Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Алименты с продажи квартиры

Алименты с продажи квартиры

Алименты с продажи квартиры

Квартира ребенку в счет уплаты алиментов


Родители могут заключить соглашение, согласно которому ребенку в собственность будет передано жилье или иные имущественные ценности, в обмен на которые второй родитель навсегда освободится от алиментных обязательств.Подобные соглашения должны оформляться письменно в присутствии нотариуса, а если ребенок достиг 10 лет — заручившись его согласием и в присутствии подростка. Это позволит защитить права в суде, если после факта передачи имущества бывший супруг вздумает обратиться с иском в суд о взыскании алиментов.Подобных примеров в судебной практике множество, когда жена, например, получает львиную долю недвижимости при условии , а получив 60% или более стоимости квартиры, женщина требует выплат на ребенка. Не имея доказательств договоренности, материально пострадавшей стороне доказать свою правоту будет невозможно.

Альтернативное решение

Можно избежать проблем при определении алиментов с дохода от продажи квартиры, если вместо отчуждения жилья в пользу посторонних лиц, человек переоформляет собственность на своего ребенка в счет уплаты алиментов. Подобная мера возможна лишь по согласованию сторон взыскателя и плательщика.

Данная норма зафиксирована в СК РФ, и позволяет решить вопрос с избавлением от собственности (при переезде в другую страну или регион), а также снять претензии финансового характера, так как освобождает от дальнейших обязательств по содержанию несовершеннолетнего иждивенца.

Данный способ подходит только, когда продавец не реализует собственность с целью покупки другой квартиры, а передача собственности ребенку осуществляется на безвозмездной основе. В таком случае, человек избавляется от каких-либо проблем в будущем с взысканием алиментного долга и разбирательств в суде и с судебными приставами.

В таком случае, человек избавляется от каких-либо проблем в будущем с взысканием алиментного долга и разбирательств в суде и с судебными приставами. Когда квартира переходит другому собственнику бесплатно (по договору дарения), алименты также взыскать не удастся, так как доход фактически не получен.

Многие супруги, расставаясь, предпочитают отдавать часть совместной квартиры в пользу несовершеннолетних. Таким образом, бывшая супруга сохраняет привычный уклад жизни и условия для развития ребенка, без необходимости переезда на меньшую площадь или с разменов квартиры.

Вопрос взыскания алиментов после выручки средств с проданного объекта, чаще всего, относится к случаям, когда мать точно знает или имеет серьезные подозрения, что проводимая сделка имеет отношение к прибыли, получаемой в виде дохода от деятельности. Обращение к юристу позволит урегулировать проблему назначения выплат в судебном порядке, если удастся доказать, что сделки происходят регулярно и собственник приобретает имущество с намерением выручить от реализации гораздо большие суммы. © 2020 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Заключение

Мы выяснили, платят ли алименты с продажи квартиры.

В действительности все не так трудно, как кажется. И поэтому изучаемый вопрос больше не доставит никаких хлопот.Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры?

Нет, только в качестве ареста в счет долга или посредством доброй воли алиментщика.

Суд не может принудить гражданина к передаче части средств от сделки по продаже недвижимости в качестве алиментов.

  1. 0
  2. 20.01.2018

Поделиться:

Должен ли я платить алименты с продажи недвижимости?

kirill_grekov/DepositphotosВопрос, подлежат ли доходы от продажи недвижимости алиментному удержанию, остается спорным.

Формально договор купли-продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства, и доходы от заключения таких договоров подлежат алиментному удержанию. Однако существует многолетняя практика по алиментам, когда суд встает на сторону плательщика, ссылаясь на определение Конституционного суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О, согласно которому продажа недвижимости является разовой сделкой, не относится к экономической деятельности плательщика и не приносит прироста имущества.

Иными словами, если гражданин исправно и вовремя платит алименты и не занимается регулярной продажей жилья (риелторской деятельностью, инвестициями в недвижимость), уплачивать алименты от продажи своего имущества он не обязан, а в случае взыскания вполне может выиграть спор.Напоминаю, что по Семейному кодексу родители на имеют прав на имущество детей, а дети, в свою очередь, на имущество родителей. Следовательно, и платить никаких алиментов с продажи недвижимости не нужно.

