Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Акт передачи имущества вновь образованному снт при разделении

Акт передачи имущества вновь образованному снт при разделении

Акт передачи имущества вновь образованному снт при разделении

Результаты рассмотрения законопроекта Государственной думой в 3-м окончательном чтении — принятие закона


20 июля 2017 года, Государственная дума приняла в третьем, окончательном чтении, закон, регулирующий ведение гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства для собственных нужд (ФЗ ). Итогом рассмотрения многочисленных замечаний и поправок, поступивших в ходе обсуждения законопроекта, стали существенные изменения, отражённые в законе. Отметим ещё раз основные положения закона:

  1. документы товарищества должны храниться 49 лет
  2. владельцам участков с незарегистрированными строениями нужно знать, чтов ближайшем будущемпланируется законодательное установление впятеро большего налога на землю — по этому поводу ведётся разработка соответствующего законопроекта (о внесении изменений в Налоговый кодекс, в соответствии с которыми стоимость выявленных объектов недвижимости будет определяться как кадастровая стоимость участка, на котором расположены незарегистрированные строения, умноженная на определенный коэффициент)
  3. наличные взносы не допускаются
  4. конкретизировано определение понятия «имущество общего пользования», установлены возможные виды и цели использования такого имущества, что позволит снизить риск появления в товариществах имущества, не связанного с его деятельностью
  5. взносы нужно перечислять на расчётный счёт товарищества,
  6. теперь будут существовать только 2 типа загородных товариществ:
  7. члены товарищества имеют право знакомиться с бухгалтерской отчётностью
  8. садоводческие
  9. обязанность осуществлять плату за приобретение, создание, содержание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом в размерах, равных установленным для членов товарищества
  10. по итогам общего собрания подать соответствующее заявление в Росреестр
  11. избирать председателя теперь можно на 5 лет, а не на 2 как раньше, и неограниченное число раз, а чтобы его «свергнуть», нужно провести внеочередное общее собрание по требованию не менее, чем 1/5 от общего количества членов товарищества
  12. имущество общего пользования принадлежит членам товарищества на праве долевой собственности пропорционально площади их участков (у обладателей больших долей налог будет выше, что вряд ли их порадует, а вот для иных садоводов и огородников такое положение по налогу, наверное, обрадует, но радость будет относительной, так как их налоги: всё же, увеличатся, поскольку за свою долю коллективного имущества платить все равно придётся
  13. вступительных взносов не будет
  14. для лиц, являющихся правообладателями земельных участков, но не вступивших в товарищество, предусмотрены:
  15. возможность для общих собраний членов товарищества на добровольной основе принять решение о безвозмездной передаче части имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в государственную или муниципальную собственность — иными словами, коллективную собственность, по новому закону, можно не делить на доли, а отдать целиком какому-то юридическому лицу (например, передать трансформатор и сети энергетической компании, а дороги — муниципальным властям), и такое решение может стать весьма целесообразным, так как с членов товарищества снимается забота по обслуживанию и ремонту своей коллективной собственности
  16. при неуплате взносов более чем 2 месяца член товарищества может быть исключён из товарищества, однако он все равно будет пользоваться общим имуществом (электричеством, дорогой, помойкой) и платить за это столько же, сколько члены, лишившись лишь права голосовать на общем собрании
  17. размер членских и целевых взносов определяется на основании финансово-экономического обоснования, утверждённого общим собранием членов товарищества
  18. если большинство членов товарищества пожелает стать огородниками, то сносить уже построенные полноценные жилые дома (не сезонные) не потребуется, но на момент вступления закона в силу на постройки должно быть зарегистрировано право собственности
  19. садовый дом можно перевести в жилой дом (например, для получения права регистрации в нём) и, наоборот, жилой дом перевести в садовый (например, для сокращения налога на недвижимость), но при этом придётся обосновать ту или иную степень капитальности садового или жилого дома, в соответствии с установленными требованиями и правилами
  20. огороднические
  21. доработано понятие «границы территории товарищества»: оно заменено на «территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд», так как именно от территории ведения садоводства или огородничества зависит размер общего имущества, который находится в общей долевой собственности и управляется товариществом
  22. разрешено ведение садоводства и огородничества без образования юридического лица, а в случае желания правообладателей земельных участков быть членами товарищества, им такая возможность предложена законом (причём как для собственников земли, так и для граждан, обладающих правами бессрочного пользования или аренды земельных участков)
  23. члены товарищества обязаны выполнять решения не только общего собрания, но и решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества
  24. в отношении объединений, созданных до принятия закона и являющихся собственниками имущества общего пользования переходными положениями предусмотрена обязанность до 1 января 2024 года вынести на рассмотрение общего собрания членов товарищества вопрос о передаче такого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков
  25. право принимать участие в голосовании на общем собрании членов товарищества по вопросам, касающимся распоряжения имуществом общего пользования
  26. для удобства голосования вводится очно-заочная и заочная формы проведения общих собраний членов товарищества
  27. упрощён порядок лицензирования скважин товариществ — требование об их обязательном лицензировании вступает с 1 января 2020 г. (в закон «О недрах» вводится статья, закрепляющая нормы добычи подземных вод садоводческими и организации вправе вести добычу для целей хозяйственно-бытового водоснабжения до 1 января 2020 года без получения лицензии на пользование недрами)
  28. введено понятие «жилой дом», исключающее определения «дача», «дачный дом», «дачное хозяйство» — это сделано в целях предотвращения правовых неопределённостей
  29. всем товариществам предстоит пройти перерегистрацию, решить к какому типу они относятся:
  30. минимальное количество членов товарищества — 7
  31. разница между садоводами и огородниками, по новому закону:
  32. если нужны копии каких-то документов, то члены товарищества могут их получить за плату, установленную общим собранием, но эта плата не должна превышать затраты на изготовление этих копий, а выдача копий документов органам власти делается бесплатно
  33. садоводы могут строить на участке жилые дома и регистрироваться в них
  34. если право собственности на жилые дома не зарегистрировано, то такие дома придётся ломать, разбирать или перестраивать в садовые домики
  35. право использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения садоводства или огородничества, наравне и в объеме, установленном для членов товарищества
  36. взносы могут быть только 2-х типов — членские и целевые
  37. установлено, что максимальная площадь земель общего пользования (в их числе земельные участки, по которым проложены дороги и стоят столбы электропередачи, необходимые для установки трансформатора, помойки, домика правления, устройства детской площадки, организации публичных пространств между заборами, где члены товарищества смогут гулять и общаться) составляет до 1/4, то есть 25% от той площади, что занята всеми личными земельными участками, вместе взятыми
  38. взносы в новых СНТ и ОНТ:
  39. в состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества и их родственники
  40. огородники могут строить только садовые дома для сезонного проживания
  41. на огороднических участках нельзя возводить капитальные строения — на них можно возводить только временные садовые дома, не являющиеся объектами недвижимости
  42. прописаны полномочия и ответственность некоммерческих организаций, создаваемых для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства:
  43. решение о том, кем быть (садоводами и огородниками), принимается общим собранием товарищества

