, что березы, которые она высадили 20 лет назад, вырубят, а сосны в парке повалят.

Замдиректора департамента архитектуры Ярославля Марина Очагова ответила: — Я вас обрадую, может, кто-то не знал: Тверицкий бор — это охраняемая природная территория. Там ничего нельзя строить. Говорить, что мы собираемся застраивать бор — это диверсия.

Березовая роща будет вырубаться частично.

Из зала вперед вышла Екатерина Габлина.

Екатерина Габлина:

«Утверждать, что вы не будете сносить сосны, — это абсурд»

— Ваш доклад — какое-то издевательство. Я вам такой план за десять минут в SketchUp (программа для моделирования простых трёхмерных объектов — прим. ред.) нарисую. Вы собираетесь лишить людей березовой рощи и приходите вот с этим?

Вы говорите, что будете вырубать рощу частично, а она и так небольшая.

Что от нее останется? Красноборская от пересечения с Папанина стоит в пробках с семи утра намертво.

Вы хотите построить десятиэтажные дома, но дорога не выдержит этого. Где у вас план, как будут двигаться машины? Клево, парковка на 300 мест, а выезжать машины как будут?

Мэр Москвы сохраняет каждый маленький парк, а мы вырубаем всё. Мы уже уничтожили соловьиную рощу. И наша березовая роща будет следующей.

За домом сразу начинается сосновый бор, там собачья площадка.

Здесь половина зала была хоть раз в этом лесу. Утверждать, что вы не будете сносить сосны — это абсурд.

Поэтому давайте говорить честно: если сегодня голосуем за, то снесут и березовую рощу, и часть соснового бора. — И наш дом! Он уже трещит! — закричали в зале. Жители утверждают, что в их пятиэтажке появились трещины, когда рядом стали забивать сваи.

По словам Очаговой, разрешение на строительство в этом районе мэрия Ярославля выдала пять лет назад в соответствии с правилами землепользования, которые приняли депутаты муниципалитета в 2010 году. Стройка застыла, район ждет нового застройщика. Рядом с этой пятиэтажкой могут появиться высотки — Если у вас трещины в доме, обращайтесь в управляющую компанию.

А насчет транспорта: сейчас на уровне области обсуждается строительство Карабулинской развязки. Третий мост есть в генплане, — рассказала Марина Очагова.

И добавила: — А то, что люди так стоят в пробках — это проблема сфетофоров, обратитесь в ГАИ. В зале засмеялись. — Давайте поменьше агрессии!

Я понимаю, что сегодня полнолуние и все такое. — А вам не кажется, что это здравые вопросы?

— спросили Очагова из зала. Слово взяла председатель КОС «Тверицы» Светлана Краузольт. Светлане показалось странным, что на схеме застройки есть продолжения улиц Сахарова и Папанина, а в генплане Ярославля они отсутствуют. Председатель КОС «Тверицы» Светлана Краузольт — У меня складывается ощущение, что их потом продлят.

Для чего продлевать дороги в бор? Это задел на будущее? — обратилась Светлана к организаторам слушаний.

— Рядом с рекой Урочь собираются построить детский сад. Я живу на улице Союзной. Если начнут перерезать реку, мы утонем. У нас уже в подвалах стоит вода.

Я против девятого микрорайона в Тверицах и против 24-этажек на Красноборской.

Я предлагаю местным жителям организовать инициативную группу, собрать подписи и направить в департамент архитектуры просьбу о переводе зоны «Ж-1» в зону «Ж-3» (малоэтажной застройки — прим. ред.). Места под застройку уже выделены и согласованы.

Там все равно построят, но хоть не 24 этажа — не совсем закатают в асфальт. Третий мост мы не ждем. Карабулинская развязка будет строиться одновременно с мостом.

А это по масштабу почти Крымский мост. Ранее на народном сходе по застройке Твериц заммэра Вячеслав Гаврилов рассказал, что у области нет денег на строительство развязки: надо ждать 20-30 миллиардов из федерального бюджета. Виталий Калашников, проживающий в доме, рядом с которым появятся высотки, усомнился в том, что на их маленькой территории можно поселить две тысячи человек.

— Неужели вы думаете, что кто-то захочет жить в 24-этажном доме? У нас лифты часто не работают, а как подняться на 24-й этаж без лифта? А его содержание ляжет на плечи собственников.

Нас в двух корпусах живет 265 человек, а тут две тысячи.

Двум тысячам не хватит трехсот мест на парковке. Они будут ставить машины в лесу. Организаторы:

«Кажется, вы видите в нас корень всех своих проблем»

Очагова не смутилась: — Правительство области готовит программу «Удобная парковка», чтобы обеспечить 100% машин местами.

Вопросов у жителей было много: когда разберутся с долгостроями, когда отремонтируют дороги, кто будет отвечать за организацию пешеходных переходов на новых улицах. Но Очагова прервала всех одной фразой: — Это не наша компетенция.

Объявили голосование. За стройку проголосовали 18 человек, против — 120.

Заволжане аплодировали друг другу.

После голосования жители собрались около Екатерины Габлиной и Светланы Краузольт — собирали подписи и обсуждали создание инициативной группы.

Они будут бороться за Тверицкий бор, березовую рощу и красоту своего района.

Теги Читайте также «Медиарост» представил ряд книжных новинок, вышедших в течение 2022 года — весьма плодотворного периода для рыбинского издательства.

Большая их часть объединена тематикой краеведения, что делает книги концептуально важными, резонансными и обязательными для домашней коллекции или умных подарков, рассказала «Яркубу» руководитель издательских проектов «Медиароста» Ирина Ковалева. 31 октября в 15:36 В ходе гастрономического события «Знай наших!» #Ярославскиепродукты«, которое откроется в Ярославле 20 сентября, пройдет презентация Ассоциации кулинаров Ярославской области, сообщила президент Ассоциации, продюсер «Пира на Волге», генеральный директор группы компаний «Волга групп» Юлия Скороходова. 18 сентября в 15:24 К какому врачу пойти, если кажется, что организму не хватает витаминов?

Как покупать биологически активные добавки?

Верить ли тренеру и косметологу, советующим пропить пару курсов? А может, вообще не задумываться об этом и просто жить?

«Яркуб» поговорил об этом с доктором Александром Хохловым. 3 сентября в 15:22 Несколько пешеходных переходов в Ярославле запланировали выложить светодиодной плиткой, аналогичной плитке на зебре у Волковского театра. Список переходов «Яркубу» предоставила мэрия.

2 сентября в 14:15 «Яркуб» поговорил со студенткой ЯГТУ, победительницей 45-го мирового чемпионата «WorldSkills Kazan 2022» Анастасией Камневой о выборе профессии, деталях прошедшего соревнования и несовершенстве вузовской программы.

30 августа в 16:54 «Яркуб» проанализировал сайты и приложения, благодаря которым ярославцы могут узнать, когда нужный транспорт подъедет к остановке. Получилось, что способов отследить автобус в онлайне, главным образом, три: ресурс «Яргортранса», «Яндекс.Карты» и «2ГИС».

23 августа в 13:59 Одновременно с распространением среди горожан идей экологичного образа жизни, разделения отходов и минимизации экоследа встает вопрос: куда отдать на переработку вторичные ресурсы, собранные дома, в офисе или на производстве?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+