Уплата алиментов является обязанностью родителя, который не проживает с ребенком, если данное обязательство было возложено судом или было подписано соответствующее алиментное соглашение. Поэтому в случае, если у вас есть обязанность, которая не исполнена перед приставами по уплате алиментов, они могут наложить взыскание, в том числе и на денежные средства, которые будут получены от продажи недвижимости.В настоящее время данная тема является достаточно обсуждаемой. Попробуем разобраться по порядку.

Действительно, Семейный кодекс предусматривает, что алименты должны выплачиваться только из дохода. Более того, законодательно закреплен список источников дохода, из которого должны платиться алименты.

После изменений данного перечня произошла паника среди неплательщиков, так как он был дополнен тем, что алименты могут взыскиваться из дохода по сделке, заключенной между физическими лицами. Давайте для начала разберемся, что такое доход. Прежде всего, доход – это увеличение Ваших активов, определенный прирост.

Сделка же купли-продажи недвижимости является определенной сменой формы собственности: была недвижимость, а после сделки стало имущество в денежном эквиваленте.

Соответственно, никакой речи о доходе не может и быть. Однако есть такие ситуации, которые зачастую происходят в экономической сфере, когда после продажи недвижимости от полученной прибыли платить алименты нужно. Отсюда можно сделать вывод, что неверное понимание норм закона может негативно сказываться как на получателе алиментов, так и на их плательщике (или неплательщике).В данной ситуации, основываясь на позиции Конституционного суда РФ (Определение Конституционного суда Российской Федерации от 17 января 2012 года № 122-O-O), взысканию со сделок по продаже имущества будут подлежать денежные средства только в том случае, если гражданин извлекает прибыль от данных сделок, то есть осуществляет экономическую деятельность, благодаря которой достигает желаемого уровня финансового благосостояния.
Отсюда можно сделать вывод, что неверное понимание норм закона может негативно сказываться как на получателе алиментов, так и на их плательщике (или неплательщике).В данной ситуации, основываясь на позиции Конституционного суда РФ (Определение Конституционного суда Российской Федерации от 17 января 2012 года № 122-O-O), взысканию со сделок по продаже имущества будут подлежать денежные средства только в том случае, если гражданин извлекает прибыль от данных сделок, то есть осуществляет экономическую деятельность, благодаря которой достигает желаемого уровня финансового благосостояния.

То есть если сторона, с которой взысканы алименты, осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с продажей имущества, систематически получает доход, то и с получения денежных средств по сделкам ей необходимо уплачивать алименты.

В том же случае, если лицо продает свою недвижимость в целях переезда (приобретения жилья в другом районе; меньшей площади; в более отдаленной местности, но большего по квадратным метрам), то есть действия не носят регулярный характер, который приносят доход и благодаря которому должник живет, то взысканию с этих отношений алименты не подлежат.Во-первых, необходимо узнать, имеется ли соглашение об уплате алиментов, предусмотренное главой 16 Семейного кодекса РФ.

Если такое соглашение между плательщиком алиментов и получателем (его законным представителем) имеется, то уплата производится в соответствии с этим соглашением.Во-вторых, к доходам, с которых подлежат уплате алименты, относятся также доходы, полученные по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством (Постановление Правительства РФ № 841 от 18.07.1996), а договор купли-продажи недвижимости тоже заключается в соответствии с гражданским законодательством.В-третьих, согласно правовой позиции Конституционного суда РФ и Министерства юстиции РФ, уплата алиментов с денежных сумм, полученных от продажи недвижимости, осуществляется только в случае, если гражданин получает экономическую выгоду от такой сделки. Например, если он регулярно извлекает доход от покупки и продажи квартир, или после приобретения квартир производит в них ремонт и продает с выгодой для себя, или на купленном земельном участке построил дом и продал их вместе, или ведет другую деятельность, связанную с получением регулярного дохода от операций с недвижимостью.