Заслуга нового закона — его стремление соблюсти права и тех садоводов, которые не хотят быть членами садоводческих объединений, и тех, кто является сторонником такой формы ведения хозяйства.

Закон стал документом не о юридических лицах, а о взаимоотношениях граждан, которые ведут садовое и огороднические хозяйство. Планируется, что он вступит в силу с 1 января 2020 года.

До этого момента садоводы, дачники и огородники будут пребывать в режиме переходного периода, приспосабливаясь к новым правилам. О бурном обсуждении законопроекта в заключительном третьем чтении в Государственной думе свидетельствует этот видео-материал:

Присоединение снт к снт

СНТ, членом которого я являюсь, маленькое.

Для успешной дальнейшей жизни хотим присоединиться к рядом расположенному СНТ крупному.

Все за. но нужна упрощенная форма с наименьшими затратами с обеих сторон. Какие документы необходимо приложить к заявлению? Нужны ли новые межевания участков (сейчас все они проведены)? 04 Сентября 2018, 10:16, вопрос №2096234 Ирина, г. Москва 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 26461 ответ 9655 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Москва 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 50% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 26461 ответ 9655 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте.

В принципе, порядок реорганизации СНТ вполне определенно прописан в соответствующей норме Закона Статья 39. Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединенияВ указанной норме есть как документы так и процедура: 1. Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.

2. При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав. 3. При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать свой жэу по адресу

4. или разделительный баланс садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения утверждается общим собранием членов такого объединения и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав такого объединения.

5. Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. 6. Если разделительный баланс садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения перед его кредиторами.

7. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения. 8. При государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в форме присоединения к нему другого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения.

8. При государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в форме присоединения к нему другого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения. 9. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляются в порядке, установленном о государственной регистрации юридических лиц. В Вашем случае будет реорганизация в форме присоединения одного СНТ к другому.

Насчет затрат сказать сложно, но если все будете делать сами, то особых затрат я не вижу. Какие документы необходимо приложить к заявлению? Ирина Документы указаны в процитированной нормею Нужны ли новые межевания участков (сейчас все они проведены)?Ирина Межевания не требуются.

