Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Акт приема передачи здания по договору купли продажи

Акт приема передачи здания по договору купли продажи

Оглавление:

Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору купли-продажи нежилого помещения в жилом здании с оплатой после государственной регистрации)

г. ____________ «___»_________ _____ г. На основании договора купли-продажи нежилого помещения от «__»_____ ___ г.

N ____, заключенного между _________________ (Покупателем) и _______________ (Продавцом), комиссия в составе председателя ___________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) и членов комиссии: ______________________________________________; (должность, Ф.И.О.) ______________________________________________; (должность, Ф.И.О.) _______________________________________________ (должность, Ф.И.О.) со стороны Покупателя приняла, а представитель Продавца — _________________ — передал нежилое помещение общей площадью ______ кв. м, расположенное по адресу: _________________.

При приемке установлено: Год постройки ____________________. Число этажей _____________________.

Балансовая стоимость помещения на «___»________ ____ г.: ________ рублей. Рыночная стоимость помещения на «___»________ ____ г.: ________ рублей.

Конструкция здания (результат осмотра): —————————-T————————T——————¬ ¦Часть здания и конструкции ¦ Описание конструкции ¦ Техническое ¦ ¦ ¦ (материалы) ¦ состояние ¦ +—————————+————————+——————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—————————+————————+——————+ ¦Фундаменты под стенами ¦ ¦ ¦ ¦Наружные стены здания ¦ ¦ ¦ ¦Чердачные перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦Межэтажные перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦Подвальное перекрытие ¦ ¦ ¦ ¦Кровля ¦ ¦ ¦ ¦Пол ¦ ¦ ¦ ¦Окна ¦ ¦ ¦ ¦Двери ¦ ¦ ¦ L—————————+————————+——————- Инженерно-техническое оборудование (по результатам осмотра): 1.

Общее состояние электрооборудования: _______________________ 2. Состояние лифтов: __________________________________________ 3.

Состояние системы отопления: _______________________________ 4.

Состояние теплового пункта: ________________________________ 5. Состояние вентиляции: ______________________________________ 6.

Состояние системы холодного водоснабжения: _________________ 7.

Состояние сантехнических систем: ___________________________ 8. Системы контроля пожарной безопасности: ____________________ 9. Системы кондиционирования воздуха: _________________________ 10. Системы охраны: ___________________________________________ Нежилые помещения ____________________________________ условиям (соответствуют, не соответствуют) техническим условиям по эксплуатации и т.п.

Системы охраны: ___________________________________________ Нежилые помещения ____________________________________ условиям (соответствуют, не соответствуют) техническим условиям по эксплуатации и т.п. Если не соответствуют, то в чем: __________________________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________.

(подробное описание несоответствующих договору условий) Дефекты при осмотре __________________________________________. (обнаружены, не обнаружены) Если обнаружены, то какие: ________________________________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________. (подробное описание выявленных дефектов и их характера) Требуется: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Заключение: ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________.

Члены комиссии предупреждены об ответственности за подписание акта, содержащего сведения, не соответствующие действительности. Подписи членов комиссии: Председатель: _____________ Члены комиссии: 1._________________________ 2._________________________ 3._________________________ 4._________________________ Подпись представителя Продавца: _______________________________ Подпись представителя покупателя: ________________________________

Зачем нужен акт приема-передачи нежилого помещения

Поскольку договор имеет предварительное значение, то основная цель составления акта приема-передачи заключается в том, чтобы удостоверить факт передачи помещения от одной стороне другой, а также зафиксировать то, что получатель не имеет к передающей стороне никаких претензий по состоянию передаваемого нежилого объекта.

Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение. То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными. Обращаем внимание! Договоры аренды сроком более года подлежат обязательной госрегистрации!

Следует учитывать, что долгосрочные договоры аренды (сроком больше одного года), как и договоры купли-продажи, надо регистрировать в государственных структурах и к ним в обязательном порядке должен быть приложен акт о приеме-передаче помещения.

Составляем акт приема-передачи помещения

Для акта приема-передачи нежилого помещения образец простой и составляется он в произвольной форме. Из передаточного акта должно однозначно следовать со ссылкой на заключенный договор купли продажи, что продавец передал, а покупатель принял помещение. Как и в договоре купли-продажи, в акте нужно привести подробную характеристику передаваемого помещения.

Иными словами, в акте должны быть указаны данные, которые позволят определенно установить недвижимость, подлежащую передаче. К слову, без указания таких данных в договоре, условие о подлежащей передаче недвижимости будет считаться несогласованным, а соответствующий договор незаключенным (). В общем случае, как в договоре, так и в акте достаточно указать кадастровый номер помещения ().

Хотя дополнительно могут быть приведены и иные уникальные характеристики объекта.

Скажем, его площадь, расположение (в т.ч.

этаж) и т.д. Также в акте нужно отметить, что помещение передано в состоянии, удовлетворяющем покупателя, и претензии у сторон отсутствуют. Передаточный акт подписывается продавцом и покупателем. Для акта приема-передачи ключей от помещения образец отдельный приводить не будем, ведь эта информация обычно также отражается в передаточном акте на помещение.
Для акта приема-передачи ключей от помещения образец отдельный приводить не будем, ведь эта информация обычно также отражается в передаточном акте на помещение.

