Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Альметьевск кварплата какие позиции по количеству человек

Альметьевск кварплата какие позиции по количеству человек

Если в квартире никто не прописан и не проживает


Если в квартире никто не проживает, то в этом случае возникает вопрос, надо ли платить за квартиру? Ответ – придется. Начнем с того, что отопление и содержание жилья оплачивать придется в любом случае. Что касается горячей, холодной воды, газа электричества, то здесь не придется платить, но только в том случае, если у вас стоят счетчики, и вы будете подавать данные счетчиков ежемесячно.

Так как данные будут одни и те же и, соответственно, расхода услуг не будет, тогда платить не придется. В любом случае будет начисляться квартплата.

Если же снизить услуги, которые зависят от количества прописанных людей, то в данном случае ситуацию можно решить следующим способом. Допустим, человек прописан по одному адресу, а фактически живёт по другому адресу, в этом случае необходимо взять справку с нового места проживания, о том, что человек там проживает.

Тогда в этом месте оплата будет уменьшена, но будет увеличена по месту его фактического проживания. Помимо справки нужно будет написать заявление. Справку необходимо будет обновлять раз в полгода.

Как заставить платить жильцов?

Часто люди переезжают на другое место, не . Счета формируются по-прежнему. Остальные члены семьи вынуждены платить за отсутствующего.Встает вопрос принятия мер для поддержания финансовой дисциплины или выписки ушедшего жильца.Хозяин недвижимости вправе прибегнуть к одному из двух методов: выписать ненужного жильца в принудительном порядке (это просто, достаточно предъявить суду и справку из домовой книги), либо разделить счет.Перед обращением в суд, вопрос нужно попытаться уладить в до судебном порядке.Собственник посылает нерадивому жильцу письмо о необходимости платить и о готовности обратиться в суд.Послание отправляется не менее двух раз заказным почтовым отправлением с описью вложения.

На конверте указывается адрес спорной квартиры.

Неважно, проживает в ней неплательщик или нет, даже если он попытается впоследствии сослаться, что не имел возможности взять письмо.Если гражданин , получение корреспонденции — его ответственность. Корешки письменных уведомлений потребуются в суде. Судья откажет в требовании при отсутствии доказательств попыток мирного решения проблемы.Это очень тонкий момент, ведь затрагиваются конституционные права и свободы гражданина.

Потому лучше не искать правды самостоятельно, даже если исход разборок кажется предрешенным, а обратиться за квалифицированной адвокатской помощью.Если заявителю удалось доказать, что за постояльца постоянно платили другие люди, суд обяжет ответчика возместить потраченное на него.Правда, статистика неутешительна: доказать и добиться компенсации удалось немногим (ст. 61 ГПК).Иногда проще сбыть с рук квартиру с некоторой потерей в выручке, чем взывать к совести жильцов.

Новый владелец избавится от всех обременений по суду (ст. 292 ГК).

Свет

Тарифная разметка на электроэнергию регулируется ФЗ№261 «Об энергосбережении» и многочисленными региональными актами. Самые дешевые услуги в области электроэнергии наблюдаются в Красноярске, Саратове, Волгограде, Екатеринбурге, Ижевске, Новосибирске.

Самая высокая стоимость света – в Санкт-Петербурге, Москве, Краснодаре, Волгограде.

Внимание Регулирование тарифов на свет осуществляется на региональном уровне и регламентируется местными актами, постановлениями, положениями и приказами, названия которых неодинаковы.

Борьба за интересы жителей обернулась уголовным преследованием.

В Альметьевске на глазах у всего населения в сфере ЖКХ разыгрывается драма. Драма идет уже не один год. Ее действующие лица — это учредители и руководители управляющих компаний «Комплект+Сервис» и «РУСЛО» Владимир Лобанов и Игорь Русалкин с одной стороны, с другой — Альметьевское предприятие тепловых сетей, городской Департамент жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства, УК «ЖЭУ-10» и «ЖЭУ-12», следователи, судьи. Лобанов в прошлом сотрудник Управления Федеральной службы исполнения наказаний, ныне подполковник в отставке, Русалкин — юрист.

Все остальные участники истории — это тоже солидные специалисты и уважаемые люди.

В этой драме идет борьба за правильное, объективное начисление квартплаты, за соблюдение интересов собственников и жителей домов — в общем, за торжество справедливости и закона. Всё началось ещё в нулевые годы, когда Лобанов и Русалкин обнаружили, что в Едином расчетном центре Альметьевска при начислении квартплаты жителям на территории, обслуживаемой УК «Комплект-Сервис», занижаются площади многоквартирных жилых домов. Делалось это для того, чтобы люди больше платили за расход коммунальных ресурсов (отопления, горячей и холодной воды) на обслуживание мест общего пользования.