Но в случае, если для гражданина продажа объекта недвижимости является разовой сделкой и совершена она была в личных бытовых целях, то алименты не подлежат уплате с полученной от такой сделки суммы.Прямой законодательной нормы, относящей сумму, полученную от продажи квартиры к Вашему доходу, Семейный кодекс РФ не содержит (однако содержит Налоговый кодекс РФ, который, к счастью, к семейным отношениям не применяется). Вместе с тем подобного рода споры довольно часто становятся предметом судебного разбирательства.

Супруги, воспитывающие детей, требуют от 25 до 50% от сумм, полученных от реализации жилья. В подавляющем большинстве такие споры подлежат отклонению, однако есть и положительная практика, особенно в тех случаях, когда продажа недвижимости – постоянный и декларируемый доход одного из супругов.

В случае судебного процесса, полагаю, Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Судебная практика

Что касается судебной практики по спорам в отношении удержания алиментных сумм от сделок, предметом которых выступает недвижимое имущество, то она неоднозначна.

  • В большинстве ситуаций, когда получатель алиментных выплат претендует на взыскание определенной доли от продажи квартиры, суд отказывает ему в удовлетворении подобного рода требований.
  • Но если истцу удастся доказать, что алиментообязанный получил доход от продажи недвижимого имущества, то он может рассчитывать на получение определенной доли от этой суммы.

Откуда паника?

Слухи об удерживании алиментов с дохода от продажи квартиры расползлись среди «алиментщиков» после некоторых обновлений в законодательстве.

Семейный кодекс устанавливает, что алименты должны выплачиваться исключительно из дохода. Специальный законодательный акт – – содержит список источников дохода, из которых должны осуществляться алиментные выплаты. Даже намека на то, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, являются доходом, там не было.

До тех пор, пока в 2008 году перечень не был дополнен несколькими пунктами. Среди них – пункт о том, что алименты могут взыскиваться из дохода, полученного по договору между физическими лицами. Это безобидное положение и произвело столько шуму.

Ведь продажа квартиры – это тоже договор между физическими лицами.

Практика судов

В некоторых ситуациях возможно получить алименты с продажи квартиры. Судебная практика на этот счет неоднозначна.

В любом случае решить этот вопрос может судебный орган с учетом исследования материалов дела. Мнения судов по этому вопросу разделились, поэтому для всестороннего изучения вопроса рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

На практике заявителю придется доказывать, что должник не просто изменил вещественное выражение собственного капитала, а обогатился за счет этих действий.

Этот вопрос был предметом исследования в Конституционном суде РФ. Результатом явилось Определение от 17.01.2012 № 122-О-О, в котором предметом исследования являлись доводы плательщика, протестующего против взыскания алиментов от разовых сделок продажи недвижимости. Данная жалоба была признана правомерной.
Данная жалоба была признана правомерной.

Выплаты детям следует удерживать только с сумм, полученных при заключении договоров, в результате которых лицо свободно реализует права на труд, а также права на получение дохода по своим способностям. Такое же толкование содержится в Методических рекомендациях ФССП России по порядку исполнения документов о взыскании алиментов, согласно которым нельзя их взыскать со средств, полученных при исполнении разовых сделок купли-продажи недвижимости. Ситуации, в которых истцу удается доказать правоту, тоже существуют, но в этом случае разумно было бы размер алиментов исчислять не со всей суммы сделки, а от разницы между полученными средствами и средствами, затраченными на ее приобретение.

Однако до сих пор высшими судами по этому вопросу не дано никаких рекомендаций.

В подавляющем количестве случаев суды встают на сторону алиментщика, в качестве примера можно привести решение Петушинского районного суда Владимирской области от 22.03.2017 № 2а-452/2017. А иногда суды в счет погашения алиментных обязательств могут удовлетворить требования истцов, требующих обращения взыскания на принадлежащее должнику имущество (решение Октябрьского районного суда г.

А иногда суды в счет погашения алиментных обязательств могут удовлетворить требования истцов, требующих обращения взыскания на принадлежащее должнику имущество (решение Октябрьского районного суда г.

Липецка от 10.08.2015 по делу № 2-1861/2015). По общим правилам, исходя из сложившейся судебной практики, получить алименты, рассчитанные с продажи жилья или его доли, нельзя. Но если будет доказан факт получения прибыли либо названная деятельность по отчуждению имущества будет носить систематический характер, можно рассчитывать на удержание алиментов.