04 Сентября 2018, 10:31 1 0 получен гонорар 50% 5328 ответов 2030 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации Какие документы необходимо приложить к заявлению?Для начала Вы должны принять решение о реорганизации СНТ по инициативе учредителей и членов СНТ, председателя, коллегиального совета, либо представителей муниципальной власти.

После этого необходимо провести общее собрание по вопросу реорганизации СНТ. Федеральный закон

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

от 15.04.1998 N 66-ФЗ Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) 1.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.После этого общим собранием утверждается передаточной акт или разделительный баланс.

Далее необходимо обращаться в территориальный орган Росреестра с заявлением, решением общего собрания о реорганизации, действующим уставом, передаточным актом.

После чего необходимо в территориальном органе Росреестра получить заверенные документы. Подробно процесс реорганизации СНТ можно посмотреть по следующей ссылки. Ваш случай практически аналогичный. Нужны ли новые межевания участков (сейчас все они проведены)?Нет, межевание проводить не нужно. Межевание земельного участка проводится один раз.

Межевание земельного участка проводится один раз. Повторное межевание проводится в определенных случаях.

В Вашей ситуации проводить повторно межевание не нужно. 04 Сентября 2018, 12:06 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 26 Апреля 2018, 13:53, вопрос №1979836 03 Октября 2017, 12:23, вопрос №1768687 06 Декабря 2016, 17:57, вопрос №1464868 06 Июня 2013, 12:30, вопрос №95314 24 Ноября 2015, 20:52, вопрос №1050808 Смотрите также

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ г.

Волгоград 27. 11. 2006г. Дело А12-12174/06-С16 Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Тазова В.Ф. при ведении протокола судебного заседания лично судьей рассмотрел в судебном заседании дело по иску Садоводческого некоммерческого партнерства «Дзержинец-Винновка» к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дзержинец» о признании права собственности на имущество.

К участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МРЭО №3 г.Волгограда, Ростехнадзор в лице Нижне-Волжского межрегионального управления. В заседании приняли участие: от истца : Баньковский А.И., Чернышов И.И. от ответчика : Боброва Н.Н., Старкова Г.В.

от ответчика : Боброва Н.Н., Старкова Г.В.

от 3-х лиц : не явились, надлежащим образом извещены Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о признании права собственности на имущество в количестве 13 единиц, переданного ему по акту приема-передачи от 12.02.2005г. в результате реорганизации СНТ «Дзержинец».

Ответчик иск не признал и просил в удовлетворении заявленных требований отказать, т.к. у истца не возникло никаких прав в отношении спорного имущества.

3-и лица в судебное заседание не явились; все они о месте и времени рассмотрения спора надлежащим образом извещены, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений №10542 и №10540. На основании п.3 ст.156 АПК РФ дело рассматривается без участия 3-х лиц. Рассмотрев материалы дела, суд установил: 12.02.2005г.

состоялось общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец», на котором было принято решение о реорганизации указанного СНТ в форме выделения из него Винновского массива, на базе которого образовывается садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец-Винновка».

Свои требования о признании за ним право собственности на спорное имущество в количестве 13 единиц, истец обосновывает тем, что указанное имущество было передано ему по передаточному акту от 12.02.2005г.

в результате реорганизации СНТ «Дзержинец», правопреемником которого он является в части Винновского массива. Указанный передаточный акт подписан всеми заинтересованными лицами, а имущество реально передано истцу.

Признание права собственности на какое-либо имущество путем обращения с иском в арбитражный суд является способом защиты права собственности, когда оно оспаривается третьими лицами. Как видно из представленных документов, 12.02.2005г. общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» принято решение о реорганизации данного СНТ в форме выделения из него садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец-Винновка», утверждение разделительного баланса, внесение изменений в учредительные документы СНТ «Дзержинец».

общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» принято решение о реорганизации данного СНТ в форме выделения из него садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец-Винновка», утверждение разделительного баланса, внесение изменений в учредительные документы СНТ «Дзержинец».

12.02.2005г. проведена отчетно-выборная конференция СНТ «Дзержинец», оформленная протоколом №1, на которой был рассмотрен вопрос о выходе Винновского массива из состава СНТ «Дзержинец» и образование самостоятельного товарищества «Дзержинец-Винновка», утвержден передаточный акт и разделительный баланс и утвержден устав садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец-Винновка». Принятые на вышеуказанной отчетно-выборной конференции решения оформлены постановлением №1 от 12.02.2005г.