Короче, за ОДН. — Когда мы считаем стоимость ОДН, то по формуле берем зафиксированный объем расхода (допустим, 100 кубометров воды), делим на общую площадь дома, а полученный результат умножаем на общую площадь каждой квартиры.

Поэтому чем меньше площадь дома, тем больше цена ОДН для жителей, — объясняет Русалкин.

Они с Лобановым заподозрили неладное, изучая счета-квитанции ЕРЦ Альметьевска по квартплате.

После чего Игорь, по его словам, сделал следующее: — Я встретился с начальником ЕРЦ Евгением Гудковым. Купил у него информацию, он скинул мне её на диск.

Так мы и увидели, что, например, дом по улице Радищева, 20 по техпаспорту имеет общую площадь 4 тысячи квадратных метров, а мне, когда «сальдовку» давали, писали, что он 2 тысячи квадратных метров.

К сказанному Русалкин добавил, что Гудкова потом уволили, он сейчас где-то в Самаре. Но УК «Комплект-Сервис», по крайней мере в своих домах, смогла привести начисления в порядок и поднять «волну» по городу. Русалкин обнаружил, что и «Татэнергосбыт», который сам, напрямую выставляет счета жителям за электроэнергию, тоже грешит (или грешил) с площадями домов в свою пользу.

Собеседник доказывает это с помощью судебных решений в пользу жителей домов — он как юрист помогал людям (их, правда, немного) добиваться перерасчета за электроэнергию. Два таких решения Игорь предоставил в распоряжение KazanFirst. — Лобанов как председатель Региональной общественной организации по защите прав потребителей обратился в прокуратуру города в интересах неопределенного круга лиц с просьбой заставить сделать людям перерасчет за электроэнергию.

Прокуратура отписалась: если жителям надо, то пусть каждый идет и подает в суд, — сообщает юрист. Чтобы защитить хотя бы собственников своих домов, Лобанов и Русалкин в 2009 году создали собственный расчетный центр. — По закону (Жилищный кодекс РФ) производить начисления, печатать и выставлять жителям счета-квитанции по квартплате должны именно управляющие компании.
— По закону (Жилищный кодекс РФ) производить начисления, печатать и выставлять жителям счета-квитанции по квартплате должны именно управляющие компании. УК имеют право привлекать для этого третьих лиц.

Например, ЕРЦ Альметьевска или «ЕРЦ-Татэнергосбыт».

Но вот как должно быть. Пусть ЕРЦ взялся насчитывать квартплату жителям домов на территории той или иной компании.

Так вы в этом случае выступайте по закону как агенты, поставьте в счетах реквизиты и расчетный счет той управляющей компании, чьи дома обслуживаете! Так ведь нет — в том же «ЕРЦ-Татэнергосбыт» действует собственный коммерческий расчетный счет, на который и поступают квартплатные деньги, — раскрывает Русалкин юридические нюансы. Эти нюансы стали второй причиной, по которой он пошел на создание собственного расчетного центра для своих домов.

Собственный РЦ открыл Лобанову и Русалкину полный доступ ко всем тем данным, по которым начисляется квартплата.

Они увидели, что плата за тепло, поставляемое Альметьевским предприятием теплосетей, жителям города выставляется нечестно. Потому что 29 ноября 2006 года Совет Альметьевского района своим решением

«О тарифах и нормативах на услуги организации жилищно-коммунального комплекса»

утвердил завышенный норматив на отопление многоквартирных жилых домов.

Он противоречил Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года №306. Но действовал завышенный Советом норматив с ноября 2006-го до сентября 2012-го. В 2012 году в многоквартирных домах Альметьевска были установлены общедомовые приборы учета и плату стали взимать по счетчикам.

Правоту Лобанова и Русалкина в 2017-м подтвердила тяжба в Арбитражном суде между АПТС и управляющими компаниями ЖЭУ-10 и ЖЭУ-12. Тепловики требовали взыскать с ЖЭУ-10 20,1 млн рублей, а с ЖЭУ-12 — 13,2 млн рублей.

Истец указывал, что эти суммы «набежали» с 1 июня 2010-го по 30 апреля 2016-го. Интересы обеих УК в суде защищал Русалкин.