Рекомендуем прочесть:  Оформление покупки квартиры

Поделиться с друзьями:

Когда отдают проценты с продажи квартиры

Оплачивать алименты с реализации квартиры придется гражданину в следующих случаях:

  • Имущество было приобретено до расторжения брачного союза между супругами.
  • Недвижимость передана в дар в момент нахождения семьи в браке.
  • Недвижимость приобретена в ипотеку, при участии обоих супругов.
  • Продается долевая собственность обоих супругов.

В этих случаях гражданину предстоит заплатить содержательные средства на ребенка в полном объеме, согласно действующему законодательству.

Важно! Если недвижимость получена до брака, супруг вправе претендовать на получение алиментов в том случае, если до расторжения союза стороны подписали брачный договор с соответствующими положениями.

Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры?

Есть вопрос? Закажите мой звонок или напишите мне в ВконтактеТакже я доступен для связи с вами в WhatsApp и Viber по номеру +7 982 635-25-09В этой статье поговорим о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры и какова в настоящее время судебная практика по данному вопросу.Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры, волнует не только плательщиков алиментов, но и получателей алиментов.Что ж давайте разберемся детально, надо ли в настоящее время платить алименты с продажи квартиры.Кстати, пока не забыл, рекомендую , чтобы быть в курсе важных изменений и обновлений по данной теме.Честно говоря, для юриста, который постоянно «варится» в этой каше, ничего необычного в этом вопросе, конечно же, нет. Проблемы возникают у рядовых граждан.И связано это, в первую очередь, с тем, что информацию о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры, надо ли платить алименты с продажи квартиры и т.д.

люди ищут, прежде всего, в интернете.Ведь зачем платить за консультацию юристу, когда информацию можно поискать в интернете самому и, таким образом, сэкономить пресловутую 1000 рублей.Но многие не понимают, что в этом желании сэкономить и существует подвох. Дело в том, что наше законодательство достаточно своеобразно и, казалось бы, один и тот же вопрос о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, регламентирован, на взгляд обывателя, разными правовыми актами.Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры – как раз и является ярким подтверждением отсутствия единства мнений среди профессиональных юристов.В отличие от других авторов и юристов, смело перепечатывающих друг у друга информацию о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры и ограничивающихся цитированием нормативных источников, я позволю себе и вам тоже заглянуть немного дальше, а именно, рассмотреть судебную практику по алиментам с продажи квартиры.Однако обо всем по порядку.Давайте вначале всё же разберем нормативную составляющую вопроса. Это упростит понимание нами сложившейся судебной практики по алиментам с продажи квартиры.В соответствии с п.1 ст.81 Семейного кодекса РФпри отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.Согласно ст.82 Семейного кодекса РФвиды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации.Так вот, Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 г.

№841 утвержден

«Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей»

.Сразу скажу, что доходы от реализации недвижимого имущества в указанный Перечень не входят.Согласно подпункту «о» пункта 2 данного Перечняудержание алиментов производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.).Так вот, истцы по делам о взыскании алиментов с продажи квартиры пытаются подвести свою доказательственную базу именно под вышеуказанный пункт Перечня, ссылаясь попутно на статью 208 Налогового кодекса РФ, что является некорректным.Смотрите сюда.В соответствии с подпунктом 5 части 1 ст.208 Налогового кодекса РФДля целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся: доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации;Ключевая фраза здесь — Для целей настоящей главы . То есть, ссылка на налоговый кодекс РФ в данном случае некорректна, поскольку доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации признаются доходами от источников в Российской Федерации только для целей налогового кодекса РФ, но никак не для целей исчисления алиментов.Ну вот, теперь вы знаете, является ли продажа квартиры доходом для алиментов. Вроде бы прописные истины говорю.Тогда почему в практике возникает так много споров, и почему, собственно судебная практика про алименты с продажи квартиры знает немало примеров, когда иски о взыскании алиментов с продажи квартиры удовлетворяются судами?А дело в том, что в свое время данный вопрос был предметом рассмотрения в Конституционном Суде РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О

«По жалобе гражданина Гниломедова Владимира Николаевича на нарушение его конституционных прав подпунктом «о»

пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей»).Так вот, в своем Определении Конституционный Суд РФ указал, чтос учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34, часть 1; статья 37, часть 1 Конституции Российской Федерации).Кстати, аналогичные разъяснения содержатся и в разделе VI «Методических рекомендаций по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов» (утв.