Приведем пример заполнения акта приема-передачи нежилого помещения при купле-продаже.

Скачать форму акта приема-передачи помещения (образец простой) можно здесь. Скачивать формы документов могут только подписчики журнала «Главная книга».

  1. Я подписчик: электронного журнала печатного журнала
  2. Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика
  3. Я не подписчик, но хочу им стать

По этой форме может быть заполнен акт приема передачи как жилого помещения, так и нежилого. Обращаем внимание, что составлять акт приема-передачи помещения не нужно, если на момент заключения договора купли-продажи покупатель уже владеет этим помещением на ином основании, например, по договору аренды. При таких условиях считается, что обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании такого договора.

Повторно подтверждать передачу недвижимости уже не требуется ().

Что еще скачать по теме «Акт»:

  1. Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
  2. В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.
  3. Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
  4. Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.

Акт приема-передачи (приложение к договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения)

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ к договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения г. ______________ «___»_________ ____ г.

Мы, граждан___ РФ __________________, дата рождения «___»_______ ____ г., паспорт: серия _______ N ________, выдан «___»______ ____ г. _______________, адрес места жительства: _________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и и граждан____ РФ ______________________________________, дата рождения «___»_________ ____ г., паспорт: серия _______ N __________, выдан «___»_______ ____ г.

____________, адрес места жительства: _________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст.

556 Гражданского Кодекса РФ составили настоящий Акт о нижеследующем: 1. Продавец передал, а Покупатель принял по Акту приема-передачи следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: ____________________________________________________________________: 1.1. Земельный участок площадью _____ (_____________) кв.м.

с кадастровым номером __:__:___________:__, предоставленный для __________________________, принадлежащий Продавцу на праве _______________ на основании _____________ от «___»_______ ____ г.

за N ______, что подтверждается ________________________ N _____ от «___»_________ ____ г., выданным ________________________________.

1.2. Нежилое строение ___________________, общая площадь _______ кв.м.

(_____________) кв.м., инв. номер ________, условный номер _______________, принадлежащий Продавцу на праве ___________ на основании _________________ от «___»__________ ____ г. за N _______, что подтверждается ____________________ N _________ от «___»_________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_____ ____ г.

за N _______, что подтверждается ____________________ N _________ от «___»_________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_____ ____ г. сделана запись регистрации N ___________.

Нежилое строение расположено на земельном участке, указанном в п.

1.1 настоящего Акта приема-передачи.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по состоянию передаваемых земельного участка и нежилого строения не имеется.

3. Оплата стоимости земельного участка и нежилого строения произведена в полном объеме до государственной регистрации перехода права собственности. 4. Настоящий Акт приема-передачи составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в _________________________, и по одному экземпляру для Продавца и Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: Покупатель: _________/_____________ __________/______________

Значение акта приёма-передачи

Подписание подобного документа имеет определённое значение. В частности, гласит, что обязанность продавца по передачи недвижимого имущества является выполненной после подписания соответствующего документа о передаче, если, конечно, иное не предусмотрено в заключённом между сторонами договоре купли-продажи.

Законодательство также гласит, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передачи недвижимого имущества считается отказом от исполнения обязанности по передаче или по принятию имущества.

Акт передачи нежилого помещения (приложение к договору купли-продажи нежилого помещения)

Весь сайт Законодательство Типовые бланки Судебная практика Разъяснения Фактура Архив АКТ передачи нежилого помещенияг.

_________ «__»_________ ____ г. _____________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________________, действующ___ на основании __________________, с одной стороны, и ______________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________________ _________________, действующ___ на основании _______________, с другой стороны, именуем___ в дальнейшем «стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем: 1.

_____________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________________, действующ___ на основании __________________, с одной стороны, и ______________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________________ _________________, действующ___ на основании _______________, с другой стороны, именуем___ в дальнейшем «стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем: 1.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора купли-продажи нежилого помещения от «__»___________ ____ г.

Продавец передает, а Покупатель принимает в постоянное пользование нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: ____________________________________________, общей площадью ___ (_____________) кв.

м, в состоянии, удовлетворяющем Покупателя. 2. После подписания настоящего Акта право пользования, распоряжения помещением, а также все эксплуатационные и иные расходы за помещение переходят к Покупателю. 3. При подписании настоящего Акта Продавец передает Покупателю ключи от помещения в кол-ве 3 (трех) штук, а также расчетные книжки по оплате эксплуатационных расходов за помещение.

4. Все расчеты за помещение до подписания настоящего Акта стороны произвели полностью, претензий друг к другу стороны не имеют.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: _______________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Покупатель: _____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Продавец: Покупатель: _________________(_____________) _______________(____________) (М.П., подпись) (М.П., подпись)

Акт приема-передачи нежилого здания (приложение к договору купли-продажи недвижимого имущества)

Приложение N __ к Договору N _______ купли-продажи Здания от «__»________ ____ г. АКТ приема-передачи нежилого здания, находящегося по адресу: ______________________ г. _________________ «__»___________ ____ г.