Он настоял на проведении экспертизы начислений платы за тепло.

В ходе экспертизы было установлено, что до 2012-го действовал завышенный норматив. Выяснилось также, что это не ЖЭУ-10 и 12 должны АПТС, а, наоборот, АПТС незаконно удержала с жильцов 39,7 млн рублей.

Арбитражный суд отклонил иск АПТС, и это решение вступило в законную силу. Лобанов и Русалкин подсчитали, что благодаря «советскому» нормативу жители Альметьевска почти за шесть лет переплатили за тепло поставщику (АПТС) примерно 3 млрд рублей.

За исключением домов на территории УК «Комплект-Сервис», здесь с 2009 года РЦ насчитывал плату за тепло по федеральному 306-му постановлению. Лобанов и Русалкин упорно добиваются справедливого начисления кварплаты жителям Альметьевска.

Во всяком случае, так получается по документам. Но вот тут и начинается драма. — Мы попали в опалу сразу после того, как в 2009 году создали собственный расчетный центр, — считает Русалкин.

Решением Арбитражного суда РТ от 7 марта 2013 года ООО «УК «Комплект+Сервис» было признано несостоятельным.

Почему? А все потому, что УК «Комплект+Сервис» с помощью своего РЦ насчитывала жителям плату за ресурсы по нормативам, утвержденным федеральным постановлением №306, а специалисты АПТС руководствовались постановлением Совета депутатов от 29 ноября 2006-го. И по расчетам АПТС получалось, что жители потребили тепла больше, чем оплатила УК «Комплект+Сервис». А поскольку речь шла о долге, возникшем с 2009 по 2013 год, и решение Совета депутатов Альметьевска тогда еще не было отменено, то судья, рассматривавший дело о банкротстве, долг признал и УК «Комплект+Сервис» объявил несостоятельной.

— 27 декабря 2016 года Пленум Верховного суда России принял постановление №63

«О рассмотрении судами споров об оплате энергии в случае признания недействующим нормативного правового акта, которым установлена регулируемая цена»

. Если бы мы дотянули дело о банкротстве «Комплект+Сервиса» до появления этого постановления, то никакого банкротства не было бы.

Но мы не смогли этого сделать. Еще и потому, что назначенный судом конкурсный управляющий быстро отобрал у нас доверенности на право быть представителями в судах. Мы потеряли возможность защищать свою УК, — говорит Русалкин и продолжает. — У нас с Лобановым была еще УК «РУСЛО» — обслуживала в основном общежития.
— У нас с Лобановым была еще УК «РУСЛО» — обслуживала в основном общежития.

В УК «РУСЛО» и перешла основная часть домов из УК «Комплект+Сервис».

Но противники Русалкина и Лобанова на банкротстве одной из их УК не остановились.

Против Лобанова было возбуждено уголовное дело.

Как генерального директора УК «Комплект+Сервис» его обвинили в хищении средств, которые были внесены жителями в качестве квартплаты и должны были пойти на оплату потребленных коммунальных ресурсов. В материалах суда указано, что хищение состоялось с 1 апреля 2009-го по 2 февраля 2013-го.

Получается, Лобанов фактически присвоил и растратил на другие нужды (зарплата, налоги и прочее) тот долг, из-за которого была признана банкротом УК «Комплект+Сервис». Ни Русалкин, ни защищавший Лобанова московский адвокат до сих пор не могут поверить в то, что дело против Лобанова закончилось обвинительным приговором. Он, как поется в песне у Высоцкого, «был пострижен и посажен» на два года.

Под охрану своих бывших коллег по УФСИН.

Приговор был вынесен 27 сентября 2018 года.

Впрочем, ни сам подполковник УФСИН в отставке, ни его защитник московский адвокат, ни Русалкин не сдаются — они добиваются отмены приговора.

Правда, с июня 2018-го Русалкин и сам ходит под статьей.

Постановление о возбуждении уголовного дела появилось 2 июня прошлого года

«против неустановленного лица, действующего от имени ООО «РУСЛО»

, которое «из корыстных побуждений в целях личного обогащения оформило ряд фиктивных документов». Но Игорь уверен, что дело возбуждено именно против него. Он рассказывает его предысторию: — В 2015-м, а затем в 2016 году ко мне обратился собственник УК «ЖЭУ-10» и «ЖЭУ-12» Александр Куприянов.