ФССП России 19.06.2012 №01-16). Там сказано, чтоне могут взыскиваться алименты с доходов, полученных гражданином вне связи с осуществлением им экономической деятельности, в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и др.)Соответственно, уплата алиментов с продажи квартиры должна производиться лишь в случае, когда истцом будет доказано, что ответчик продавал квартиру исключительно в целях извлечения прибыли.Если же ответчик через некоторое время после продажи квартиры купил себе новое жилье, то в данном случае оснований для удовлетворения иска не будет.Также не должен быть удовлетворен иск о взыскании алиментов с продажи квартиры, если ответчик продал своё единственное жилье и сейчас занимается поиском нового жилья.У вас, наверняка, возникает вопрос – а если истцу всё же удастся доказать свою правоту, то как суд должен будет определить размер алиментов?На мой взгляд, экономически разумным доходом следовало бы считать разницу между полученным доходом от продажи квартиры и расходом по покупке этой квартиры. Это вполне логично.Однако ясность в этот вопрос Конституционный суд РФ так и не внес.Внятной судебной практики по данному вопросу я, к сожалению, также не нашел.

Если можете поделиться – буду признателен вам.При решении вопроса о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры нужно понимать, что в подавляющем количестве ситуаций плательщик алиментов продает квартиру с целью приобретения в последующем нового жилья.А после выплаты алиментов у большинства продавших свое единственное жильё денег, чтобы купить новое может просто не хватить.Именно поэтому удержание алиментов от продажи квартиры может серьезно навредить интересам плательщика алиментов, оставив его без жилья.Помимо этого, многие у нас забывают, что согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса РФребенок не имеет права собственности на имущество родителей.Целью уплаты алиментов на детей является содержание ребенка, а не приобретение ребенком денег от продажи недвижимости и поэтому неосновательное обогащение ребенка не допустимо.Алименты с продажи квартиры. Судебная практика. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.В.

Шакирьянова, судей Р.Р. Хасаншина, Р.С.

Ибрагимова, при секретаре судебного заседания В.В.Садреевой,рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.С.Ибрагимова гражданское дело по апелляционной жалобе А.Н.

Закировой на решение Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 29 июля 2013 года, которым постановлено:в удовлетворении заявления Закировой А.Н. о признании незаконным отказа в удержании алиментов — отказать.А.Н. Закирова обратилась в суд с заявлением о признании отказа в удержании алиментов незаконным.А.Н.

Закирова обратилась с заявлением в Мамадышский РОСП УФССП по Республике Татарстан о производстве удержаний алиментов и задолженности, с дохода, полученного П.А.Куличихиным с продажи принадлежащего ему имущества, а именно 1/4 доли земельного участка и жилого дома.Однако старший судебный пристав Н.Н.

Миронов в проведении удержаний алиментов из дохода, полученного должником от продажи имущества отказал, указав, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 года № 841 о перечне видов заработной платы и иных доходов, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей сумма доходов от продажи имущества не подпадает в данный перечень.А.Н. Закирова считала данный отказ незаконным и нарушающим права несовершеннолетнего ребенка.В судебном заседании А.Н. Закирова и ее представитель заявленные требования поддержали, пояснив, что во исполнение определения Мамадышского районного суда Республики Татарстан от 22 июля 2010 года об утверждении мирового соглашения, по условиям которого она обязалась выплатить П.А.

Куличихину денежную сумму в счет компенсации принадлежащего ему …. доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, она перечислила на расчетный счет П.А.Куличихина денежные средства.Считает, что данные денежные средства являются доходом должника, как с продажи имущества, подлежат налогообложению и удержанию алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка.Представитель Мамадышского РОСП УФССП по Республике Татарстан с заявлением не согласился, считая отказ законным и обоснованным.П.А.