Согласно п.1 ст.4 ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

№66-ФЗ граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно ст.57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Согласно п.4 ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

В силу ст. 59 ГК РФ передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц. Непредставление вместе с учредительными документами соответственно передаточного акта или разделительного баланса, а также отсутствие в них положений о правопреемстве по обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

Из имеющихся в деле документов видно, что истец по делу садоводческое некоммерческое партнерство «Дзержинец-Винновка» учреждено тремя физическим лицами Баньковским А.И., Акимовым Е.И., Лютым А.Г., что подтверждается протоколом №1 общего собрания учредителей садоводческого некоммерческого партнерства «Дзержинец-Винновка» от 05.05.2005г. На этом же собрании утвержден и устав СНП «Дзержинец-Винновка», который зарегистрирован 16.05.2005г. МИ ФНС РФ №9 по Волгоградской области, о чем выдано соответствующее свидетельство.

Из имеющегося в материалах дела устава СНП «Дзержинец-Винновка» видно, что указанное некоммерческое партнерство является вновь созданным юридическим лицом, которое не является правопреемником СНТ «Дзержинец» в части Винновского массива. На общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» от 12.02.2005г. принималось решение о выходе Винновского массива в форме выделения садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец-Винновка» и утверждался устав садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец-Винновка».

Таким образом, правопреемником СНТ «Дзержинец» в части Винновского массива может быть только СНТ «Дзержинец-Винновка», решение, о создании которого было принято и устав, которого был утвержден на общем собрании СНТ «Дзержинец» от 12.02.2005г. Указанному СНТ «Дзержинец-Винновка» и передавалось спорное имущество по передаточному акту от 12.02.2005г. При таких обстоятельствах, истец по делу садоводческое некоммерческое партнерство «Дзержинец-Винновка» не имеет никакого отношения к реорганизации СНТ «Дзержинец», проведенной в феврале 2005г.; не является правопреемником последнего, так как создано только в мае 2005г.

тремя физическим лицами, и поэтому, не вправе заявлять какие-либо требования в отношении имущества СНТ «Дзержинец», так как не имеет на него никаких прав.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований СНП «Дзержинец-Винновка» о признания права собственности должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170 АПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Садоводческому некоммерческому партнерству «Дзержинец-Винновка» к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дзержинец» о признании права собственности на имущество в количестве 13 единиц отказать. Садоводческому некоммерческому партнерству «Дзержинец-Винновка» выдать справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 16 282 руб.

77 коп., как излишне уплаченную при обращении с данным иском в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию арбитражного суда Волгоградской области в течении месяца со дня его вынесения.

Судья арбитражного суда Волгоградской области В.Ф.Тазов

Реорганизация путем выделения как способ спасения активов: близок локоть, да не укусишь

Что привело к такому положению дел, догадаться не трудно: в последние годы тысячи компаний по всей России были «ликвидированы» путем слияния и присоединения к «фирмам-однодневкам», что затруднило, а в некоторых случаях сделало невозможным проведение контрольных мероприятий налоговыми органами и взыскание уже доначисленных сумм.

Теперь же, в условиях продолжающегося финансового кризиса и роста дефицита бюджета, все, что связано с реорганизацией, очень жестко и безапелляционно пресекается регистрирующими органами. Претензии налоговиков, связанные с отказами в реорганизации, порой доходят до абсурда, начиная от формальных придирок к заполнению документов, заканчивая бредовыми выводами, ничего общего не имеющими с действующим законодательством.

Показательным в этом смысле являются отказы налоговых органов вносить в ЕГРЮЛ запись о начале процедуры реорганизации (без свидетельства о внесении которой невозможно опубликовать в Вестнике государственной регистрации обязательное сообщение о начале процедуры реорганизации и фактически начать процедуру реорганизации), притом что подача заявления о начале процедуры реорганизации носит исключительно уведомительный характер, а действующее законодательство вообще не предусматривает возможности отказа во внесении данной записи в ЕГРЮЛ и выдаче соответствующего свидетельства (ст.13.1 Федерального закона от 08.08.2001г.

№ 129-ФЗ

«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

). При этом налоговики, четко понимая и осознавая, что их действия совершенно незаконны, как правило, не мотивируют свои решения вообще или мотивируют их крайне сжато.

Возможно ли разделить одно СНТ на несколько СНТ?

Реорганизация садоводческого некоммерческого товарищества регламентируется положениями Федерального закона от 15.04.1998 г.