Он захотел сначала передать свои дома по договору подряда в нашу УК «РУСЛО», а затем уйти из ЕРЦ Альметьевска в наш расчетный центр. В расчетный центр я не хотел его еще брать, думал, сидишь ты в ЕРЦ, так и сиди. Меня из-за этого его предложения и в исполком города вызывали, мол, не забирай эти ЖЭУ в свой РЦ, ведь это около 30 процентов всей квартплаты города!

В исполкоме я сказал, чтобы разговаривали об этом с владельцем ЖЭУ, а Куприянову хотел отказать, но он настоял. И мы согласились. Потому что своих домов на обслуживании у нас было мало, что-то около 20, а Куприянов предложил нам 60 домов.

Важная деталь: Александр Куприянов настоял на том, чтобы директором и главным бухгалтером в РЦ были его назначенцы. Это была ошибка Лобанова и Русалкина.

Обычно один из партнеров ставит своего директора, а другой — своего бухгалтера. — Мы по уши были заняты обслуживанием домов, все шло нормально, поэтому возражать против назначенцев Куприянова мы не стали, — объясняет собеседник.

В 2016-м Куприянов попросил Русалкина помочь ему в тяжбе с АПТС.

Результат вы уже знаете: в суде было установлено, что жители домов УК «ЖЭУ-10» и «ЖЭУ-12» переплатили тепловикам 39 млн рублей.

После победы в Арбитраже у партнеров произошла размолвка. Куприянов предложил не возвращать эти деньги жителям. Русалкин отказался. Тогда Куприянов расторг с УК «РУСЛО» и ее расчетным центром все договора, а с АПТС по поводу долга заключил мировое соглашение об отсутствии взаимных претензий друг к другу.

А дальше возникло постановление о возбуждении уголовного дела. Теперь Русалкин ходит под статьей.

Знакомый с материалами следствия челнинский адвокат Алексей Кондратьев уверен в том, что у обвинителей ничего не получится.

Сам Русалкин, напротив, почти не сомневается в том, что его реально посадят.

Игорь не верит в объективность альметьевских судей и считает дело против него заказным. Мы наконец-то подходим к финалу альметьевской драмы. А в финале принято раскрывать мораль всего действа.

Попробуем это сделать. Прежде давайте обратим внимание вот на что.

В Татарстане с начала нулевых годов для расчетов по квартплате создаются расчетные центры.

Первый такой центр — ООО «ГРЦ» -возник в Набережных Челнах, его создали в 2002 году. Затем там же, в Челнах, в 2010-х годах свой расчетный центр организовала УК «Ключевое».

Можно сказать, буквально «на днях» полноценным проводником квартплат жителей автограда стал «ЕРЦ-Татэнергосбыт». Все расчетные центры создаются либо естественными монополистами в ЖКХ, либо управляющими компаниями, либо даже правительством (точнее, с его помощью), но без какого-либо участия самих собственников и жителей домов. Более того, со стороны собственников нет никакого общественного контроля за деятельностью РЦ, за его кадровой политикой.

Точно так же создал свой РЦ и Русалкин в Альметьевске.

Мы спросили почему. — По закону именно управляющая компания должна начислять квартплату, печатать счета-квитанции и рассылать их жителям.

УК может для этого привлечь третьих лиц или создать собственный расчетный центр, — напомнил Игорь Владимирович и добавил.

— Мы создали собственный РЦ. По договору на управление жилыми домами с их собственниками и жителями мы уже имеем на это право. Мы спросили, почему он не инициировал общественный контроль за работой РЦ со стороны жителей. На это и Русалкин, и его адвокат Алексей Кондратьев сказали, что ничего подобного законом не предусмотрено.

На это и Русалкин, и его адвокат Алексей Кондратьев сказали, что ничего подобного законом не предусмотрено. Надо сказать и о том, что жители, пользующиеся услугами УК «РУСЛО» и ее расчетного центра, ни раньше, ни сейчас не проявляют никакой активности, направленной хотя бы на то, чтобы взять РЦ под общественный контроль.

С тех пор как вступило в действие решение Арбитражного суда о том, что альметьевцы переплатили за отопление и горячую воду с 2006 по 2012 год, у каждого хозяина квартиры (жилья) появилась законная возможность вернуть эту переплату. Сделать это надо хотя бы для того, чтобы впредь ни одному специалисту не пришло в голову лоббировать через депутатов незаконные нормативы.

И чтобы депутатам не приходило в голову идти на поводу у таких лоббистов, кто бы за ними ни стоял. Но таких действий со стороны альметьевских народных масс не наблюдается.

Во всяком случае, по наблюдениям Русалкина.