Куличихин в судебном заседании с заявлением не согласился.Представитель П.А. Куличихина – А.В. Шарипов в судебном заседании с заявлением не согласился и суду показал, что денежные средства, перечисленные на расчетный счет П.А. Куличихина во исполнение условии мирового соглашения, не могут подпадать под понятие доход, из которого исчисляются алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка являются компенсацией за принадлежащую П.А.

Куличихина во исполнение условии мирового соглашения, не могут подпадать под понятие доход, из которого исчисляются алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка являются компенсацией за принадлежащую П.А. Куличихину долю жилого дома и земельного участка.Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.В апелляционной жалобе А.Н.

Закирова просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, поскольку решение суда является незаконным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.Указывается, что отказывая в удовлетворении ходатайства судебный пристав исходил из того, что разовая сделка по отчуждению имущества не входит в перечень доходов, из которых производятся удержания.Выводы суда о том, что доход должника от реализации прав на недвижимое имущество не является сделкой направленной на получение дохода, а носит компенсационный характер, ошибочны, поскольку они противоречат Постановлению Правительства и Постановлению Конституционного Суда Республики Татарстан.Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.В силу статьи 82 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рубли (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со ст.

81 СК РФ, определяются Правительством Российской Федерации.В соответствии с п.

п. «о» п. 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 года № 841 (в редакции Постановления Правительства РФ от 15 августа 2008 года № 613), удержание алиментов среди прочего производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.).Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 17 января 2012 года № 122-0-0 с учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34, часть 1; статья 37, часть 1 Конституции Российской Федерации).Как следует из приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости квартиры, земельного участка, садового дома и пр.)В соответствии с требованиями Семейного кодекса Российской Федерации в случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке (ст. 80 СК РФ).При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере одной четверти заработка и (или) иного дохода родителей на одного ребенка (ст. 81 СК РФ.)Виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 СК РФ, определяются Правительством Российской Федерации (ст.

Рекомендуем прочесть:  Самая дешевая ипотека в казахстане

82 СК РФ).А.Н. Закирова по существу оспаривает бездействие судебного пристава-исполнителя по взысканию с П.А.

Куличихина денежных сумм в виде алиментных платежей от продажи жилого дома и земельного участка, которые находились у него в собственности и получении им дохода от продажи этого имущества.При этом А.Н.

Закирова ссылается на подпункт «о» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, в том числе и подлежащая, по утверждению заявителя, с дохода, получаемого от продажи жилого дома и земельного участка.Отказывая в удовлетворении заявления А.Н.

Закировой суд правильно указал на то, что в Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.07.1996 года № 841 (ред. от 15.08.2008), не включены денежные средства, получаемые от продажи недвижимого имущества, если только эти средства не являются результатом предпринимательской деятельности.Статьей 208 Налогового кодекса Российской Федерации доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, отнесены к доходам от источников в Российской Федерации для целей налогообложения доходов физических лиц, а не для целей определения дохода для взыскания алиментов на несовершеннолетних детей.Поэтому у судебного пристава- исполнителя Мамадышского РОСП УФССП по Республике Татарстан не было оснований для удовлетворения заявления А.Н.Закировой, а у суда отсутствовали основания для удовлетворения заявления.Доводы апелляционной жалобы А.Н. Закировой о том, что деньги полученные П.А.

Куличихиным от продажи принадлежащего ей имущества являются средством платежа по исполнению гражданско — правовой сделки и подпункт «о» пункта 2 Перечня предусматривает удержание алиментов на несовершеннолетних детей от сумм, полученных от продажи имущества по гражданско-правовому договору, на что и указывает Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 № 122-О-О сводятся к неверному толкованию норм права.Указанное А.Н. Закировой в жалобе Определение Конституционного Суда Российской Федерации также имеет ссылку на Перечень видов заработной платы и иного дохода, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, по которому алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательствам договорам, доход которого определяется от реализации имущества для незапрещенной законом экономической деятельности.Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждены материалами дела и основаны на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.Изложенные в апелляционной жалобе доводы аналогичны тем, что указаны в исковом заявлении, и повторяют правовую позицию стороны истца, выраженную в судебном заседании при рассмотрении дела судом первой инстанции, в связи с чем, по существу направлены на иное толкование норм действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и поэтому доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения. Учитывая, что Гниломедовым В.Н.