№ 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

.Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других Федеральных законов.При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав. При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.Передаточный акт или разделительный баланс садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения утверждается общим собранием членов такого объединения и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав такого объединения.Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.Если разделительный баланс садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения перед его кредиторами.Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.При государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в форме присоединения к нему другого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения.Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.Необходимо учитывать, что при реорганизации возникает множество сложностей, таких как: корректура генерального плана (а фактически изготовление нового на каждое садоводство), проведение нового межевания земельного участка общего пользования, получение новых свидетельств о праве собственности, возрастают затраты на содержание штатных работников и т. д. Поэтому, если существует возможность сохранить садоводство единым целым, то следует воспользоваться такой возможностью.

Перевод СНТ в ТСН − это реорганизация?

В соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ под реорганизацией юридического лица нужно понимать процедуру, при которой права, а также обязанности передаются от правопредшественника к правопреемнику. Так, реорганизация юрлиц возможна в таких формах, как слияние, присоединение, разделение, выделение и преобразование.

Юридическое лицо является реорганизованным с момента прохождения регистрации в органе исполнительной власти, в компетенции которого находятся полномочия регистрационного администрирования вновь создаваемых организаций. Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество уже по своей сути и содержанию является видом товарищества собственников недвижимости.

Учитывая, что этот Закон вступил в силу с 1 января 2020 года, то реорганизация СНТ в ТСН в форме преобразования потребуется только для тех товариществ, которые были зарегистрированы после введения в действие данного нормативно-правового акта.

К созданным до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их Уставов в соответствие с действующим законодательством применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

Зарегистрированные в соответствии со старым порядком садовые некоммерческие товарищества, а вместе с ними садоводческие или огороднические кооперативы необходимо будет преобразовать в товарищества собственников недвижимости. Актуальным также будет проведение целого комплекса работ по приведению СНТ и ТСН своих Уставов в соответствие с действующими нормами гражданского права, законодательства о сельскохозяйственной кооперации и другими законодательными актами. Это необходимо сделать при первом их изменении в случае принятия членами СНТ решения о реорганизации, после чего будет осуществляться деятельность по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства или иного производства, не связанного с ведением садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках.

Получить консультацию

Можно ли выйти из СНТ и создать свое товарищество

11 февраля 2018Член садоводческого некоммерческого товарищества, вправе в любое время добровольно выйти из негоПри выходе из членов товарищества, человек становится гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.Садоводы, не являющиеся членами товарищества, руководствуясь статьей 8 Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» должны заключить с товариществом договор о порядке пользования объектами инфраструткуры и другим имуществом общего пользования.Если договор не заключен, то .При выходе из членов товарищества можно требовать выплаты доли в общем имуществе, в размере внесенных целевых взносов или выдела этой доли в натуре.Порядок выплаты целевых взносов и выдела доли должен быть указан в Уставе товарищества.Выйти из членов СНТ и создать свое товарищество можно, но толк от этого будет только в том случае, если все сделать по закону.Для того, чтобы вместо одного товарищества возникло два, нужно провести реорганизацию путем разделения.В соответствии с абз. 1 пункта 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.В соответствии с п.п.9 пункта 1 статьи 21 Закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания относится рассмотрение вопроса о реорганизации садоводческого товарищества.Без решения общего собрания членов товарищества о реорганизации юридического лица, созданные вышедшими гражданами организации, не будут иметь каких-либо прав в отношении земельного участка и другого имущества общего пользования.

А без этого теряется смысл всей затеи.Для реорганизации путем разделения, надо действовать по следующему плану:

  1. Подготовить Устав нового СНТ и направить необходимые документы в налоговую инспекцию.
  2. Рассмотреть вопрос о реорганизации в форме разделения существующего СНТ на общем собрании членов товарищества и принять положительное решения.
  3. Собрать инициативную группу и принять решение о необходимости разделения СНТ.
  4. Подготовить и утвердить разделительный баланс.
  5. Получить документы о регистрации нового юридического лица.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Снт — как объединить два земельных участка одного владельца в один

В садовом некоммерческом товариществе (г.

Москва) у меня и моих родителей в собственности имеются два смежных участка объединённых одним забором. В данный момент родители официально подарили мне свой участок, и по факту я стала владелицей обоих.

Но председатель товарищества отказывает мне в объединении двух участков в один, мотивируя это тем, что регистрировались два участка и взносы должны платиться с обоих, что мне конечно невыгодно. Так же, как и совершать любые юридические действия (т. е. дарить, или продавать мне придется не один, а два отдельных участка).

Останется заключительный этап — это регистрация права собственности на такой единый объект, образованный из 2 участков и с этого момента прекратят существование 2 земельных участка, которые принадлежали вам (ФЗ от 21 июля 1997 года №122).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+