И этому есть объяснение. — Высчитать переплату в принципе легко каждому жителю. Нужно взять счета-квитанции по квартплате с июля 2006-го по 1 октября 2012-го и сложить все выставленные и оплаченные суммы за отопление. Потом взять норматив, утвержденный 132-м приказом министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана от 21августа 2012 года, и помножить его на тариф, действующий с 2006 года.

Полученную сумму вычитаем из оплаченной, в итоге выходит та переплата, которую нужно предъявить к возврату, — раскрывает способ Русалкин. Вопрос, однако, в том, сколько в небольшом по населению городе Альметьевске наберется хозяев квартир, кто хранит счета-квитанции за ЖКУ начиная с 2006-го?

И кто из них захочет и возьмется самостоятельно определять переплату?

И кто способен будет довести дело до конца, то есть собрать все необходимые для суда документы, а в самом суде довести дело до нужного решения? Русалкин говорит, что желающие вернуть свои деньги все-таки появляются, но их единицы. И эти единицы бросают затею, как только узнают, что в их УК не горят желанием выдать необходимые для суда справки.

Жители домов на территории УК «РУСЛО» могут считать, что им повезло. Эта компания сама возвращает означенную переплату жителям, удерживая ее из тех денег, которые сейчас идут на оплату услуг АПТС.

— Я каждый день жду, когда АПТС предъявит нам эти деньги как наш долг. Едва ли энергетики согласятся создать прецедент и допустят, чтобы деньги, положенные людям по закону, мы им вернули безнаказанно, — говорит Игорь Владимирович.

Значит, существует реальная вероятность того, что и УК «РУСЛО» попытаются обанкротить. Кстати, сейчас у альметьевцев (и не только у них) есть возможность защитить свою УК от банкротства из-за долгов населения по квартплате. Собственники любого многоквартирного жилого дома на своем общем собрании могут принять решение перейти на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг.

Поставщики не вправе проигнорировать протокол общего собрания о прямых договорах, им просто дается три месяца на подготовку и заключение прямых договоров с каждым хозяином квартиры. При прямых договорах УК не отвечает за долги жителей, но помогает поставщикам ресурсов работать с должниками и добиваться оплаты долгов.

Но энергетики и чиновники старательно замалчивают тот факт, что поправки о прямых договорах с жителями МКД в Жилищный кодекс внесены.

Управдомы тоже этот факт не афишируют. Ну и народ особо не шевелится. Вот это и есть настоящая драма.

Теги: , , , , , , , , Понравился материал?

Поделись в соцсетях

Как влияет число прописанных на квартплату

28 апреля 2018Как известно, собственная квартира дает не только право проживать в ней, но и налагает обязательства по ее содержанию – в первую очередь по ежемесячной оплате услуг ЖКХ.

Согласно действующему законодательству собственники квартир обязаны оплачивать:- коммунальные услуги, поставляемые непосредственно в их квартиры,- содержание жилого помещения (управление домом, содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги, поставляемые на общедомовые нужды),- взносы на капитальный ремонт дома.Наниматели муниципальных квартир оплачивают все то же самое, за исключением капитального ремонта дома, плюс вносят ежемесячную плату за наем помещения.В квартире чаще всего проживает не один только собственник (или наниматель), но и члены его семьи – это лица, которые официально вселены им в качестве таковых, имеют постоянную регистрацию в квартире и учитываются в лицевом счете. Они имеют такое же право проживать в квартире, что и ее владелец, а следовательно, также пользуются всеми коммунальными услугами. А это не может не учитываться при начислении квартирной платы.

Рассмотрим, на какие платежи влияет число проживающих в квартире лиц.1. Коммунальные услуги.На сегодняшний день перечень коммунальных услуг включает:- водоснабжение (холодное, горячее),- подачу электрической энергии,- отопление (или обеспечение твердым топливом, если используется печное отопление),- газоснабжение (если дом оборудован системой центральной подачи газа),- водоотведение (канализация),- вывоз мусора.Число проживающих в квартире учитывается при начислении платы для:- водоснабжения, подачи электроэнергии, водоотведения и газоснабжения – если в квартире не установлены счетчики.