совершена разовая сделка по продаже недвижимости, не связанная с целью извлечения дохода, с осуществлением экономической деятельности, судебным приставом-исполнителем Волжского городского отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области Масленниковой С.О. обосновано отказано во взыскании 1/6 части от полученного по сделке в пользу Австрийсковой Н.В.В связи с изложенным, требования Австрийсковой Н.В. о признании отказа судебного пристава-исполнителя во взыскании алиментов с Гниломедова В.Н.

с суммы дохода, полученного от продажи недвижимости, незаконным; обязании старшего судебного пристава Волжского городского отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области отменить постановление об окончании исполнительного производства, вынесенное судебным приставом-исполнителем Масленниковой С.О., возобновить исполнительное производство и произвести исполнительные действия, направленные на взыскание с Гниломедова В.Н. денежных средств в размере <…> с суммы дохода, полученного от продажи доли квартиры по договору от «.».г., удовлетворению не подлежат.

Оснований полагать, что денежные средства, полученные Игониным В.Н., могут подпадать под понятие дохода, с которого исчисляются алименты на содержание несовершеннолетних детей не имеется, поскольку данный доход является разовым и не носит характера систематического, не имеет в своей основе свободное использование способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также права на труд.Я не буду в этой статье выкладывать десятки решений судов. В конце концов, вы можете судебную практику по алиментам с продажи квартиры посмотреть самостоятельно в интернете.Я просто хотел вам показать, что в настоящее время судебная практика про алименты с продажи квартиры больше склоняется в сторону защиты плательщика алиментов.Но каких-то железных гарантий того, что в иске 100% будет отказано дать никто не может.Чтобы не попадать в неприятную ситуацию и не задаваться лишний раз вопросом о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, плательщиками алиментов отработаны и на практике успешно применяются две схемы (не я их придумал, просто показываю их вам для полноты материала).Речь идет о прописывании в договоре купли-продажи квартиры фиктивной ее стоимости.

И второй вариант – это заключение фиктивного договора дарения.Во втором случае, формально, никакого дохода не возникает, и алименты платить будет не с чего.Правда, такая сделка будет недействительной в силу притворности. Однако эту притворность придется еще доказать в суде.И заранее сказать, удастся ли это, невозможно. На практике притворность сделки по дарению квартиры можно доказать только в том случае, если покупатель квартиры пожелает сотрудничать с судом и подтвердит, что на самом деле договор дарения заключен фиктивно.Но это что-то, пожалуй, из области фантастики.Кроме того, не забываем, что у нас свобода договора, и каждый вправе продавать свое имущество за сколько угодно, хоть за один рубль, хоть за 7 копеек.Российская действительность такова, что договоры с фиктивными стоимостями квартир встречаются сплошь и рядом, поскольку это позволяет избежать налогообложения по НДФЛ.

Оспаривать такие договоры никто и не пытается.Более того, Росреестр даже перестал отслеживать статистику по ценам сделок, поскольку все понимают полную бессмысленность сбора фиктивных данных.И всё же, как я уже писал выше, плательщик алиментов, пожелавший продать свою квартиру, никак не застрахован от иска о взыскании алиментов с продажи квартиры.Что можно посоветовать плательщику алиментов в таком случае? Как правильно выстроить свою линию защиты в суде?Ведь если в суде ответчик не сможет доказать, что вырученные от продажи денежные средства нельзя никаким образом считать доходами – он проиграет.Я рекомендую ответчику по таким делам использовать следующие аргументы:А) продажа недвижимости – это всего лишь обмен натуральной формы на денежную сумму, своего рода конвертация, а никакой не доход;Б) истец не сможет потратить такую огромную сумму от продажи жилья исключительно на обеспечение ребенка, таким образом, выплата перестает иметь свое целевое назначение;В) нужно трактовать подачу иска о взыскании алиментов с продажи недвижимости как способ личного обогащения получателя алиментов.Также стоит акцентировать внимание суда на том, что, если плательщик алиментов продал единственную квартиру, то взыскать алименты с такой продажи просто невозможно на законных основаниях.В суде можно указать причины, побудившие плательщика алиментов к совершению сделки. Такими причинами могут быть:А)Необходимость переезда на новое место жительства.