___________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________________________, действующего на основании _____________, передал_, а ________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________, действующ__ на основании __________, принял_ в собственность нежилое здание с кадастровым номером _____________ общей площадью _____ кв.

м, расположенное по адресу: _________________________________________________________________. I. Общие сведения о доме (здании).

1. Серия типового проекта: __________________________________. 2. Год постройки: ___________________________________________.

3. Год и вид последнего ремонта: ____________________________. 4. Этажность: _______________________________________________. 5. Наличие подвалов: ________________________________________.

6. Кубатура: ________________________________________________. 7. Общая площадь: __________. Полезная площадь: _____________.

8. Расчетная мощность системы отопления, МВт (Гкал/г): ______.

9. Расчетная мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г): _______________________________________________________. 10. Среднечасовая мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г): _______________________________________________________.

11. Наименование обследуемых конструкций (систем): __________.

12. Описание состояния обследуемых конструкций (систем): ____.

13. Перечень проведенных измерений: _________________________. 14. Схема конструкций (системы) с обозначением места установки измерительных приборов, участков вскрытий, отбора проб и т.д. (прилагается). 15. Результаты измерений: а) __________________________________________________________; б) __________________________________________________________; в) __________________________________________________________.

16. Внешнее благоустройство здания (домовые знаки, указатели, флагодержатели, отмостки, входы в подъезды, тамбуры и т.п.).

17. Прилегающая территория: кадастровый номер __________________; площадь ____________________________; оборудование _______________________. Техническое состояние нежилого здания и помещений удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением.

Одновременно со зданием передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы, а также имущество, соответствующее Приложению N 1 к Договору N ____ от «__»______ ____ г.

Передал: Принял: __________________________ ___________________________ __________________________ ___________________________ __________________________ ___________________________ __________________________ ___________________________ М.П. М.П.

Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи: образец

Образец акта ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ по договору купли-продажи недвижимости г. Екатеринбург «04» декабря 2016 г.

Гр. Смирнов Сергей Константинович, 19 ноября 1971 года рождения, место рождения – г. Москва (паспорт: серия 83 92, №832773, выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург 17 августа 2007 года, код подразделения 738-917), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

Долгопалов Александр Владимирович, 03 апреля 1973 года рождения, место рождения – г. Астрахань, (паспорт: серия 80 81 №847190, выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 10 марта 2009 года, код подразделения 837-801), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем: Как составить акт приема-передачи недвижимости, Как составить передаточный акт к договору купли-продажи квартиры, читайте по ссылке: 1.В соответствии с договором купли-продажи недвижимости №873/2 от «09» ноября 2016 г.

(далее – «Договор») Продавец передает недвижимость, указанную в п.2 Акта, а Покупатель принимает указанную недвижимость. 2. По настоящему Акту Покупателю передается следующее недвижимое имущество: 2.1. Жилой дом общей площадью 170 (сто семьдесят) кв.м., свидетельство о государственной регистрации №187/1 от «18» марта 2016 г., запись в ЕГРП №198 от «19» марта 2016 г., место нахождения: г.

Екатеринбург, ул. Петровского, 137 , кадастровый номер: 38:91:8388239:8391. 2.2. Земельный участок общей площадью 3000 (три тысячи) кв.м., свидетельство о государственной регистрации № 381/3 от «19» августа 2016 г., запись в ЕГРП №731 от «19» августа 2016 г., место нахождения: г.

Екатеринбург, ул. Петровского, 137, кадастровый номер: 81:83:9128812:8323 .

3. В соответствии с п. 15 Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после подписания настоящего Акта и фактической передачи недвижимости Покупателю. 4. Покупатель принимает недвижимость с недостатками, оговоренными в перечне дефектов передаваемой недвижимости, являющемся приложением к Договору.

Продавец не освобождается от ответственности за иные недостатки недвижимости в соответствии с действующим законодательством и Договором. 5. Настоящий Акт с момента его подписания Сторонами является неотъемлемой частью Договора. 6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается Продавцу, второй – Покупателю, третий – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Екатеринбург. ПОДПИСИ СТОРОН Продавец _________________С.К. Смирнов Покупатель ________________А.В. Долгопалов

Что такое акт приема-передачи квартиры при покупке?

Акт приема-передачи (далее АПП) также называют передаточным актом, является самостоятельным документом и неразрывно связан с соглашением о купле-продаже помещения.Строгой формы документа не установлено действующим законодательством.

Составляется в свободном виде с соблюдением основных правил документооборота. Рекомендовано в случае составления договора купли-продажи нотариусом им же оформить и удостоверить передаточный акт.

Содержание акта приема-передачи недвижимости (квартира, дом, земельный участок)

Единых требований к бланку акта приема-передачи недвижимости для договора купли-продажи нет, он составляется в произвольной письменной форме по 1 экземпляру для каждой стороны сделки плюс один дополнительный экземпляр для регистрирующего органа. При желании данный документ, как и сам договор купли-продажи, может быть нотариально заверен.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+