В таком случае плата рассчитывается по нормативам, умноженным на тариф и число проживающих. Если же счетчики не установлены, а техническая возможность для этого имеется, то за воду и электричество добавляется еще повышающий коэффициент. При наличии счетчиков число проживающих в квартире никак не влияет на стоимость коммунальных услуг – она определяется по показаниям приборов.- вывоз мусора (обращение с твердыми бытовыми отходами) – если регион не перешел на систему оплаты этой услуги в зависимости от общей площади жилого помещения.
При наличии счетчиков число проживающих в квартире никак не влияет на стоимость коммунальных услуг – она определяется по показаниям приборов.- вывоз мусора (обращение с твердыми бытовыми отходами) – если регион не перешел на систему оплаты этой услуги в зависимости от общей площади жилого помещения. Сейчас регионы вправе самостоятельно выбирать систему оплаты услуг по вывозу мусора (по числу проживающих в квартире или по площади квартиры).На плату за отопление количество проживающих в квартире не влияет – она рассчитывается в зависимости от отапливаемой площади.2.

Содержание жилого помещения. Коммунальные услуги, которые поставляются на общедомовые нужды, оплачиваются по тем же принципам, что и поставляемые к квартиры (как указывалось выше – в зависимости от наличия счетчиков). Стоимость остальных услуг – по управлению, текущему ремонту дома – определяется решением общего собрания собственников, исходя из тарифов, установленных управляющей компанией.3.

Взносы на капитальный ремонт дома (для приватизированных квартир). В настоящее время методика расчета взносов на капитальный ремонт исходит исключительно из общей площади помещения, которое принадлежит собственнику. Поэтому число проживающих в квартире на величину платы за капремонт не влияет.

Исключение составляют случаи предоставления компенсаций на капремонт для пенсионеров и других льготных категорий (подробнее об этом ).4.

Плата за наем (для муниципальных квартир).

Методика расчета платы за жилье по договору социального найма на сегодняшний день не предусматривает учет количества проживающих в квартире. Она зависит от качества, степени благоустроенности жилья и его площади. Учитывая все эти нюансы начисления квартплаты, решайте вопрос о вселении в свою квартиру других лиц.

Обратите внимание, что зарегистрированные в квартире лица обязаны вносить квартплату наравне с владельцем.

Кто платит?

Нередко в квартире могут проживать родственники, имеющие различный бюджет.

Например, это могут быть брат и сестра, родители и взрослые дети и так далее.

Каждый из совершеннолетних дееспособных людей должен оплачивать свои расходы самостоятельно, в том числе и коммунальные услуги.

Однако в первую очередь, ответственность за своевременную оплату лежит на собственнике помещения.Проще всего договориться о том, что каждый жилец в нужное время будет переводить деньги за коммунальные платежи на счет собственнику квартиры.

А тот, в свою очередь, будет своевременно их оплачивать.Но это бывает удобно не всем.

Поэтому все зарегистрированные жители имеют право попросить о разделении коммунальных платежей на каждого человека. В этом случае деление будет происходить пропорционально общему количеству человек.Если в квартире никто не зарегистрирован, оплачивать коммунальные платежи все равно придется владельцу недвижимости. Правда, если в квартире установлены счетчики, расход по коммунальным услугам будет отсутствовать.

Но отопление, капремонт и вывоз мусора оплачивать в любом случае придется.

Как определить долю каждого прописанного человека

Определяют долю каждого человека в оплате за услуги расчетным путемЗависит ли квартплата от количества прописанных? Иногда владельцу важно определить, сколько ему необходимо платить за того, или иного жильца.Важно понимать, что доля будет высчитана примерно, невозможно отследить на каждого человека, сколько он потратил той или иной услуги.Для определения требуется итоговую сумму по каждому прибору и квартплате поделить на общее число прописанных людей.Это и является долей одного зарегистрированного человека. Возможно, посчитать просто разделив итоговую сумму платёжки на всех зарегистрированных лиц в равных количествах.

если присутствуют счётчики невозможно на глаз определить, сколько каждый жилец в отдельности сжёг света, израсходовал воды или газа.Поэтому доля будет примерной. Более точно можно выделить доли, если отсутствуют счётчики, и оплата за услуги начисляется по нормативам на каждое прописанное лицо.

Прописан, но никто не проживает

Часто встречаются ситуации, когда человек зарегистрирован по данному адресу, но фактически имеет совсем другое место проживания. Тогда квитанции будут приходить и на его имя.

Чтобы оплачивать платежи только за тех, кто фактически проживает на жилплощади, нужно:

  1. написать заявление в жилищную контору, а также всем предоставляющим коммунальные услуги предприятиям, подкрепив его взятой справкой.
  2. для не проживающего на данной жилплощади человека взять справку о том, что он является постояльцем жилья по другому адресу и там оплачивает свои счета;

После этого, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, расчет квартплаты будет изменен. Платежки станут приходить уже с откорректированными суммами.