Например, в новый район, где находится работа.Б) Расширение жилой площади. Планируемая покупка в ближайшее время квартиры с большей площадью.В) Вынужденная продажа жилья за долги по кредитам.Г) Иные личные обстоятельства.На этом позвольте статью завершить. Надеюсь, информация, изложенная в статье, поможет вам в практической деятельности.Есть вопрос?

Закажите мой звонок или напишите мне в ВконтактеТакже я доступен для связи с вами в WhatsApp и Viber по номеру +7 982 635-25-09

Если продажа квартир – бизнес, нужно ли платить алименты?

Зависит от оформления сделок и официального декларирования своей деятельности. Понятие «продажа квартир» является достаточно широким и может заключаться:

  1. В оказании посредничества и помощи в заключении сделок в качестве риелтора. В этом случае деятельность алиментоплательщика должна быть зарегистрирована в установленном порядке, он должен быть или индивидуальным предпринимателем или работать по найму. Весь доход каждой сделки по продажу квартир, зачисляемый ему лично, будет подлежат вычету алиментов.
  2. Продажа квартиры после покупки, ремонта и увеличения ее стоимости. Теоретически, если такие сделки носят регулярный характер, можно через суд попытаться доказать систематическое получение именно дохода алиментоплательщиком. На практике подобное практически нереально.
  3. Продажа новых квартир от застройщика или от агентства. Если алиментоплательщик является владельцем или совладельцем строительной компании, все его доходы от продажи квартир подлежат обложению алиментными платежами.

Выплата алиментов с продажи квартиры

Слухи о необходимости уплаты процентов с дохода от продажи жилья в пользу ребенка распространились после ряда обновлений в Семейном кодексе.

Исходя из этого и на основании Законодательства РФ был определён .

В этом перечне не была отмечена продажа квартиры, т.к. финансовая сумма, полученная от реализации сделки купли-продажи, доходом не считается. Так было вплоть до внесения изменений в документ в 2008 году.

Список способов денежного обогащения дополнился рядом пунктов. Появилась запись о том, что алиментные выплаты могут быть взысканы из дохода, который получил плательщик алиментов на основании договора, заключенного между физическими лицами.

Это, казалось бы, незначительное нововведение привлекло много внимания, ведь продажа недвижимости — это как раз и есть заключение договора между физическими лицами. По мнению юристов, сделка купли-продажи квартиры подразумевает получение определенной суммы, а это считается доходом, но так утверждают далеко не все.

Одни считают доходом всю сумму, полученную в результате сделки. По мнению других, доходом считается то количество денег, которое является разницей между суммой от продажи квартиры и суммой, потраченной на ее приобретение тем же хозяином в прошлом. Третьи берут в расчет разные ситуации.

Например, человек продал жилье и потратил вырученные средства на приобретение нового. В этом случае нет никакого дохода.

А если квартира продана не с целью приобретения другой жилой недвижимости, тут налицо получение прибыли от продажи.

Как показывает практика, ни в одном из данных утверждений нет истины.

Доходом считается увеличение денежных активов путём вложения их с целью получения прибыли. Продажа квартиры является лишь сменой одной формы собственности на другую — натуральной (жильё) на денежную (сумма от продажи жилья).

Дохода здесь нет. Итак, платятся ли алименты с продажи квартиры? У УФНС РФ несколько иной взгляд относительно понятия о доходах.

Выплачивание подоходного налога и алиментов от продажи собственной квартиры— понятия разные и никак не соотносятся друг с другом. Из всего сказанного следует, что с денежной суммы, полученной от продажи жилья, алименты не выплачиваются. Это решение не зависит от количества алиментов, будь то определенная денежная сумма или процент от дохода «алиментщика».

При этом есть высокая вероятность в связи с повышением материального обеспечения плательщика.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Что делать если требуют алименты с продажи

Несмотря на позицию Конституционного суда РФ, практика обращения в службу приставов или суд со стороны бывшего супруга весьма распространена.

Чтобы защитить свое имущество, продавцу придется доказать необоснованность претензий взыскателя или истца.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+