Данную процедуру придется повторять каждые полгода, пока прописанный на жилплощади человек будет проживать по иному адресу.

Как количество прописанных людей влияет на квартплату?

Автор 25.12.2018 11:35 Когда в квартире становится больше прописанных жильцов, возникает вопрос, скажется ли это как-то на семьи. Скажется. Дело в том, что от количества прописанных людей в квартире зависит квартплата.

Если заглянуть в статью 2 закона Российской Федерации номер 5242, то станет ясно, что проживать там, где он зарегистрирован, а если он переехал, то зарегистрироваться на новом месте жительства. Следовательно, если человек зарегистрирован в вашей квартире, то его проживание там учитывается при составлении квартплаты.

Начнем с того, что в каждом регионе есть свои расценки, точных цифр в этой статье для всех не будет. При условии, что счётчика в вашей квартире нет, вам все счета будут приходить по усреднённый нормам. Это касается газа, водоснабжения, электроэнергии.

То же самое касается вывоза бытовых отходов, стоимость будет начисляться за каждого проживающего в квартире. Всем понятно, что когда счётчик есть, оплата начисляется только за тот объем, который был использован, здесь уже не имеет значения то, сколько человек прописаны в квартире.

Что касается отопления и платы за содержание дома, здесь никакой роли количество жильцов не играет, вычисляются эти цифры по площади квартиры. Ещё есть такие многоквартирные дома, где на входе установлен счётчик тепловой энергии, его результаты делят на площадь дома, в итоге получается, что вы снова платите в зависимости от площади квартиры, количество жильцов здесь неважно.

Теперь перейдем к тому, что бывают ситуации, когда собственнику нужно определиться, кто сколько платит. Например, если у вас квартира разделена на комнаты, в которых живут люди, имеющие разные бюджет, вам нужно вычислить коммуналку для каждого.

Получается, что доля одного прописанного человека подсчитывается путем деления итоговой суммы на количество зарегистрированных людей. Получается, что после того, как вы кого-то зарегистрировали в своей квартире, вам придётся платить больше за водоснабжение, канализацию, газ, потребление электроэнергии, вывоз бытовых отходов, всё это учитывается в зависимости от количества людей.

Нет никакой разницы, какова форма собственности, как управляется жилой дом. Поставщики заключают договора с жилищной конторой, иногда они заключают их отдельно с квартиросъемщиком, в результате получается, что счета приходят прямо к собственнику. Всё это можно найти в статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Перед собственником уже будет стоять задача о том, как разделить общую сумму между всеми проживающими в квартире.

Случается, что люди покупают квартиры на будущее, которые долгое время пустуют.

Возникает вопрос, что делать, если в квартире никто не прописан. Конечно, нужно приобрести счётчики. Если на газ, на водоснабжение, электроэнергию будут установлены система учета, они будут показывать нулевые результаты, платить ни за что не придётся. Что касается платы за отопление, которая рассчитывается по площади, всё зависит от того, как долго ваша квартира стоит пустой.
Что касается платы за отопление, которая рассчитывается по площади, всё зависит от того, как долго ваша квартира стоит пустой.

Если это очень длительное время, то конечно стоит потратиться на счётчик для отопления. Конечно, есть способ, который позволит вам избежать лишних трат, если прописанные люди в квартире фактически не проживают.

Для этого нужно получить справку с места нахождения человека, который не проживает в вашей квартире. Справка должна свидетельствовать о том, что он проживает в другом месте и платит там налоги. Теперь возьмите эту справку и направляетесь в жилищную контору, пишите заявление, сделайте всё то же самое со всеми управляющими компаниями, которые поставляют услуги в ваш дом.

Подтверждать этот факт нужно каждые 6 месяцев. Фото: financial.independence.ru на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми) Читайте также: Подписаться

Кто оплачивает коммуналку?

После того как жильцы разобрались, как количество прописанных влияет на квартплату, необходимо определить, кто должен оплачивать коммунальные услуги. Это обязательство определено законом, и согласно ст.154 Жилищного Кодекса за содержание, капитальный ремонт и другие бытовые услуги должен платить как собственник, так и остальные дееспособные лица, зарегистрированные в квартире.

Интересно! При возникновении разногласий о размере коммунальных платежей для каждого человека с регистрацией, можно заключить договор о разделении начислений в судебном порядке.

Когда жилье находится в социальном найме, то ответственным квартиросъемщик, зарегистрированный там, обязан оплачивать всю коммуналку.

Остальные лица с регистрацией там не обязаны платить, если нет разделения счетов и не заключено договора о раздельной оплате коммунальных начислений. Как на сайте «ТНС энерго НН» передать показания счётчика?

Стоит помнить, что квартплата начисляется, даже если в квартире никто не прописан.

В этом случае все начисления должен оплачивать собственник жилья, не зависимо от того, проживает ли он там один или с кем-либо.

Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-kvartplata-zavisit-ot-kolicestva-propisannyh-mify-i-realnost.html

Общая информация о коммунальных платежах

В Жилищном Кодексе РФ есть специальная статья, обязывающая собственника недвижимости ежемесячно отдавать часть денежных средств на оплату коммуналки. Там же определены сроки оплаты – не позднее десятого числа каждого месяца.

Также в ней подробно описан порядок расчета и зависимость размера платежей от числа квартирантов, имеющих прописку в жилье.В первую очередь начисления зависят от того, как расходуется та или иная коммунальная услуга. Такой расчет производится, когда в помещении установлены счетчики на газ, свет и воду.

Если они не были установлены, то расчет идет по специальным нормативам. В этом случае плата начисляется за каждого зарегистрированного на жилплощади гражданина. При этом не имеет значения, какую прописку имеет гражданин – постоянную или временную.Совет!

При установленных счетчиках также можно уменьшить коммунальные платежи путем экономного потребления ресурсов. Величина квартплаты соответствует следующим параметров:

  1. Количество лиц, имеющих прописку на жилплощади;
  2. Наличие приборов, списывающих показания потребления услуг.
  3. Тариф, по которому начисляется оплата;
  4. Площадь помещения;

Всегда есть бытовое обслуживание, расчет за которое насчитывается по счетчику.

В этом случае оплата рассчитывается в зависимости от израсходованного объема газа, электроэнергии или воды.

Но существуют также показатели, которые оплачиваются в зависимости от того, сколько лиц имеют регистрацию.

Кто должен платить квартплату?

Абсолютно все поставщики услуг занимаются заключением соглашений с жилищными компаниями или непосредственно с владельцами.

На их основании ответственность возлагается на собственника помещения (). Поэтому каждый владелец недвижимости обязуется отслеживать поступление на счет УК нужных сумм.

Вдобавок к этому обязательства по оплате квартплаты возлагается на иных лиц:

  1. арендаторы (при заключении официального соглашения);
  2. иные прописанные лица (родственники и члены семьи).

Хотя платежка всегда оформляется и поступает на почту на имя законного владельца жилища. А при разделении счетов она приходит на несколько лиц.

Как происходит расчет

На начисление квартирной платы влияют следующие факторы:

  1. общее число прописанных граждан.
  2. общая площадь жилого помещения;
  3. тарифные ставки;
  4. индивидуальные приборы учета (счетчики);

Счет на оплату отдельных коммунальных платежей зависит от общей площади жилья.

Например, за отопление: не имеет значения, сколько человек прописано в квартире или фактически проживает.

Даже если в жилом помещении нет зарегистрированных граждан, тепло все равно поставляется и собственник обязан его оплатить.Тарифные ставки на коммунальные услуги регулируются законодательством региона. Также субъект на свое усмотрение может устанавливать льготы и субсидии для отдельных категорий граждан. Поэтому стоимость коммунальных услуг отличается для граждан в зависимости от их статуса и региона проживания.

возможна только по показаниям индивидуального прибора учета. Для этого каждое жилое помещение должно быть оборудовано .

Поэтому сумма оплаты за свет будет зависеть от объема использованной энергии.Другие ресурсы, такие как горячая, холодная вода, газ и водоотведение могут расходоваться как с использованием счетчиков, так и без них.

Если собственник желает их установить, ему нужно обратиться в управляющую компанию. В случае если жилое помещение оборудовано приборами учета водоснабжения, то платить придется только за фактически израсходованные ресурсы.При отсутствии приборов учета, коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных лиц.

Это более сложный и часто более затратный вариант.

Даже если все зарегистрированные лица в квартире фактически не проживают, начисления за коммунальные услуги будут произведены с учетом этих граждан.ПРИМЕР! В городе Х, в однокомнатной квартире проживает пенсионер Кириллов О.В. Счетчики на воду и газ в жилом помещении не установлены.

В город Х приезжает учиться его внук Егор.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+